Bankenhaftung bei Immobilienanlagen:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main
Verl. Wertpapier-Mitteilungen
2001
|
| Ausgabe: | 15., aktualisierte Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 327 - 338 |
| Beschreibung: | VIII, 338 S. 21 cm |
| ISBN: | 3921696712 |
Internformat
MARC
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BANKENHAFTUNG
BEI
IMMOBILIENANLAGEN
SEITE
I.
ANLAGEFORMEN
1
1.
BAUHERREN-MODELL
1
2.
ERWERBER-MODELL
1
3.
BAUTRAEGER-MODELL
1
4.
HAMBURGER
MODELL
1
5.
FONDS-MODELLE
2
II.
WIRTSCHAFTLICHE
BEDEUTUNG
3
1.
IMMOBILIENMARKT
3
2.
VERMOEGENSANLAGE
IN
IMMOBILIEN
3
3.
BEURTEILUNGSKRITERIEN
FUER
IMMOBILIENANLAGEN
4
III.
FALLGRUPPEN
UND
HAFTUNGSGRUNDLAGEN
5
1.
BANK
ALS
KREDITGEBER
5
2.
BETEILIGUNG
DER
BANK
AM
PROJEKT
6
3.
ROLLE
DES
ANLEGERS
6
IV.
HAFTUNG
UND
RISIKEN
DES
ANLEGERS
7
1.
ZIVILRECHTLICHE
VERTRAGSKONSTRUKTION
7
2-.
VERTRAGSRISIKEN
BEI
BAUHERREN-/ERWERBER-MODELLEN
8
A)
ALLGEMEINE
VERTRAGSRISIKEN
8
B)
WERKLOHN
FUER
BAUUNTERNEHMER
9
C)
ZAHLUNGSPFLICHT
BEI
SPAETEREM
BEITRITT
10
D)
BAUHERREN
ALS
TEILSCHULDNER
11
E)
BAUHERRENGEMEINSCHAFT
ALS
GESAMTSCHULDNER
11
F)
BESCHRAENKUNG
DER
HAFTUNG
12
G)
BAUHERRENPFLICHTEN
GEGENUEBER
BAUHERRENGEMEINSCHAFT
13
3.
IMMOBILIENFONDS/ANLAGEGESELLSCHAFTEN
13
A)
BETEILIGUNG
UND
ANLEGERRISIKO
13
B)
EINLAGENVERPFLICHTUNG
DES
ANLEGERS
14
4.
LEISTUNGSFAEHIGKEIT
DES
ANLEGERS
15
A)
LEISTUNGSFAEHIGKEIT
UND
SITTENWIDRIGKEIT
15
B)
UNBESCHRAENKTE
VERMOEGENSHAFTUNG
16
C)
EINKOMMENSENTWICKLUNG
17
5.
ANLAGERISIKEN
UND
DEREN
BEGRENZUNG
17
V.
HAFTUNG
DER
BANK
AUS
ANLAGEVERMITTLUNGZ-VERTRIEB
19
1.
MAKLERVERTRAG/KREDITVERMITTLUNG
19
A)
MAKLERVERTRAG
19
B)
MAKLER/KREDITVERMITTLER
ALS
ERFUELLUNGSGEHILFE
20
2.
ANLAGEVERMITTLUNG
-
AUSKUNFT
21
3.
UMFANG
DER
PFLICHTEN
21
A)
INFORMATIONSPFLICHT
21
B)
AUFKLAERUNGSBEDUERFTIGKEIT
22
4.
PFLICHTENINHALT
24
A)
RICHTIGKEIT
UND
VOLLSTAENDIGKEIT
DER
ANGABEN
24
B)
NACHFORSCHUNGSPFLICHT
25
C)
TATSACHEN
UND
TATSACHENBEWERTUNG
27
D)
VERGLEICHENDE
WERBUNG
28
5.
BEHANDLUNG
VON
INTERESSENKONFLIKTEN
28
A)
WAHRUNG
VON
KUNDENINTERESSEN
28
B)
KAPITALMAESSIGE
UND
PERSONELLE
VERFLECHTUNGEN
29
C)
OFFENLEGUNG
DER
WIRTSCHAFTLICHEN
VERHAELTNISSE
30
6.
IMMOBILIENANLAGEN
30
A)
GRUNDSTUECKSBELASTUNG/WIRTSCHAFTLICHKEIT
BEI
AUSLANDSIMMOBILIEN
30
B)
GRUNDSTUECKSBELASTUNG
BEI
INLANDSIMMOBILIEN
31
C)
WOHNFLAECHE
BEI
IMMOBILIENANLAGEN
32
D)
PERSOENLICHE
WIRTSCHAFTLICHKEITSRECHNUNG
32
E)
IMMOBILIENFONDS-ANTEILE
32
F)
OEFFENTLICHE
MITTEL
33
7.
WARENTERMINOPTIONEN
33
A)
BERATUNGS
UND
AUFKLAERUNGSPFLICHT
33
B)
SCHUTZBEDUERFTIGKEIT
DES
ANLEGERS
34
C)
PFLICHTENINHALT
35
8.
BOERSENTERMINGESCHAEFTE
37
9.
EFFEKTENGESCHAEFTE
40
VI.
HAFTUNG
DER
BANK
AUS
ANLAGEBERATUNG
41
1.
RECHTSGRUNDLAGEN
41
2.
BERATUNGS
UND
AUSKUNFTSVERTRAG
42
A)
STILLSCHWEIGENDER
BERATUNGSVERTRAG
42
B)
SONSTIGE
VERTRAGLICHE
BEZIEHUNGEN
45
C)
VERMOEGENSVERWALTUNG/FREIZEICHNUNG
45
3.
ABGRENZUNG
ANLAGEVERMITTLUNG
-
ANLAGEBERATUNG
47
4.
UMFANG
DER
BERATUNGSPFLICHT
49
A)
INFORMATIONSPFLICHT
49
II
B)
RICHTIGE
UND
VOLLSTAENDIGE
INFORMATION
49
C)
NACHFORSCHUNGSPFLICHT
50
D)
OFFENBARUNGSPFLICHT
50
E)
INDIVIDUELLE
BERATUNG
-
AUFKLAERUNGSBEDUERFTIGKEIT
51
5.
PFLICHTENINHALT
52
A)
ERHOEHTE
SORGFALTSPFLICHT
BEI
ANLAGEBERATUNG
52
B)
PRUEFUNGSPFLICHT
55
C)
AUFLKLAERUNGSPFLICHT
57
D)
AUSKUNFTSERTEILUNG
58
E)
STEUERLICHE
BERATUNGSPFLICHTEN
59
F)
INTERESSENKOLLISION
61
6.
DRITTHAFTUNG
BEI
AUSKUENFTEN
62
A)
VERTRAG
MIT
SCHUTZWIRKUNG
ZUGUNSTEN
DRITTER
62
B)
SACHVERSTAENDIGENGUTACHTEN
63
C)
UNRICHTIGE
KREDITAUSKUNFT
64
7.
PFLICHTEN
BEI
EINZELNEN
ANLAGEFORMEN
65
A)
WERTPAPIERE
65
B)
IMMOBILIENSERVICE
65
C)
IMMOBILIEN/PERSOENLICHE
WIRTSCHAFTLICHKEIT
66
D)
AUSLAENDISCHE
INVESTMENTANTEILE
66
E)
AUSLAENDISCHE
ANLEIHEN
66
F)
AUSLAENDISCHE
GESELLSCHAFTSANTEILE
67
G)
STILLE
BETEILIGUNG
67
H)
GESCHLOSSENE
IMMOBILIENFONDS
68
VII.
HAFTUNG
DER
BANK
AUS
TREUHANDSCHAFT
69
1.
TREUHANDFORMEN
BEI
IMMOBILIENANLAGEN
69
2.
ALLGEMEINE
TREUHANDPFLICHTEN
69
3.
PRUEFUNGSPFLICHTEN
DES
TREUHAENDERS
70
4.
AUFKLAERUNGSPFLICHTEN
GEGENUEBER
TREUGEBER
71
A)
VERTRAGSGRUNDLAGEN
71
B)
STEUERLICHE
GRUNDLAGEN
72
C)
PROSPEKT
73
5.
WAHRUNG
ALLGEMEINER
TREUGEBERINTERESSEN
74
A)
UEBERTRAGUNG
DER
TREUHANDSCHAFT
75
B)
DAUER
DER
GESCHAEFTSFUEHRUNG
75
C)
UEBERNAHME
DER
KG-ANTEILE
76
D)
INTERESSENKOLLISION
76
E)
INTERESSENAUSGLEICH
ZWISCHEN
BAUHERREN
76
F)
NACHWIRKENDE
TREUEPFLICHTEN
77
III
6.
WAHRUNG
DER
FINANZIELLEN
TREUGEBERINTERESSEN
78
A)
VERTRAGSGESTALTUNG
78
B)
VERTRAGSDURCHFUEHRUNG
78
C)
MITTELVERWENDUNG,
RISIKOAUFKLAERUNG
80
D)
RECHNUNGSLEGUNG
UND
AUSKUNFT
81
E)
GARANTIEN
82
7.
WAHRUNG
DER
STEUERLICHEN
TREUGEBERINTERESSEN
83
A)
PROSPEKTIERTE
STEUERVORTEILE
83
B)
MEHRWERTSTEUEROPTION
83
C)
VERMEIDUNG
VON
STEUERLICHEN
NACHTEILEN
83
8.
VERTRAGSPFLICHTEN
GEGENUEBER
BANK
84
A)
BUERGSCHAFT
UND
PFANDRECHT
84
B)
TREUHANDKONTO
84
9.
FEHLENDE
VOLLMACHT
84
A)
KENNTNIS
FEHLENDER
VERTRETUNGSMACHT
84
B)
HAFTUNG
BEI
FEHLENDER
VOLLMACHT
85
C)
UNBEKANNTE
BAUHERREN
85
10.
PFANDRECHT
AN
TREUHANDKONTO
86
VIII.
EINWENDUNGEN
DES
ANLEGERS
87
1.
PREI
SANGABENVO
87
2.
DARLEHENS
VERMITTLUNG
IM
REISEGEWERBE
88
A)
VERBRAUCHERKREDITE
88
B)
IMMOBILIENANLAGEN
90
C)
FONDSMODELLE
91
D)
SONSTIGE
KREDITVERMITTLUNGEN
92
3.
DARLEHENSVERMITTLUNG
NACH
VERBRKRG,
HWIG
UND
RBERG
92
A)
HAUSTUERWIDERRUFSGESETZ
(HWIG)
92
B)
VERBRAUCHERKREDITGESETZ
(VERBRKRG)
93
C)
RECHTSBERATUNGSGESETZ
(RBERG)
94
4.
FEHLERHAFTE
BEVOLLMAECHTIGUNG
94
A)
NOTARIELLE
VOLLMACHT
BEI
NICHTIGEM
GRUNDVERTRAG
94
B)
VORLAGE
DER
VOLLMACHT
95
C)
SORGFALTSPFLICHT
DER
BANK
95
D)
NICHTIGE
VOLLMACHT
96
E)
VOLLMACHTSMISSBRAUCH
96
F)
BESCHRAENKUNG
DER
VOLLMACHT
98
G)
WIDERRUF
DER
VOLLMACHT
99
H)
ANSCHEINSVOLLMACHT
99
5.
FEHLERHAFTE
BEURKUNDUNG
101
A)
BEURKUNDUNG
DES
TREUHAND-ZBAUBETREUUNGSVERTRAGES
102
IV
B)
BEURKUNDUNG
VON
ANLAGEVERMITTLUNGSVERTRAEGEN
103
C)
BEURKUNDUNG
VON
GESCHAEFTSBESORGUNGSVERTRAEGEN
103
D)
NICHTIGKEIT
DER
VOLLMACHT
104
E)
NICHTIGKEIT
DES
DARLEHENSVERTRAGES
105
6.
AUSZAHLUNG
DES
DARLEHENS
AN
DRITTE
107
A)
WEISUNG
DES
DARLEHENSNEHMERS
107
B)
ZUFLUSS
BEIM
DRITTEN
108
C)
AUSZAHLUNG
MIT
TREUHANDAUFLAGEN
109
D)
GUTSCHRIFT
AUF
CPD
110
E)
AUSZAHLUNG
DURCH
FORDERUNGSBEGRUENDUNG
110
F)
GUTSCHRIFT
AUF
VERPFAENDETEM
FESTGELDKONTO
111
G)
UEBERWEISUNG
OHNE
WIRKSAMEN
AUFTRAG
111
7.
ANFECHTUNG
NACH
§
123
BGB
112
A)
TAEUSCHUNG
DER
ANLEGER
112
B)
ANFECHTBARKEIT
DER
VOLLMACHT
113
C)
DRITTE
IM
SINNE
VON
§
123
ABS.2
BGB
114
D)
ANLAGEVERMITTLER
ALS
DRITTE
116
8.
EINWENDUNGSDURCHGRIFF
NACH
§
9
VERBRKRG
117
9.
NICHTIGKEIT
NACH
§§
134,138
BGB
118
10.
AGB-GESETZ
118
A)
FORMULARMAESSIGE
ZINSANPASSUNG
118
B)
FINANZIERUNGSVERMITTLUNGSPROVISION
119
C)
MIETGARANTIE
121
D)
FINANZIERUNGSNACHWEIS
121
11.
BAUGELDSICHERUNGSGESETZ
121
IX.
HAFTUNG
DER
BANK
AUS
CULPA
IN
CONTRAHENDO
123
1
.
VORVERTRAGLICHER
PFLICHTENKREIS
123
A)
AUFKLAERUNGSPFLICHT
124
B)
WESENTLICHE
UMSTAENDE
125
C)
OFFENBARUNGSPFLICHT
UND
ERFOLGSGARANTIE
126
2.
HAFTUNG
FUER
VERTRETER/ERFUELLUNGSGEHILFEN
126
A)
VERMITTLER
ALS
ERFUELLUNGSGEHILFE
DER
BANK
127
B)
ANLAGEVERMITTLER
ALS
ERFUELLUNGSGEHILFE
FUER
DRITTE
130
3.
EIGENHAFTUNGDESVERTRETERS
131
A)
VERTRAUENSTATBESTAND
131
B)
VERMITTLER
VON
KAPITALANLAGEN
133
C)
FEHLENDER
VERTRAUENSTATBESTAND
136
4.
ALLGEMEINE
PFLICHTEN
DER
BANK
ALS
KREDITGEBER
138
A)
PRUEFUNGSPFLICHTEN
138
B)
AUFKLAERUNGSPFLICHTEN
141
V
C)
NACHFORSCHUNGSPFLICHT
145
D)
UEBERWACHUNGSPFLICHTEN
146
5.
AUFKLAERUNGSPFLICHTEN
BEIM
ABZAHLUNGSKAUF
UND
147
SONSTIGEN
GESCHAEFTEN
A)
ABZAHLUNGSKAUF
147
B)
SONSTIGE
GESCHAEFTE
147
C)
KOMBINIERTE
FINANZIERUNGEN
149
6.
PFLICHTEN
DER
BANK
BEI
IMMOBILIENANLAGEN
150
A)
KAUF
VON
BAUTRAEGER
150
B)
ABSCHREIBUNGSGESELLSCHAFTEN
151
C)
BAUHERREN-/ERWERBER-MODELLE
151
D)
IMMOBILIENFONDS/BETEILIGUNGSFINANZIERUNG
152
7.
AUFKLAERUNGSPFLICHT
BEI
DER
FINANZIERUNGSABWICKLUNG
153
A)
GLOBAL
UND
EINZELFINANZIERUNG
153
B)
ZWISCHENFINANZIERUNG
UND
FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
154
C)
HEREINNAHME
VON
DRITTSICHERHEITEN
155
D)
SICHERUNGSABTRETUNG
156
8.
AUFKLAERUNGSPFLICHT
UEBER
PROJEKTBETEILIGTE
156
A)
MITTELVERWENDUNG
DURCH
TREUHAENDER
156
B)
BONITAET
VON
PROJEKTBETEILIGTEN
157
C)
KREDITWUERDIGKEIT
VON
VERTRAGSPARTNERN
157
9.
AUFKLAERUNG
UEBER
PROJEKTRISIKEN
158
A)
OBJEKTBEWERTUNG
UND
GESAMTKOSTEN
158
B)
OBJEKTPRUEFUNG
UND
WIRTSCHAFTLICHKEIT
159
C)
OBJEKTSANIERUNG/RENOVIERUNG
160
D)
BAUUEBERWACHUNG
UND
MITTELVERWENDUNG
161
10.
AUFKLAERUNGSPFLICHT
IN
SONDERFALLEN
161
A)
BANK
ALS
PROJEKTBETEILIGTE
162
B)
SPEZIELLE
GEFAEHRDUNG
DES
ANLEGERS
165
C)
WISSENSVORSPRUNG
UEBER
SPEZIELLE
RISIKEN
167
D)
INTERESSENKOLLISION
170
X.
EINWENDUNGSDURCHGRIFF
175
1.
EINHEITLICHES
RECHTSGESCHAEFT
175
2.
EINWENDUNGEN
AUS
DEM
GRUNDGESCHAEFT
175
3.
RISIKOVERTEILUNG
UND
SCHUTZBEDUERFTIGKEIT
175
4.
VERGLEICHBARE
INTERESSENLAGEN
176
5.
EINWENDUNGSDURCHGRIFF
BEI
IMMOBILIEN
177
6.
SONDERFALLE
179
7.
FONDSMODELLE
180
8.
EINWENDUNGSDURCHGRIFF
NACH
VERBRKRG
182
VI
XI.
PROSPEKTHAFTUNG
183
1.
FORMEN
DER
PROSPEKTHAFTUNG
183
A)
GESETZLICHE
PROSPEKTHAFTUNG
183
B)
BUERGERLICH-RECHTLICHE
PROSPEKTHAFTUNG
183
C)
PROSPEKTHAFTUNG
IM
ENGEREN
SINN
184
D)
PROSPEKTHAFTUNG
IM
WEITEREN
SINN
186
E)
PROSPEKTHAFTUNG
UND
VERJAEHRUNG
186
2.
GRUNDSAETZEDERPROSPEKTHAFTUNG
187
A)
PROSPEKTBEGRIFF
187
B)
PROSPEKTINHALT
187
C)
PROSPEKTSINHALTSKATALOG
189
D)
RENDITEBERECHNUNG,
ZUKUNFTSPROGNOSEN
190
E)
MIETEINNAHMEN
191
F)
WOHNFLAECHEN
192
G)
BAUAUFLAGEN/WOHNUNGSEIGENTUM
192
H)
GRUNDSTUECKSEIGENTUM
192
I)
MITTELRUECKFLUSS
193
3.
HAFTENDER
PERSONENKREIS
193
A)
GRUENDER
UND
INITIATOREN
193
B)
VERTRIEB
(ANLAGEVERMITTLER/ANLAGEBERATER)
195
C)
TREUHAENDER
195
D)
BERATER/GEWAEHRSPERSONEN
196
E)
ORGANPERSONEN
198
F)
ANGESTELLTE
DER
PROSPEKTHAFTENDEN
UNTERNEHMEN
199
4.
PROSPEKTHAFTUNG
DER
BANK
200
A)
STEUERSPARENDE
KAPITALANLAGEN
200
B)
BOERSENPROSPEKT
204
C)
IMMOBILIENANLAGEN
204
5.
STRAFRECHTLICHE
PROSPEKTHAFTUNG
206
A)
BETROFFENE
ANLAGEFORMEN
206
B)
PROSPEKTINHALT
206
C)
TAETERKREIS
207
D)
STRAFPROZESSUALE
AUSWIRKUNGEN
207
E)
VERJAEHRUNG
208
F)
ARREST
208
XII.
HAFTUNGSUMFANG
209
1.
KAUSALITAET
209
A)
HAFTUNGSBEGRUENDENDE
KAUSALITAET
209
VII
B)
BEWEISLAST
212
C)
SCHUTZBEREICH
DER
NORM
213
2.
VERSCHULDEN
216
3.
MITVERSCHULDEN
218
4.
SCHADEN
220
A)
VERTRAUENSSCHADEN
221
B)
NEGATIVES
INTERESSE
222
C)
VERMOEGENSSCHADEN/SCHADENSBERECHNUNG
224
D)
POSITIVES
INTERESSE
225
E)
FESTHALTEN
AM
VERTRAG
226
F)
MINDERWERT,
STEUERVORTEILE
229
5.
VORTEILSAUSGLEICHUNG
231
A)
KAUSALITAET,
ZUMUTBARKEIT
231
B)
ERSPARTE
STEUERN
232
C)
VERSTEUERUNG
DES
SCHADENSERSATZES
233
D)
STEUERMINDERUNG
NACH
WIEDERVERSTEUERUNG
234
6.
FREIZEICHNUNG
235
A)
EINGRENZUNG
DES
VERTRAUENS
235
B)
HAFTUNGSBEGRENZUNG
DURCH
INKORPORIERUNG
235
C)
FREIZEICHNUNG
UND
AGBG
235
7.
VERJAEHRUNG
236
A)
VERTRAGSANSPRUECHE
236
B)
VERSCHULDEN
BEI
VERTRAGSSCHLUSS
244
C)
PROSPEKTHAFTUNG
245
D)
ANLAGEVERMITTLUNG
247
E)
DELIKTISCHE
SCHADENSERSATZANSPRUECHE
248
8.
VERWIRKUNG
248
XIII.
SCHLUSSBETRACHTUNG
251
ENTSCHEIDUNGSUEBERSICHT
253
LITERATURVERZEICHNIS
327
VIII |
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