Immobilienbesteuerung in Mittel- und Osteuropa: eine kritische Bestandsaufnahme mit Reformvorschlägen
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Aachen
Shaker
2001
|
| Schriftenreihe: | Unternehmen und Steuern
20 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XI, 337 S. Ill. : 21 cm |
| ISBN: | 3826587219 |
Internformat
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| adam_text |
I
INHALTSUEBERSICHT
EINFUEHRUNG
.
1
I.
P
ROBLEMSTELLUNG
YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY
1
N.
Z
IELSETZUNG
DER
U
NTERSUCHUNG
.
2
M.
K
RITERIEN
DER
L
AENDERAUSWAHL
.
_
.
_
.
_
3
IV.
G
ANG
DER
U
NTERSUCHUNG
.
.
.
4
ERSTER
TEIL:
GRUNDLEGUNG
.
7
I.
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE
GRUNDLAGEN
YYYYYYYYYYYY YYYYYY*YY**YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY
7
N.
S
TEUERLICHE
G
RUNDLAGEN
.
_
.
.
15
ZWEITER
TEIL:
IMMOBILIENBESTEUERUNG
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
.
56
I.
W
IRTSCHAFTLICHER
UND
STEUERSYSTEMATISCHER
H
INTERGRUND
_
56
H.
B
ESTEUERUNG
NATIONALER
IMMOBILTENINVESTMONEN
----------
.
75
III.
DEUTSCHE
I
MMOBILIENINVESTTTIONEN
IN
DER
T
SCHECHISCHEN
R
EPUBLIK
.
_
.
96
IV.
Z
USAMMENFASSENDE
B
EURTEILUNG
_
.
_
.
_
.
108
DRITTER
TEIL:
IMMOBILIENBESTEUERUNG
IN
POLEN
.
118
I.
W
IRTSCHAFTLICHER
UND
STEUERSYSTEMATISCHER
H
INTERGRUND
118
H.
B
ESTEUERUNG
NATIONALER
I
MMOBILIENINVESTTTIONEN
.
136
M.
D
EUTSCHE
I
MMOBILIENINVESTTTIONEN
IN
P
OLEN
.
_154
IV.
Z
USAMMENFASSENDE
B
EURTEILUNG
.
_
.
_
.
163
II
VIERTER
TEIL:
IMMOBILIENBESTEUERUNG
IN
KROATIEN
.
173
I.
W
IRTSCHAFTLICHER
UND
STEUERSYSTEMATISCHER
H
INTERGRUND
.
173
H.
B
ESTEUERUNG
NATIONALER
I
MMOBILIENINVESTTTIONEN
.
193
HI.
D
EUTSCHE
I
MMOBTLIENINVESTTTTONEN
IN
K
ROATIEN
.
211
IV.
Z
USAMMENFASSENDE
B
EURTEILUNG
.
_
.
_
.
223
FUENFTER
TEIL:
KONZEPTIONELLER
ENTWURF
EINER
SYSTEMATISCHEN
IMMOBILIENBESTEUERUNG
IN
DEN
STAATEN
MITTEL
UND
OSTEUROPAS
.
,
.
234
I.
A
USRICHTUNG
DER
S
TEUERRECHTSORDNUNG
AM
R
EFERENZRAH
MEN
DER
NATIONALEN
UND
INTERNATIONALEN
BESTEUERUNG
.
-
234
H.
A
USRICHTUNG
DER
B
ESTEUERUNG
NATIONALER
I
MMOBILIENIN
VESTITIONEN
AM
R
EFERENZRAHMEN
DER
NATIONALEN
B
ESTEUERUNG
_
_
.
_
.
_
.
259
NI.
A
USRICHTUNG
DER
B
ESTEUERUNG
DEUTSCHER
I
MMOBILIENIN
VESTITIONEN
AM
R
EFERENZRAHMEN
DER
INTERNATIONALEN
B
ESTEUERUNG
.
_
_
_
.
----------------
277
ZUSAMMENFASSUNG
DER
UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE
.
285
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
289
ABBILDUNGSVERZEICHNIS
.
299
LITERATURVERZEICHNIS
.
301
RECHTSQUELLENVERZEICHNIS
.
330
IN
INHALTSVERZEICHNIS
EINFUEHRUNG
.
1
I.
P
ROBLEMSTELLUNG
.
_
.
_
.
_
_
.
-----
1
N.
Z
IELSETZUNG
DER
U
NTERSUCHUNG
.
----------
.
2
M.
K
RITERIEN
DER
L
AENDERAUSWAHL
.
_
.
_
.
_
_
3
IV.
G
ANG
DER
U
NTERSUCHUNG
_
.
_
.
4
ERSTER
TEIL:
GRUNDLEGUNG
.
7
I.
I
MMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE
G
RUNDLAGEN
.
-
_
7
A.
IMINOBILIENBEGRIFF.
.
7
B.
IMMOBILIENNUTZUNGEN
.
8
C.
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.
9
1.
INVESTITIONSBEGRIFF
.
9
2.
INVESTITIONSKRITERIEN
.
11
3.
INVESTITIONSALTEMATIVEN
.
13
N.
S
TEUERLICHE
G
RUNDLAGEN
.
_
.
_
_
.
15
A.
REFERENZRAHMEN
DER
NATIONALEN
BESTEUERUNG
.
15
1.
GRUNDSAETZE
DES
STEUERSYSTEMS
.
15
A.
ALLGEMEINHEIT
UND
GLEICHHEIT
DER
BESTEUERUNG
.
16
B.
OEKONOMISCHE
EFFIZIENZ
.
17
C.
ADMINISTRATIVE
EFFIZIENZ
.
19
D.
RECHTSSTAATLICHKEIT
.
20
2.
PRINZIPIEN
DER
BESTEUERUNG
.
21
A.
LEISTUNGSFAEHIGKEITSPRINZIP
ALS
MAXIME
.
21
B.
EINKOMMENS
VERSUS
KONSUMORIENTIERTER
EINKOMMENSBEGRIFF
.
24
C.
PRINZIP
DER
SYNTHETISCHEN
GESAMTEINKOMMENSERMITTLUNG
.
31
D.
NETTOPRINZIP
.
32
E.
KAPITALERHALTUNGSPRINZIP
.
33
3.
SPEZIELLE
ZIELE
DER
BESTEUERUNG
IN
DEN
BETRACHTETEN
REFONNSTAATEN
.
36
A.
STABILISIERUNG
DER
TRANSFORMATION
.
36
B.
RECHTSANGLEICHUNG
AN
EU-RECHT
.
37
C.
STEUERSYSTEM
ALS
STANDORT
UND
WETTBEWERBSFAKTOR
.
40
B.
REFERENZRAHMEN
DER
INTERNATIONALEN
BESTEUERUNG
.
41
1.
BEGRIFF
DES
INTERNATIONALEN
STEUERRECHTS
.
41
2.
PROBLEMATIK
DER
INTERNATIONALEN
DOPPELBESTEUERUNG
.
41
A.
BEGRIFF
UND
URSACHE
DER
DOPPELBESTEUERUNG
.
41
B.
VERFAHREN
ZUR
VERMEIDUNG
UND
MINDERUNG
DER
DOPPELBESTEUERUNG
.
43
3.
GRUNDSAETZE
DER
INTERNATIONALEN
BESTEUERUNG
.
45
IV
A.
GERECHTIGKEIT
.
45
B.
OEKONOMISCHE
EFFIZIENZ
.
47
C.
ADMINISTRATIVE
EFFIZIENZ
.
49
D.
RECHTSSTAATLICHKEIT
.
50
4.
BILATERALE
ABKOMMEN
ALS
SPEZIFISCHE
VERMEIDUNGSNORM
DER
INTERNATIONALEN
DOPPELBESTEUERUNG
.
51
A.
BEGRIFF
DER
DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN
.
51
B.
AUFBAU
VON
DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN
.
51
AA.
ABKOMMENSBERECHTIGUNG
.
52
BB.
VERMEIDUNGSREGELUNGEN
.
53
C.
PROBLEMATIK
DES
TREATY
OVERRIDE
.
55
ZWEITER
TEIL:
IMMOBILIENBESTEUERUNG
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
.
56
I.
W
IRTSCHAFTLICHER
UND
STEUERSYSTEMATISCHER
H
INTERGRUND
_
56
A.
WIRTSCHAFTLICHES
UMFELD
.
56
1.
GESAMTWIRTSCHAFTLICHE
GEGEBENHEITEN
.
56
2.
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE
GEGEBENHEITEN
.
57
B.
KONZEPTION
DES
STEUERSYSTEMS
BIS
1990
.
59
C.
KONZEPTION
DES
DERZEITIGEN
STEUERSYSTEMS
.
61
1.
ERHOBENE
STEUERARTEN
.
61
2.
AUSGESTALTUNG
DER
EINKOMMENSBESTEUERUNG
.
63
A.
EIRIKOMMENSBEGRIFF
.
63
B.
STEUERSUBJEKTE
.
63
C.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
64
AA.
EINKOMMENSTEUER
NATUERLICHER
PERSONEN
.
64
BB.
EINKOMMENSTEUER
JURISTISCHER
PERSONEN
.
67
D.
STEUERTARIFE
.
68
E.
VERLUSTVERRECHNUNG
.
70
F.
INVESTITIONSFOERDERUNG
.
72
3.
AUSGESTALTUNG
DER
UMSATZBESTEUERUNG
.
73
H.
B
ESTEUERUNG
NATIONALER
I
MMOBILIENINVESTTTIONEN
_
75
A.
BESTEUERUNG
DER
UMSAETZE
.
75
1.
IMMOBILIENUEBERTRAGUNGSTEUER
.
75
2.
MEHRWERTSTEUER
.
77
A.
BESTEUERUNG
DER
ERWERBS
ODER
ERRICHTUNGSUMSAETZE
.
77
B.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
UMSAETZE
.
78
B.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.
79
1.
ABGRENZUNG
VON
PRIVAT
UND
BETRIEBSVERMOEGEN
.
79
2.
BESTEUERUNG
DER
ERWERBS
ODER
ERRICHTUNGSAUFWENDUNGEN
.
80
A.
ANSCHAFFUNGS
ODER
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
80
B.
SOFORT
ABZUGSFAEHIGE
AUFWENDUNGEN
.
82
3.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
ERTRAEGE
.
84
A.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
84
AA.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
84
BB.
IMMOBILIE
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
.
85
V
B.
ABSCHREIBUNGSREGELN
.
86
C.
ERHALTUNGSAUFWAND
VERSUS
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
88
D.
VERLUSTVERRECHNUNG
.
89
E.
INVESTITIONSFOERDERUNG
.
90
4.
BESTEUERUNG
BEI
BEENDIGUNG
DES
ENGAGEMENTS
.
90
A.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
90
B.
IMMOBILIE
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
.
91
AA.
VERAEUSSERUNG
DER
IMMOBILIE
.
91
BB.
VERAEUSSERUNG
DER
GESELLSCHAFTSANTEILE
.
92
C.
BESTEUERUNG
DER
SUBSTANZ
.
94
1.
GRUNDSTEUER
.
94
2.
GEBAEUDESTEUER
.
94
3.
ERBSCHAFT
UND
SCHENKUNGSTEUER
.
95
NI.
D
EUTSCHE
I
MMOBILIENINVESTITIONEN
IN
DER
T
SCHECHISCHEN
R
EPUBLIK
.
_
.
_
.
_
_
96
A.
RECHTLICHE
EINSCHRAENKUNGEN
.
96
1.
DEVISENRECHT
.
96
2.
HANDELS
UND
GEWERBERECHT
.
97
B.
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
.
98
1.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
ERTRAEGE
.
99
A.
INVESTITION
MITTELS
EINER
TSCHECHISCHEN
OFFENEN
HANDELSGESELLSCHAFT
(V.O.S.)
.
99
AA.
BESTEUERUNG
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
.
99
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
100
B.
INVESTITION
MITTELS
EINER
TSCHECHISCHEN
KOMMANDITGESELLSCHAFT
(K.S.)
.
101
AA.
BESTEUERUNG
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
.
101
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
102
C.
INVESTITION
MITTELS
EINER
TSCHECHISCHEN
KAPITALGESELLSCHAFT
.
103
AA.
BESTEUERUNG
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
.
103
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
104
2.
VERAEUSSERUNGSGEWINNBESTEUERUNG
.
104
A.
INVESTITION
MITTELS
EINER
TSCHECHISCHEN
OFFENEN
HANDELSGESELLSCHAFT
(V.O.S.)
.
104
AA.
BESTEUERUNG
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
.
104
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
105
B.
INVESTITION
MITTELS
EINER
TSCHECHISCHEN
KOMMANDITGESELLSCHAFT
(K.S.)
.
105
AA.
BESTEUERUNG
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
.
105
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
106
C.
INVESTITION
MITTELS
EINER
TSCHECHISCHEN
KAPITALGESELLSCHAFT
.
106
AA.
BESTEUERUNG
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
.
106
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
107
VI
IV.
ZUSAMMENFASSENDE
B
EURTEILUNG
.
.
108
A.
KONZEPTION
DES
STEUERSYSTEMS
.
108
1.
EINKOMMENSBESTEUERUNG
.
108
2.
UMSATZBESTEUERUNG
.
110
B.
BESTEUERUNG
NATIONALER
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.
110
1.
BESTEUERUNG
DER
UMSAETZE
.
110
2.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.
111
3.
BESTEUERUNG
DER
SUBSTANZ
.
114
C.
BESTEUERUNG
DEUTSCHER
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.
114
1.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.
114
2.
STEUERBELASTUNGSVERGLEICH
DER
INVESTITIONSALTEMATIVEN
.
115
DRITTER
TEIL:
IMMOBILIENBESTEUERUNG
IN
POLEN
.
118
I.
W
IRTSCHAFTLICHER
UND
STEUERSYSTEMATISCHER
H
INTERGRUND
_
118
A.
WIRTSCHAFTLICHES
UMFELD
.
118
1.
GESAMTWIRTSCHAFTLICHE
GEGEBENHEITEN
.
118
2.
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE
GEGEBENHEITEN
.
119
B.
KONZEPTION
DES
STEUERSYSTEMS
BIS
1990
.
120
C.
KONZEPTION
DES
DERZEITIGEN
STEUERSYSTEMS
.
121
1.
ERHOBENE
STEUERARTEN
.
121
2.
AUSGESTALTUNG
DER
EINKOMMENSBESTEUERUNG
.
123
A.
EINKOMMENSBEGRIFF
.
123
B.
STEUERSUBJEKTE
.
124
C.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
125
AA.
EINKOMMENSTEUER
.
125
BB.
KOERPERSCHAFTSTEUER
.
127
D.
STEUERTARIFE
.
129
E.
VERLUSTVERRECHNUNG
.
130
F.
INVESTITIONSFORDERUNG
.
131
3.
AUSGESTALTUNG
DER
UMSATZBESTEUERUNG
.
134
H.
B
ESTEUERUNG
NATIONALER
IMMOBNJENINVESTRNONEN
.
_
136
A.
BESTEUERUNG
DER
UMSAETZE
.
136
1.
GRUNDERWERBSTEUER
.
136
2.
UMSATZSTEUER
.
137
A.
BESTEUERUNG
DER
ERWERBS
ODER
ERRICHTUNGSUMSAETZE
.
137
B.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
UMSAETZE
.
138
B.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.
139
1.
ABGRENZUNG
VON
PRIVAT
UND
BETRIEBSVERMOEGEN
.
139
2.
BESTEUERUNG
DER
ERWERBS
ODER
ERRICHTUNGSAUFWENDUNGEN
.
140
A.
ANSCHAFFUNGS
ODER
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
141
B.
SOFORT
ABZUGSFAEHIGE
AUFWENDUNGEN
.
143
3.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
ERTRAEGE
.
144
A.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
144
AA.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
144
BB.
IMMOBILIE
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
.
144
VII
B.
ABSCHREIBUNGSREGELN
.
146
C.
ERHALTUNGSAUFWAND
VERSUS
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
147
D.
VERLUSTVERRECHNUNG
.
148
E.
INVESTITIONSFOERDERUNG
.
149
4.
BESTEUERUNG
BEI
BEENDIGUNG
DES
ENGAGEMENTS
.
149
A.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
149
B.
IMMOBILIE
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
.150
AA.
VERAEUSSERUNG
DER
IMMOBILIE
.
150
BB.
VERAEUSSERUNG
DER
GESELLSCHAFTSANTEILE
.
151
C.
BESTEUERUNG
DER
SUBSTANZ
.
,152
1.
IMMOBILIENSTEUER
.
152
2.
ERBSCHAFT
UND
SCHENKUNGSTEUER
.
153
M.
D
EUTSCHE
I
MMOBILIENINVESTITIONEN
IN
P
OLEN
.
_
.
_
154
A.
RECHTLICHE
EINSCHRAENKUNGEN
.
154
1.
GESETZ
UEBER
DEN
ERWERB
VON
GRUNDSTUECKEN
DURCH
AUSLAENDER
.
154
2.
GESETZ
UEBER
GESELLSCHAFTEN
MIT
AUSLAENDISCHER
BETEILIGUNG
.
155
B.
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
.
156
1.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
ERTRAEGE
.
157
A.
DIREKTINVESTITION
.
157
AA.
BESTEUERUNG
IN
POLEN
.
157
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
158
B.
INVESTITION
MITTELS
EINER
POLNISCHEN
KAPITALGESELLSCHAFT
.
158
AA.
BESTEUERUNG
IN
POLEN
.
158
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
159
2.
VERAEUSSERUNGSGEWINNBESTEUERUNG
.
160
A.
DIREKTINVESTITION
.
160
AA.
BESTEUERUNG
IN
POLEN
.
160
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
161
B.
INVESTITION
MITTELS
EINER
POLNISCHEN
KAPITALGESELLSCHAFT
.
161
AA.
BESTEUERUNG
IN
POLEN
.
161
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
162
IV.
Z
USAMMENFASSENDE
B
EURTEILUNG
.
_
.
_
.
163
A.
KONZEPTION
DES
STEUERSYSTEMS
.
163
1.
EINKOMMENSBESTEUERUNG
.
163
2.
UMSATZBESTEUERUNG
.
165
B.
BESTEUERUNG
NATIONALER
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.
166
1.
BESTEUERUNG
DER
UMSAETZE
.
166
2.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.
167
3.
BESTEUERUNG
DER
SUBSTANZ
.
168
C.
BESTEUERUNG
DEUTSCHER
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.
169
1.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.
169
2.
STEUERBELASTUNGSVERGLEICH
DER
INVESTITIONSALTEMATIVEN
.
170
VIII
VIERTER
TEIL:
IMMOBILIENBESTEUENMG
IN
KROATIEN
.
173
I.
W
IRTSCHAFTLICHER
UND
STEUERSYSTEMATISCHER
H
INTERGRUND
.
173
A.
WIRTSCHAFTLICHE
GEGEBENHEITEN
.
173
1.
GESAMTWIRTSCHAFTLICHE
GEGEBENHEITEN
.
173
2.
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE
GEGEBENHEITEN
.
174
B.
KONZEPTION
DES
STEUERSYSTEMS
JUGOSLAWIENS
BIS
1990
.
175
C.
KONZEPTION
DES
DERZEITIGEN
STEUERSYSTEMS
.
177
1.
ERHOBENE
STEUERARTEN
.
177
2.
AUSGESTALTUNG
DER
EINKOMMENSBESTEUERUNG
.
179
A.
EINKOMMENSBEGRIFF
.
179
B.
STEUERSUBJEKTE
.
181
C.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
182
AA.
EINKOMMENSTEUER
.
182
BB.
GEWINNSTEUER
.
185
D.
STEUERTARIFE
.
187
E.
VERLUSTVERRECHNUNG
.
188
F.
INVESTITIONSFOERDERUNG
.
189
3.
AUSGESTALTUNG
DER
UMSATZBESTEUERUNG
.
191
H.
B
ESTEUERUNG
NATIONALER
IMMOBILIENINVES
'
NTIONEN
.
_
193
A.
BESTEUERUNG
DER
UMSAETZE
.
193
1.
GRUNDERWERBSTEUER
.
193
2.
MEHRWERTSTEUER
.
194
A.
BESTEUERUNG
DER
ERWERBS
ODER
ERRICHTUNGSUMSAETZE
.
194
B.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
UMSAETZE
.
195
B.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.
195
1.
ABGRENZUNG
VON
PRIVAT
UND
BETRIEBSVERMOEGEN
.
195
2.
BESTEUERUNG
DER
ERWERBS
ODER
ERRICHTUNGSAUFWENDUNGEN
.
196
A.
ANSCHAFFUNGS
ODER
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
197
B.
SOFORT
ABZUGSFAEHIGE
AUFWENDUNGEN
.
200
3.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
ERTRAEGE
.
201
A.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
201
AA.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
201
BB.
IMMOBILIE
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
.
202
B.
ABSCHREIBUNGSREGELN
.
204
C.
ERHALTUNGSAUFWAND
VERSUS
HERSTELLUNGSKOSTEN
.205
D.
VERLUSTVERRECHNUNG
.
206
E.
INVESTITIONSFOERDERUNG
.
207
4.
BESTEUERUNG
BEI
BEENDIGUNG
DES
ENGAGEMENTS
.
207
A.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
207
B.
IMMOBILIE
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
.
208
AA.
VERAEUSSERUNG
DER
IMMOBILIE
.
208
BB.
VERAEUSSERUNG
DER
GESELLSCHAFTSANTEILE
.
209
C.
BESTEUERUNG
DER
SUBSTANZ
.209
1.
KOMMUNALE
STEUERN
.
209
2.
ERBSCHAFT-UND
SCHENKUNGSTEUER
.
210
IX
M.
D
EUTSCHE
I
MMOBILIENINVESTHTONEN
IN
K
ROATIEN
.
_
211
A.
RECHTLICHE
EINSCHRAENKUNGEN
.
211
B.
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
.
212
1.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
ERTRAEGE
.213
A.
DIREKTINVESTITION
.213
AA.
BESTEUERUNG
IN
KROATIEN
.213
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
214
B.
INVESTITION
MITTELS
EINER
KROATISCHEN
PERSONENGESELLSCHAFT
.
214
AA.
BESTEUERUNG
IN
KROATIEN
.
215
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
216
C.
INVESTITION
MITTELS
EINER
KROATISCHEN
KAPITALGESELLSCHAFT
.218
AA.
BESTEUERUNG
IN
KROATIEN
.218
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
219
2.
VERAEUSSERUNGSGEWINNBESTEUERUNG
.
220
A.
DIREKTINVESTITION
.
220
AA.
BESTEUERUNG
IN
KROATIEN
.
220
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
220
B.
INVESTITION
MITTELS
EINER
KROATISCHEN
PERSONENGESELLSCHAFT
.
221
AA.
BESTEUERUNG
IN
KROATIEN
.
221
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
221
C.
INVESTITION
MITTELS
EINER
KROATISCHEN
KAPITALGESELLSCHAFT
.222
AA.
BESTEUERUNG
IN
KROATIEN
.
222
BB.
BESTEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.222
IV.
Z
USAMMENFASSENDE
B
EURTEILUNG
.
_
.
223
A.
KONZEPTION
DES
STEUERSYSTEMS
.
223
1.
EINKOMMENSBESTEUERUNG
.223
2.
UMSATZBESTEUERUNG
.
226
B.
BESTEUERUNG
NATIONALER
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.
227
1.
BESTEUERUNG
DER
UMSAETZE
.
227
2.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.227
3.
BESTEUERUNG
DER
SUBSTANZ
.
230
C.
BESTEUERUNG
DEUTSCHER
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.
230
1.
BESTEUERUNG
DER
ERTRAEGE
.
230
2.
STEUERBELASTUNGSVERGLEICH
DER
INVESTITIONSALTEMATIVEN
.
231
FUENFTER
TEIL:
KONZEPTIONELLER
ENTWURF
EINER
SYSTEMATISCHEN
IMMOBILIENBESTEUERUNG
IN
DEN
STAATEN
MITTEL
UND
OSTEUROPAS
.
234
I.
A
USRICHTUNG
DER
S
TEUERRECHTSORDNUNG
AM
R
EFERENZRAH
MEN
DER
NATIONALEN
UND
INTERNATIONALEN
BESTEUERUNG.
_
.
234
A.
ERFORDERNIS
VON
STRUKTURELLEN
REFORMEN
.
234
B.
NOTWENDIGKEIT
EINER
SYSTEMATISCHEN
STEUERARTENBEREINIGUNG
.235
1.
UEBERBLICK
UEBER
DIE
ZU
ERHEBENDEN
STEUERARTEN
.235
2.
AUSSCHLUSS
VON
SUBSTANZSTEUEM
.
236
3.
TEMPORAERE
AUSSETZUNG
EINER
ERBSCHAFT
UND
SCHENKUNGSTEUER
.
239
4.
INTEGRATION
DER
GRUNDERWERBSTEUER
IN
DIE
UMSATZSTEUER
.
241
C.
VERWIRKLICHUNG
EINER
SYSTEMATISCHEN
KONZEPTION
INNERHALB
DER
STEUERARTEN
.
243
1.
AUSGESTALTUNG
EINER
PRINZIPIENKONFORMEN
EINKOMMENSBESTEUERUNG
.243
A.
DEFINITION
DES
EINKOMMENSBEGRIFFS
.243
B.
ABGRENZUNG
VON
EINKOMMENSTEUER
UND
KOERPERSCHAFTSTEUER
.244
C.
FESTLEGUNG
DER
STEUERBEMESSUNGSGRUNDLAGEN
.
247
D.
GESTALTUNG
DER
STEUERTARIFE
.
251
E.
KONZEPTION
DER
VERLUSTVERRECHNUNG
.255
F.
INTEGRATION
DER
INVESTITIONSFOERDERUNG
IM
ALLGEMEINEN
STEUERRECHT?
.
256
2.
AUSGESTALTUNG
EINER
PRINZIPIENKONFORMEN
UMSATZBESTEUERUNG
.
257
N.
A
USRICHTUNG
DER
B
ESTEUERUNG
NATIONALER
I
MMOBILIENIN
VESTITIONEN
AM
R
EFERENZRAHMEN
DER
NATIONALEN
B
ESTEUERUNG
---------------
.
------
.
_
.
_
.
_
259
A.
VERWIRKLICHUNG
EINER
SYSTEMATISCHEN
UMSATZBESTEUERUNG
NATIONALER
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.
259
1.
BESTEUERUNG
DER
ERWERBS
ODER
ERRICHTUNGSUMSAETZE
.
259
2.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
UMSAETZE
.
261
B.
VERWIRKLICHUNG
EINER
SYSTEMATISCHEN
ERTRAGSBESTEUERUNG
NATIONALER
IMMOBILIENINVESTITIONEN
.263
1.
ABGRENZUNG
VON
PRIVAT
UND
BETRIEBSVERMOEGEN
.263
2.
BESTEUERUNG
DER
ERWERBS
ODER
ERRICHTUNGSAUFWENDUNGEN
.263
A.
ANSCHAFFUNGS
ODER
HERSTELLUNGSKOSTEN
.264
B.
SOFORT
ABZUGSFAEHIGE
AUFWENDUNGEN
.267
3.
BESTEUERUNG
DER
LAUFENDEN
ERTRAEGE
.268
A.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.268
AA.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.268
BB.
IMMOBILIE
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
.269
B.
ABSCHREIBUNGSREGELN
.
271
C.
ERHALTUNGSAUFWAND
VERSUS
HERSTELLUNGSKOSTEN
.273
D.
VERLUSTVERRECHNUNG
.
274
4.
BESTEUERUNG
BEI
BEENDIGUNG
DES
ENGAGEMENTS
.
275
A.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.275
XI
B.
IMMOBILIE
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
.275
AA.
VERAEUSSERUNG
DER
IMMOBILIE
.
275
BB.
VERAEUSSERUNG
DER
GESELLSCHAFTSANTEILE
.
276
III.
A
USRICHTUNG
DER
B
ESTEUERUNG
DEUTSCHER
IMMOBILIENIN
VESTITIONEN
AM
REFERENZRAHMEN
DER
INTERNATIONALEN
B
ESTEUERUNG
_
.
_
.
_
.277
A.
ABBAU
VON
RECHTLICHEN
DISKRIMINIERUNGEN
.
277
B.
MINIMIERUNG
VON
ERTRAGSTEUERLICHEN
DISKRIMINIERUNGEN
IM
NATIONALEN
STEUERRECHT
.278
1.
GRUNDSAETZLICHE
PROBLEMATIK
.
278
2.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
279
3.
IMMOBILIE
IM
VERMOEGEN
EINER
GESELLSCHAFT
.
280
C.
SYSTEMATISCHE
UMGESTALTUNG
DER
DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN
GEMAESS
OECD-MA
.
281
1.
IMMOBILIE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
282
2.
IMMOBILIE
IM
VERMOEGEN
EINER
GESELLSCHAFT
.
283
ZUSAMMENFASSUNG
DER
UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE
.285
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
289
ABBILDUNGSVERZEICHNIS
.
299
LITERATURVERZEICHNIS
.301
RECHTSQUELLENVERZEICHNIS
.
330 |
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