Vertrags- und Honorarrecht für Architekten und Ingenieure leicht gemacht: Leifaden
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München ; Berlin
Rehm
2002
|
| Ausgabe: | 2. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XVI, 203 S. |
| ISBN: | 3807317678 |
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT
.
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XV
TEILL
DER
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURVERTRAG
1.
GRUNDLAGEN
DER
RECHTSBEZIEHUNGEN
.
3
1.1
ALLGEMEINES
.
3
1.1.1
BESTEHEN
EINES ANSPRUCHS
.
3
1.1.2
ANSPRUCHSGRUNDLAGEN
.
4
1.2
RECHTSQUELLEN
.
4
1.2.1
DAS
GRUNDGESETZ
DER
BUNDESREPUBLIK
DEUTSCHLAND
.
4
1.2.2
DAS
BUERGERLICHE
GESETZBUCH
(BGB)
.
5
1.2.2.1
ALLGEMEIN
GUELTIGE
REGELUNGEN
.
5
1.2.2.2
RECHT
DER
SCHULDVERHAELTNISSE
.
6
1.3
RECHTSSUBJEKTE
.
6
2.
DER
ARCHITEKTENVERTRAG
ALS
WERKVERTRAG
.
7
2.1
BESONDERHEITEN
DES
WERKVERTRAGSRECHTS
.
7
2.1.1
RECHT
DES ARCHITEKTEN
ZUR
NACHERFUELLUNG
.
8
2.1.2
VERPFLICHTUNG
DES
BAUHERRN
ZUR
MAENGELANZEIGE
.
9
2.1.3
NACHBESSERUNGSBEGEHREN
DURCH
DEN
BAUHERRN
NACH
BIS
HER
GELTENDEM
RECHT
.
10
2.1.4
SCHADENSERSATZANSPRUECHE
.
10
2.1.5
ANSPRUECHE
DES
BAUHERRN
NACH
NEUEM
RECHT
.
10
2.2
WESEN
DES
WERKVERTRAGES
.
13
2.2.1
PFLICHTEN
FUER
DEN
ARCHITEKTEN/UNTEMEHMER
.
13
2.2.2
PFLICHTEN
FUER
DEN
BAUHERM/BESTELLER
.
14
2.3
BEGRUENDUNG
VON
VERTRAGSVERHAELTNISSEN
.
15
2.4
DER
ABSCHLUSS
DES
VERTRAGES
.
15
2.4.1
SCHRIFTFORM
DES
VERTRAGES
.
15
2.4.2
VERWENDUNG
DES
EINHEITSARCHITEKTENVERTRAGES
.
16
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2.4.3
AUSKUNFT
UEBER
DIE
HOEHE
DES
HONORARS
.
17
2.4.4
MUENDLICH
ABGESCHLOSSENER
VERTRAG
.
17
2.4.5
VERTRAG
MIT
ALLEN
LEISTUNGSPHASEN
.
17
2.5
ZWINGEND
VORGESCHRIEBENE
SCHRIFTFORM
.
19
2.5.1
UNTERSCHRIFTEN
.
19
2.5.2
AUSFERTIGUNG
DER
VERTRAEGE
.
19
2.6
VERTRAEGE
MIT
DER
OEFFENTLICHEN
HAND
.
20
2.7
ZEITPUNKT
DER VERTRAGSUNTERZEICHNUNG
.
21
2.8
DIE
BINDUNG
AN
GESCHLOSSENE
VERTRAEGE
WAEHREND
DES
VERTRAGSVERHAELTNISSES
.
22
3.
DIE
EINBEZIEHUNG
VON
ALLGEMEINEN
GESCHAEFTSBEDIN
GUNGEN
NACH
AGB-GESETZ
.
22
3.1
VERTRAGSKLAUSELN
NACH
AGB-GESETZ
.
23
3.2
VERTRAEGE,
DIE
NICHT
UNTER
DAS
AGB-GESETZ
FALLEN
.
"25
3.3
RECHT
DER
ALLGEMEINEN
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN
IM
BGB
.
25
4.
DIE
BEWEISLAST
FUER
DEN
UMFANG
DES
AUFTRAGES
.
26
4.1
GRUNDSAETZE
DER
BEWEISLAST
.
26
4.2
BEWEISLAST
BEIM
AUFTRAGNEHMER
.
27
4.3
BEWEISLAST
BEIM
AUFTRAGGEBER
.
28
4.3.1
BEWEISLAST
BEI
VOM
BGB
ABWEICHENDEN
VEREINBARUNGEN
28
4.3.2
BEWEISLAST
BEI
UEBERTRAGUNG
EINZELNER
GRUNDLEISTUNGEN
AN
ARCHITEKTEN
.
29
4.4
DOKUMENTATION
DURCH
DEN
AUFTRAGNEHMER
.
30
4.5
CHECKLISTE
FUER
JEDES
BAUVORHABEN
.
31
5.
DER
ARCHITEKT
ALS
SACHWALTER
DES
BAUHERRN
.
31
6.
VOLLMACHT
.
33
6.1
ALLGEMEINE
FESTSTELLUNG
.
33
6.2
DULDUNGS-ZANSCHEINSVOLLMACHT
DURCH
DEN
BAUHERRN
33
6.3
AUFTRAGSERTEILUNG
DURCH
ARCHITEKTEN
OHNE
VOLLMACHT
34
6.4
REGELUNG
IM
EINHEITSARCHITEKTENVERTRAG
(I.
D.
F.
VON
1996)
34
6.5
BESCHRAENKTE
VERTRETUNGSBEFUGNIS
DES
ARCHITEKTEN
.
35
6.6
GENERALPLANERVERTRAG
.
36
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
7.
KOPPELUNGSVERBOT
.
36
7.1
GESETZLICHE
GRUNDLAGE
.
36
7.2
NICHTIGKEIT
DES
ARCHITEKTENVERTRAGES
.
37
8.
ARCHITEKTENWETTBEWERBE
.
39
9.
FRAGEN
DES
URHEBERRECHTS
.
41
9.1
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DEN
URHEBERRECHTSSCHUTZ
FUER
DEN
ARCHITEKTEN
.
41
9.2
NACHBAURECHTE
.
41
9.3
RECHTE
DES
BAUHERRN
.
41
9.4
EINZELLEISTUNGEN
IM
AUFTRAG
.
42
9.5
KONSEQUENZEN
FUER
DEN
URHEBERRECHTLICHEN SCHUTZ
.
42
10.
AUFBAU
DES
ARCHITEKTENVERTRAGES
.
42
10.1
VORBEMERKUNGEN
.
42
10.2
VERTRAGSPARTEIEN
IN
DER
EINGANGSFORMEL
.
43
10.3
GEGENSTAND
DES
VERTRAGES
UND
LEISTUNGEN
DES
ARCHITEK
TEN
.
45
10.3.1
GEGENSTAND
DES
VERTRAGES
.
45
10.3.2
LEISTUNGEN
DES
ARCHITEKTEN
.
45
10.4
PFLICHTEN
DES
BAUHERRN
.
48
10.4.1
PFLICHT
ZUR
FOERDERUNG
VON
PLANUNG
UND
DURCHFUEHRUNG
DER
BAUMASSNAHME
.
49
10.4.2
PFLICHT
ZUR
BEAUFTRAGUNG
DER
SONDERFACHLEUTE
.
49
10.4.3
PFLICHT
ZUR
UEBERGABE
DER
RECHNUNGEN
.
49
10.4.4
PFLICHT
ZUR
ABNAHME
DER
LEISTUNGEN
DER
UNTERNEHMER
49
10.4.5
PFLICHT
ZUR
ERTEILUNG
VON
WEISUNGEN
.
50
10.5
GRUNDLAGEN
FUER
DIE
BERECHUNG
DES
HONORARS
.
50
10.6
VERLAENGERUNG
DER
BAUZEIT
.
51
10.7
HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
.
52
10.8
AUFBEWAHRUNGSPFLICHT
FUER
BAUUNTERLAGEN
.
53
TEIL
II
HONORARE
DER
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURE
1.
VORBEMERKUNGEN
ZUR
HONORARBERECHNUNG
.
57
IX
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2.
EINFUEHRUNG
IN
DIE
HO
AI
.
57
2.1
ALLGEMEINES
.
57
2.2
UEBERSICHT
UEBER
DIE
SYSTEMATIK
DER
HOAI
.
58
3.
DER
ANWENDUNGSBEREICH
DER
HOAI
.
60
3.1
PERSONEN
ODER
LEISTUNGSGEBUNDENE
REGELUNG?
.
60
3.2
TERRITORIALE
ANWENDBARKEIT
.
61
4.
DIE
PRUEFFAEHIGE
SCHLUSSRECHNUNG
.
62
4.1
VORBEMERKUNGEN
.
62
4.2
KOMPONENTEN
ZUR
ERSTELLUNG
DER
SCHLUSSRECHNUNG
.
62
4.2.1
KOMPONENTE
1:
ANRECHENBARE
KOSTEN
UND
IHRE
ERMITTLUNG
63
4.2.1.1
KOSTENERMITTLUNG
NACH
DER
BIS
ZUM
31.12.1995
GELTEN
DEN
HOAI
VON
1991
.
$3
4.2.1.2
KOSTENERMITTLUNG
NACH
DER
SEIT
DEM
1.1.1996
GELTEN
DEN
FASSUNG
DER
HOAI
.
63
4.2.1.3
MITHILFE
DES
BAUHERRN
BEI
DER
KOSTENERMITTLUNG
.
67
4.2.1.4
KOSTENERMITTLUNGSARTEN
.
67
4.2.1.4.1
KOSTENSCHAETZUNG
.
68
4.2.1.4.2
KOSTENBERECHNUNG
.
68
4.2.1.4.3
KOSTENANSCHLAG
.
69
4.2.1.4.4
KOSTENFESTSTELLUNG
.
69
4.2.1.4.5
BESONDERHEITEN
IM
FALL
DER
VORZEITIGEN
VERTRAGSBEENDI
GUNG
.
69
4.2.1.5
PREISVERGUENSTIGUNGEN
.
70
4.2.1.6
BERUECKSICHTIGUNG
VORHANDENER
BAUSUBSTANZ
.
71
4.2.1.7
KOSTEN
FUER
INSTALLATIONEN
.
71
4.2.1.8
NICHT
ANRECHENBARE
KOSTEN
.
72
4.2.2
KOMPONENTE
2:
DIE
HONORARZONEN
.
74
4.2.3
KOMPONENTE
3:
DIE
LEISTUNGSPHASEN
.
77
4.2.3.1
VORBEMERKUNGEN
.
77
4.2.3.2
REDUZIERUNG
DES
HONORARS
BEIM
FEHLEN
EINZELNER
GRUNDLEISTUNGEN
.
78
4.2.3.3
ALLGEMEINES
ZUM
LEISTUNGSBILD
YYGRUNDLEISTUNGEN"
.
79
X
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
4.2.3.4
HONORARKUERZUNGEN
BEI
KEMLEISTUNGEN
.
79
4.2.3.5
EINZELNE
GRUNDLEISTUNGEN
.
80
4.2.3.6
BENENNUNG
DER
IN DEN
EINZELNEN
LEISTUNGSPHASEN
ZU
ER
WARTENDEN
ERGEBNISSE
.
82
4.2.3.6.1
LEISTUNGSPHASE
1
-
GRUNDLAGENERMITTLUNG
.
82
4.2.3.6.2
LEISTUNGSPHASE
2
-
VORPLANUNG
.
82
4.2.3.6.3
LEISTUNGSPHASE
3
-
ENTWURFSPLANUNG
.
83
4.2.3.6.4
LEISTUNGSPHASE
4
-
GENEHMIGUNGSPLANUNG
.
83
4.2.3.6.5
LEISTUNGSPHASE
5
-
AUSFUEHRUNGSPLANUNG
.
84
4.2.3.6.6
LEISTUNGSPHASE
6
-
VORBEREITUNG
DER
VERGABE
.
84
4.2.3.6.7
LEISTUNGSPHASE
7
-
MITWIRKUNG
BEI
DER
VERGABE
.
84
4.2.3.6.8
LEISTUNGSPHASE
8
-
OBJEKTUEBERWACHUNG
.
84
4.2.3.6.9
LEISTUNGSPHASE
9
-
OBJEKTBETREUUNG
UND
DOKUMENTA
TION
.
85
4.2.3.7
UEBERTRAGUNG
BESONDERER
LEISTUNGEN
AN
DEN
ARCHITEKTEN
85
4.2.3.7.1
UEBERTRAGUNG
BESONDERER
LEISTUNGEN
ZUSAMMEN
MIT
GRUNDLEISTUNGEN
.
85
4.2.3.7.2
UEBERTRAGUNG
BESONDERER
LEISTUNGEN
UNABHAENGIG
VON
GRUNDLEISTUNGEN
.
86
4.2.3.8
VERGABE
EINZELNER
GRUNDLEISTUNGEN
UND
TEILEN
VON
GRUNDLEISTUNGEN
.
87
4.2.3.8.1
VERGABE
EINZELNER
GRUNDLEISTUNGEN
AN
DRITTE
.
87
4.2.3.8.2
VERGABE
VON
TEILEN
VON
GRUNDLEISTUNGEN
.
87
4.2.4
KOMPONENTE
4:
DER
HONORARSATZ
.
89
4.3
DIE
INTERPOLATION
.
90
4.4
BERECHNUNG
DER
HOEHE
DER
NEBENKOSTEN
.
92
4.5
BERECHNUNG
DER
UMSATZSTEUER
.
93
5.
BESONDERE
HONORARERMITTLUNGEN
.
94
5.1
PAUSCHALHONORAR
.
94
5.2
ZEITHONORAR
.
95
5.3
ABWEICHENDE
HONORARERMITTLUNG
.
97
5.3.1
HONORAR
ALLEIN AUF
DER
GRUNDLAGE
DER
KOSTENBERECHNUNG
ODER
DES
KOSTENANSCHLAGS
.
97
5.3.2
ZUSAETZLICHE
HONORARVEREINBARUNGEN
.
98
XI
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
5.4
OPTIMIERUNG
DER
PLANUNGSLEISTUNG
.
98
5.5
MEHRERE
VOR
ODER
ENTWURFSPLANUNGEN
.
99
5.6
AUFTRAG
FUER
MEHRERE
GEBAEUDE
.
101
5.6.1
BEGRIFF
YYWESENTLICH
GLEICHARTIGE"
GEBAEUDE
.
101
5.6.2
BERECHNUNG
DES
HONORARANSPRUCHS
.
102
5.6.3
BEISPIELE
FUER
REDUZIERUNG
DER
HONORARANSPRUECHE
.
103
5.7
UMBAU-UND
MODEMISIERUNGSZUSCHLAG
.
104
5.7.1
BEGRIFF UMBAU
.
104
5.7.2
BEGRIFF
MODERNISIERUNG
.
104
5.8
ANRECHENBARE
KOSTEN
AUSSERHALB
DER
HONORARTAFELN
.
105
5.8.1
KOSTEN
UNTER
25
000,00
YY
.
105
5.8.2
KOSTEN
UEBER
25
564
594,00
YY
.
106
6.
ZAHLUNGSANSPRUECHE
.
106
6.1
FAELLIGKEIT
DES
HONORARS
.
107
6.1.1
ABNAHMEFAEHIGE
WERKLEISTUNG
.
107
6.1.2
VORLAGE
EINER
PRUEFFAEHIGEN
SCHLUSSRECHNUNG
.
107
6.2
ANSPRUCH
AUF
ABSCHLAGSZAHLUNGEN
.
109
7.
UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN
.
111
8.
VORZEITIGE
VERTRAGSBEENDIGUNG
.
112
8.1
FREIE
KUENDIGUNG
DURCH
DEN
BAUHERRN
.
113
8.1.1
BISHERIGE
PRAXIS
.
113
8.1.2
PRAXIS
AUFGRUND
NEUER
RECHTSPRECHUNG
.
113
8.2
KUENDIGUNG
AUS
WICHTIGEM
GRUND
DURCH
DEN
BAUHERRN
116
8.3
KUENDIGUNG
DURCH
DEN ARCHITEKTEN
.
119
9.
BINDUNG
DES
ARCHITEKTEN
AN
DIE
SCHLUSSRECHNUNG
.
121
10.
DURCHSETZUNG
VON
HONORARANSPRUECHEN
.
122
10.1
ERLASS
EINES
MAHNBESCHEIDES
.
122
10.2
EINREICHUNG
EINER
KLAGE
.
123
11.
BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK
.
123
12.
VERJAEHRUNG
DER
HONORARANSPRUECHE
.
125
XII
INHALTSVERZEICHNIS
-
SEITE
TEIL
III
GEWAEHRLEISTUNG
UND
HAFTUNG
DER
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURE
1.
GRUNDSAETZE
DER
GEWAEHRLEISTUNG
UND
HAFTUNG
.
129
1.1
GEWAEHRLEISTUNG
NACH
ALTEM
RECHT
.
129
1.2
GEWAEHRLEISTUNG
NACH
NEUEM
RECHT
.
132
2.
HAFTUNGSRISIKEN
.
134
2.1
HAFTUNGSRISIKO
1:
GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT
DER
PLANUNG
134
2.1.1
BAUGENEHMIGUNG
TROTZ
FEHLERHAFTER
PLANUNG
.
134
2.1.2
GENEHMIGUNGSFREISTELLUNGEN
UND
VEREINFACHTE
BAUGE
NEHMIGUNGSVERFAHREN
.
135
2.1.3
BEISPIELE
AUS
DER
RECHTSPRECHUNG
.
136
2.2
HAFTUNGSRISIKO
2:
UEBERSCHREITUNG
DER
VORGEGEBENEN
BAUKOSTEN
.
138
2.2.1
BAUKOSTENOBERGRENZE
.
138
2.2.2
BEISPIELE
AUS
DER
RECHTSPRECHUNG
.
139
2.3
HAFTUNGSRISIKO
3:
UEBERWACHUNGSFEHLER
.
141
2.3.1
FEHLERHAFTE
OBJEKTUEBERWACHUNG
.
141
2.3.2
INANSPRUCHNAHME
DES
VERSICHERUNGSSCHUTZES
.
143
2.3.3
BEISPIELE
AUS
DER
RECHTSPRECHUNG
.
143
2.4
HAFTUNGSRISIKO
4:
STEUERFALLEN
.
147
2.4.1
AUFTRAGSVERGABE
IM
NAMEN
DES
TATSAECHLICHEN
AUFTRAG
GEBERS
.
147
2.4.2
NUTZUNG
VON
STEUERVORTEILEN
.
148
2.5
HAFTUNGSRISIKO
5:
HAFTUNG
GEGENUEBER
DRITTEN
.
149
2.6
HAFTUNGSRISIKO
6:
GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN
.
150
TEIL
IV
ANHANG
ANLAGE
1
ARCHITEKTENVERTRAG
FUER
GEBAEUDE
(I.
D.
F.
VON
1997)
.
159
ANLAGE
2
HOAI
-
AUSZUG
.
171
ANLAGE
3
CHECKLISTE
FUER
BAUVORHABEN
.
191
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
ANLAGE
4
BEISPIEL
FUER
EINE
HONORARABSCHLUSSRECHNUNG
FUER
ARCHI
TEKTENLEISTUNGEN
.
197
STICHWORTVERZEICHNIS
.
201
XIV |
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