Leistungsbild und Kalkulation des Generalunternehmers unter besonderer Berücksichtigung des GU-Zuschlages:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
2001
|
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Kassel, Univ. Gesamthochsch., Diss., 2000 |
| Beschreibung: | 183 S. graph. Darst. |
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INHALTSVERZEICHNIS
1
INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS
.
1
1
EINLEITUNG,
AUSGANGSSITUATION,
ZIELSETZUNG
UND
VORGEHENSWEISE.
5
1.1
EINLEITUNG
.
5
1.2
AUSGANGSSITUATION
.
6
1.2.1
HISTORISCHER
RUECKBLICK
.
6
1.2.2
AKTUELLE
AUSGANGSSITUATION
.
12
13
ZIELSETZUNG
.
14
1.4
VORGEHENSWEISE
.
15
2
DIE
DURCHFUEHRUNG
VON
BAUMASSNAHMEN
IN
INSTITUTIONELLER
UND
FUNKTIONALER
HINSICHT.
17
2.1
EINFUEHRUNG
UND
UEBERSICHT
.
17
2.1.1
DAS
SYSTEM
BAUPROJEKT
.
17
2.1.2
DAS
ERZEUGENDE
SYSTEM
BAUPROZESS
.
19
2.1.3
DIE
BAUPROJEKTZIELE
.
19
2.1.4
PHASENEINTEILUNG
IM
BAUPROZESS
.
22
2.2
AUFGABENVERTEILUNG
IM
BAUPROZESS
.
24
2.3
GESTALTER
/
PLANER,
PLANUNGSLEISTUNGEN
.
25
2.3.1
PLANUNGSBEDARF
UND
KONFLIKTE
DER
PLANUNG
.
25
2.3.2
OBJEKTBEZOGENE
PLANUNG
-
OBJEKTGESTALTUNG
.
28
2.3.3
OBJEKTBEZOGENE
PLANUNG
-
OBJEKTHERSTELLUNG
.
32
2.4
AUSFUEHRENDE
UNTERNEHMEN
(PRODUZENTEN),
UNTEMEHMEREINSATZFORMEN,
VERGABEFORMEN
.
33
2.4.1
UNTERNEHMER
/
AUFTRAGNEHMER
.
33
2.4.2
LEISTUNGSBEREICHE
/
GEWERBEZWEIGE
/
FACHLOSE
/
GEWERKE
.
33
2.4.3
FACHLOS-VERGABE
.
34
Y
2.4.4
GENERALUNTEMEHMER-VERGABE
.
36
2.4.4.1
UEBERSICHT
.
36
2.4.4.2
FORMEN
DER
GU-VERGABE
.
36
2.4.5
ERFUELLUNG
VON
BAUPROJEKTZIEL-KRITERIEN
DURCH
WAHL
EINER
BESTIMMTEN
VERGABEFOTM
.
39
2
INHALTSVERZEICHNIS
2.4.6
GEGENUEBERSTELLUNG
DER
VERGABEFORMEN
NACH
MARKTANTEILEN
.
44
2.5
BESTELLER,
BAUHERR,
AUFTRAGGEBER
.
45
2.5.1
UEBERSICHT
.
45
2.5.2
VERGLEICHENDE
GEGENUEBERSTELLUNG
VON
OEFFENTLICHEN
UND
PRIVATEN
/
GEWERBLICHEN
BAUHERREN
.
47
2.6
BAUHERRENAUFGABEN
*
DELEGIERBARE,
NICHT
DELEGIERBARE
.
48
2.7
PROJEKTSTEUERUNG,
-MANAGEMENT,
-LEITUNG
/
BAUBETREUUNG
.
52
2.7.1
UEBERSICHT
UND
ABGRENZUNG
.
52
2.7.2
PROJEKTSTEUERUNG
.
54
2.7.3
PROJEKTMANAGEMENT,
PROJEKTLEITUNG
.
55
2.7.4
BAUBETREUUNG
.
56
2.8
AUSSCHREIBUNGS
UND
VERGABEARTEN
.
56
2.9
VERTRAGS
UND
VERGUETUNGSFORMEN
.
57
2.9.1
WERK
UND
DIENSTVERTRAG
IM
PRIVATEN
BAURECHT
.
57
2.9.2
LEISTUNGSVERTRAG
-
VERGUETUNGSFORMEN
.
57
2.9.3
EINHEITSPREISVERTRAG
.
58
2.9.4
PAUSCHALVERTRAG
.
59
2.9.4.1
ALLGEMEINGUELTIGES
ZUM
PAUSCHALVERTRAG
.
59
2.9.4.2
DETAIL-PAUSCHALVERTRAG
(PAUSCHALIERTER
EP-VERTRAG)
.
60
2.9.4.3
EINFACHER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG
.
60
2.9.4.4
KOMPLEXER
GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG
(MIT
ENTWURF/SF)
.
61
2.9.4.S
VERGLEICHENDE
GEGENUEBERSTELLUNG
PAUSCHALVERTRAEGE
.
62
2.10
FORMEN
ZUR
BESTIMMUNG
DES
VERTRAGLICHEN
BAUSOLLS
.
62
2.10.1
UEBERSICHT
.
62
2.10.2
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
.
63
2.10.2.1
UEBERSICHT
.
63
2.10.2.2
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
ALS
AUSSCHREIBUNGSGRUNDLAGE.
64
2.10.2.3
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
ALS
VERTRAGSGRUNDLAGE
.
64
2.10.3
V
ERTRAGSBEDINGUNGEN
.
65
2.11
ZUSAMMENFASSUNG
DER
KONSTELLATIONSMOEGLICHKEITEN
BEI
DER
DURCHFUEHRUNG
VON
BAUMASSNAHMEN
.
69
2.12
WER
SCHULDET
DEM
BAUHERREN
DIE
PLANERISCHE
LEISTUNG?
.
70
3
DER
GENERALUNTERNEHMER
ALS
BESONDERE
UNTERNEHMEREINSATZFORM
IN
EINER
BAUUNTERNEHMUNG.
73
3.1
UEBERSICHT
.
73
3.2
DIE
ORGANISATION
VON
ALS
GENERALUNTEMEHMER
TAETIGEN
BAUUNTEMEHMUNGEN
.
74
3.2.1
UEBERSICHT
.
74
3.2.2
AUFBAUORGANISATIONEN
.
75
3.2.2.1
UEBERSICHT
.
75
3.2.2.2
KAUFMAENNISCHE
ABTEILUNG
.
77
3.2.2.3
TECHNISCHE
ABTEILUNG
.
79
3.2.2.4
ZUSAMMENSPIEL
TECHNISCHE
UND
KAUFMAENNISCHE
ABTEILUNGEN
.
80
3.2.3
ABLAUFORGANISATION
UND
LEISTUNGSBILD
EINES
GENERALUNTEMEHMERS
.
81
3.2.3.1
UEBERSICHT
.
81
3.2.3.2
LEISTUNGSBILD
GU-A.A
IN
DER
PROJEKTPHASE
DER
AUFTRAGSBESCHAFFIING
(I)
.
84
3.2.3.3
LEISTUNGSBILD
GU-A.A
IN
DER
PROJEKTPHASE
DER
ARBEITSVORBEREITUNG
(II)
.
85
3.2.3.4
LEISTUNGSBILD
GU-A.A
IN
DER
PROJEKTPHASE
DER
BAUAUSFUEHRUNG
(III)
.
86
3.2.3.5
LEISTUNGSBILD
GU-A.A
IN
DER
PROJEKTPHASE
DER
ABNAHME
/
DOKUMENTATION
/
GEWAEHRLEISTUNG
(IV)
.
87
3.2.3.6
EINFLUSS
DES
LEISTUNGSBILDES
DES
GU-A.A
AUF
DIE
LEISTUNGSPHASEN
DER
BAUHERRENSEITIGEN
ARCHITEKTEN
UND
FACHPLANER
.
87
3.3
DIE
KOSTEN
UND
PREISERMITTLUNG
BEI
DER
ANGEBOTSBEARBEITUNG
.
89
3.3.1
UEBERSICHT
.
89
INHALTSVERZEICHNIS
3
3.3.2
KOSTENRECHNUNGSSYSTEME
.
90
3.3.3
ANSPRUECHE
AN
KALKULATIONSVERFAHREN
BEI
GENERALUNTEMEHMEN
.
91
3.3.4
KALKULATIONSVERFAHREN
.
91
3.3.4.1
VORBEMERKUNG
.
91
3.3.4.2
KALKULATION
UEBER
NUTZUNGSEINHEITEN
.
92
3.3.4.3
KALKULATION
UEBER
FLAECHEN
/
RAUMWERTE
(Z.B.
GERN.
DIN
276
1.
EBENE)
.
92
3.3.4.4
"KALKULATION"
MIT
PROZENTUALEN
VERHAELTNISZAHLEN
/
WAEGUNGSANTEILEN,
BETREFFEND
EINZELNER
GEWERKE
.
92
3.3.4.5
KALKULATION
UEBER
BAUELEMENTE
(Z.B.
GERN.
GLIEDERUNGSSYSTEMATIK
DER
DIN
276
/
2.-3.
EBENE)
.
93
3.3.4.6
KALKULATION
UEBER
GEWERKE
(MIT
GEWERKEKENNGROESSEN,
MIT
PREISEN
AUS
EINZELAUSSCHREIBUNGEN
ODER
MIT
PREISEN
AUS
ERFAHRUNG)
.
93
3.3.4.7
KALKULATION
MIT
LEITPOSITIONEN
(ABC-ANALYSE)
.
95
3.3.4.8
ZUSCHLAGSKALKULATIONEN
(KALK,
UEBER
EINZELKOSTEN
U.
GEMEINKOSTENUMLAGE)
.
95
3.3.4.9
EDV-EINSATZ
.
98
3.3.5
AUF
DIE
ANGEBOTSBEARBEITUNG
(KALKULATION)
EINES
GENERALUNTEMEHMERS
EINWIRKENDE
RANDBEDINGUNGEN
.
98
3.3.5.1
ANMERKUNG
.
98
3.3.5.2
RANDBEDINGUNGEN,
DIE
DEN
GENERALUNTEMEHMER
VON
EINER
ANGEBOTSBEARBEITUNG
ZURUECKHALTEN
.
98
3.3.5.3
AUSWIRKUNG
UNTERSCHIEDLICHER
FAKTOREN
BEI
DER
ANGEBOTSBEARBEITUNG
DURCH
DEN
GU
100
3.4
DIE
BESTANDTEILE
DER
KOSTEN
UND
PREISERMITTLUNG
FUER
EIN
GU-ANGEBOT
.
103
3.4.1
UEBERSICHT
.
103
3.4.2
(A)
PLANUNGSLEISTUNGEN
UND
PLANUNGSKOSTEN
.
107
3.4.2.I
UEBERSICHT
.
107
3.4.2.2
AUFTRAGSUMFANG
.
107
3.4.2.3
BESCHAFFUNG
VON
PLANUNGSLEISTUNGEN
.
110
3.4.2.4
KOSTENBESTANDTEILE
UND
ZUORDNUNGSMOEGLICHKEITEN
IN
DER
KALKULATION
.
112
3.4.3
(B)
KOSTEN
AUS
BAU
UND
LIEFERLEISTUNGEN
(INKL.
HILFSLEISTUNGEN
WIE
BAUSTELLENEINRICHTUNG)
.
114
3.4.3.1
ALLGEMEINES
.
114
3.4.3.2
AUFTRAGSUMFANG
.
115
3.4.3.3
BESCHAFFUNG
VON
NACHUNTEMEHMER
UND
LIEFERLEISTUNGEN
.
115
3.4.3.4
KOSTENBESTANDTEILE
UND
ZUORDNUNGSMOEGLICHKEITEN
IN
DER
KALKULATION
.
1
1
8
3.4.4
ORGANISATORISCHE,
KOORDINIERENDE,
UEBERWACHENDE,
STEUERNDE
LEISTUNGEN
.
121
3.4.4.1
ALLGEMEINES
.
12
1
3.4.4.2
AUFTRAGSUMFANG
.
121
3.4.4.3
BEURTEILUNG
VON
ORGANISATORISCHEN,
KOORDINIERENDEN,
UEBERWACHENDEN,
STEUERNDEN
LEISTUNGEN
.
122
3.4.4.4
KOSTENBESTANDTEILE
UND
ZUORDNUNGSMOEGLICHKEITEN
IN
DER
KALKULATION
.
123
3.4.4.5
NACHLAESSE
WEGEN
BESONDERER
UMSTAENDE
.
125
3.4.4.6
UEBERSICHT
.
125
3.4.4.7
SKONTOREGEHMG
.
126
3.4.5
KONKRETE
BERUECKSICHTIGUNG
VON
WAGNIS-,
RISIKO
UND
GEWAEHRLEISTUNGSFAELLEN
SOWIE
AUFSCHLAEGE
WEGEN
BESONDERER
UMSTAENDE
.
126
3.4.5.1
UEBERSICHT
.
126
3.4.5.2
RISIKEN
DES
GENERALUNTEMEHMERS
.
129
3.4.5.3
KOSTENBESTANDTEILE
UND
ZUORDNUNGSMOEGLICHKEITEN
IN
DER
KALKULATION
.
138
3.4.6
SONDERKOSTEN
AUS
FINANZIERUNGEN,
GEBUEHREN,
PROVISIONEN,
BEITRAEGEN,
ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
U.AE
.
139
3.4.6.1
UEBERSICHT
.
139
3.4.6.2
KOSTENBESTANDTEILE
UND
ZUORDNUNGSMOEGLICHKEITEN
IN
DER
KALKULATION
.
140
3.4.7
KOSTEN
ADMINISTRATIVER
UNTEMEHMENSLEISTUNGEN
BZW.
DECKUNG
ALLGEMEINER
UNTEMEHMENSKOSTEN
.
141
3.4.7.1
UEBERSICHT
.
141
3.4.7.2
KOSTENBESTANDTEILE
UND
ZUORDNUNGSMOEGLICHKEITEN
IN
DER
KALKULATION
.
142
3.4.8
GEWINN
UND
ALLGEMEINES
UNTEMEHMENSWAGNIS
.
144
3.4.8.1
UEBERSICHT
.
144
3.4.8.2
ZUORDNUNGSMOEGLICHKEITEN
IN
DER
KALKULATION
.
146
4
INHALTSVERZEICHNIS
4
KALKULATIONSSIMULATION
ZUR
BESTIMMUNG
DER
GU-ZUSCHLAEGE.YY.
147
4.1
UEBERSICHT
.
147
4.2
UMLAGE
VON
GEMEINKOSTEN
IN
ABHAENGIGKEIT
VOM
KALKULATIONSVERFAHREN
.
147
4.2.1
VERGLEICHENDE
GEGENUEBERSTELLUNG
DER
KALKULATIONS
VERFAHREN
.
147
4.2.2
BEFRAGUNGSERGEBNISSE
ZUM
UMLAGEVERFAHREN
UND
ZUM
GU-ZUSCHLAG
.
149
4.2.3
SCHLUSSFOLGERUNG
ZUM
UMLAGEVERFAHREN
.
152
4.3
SIMULATIONSMODELL
EINER
GU-KALKULATION
.
154
4.3.1
GRUNDLEGENDES
KALKULATIONSMODELL
.
154
4.3.2
AUSGANGSWERTE
UND
REGELN
FUER
DAS
KALKULATIONSMODELL
.
154
4.3.3
GESAMTMODELL
DER
KALKULATIONSSIMULATION
.
157
4.3.4
ERGEBNISSE
DER
KALKULATIONSSIMULATION
.
159
4.3.4.1
UEBERSICHT
.
159
4.3.4.2
DARSTELLUNG
EINZELERGEBNISSE
ZU
O
(FAELLE
AUIUNDBUI)
.
160
4.3.4.3
DARSTELLUNG
EINZELERGEBNISSE
ZU
9
(FAELLE
AN
UND
BII)
.
160
4.3.4.4
DARSTELLUNG
EINZELERGEBNISSE
ZU
*
(FAELLE
AI
UND
BI)
.
161
4.3.4.S
DARSTELLUNG
EINZELERGEBNISSE
ZU
(FALL
CI)
.
163
4.3.4.6
DARSTELLUNG
EINZELERGEBNISSE
ZU
O
(FALL
CII)
.
164
4.3.4.7
DARSTELLUNG
EINZELERGEBNISSE
ZU
(FALL
CIU)
.
166
4.3.4.8
ERGEBNISUEBERSICHT
FUER
ANGENOMMENE
GRENZWERTE
.
167
4.4
ZUSAMMENFASSUNG
DER
ERGEBNISSE
AUS
DER
KALKULATIONSSIMULATION
.
170
5
ZUSAMMENFASSUNG
.^.YY.YY.171
5.1
ERGEBNISSE
.
171
5.2
UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE
.
171
5.3
VORSCHLAG
ZUR
TRANSPARENTEREN
DARSTELLUNG
DER
PREISERMITTLUNG
.
173
5.4
RESUEMEE
.
177
LITERATURVERZEICHNIS
.
179 |
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