Die Vormerkung als Instrument der Kreditsicherung: rechtsvergleichende Betrachtung des deutschen und koreanischen Rechts unter Berücksichtigung des Gesetzes über Kreditsicherungsvormerkung nach koreanischem Recht
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2001
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32 |
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Abkürzungsverzeichnis XVII
Erster Abschnitt: Einführung 1
A. Historische Entwicklung des koreanischen Rechts 1
B. Gegenstand der Untersuchung 2
C. Terminologie 3
I. Vormerkung und Ga dunggi 3
1. Vormerkung 3
2. Ga dunggi 4
II. Kreditsicherungsvormerkung 6
III. Kreditsicherungsvertrag 6
Zweiter Abschnitt: Die Vormerkung nach deutschem und
koreanischem Recht 9
A. Wirkung der Vormerkung 9
I. Problemstellung 9
II. Nach deutschem Recht 9
1. Verfugungsschutz 9
a) Sachliche Sicherungswirkung 10
b) Persönliche Sicherungswirkung 11
2. Die Rangwirkung 14
a) Rangfähigkeit der Eigentumsvormerkung 14
b) Rangverwirklichung der Eigentumsvormerkung 15
III. Nach koreanischem Recht 16
1. Vorüberlegungen 16
2. Theorie der „relativen Unwirksamkeit 17
3. Theorie der Rangwirkung als Verfügungsschutz 19
a) Unmittelbare Wirkung 19
aa) Der Vormerkungsschuldner als Anspruchsgegner 20
bb)Der vormerkungswidrige Erwerber
als Anspruchsgegner 20
b) Mittelbare Wirkung 20
aa) Absolute Rückwirkung 21
bb)Relative Rückwirkung 22
c) Rangwirkung als Prioritätswirkung 22
4. Eigene Meinung 23
IV. Struktureller Unterschied 25
B. Rechtsnatur der Vormerkung 26
I. Nach deutschem Recht 26
1. Vormerkung als dingliches Recht 26
a) Das bedingte künftige Recht 26
b) Anwartschaftsrecht 27
c) Negatives Herrschaftsrecht 27
d) Dingliches Recht eigener Art 28
aa) Die unmittelbare Sachherrschaft 28
bb) Die Absolutheit 29
VIII
2. Verdinglichung des durch die Vormerkung
gesicherten Rechts 30
3. Vormerkung als Sicherungsmittel 30
a) Qualifiziertes Veräußerungsverbot 30
b) Ius ad rem 31
c) Sicherungsmittel eigener Art 32
II. Nach koreanischem Recht 33
1. Auffassung in Rechtsprechung und Literatur und
die logischen Probleme 33
2. Dingliches Anwartschaftsrecht 34
3. Vormerkung als dingliches Recht eigener Art 36
4. Wesensmerkmale des dinglichen Rechts 37
a) Die unmittelbare Sachherrschaft 37
b) Absolutheit 38
c) Ergebnis 39
Dritter Abschnitt: Anwendbarkeit der Vormerkung
bei Kreditsicherungsgeschäften 41
A. Problemstellung 41
B. Bedeutung des Kreditsicherungsvertrages 42
I. Nach deutschem Recht 42
II. Nach koreanischem Recht 42
III. Vergleichende Überlegung 43
IX
C. Arten des Kreditsicherungsvertrages 44
I. Positives Kreditsicherungsgeschäft
durch Kreditsicherungsvertrag 45
1. Bedingter Vertrag 45
a) Bedingter Vertrag über die Rückerstattung
einer anderen Sache als der empfangenen 45
aa)Nach deutschem Recht 46
bb)Nach koreanischem Recht 48
b) Bedingter Kaufvertrag 49
aa) Nach deutschem Recht 49
bb)Nach koreanischem Recht 50
2. Optionsvertrag 50
a) Der Optionsvertrag über die Rückerstattung
einer anderen Sache als der empfangenen 54
aa)Nach deutschem Recht 54
bb)Nach koreanischem Recht 55
b) Optionsvertrag zum Abschluss eines Kaufvertrags 55
aa) Nach deutschem Recht 56
bb)Nach koreanischem Recht 56
II. Negatives Kreditsicherungsgeschäft
durch Kreditsicherungsvertrag 57
1. Bedingter Vertrag 58
a) Der Vertrag unter auflösender Bedingung 58
aa)Nach deutschem Recht 58
bb)Nach koreanischem Recht 58
b) Bedingter Rückkaufvertrag 59
X
aa) Nach deutschem Recht 59
bb)Nach koreanischem Recht 60
2. Optionsvertrag 60
a) Optionsvertrag über die Schuldverhältnisaufhebung 60
aa)Nach deutschem Recht 61
bb)Nach koreanischem Recht 62
b) Rückkaufsoption 63
aa) Nach deutschem Recht (Wiederkauf) 63
bb)Nach koreanischem Recht 64
D. Vormerkungsfähigkeit der Ansprüche 67
I. Nach deutschem Recht 68
1. Bedingte Ansprüche 68
2. Künftige Ansprüche 70
II. Nach koreanischem Recht 73
E. Zulässigkeit des Kreditsicherungsvertrages (Unwirksamkeit
der Verfallsklausel) 75
I. Nach deutschem Recht (§ 1149 BGB) 75
II. Nach koreanischem Recht 77
Vierter Abschnitt: Die Kreditsicherung durch das Rechtsinstitut
der Kreditsicherungsvormerkung
nach koreanischem Recht 81
A. Wesen und Bedeutung der Kreditsicherungsvormerkung 81
XI
I. Einfuhrung und Lehre 81
II. Doppelcharakter und Analyse 82
III. Behandlung der Kreditsicherungsvormerkung 85
B. Entstehung, Übertragung und Untergang der Kreditsicherungs¬
vormerkung 85
I. Entstehung 85
1. Entstehungsvoraussetzungen 85
a) Einigung 85
b) Eintragung 86
c) Voraussetzung als beschränktes dinglichen Recht 86
2. Bestandteile der Kreditsicherungsvormerkung 87
a) Parteien 87
aa) Berechtigter 87
bb) Verpflichteter 88
b) Vormerkungsgegenstand 88
c) Kreditsicherungsvertrag 90
d) Eintragung der Kreditsicherungsvormerkung 90
aa) Eine schriftliche Einwilligungserklärung 92
bb)Eine einstweilige Verfügung 93
e) Zu sichernde Forderung 93
aa) Darlehensforderung 93
bb) Anspruch auf dingliche Rechtsänderung 95
II. Übertragung der Kreditsicherungsvormerkung 96
1. Möglichkeit der Übertragung 96
2. Voraussetzung der Übertragung 97
a) Forderungsabtretung 97
b) Eintragung der Kreditsicherungsvormerkung 97
XII
III. Untergang der Kreditsicherungsvormerkung 98
1. Untergang des Sicherungsgegenstandes 98
2. Untergang durch Rechtsausübung des Gläubigers 99
a) Untergang durch Ausübung
des schuldrechtlichen Anspruches 99
b) Untergang durch Ausübung
der Kreditsicherungsvormerkung 100
aa) Befriedigung durch Eigentumsübertragung 100
aaa) Eintritt der Ausübungsvoraussetzungen 101
bbb) Bestimmung des Liquidationsbetrags und
Mitteilung an die Beteiligten 101
i) Bestimmung des Liquidationsbetrags 101
ii) Mitteilung 103
(1) Inhalt 103
(2) Adressaten 104
(3) Liquidationsfrist 106
(4) Form 106
(5) Mitteilungsort 106
ccc) Auszahlung des Liquidationsbetrages und
der Eigentumserwerb 107
bb)Befriedigung durch Zwangsvollstreckung 108
aaa) Durch den Vormerkungsberechtigten 109
bbb) Durch den Rechtsinhaber
vorrangiger dinglicher Rechte 109
ccc) Durch den Rechtsinhaber
nachrangiger dinglicher Rechte 110
3. Untergang durch die Erfüllung des Schuldners 111
XIII
4. Aufhebung und Erlass 112
5.Untergang durch die Übertragung des Grundstücks
an einen Dritter 112
Fünfter Abschnitt: Das Verhältnis zwischen der Vormerkung
bzw. Kreditsicherungsvormerkung und
anderen Kreditsicherungsrechten 115
A. Funktionsvergleich vom positiven Kreditsicherungsgeschäft
durch die Vormerkung und Grundpfandrecht (Hypothek und
Sicherungsgrundschuld) 115
I. Im deutschen Recht 115
1. Funktionsvergleich 115
2. Funktionsvergleich in wirtschaftlicher Betrachtung 116
II. Im koreanischen Recht 119
1. Funktionsvergleich 119
2. Funktionsvergleich in wirtschaftlicher Betrachtung 119
B. Funktionsvergleich vom negativen Kreditsicherungsgeschäft
durch die Vormerkung und Sicherungsübereignung 120
I. Nach deutschem Recht 121
1. Struktureller Funktionsvergleich 121
a) Sachenrechtliche Betrachtung 121
b) Schuldrechtliche Betrachtung 122
2. Funktionsvergleich in wirtschaftlicher Betrachtung 123
XIV
II. Nach koreanischem Recht 124
1. Struktureller Funktionsvergleich 124
a) Sachenrechtliche Betrachtung 125
aa) Eigentum mit Außen und Innenwirkung 126
bb)Eigentum mit Außenwirkung 127
cc) Die Lehre von der „auflösend bedingten Übertragung 128
dd)Sicherungsübereignung als beschränkt dingliches Recht... 128
ee) Eigene Meinung 131
b) Schuldrechtliche Betrachtung 134
2. Funktionsvergleich in wirtschaftlicher Betrachtung 134
Sechster Abschnitt: Zusammenfassung 137
Literaturverzeichnis 139
XV
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