Verfügbarkeit: Immobilie geerbt - und was dann ...?

Immobilie geerbt - und was dann ...?: 111 Fragen und Antworten

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Beyer, Karl-Heinz (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin Verl. Bauwesen 2001
Schriftenreihe:	Alles was Recht ist
Schlagworte:	Grundeigentum Erbrecht Deutschland Ratgeber
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Erscheint: 5. April 2001
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ISBN:	3345007061

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adam_text	INHALT ERBSCHEIN BEANTRAGEN - ODER ERBE AUSSCHLAGEN? 15 1. WIE WERDE ICH ALS NEUER GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER INS GRUNDBUCH EINGETRAGEN? 16 2. WOZU BRAUCHE ICH EINEN ERBSCHEIN? 17 3. WER STELLT DEN ERBSCHEIN AUS? 17 4. WELCHE UNTERLAGEN MUSS MAN BEIBRINGEN . ALS GESETZLICHER ERBE? 18 YY 5. . ALS TESTAMENTARISCHER ERBE? 19 6. UND WENN DER MITERBE NICHT ALLE ANDEREN ERBEN NENNEN KANN? 21 7. KANN MAN SICH AUF DEN ERBSCHEIN VERLASSEN? 21 8. WENN ABER NACHTRAEGLICH NOCH EIN TESTAMENT AUFTAUCHT? 22 9. MUESSEN DIE MIETER IM ERERBTEN HAUS IHRE MIETE AUCH DANN ZAHLEN, WENN NOCH KEIN ERBSCHEIN VORGELEGT WERDEN KANN? 23 10. SIND SIE SICHER, DASS SIE DIE ERBSCHAFT ANTRETEN WOLLEN? 24 11. WIE WIRD DIE ERBSCHAFT ANGENOMMEN? 25 12. WELCHE RECHTE HAT EIN VORLAEUFIGER ERBE? 27 13. WO UND WIE WIRD DIE ERBSCHAFT AUSGESCHLAGEN? 27 14. KANN MAN EINEN TEIL DER ERBSCHAFT AUSSCHLAGEN? 28 15. WELCHE AUSSCHLAGUNGSFRISTEN SIND ZU BEACHTEN? 29 16. WELCHE WIRKUNG HAT DIE AUSSCHLAGUNG? 30 17. KANN ICH AUCH GLEICH FUER MEIN KIND AUSSCHLAGEN? 31 18. UND WENN ICH'S MIR SPAETER ANDERS UEBERLEGE? 32 19. WIE WEIT GEHT DIE HAFTUNG FUER SCHULDEN DES ERBLASSERS? 33 20. WELCHE WEITEREN VERPFLICHTUNGEN KOMMEN AUF MICH ZU? 33 21. WIE WEIT DARF EIN GLAEUBIGER WEGEN DER NACHLASS VERBINDLICHKEITEN AUF MEIN PERSOENLICHES VERMOEGEN ZURUECKGREIFEN? 34 22. WIE KANN ICH MEINE HAFTUNG BESCHRAENKEN? 35 23. WIE WIRD FUER DIE IM GRUNDBUCH EINGETRAGENEN HYPOTHEKEN UND GRUNDSCHULDEN GEHAFTET? 38 24. WAS WIRD AUS UMSTRITTENEN FORDERUNGEN? 39 25. MUSS ICH IN EINEN PROZESS EINTRETEN, DER SCHON ZU LEBZEITEN DES ERBLASSERS BEGONNEN HAT? 40 BESCHRAENKUNGEN IM TESTAMENT UND PFLICHTTEIL 41 26. BESCHRAENKUNGEN UND BESCHWERUNGEN - WAS IST DAS? 42 27. MUSS ICH MICH DAMIT ABFINDEN, DASS EIN TESTAMENTSVOLLSTRECKER DAS GRUNDSTUECK VERWALTET? 43 28. WELCHEN BESCHRAENKUNGEN UNTERLIEGE ICH, WENN ICH NUR ALS VORERBE EINGESETZT WORDEN BIN? 45 29. UND WENN ICH ALS YYBEFREITER" VORERBE EINGESETZT WURDE? 46 30. ICH SOLL DAS VON MEINEM MANN ERERBTE BEI WIEDERHEIRAT AN DEN NACHERBEN HERAUSGEBEN. IST EINE SOLCHE KLAUSEL IM TESTAMENT UEBERHAUPT WIRKSAM? 47 31. WIE IST EIN VERMAECHTNIS ZU ERFUELLEN? 48 32. MUSS ICH DEM VERMAECHTNISNEHMER ERSATZ LEISTEN, WENN DER VERMACHTE GEGENSTAND INZWISCHEN UNTERGEGANGEN IST? 49 8 33. WAS IST EIN VORAUSVERMAECHTNIS? 49 34. WAS KANN ICH TUN, WENN DURCH ZU HOHE VERMAECHT NISSE ZU WENIG FUER MICH ALS ERBEN UEBRIG BLEIBT? 50 35. WAS IST EIN PFLICHTTEIL? 51 36. WER IST PFLICHTTEILSBERECHTIGT? 52 37. WIE HOCH IST DER PFLICHTTEIL? 53 38. WANN VERJAEHRT EIN PFLICHTTEILSANSPRUCH? 54 39. MUSS ICH ALS ERBE DEM PFLICHTTEILSBERECHTIGTEN AUSKUNFT UEBER DEN NACHLASS GEBEN? 55 40. MUSS ICH IN MEINER AUSKUNFT GENAUE WERTE NENNEN? 58 41. WIE WIRD DER GRUNDSTUECKSWERT BERECHNET? 59 42. WELCHER ZEITPUNKT IST FUER DIE BEWERTUNG MASSGEBEND, WENN SICH IM LAUF DER ZEIT DER GRUNDSTUECKSWERT AENDERT? 61 43. BRAUCHE ICH IMMER EIN GUTACHTEN UEBER DEN GRUNDSTUECKSWERT? 62 44. WER BEZAHLT EIN GRUNDSTUECKSWERTGUTACHTEN? 64 45. IST DER PFLICHTTEIL SOFORT FAELLIG? 65 46. KANN ICH AUFSCHUB VERLANGEN, WENN ICH NICHT ZUR KURZFRISTIGEN ZAHLUNG IN DER LAGE BIN? 65 47. WAS GESCHIEHT, WENN DER PFLICHTTEIL LANGE ZEIT NICHT AUSGEZAHLT WIRD? 67 48. WELCHE RECHTE HABE ICH, WENN DER PFLICHTTEILS BERECHTIGTE DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG DES ERERBTEN GRUNDSTUECKS BEANTRAGT? 68 49. KANN ICH MEINE BLEIBE AUF DEM VERSTEIGERTEN GRUNDSTUECK BEHALTEN? 70 50. WANN WIRD EINE GRUNDSTUECKSSCHENKUNG BEIM PFLICHTTEIL MIT BERUECKSICHTIGT? 72 51. WIE WIRD DIE ZEHNJAHRSFRIST BERECHNET? 73 52. LAEUFT DIE ZEHNJAHRESFRIST AUCH BEI SCHENKUNG AN EHEGATTEN? 74 53. WIE WERDEN YYUNBENANNTE ZUWENDUNGEN" UNTER EHEGATTEN BEHANDELT? 75 9 54. ICH HABE DAS GRUNDSTUECK VON MEINER MUTTER EXTREM BILLIG GEKAUFT. BESTEHT DA EIN PFLICHTTEILS ERGAENZUNGSANSPRUCH? 76 55. WIE WIRD DER PFLICHTTEILSERGAENZUNGSANSPRUCH ERRECHNET? 76 56. WER MUSS DEM PFLICHTTEILSBERECHTIGTEN DEN ERGAENZUNGSBETRAG AUSZAHLEN, DER ERBE ODER DER BESCHENKTE? 77 ERBENGEMEINSCHAFT 79 57. WIE FUNKTIONIERT DIE ERBENGEMEINSCHAFT? 80 58. WIE WIRD GEMEINSAM VERWALTET? UND WAS GESCHIEHT BEI STREIT UEBER DIE VERWALTUNG? 80 59. MUESSEN DIE MITERBEN ZUSCHUESSE FUER DIE INSTAND SETZUNG DES GRUNDSTUECKS ZAHLEN? 83 60. WIE WERDEN UEBERSCHUESSE VERTEILT? 83 61. WAS DARF DER EINZELNE MITERBE ALLEIN TUN? 84 62. ICH WOHNE AUF DEM NACHLASSGRUNDSTUECK. MUSS ICH MIETE ZAHLEN, OBWOHL ICH MITERBE BIN? 85 63. AN WEN HALTEN SICH DIE GLAEUBIGER, WENN MEHRERE ERBEN VORHANDEN SIND? 85 64. GIBT ES BESONDERHEITEN, WENN EIN NICHTEHELICHES KIND DES ERBLASSERS VORHANDEN IST? 86 65. DARF DIE MEHRHEIT DER MITERBEN BESCHLIESSEN, DAS GRUNDSTUECK ZU VERKAUFEN? 87 66. DARF ICH MEINEN ANTEIL AM GRUNDSTUECK AN EINEN FREMDEN VERKAUFEN? 88 67. WIE FUNKTIONIERT DAS VORKAUFSRECHT DER MITERBEN? 88 68. WIE LOEST MAN DIE ERBENGEMEINSCHAFT AUF? 90 69. DARF DER ERBLASSER DIE AUSEINANDERSETZUNG IM TESTAMENT VERBIETEN? 91 70. MUESSEN DIE MITERBEN SICH AN EINE TEILUNGS ANORDNUNG DES ERBLASSERS HALTEN? 92 10 71. WIE WIRD EIN VOM ERBLASSER ANGEORDNETER AUSGLEICH UNTER ABKOEMMLINGEN VORGENOMMEN? 93 72. WIE TEILT MAN DEN NACHLASS GERECHT AUF? 95 73. WER HILFT BEI DER AUSEINANDERSETZUNG? 96 74. WIE FUEHRE ICH EINEN PROZESS ZUR AUFLOESUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT? .97 75. WIE WIRD DIE ERBENGEMEINSCHAFT AN EINEM GRUNDSTUECK AUFGEHOBEN? 98 76. WIE WIRD DER VERSTEIGERUNGSERLOES VERTEILT? 101 ERBSCHAFTSTEUER 103 77. MUSS ICH MICH BEIM FINANZAMT MELDEN, WENN ICH ETWAS GEERBT HABE? 104 78. WIE WIRD GRUNDVERMOEGEN STEUERLICH BEWERTET? 107 79. WIE WIRD DIE STEUER BERECHNET? 110 80. WELCHE STEUERFREIBETRAEGE STEHEN MIR ZU? 112 81. WIEVIEL STEUERN MUSS ICH ZAHLEN? 114 82. WIE TEILEN SICH DIE STEUERN AUF MEHRERE ERBEN AUF? 116 83. IST ES STEUERLICH GUENSTIGER, ZU VERSCHENKEN STATT ZU VERERBEN? 117 MIETRECHT UND WOHNEIGENTUM, ERBBAURECHT, KLEINGAERTEN UND ERHOLUNGSGRUNDSTUECKE 119 84. WAS WIRD AUS DEN ALTEN MIETVERTRAEGEN? 120 85. GILT DIE VOM ERBLASSER ERTEILTE VERWALTERVOLLMACHT UEBER DEN TOD HINAUS? 120 86. LAEUFT DIE VERJAEHRUNGSFRIST FUER ALTE FORDERUNGEN TROTZ DES TODESFALLS WEITER? 121 87. DER ERBLASSER HAT BEREITS EIN URTEIL ERSTATTEN. WIE KANN ICH DARAUS VOLLSTRECKEN? 122 11 88. KANN ICH ALS ERBE EIGENBEDARF GELTEND MACHEN? 123 89. GEHEN DIE RECHTE UND PFLICHTEN AUS DEM MIETVERTRAG AUF DIE ERBEN DES VERSTORBENEN MIETERS UEBER? 124 90. WELCHE AUSSICHT HABEN HAUSHALTSANGEHOERIGE UND ERBEN, DAS MIETVERHAELTNIS UEBER DIE WOHNUNG DES VERSTORBENEN FORTSETZEN ZU KOENNEN? 126 91. DARF DER LEBENSGEFAERTE IN DER WOHNUNG BLEIBEN? 127 92. DARF DER UNTERMIETER BEIM TOD DES HAUPTMIETERS IN DER WOHNUNG BLEIBEN? 128 93. WELCHE RECHTE UND PFLICHTEN HABE ICH ALS NEUER WOHNUNGSEIGENTUEMER IN DER EIGENTUEMER GEMEINSCHAFT? 130 94. KANN ICH ALS WOHNUNGSEIGENTUEMER MEINE WOHNUNG VERMIETEN? 132 95. ICH HABE EINE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG GEERBT. BIN ICH NUN VOLLWERTIGES GENOSSENSCHAFTSMITGLIED? 134 96. UND WENN MEHRERE MITERBEN VORHANDEN SIND? 135 97. ICH BRAUCHE DIE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG NICHT. WIE KUENDIGE ICH UND WIE BEKOMME ICH DIE GENOSSENSCHAFTSANTEILE AUSGEZAHLT? 136 98. WAS WIRD AUS EINEM DEM ERBLASSER EINGERAEUMTEN ERBBAURECHT? 137 99. KANN DER ERBE DEN KLEINGARTENPACHTVERTRAG DES ERBLASSERS FORTSETZEN? 138 100. WELCHE ANSPRUECHE HABE ICH ALS ERBE NACH BEENDIGUNG DER KLEINGARTENPACHT? 139 101. WAS WIRD AUS ALTEN NUTZUNGSVERTRAEGEN UEBER ERHOLUNGSGRUNDSTUECKE IM BEITRITTSGEBIET NACH DEM TOD DER NUTZER? 140 12 AUF ZUM GERICHT? 141 102. WIE KOMME ICH ZU MEINEM ERBE ODER PFLICHTTEIL, WENN ES MIR UNBERECHTIGT VORENTHALTEN WIRD? 142 103. WAS MUSS ICH IM PROZESS BEWEISEN? 142 104. WIEVIEL GERICHTSKOSTEN MUSS ICH ZAHLEN? 145 105. GEHT'S NICHT BILLIGER . . MIT EINEM MAHNVERFAHREN? 149 106. . MIT PROZESSKOSTENHILFE? 149 107. BRAUCHE ICH EINEN RECHTSANWALT FUER DIE ERBSCHAFTSREGELUNG? 151 108. WIE HOCH WIRD DIE KOSTENRECHNUNG DES ANWALTS? 152 109. UND WENN DER PROZESS SICH DURCH DIE INSTANZEN HINSCHLEPPT? 155 110. WELCHE AUSSICHTEN HABE ICH, DIE VERAUSLAGTEN KOSTEN WIEDER HEREINZUHOLEN? 156 111. WOLLEN SIE ES NICHT NOCH EINMAL IM GUTEN VERSUCHEN? 157 WAS BEDEUTET DAS? 159 (ABKUERZUNGSVERZEICHNIS) 160 WAS STEHT WO? 161 (SACHREGISTER) 13
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