Schönheitsreparaturen: vom Mietvertrag über die Wohnungsabnahme bis zur Realisierung von Erfüllungs- und Schadensersatzansprüchen ; ein Leitfaden für Hausverwalter, Wohnungsunternehmen und Einzelvermieter
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Hamburg
Hammonia-Verl.
2000
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| Ausgabe: | 2. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 143 S. |
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INHALTSVERZEICHNIS
1.
VORWORT
.
9
2.
EINLEITUNG
.
11
3.
LITERATURVERZEICHNIS
.
14
4.
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
16
TEIL
1:
DIE
MIETVERTRAGLICHE
VEREINBARUNG
A
BEGRIFF
DER
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
19
1.
ALLGEMEINES
.
19
2.
BEISPIELE
ZUM
UMFANG
VON
SCHOENHEITSREPARATUREN
(ALPHABETISCH)
.
21
3.
ABGRENZUNG
VERTRAGSGEMAESSER
GEBRAUCH
(SCHOENHEITSREPARATUREN)
/
SACHBESCHAEDIGUNG
(SCHADENSERSATZ)
.
23
3.1
RECHTLICHE
BEDEUTUNG
.
23
3.2
ABGRENZUNGSPROBLEME
.
24
4.
QUALITAETSSTANDARD
.
27
B
UEBERBUERDUNG
DER
SCHOENHEITSREPARATUREN
AUF
DIE
MIETPARTEI
.
28
1.
FORMULARVERTRAG
.
28
1.1
ANFANGSRENOVIERUNG
.
29
1.2
DIE
LAUFENDE
RENOVIERUNGSVERPFLICHTUNG
.
32
1.3
SCHLUSSRENOVIERUNG
.
34
1.4
QUOTENKLAUSEL
.
37
1.4.1
ALLGEMEINES
.
37
1.4.2
VORAUSSETZUNGEN
.
38
2.
INDIVIDUALVERTRAG
.
41
3.
BESONDERHEITEN
BEI
GEWERBLICHEN
MIETVERHAELTNISSEN
.
42
3.1
ABGRENZUNG
ZUR
WOHNRAUMMIETE
.
42
3.2
BESONDERHEITEN
.
44
3.2.1
UEBERWAELZUNG
VON
SCHOENHEITSREPARATUREN
AUF
DEN
GEWERBLICHEN
MIETER
.
44
3.2.2
ENDGUELTIGE
ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG
BEI
GEWERBLICHEM
MIETVERHAELTNIS
.
47
3.2.3
SCHOENHEITSREPARATUREN
UND
BETRIEBSPFLICHT
.
47
4.
BESONDERHEITEN
BEIM
PREISGEBUNDENEN
WOHNRAUM
.
48
5.
NEUE
BUNDESLAENDER/ALTVERTRAEGE
NACH
ZGB
.
49
C
ANSPRUECHE
DES
VERMIETERS
AUF
SCHADENSERSATZ
IN
GELD
WEGEN
NICHT
ODER
SCHLECHT
DURCHGEFUEHRTER
SCHOENHEITS
REPARATUREN
DURCH
DEN
MIETER
.
52
1.
ALLGEMEINES
.
52
2.
ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN
.
53
2.1
UNTERLASSEN
VON
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
53
2.2
MIETERAUSZUG
NACH
SCHLECHTERFUELLUNG
VON
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
55
2.3
EXKURS:
ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG
.
56
3.
UMFANG
DES
SCHADENSERSATZANSPRUCHS
.
60
3.1
ALLGEMEINES
.
60
3.2
MIETAUSFALL
.
61
3.3
KEIN
WEGFALL
DES
SCHADENSERSATZANSPRUCHS
BEI
DURCHFUEHRUNG
DER
SCHOENHEITSREPARATUREN
DURCH
DEN
NACHMIETER
.
61
3.4
SCHADENMINDERUNGSPFLICHT
DES
VERMIETERS
.
62
4.
GELDERSATZANSPRUCH
BEI
VERMIETERSEITS
GEPLANTEM
UMBAU
DER
MIETSACHE
UNMITTELBAR
NACH
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
63
D
REALISIERUNG/DURCHSETZUNG
.
66
1.
WOHNUNGSVORABNAHME
UND
WOHNUNGSABNAHME
.
66
1.1
DIE
WOHNUNGSVORABNAHME
.
66
1.2
DIE
(EIGENTLICHE)
WOHNUNGSABNAHME
.
68
6
2.
GERICHTLICHE
DURCHSETZUNG
INKL.
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
UND
VEIJAEHRUNGSFRAGEN
.
73
2.1
VEIJAEHRUNGSPROBLEMATIK
.
73
2.2
DIE
GERICHTLICHE
DURCHSETZUNG
.
77
2.3
DIE
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
AUS
EINEM
URTEIL,
DAS
DEN
MIETER
ZUR
DURCHFUEHRUNG
VON
SCHOENHEITSREPARATUREN
VERPFLICHTET
.
78
TEIL
2:
FORMULARE
1.
FORMULARSCHREIBEN
.
79
2.
FORMULARE
FUER
DIE
WOHNUNGSUEBERGABE
.
85
3.
FORMULARKLAGEN
.
93
4.
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSFORMULARE
.
97
TEIL
3:
FORMULARKLAUSELN
ZU
SCHOENHEITSREPARATUREN
1.
HAMBURGER
MIETVERTRAG
FUER
WOHNRAUM
(12/98
-
§
17
-)
.
106
2.
MIETVERTRAG
FUER
KONTORE,
GEWERBLICHE
RAEUME
UND
GRUNDSTUECKE
-
§
11
-
.
107
3.
MIETVERTRAG
DES
GDW
(4/99)
-
§
2
-
I.
VERB,
MIT
NM.
4
UND
11
AVB
(WOHNRAUM)
.
108
4.
MIETVERTRAG
FUER
GEWERBLICHE
RAUME
(GDW)
§
3
I.
VERB,
MIT
NR.
4
(2)
UND
9
(3)
AVB
.
110
5.
MUSTERMIETVERTRAG
'
76
(BMJUSTIZ)
-
§7
.
111
6.
EIGENER
ENTWURF
EINER
QUOTENKLAUSEL
.
112
TEIL
4:
AUSGEWAEHLTE
RECHTSENTSCHEIDE
UND
URTEILE
IN
LEITSAETZEN
.
114
TEIL
5:
ZUSAMMENSTELLUNG
WICHTIGER
GESETZLICHER
VORSCHRIFTEN
.
131
STICHWORTVERZEICHNIS
.
140
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