Holdings: Garantierter Maximalpreis

Garantierter Maximalpreis: GMP-Partnering-Modelle ; ein neuer und innovativer Ansatz für die Baupraxis

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Bibliographic Details
Main Author:	Gralla, Mike (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Stuttgart [u.a.] Teubner 2001
Edition:	1. Aufl.
Series:	Leitfaden der Bauwirtschaft und des Baubetriebs
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Abkiirzungsverzeichnis....................................................................... 1 Situation der Bauwirtschaft in Deutschland..................................... 1.1 Grundsatzliches..................................................................................... 1.2 Interessenkonkurrenz und Spannungsfelder.......................................... 1.3 Kundenunzufriedenheit......................................................................... 1.4 Bauprozess und Baubeteiligte............................................................... 1.5 Restrukturierung der Wettbewerbs- und Vergabeformen..................... 2 Partnering............................................................................................. 2.1 Grundsatzliches..................................................................................... 2.2 Definition und Philosophic des Partnering............................................ 2.3 Grundkomponenten des Partnering....................................................... 2.3.1 Gemeinschaftliche Ziele.............................................................. 2.3.2 Gemeinschaftliche Vorgehensweisen zur Problemlosung.......... 2.3.3 Kontinuierliche Verbesserungen................................................. 2.4 Entwicklungsstufen des Partnering....................................................... 2.4.1 Projekt - Partnering...................................................................... 2.4.2 Strategisches Partnering............................................................... 2.4.3 Weiterentwicklung des Partnering............................................... 2.5 Erfahrungen bei der Anwendung des Partnering.................................. 2.6 Vor- und Nachteile des Partnering........................................................ 2.6.1 Vorteile des Partnering................................................................ 2.6.2 Nachteile / Schwierigkeiten des Partnering................................. 2.7 Weitere innovative Managementansatze............................................... 2.7.1 Target Costing............................................................................. 2.7.2 Simultaneous Engineering........................................................... 3 Traditionelle Wettbewerbs- und Vertragsformen............................ 3.1 Grundsatzliches..................................................................................... 3.2 Traditionelle Wettbewerbsformen......................................................... 3.2.1 Einzelvergabe.............................................................................. 3.2.2 SF-Wettbewertsformen Generalunternehmer und -ubernehmer 3.2.3 SF-Wettbewerbsformen Totalunternehmer und -ubernehmer..... 3.3 Traditionelle Vertragsformen................................................................ 3.3.1 Einheitspreisvertrag..................................................................... 3.3.2 Detail-Pauschalvertrag................................................................. 3.3.3 Einfacher Global-Pauschalvertrag............................................... 3.3.4 Komplexer Global-Pauschalvertrag............................................. Inhaltsverzeichnis 4 Angloamerikanische Wettbewerbs- und Vertragsformen....................... 67 4.1 Grundsatzliches.................................................................-........................... 67 4.2 Baumarktbeteiligte......................................................................................... 67 4.3 Wettbewerbsformen..............................................................................................................................................................................72 4.3.1 Traditional Method............................................................................................................................................................73 4.3.2 Design and Build Methods....................................................................................................................................75 4.3.3 Management Methods..................................................................................................................................................76 4.3.4 Design and Manage Method.....................................................................................................................80 4.3.5 Synopse der Wettbewerbsformen................................................................................................................81 4.4 Vertragsarten..................................................................................................................................................................................................82 4.4.1 Price Based Contracts....................................................................................................................................................84 4.4.2 Cost Based Contracts......................................................................................................................................................85 4.4.3 Synopse der Vertragsarten......................................................................................................................................88 4.4.4 Britische Standardvertragsbedingungen............................................................................................89 5 Wettbewerbs- und Vertragsform ,Guaranteed Maximum Price ....................97 5.1 Grundsatzliches..........................................................................................................................................................................................97 5.2 GMP als Target Contract..............................................................................................................................................................98 5.2.1 Performance Target Contract..............................................................................................................................100 5.2.2 Time Target Contract......................................................................................................................................................101 5.2.3 Cost Target Contract........................................................................................................................................................102 5.3 Systematisierte Darstellung der Wettbewerbs- und Vertragsform GMP............102 5.4 Integriertes Construction Management..................................................................................................................106 5.4.1 Construction Manager..................................................................................................................................................109 5.4.2 Management Contractor............................................................................................................................................110 5.4.3 General Contractor..........................................................................................................................Ill 5.4.4 Design and Manage Contractor......................................................................................................................112 5.4.5 Design and Build Contractor........................................................................................113 5.5 GMP-Bestimmungsmethoden..............................................................................................................................................114 5.5.1 Traditionelle GMP - Methode..........................................................................................................................115 5.5.1.1 Entwurfs- und Projektierungsphasen............................................................................116 5.5.1.2 Bauausfiihrungsphasen......................................................................................................................123 5.5.2 GMP - Budget - Methode........................................................................................................................................124 5.5.2.1 Entwurfs-und Projektierungsphasen............................................................................127 5.5.2.2 Bauausfiihrungsphasen......................................................................................................................129 5.5.3 GMP - Wettbewerb - Methode........................................................................................................................129 5.5.3.1 Entwurfs-und Projektierungsphasen........................................131 5.5.3.2 Bauausfiihrungsphasen......................................................................................................................132 5.6 GMP-Vertragskomponenten....................................................................................................................................................132 5.7 GMP-Anreizmechanismen........................................................................................................................................................134 5.7.1 Optimierungsgewinne....................................................................................................................................................135 5.7.2 Vergabegewinne....................................................................................................................................................................136 5.8 GMP-Aufteilungsmechanismen........................................................................................................................................136 5.8.1 Kalkulatorische Grundlagen...........................................................................................................138 Inhaltsverzeichnis 9 5.8.2 Deckungsbeitrags-Vereinbarung 140 5.8.3 GMP-Unterschreitung mit festem Aufteilungsverhaltnis 141 5.8.4 GMP-Unterschreitung mit variablem Aufteilungsverhaltnis 142 5.8.5 GMP-Unterschreitung mit Zielkosten-Aufteilungsverhaltnis 143 5.8.6 GMP-Uberschreitungen 145 5.8.7 Berechnungsbeispiel 147 5.9 Anderungsmanagement 149 5.9.1 Symptom des floating GMP* 149 5.9.2 Change Orders 150 5.9.3 Ansatze zur Konfliktlosung 153 6 Chancen- und Risikoanalyse der Wettbewerbs- und Vertragsform GMP 159 6.1 Grundsatzliches zur Chancen- und Risikoanalyse 159 6.2 Bauwirtschaftliche Chancen- und Risikoanalyse 161 6.2.1 Analysekriterien 161 6.2.2 Chancen und Risiken 166 6.3 Baurechtliche Chancen- und Risikoanalyse 170 6.3.1 Baurechtliche Grundlagen 171 6.3.2 Analysekriterien 173 6.3.3 Chancen und Risiken 178 6.4 Zusammengefasstes Chancen- und Risikoprofil 182 7 Literaturverzeichnis 185 8 Sachwortverzeichnis 195
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