Einkommensteuern bei Wohnungsvermietung und Eigennutzung: Eigenheimförderung nach dem Eigenheimzulagengesetz
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
Verl. Dt. Wohnungswirtschaft
1996
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| Ausgabe: | 2. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Informationen zum Steuerrecht
1 |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 48 S. |
| ISBN: | 3927776041 |
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| adam_text | Titel: Einkommensteuern bei Wohnungsvermietung und Eigennutzung
Autor: Stuhrmann, Gerd
Jahr: 1996
Informationen I /w zum Steuerrecht | Lffp *| Ministerialrat Dr. Gerd Stuhrmann Einkom 11 ensteuern bei Wohnungsvermietung und Eigennutzung Eigenheimforderung nach dem Eigenheimzulagengesetz Haus Grund Deutschland i
Inhaltsverzeichnis Seite A. Vermietete Häuser/Wohnungen...........................................................5 I. Ermittlung der Einkünfte................................................................5 a) Einnahmen......................................................................................5 b) Werbungskosten.............................................................................8 II. Pauschalierung der Werbungskosten..........................................14 III. Absetzung für Abnutzung (AfA)..................................................17 IV. Sonderabschreibungen.................................................................18 a) Grundsatz.....................................................................................18 b) Anschaffungskosten.....................................................................19 c) Nachträgliche Herstellungskosten................................................19 d) Höhe der Sonderabschreibungen..................................................20 e) Zeitlicher Anwendungsbereich....................................................20 V. Aufzeichnungen...........................................................................20 B. Zu eigenen Wohnzwecken genutzte Wohnungen..............................21 I. Keine Nutzungswertbesteuerung.................................................21 II. Einkommensteuerrechtliche Förderung.......................................21 1. §§ 10e, 10h EStG.........................................................................22 a) Grundsatz.....................................................................................22 b) Beschränkung auf Bauantrag/KaufVertrag vor dem 1.1.1996......22 c) Bemessungsgrundlage für den Abzugsbetrag..............................23 d) Anspruchsberechtigte...................................................................24 e)
Abnutzungszeitraum.....................................................................24 f) Nutzung zu eigenen Wohnzwecken in jedem Jahr des Abnutzungszeitraums..........................................24 g) Begünstigte Objekte.....................................................................25 h) Nachholung nicht ausgenutzter Abzugsbeträge...........................26 i) Objektbeschränkung.....................................................................26 j) Objektbeschränkung bei Ehegatten..............................................27 k) Schuldzinsenabzug nach § 1 Oe Abs.öa EStG................................28 3
Inhaltsverzeichnis Seite 1) Begrenzung der Steuerbegünstigung nach § 1 Oe Abs.5a EStG................................................................30 2. Abzug von Kosten vor erstmaliger Selbstnutzung.......................30 a) Grundsatz.....................................................................................30 b) Voraussetzung des Abzugs...........................................................31 c) Abzug bei Leerstehen der Wohnung............................................31 d) Abzug nur bis zur erstmaligen Selbstnutzung..............................32 e) Beginn der erstmaligen Selbstnutzung.........................................32 f) Mieter als Käufer der Wohnung...................................................32 3. Steuerbegünstigung für unentgeltlich überlassene Wohnungen nach § 10h EStG......................................................33 III. Auf neue Bundesländer beschränkte steuerliche Eigenheimförderung..................................................34 IV. „Baukindergeld“ (§ 34f EStG)......................................................35 V. Lohnsteuerermäßigungs- und Einkommensteuer- Vorauszahlungsverfahren .............................................................36 VI. Die neue Eigenheimforderung nach dem Eigenheimzulagengesetz..............................................................36 1. Grundsätze der Neuregelung....................................................36 2. Anwendungsregelung...............................................................37 3. Die einzelnen Tatbestandsvoraussetzungen.............................37 a) Anspruchsberechtigter.............................................................37 b) Herstellung/Anschaffung einer eigengenutzten Wohnung/Ausbau...........................................38 c) Förderzeitraum.........................................................................38 d) Nutzung zu eigenen
Wohnzwecken.........................................38 e) Einkunftsgrenzen......................................................................39 f) Objektbeschränkung.................................................................39 g) Folgeobjektregelung.................................................................40 h) Höhe der Zulage.......................................................................40 i) Entstehung der Zulage..............................................................41 j) Vorkostenabzug.......................................................................42 Stichwortverzeichnis...............................................................................44 4
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