Die richtige Baufinanzierung: Kosten reduzieren, Planungsfehler vermeiden, staatliche Hilfen nutzen
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
[München]
ECON-Taschenbuch-Verl.
2000
|
| Ausgabe: | 9., grundlegend aktualisierte Aufl., mit der neuen Steuergesetzgebung |
| Schriftenreihe: | Econ
21391 : Praxis |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Lizenz des Econ-Verl., Düsseldorf und München |
| Beschreibung: | 316 S. graph. Darst. : 18 cm |
| ISBN: | 3612213911 |
Internformat
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INHALT
VORWORT
.
15
VORWORT
DES
AUTORS
.
17
EINLEITUNG
.
19
BAUFINANZIERUNG
VON
BANKEN
.
21
BAUFINANZIERUNGSBERATUNGEN
VON
BANKEN
.
21
OPTIMIERTE
FINANZBERATUNG
IST
NOTWENDIG
.
23
ERMITTLUNG
DER
MAXIMALEN
FREMDMITTELAUFNAHME
UND
DER
MAXIMALEN
OBJEKTKOSTEN
.
25
KONDITIONSTABLEAUS
.
31
DIE
ZUSATZKOSTEN
BEIM
IMMOBILIENERWERB
.
33
DIE
ERWERBSNEBENKOSTEN
.
33
DIE
FINANZIERUNGSNEBENKOSTEN
.
36
DIE
NEBENKOSTEN
NACH
BEZUG
.
38
6
INHALT
DER
BELEIHUNGSWERT
EINER
IMMOBILIE
.
40
DIE
ROLLE
DES
BELEIHUNGSWERTES
BEI
DER
DARLEHENSKONDITION
.
40
DIE
BELEIHUNGSUNTERLAGEN
.
42
DIE
DARLEHENSFORMEN
UND
IHRE
STRUKTUREN
.
44
ANNUITAETENDARLEHEN
.
44
FESTHYPOTHEK
(KLASSISCH)
.
47
BAUSPARDARLEHEN
.
50
ANNUITAETENDARLEHEN
CONTRA
FESTHYPOTHEK
.
54
FESTHYPOTHEK
.
54
DER
ENDALTERTARIF
.
54
DARLEHEN
UND
ABSCHLUSS
EINER
KLV
MIT
GERINGERER
VERSICHERUNGSSUMME
.
55
ZUSATZVERSICHERUNGEN
.
55
DER
GUENSTIGERE
ZINSSATZ
.
56
DARLEHENSLAUFZEITEN
BEI
UNTERSCHIEDLICHEN
RENDITEN
EINER
KLV
.
56
DIE
UEBERSCHUSSBETEILIGUNG
.
59
DIE
KONSEQUENZ
EINER
GERINGEREN
UEBERSCHUSSBETEILIGUNG
.
62
INHALT
7
DIE
WICHTIGSTEN
AUSWIRKUNGEN
DES
STEUERAENDERUNGS
GESETZES
1992
AUF
DIE
FINANZIERUNGEN
MIT
DER
KLV
ALS
TILGUNGSINSTRUMENT
.
63
ANNUITAETENDARLEHEN
.
74
DIE
TODESFALLABSICHERUNG
.
76
DIE
RISIKOLEBENSVERSICHERUNG
.
77
DIE
RLV
UND
ZUSATZVERSICHERUNGEN
.
80
ERGEBNISSE
DES
VERGLEICHS
ANNUITAETENDARLEHEN
CONTRA
FESTHYPOTHEK
.
84
DIE
VOR
UND
NACHTEILE
DER
ZWEI
DARLEHENSTYPEN
IN
KUERZE
.
84
FINANZIERUNGSFORMEN
FUER
RISIKOBEWUSSTE
.
86
TILGUNG
UEBER
INVESTMENTFONDS
.
88
TILGUNG
UEBER
FONDSGEBUNDENE
LEBENS
UND
RENTENVERSICHERUNGEN
.
94
TILGUNG
UEBER
BRITISCHE
LEBENS
UND
RENTENVERSICHERUNGEN
.
96
WO
LIEGEN
DIE
UNTERSCHIEDE
ZU
EINER
FONDS
GEBUNDENEN
LEBENSVERSICHERUNG
ODER
EINEM
AKTIENFONDSSPARPLAN?
.
99
MEINE
PERSOENLICHE
MEINUNG
.
103
ANNUITAETENDARLEHEN
CONTRA
BAUSPAREN
.105
ALLGEMEINES
ZUM
THEMA
BAUSPAREN
.105
8
INHALT
DAS
BAUSPARKOLLEKTIV
.
106
DIE
STAATLICHE
FOERDERUNG
.
107
BAUSPARVERTRAG
ZU
HOCH
ABGESCHLOSSEN?
.
109
BAUSPARVERTRAG
BEIM
KAUF/BAU
DES
WUNSCH
HAEUSCHENS
NOCH
NICHT
AUSREICHEND
BESPART?
.
110
DER
BAUSPARVERTRAG
VON
ANGEHOERIGEN
.
111
WOVON
HAENGT
DIE
ZUTEILUNGSREIFE
EINES
BAUSPARVERTRAGES
AB?
.
111
DER
DIREKTE
VERGLEICH
.
112
BAUSPAREN
MIT
ZWISCHENFINANZIERUNG
.
113
YYJUST-IN-TIME-GARANTIE
-
DIE
NEUE
BAUSPARINNOVATION?
.
117
DIE
VOR
UND
NACHTEILE
DER
ZWEI
DARLEHENSTYPEN
IN
KUERZE
.
117
MEINE
PERSOENLICHE
MEINUNG
.
119
DIE
TILGUNGSAUSSETZUNG
GEGEN
EINEN
BAUSPARVERTRAG
.
119
MEINE
PERSOENLICHE
MEINUNG
.122
ATTRAKTIVE
FINANZIERUNGSFORMEN
.123
KONSTANTMODELLE
DER
BAUSPARKASSEN
.
123
REFIN
-
INNOVATIVE
IMMOBILIENFINANZIERUNG
.
126
INHALT
9
DIE
RICHTIGE
ZINSFESTSCHREIBUNGSZEIT
.
136
WELCHE
ZINSBINDUNG
IST
ZU
EMPFEHLEN
-
ZEHN
ODER
FUENFZEHN
JAHRE?
.
138
IMMOBILIEN
-
ZULAGEN,
STEUERN
UND
FOERDERUNGEN
.
.
.142
DIE
FOERDERUNG
VON
SELBSTGENUTZTEM
WOHNEIGENTUM
NACH
DEM
EIGENHEIMZULAGENGESETZ
.
142
DIE
EIGENHEIMZULAGE
ALS
TILGUNGSTURBO
.148
DIE
FOERDERUNG
VON
FREMDGENUTZTEM
WOHNEIGENTUM
.
.
149
DAS
ARBEITSZIMMER
.
151
WERBUNGSKOSTEN
BEI
VERMIETETEN
IMMOBILIEN
.
155
ABZUGSFAEHIGE
SCHULDZINSEN
FUER
GEMISCHTGENUTZTE
GEBAEUDE
.
164
DIE
NEUE
SPEKULATIONSFRIST
BEI
FREMDGENUTZTEN
IMMOBILIEN
.
168
DIE
ERBSCHAFTSTEUER
UND
DIE
IMMOBILIE
.
171
FOERDERUNG
DES
WOHNEIGENTUMS
JUNGER
FAMILIEN
DURCH
DIE
KREDITANSTALT
FUER
WIEDERAUFBAU
(KFW)
.
.
.173
KFW-PROGRAMM
ZUR
CO
2
-MINDERUNG
.
175
DAS
DISAGIO
.177
DAS
DISAGIO
BEIM
KAPITALANLEGER
.
.
.
.178
10
INHALT
DAS
DISAGIO
BEI
LV-FINANZIERUNGEN
.
178
STEUERLICHE
ANERKENNUNG
.178
DISAGIOERSTATTUNG
.179
DAS
DISAGIOSPLITTING
.
.
.
.179
DARLEHENSVERGLEICH
FUER
DEN
KAPITALANLEGER
.
181
AUFGABENSTELLUNG
.
181
ANNUITAETENDARLEHEN
CONTRA
FESTHYPOTHEK
.183
DAS
FINANZIERUNGSGUTACHTEN
.
187
BERECHNUNG
DES
FINANZIERUNGSBEDARFS
.188
DARLEHENSZUSAMMENSTELLUNG
.
192
VORSORGEVERSICHERUNGEN
.
193
STEUERN
UND
EIGENHEIMZULAGEN
.197
IMMOBILIENANGABEN
UND
AUFTEILUNGEN
.197
EIGENNUTZUNG/ARBEITSZIMMER
.
.
198
INVESTITIONSBILANZ
.199
LIQUIDITAETSBETRACHTUNG
.199
LIQUIDITAETSUEBERSICHT
.
201
DIE
DARLEHENSANALYSE
.
201
INHALT
11
ERGEBNISSE
IM
UEBERBLICK
.
213
ANMERKUNGEN
ZUM
FINANZIERUNGSGUTACHTEN
.
213
KAUFEN
ODER
MIETEN?
.
215
AUFGABENSTELLUNG
.
215
EINE
ZWEITE
DARSTELLUNGSFORM
.
221
MEINE
PERSOENLICHE
MEINUNG
.
223
DIE
EIGENKAPITALBILDUNG
.
224
DIE
STAATLICHE
BAUSPARFOERDERUNG
.
224
GRUNDSAETZLICHES
ZUM
WOHNUNGSBAUPRAEMIENGESETZ
.
.
.
225
MEINE
PERSOENLICHE
MEINUNG
.
228
DIE
ALTERNATIVE
EIGENKAPITALBILDUNG
.
228
AUFGABENSTELLUNG
.
229
WIE
BEWERTET
MAN
EINE
IMMOBILIE?
.
233
AUFGABENSTELLUNG
ZUR
WERTSCHAETZUNG
.
234
WOHNWERT,
BAUART
UND
AUSSTATTUNG
.
235
SONSTIGES
.
240
DIE
STEUERLICHE
ABSETZBARKEIT
VON
LEBENSVERSICHERUNGSBEITRAEGEN
.
240
12
INHALT
DIE
BERUFSUNFAEHIGKEITSVERSICHERUNG
.
242
WAS
BEDEUTET
DIE
BERUFSUNFAEHIGKEIT
LAUT
DEFINITION?
.
243
DIE
RENTE
UND
DIE
BEITRAGSBEFREIUNG
.
245
MEINE
PERSOENLICHE
MEINUNG
.
246
VERSICHERUNGEN
RUND
UMS
HAUS
.
246
DIE
ERBSCHAFTSTEUER
UND
DIE
LEBENSVERSICHERUNG
.
250
VORRATSDARLEHEN
-
DAS
GESCHAEFT
MIT
DER
SICHERHEIT
IST
NICHT
OHNE
RISIKO
.
251
DIE
VORFAELLIGKEITSENTSCHAEDIGUNG
.
252
DIE
TEILUNGSERKLAERUNG
.
255
DIE
STAATLICHE
EIGENHEIMFOERDERUNG
.
257
GERICHTSURTEILE
(KURZGEFASST)
.
259
WICHTIGE
PARAGRAPHEN
(BGB)
.
270
DAS
LEXIKON
ZUR
IMMOBILIENFINANZIERUNG
.
273
DAS
LEXIKON
ZU
BAURECHT
UND
BEHOERDENARBEIT
.
300
INHALT
13
SCHLUSSWORT
.
309
REGISTER
.
311 |
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