Bauverträge gestalten: Architekten-, Bauwerk-, Subunternehmer- und Projektsteuerungsverträge
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln, München u.a.
Heymanns
2000
|
| Schriftenreihe: | Praxis des Baurechts
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XIII, 193 S. |
| ISBN: | 345224346X |
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INHALT
1
ARCHITEKTENVERTRAG
.
1
1.1
VERTRAGSGEGENSTAND
.
3
1.2
VOM
ARCHITEKTEN
ZU
ERBRINGENDE
LEISTUNGEN
.
5
1.2.1
UEBERBLICK
.
5
1.2.2
UMFASSENDE
BEAUFTRAGUNG
DES
ARCHITEKTEN
.
6
1.2.3
STUFENWEISE
BEAUFTRAGUNG
DES
ARCHITEKTEN
.
7
1.3
VERGUETUNG
DES
ARCHITEKTEN
.
11
1.3.1
ALLGEMEINES
.
11
1.3.2
EINFLUSS
DER
HOAI
AUF
DIE
MOEGLICHKEITEN
DER
VERTRAGSGESTALTUNG
.
13
1.3.2.1
HOECHST-UND
MINDESTSATZSYSTEM
.
13
1.3.2.2
HONORAR
OBERHALB
DER
MINDEST-,
ABER
OHNE
UEBERSCHREITUNG
DER
HOECHSTSAETZE
.
13
1.3.2.3
UEBERSCHREITUNG
DER
HOECHST
/
UNTERSCHREITUNG
DER
MINDESTSAETZE
.
17
1.3.2.4
SONDERFALL:
AUSSERHALB
DER
HONORARTAFEL
LIEGENDE
ANRECHENBARE
KOSTEN
.
19
1.3.3
EINZELHEITEN
ZU
MOEGLICHEN
HONORARVEREIN
BARUNGEN
.
21
1.3.3.1
VERWEIS
AUF
DIE
HOAI
.
21
1.3.3.2
VEREINBARUNG
BESTIMMTER
ECKDATEN
FUER
DIE
BEMESSUNG
DES
ARCHITEKTENHONORARS
.
22
1.3.3.2.1
VEREINBARUNGEN
ZU
ANRECHENBAREN
KOSTEN
GEMAESS
§
4A
HOAI
.
22
1.3.3.2.2
VEREINBARUNGEN
ZU
ANRECHENBAREN
KOSTEN
BEI
EINBEZIEHUNG
VORHANDENER
BAUSUBSTANZ
GEMAESS
§
10
ABS.
3A
HOAI
.
25
1.3.3.2.3
VEREINBARUNGEN
ZUR
HONORARZONE
.
26
1.3.3.2.4
VEREINBARUNGEN
ZUM
HONORARRAHMEN
(HONORARSATZ)
.
27
1.3.3.2.5
VEREINBARUNGEN
ZUR
ERBRACHTEN
LEISTUNG
.
28
1.3.3.3
BESONDERE
FALLGESTALTUNGEN
.
30
1.3.3.3.1
UEBERTRAGUNG
DER
VORPLANUNG
ODER
ENTWURFSPLA
NUNG
ODER
OBJEKTUEBERWACHUNG
ALS
EINZELLEISTUNG
30
1.3.3.3.2
AUFTRAG
FUER
MEHRERE
GEBAEUDE
.
31
1.3.3.3.2.1
WIEDERHOLUNG
BEI
EINEM
AUFTRAGGEBER
.
31
1.3.3.3.2.2
WIEDERHOLUNG
BEI
MEHREREN
AUFTRAGGEBERN
.
33
1.3.3.3.2.3
WIEDERHOLUNG
OHNE
ZEITLICHEN
ODER
OERTLICHEN
ZUSAMMENHANG
(ANSCHLUSSAUFTRAEGE)
.
33
1.3.3.3.2.4
HONORARVEREINBARUNGEN
ZU
§
22
ABS.
2
BIS
4
HOAI
.
34
INHALT
---------------------------------------------------------------------------
1.3.3.3.3
UMBAUTEN
UND
MODERNISIERUNGEN
.
35
1.3.3.3.4
RAUMBILDENDER
AUSBAU
.
37
1.3.3.3.5
INSTANDHALTUNGEN
UND
INSTANDSETZUNGEN
.
39
1.3.3.3.6
KUENSTLERISCHE
OBERLEITUNG
-
§
15
ABS.
3
HOAI
.
40
1.3.3.3.7
BESONDERE
LEISTUNGEN
.
41
1.3.3.4
PAUSCHALHONORAR
.
44
1.3.3.5
ERFOLGSHONORAR
.
47
1.3.3.6
ZEITHONORAR
.
49
1.3.3.7
NEBENKOSTEN
.
50
1.3.3.8
UMSATZSTEUER
.
51
1.3.3.9
REGELUNGEN
ZUR
ZAHLUNG
DES
ARCHITEKTEN
HONORARS
.
52
1.3.3.9.1
VEREINBARUNGEN
ZUR
FAELLIGKEIT
.
52
1.3.3.9.2
VEREINBARUNGEN
ZU
ABSCHLAGSZAHLUNGEN
.
53
1.3.3.9.3
RECHTLICHE
GRENZEN
VON
ZAHLUNGSVEREINBARUNGEN
54
1.3.3.10
HONORARVEREINBARUNGEN
NACH
BEENDIGUNG
DER
ARCHITEKTENTAETIGKEIT
.
55
1.3.3.11
VEREINBARUNGEN
ZUR
UNENTGELTLICHKEIT
VON
ARCHITEKTENLEISTUNGEN
.
55
1.4
HAFTUNG
DES
ARCHITEKTEN
.
56
1.4.1
VERJAEHRUNG
VON
GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN
.
56
1.4.1.1
VERJAEHRUNGSFRIST
.
56
1.4.1.2
VERJAEHRUNGSBEGINN
.
57
1.4.2
VEREINBARUNGEN
UEBER
HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN
.
59
1.4.3
VERTRAGSGESTALTUNG
BEI
ZWEIFELN
UEBER
DIE
OEFFENTLICH
RECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
DES
BAUVORHABENS
.
59
1.4.4
EINRAEUMUNG
EINES
NACHBESSERUNGS
/
SCHADENSBESEITIGUNGSRECHTS
FUER
DEN
ARCHITEKTEN.
.
62
1.4.5
HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
.
64
1.5
VEREINBARUNGEN
ZUR
BEGRENZUNG
DER
BAUKOSTEN
.
65
1.5.1
BAUKOSTENGARANTIE
.
65
1.5.2
BAUSUMMENBEGRENZUNG
.
66
1.6
URHEBERRECHT
DES
ARCHITEKTEN
.
68
1.7
VORZEITIGE
VERTRAGSBEENDIGUNG
/
KUENDIGUNG
.
71
1.7.1
UEBERBLICK
.
71
1.7.2
MODIFIKATION
DER
KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN
.
72
1.7.3
MODIFIKATION
DER
VERGUETUNGSANSPRUECHE
IM
FALL
DER
KUENDIGUNG
.
73
1.7.3.1
AUSSCHLUSS
VON
VERGUETUNGSANSPRUECHEN
.
73
1.7.3.2
VEREINBARUNGEN
ZUR
HOEHE
DER
VERGUETUNG
.
74
1.8
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT
.
76
1.9
AUFRECHNUNGSVERBOTE
.
76
1.10
SONSTIGES
/
SCHLUSSBESTIMMUNGEN
.
79
1.10.1
SCHRIFTFORMKLAUSELN
.
79
1.10.2
GERICHTSSTANDSVEREINBARUNGEN
.
79
1.10.3
SALVATORISCHE
KLAUSELN
.
80
X
INHALT
1.11
CHECKLISTEN
ZUM
ARCHITEKTENVERTRAG
.
81
1.11.1
CHECKLISTE
I
-
UEBERSICHT
UEBER
REGELUNGS
BEDUERFTIGE
FRAGEN
.
81
1.11.2
CHECKLISTE
II
-
VOM
ARCHITEKTEN
ZU
ERBRINGENDE
LEISTUNGEN
.
83
1.11.3
CHECKLISTE
III
-
VERGUETUNG
DES
ARCHITEKTEN
.
84
1.11.4
CHECKLISTE
IV
-
HAFTUNG
DES
ARCHITEKTEN
.
85
2
BAUWERKVERTRAG
.
87
2.1
VERTRAGSGEGENSTAND
.
90
2.2
VERTRAGSBESTANDTEILE
UND
-GRUNDLAGEN
.
94
2.2.1
ALLGEMEINES
.
94
2.2.2
ANWENDUNG
DER
VOB/B
.
96
2.2.3
EINBEZIEHUNG
ERGAENZENDER
FORMULARMAESSIGER
VERTRAGSBEDINGUNGEN
.
99
2.3
VERGUETUNG
DES
BAUUNTERNEHMERS
.
100
2.3.1
EINHEITSPREISVERTRAG
.
100
2.3.2
PAUSCHALPREISVERTRAG
.
102
2.3.2.1
UNECHTER
PAUSCHALPREISVERTRAG
.
103
2.3.2.2
GLOBAL-PAUSCHALPREISVERTRAG
.
104
2.3.2.3
DETAIL-PAUSCHALPREISVERTRAG
.
105
2.3.3
STUNDENLOHNVERTRAG
.
107
2.3.4
UMSATZSTEUER
.
110
2.3.5
ABSCHLAGSZAHLUNGEN
.
110
2.3.6
FAELLIGKEIT
DES
(REST-)WERKLOHNS
.
112
2.3.7
SKONTOVEREINBARUNGEN
.
115
2.3.8
UMLAGEN,
VERSICHERUNGEN
.
116
2.3.9
VEREINBARUNGEN
ZUR
SCHLUSSZAHLUNG
/
SCHLUSSRECHNUNG
.
118
2.4
FRISTEN,
TERMINE
.
118
2.4.1
BAUBEGINN
.
118
2.4.2
1
FERTIGSTELLUNGSTERMIN
/
AUSFUEHRUNGSFRIST
FUER
DIE
GESAMTLEISTUNG
.
119
2.4.3
FRISTEN
IM
BAUZEITENPLAN
.
120
2.5
VERTRAGSSTRAFE
.
121
2.5.1
UEBERBLICK
.
121
2.5.2
HOEHE
DER
VERTRAGSSTRAFE
.
122
2.5.3
VERSCHULDEN
.
123
2.5.4
VORBEHALT
DER
VERTRAGSSTRAFE
.
124
2.6
GEWAEHRLEISTUNG
.
124
2.6.1
BESCHRAENKUNG
VON
GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN
.
125
2.6.2
VERJAEHRUNG
.
126
2.7
SCHIEDSGUTACHTERVEREINBARUNG
.
129
2.8
GEFAHRTRAGUNG
.
132
XI
INHALT
---------------------------------------------------------------------------
2.9
ZUSAETZLICHE
LEISTUNGEN,
NACHTRAEGE,
NACHTRAGSFORDERUNGEN
.
133
2.10
SICHERHEITEN
.
135
2.10.1
SICHERUNG
DES
UNTERNEHMERS
.
135
2.10.2
SICHERUNG
DES
BAUHERRN
.
138
2.10.2.1
AUSFUEHRUNGSBUERGSCHAFT/GEWAEHRLEISTUNGS
BUERGSCHAFT
.
138
2.10.2.2
VORAUSZAHLUNGSBUERGSCHAFT
.
140
2.10.2.3
SICHERHEITSEINBEHALT
.
141
2.11
KUENDIGUNG
.
143
2.11.1
UEBERBLICK
.
143
2.11.2
MODIFIKATION
DER KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN
.
145
2.11.3
MODIFIKATION
DER
VERGUETUNGSANSPRUECHE
IM
FALL
DER
KUENDIGUNG
.
145
2.12
SCHUTZ
UND
SICHERHEITSMASSNAHMEN
.
147
2.12.1
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT
.
147
2.12.2
VERSICHERUNGEN
.
149
2.13
VERSCHIEDENES
/
SCHLUSSBESTIMMUNGEN
.
151
2.13.1
SUBUNTERNEHMEREINSATZ
.
151
2.13.2
INFORMATIONSPFLICHTEN
.
152
2.13.3
ABTRETUNGSVERBOTE
.
152
2.13.4
AUFRECHNUNGSVERBOTE
.
154
2.13.5
SCHRIFTFORMKLAUSELN
.
154
2.13.6
GERICHTSSTANDSVEREINBARUNGEN
.
154
2.13.7
SALVATORISCHE
KLAUSELN
.
155
2.14
CHECKLISTEN
ZUM
BAUVERTRAG
.
156
2.14.1
CHECKLISTE
I
-
UEBERSICHT
UEBER
REGELUNGS
BEDUERFTIGE
FRAGEN
.
156
2.14.2
CHECKLISTE
II
-
ZAHLUNGSANSPRUECHE
DES
UNTERNEHMERS
.
158
2.14.3
CHECKLISTE
III
-
FRISTEN,
TERMINE,
VERTRAGSSTRAFE
159
2.14.4
CHECKLISTE
IV
-
HAFTUNG
DES
UNTERNEHMERS
.
160
3
SUBUNTERNEHMERVERTRAG
.
161
3.1
GENERELLE
UEBERTRAGUNG
DER
VERTRAGSBEDINGUNGEN
DES
HAUPTVERTRAGES
IN
DEN
SUBUNTERNEHMER
VERTRAG
.
163
3.2
BESONDERHEITEN
BEI
DER
ABNAHME
.
165
3.3
BESONDERHEITEN
BEI
DER
GEWAEHRLEISTUNG
.
166
3.4
BESONDERHEITEN
BEI
VERTRAGSSTRAFEVEREINBARUNGEN
168
3.5
BESONDERHEITEN
BEI
DER
VERGUETUNG
.
169
3.6
BESONDERHEITEN
BEI
DER
KUENDIGUNG
DES
VERTRAGES
170
3.7
BESONDERHEITEN
BEI
SCHIEDSGUTACHTER
VEREINBARUNGEN
.
171
XII
INHALT
4
PROJEKTSTEUERUNGSVERTRAG
.
173
4.1
VERTRAGSGEGENSTAND
.
175
4.2
VOM
PROJEKTSTEUERER
ZU
ERBRINGENDE
LEISTUNGEN
.
176
4.3
VERGUETUNGDESPROJEKTSTEUERERS
.
180
4.4
HAFTUNGDESPROJEKTSTEUERERS
.
181
4.4.1
UEBERBLICK
.
181
4.4.2
EINRAEUMUNG
EINES
NACHBESSERUNGS-/SCHADENS
BESEITIGUNGSRECHTS
FUER
DEN
PROJEKTSTEUERER
.
182
4.4.3
VEREINBARUNGEN
UEBER
HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN
.
183
4.4.4
VERJAEHRUNG
VON
GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN
.
184
4.4.5
HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
.
185
4.5
VORZEITIGE
VERTRAGSBEENDIGUNG
/
KUENDIGUNG
.
185
4.6
ABTRETUNGSVERBOTE
/
AUFRECHNUNGSVERBOTE
/
SCHRIFT
FORMKLAUSELN
/
GERICHTSSTANDSVEREINBARUNGEN
/
SALVATORISCHE
KLAUSELN
.
186
LITERATUR
.
187
SACHREGISTER
.
189
XIII |
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