Verfügbarkeit: Steuern sparen mit Immobilien

Steuern sparen mit Immobilien:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Beck, Hans-Joachim (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin-Reinickendorf Grundeigentum-Verl. 2000
Ausgabe:	2. Aufl.
Schlagworte:	Grundeigentum Steuerrecht Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	1. Aufl. u.d.T.: Sonderabschreibungen für Immobilien nach dem Fördergebietsgesetz
Beschreibung:	XIV, 622 S.
ISBN:	3926773766

Internformat

MARC


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adam_text	INHALT S , ' I ,YY I ' 8 I ' ' L' ' 1 'I ' " , I 8 ' IL L 'II Y 11 ,J , FEI ,I T* " II I 3\| J RI I ^TFOEMERGEBWSAESETZ 1 V YY . W.; 1'7, ' ' "' 1 UE ' " " BIN:,IHOE 1. GRUNDZUEGE UND ENTWICKLUNG DES FOERDERGEBIETSGESETZES 1 1.1 UEBERBLICK 1 1.2 URSPRUENGLICHE FASSUNG 3 1.3 DIE AENDERUNGEN DES FOERDERGEBIETSGESETZES 14 1.4 JAHRESSTEUERGESETZ 1996 19 2. SONDERABSCHREIBUNG AUF HERSTELLUNGSKOSTEN UND ANSCHAFFUNGSKOSTEN 20 3. SONDERABSCHREIBUNG FUER MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 21 3.1 DIE HOEHE DER SONDERABSCHREIBUNGEN 21 3.2 DIE RESTWERTABSCHREIBUNG BEI MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 23 3.3 DER BEGUENSTIGTE TATBESTAND , ' . 25 3.3.1 NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGSKOSTEN I 25 3.3.2 ANSCHAFFUNGSKOESTEN ' 26 3.3.2.1 ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH 27 3.3.2.2 DURCHFUEHRUNG DER BAUMASSNAHME NACH ABSCHLUSS DES SCHULDRECHTLICHEN KAUFVERTRAGES 27 3.3.2.3 ABGRENZUNGSPROBLEME 27 3.3.2.4 SUKZESSIVER VERKAUF 28 3.3.2.5 AUFTEILUNG DER ANSCHAFFUNGSKOSTEN IN EINEN BODENWERTANTEIL, EINEN ANTEIL FUER DIE ALTBAUSUBSTANZ UND EINEN ANTEIL FUER DIE MODERNISIERUNG 29 3.3.2.6 HERSTELLUNGSKOSTEN DES VERAEUSSERERS 43 3.3.3 NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGSKOSTEN ODER HERSTELLUNG EINES ANDEREN WIRTSCHAFTSGUTES 46 3.3.3.1 RECHTSFOLGEN, BEMESSUNGSGRUNDLAGE 46 3.3.3.2 DIE EINKOMMENSTEUERLICHEN GRUNDSAETZE 48 3.3.3.3 DIE REGELUNG IN R 43 ABS. 5 SATZ 2 ESTR 50 3.3.3.4 KEINE 10-%-REGELUNG 52 3.3.3.5 AUSUEBUNG DES WAHLRECHTS 52 3.3.3.6 ANZAHLUNGEN 53 3.3.3.7 LASTENWECHSEL VOR BEENDIGUNG DER MODERNISIERUNG 54 3.3.3.8 NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGS ODER ANSCHAFFUNGSKOSTEN NACH DEM 31. DEZEMBER 1998 55 4. SONDERABSCHREIBUNGEN AUF ANZAHLUNGEN 55 4.1 WIRKSAMER KAUFVERTRAG 56 4.2 VERPFLICHTUNG ZUR ANZAHLUNG (FAELLIGKEIT DES KAUFPREISES) 56 4.3 AUFTEILUNG GEBAEUDE/GRUND UND BODEN 57 4.4 ZEITPUNKT DER ANZAHLUNG 57 4.5 MISSBRAUCH VON GESTALTUENGSMOEGLICHKEITEN (WILLKUERLICHKEIT DER ANZAHLUNG) 58 4.6 IDENTITAET DES ANGEZAHLTEN UND DES GELIEFERTEN WIRTSCHAFTSGUTES 60 4.7 IDENTITAET DES KAUFVERTRAGES 62 4.8 SONDERPROBLEM BEI PERSONENGESELLSCHAFTEN 63 4.9 SWITCH-MODELL 63 4.10 GRUNDERWERBSTEUER 64 4.11 TATSAECHLICHE ANSCHAFFUNG 64 5. SONDERPROBLEME BEI PERSONENGESELLSCHAFTEN 65 5.1 VORGESCHALTETE PERSONENGESELLSCHAFTEN ZUR KONSERVIERUNG DER SONDERABSCHREIBUNG (KONSERVIERUNGSMODELLE) 65 5.1.1 GRUNDMODELL (ANSCHAFFUNG IM JAHR DER FERTIGSTELLUNG) 65 5.1.2 DIE REGELUNG DES § 1 ABS. 1 SATZ 2 FOERDG 65 5.1.3 BEITRITT BIS ZUM ABLAUF DES BEGUENSTIGUNGSZEITRAUMS 66 5.1.4 KEINE VERAENDERUNG DES ABSCHREIBUNGSSATZES BEI VERTEILUNG DER SONDERABSCHREIBUNG 66 5.1.5 BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER SONDERABSCHREIBUNG 67 5.1.6 KEIN MISSBRAUCH VON GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 67 5.1.7 HAMBURGER MODELL 67 5.1.8 HAMBURGER MODELL KEINE LIEBHABEREI 68 5.1.9 KOMBINATION VON HAMBURGER MODELL UND KONSERVIERUNGSMODELL 69 5.2 KONSERVIERUNGSMODELL UND ANZAHLUNG 69 5.2.1 BERECHNUNG DES BEGUENSTIGUNGSZEITRAUMS BEI ANZAHLUNG IM JAHR 1998 70 5.2.2 TEILIDENTITAET 70 5.3 MODERNISIERUNGSFONDS 71 5.3.1 MASSGEBLICHER KAUFVERTRAG 71 5.3.2 BERECHNUNG DES BEGUENSTIGUNGSZEITRAUMS 71 5.3.3 DACHGESCHOSSFONDS 72 5.4 GESCHEITERTES BAUHERRENMODELL (SWITCH-MODELL) 73 5.5 GESCHEITERTES BAUHERRENMODELL BEI MODERNISIERUNG 74 5.6 VERLUSTVERTEILUNG 75 5.6.1 VERTEILUNG DER SONDERABSCHREIBUNG 75 5.6.1.1 SUKZESSIVER BEITRITT WAEHREND EINES JAHRES 75 5.6.1.2 SUKZESSIVER BEITRITT WAEHREND VERSCHIEDENER JAHRE (ASYMMETRISCHE VERLUSTVERTEILUNG) 75 5.6.2 VERTEILUNG DES UEBRIGEN ERGEBNISSES 76 5.7 WECHSEL DER EINKUNFTSART 77 5.7.1 HERSTELLUNG 77 5.7.2 WEGFALL DER GEWERBLICHEN PRAEGUNG NACH ANZAHLUNG, ABER VOR ERWERB 78 5.7.3 WEGFALL DER GEWERBLICHEN PRAEGUNG NACH KAUF MIT SANIERUNGSVERPFLICHTUNG DES VERKAEUFERS 78 5.8 V+V-GESELLSCHAFT ERHAELT GEWERBLICHE PRAEGUNG 79 5.9 ANKAUF EINES GRUNDSTUECKS AUS DEM PRIVATVERMOEGEN 79 5.10 FORMWECHSELNDE UMWANDLUNG EINER GMBH IN EINE VERMOEGENSVERWALTENDE PERSONENGESELLSCHAFT 82 5.11 NICHT ALS WERBUNGSKOSTEN ANERKANNTE GEBUEHREN ALS TEILHERSTELLUNGSKOSTEN BZW. ANZAHLUNGEN AUF ANSCHAFFUNGSKOSTEN 82 6. BAUMASSNAHMEN AN EINEM DACHGESCHOSS 83 6.1 HERSTELLUNG EINES SELBSTAENDIGEN WIRTSCHAFTSGUTES 84 6.2 UMBAU EINES DACHGESCHOSSES 86 6.3 SONDERABSCHREIBUNGEN DES ERWERBERS EINER EIGENTUMSWOHNUNG 87 VI 7. EIGENNUTZUNG 88 8. SCHENKUNG 89 9. VERFAHRENSRECHT 89 10. LITERATURHINWEISE 90 GESETZESTEXTE 1. FASSUNG DES FOERDERGEBIETSGESETZES 93 2. FASSUNG DES FOERDERGEBIETSGESETZES 97 3. FASSUNG DES FOERDERGEBIETSGESETZES 101 VERWALTUNGSANWEISUNGEN § 7A ESTG 108 R 45 ESTR 110 BMF-SCHREIBEN VOM 29. MAERZ 1993 116 BMF-SCHREIBEN VOM 4. NOVEMBER 1998 125 BMF-SCHREIBEN VOM 14. JULI 1995 126 BMF-SCHREIBEN VOM 27. DEZEMBER 1995 130 BMF-SCHREIBEN VOM 10. JULI 1996 131 BMF-SCHREIBEN VOM 24. DEZEMBER 1996 137 BMF-SCHREIBEN VOM 10. DEZEMBER 1997 146 BMF-SCHREIBEN VOM 17. SEPTEMBER 1998 148 BMF-SCHREIBEN VOM 24. NOVEMBER 1997 155 BMF-SCHREIBEN - 4. BAUHERRENERLASS 156 BMF-SCHREIBEN - ABGRENZUNG VON HERSTELLUNGS-ZERHALTUNGSAUFWENDUNGEN 168 BMF-SCHREIBEN ZUR LIEBHABEREI 174 OFD MUENCHEN VOM 20. DEZEMBER 1993 176 OFD MUENSTER VOM 1. MAERZ 2000 179 OFD FRANKFURT VOM 13. AUGUST 1997 186 OFD BERLIN VOM 28. SEPTEMBER 1998 188 OFD BERLIN VOM 17. DEZEMBER 1999 191 OFD DUESSELDORF VOM 23. JANUAR 1995 197 OFD DUESSELDORF VOM 5. FEBRUAR 1999 198 OFD FRANKFURT VOM 20. JULI 1995 199 SENFIN BERLIN VOM 23. JUNI 1997 200 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 31. MAERZ 1999 203 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 4. MAERZ 1999 205 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 3. MAERZ 1999 207 OFD BERLIN VOM 24. JANUAR 1996 208 OFD BERLIN VOM 19. MAERZ 1996 209 OFD COTTBUS VOM 30. APRIL 1998 210 OFD BERLIN VOM 26. NOVEMBER 1997 214 SENFIN BERLIN VOM 31. AUGUST 1998 215 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 23. SEPTEMBER 1998 216 OFD BERLIN VOM 5. NOVEMBER 1998 220 SENFIN BERLIN VOM 9. MAERZ 1999 222 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 7. JULI 1999 223 OFD NUERNBERG VOM 16. DEZEMBER 1997 225 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 23. FEBRUAR 1999 228 OFD BERLIN VOM 28. JANUAR 1998 232 VIII OFD BERLIN VOM 26. FEBRUAR 1999 234 OFD MUENSTER VOM 19. MAERZ 1998 236 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 19. MAERZ 1998 238 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 18. MAERZ 1998 240 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 28. APRIL 1998 243 OFD BERLIN VOM 12. AUGUST 1992 245 OFD MUENSTER VOM 13. NOVEMBER 1992 246 OFD BERLIN VOM 11. AUGUST 1998 247 OFD DUESSELDORF VOM 6. OKTOBER 1998 248 OFD FRANKFURT VOM 23. SEPTEMBER 1998 249 SENFIN BERLIN VOM 12. NOVEMBER 1996 251 SENFIN BERLIN VOM 14. DEZEMBER 1998 254 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 8. JULI 1999 255 OFD FRANKFURT/MAIN VOM 17. AUGUST 1998 257 OFD DUESSELDORF VOM 2. DEZEMBER 1993 259 OFD MUENCHEN VOM 25. JANUAR 1995 261 OFD KIEL VOM 10. FEBRUAR 1998 262 OFD FRANKFURT VOM 21. SEPTEMBER 1992 263 OFD BERLIN VOM 3. SEPTEMBER 1998 264 OFD BERLIN VOM 4. FEBRUAR 1993 265 OFD BERLIN VOM 6. JULI 1994 266 ERLASS BRANDENBURG VOM 17. JULI 1996 267 OFD COTTBUS VOM 7. JULI 1997 269 OFD HANNOVER VOM 7. APRIL 1997 270 OFD MUENCHEN VOM 10. FEBRUAR 2000 271 ERLASS SACHSEN-ANHALT VOM 27. FEBRUAR 1996 273 ERLASS SACHSEN-ANHALT VOM 14. FEBRUAR 1996 274 RECHTSPRECHUNG 275 BFH, URTEIL VOM 7. DEZEMBER 1996, IX R 47/95 278 BFH, URTEIL VOM 30. SEPTEMBER 1997, IX R 80/94 283 BFH, URTEIL VOM 14. SEPTEMBER 1999, IX R 35/97 288 BFH, URTEIL VOM 8. DEZEMBER 1998, IX R 49/95 292 BFH, URTEIL VOM 30. JUNI 1999, IX R 68/96 301 BFH, BESCHLUSS VOM 29. APRIL 1999, IV R 40/97 305 BFH, URTEIL VOM 13. OKTOBER 1998, IX R 61/95 307 FG MUENSTER, URTEIL VOM 28. AUGUST 1996, 8 K 5679/94 E 310 FG MUENCHEN, BESCHLUSS VOM 14. APRIL 1999, 13 V 445/99 313 FG MUENCHEN, URTEIL VOM 12. MAI 1999,13 K 2924/98 316 I. EINFUEHRUNG 320 1. UEBERSICHT 320 2. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH 321 II. DER TATBESTAND DES § 7 H ESTG 321 1. ABZUGSBERECHTIGTER 321 2. BEGUENSTIGTE OBJEKTE 322 3. SANIERUNGSGEBIET ODER STAEDTEBAULICHER ENTWICKLUNGSBEREICH 322 4. BEGUENSTIGTE BAUMASSNAHMEN 325 A) MODERNISIERUNGS UND INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN IM SINNE DES § 177 BAUGESETZBUCH 325 B) ANDERE BAUMASSNAHMEN 327 5. ANSCHAFFUNGSKOSTEN 328 A) GRUNDLAGEN 328 B) RECHTSWIRKSAMER ABSCHLUSS EINES OBLIGATORISCHEN ERWERBSVERTRAGES 329 C) KAUF WAEHREND DER BAUMASSNAHME 329 D) BEITRITT ZU EINER PERSONENGESELLSCHAFT 330 E) BEMESSUNGSGRUNDLAGE 330 6. ZUSCHUESSE 332 III. HOEHE DER ABSETZUNGEN 333 1. GRUNDSATZ 333 2. RESTWERTABSCHREIBUNG 334 3. BEGINN DER ERHOEHTEN ABSETZUNGEN 334 IV. NUTZUNGSWECHSEL 337 1. HERSTELLUNGSAUFWAND 337 2. ERHALTUNGSAUFWAND 337 V. BESCHEINIGUNG DURCH DIE ZUSTAENDIGE BEHOERDE 338 1. INHALT DER BESCHEINIGUNG 338 2. RECHTSMITTEL 338 3. ZUSCHUESSE 338 4. PRUEFUNG DURCH DIE FINANZBEHOERDE 339 VI. VERTEILUNG VON ERHALTUNGSAUFWAND 339 VII. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN 340 1. HERSTELLUNGSKOSTEN 340 2. ERHALTUNGSAUFWAND 340 3. OBJEKTVERBRAUCH 340 VIII. KUMULATIONSVERBOT 340 1. § 7 H/§ 7 I ESTG 340 2. FOERDERGEBIETSGESETZ 341 3. INVESTITIONSZULAGE 344 IX. VERHAELTNIS ZU § 2 B ESTG 345 1. ANWENDUNG DES § 2 B ESTG 345 2. DIE UEBERGANGSREGEL 345 § 7 H ESTG 349 BESCHEINIGUNGSRICHTLINIEN 350 3 DENKMALSCHUTZ I. EINFUEHRUNG 357 II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH 358 III. DER TATBESTAND DES § 7 I ESTG 358 1. BEGUENSTIGTE PERSONEN 359 2. BEGUENSTIGTE OBJEKTE 359 3. BEGUENSTIGTE BAUMASSNAHMEN 361 4. ANSCHAFFUNGSKOSTEN 367 5. PERSONENGESELLSCHAFTEN 369 6. ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN 369 7. ZUSCHUESSE 370 8. ABSTIMMUNG MIT DER BEHOERDE 371 9. DIE HOEHE DER ABSETZUNGEN 371 9.1 BEMESSUNGSGRUNDLAGE 371 9.2 HOEHE DER ABSETZUNGEN 371 9.3 BEGUENSTIGUNGSZEITRAUM 372 10. BEGINN/ENDE DER NUTZUNG ZUR EINKUNFTSERZIELUNG 373 11. BESCHEINIGUNG DURCH DIE ZUSTAENDIGE BEHOERDE (§ 7 I ABS. 2 ESTG) 373 12. KUMULATIONSVERBOT 375 13. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN 377 14. STEUERBEGUENSTIGUNG FUER SCHUTZWUERDIGE KULTURGUETER, DIE WEDER ZUR EINKUNFTSERZIELUNG NOCH ZU EIGENEN WOHNZWECKEN GENUTZT WERDEN 378 § 7 I ESTG 382 UEBERSICHT UEBER DIE BESCHEINIGUNGSBEHOERDEN 383 GLIEDERUNG 392 1. EINFUEHRUNG 393 1.1 ENTSTEHUNGSGESCHICHTE 393 1.2 DER INHALT DER VORSCHRIFT 394 1.3 DIE UEBERGANGSREGELUNG 394 1.4 DIE VERWALTUNGSANWEISUNG 394 2. DER TATBESTAND 395 2.1 UEBERBLICK 395 2.2 NEGATIVE EINKUENFTE 396 2.2.1 SONDERAUSGABEN 396 2.2.2 AUSLAND 397 2.2.3 § 6 D ESTG 397 2.2.4 ERBSCHAFTSTEUER 398 2.2.5 LIEBHABEREI 398 2.3 VERGLEICH MIT LIEBHABEREI, MISSBRAUCH UND § 15 A ESTG 398 2.3.1 LIEBHABEREI 398 2.3.2 MISSBRAUCH 401 2.3.3 § 15 A ESTG 402 2.4 URSACHE DER VERLUSTE 402 2.5 KOMBI-FONDS 404 2.6 AUSSENFINANZIERUNG 404 2.7 BETEILIGUNG AN EINER GESELLSCHAFT ODER GEMEINSCHAFT 405 2.7.1 EINSCHRAENKENDE AUSLEGUNG 405 2.7.2 VERLUSTZUWEISUNGSGESELLSCHAFT 406 2.8 BETEILIGUNG AN EINEM AEHNLICHEN MODELL 407 2.8.1 EINZELEIGENTUM 407 X 2.8.2 MODELLHAFTIGKEIT 407 2.8.3 NEBENLEISTUNG DES VERKAEUFERS 409 2.8.4 GESONDERTES ENTGELT 410 2.9 DIE ERZIELUNG EINES STEUERLICHEN VORTEILS STEHT IM VORDERGRUND 412 2.9.1 STEUERLICHER VORTEIL 412 2.9.2 ZEITPUNKT 412 2.9.3 SUBJEKTIVES ODER OBJEKTIVES TATBESTANDSMERKMAL 413 2.9.4 IM VORDERGRUND WOZU? 413 2.9.5 BEURTEILUNGSZEITRAUM 414 2.9.6 NICHTAUFGRIFFSGRENZE 414 2.9.7 OBERGRENZE 416 2.10 DIE REGELBEISPIELE 417 2.10.1 ABSCHLIESSENDE WIRKUNG 417 2.10.2 REGELBEISPIEL NR. 1 418 2.10.3 REGELBEISPIEL NR. 2 425 3. PRUEFUNGSSCHEMA 426 4. ANWENDUNGSREGELUNG 426 4.1 GRUNDREGEL 427 4.2 PERSONENGESELLSCHAFTEN 428 4.2.1 DIE GRUNDREGEL 428 4.2.2 PROBLEMFAELLE 429 4.2.2.1 MISCHFAELLE 429 4.2.2.2 NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGSKOSTEN 430 4.2.2.3 HINZUERWERB 431 4.2.2.4 FILM UND MEDIENFONDS 431 4.2.2.5 NAEMLICHKEIT 431 4.2.2.6 DOPPELSTOECKIGE PERSONENGESELLSCHAFTEN 432 4.2.2.7 VOLLSTAENDIGER AUSTAUSCH SAEMTLICHER GESELLSCHAFTER 433 4.2.2.8 WEITERE FALLGESTALTUNGEN 433 4.3 ANWENDUNG AUF AEHNLICHE MODELLE 434 5. FESTSTELLUNGSLAST 435 6. FESTSTELLUNGSVERFAHREN 435 7. POSITIVES VERRECHNUNGSPOTENTIAL 436 8. RECHTSFOLGE 438 8.1 VERGLEICH MIT ANDEREN VORSCHRIFTEN 438 8.2 VERHAELTNIS ZU § 2 ABS. 2 ESTG 438 § 2 B ESTG 439 § 52 ESTG 440 BEGRUENDUNG ZUM STEUERENTLASTUNGSGESETZ 441 ANWENDUNGSSCHREIBEN ZU § 2 B ESTG 442 5 MINDESTBESTEUERUNG , 1 ,7 7 ' "", ;; !F 7" ' ' 7 / ' /V YY7 7 ' : ' ' . , ' 7 \|A 1 ,B I,V I, ' "R , '7'77 " .V 1 , H ' 1 7 ' 7?AE YY EINFUEHRUNG 452 1. MENGENMAESSIGE BERECHNUNG DER SUMME DER EINKUENFTE 454 2. ANTEILIGE ZUORDNUNG DER AUSGEGLICHENEN VERLUSTE 456 3. NEUREGELUNG DES VERLUSTABZUGS 459 4. ZUSAMMENVERANLAGTE EHEGATTEN 466 5. VERFASSUNGSRECHTLICHE PROBLEME 472 5.1 BESTEUERUNG NACH DER LEISTUNGSFAEHIGKEIT 472 5.2 RUECKWIRKUNG 472 5.3 VERHAELTNISMAESSIGKEIT 473 § 2 ABS. 3 ESTG 475 § 10 D ESTG 477 § 52 ESTG 478 § 34 ESTG 478 SPEKULATIONSGEWINNE ' YY ' X '" 7 1 . ' ' VERLAENGERUNG DER SPEKULATIONSFRIST 479 1. EINFUEHRUNG 479 2. BERECHNUNG DES GEWINNS 479 3. EINBEZIEHUNG EINES INNERHALB DER SPEKULATIONSFRIST FERTIGGESTELLTEN GEBAEUDES 480 4. BERECHNUNG DES GEWINNS IM FALLE DER BEBAUUNG 481 5. ZURECHNUNG DER ANSCHAFFUNG DURCH DEN RECHTSVORGAENGER IM ERBFALLE SOWIE IM FALLE DER SCHENKUNG 482 6. ENTNAHME EINES GRUNDSTUECKES AUS DEM BETRIEBSVERMOEGEN 483 7. VERMEIDUNG DER GEWINNVERSTEUERUNG DURCH EINLAGE 484 8. SPEKULATIONSFRIST BEI ANDEREN WIRTSCHAFTSGUETERN 485 9. DIFFERENZGESCHAEFTE 485 10. VERLUSTAUSGLEICH 485 FOLGEWIRKUNGEN DER NEUREGELUNG DES § 23 ESTG 487 1. NACHTRAEGLICHE SCHULDZINSEN 487 2. VORFAELLIGKEITSENTSCHAEDIGUNG 490 3. GEMISCHTE SCHENKUNGEN 491 4. EINBRINGUNG EINES GRUNDSTUECKS IN DAS GESAMTHANDSVERMOEGEN EINER MITUNTERNEHMERSCHAFT 492 5. AUSLAND 493 6. VERLUSTE 494 7. POSITIVES VERRECHNUNGSPOTENTIAL IM RAHMEN DES § 2 B ESTG 494 8. LIEBHABEREI 495 9. VERAEUSSERUNG EINES GESELLSCHAFTSANTEILS 496 10. VERKAUF VOR DEM 1. JANUAR 1999 MIT RUECKTRITTSVORBEHALT 496 11. BEBAUUNG 497 12. AUSSCHEIDEN AUS EINEM GESCHLOSSENEN IMMOBILIENFONDS 498 § 23 ESTG 499 § 52 ABS. 39 ESTG 501 7F GEWERBLICHER GRUNDSTUECLCSHAHDEL ' ' : 7 ' 7 ' ' ' 77 GLIEDERUNG 502 1. EINLEITUNG 502 2. DIE DREI-OBJEKT-GRENZE GILT AUCH FUER GROSSOBJEKTE 503 XII 3. BESONDERHEITEN BEI PERSONENGESEILSCHAFTEN 505 3.1 VERAEUSSERUNG DURCH EINE GESELLSCHAFT 505 3.2 VERAEUSSERUNG VON GESELLSCHAFTSANTEILEN 506 3.3 VERFAHRENSRECHT 507 4. ZWISCHENSCHALTUNG EINER GMBH 507 5. GEWINNERMITTLUNG 509 6. VORWEGGENOMMENE ERBFOLGE 511 6.1 UEBERTRAGUNG IM RAHMEN DER VORWEGGENOMMENEN ERBFOLGE 511 6.2 ERWERB IM RAHMEN DER VORWEGGENOMMENEN ERBFOLGE 512 7. WIDERLEGUNG DER VERMUTUNG 513 8. AENDERUNG ENDGUELTIGER STEUERBESCHEIDE 514 OFD BERLIN, TARIFVERGUENSTIGUNG 516 1 8 UMSATZSTEUER ! ? ' YY' YY ' SS YY'YY' !! " ' ! ' ! J ; 'YY YY ' YY'VAE UMSATZSTEUERLICHE PROBLEME BEI DER V+V VON GRUNDSTUECKEN 518 1. DIE STEUERFREIHEIT VON VERMIETUNGSUMSAETZEN 518 2. VERZICHT AUF DIE STEUERBEFREIUNG 520 3. EINSCHRAENKUNG DER OPTIONSMOEGLICHKEIT 521 4. NACHWEIS DER VORAUSSETZUNGEN DES § 9 ABS. 2 USTG 524 UMSATZSTEUERLICHE PROBLEME BEI DER VERAEUSSERUNG EINES GRUNDSTUECKS 526 1. DIE VORAUSSETZUNGEN DES § 1 ABS. 1 USTG LIEGEN NICHT VOR 527 1.1 DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DIE OPTION 527 1.1.1 DAS INTERESSE DES VERAEUSSERERS 527 1.1.2 DAS INTERESSE DES ERWERBERS 528 1.2 SICHERSTELLUNG DES VORSTEUERABZUGES BEIM ERWERBER 528 1.2.1 VORLIEGEN EINER RECHNUNG 528 1.2.2 DIE HOEHE DER UMSATZSTEUER 529 1.2.3 DIE HOEHE DER GRUNDERWERBSTEUER 529 1.2.4 SICHERUNG DES VORSTEUERABZUGES 529 1.3 BESCHRAENKUNG DER OPTION AUF TEILE DES GRUNDSTUECKS 530 1.4 FINANZIERUNG DER UMSATZSTEUER 531 1.4.1 DER ABZUTRETENDE ANSPRUCH 531 1.4.2 DIE FORMVORSCHRIFT DES § 46 AO 532 1.4.3 AUFRECHNUNG DURCH DAS FINANZAMT 532 1.5 MISSBRAUCH VON GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 532 1.6 HAFTUNG DES ERWERBERS FUER UMSATZSTEUERSCHULDEN DES VERKAEUFERS 533 2. DIE VORAUSSETZUNGEN DES § 1 ABS. 1 A USTG LIEGEN VOR 534 3. IRRTUMSPROBLEMATIK 536 UMSATZSTEUER BEI MODERNISIERUNG 539 DIE VERSCHIEDENEN FASSUNGEN DES § 9 ABS. 2 ESTG 539 ENTSTEHUNG EINES NEUEN VERMIETUNGSGEGENSTANDES 540 VORSTEUERABZUG BEI LEERSTEHENEN GEBAEUDEN 541 DER ERFOLGLOSE UNTERNEHMER 542 ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER VERSCHIEDENEN FASSUNGEN DES § 9 ABS. 2 USTG 543 4. BFH, URTEIL VOM 26. JUNI 1996, XI R 43/90 544 :W0 ERBSCHAFTSTEUER § 1 GRUNDERWERBSTEUERGESETZ OBERSTE FINANZBEHOERDEN DER LAENDER VOM 7. FEBRUAR 2000 SENATSVERWALTUNG FUER FINANZEN VOM 26. JUNI 2000 OBERSTE FINANZBEHOERDEN DER LAENDER VOM 2. DEZEMBER 1999 SENATSVERWALTUNG FUER FINANZEN VOM 3. APRIL 2000 FG BERLIN, URTEIL VOM 1. OKTOBER 1998, 1 K 1214/98 FG BERLIN, ZWISCHENURTEIL VOM 7. MAI 1998, 1 K 1610/97 546 549 558 559 562 563 566 FINANZMINISTERIUM BADEN-WUERTTEMBERG, ERLASS VOM 27. NOVEMBER 1998 569 F TTT INVESTITIONSZULAGE 1. UEBERBLICK 570 2. NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGSKOSTEN UND ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN 571 3. NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGSARBEITEN BEI ANSCHAFFUNG 574 4. ERHALTUNGSMASSNAHMEN 575 5. ANSCHAFFUNG UND HERSTELLUNG NEUER GEBAEUDE 576 6. BELEGENHEITSVORAUSSETZUNG 577 7. VERWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN 578 8. KUMULATIONSVERBOT 579 8.1 ERHOEHTE ABSETZUNGEN 579 8.2 INVESTITIONSZULAGE 580 8.3 SONDERABSCHREIBUNG 582 8.3.1 ZEITLICHE ABGRENZUNG 582 8.3.2 ANZAHLUNGEN, TEILHERSTELLUNGSKOSTEN VOR 1999 582 8.3.3 STEUERBEREINIGUNGSGESETZ 584 9.1 BEMESSUNGSGRUNDLAGE 587 9.2 BEGRENZUNG DER BEMESSUNGSGRUNDLAGE 587 9.3 SELBSTBEHALT 588 9.4 ZUSCHUESSE 589 10. INVESTITIONSZULAGENSATZ 590 11. ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG 590 12. ABSCHAFFUNG DER ANTRAGSFRIST 590 LITERATURHINWEISE 591 INVESTITIONSZULAGENGESETZ 1999 592 BMF-SCHREIBEN VOM 24. AUGUST 1998 599 OFD ROSTOCK VOM 29. DEZEMBER 1999 607 OFD BERLIN VOM 30. DEZEMBER 1998 608 OFD ROSTOCK VOM 24. FEBRUAR 2000 609 BMF ZU § 4 INVZUIG 610 OFD BERLIN VOM 28. JUNI 2000 612 FG NUERNBERG, URTEIL VOM 17. DEZEMBER 1993, VII 69/92 613
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