Verfügbarkeit: Bauverträge erfolgreich gestalten und managen

Bauverträge erfolgreich gestalten und managen: Sicherung und Durchsetzung von Vertragsansprüchen

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Bibliographische Detailangaben
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Renningen-Malmsheim expert-Verl. 2001
Schriftenreihe:	Kontakt & Studium 617
Schlagworte:	Bauvertrag Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	178 S.
ISBN:	3816919472

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adam_text	BAUVERTRAEGE ERFOLGREICH GESTALTEN UND MANAGEN SICHERUNG UND DURCHSETZUNG VON VERTRAGSANSPRUECHEN RA JOERG SCHMIDT RA FRANK REITZ KONTAKT & STUDIUM BAND 617 HERAUSGEBER: PROF. DR.-ING. WILFRIED J. BARTZ TECHNISCHE AKADEMIE ESSLINGEN WEITERBILDUNGSZENTRUM DI ELMAR WIPPLER EXPERT VERLAG EXPERTFYJ VERTAG INHALTSVERZEICHNIS 1. 1. A. B. C. I. 1. 2. 3. II. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. III. IV. D. 1. 2. 3. E. I. II. 1. A) B) C) D) E) F) G) H) I) I) KAPITEL GESTALTUNG DES BAUVERTRAGES DURCH VORFORMULIERTE KLAUSELN J. SCHMIDT ABSCHNITT: ERLAEUTERUNGEN EINLEITUNG RECHTSFOLGE AGB-WIDRIGER VERTRAGSKLAUSELN IN DER BAUWIRTSCHAFT WANN LIEGEN ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN VOR? WAS BEDEUTET FUER EINE VIELZAHL VON VERTRAEGEN VORFORMULIERT ? ALLGEMEINES TYPISIERTE VERTRAGSBEDINGUNGEN VERBRAUCHERVERTRAEGE INDIVIDUALVEREINBARUNGEN ALLGEMEINES AUSFUELLEN AUS DEM GEDAECHTNIS LUECKEN IM AUSSCHREIBUNGSTEXT SCHRIFTFORMKLAUSELN UMWANDLUNG EINER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNG VOR ODER BEI VERTRAGSSCHLUSS? UMWANDLUNG NACH VERTRAGSSCHLUSS INHALTSKONTROLLE VON INDIVIDUALVEREINBARUNGEN? WANN SIND VERTRAGSBEDINGUNGEN EINSEITIG VOM VERWENDER GESTELLT? WER TRAEGT DIE BEWEISLAST? ANWENDUNGSFAELLE DES AGBG VERTRAGSBEDINGUNGEN UND ANDERE VORSCHRIFTEN LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN VERHANDLUNGSPROTOKOLLE IST DIE VOB ALS AGB ZU QUALIFIZIEREN? ALLGEMEINES VOB/B ALS GANZES VEREINBART? BEISPIELE FUER EINGRIFFE IN DIE VOB ALS GANZES , WENN DER AUFTRAGGEBER VERWENDER IST § 2 NR. 3 VOB/B § 2 NR. 5 VOB/B §2 NR. 7 ABS. 1 VOB/B § 4 NR. 3 VOB/B § 4 NR. 7 VOB/B § 8 NR. 1 VOB/B § 9 NR. 3 VOB/B §12 VOB/B §12 NR. 1 VOB/B §12 NR. 2 VOB/B 1 1 1 2 3 3 3 3 4 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 10 10 10 11 11 12 12 12 12 12 13 13 13 13 K) 1) 2. III. 1. A) B) C) D) 2. A) B) C) D) 3. A) B) C) D) E) F. I. II. G. I. II. H. I. II. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. I. I. 1. 2. II. 1. 2. 3. 4. 5. III. 2. §13 VOB/B §16 NR. 1 ABS. 1 VOB/B EINGRIFFE IN DIE VOB ALS GANZES, WENN DER AUFTRAGNEHMER VERWENDER IST UNWIRKSAME VOB-REGELUNGEN BEI ANWENDUNG DES AGBG WENN DER AUFTRAGGEBER VERWENDER IST § 6 NR. 6 VOB/B §16 NR. 3 ABS. 1 SATZ 1 VOB/B § 16 NR. 3 ABS. 2-5 VOB/B § 16 NR. 6 SATZ 1 VOB/B GRENZFAELLE § 1 NR. 4 ABS. 1 VOB/B § 2 NR. 5 S. 1 VOB/B § 2 NR. 6 ABS. 1 SATZ 2 VOB/B §12 NR. 5 VOB/B WENN DER AUFTRAGNEHMER VERWENDER IST § 7 VOB/B §12 NR. 5 VOB/B §13 NR. 4 VOB/B §13 NR. 7 VOB/B §15 NR. 3S. 5 VOB/B WIE WIRD DIE VOB/B IN BAUVERTRAEGE WIRKSAM EINBEZOGEN? VERTRAGSPARTNER IST KEIN KAUFMANN VERTRAGSPARTNER IST KAUFMANN TROTZ VEREINBARUNG KEIN BESTANDTEIL DES VERTRAGES? UEBERRASCHENDE KLAUSEL, § 3 AGBG VORRANG DER INDIVIDUALABREDE, § 4 AGBG INHALTSKONTROLLE UNKLARHEITENREGEL, § 5 AGBG §§9-11 AGBG ALLGEMEINES § 9 AGBG §§10, 11 AGBG LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN PREISVEREINBARUNGEN VORBEMERKUNGEN ZUM LEISTUNGSVERZEICHNIS INHALTSKONTROLLE BEI KAUFLEUTEN AGB-RECHTLICHE PROBLEME BEI SICHERHEITEN127 BUERGSCHAFTEN AUF ERSTES ANFORDERN ANDERE BUERGSCHAFTEN VERTRAGSSTRAFEN ALLGEMEINES PROZENTSATZ BEGRENZUNG NACH OBEN VERSCHULDEN ZUSAETZLICH ZUM SCHADENSERSATZ SICHERHEITSEINBEHALT ABSCHNITT: NEUERE RECHTSPRECHUNG ZU HAEUFIG GENUTZTEN BAUVERTRAGSKLAUSELN 13 14 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15 16 16 16 17 17 17 17 17 18 19 19 20 21 21 23 24 24 25 25 25 26 26 26 27 28 29 29 29 29 30 30 31 31 32 33 33 35 KLAUSELN UND ERLAEUTERUNGEN 1. ABNAHME 35 II. ABTRETUNG 36 III. BAUTRAEGER 36 IV. BAUVERZOEGERUNG 38 V. EIGENTUMSVORBEHALT 39 VI. GERICHTSSTAND 39 VII. GEWAEHRLEISTUNG 40 VIII. KUENDIGUNG 41 IX. LEISTUNGSUMFANG 42 X. PREIS 43 XI. SALVATORISCHE KLAUSELN 46 XII. SCHRIFTFORM 46 XIII. SICHERHEITSEINBEHALT 47 XIV. SKONTO 47 XV. STUNDENNACHWEISE 48 XVI. VERTRAGSSTRAFE 49 XVII. ZINSEN 49 3. ABSCHNITT: KONTROLLISTEN 50 A. ANWENDBARKEIT DES AGBG 50 B. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN? 50 C. WIRKSAME EINBEZIEHUNG IN DEN VERTRAG? 50 D. INHALTSKONTROLLE 50 E. WELCHE VERTRAGSBESTIMMUNGEN SIND AGB IM SINNE DES AGBG? 50 2. KAPITEL SICHERHEITSLEISTUNGEN AM BAU 51 J. SCHMIDT 1. ABSCHNITT: ERLAEUTERUNGEN 51 A. EINFUEHRUNG 51 B. SICHERHEITEN FUER DEN AUFTRAGNEHMER 52 I. ZAHLUNGSSICHERHEITEN 52 1. ABSCHLAGSZAHLUNGEN GEMAESS § 632 A BGB, § 16 NR. 1 VOB/B UND § 8 ABS. 2 HOAI 52 2. VORAUSZAHLUNGEN GEMAESS § 16 NR. 2 VOB/B 53 3. TEILSCHLUSSZAHLUNG GEMAESS § 16 NR. 4 VOB/B 54 4. SCHLUSSZAHLUNGEN GEMAESS § 16 NR. 3 VOB/B UND § 641 BGB 54 II. BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK GEMAESS § 648 BGB 57 1. GESCHUETZTER PERSONENKREIS? 57 2. GESICHERTE ANSPRUECHE? 57 3. BAUGRUNDSTUECK DES BESTELLERS? 58 4. HOEHE? 59 5. EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 59 III. SICHERHEITSLEISTUNG DES BESTELLERS NACH § 648 A BGB 61 1. GESCHUETZTER PERSONENKREIS? 61 2. VERPFLICHTETER PERSONENKREIS? 62 3. ZEITPUNKT UND HOEHE? 62 4. MOEGLICHE ARTEN DER SICHERHEIT? 62 5. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE AUSZAHLUNG 63 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. IV. C. I. 1. 2. A) B) C) D) 3. A) B) C) D) E) 4. A) B) C) D) 5. A) B) C) D) E) 6. A) B) D. I. II. III. IV. V. VI. 1. 2. 3. 4. 5. VII. 2. WIDERRUF DER SICHERHEIT? KOSTEN DER BUERGSCHAFT? FOLGEN NICHT GELEISTETER SICHERHEIT? AUSSCHLUSS DER BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK? AUSNAHMETATBESTAENDE? AUSSCHLUSS MOEGLICH? 648 A BGB NACH ABNAHME? DIE BUERGSCHAFT GEMAESS MABV SICHERHEITEN FUER DEN AUFTRAGGEBER BUERGSCHAFTEN BUERGSCHAFTSZWECK VEREINBARUNG DER BUERGSCHAFT ALLGEMEINES VERHAELTNIS ZU ANDEREN SICHERUNGSMITTELN SICHERUNGSZWECK SICHERUNGSHOEHE VORAUSSETZUNGEN NACH § 17 NR. 4 VOB/B TAUGLICHKEIT BUERGSCHAFT AUF ZEIT SCHRIFTFORM VERZICHT AUF DIE EINREDE DER VORAUSKLAGE NACH VORSCHRIFT DES AUFTRAGGEBERS ARTEN DER BUERGSCHAFT BIETUNGSBUERGSCHAFT ABSCHLAGSZAHLUNGS- UND VORAUSZAHLUNGSBUERGSCHAFT VERTRAGSERFUELLUNGSBUERGSCHAFT GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT GESTALTUNGSFORM *BUERGSCHAFT AUF ERSTES ANFORDERN WESEN DER BUERGSCHAFT AUF ERSTES ANFORDERN OFFENSICHTLICHER RECHTSMISSBRAUCH MOEGLICHE BUERGEN ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN BUERGSCHAFT AUF ERSTES ANFORDERN OHNE AUFTRAG DES UNTERNEHMERS? VERWERTUNG UND RUECKGABE DER BUERGSCHAFT VERWERTUNG RUECKGABE SICHERHEITEN FUER AUFTRAGGEBER UND AUFTRAGNEHMER GARANTIE SICHERHEITSEINBEHALT FINANZIERUNGSBESTAETIGUNG SCHULDBEITRITT PATRONATSERKLAERUNG GSB VERWENDUNG VON BAUGELD BAUGELD HOEHE DES SCHADENSERSATZANSPRUCHES DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST BAUBUCH HINTERLEGUNG ABSCHNITT: MUSTERBUERGSCHAFTEN 63 63 63 64 65 65 65 67 68 68 68 68 68 69 69 69 70 70 70 71 71 71 72 72 72 73 74 75 75 75 76 77 79 79 79 79 81 81 81 82 83 83 83 83 84 84 85 85 85 86 A. B. C. 3. A. 1. B. 1. II. IM. C. D. 1. II. E. F. FUER DEN AUFTRAGGEBER FUER DEN AUFTRAGNEHMER BUERGSCHAFTEN GEMAESS MABV ABSCHNITT: KONTROLLISTEN BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK ANTRAG AUF EINTRAGUNG EINER BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK SICHERHEITSLEISTUNG GEMAESS § 648 A BGB SICHERHEITSVERLANGEN VERLANGEN NACH AUSZAHLUNG DER SICHERHEIT WIDERRUF DER SICHERHEIT BUERGSCHAFT GEMAESS MABV BUERGSCHAFTEN FUER AUFTRAGGEBER STELLUNG DER BUERGSCHAFT RUECKGABE DER BUERGSCHAFT SICHERHEITSEINBEHALT SCHADENSERSATZ NACH GSB 86 91 95 97 97 97 97 97 97 97 98 98 98 98 98 98 3. KAPITEL RECHTLICHE KONSEQUENZEN VON VERZOEGERUNGEN IM BAUABLAUF 99 F. G. REITZ 1. ABSCHNITT: ERLAEUTERUNGEN 99 A. EINLEITUNG - BEDEUTUNG DER BAUZEIT 99 B. RECHTLICHE GRUNDLAGEN DER BAUZEIT UND DER GEGENSEITIGEN ANSPRUECHE 101 I. GESETZLICHE BESTIMMUNGEN 101 1. BAUZEIT 101 2. RECHTSFOLGEN EINER VERSPAETETEN HERSTELLUNG 101 (1) ANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS 101 (2) ANSPRUECHE DES AUFTRAGNEHMERS 103 A. DER ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH AUS § 642 BGB 103 B. SCHADENERSATZANSPRUECHE DES UNTERNEHMERS (VERZUGSSCHAEDEN) 106 II. VERTRAGLICHE BESTIMMUNGEN 107 1. VERTRAGLICHE BESTIMMUNG DER BAUZEIT 107 2. BAUZEITREGELUNGEN DER VOB/B 107 C. ANSPRUCHSGRUNDLAGEN UND MOEGLICHKEITEN DES AUFTRAGGEBERS IM FALLE VON VERZOEGERUNGEN DES AUFTRAGNEHMERS 110 I. ANSPRUECHE WAEHREND DER BAUAUSFUEHRUNG 110 II. ANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS NACH VERSPAETETER FERTIGSTELLUNG 111 1. VERTRAGSSTRAFE 111 2. SCHADENERSATZANSPRUECHE AUS VERZUG 114 3. MAENGELBEDINGTE VERZOEGERUNGEN 115 III. EINZELPROBLEME BEI DER SCHADENSERMITTLUNG 116 1. ENTGANGENE MIETEINNAHMEN UND FINANZIERUNGSKOSTEN 116 2. KOSTEN FUER LAENGERE BAULEITUNG 116 3. VERTRAGSSTRAFE DES GENERALUNTERNEHMERS IM SUBUNTERNEHMERVERTRAG 117 4. UMSATZSTEUER 118 D. ANSPRUECHE DES AUFTRAGNEHMERS IM FALLE VON BAUABLAUFSTOERUNGEN 119 I. VERTRAGLICHE UND SCHADENERSATZRECHTLICHE ANSPRUCHSGRUNDLAGEN 119 II. DIE (EIGENTLICHE) BEHINDERUNG (§ 6 VOB/B) 121 1. BEGRIFFE 121 2. ANSPRUECHE BEI UNTERBRECHUNG - VORZEITIGE ZWISCHENRECHNUNG UND KUENDIGUNG 121 3. ANSPRUCH AUF VERLAENGERUNG DER BAUZEIT 122 (1) DER VERLAENGERUNGSANSPRUCH 122 (2) BERECHNUNG DER VERLAENGERUNG 123 4. ANSPRUCH AUF SCHADENERSATZ 125 5. UMFANG DES SCHADENERSATZES SOWIE DIE UMSATZSTEUERRECHTLICHE BEHANDLUNG VON BEHINDERUNGSSCHAEDEN 126 III. PREISANPASSUNG INFOLGE VON AENDERUNGEN UND ZUSAETZLICHEN LEISTUNGEN (§ 2 NR. 3, 5, 6 VOB/B) 127 IV. EINZELPROBLEME 128 1. MATERIAL- UND LOHNKOSTENSTEIGERUNGEN 128 2. PLANLIEFERVERZUEGE DES AUFTRAGGEBERS 128 3. UNTERDECKUNGEN BEI DEN ALLGEMEINEN GESCHAEFTSKOSTEN (AGK) 129 4. PROZESSFALLE: UEBERDECKUNG BEI BESONDEREN GESCHAEFTSKOSTEN (BGK) 130 2. ABSCHNITT: MUSTER 132 3. ABSCHNITT: KONTROLLLISTEN 137 4. KAPITEL DIE FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG 139 J. SCHMIDT 1. ABSCHNITT: ERLAEUTERUNGEN 139 A. EINLEITUNG 139 B. BEGRIFF 140 C. RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN FUER DIE FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG 141 I. REGELUNG DER FUNKTIONALEN LEISTUNGSBESCHREIBUNG IN § 9 NR. 10-12 VOB/A UND DER AN SIE ZU STELLENDEN ANFORDERUNGEN 141 I. FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG - LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSVERZEICHNIS 141 A) LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSVERZEICHNIS 142 B) FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG 142 AA) VORAUSSETZUNGEN FUER BEGINN 142 BB) INHALT GEMAESS § 9 NR. 11 VOB/A 142 CC) ANFORDERUNGEN AN DIE ANGEBOTE 145 DD) PERSONALER ANWENDUNGSBEREICH DER FUNKTIONALEN LEISTUNGSBESCHREIBUNG 145 EE) SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER FUNKTIONALEN LEISTUNGSBESCHREIBUNG 146 FF) VHB-RICHTLINIEN 147 GG) NEUERE RECHTSPRECHUNG ZUR (UN-)ZULAESSIGKEIT DER FUNKTIONALEN LEISTUNGSBESCHREIBUNG 148 (1) VUEA RHEINLAND-PFALZ, BESCHLUSS VOM 29.09.1997 - VUE 2/97 (IBR 1998, 92) 148 (2) VUEA RHEINLAND-PFALZ, BESCHLUSS VOM 30.03.1999 - VUE 6/98 (IBR 1999, 351) 150 (3) VUEA BAYERN, BESCHLUSS VOM 25.04.1997 -VUEA 2/97 (IBR 1998, 489) 150 II. FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG UND BESCHRAENKTE AUSSCHREIBUNG 151 III. FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG UND PAUSCHALVERTRAG 153 1. DETAIL-UND GLOBALPAUSCHALVERTRAG 153 2. ZULAESSIGKEIT DER VERWENDUNG EINES GLOBAL-PAUSCHALVERTRAGES 153 D. BEDEUTUNG DER FUNKTIONALEN LEISTUNGSBESCHREIBUNG FUER DIE VERTRAGLICHE RISIKOVERLAGERUNG 154 I. NACHTEILE FUER PLANER 154 II. POSITIVE AUSWIRKUNGEN FUER DEN BIETER 155 III. VORTEILE FUER DEN AUFTRAGGEBER UND NACHTEILE FUER DEN UNTERNEHMER 155 1. VORTEILE FUER DEN BAUHERRN 155 2. NACHTEILE FUER DEN UNTERNEHMER 156 A) RISIKO DER PREISAENDERUNG WEGEN MENGENFEHLERN IN DER PLANUNG UND BAUGRUNDRISIKO 156 AA) RISIKO DER PREISAENDERUNG WEGEN MENGENFEHLERN IN DER PLANUNG 156 (1) OLG CELLE, URT. V. 26.05.1993 - 6 U 139/92 (IBR 1995, 414, 415); BGH, BESCHLUSS V. 30.06.1994 - VII ZR 133/93: REVISION NICHT ANGENOMMEN 157 (2) BGH, URT. V. 27.06.1996 - VII ZR 59/95 (BAUR 1997, 126 = ZFBR 1997, 29 = NJW 1997, 91 = ZVGR 1997, 124 = DB 1996, 2539 = IBR 1996, 487 - 489) 158 (3) BGH, URT. V. 23.01.1997 - VII ZR 65/96 (BAUR 1997, 464 = ZFBR 1997, 197 = NJW 1997, 1772 = DB 1997, 1329 = ZVGR 1997, 232 = IBR 1997, 181) 159 (4) OLG DRESDEN, URTEIL VOM 03.06.1999 - 7 U 616/99 = BAUR 1999, 1454 = IBR 2000, 63: 160 (5) OLG DUESSELDORF, URTEIL VOM 19.06.1998-22 U 218/97 = IBR 1999, 110: 161 (6) VOB- STELLE NIEDERSACHSEN, STELLUNGNAHME VOM 31.07.1995 - FALL 1049; IBR 1995, 508 161 BB) BAUGRUNDRISIKO 163 CC) PLANUNGSRISIKO 165 E. WELCHES HONORAR IST FUER ARCHITEKTEN- UND INGENIEURLEISTUNGEN IM FALLE DER FUNKTIONALEN LEISTUNGSBESCHREIBUNG ZU ZAHLEN? 166 I. EINFUEHRUNG 166 II. ENTSCHAEDIGUNG UND MINDESTSATZUNTERSCHREITUNG 167 1. ENTSCHAEDIGUNG GEMAESS § 20 VOB/A 167 A) GRUND 167 B) HOEHE 167 2. FEHLENDE ENTSCHAEDIGUNGSREGELUNG 169 A) VEREINBARUNG ERFORDERLICH? 169 B) WAS IST DIE UEBLICHE VERGUETUNG? 170 3. MINDERUNG ODER AUSSCHLUSS DER ENTSCHAEDIGUNG 171 4. AENDERUNGEN UND NEBENANGEBOTE 171 5. VERJAEHRUNG 171 F. FAZIT 172 2. ABSCHNITT: KONTROLLISTEN 173 A. VORAUSSETZUNGEN FUER BEGINN ERFUELLT? 173 B. INHALT DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG 173 C. ANFORDERUNGEN AN DIE ANGEBOTE 173 D. FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG ANWENDBAR? 173 E. RISIKOVERLAGERUNG 174 F. HONORAR FUER ARCHITEKTEN UND INGENIEURE 174 SACHREGISTER 175
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