Holdings: Kreditsicherung durch Grundschulden

Kreditsicherung durch Grundschulden:

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Bibliographic Details
New Title:	Gladenbeck, Martin Kreditsicherung durch Grundschulden
Main Author:	Gaberdiel, Heinz (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Stuttgart Dt. Sparkassenverl. 2000
Edition:	6., völlig neu bearb. Aufl.
Series:	FachBibliothek Recht
Subjects:	Sicherungsgrundschuld Kreditsicherung Grundschuld Deutschland
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	661 S.
ISBN:	3093054109

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adam_text	INHALT SEITE RN (RAND NUMMER) VORWORT . 17 ERSTER TEIL: DAS DINGLICHE RECHT GRUNDSCHULD 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 DIE GRUNDSCHULD ALS GRUNDPFANDRECHT . 23 PFANDRECHT . 23 1 DINGLICHES RECHT . 23 2 KEINE AKZESSORIETAET . 24 4 TECHNIK DER GESETZLICHEN REGELUNG . 25 7 EUROHYPOTHEK . 25 8 BELEIHUNGSOBJEKTE . 27 GRUNDSTUECK . 27 10 ERBBAURECHT . 29 18 WOHNUNGS-ZTEILEIGENTUM . 35 29 GEBAEUDEEIGENTUM . 37 35 MITEIGENTUMSANTEIL . 40 40 EXKURS: GRUNDDIENSTBARKEIT BZW. BAULAST ZUR SICHERUNG DER BEBAUBARKEIT UND DER NUTZUNG . 41 43 EXKURS: ALTLASTEN . 45 51 VERFAHREN BEIM GRUNDBUCHAMT . 47 UMFANG DER PRUEFUNG DURCH DAS GRUNDBUCHAMT . 47 53 BEI MAENGELN: ZURUECKWEISUNG ODER ZWISCHENVERFUEGUNG . 51 64 EINTRAGUNGSBEKANNTMACHUNG . 52 67 GRUNDBUCHEINSICHT . 54 71 HAFTUNG FUER FEHLER DES GRUNDBUCHAMTS . 56 77 6 INHALT SEITE RN 4 EINTRAGUNG DER GRUNDSCHULD . 58 4.1 EINTRAGUNGSANTRAG . 58 4.2 EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG . 62 4.3 FORM DER BEWILLIGUNG . 66 4.4 VOREINTRAGUNG DES BETROFFENEN . 69 4.5 EXKURS: VERPFAENDUNG VON UEBEREIGNUNGSANSPRUCH BZW. ANWARTSCHAFTSRECHT DES NOCH NICHT EINGETRAGENEN GRUNDSCHULDBESTELLERS . 74 5 ERWERB DER (FREMD-)GRUNDSCHULD DURCH DEN GLAEUBIGER . 79 5.1 DIE EINIGUNG . 79 5.2 ERWERB EINER BUCHGRUNDSCHULD DURCH DEN GLAEUBIGER . . 82 5.3 ERWERB EINER BRIEFGRUNDSCHULD DURCH DEN GLAEUBIGER . . 84 5.4 VALUTIERUNG VOR ERWERB (EINTRAGUNG) DER GRUNDSCHULD . 88 6 DIE WICHTIGSTEN VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN . 91 6.1 EHEGATTEN . 91 6.2 MINDERJAEHRIGE, BETREUTE ODER UNTER PFLEGSCHAFT STEHENDE PERSONEN . 96 6.3 TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG . 98 6.4 VOR UND NACHERBFOLGE . 100 6.5 (AUFLASSUNGS-)VORMERKUNG . 105 6.6 GRUNDSTUECK IN DER UMLEGUNG (BAUGB) . 107 6.7 GRUNDSTUECK IN DER SANIERUNG (BAUGB) . 108 6.8 ERBBAURECHT, WOHNUNGSEIGENTUM, REICHSHEIMSTAETTE . 110 7 INSOLVENZ DES SICHERUNGSGEBERS . 112 7.1 VERLUST DER VERFUEGUNGSBEFUGNIS DURCH INSOLVENZ ODER VERFUEGUNGSVERBOT . 112 7.2 INSOLVENZANFECHTUNG . 116 7.3 ANFECHTUNG AUSSERHALB DES INSOLVENZVERFAHRENS . 122 8 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 123 8.1 UNTERSCHIED ZUR FREMDGRUNDSCHULD . 123 82 101 110 120 137 145 154 159 167 173 188 191 195 202 209 213 216 220 230 234 235 INHALT 7 SEITE RN 8.2 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD KRAFT BESTELLUNG . 124 240 8.3 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD KRAFT GESETZES . 126 250 9 GRUNDSCHULDKAPITAL, ZINSEN UND SONSTIGE NEBENLEISTUNGEN . 133 9.1 GRUNDSCHULDKAPITAL . 133 275 9.2 GRUNDSCHULDZINSEN . 135 279 9.3 SONSTIGE NEBENLEISTUNGEN . 139 289 9.4 UNABHAENGIGKEIT VON GESICHERTER FORDERUNG . 140 290 10 PERSOENLICHE HAFTUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS . 141 10.1 ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN NEBEN DER GRUNDSCHULD . . 141 291 10.2 SCHULDVERSPRECHEN ALS SELBSTSTAENDIGER, ABER ALTERNATIVER ANSPRUCH . 144 296 10.3 SICHERUNGSZWECK DES ABSTRAKTEN SCHULDVERSPRECHENS . . 145 299 10.4 SCHULDVERSPRECHEN UND AGB-GESETZ . 146 300 10.5 RUECKGEWAEHR DES SCHULDVERSPRECHENS NACH ERLEDIGUNG DES SICHERUNGSZWECKS . 148 302 11 SOFORT VOLLSTRECKBARE GRUNDSCHULD . 149 11.1 UNTERWERFUNG DURCH DEN GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER . 149 304 11.2 UNTERWERFUNG DURCH EINEN BEVOLLMAECHTIGTEN . 152 314 11.3 UNTERWERFUNG WEGEN EINES TEILBETRAGS . 154 319 12 RANG DER GRUNDSCHULD . 160 12.1 DARSTELLUNG DES RANGS IM GRUNDBUCH . 160 331 12.2 RANGVEREINBARUNG BEI DER GRUNDSCHULDBESTELLUNG . 164 347 12.3 RANGVORBEHALT . 166 350 12.4 RANGAENDERUNG . 169 358 12.5 STILLHALTEERKLAERUNG UND/ODER BEWERTUNGSERKLAERUNG STATT RANGRUECKTRITT BEI REALLAST BZW. DIENSTBARKEIT? . 176 378 13 BELASTUNG MEHRERER BELEIHUNGSOBJEKTE (GESAMTGRUNDSCHULD) . 180 13.1 EINHEITLICHE BELASTUNG VON WIRTSCHAFTLICHEN EINHEITEN . 180 385 8 INHALT SEITE RN 13.2 ENTSTEHUNG EINER GESAMTGRUNDSCHULD . 183 394 13.3 PROBLEM: MITBELASTUNG MIT AUSSERHALB DES GRUNDBUCHS ABGETRETENER GRUNDSCHULD . 185 402 13.4 VERTEILUNG DER GESAMTGRUNDSCHULD . 187 410 13.5 PFANDFREIGABE . 188 413 13.6 FREIGABEVERSPRECHEN NACH § 3 MABV . 190 418 14 ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD . 196 14.1 BUCHGRUNDSCHULD . 196 425 14.2 BRIEFGRUNDSCHULD . 199 439 14.3 ABTRETUNG EINES TEILBETRAGS . 209 469 14.4 ABTRETUNG EINER GESAMTGRUNDSCHULD . 212 478 14.5 ANSPRUCH AUS ABSTRAKTEM SCHULDVERSPRECHEN . 213 480 14.6 RUECKGEWAEHRANSPRUCH BEZUEGLICH EINER ANDEREN GRUNDSCHULD . 215 488 15 GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH . 219 15.1 VORAUSSETZUNGEN DER LOESCHUNGSPFLICHT . 219 495 15.2 ZUR LOESCHUNG VERPFLICHTETER . 222 503 15.3 LOESCHUNGSBERECHTIGTER . 224 507 15.4 AUSSCHLUSS/EINSCHRAENKUNG DES LOESCHUNGSANSPRUCHS . . 226 516 16 LOESCHUNGSVORMERKUNG . 231 16.1 VORAUSSETZUNGEN DER LOESCHUNGSPFLICHT . 231 527 16.2 ZUR LOESCHUNG VERPFLICHTETER . 232 534 16.3 LOESCHUNGSBERECHTIGTER . 233 536 16.4 NEUEINTRAGUNG VON LOESCHUNGSVORMERKUNGEN . 233 538 16.5 ZUSTIMMUNGDESVORMERKUNGSBERECHTIGTEN . 235 542 17 ERLOESCHEN DER GRUNDSCHULD . 237 17.1 AUFHEBUNG DURCH RECHTSGESCHAEFT . 237 545 17.2 ERLOESCHEN KRAFT GESETZES . 239 554 INHALT 9 SEITE RN ZWEITER TEIL: GRUNDSCHULD UND GESICHERTE FORDERUNG 18 SICHERUNGSVERTRAG . 245 18.1 INHALT UND ABGRENZUNG ZU ANDEREN RECHTSVERHAELTNISSEN . 245 561 18.2 ABSCHLUSS DES SICHERUNGSVERTRAGS . 249 568 18.3 AGB-GESETZ . 250 571 18.4 VERBRAUCHERKREDITGESETZ . 250 572 18.5 GESETZ UEBER DEN WIDERRUF VON HAUSTUERGESCHAEFTEN . . . 256 584 18.6 AENDERUNG DES SICHERUNGSVERTRAGS . 260 593 18.7 KUENDIGUNG DES SICHERUNGSVERTRAGS . 263 602 18.8 BEENDIGUNG DES SICHERUNGSVERTRAGS . 267 608 18.9 EXKURS: ERTEILUNG VON ZWEITSCHRIFTEN/ AUFBEWAHRUNG VON UNTERLAGEN NACH BEENDIGUNG DES SICHERUNGSVERTRAGS . 270 623 19 SICHERUNGSGEBER UND SICHERUNGSNEHMER . 273 19.1 PARTEIEN DES SICHERUNGSVERTRAGS . 273 630 19.2 EIGENTUEMER ALS SICHERUNGSGEBER . 276 637 19.3 FREMDGRUNDSCHULDGLAEUBIGER ALS SICHERUNGSGEBER . 278 641 19.4 SCHULDNER ALS SICHERUNGSGEBER . 279 644 19.5 MINDERJAEHRIGER, BETREUTER ODER UNTER PFLEGSCHAFT STEHENDER SICHERUNGSGEBER . 280 647 20 GESICHERTE FORDERUNGEN . 284 20.1 FESTLEGUNG DURCH DEN SICHERUNGSVERTRAG . 284 654 20.2 UMFANG DER GESICHERTEN FORDERUNG(EN) IM EINZELNEN . 289 667 20.3 GESICHERT: AUSSCHLIESSLICH VERBINDLICHKEITEN DES SICHERUNGSGEBERS . 294 682 20.4 GESICHERT: AUSSCHLIESSLICH VERBINDLICHKEITEN DRITTER . . . 295 685 20.5 GESICHERT: VERBINDLICHKEITEN DES SICHERUNGSGEBERS UND EINES DRITTEN . 304 696 20.6 NACHTRAEGLICHE ERWEITERUNG/EINSCHRAENKUNG DES SICHERUNGSZWECKS . 307 701 10 INHALT SEITE RN 20.7 SONDERFALL: VOM VERKAEUFER BESTELLTE GRUNDSCHULD SICHERT VERBINDLICHKEITEN DES KAEUFERS DES GRUNDSTUECKS . 309 704 20.8 SONDERFALL: SICHERUNG DER VERBINDLICHKEITEN DES KAEUFERS EINES GRUNDSTUECKS BEIM KAUF VOM BAUTRAEGER . 313 714 21 RUECKGEWAEHRANSPRUCH . 318 21.1 RECHTSGRUND/ABGRENZUNG ZUM LOESCHUNGSANSPRUCH . . 318 723 21.2 WEGFALL DES SICHERUNGSZWECKS . 321 729 21.3 MOEGLICHKEITEN DER RUECKGEWAEHR . 326 742 21.4 EINSCHRAENKUNGEN DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 330 754 21.5 ERNEUTER EINSATZ EINER GRUNDSCHULD ALS SICHERHEIT NACH ERLEDIGUNG DES (ERSTEN) SICHERUNGSZWECKS . 334 761 21.6 GLAEUBIGER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 336 766 21.7 SCHULDNER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 338 771 21.8 VERLETZUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 340 776 21.9 SICHERUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 343 784 22 EINREDEN GEGEN GRUNDSCHULD ODER GESICHERTE FORDERUNG . 345 22.1 RUECKGEWAEHRANSPRUCH DES EIGENTUEMERS: DAUERNDE EINREDE GEGEN DIE GRUNDSCHULD . 345 788 22.2 RUECKGEWAEHRANSPRUCH DES SCHULDNERS: ZUG-UM-ZUG-EINREDE GEGEN DIE GESICHERTE FORDERUNG . 349 795 22.3 SONSTIGE (ZEITWEILIGE) EINREDEN AUS DEM SICHERUNGSVERTRAG . 350 799 22.4 VERJAEHRUNG BEI GRUNDSCHULD UND GESICHERTER FORDERUNG . 351 801 23 TILGUNG VON GRUNDSCHULD UND/ODER FORDERUNG . . . 352 23.1 VERRECHNUNGSABREDE UND IHRE GRENZEN . 352 804 23.2 ZAHLUNG AUF DIE GESICHERTE FORDERUNG . 357 814 23.3 SONDERFALL: RECHT AUF VORZEITIGE TILGUNG DER NICHT FAELLIGEN FORDERUNG? . 360 821 23.4 ZAHLUNG AUF DIE GRUNDSCHULD . 362 824 INHALT 11 SEITE RN 23.5 VERRECHNUNG DES AUF DIE GRUNDSCHULD ERHALTENEN BETRAGS AUF DIE GESICHERTEN FORDERUNGEN . 367 839 24 ABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 374 24.1 ABTRETBARKEIT UND ABTRETUNG . 374 851 24.2 SICHERUNGSZWECK DES ABGETRETENEN RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 378 864 24.3 RECHTSSTELLUNG DES NEUEN GLAEUBIGERS DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 382 873 24.4 DIE ERFUELLUNG DES ABGETRETENEN RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 384 878 24.5 RECHTE DES GRUNDSCHULDGLAEUBIGERS . 386 883 24.6 DER ANSPRUCH AUF RUECKABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS UND SEINE ABTRETUNG . 390 891 24.7 SICHERUNGSWERT DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 392 896 25 PFAENDUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 394 25.1 DIE PFAENDUNG . 394 900 25.2 RECHTSSTELLUNG DES PFANDGLAEUBIGERS . 396 905 25.3 RECHTSSTELLUNG DES GRUNDSCHULDGLAEUBIGERS . 397 910 25.4 DIE ERFUELLUNG DES GEPFAENDETEN RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 398 913 25.5 ZUSAETZLICH: PFAENDUNG EINER ETWAIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 402 923 26 VERAEUSSERUNG UND ERWERB DES BELASTETEN GRUNDSTUECKS 405 26.1 BEDEUTUNG FUER GRUNDSCHULD UND SICHERUNGSABREDE . . . 405 928 26.2 ERWERB DES GRUNDSTUECKS MIT EINTRITT IN DEN SICHERUNGSVERTRAG . 406 932 26.3 ERWERB DES GRUNDSTUECKS (LEDIGLICH) MIT ABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 407 935 26.4 ERWERB DES GRUNDSTUECKS OHNE ABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 410 942 27 SCHULDUEBERNAHME . 414 27.1 BEDEUTUNG FUER GRUNDSCHULD UND SICHERUNGSABREDE . . . 414 951 27.2 MITWIRKUNG DES GLAEUBIGERS . 415 954 12 INHALT SEITE RN 27.3 MITWIRKUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS BZW. DES SICHERUNGSGEBERS . 416 956 27.4 MITWIRKUNG DES INHABERS DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS? . 419 962 28 GLAEUBIGERWECHSEL, INSBESONDERE ABLOESUNG UND UMSCHULDUNG DES KREDITS . 420 28.1 UEBERGANG DER FORDERUNG - BEDEUTUNG FUER GRUNDSCHULD UND SICHERUNGSABREDE . 420 964 28.2 ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD AN DEN NEUEN GLAEUBIGER DER FORDERUNG . 422 970 28.3 VERKAUF DER GESICHERTEN FORDERUNG (UND DER GRUNDSCHULD) . 426 978 28.4 UMSCHULDUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG (UND GRUNDSCHULD) . 427 980 28.5 SICHERUNGSZWECK DER GRUNDSCHULD (NACH DER ABTRETUNG) . 428 982 29 TREUHAENDERISCH FUER EINEN ANDEREN GEHALTENE GRUNDSCHULD . 433 29.1 UEBERSICHT . 433 992 29.2 SICHERUNGSVERTRAG . 436 998 29.3 TREUHANDABREDE . 437 1002 29.4 ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD . 439 1006 29.5 BEISPIEL: SICHERUNG EINES ZWISCHENKREDITS . 441 1010 29.6 BEISPIEL: ERSATZ EINER TEILABTRETUNG . 445 1016 30 BEFRIEDIGUNG AUS EINER WEITEREN SICHERHEIT NEBEN DER GRUNDSCHULD - AUSGLEICH ZWISCHEN MEHREREN SICHERUNGSGEBERN . 449 30.1 ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD AN DEN AUSGLEICHSBERECHTIGTEN . 449 1022 30.2 DIE VOM NICHT-SCHULDNER BESTELLTE GRUNDSCHULD BEI BEFRIEDIGUNG DES GLAEUBIGERS DURCH EINEN ANDEREN SICHERUNGSGEBER . 452 1028 INHALT 13 SEITE RN 30.3 DIE VOM ALLEINSCHULDNER BESTELLTE GRUNDSCHULD BEI BEFRIEDIGUNG DES GLAEUBIGERS DURCH EINEN ANDEREN SICHERUNGSGEBER . 455 1036 30.4 DIE VON EINEM GESAMTSCHULDNER BESTELLTE GRUNDSCHULD BEI BEFRIEDIGUNG DES GLAEUBIGERS DURCH DEN/EINEN ANDEREN GESAMTSCHULDNER . 457 1040 30.5 UNTERSCHIEDLICHE SICHERUNGSZWECKE DER MEHREREN SICHERHEITEN . 458 1043 30.6 BESCHRAENKUNGEN BEI DER VERWERTUNG DER SICHERHEITEN? . 460 1049 31 AUSKUNFT UEBER DIE GESICHERTEN FORDERUNGEN . 463 31.1 AUSKUNFT AN DEN DRITTSICHERUNGSGEBER . 463 1052 31.2 AUSKUNFT AN DEN ZESSIONAR DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 466 1059 31.3 AUSKUNFT AN DEN PFAENDUNGSPFANDGLAEUBIGER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 468 1065 31.4 AUSKUNFT AN EINEN NACHRANGIGEN GRUNDSCHULDGLAEUBIGER ODER DAS VOLLSTRECKUNGSGERICHT? . 470 1067 31.5 FALSCHE AUSKUNFT . 470 1068 DRITTER TEIL DIE VERWERTUNG DER GRUNDSCHULD 32 FUER DEN GRUNDSCHULDGLAEUBIGER BEDEUTSAME EINZELFRAGEN AUS DEM ZWANGSVERSTEIGERUNGS VERFAHREN . 475 32.1 ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG; BESCHLAGNAHME . 475 1069 32.2 DINGLICHER VOLLSTRECKUNGSTITEL . 477 1073 32.3 GERINGSTES GEBOT . 477 1075 32.3A GERINGSTES GEBOT IN DER TEILUNGSVERSTEIGERUNG . 482 1085 32.3B GERINGSTES GEBOT IN DER VERSTEIGERUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS . 484 1088 32.4 IN DER VERSTEIGERUNG ZU BERUECKSICHTIGENDE GRUNDSCHULDZINSEN . 485 1089 14 INHALT SEITE RN 32.5 ABLOESUNG DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS . . 487 1095 32.6 RUECKSICHTNAHME AUF DIE INTERESSEN DES SICHERUNGSGEBERS . . 489 1097 32.7 UMSATZSTEUER IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . . 490 1099 33 DIE IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG ERLOESCHENDEN GRUNDSCHULDEN . . 495 33.1 DIE IN BETRACHT KOMMENDEN GRUNDSCHULDEN . . 495 1106 33.2 BEI DER ERLOESVERTEILUNG ZU BERUECKSICHTIGENDER UMFANG DER RECHTE . . 498 1114 33.3 ERFORDERLICHE NACHWEISE ZUM EMPFANG DES ERLOESES . . . 499 1117 33.4 BEFRIEDIGUNGSERKLAERUNG . . 499 1119 33.5 VERRECHNUNG DES ERLOESES AUF DIE GESICHERTEN FORDERUNGEN . . 501 1123 34 DIE ALS TEIL DES GERINGSTEN GEBOTS BESTEHEN BLEIBENDEN GRUNDSCHULDEN . . 502 34.1 DIE IN BETRACHT KOMMENDEN GRUNDSCHULDEN . . 502 1125 34.2 BEFRIEDIGUNG (NUR) WEGEN DER NEBENLEISTUNGEN . . 503 1129 34.3 SICHERUNGSVERTRAG UND SPAETERE RUECKGEWAEHR . . 503 1131 34.4 VERRECHNUNG VON LEISTUNGEN DES ERSTEHERS . . 505 1137 35 DIE NICHT (VOLL) VALUTIERTE GRUNDSCHULD . . 508 35.1 BERUECKSICHTIGUNG BEI DER ERLOESVERTEILUNG . . 508 1141 35.2 ENTSTEHEN UND VERWENDUNG EINES UEBERERLOESES . . 510 1146 35.3 PFLICHT ZUR ERZIELUNG EINES UEBERERLOESES? . . 511 1152 35.4 HEBUNGSVERZICHT ALS PROBLEMLOSER? . . 514 1158 35.5 VERMEIDUNG VON UEBERERLOES DURCH MINDERANMELDUNG . . 516 1161 35.6 RUECKGEWAEHR DER DURCH ZUSCHLAG ERLOESCHENDEN GRUNDSCHULD WAEHREND DES VERSTEIGERUNGSVERFAHRENS . . 517 1163 35.7 RUECKGEWAEHR DER ALS TEIL DES GERINGSTEN GEBOTS BESTEHEN BLEIBENDEN GRUNDSCHULD . . 520 1171 36 DAS LIEGENBELASSEN EINER GRUNDSCHULD . . 521 36.1 DAS VERFAHREN . . 521 1173 36.2 DIE LIEGEN BELASSENE GRUNDSCHULD . . 522 1176 INHALT 15 SEITE RN 36.3 WIRKUNG IM RAHMEN DER ERLOESVERTEILUNG . 523 1179 36.4 VERHAELTNIS GRUNDSCHULDGLAEUBIGER/ERSTEHER . 524 1184 36.5 VERHAELTNIS GRUNDSCHULDGLAEUBIGER/FRUEHERER SICHERUNGSGEBER . 525 1188 36.6 GRUNDSCHULD, DIE BEI DER ERLOESVERTEILUNG (TEILWEISE) AUSFALLEN WUERDE . 527 1194 37 SCHUTZ GEGEN GRUNDSTUECKSVERSCHLEUDERUNG UND BEFRIEDIGUNGSFIKTION . 529 37.1 ABSOLUTES MINDESTGEBOT: DIE HAELFTE DES WERTS (§ 85 A ZVG) . 529 1196 37.2 RELATIVES MINDESTGEBOT: 7 /IO DES WERTS (§ 74 A ZVG) . . . 531 1201 37.3 DIE BEFRIEDIGUNGSFIKTION BEI GEBOTEN UNTER 7 /W DES WERTS (§ 114 A ZVG) . 532 1204 38 LOESCHUNGSANSPRUCH UND LOESCHUNGSVORMERKUNG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 537 38.1 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 537 1212 38.2 GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH BEI ERLOESCHENDEN GRUNDPFANDRECHTEN . 538 1215 38.3 GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH BEZUEGLICH EINES BESTEHEN BLEIBENDEN GRUNDPFANDRECHTS . 541 1222 38.4 DURCH LOESCHUNGSVORMERKUNG GESICHERTER LOESCHUNGSANSPRUCH . 543 1226 39 DIE HAFTUNG VON ZUBEHOER . 545 39.1 GRUNDLAGEN DER ZUBEHOERHAFTUNG . 545 1229 39.2 ZUBEHOER . 547 1234 39.3 DIE ENTHAFTUNG EINZELNER ZUBEHOERSTUECKE . 549 1236 39.4 DAS SCHICKSAL DES ZUBEHOERS IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 553 1244 39.5 SCHUTZ DES MITHAFTENDEN ZUBEHOERS . 557 1255 39.6 SICHERUNGSUEBEREIGNUNG VON ZUBEHOER . 559 1260 16 INHALT SEITE RN 40 DIE HAFTUNG VON MIETZINSEN UND VON VERSICHERUNGSANSPRUECHEN . 562 40.1 HAFTUNG VON MIET-UND PACHTZINSEN . 562 1264 40.2 HAFTUNG DES ANSPRUCHS AUS EINER GEBAEUDE-FEUER VERSICHERUNG . 564 1269 40.3 HAFTUNG DES ANSPRUCHS AUS EINER ANDEREN VERSICHERUNG . 567 1274 41 VERWERTUNG DER GRUNDSCHULD DURCH FREIHAENDIGE VERAEUSSERUNG . 569 41.1 ZULAESSIGKEITUND ARTEN DER VERWERTUNG . 569 1276 41.2 GEMEINSAME VERAEUSSERUNG VON GRUNDSCHULD UND GESICHERTER FORDERUNG . 570 1280 41.3 ISOLIERTE VERAEUSSERUNG DER GRUNDSCHULD . 572 1286 42 ZWANGSVERWALTUNG . 575 42.1 PRAKTISCHE BEDEUTUNG . 575 1291 42.2 ZWANGSVERWALTER . 575 1292 42.3 UEBERSCHUESSE IN DER ZWANGSVERWALTUNG . 577 1296 ANHANG (VORDRUCKE) . 579 ABKUERZUNGEN . 637 LITERATUR . 643 SACHWORTREGISTER . 649
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