Grundstückverkehr in der Schweiz, Deutschland und Italien: eine rechtsvergleichende Arbeit zum materiellen Recht und internationalen Privatrecht
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bern
Stämpfli
2000
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | LVI, 460 S. |
| ISBN: | 3727297662 |
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INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS I
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIII
LITERATUR XXI
KAP. 1. EINFUEHRUNG 1
I. DEFINITION DES GRUNDSTUECKVERKEHRS L
II. GRUNDSTOCKSBEGRIFF 2
1. GRUNDSTUECKE IM SINNE DES SCHWEIZERISCHEN RECHTS 2
A. DIE LIEGENSCHAFTEN 3
B. DIE VOM GESETZ ALS GRUNDSTUECKE BETRACHTETEN RECHTE 4
2. "BENI IMMOBILI" NACH ITALIENISCHEM RECHT 5
3. DER GRUNDSTOCKSBEGRIFF IM DEUTSCHEN RECHT 6
4. INTERNATIONALES PRIVATRECHT 8
A. THEORIEN DER QUALIFIKATION IN DER SCHWEIZ 8
B. DIE DEUTSCHEN THEORIEN 12
C. ITALIENISCHES QUALIFIKATIONSSYSTEM 13
KAP. 2. DIE VERTRAGLICHE UEBERTRAGUNG DES EIGENTUMS AN
GRUNDSTUECKEN 16
I. VERGLEICH DES SCHWEIZERISCHEN MIT DEM ITALIENISCHEN UND DEM DEUTSCHEN
SYSTEM DER EIGENTUMSUEBERTRAGUNG AN IMMOBILIEN 16
1. ALLGEMEINES 16
2. DAS ITALIENISCHE KONSENSUALPRINZIP 17
3. DIE EIGENTUMSUEBERTRAGUNG IN DEUTSCHLAND 19
4. EIGENTUMSOBERTRAGUNG IM SCHWEIZERISCHEN RECHT 23
N. VERFAHREN UND VORAUSSETZUNGEN DER VERTRAGLICHEN UEBERTRAGUNG DES
EIGENTUMS AN GRUNDSTUECKEN 25
1. SCHWEIZERISCHES RECHT 25
1.1. GUELTIGES GRUNDGESCHAEFT (CAUSA) 25
A. ARTEN VON UEBERTRAGUNGSVERTRAEGEN 26
A. GRUNDSTUECKKAUF, ART. 216 BIS 221 OR 26
A.A. ALLGEMEINE MERKMALE 26
A.B. RISIKOUEBERTRAGUNG 28
A.C. SACHGEWAEHRLEISTUNG 29
A.D. RECHTSGEWAEHRLEISTUNG 31
B. TAUSCH VON GRUNDSTUECKEN 31
C. DIE SCHENKUNG 32
FREIWILLIGE OEFFENTLICHE UND PRIVATE VERSTEIGERUNG 33
ANDERE VERTRAEGE 34
GRUNDSTUECKUEBERTRAGUNGSVERTRAGE ALS KONSUMENTEN- VERTRAGE? 34
OEFFENTLICHE BEURKUNDUNG ALS FORM DES GRUNDSTUECKKAUFVERTRAGS 36
BEGRIFF DER OEFFENTLICHEN BEURKUNDUNG 36
DIE ZWECKE DER OEFFENTLICHEN BEURKUNDUNG 38
UMFANG DES FORMZWANGES 39
FORMMAENGEL 40
KAUFPREISSIMULATION 43
GRUNDBUCHEINTRAGUNG 44
DAS GRUNDBUCH IN DER SCHWEIZ: WESEN UND ORGANISATION 44
ZUSTAENDIGE BEHOERDEN 46
DIE VORAUSSETZUNGEN DER EINTRAGUNG 46
WIRKUNGEN DER EINTRAGUNG 48
DEUTSCHES RECHT 49
DIE VERPFLICHTUNGSGESCHAEFTE 49
DER KAUF. 50
DER GRUNDSTUECKTAUSCH 52
DIE SCHENKUNG 52
DIE FORM DER VERPFLICHTUNGSGESCHAEFTE 53
REGEL 53
OERTLICHER ANWENDUNGSBEREICH 53
UMFANG DES FORMERFORDERNISSES 54
FOLGEN DER VERLETZUNG VON FORMVORSCHRIFTEN 55
HEILUNG DES FORMMANGELS 56
DAS VERFUEGUNGSGESCHAEFT 57
GRUNDSATZ 57
FORM DER AUFLASSUNG 58
WIRKUNGEN DER AUFLASSUNG 59
DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNG 59
DAS DEUTSCHE GRUNDBUCH
60
EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN 61
A. DER EINTRAGUNGSANTRAG, § 13 DT. GBO * 2
B. DIE EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG, § 19 FF. DT. GBO
63
C. DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNG
64
3. ITALIENISCHES RECHT
66
3.1. DIE UEBERTRAGUNGSGESCHAEFTE IM ALLGEMEINEN
66
A. DER KAUFVERTRAG 67
B. DER TAUSCHVERTRAG 70
C. DIE SCHENKUNG 71
3.2. DIE FORM DES GRUNDSTUECKUEBERTRAGUNGSVERTRAGS 72
3.3. DIE PUBLIZITAET DER GRUNDSTUECKSGESCHAEFTE
74
A. GRUNDSATZ 74
B. AUSNAHMEFALL IN EINIGEN PROVINZEN 77
3.4. BEDEUTUNG UND WIRKUNGEN DER EINTRAGUNG 78
III. ZUSTAENDIGKEIT 80
L ZUSTAENDIGKEIT FUER KLAGEN, DIE NUR DINGLICHE ANSPRUECHE BETREFFEN
81
1.1. IN DER SCHWEIZ 81
A. DINGLICHE KLAGEN IM RAHMEN DES GRUNDSTUECK VERKEHRS
8I
B. ZUSTAENDIGKEIT 84
ILL
A. EINFUEHRUNG 84
B. DIE PRUEFUNG DER ZUSTAENDIGKEIT 85
C. ZUSTAENDIGKEITSREGELUNG DES 1PRG 85
CA. SCHWEIZERISCHE GRUNDSTUECKE 86
C.B. AUSLAENDISCHE GRUNDSTUECKE 87
1.2. IN DEUTSCHLAND 88
A. DINGLICHE KLAGEN 88
B. DIE ZUSTAENDIGKEIT DER GERICHTE 89
A. PRUEFUNG DER ZUSTAENDIGKEIT 91
B. ZUSTAENDIGKEIT FUER FRAGEN BETREFFEND DEUTSCHE GRUNDSTUECKE 91
C. ZUSTAENDIGKEIT FUER KLAGEN BETREFFEND AUSLAENDISCHE GRUNDSTUECKE 92
D. VERMOEGENSGERICHTSSTAND UND GERICHTSSTAND DES KLAGOBJEKTS 94
1.3. IN ITALIEN 94
A. DINGLICHE KLAGEN 94
B. DIE INTERNATIONALE ZUSTAENDIGKEIT DER ITALIENISCHEN GERICHTE 96
A. EINFUHRUNG 96
B. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH DEN VORSCHRIFTEN DES ALTEN INTERNATIONALEN
VERFAHRENS-
RECHTS 96
B.A. ALLGEMEINE REGEL 97
B.B. ZUSTAENDIGKEIT FUER KLAGEN BETREFFEND ITALIENISCHE GRUNDSTUECKE 98
B.C. KLAGEN BETREFFEND AUSLAENDISCHE GRUNDSTUECKE 99
C. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH DEM NEUEN ITALIENISCHEN IPRG VOM 31. 5. 1995
100
CA. ZUSTAENDIGKEIT FUER DINGLICHE KLAGEN BETREFFEND ITALIENISCHE
GRUNDSTUECKE 102
CB. ZUSTAENDIGKEIT FUER DINGLICHE KLAGEN BETREFFEND AUSLAENDISCHE
GRUNDSTUECKE, ART. 5 IT.
IPRG 103
C.C. GERICHTSSTANDVEREINBARUNGEN UND EINLASSUNGEN, ART. 4 IT. IPRG 103
CD. DIE PRUEFUNG DER ZUSTAENDIGKEIT 104
2. ZUSTAENDIGKEIT FUER KLAGEN, DIE SCHULDRECHTLICHE ANSPRUECHE ZUM
GEGENSTAND
HABEN 105
2.1. NACH SCHWEIZERISCHEM RECHT 105
A. DIE SCHULDRECHTLICHEN ANSPRUECHE IM ALLGEMEINEN 105
B. DIE ZUSTAENDIGKEIT FUER SCHULDRECHTLICHE STREITFAELLE 107
A. SUBJEKTIVE WAHL DES ZUSTAENDIGEN GERICHTS 107
B. GERICHTSSTAND AM WOHNSITZ DES BEKLAGTEN 108
C. GERICHTSSTAND AM ERFUELLUNGSORT 110
2.2. DEUTSCHLAND 112
A. SCHULDRECHTLICHE ANSPRUECHE 112
B. ALLGEMEINER GERICHTSSTAND DES WOHNSITZES DES BEKLAGTEN 113
C. GERICHTSSTAND AM ERFUELLUNGSORT 114
D. GERICHTSSTANDS-UND ERFUELLUNGSORTSVEREINBARUNG 116
E. DER VERMOEGENSGERICHTSSTAND 118
2.3. NACH ITALIENISCHEM RECHT 119
A. SCHULDRECHTLICHE KLAGEN 119
B. DIE ZUSTAENDIGKEITSBESTIMMUNG NACH DEN VORSCHRIFTEN DES ALTEN
INTERNATIONALEN
VERFAHRENSRECHTS 120
A. ITALIENISCHE BEKLAGTE 121
B. AUSLAENDISCHE BEKLAGTE 121
B.A. ALLGEMEINE ANKNUEPFUNGSKRITERIEN 121
B.B. SPEZIELLE GERICHTSSTAENDE 122
B.C. ANDERE GERICHTSSTAENDE, AART. 4 ZIFF. 3 UND4CP.C 123
IV
B.D. GERICHTSSTANDSVEREINBARUNG 124
C. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH DEM NEUEN ITALIENISCHEN IPRG 124
A
. ALLGEMEINE ZUSTAENDIGKEIT, ART. 3 ABS. 1 IT. IPRG 125
B. BESONDERE GERICHTSSTAENDE 125
C. GERICHTSSTANDVEREINBARUNGEN UND EINLASSUNGEN, ART. 4 IT. IPRG 127
3. INTERNATIONALE ZUSTAENDIGKEIT FUER DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNG 127
4. INTERNATIONALE ZUSTAENDIGKEIT FUER DIE BEURKUNDUNG VON
GRUNDSTUECKUEBERTRAGUNGSVERTRAEGEN 129
5. VORBEHALTENE STAATSVERTRAEGE 129
5.1. DAS EUROPAEISCHE UEBEREINKOMMEN UEBER DIE GERICHTLICHE ZUSTAENDIGKEIT
UND DIE VOLLSTRECKUNG
GERICHTLICHER ENTSCHEIDUNGEN IN ZIVIL- UND HANDELSSACHEN (GVUE) 129
A. AUSGESCHLOSSENE GERICHTSSTAENDE 131
B. ALLGEMEINER GERICHTSSTAND 132
C. GERICHTSSTAND AM ERFUELLUNGSORT 133
A. STREITFAELLE AUS EINEM VERTRAGSVERHAELTNIS 134
B. MASSGEBLICHE VERTRAGSVERPFLICHTUNG 135
C. BESTIMMUNG DES ERFUELLUNGSORTS 135
D. ERFIILLUNGSORTSVEREINBARUNGEN 136
D. GERICHTSSTAND AM ORT DES GELEGENEN GRUNDSTUECKS 137
E. ZUSTAENDIGKEIT FUER KLAGEN BETREFFEND GRUNDBUCHEINTRAGUNGEN 139
F. GERICHTSSTANDSVEREINBARUNG UND EINLASSUNG 140
G. GERICHTSBARKEIT NACH ART. 6 GVUE
14]
5.2. DAS LUGANO-UEBEREINKOMMEN UEBER DIE GERICHTLICHE ZUSTAENDIGKEIT UND
DIE VOLLSTRECKUNG
GERICHTLICHER ENTSCHEIDUNGEN IN ZIVIL- UND HANDELSSACHEN VOM 16. 9. 1988
(LUGUE) 142
IV. ANWENDBARES RECHT I
44
1. SACHSTATUT UND VERTRAGSSTATUT
144
2. DIE BESTIMMUNG DES AUF DAS DINGLICHE GESCHAEFT ANWENDBAREN RECHTS 1
45
2.1. NACH SCHWEIZERISCHEM KOLLISIONSRECHT L
4
^
2.2. NACH DEUTSCHEM RECHT
147
2.3. NACH ITALIENISCHEM RECHT
15
A. DIE ALTE REGELUNG GEMAESS AART. 22 D.S.1
150
B. DAS NEUE INTERNATIONALE SACHENRECHT ITALIENS 1^
2.4. INTERNATIONALE STAATSVERTRAEGE
153
3. BESTIMMUNG DES AUF DAS OBLIGATORISCHE GRUNDGESCHAEFT ANWENDBAREN
RECHTS. 153
3.1. NACH SCHWEIZERISCHEM RECHT '"
A. PRIMAERE ANKNUEPFUNG: DIE SUBJEKTIVE ANKNUEPFUNG GESTUETZT AUF ART. 119
ABS. 2 IPRG 153
B. SEKUNDAERE ANKNUEPFUNG: DAS RECHT DES BELEGENHEITSORTS, ART. 119 ABS. 1
IPRG 157
3.2. NACH ITALIENISCHEM RECHT 16
A. DIE ALTE REGELUNG 16
A. DIE SUBJEKTIVE ANKNUEPFUNG 161
B. OBJEKTIVE ANKNUEPFUNG L
64
B.A. GEMEINSAME STAATSANGEHOERIGKEIT I6
4
B.B. ABSCHLUSSORT 165
C. DIE SCHENKUNG 166
B. DIE REGELUNG GEMAESS DEM NEUEN ITALIENISCHEN IPRG ^ 6
A. ALLGEMEINE REGEL, ART. 57 IT. IPRG
166
B. DIE ANKNUEPFUNG BEI SCHENKUNGSVERTRAEGEN, ART. 56 IT. IPRG
L6
^
3.3. NACH DEUTSCHEM RECHT 169
A. FREIE RECHTSWAHL, ART. 27 EGBGB
170
B. OBJEKTIVE ANKNUEPFUNG BEI GRUNDSTUECKUEBERTRAGUNGS-VERTRAEGEN L?
4
A. DAS PRINZIP DER ENGSTEN VERBINDUNG, ART. 28 EGBGB 175
B. BELEGENHEITSANKNUEPFUNG BEI GRUNDSTUECKUEBERTRAGUNGS-VERTRAEGEN, ART. 28
ABS. 3
EGBGB 176
C. AUSWEICHSKLAUSEL, ART. 28 ABS. 5 EGBGB 177
D. PRIMAERE GESAMTABWAEGUNG BEI UNANWENDBARKEIT DER VERMUTUNGEN 178
E. RUECK- UND WEITERVERWEISUNG 179
3.4. DAS EUROPAEISCHE UEBEREINKOMMEN UEBER DAS AUF VERTRAGLICHE
SCHULDVERHAELTNISSE
ANZUWENDENDE RECHT VOM 19. 6. 1980 179
A. ALLGEMEINES 179
B. GRUNDSAETZE DES EUSCHVUE 181
3.5. VERHAELTNIS ZWISCHEN VERTRAGS- UND SACHENSTATUT 182
4. DIE FORM DER GRUNDSTOCKUEBERTRAGUNGSVERTRAEGE 183
4.1. DAS AUF DIE FORM ANWENDBARE RECHT 183
A. SCHWEIZERISCHES RECHT 183
A. VERTRAEGE UEBER AUSLAENDISCHE GRUNDSTUECKE 183
B. VERTRAEGE UEBER SCHWEIZERISCHE GRUNDSTUECKE 185
C. UEBERTRAGUNGSVERTRAEGE UEBER MEHRERE GRUNDSTUECKE IN VERSCHIEDENEN
STAATEN 186
D. AUSNUTZUNG DER FORMUNTERSCHIEDE ZUR VERFOLGUNG RECHTSWIDRIGER ZWECKE
188
B. DEUTSCHES RECHT 189
A. DEUTSCHE GRUNDSTUECKE 190
A.A. UNTERSTELLUNG UNTER DAS SCHULDSTATUT 191
A.B. ANKNUEPFUNG AN DEN ORT DES VERTRAGSSCHLUSSES 192
B. AUSLAENDISCHE GRUNDSTUECKE 193
C. SACHENRECHTLICHE RECHTSGESCHAEFTE 195
D. FORM VON VOR DER VEREINIGUNG ABGESCHLOSSENEN VERTRAEGE UEBER
GRUNDSTUECKE IN DER
EHEMALIGEN DDR 196
C. ITALIENISCHES RECHT 197
A. FORMSTATUT NACH DER ALTEN REGELUNG 197
A.A. SCHULDRECHTLICHER TEIL 197
A.B. DINGLICHER TEIL 199
B. FORMSTATUT NACH DEM NEUEN ITALIENISCHEN IPRG 200
B.A. FORMSTATUT 200
B.B. ANKNUEPFUNG BEI PUBLIZITAETSFRAGEN IM ZUSAMMENHANG MIT
GRUNDSTUECKUEBERTRAGUNGSVERTRAEGEN 200
D. NACH DEM EUSCHVUE 201
4.2. OEFFENTLICHE BEURKUNDUNG 202
A. OEFFENTLICHE BEURKUNDUNG IN DER SCHWEIZ 202
A. BEURKUNDUNG EINES VERTRAGS UEBER EIN SCHWEIZERISCHES GRUNDSTUECK DURCH
EINE
SCHWEIZERISCHE BEHOERDE 203
B. BEURKUNDUNG EINES VERTRAGS UEBER DIE UEBERTRAGUNG EINES SCHWEIZERISCHEN
GRUNDSTUECKS
DURCH AUSLAENDISCHE BEHOERDEN 205
C. BEURKUNDUNG EINES UEBERTRAGUNGSVERTRAGS UEBER EIN AUSLAENDISCHES
GRUNDSTUECKS IN DER
SCHWEIZ UND DURCH EINEN SCHWEIZERISCHEN NOTAR 207
B. BEURKUNDUNG NACH DEN DEUTSCHEN VORSCHRIFTEN 208
A. BEURKUNDUNG VON UEBERTRAGUNGSVERTRAEGEN UEBER INLAENDISCHE GRUNDSTUECKE
DURCH
DEUTSCHE NOTARE 208
B. BEURKUNDUNG VON VERTRAEGEN UEBER DEUTSCHE GRUNDSTUECKE DURCH
AUSLAENDISCHE
BEHOERDEN 210
C. ECHTHEITSNACHWEIS AUSLAENDISCHER URKUNDEN 212
VI
D. BEURKUNDUNG AUSLAENDISCHER GRUNDSTUECKUEBERTRAGUNGS-VERTRAEGE DURCH
DEUTSCHE
NOTARE 213
E. BEURKUNDUNG DER AUFLASSUNG 214
C. BEURKUNDUNG NACH ITALIENISCHEM RECHT 215
D. INTERNATIONALE UEBEREINKOMMEN ZUR GEGENSEITIGEN ANERKENNUNG
OEFFENTLICHER
URKUNDEN 216
A. HAAGER UEBEREINKOMMEN VOM 5. 10. 1961 ZUR BEFREIUNG AUSLAENDISCHER
OEFFENTLICHER
URKUNDEN VON DER LEGALISIERUNG 217
B. DAS BRUESSELER GVUE UND DAS LUGANO UEBEREINKOMMEN 218
C. BILATERALE STAATSVERTRAEGE 218
KAP. 3. NICHTRECHTSGESCHAEFTLICHER EIGENTUMSERWERB AN
GRUNDSTUECKEN 220
L. VERHAELTNIS ZWISCHEN SACHSTATUT UND VERMOEGENSSTATUT 220
N. DINGLICHE ASPEKTE EINES AUSSERVERTRAGLICHEN GRUNDSTUECKSERWERBS 223
1. SCHWEIZ 223
2. DEUTSCHLAND 224
3. ITALIEN 226
M. EHEGUETERRECHT 228
1. VERGLEICHENDE ZUSAMMENSTELLUNG DER SACHNORMEN DER DREI LAENDER 228
1.1. SCHWEIZ 228
1.2. DEUTSCHLAND 231
1.3. ITALIEN 236
2. ZUSTAENDIGKEIT 240
2.1. SCHWEIZ 240
2.2. DEUTSCHLAND 241
A. ZUSTAENDIGKEIT BEI ANHAENGIGKEIT EINER EHESACHE, § 621 ABS. 2 DT. ZPO
242
B. ZUSTAENDIGKEIT OHNE ANHAENGIGKEIT EINER EHESACHE 244
2.3. ITALIEN 244
A. ZUSTAENDIGKEIT NACH DEN ALTEN NORMEN DES C.P.C 244
B- ZUSTAENDIGKEIT NACH DEM NEUEN ITALIENISCHEN IPRG 246
2.4. STAATSVERTRAEGE 247
3. ANWENDBARES RECHT 248
3.1. ANWENDBARES RECHT NACH DEM SCHWEIZERISCHEN IPRG 248
A. WAHL DES GUETERRECHTS DURCH DIE EHEGATTEN 248
B. OBJEKTIVE ANKNUEPFUNG 250
C. RECHTSVERHAELTNISSE ZU DRITTEN 252
3.2. ANWENDBARES RECHT NACH ITALIENISCHER IPR-REGELUNG 253
A. DIE REGELUNG VON AART. 19D.S.L 253
B
' VERFASSUNGSWIDRIGKEIT VON ART. 19 D.S.L. UND ART. 30 DES NEUEN
ITALIENISCHEN IPRG.254
3.3. ANWENDBARES RECHT NACH DEM EGBGB 256
A. OBJEKTIVE ANKNUEPFUNG, ART. 15 ABS. 1 EGBGB 257
A- GEMEINSAMES HEIMATRECHT DER EHEGATTEN, ART. 15 ABS. 1 I.V.M. 14 ABS.
1 ZIFF. 1
EGBGB 257
B- GEMEISAMER GEWOEHNLICHER AUFENTHALT, ART. 15 ABS. 1 I.V.M. 14 ABS. 1
SATZ 2
EGBGB 259
C GEMEINSAMER ENGSTER BEZUG, ART. 15 ABS. 1 I.V.M. 14 ZIFF. 3 EGBGB 259
D- MASSGEBLICHKEIT DES FUER DIE ALLGEMEINEN EHEWIRKUNGEN GEWAEHLTEN RECHTS
260
VII
E. RUECK- UND WEITERVERWEISUNG 260
B. SUBJEKTIVE ANKNUEPFUNG, ART. 15 ABS. 2 UND 3 EGBGB 261
C. UNWANDELBARKEIT DES GUETERSTATUTS 263
D. GESONDERTE ANKNUEPFIING FUER GRUNDSTUECKE? 264
E. OBERGANGSRECHT 265
F. GESETZ UEBER DEN EHELICHEN GUETERSTAND VON VERTRIEBENEN UND
FLUECHTLINGEN, VOM
4.8.1969, ART. 15 ABS. 4 EGBGB 265
G. INTERNATIONALES EHEGUETERRECHT NACH DEM BEITRITT DER DDR ZUR
BUNDESREPUBLIK
DEUTSCHLAND, ART. 236 § 3 EGBGB 266
H. SCHUTZ DRITTER, ART. 16 EGBGB 266
3.4. INTERNATIONALE STAATSVERTAEGE 268
A. HAAGER EHEWIRKUNGSABKOMMEN VOM 17.7.1905 268
B. HAAGER UEBEREINKOMMEN UEBER DAS AUF EHEGIITERSTAENDE ANWENDBARE RECHT
VOM
14.3.1978 269
C. DEUTSCH-IRANISCHES NIEDERLASSUNGSABKOMMEN VOM 12.2.1929, ART. 8 ABS.
3 271
D. SCHWEIZERISCH-IRANISCHES NIEDERLASSUNGSABKOMMEN VOM 25.4.1934, ART. 8
ABS. 3. .271
RV. ERBRECHT 271
1. EINIGE HINWEISE AUF DIE INNERSTAATLICHEN MATERIELLEN VORSCHRIFTEN 271
1.1. DAS SCHWEIZERISCHE ERBRECHT 272
1.2. DEUTSCHLAND 275
1.3. ITALIEN 279
2. ZUSTAENDIGKEIT 283
2.1. PROZESSRECHTLICHE NORMEN DES SCHWEIZERISCHEN RECHTS 283
A. GRUNDSATZ 283
B. HEIMATSGERICHTSSTAND 284
A. UNTAETIGKEIT DER AUSLAENDISCHEN BEHOERDE 284
B. PROFESSIO IURIS 285
C. GERICHTSSTAND AM ORT DER GELEGENEN SACHE 286
A. ERBLASSER MIT LETZTEM WOHNSITZ IN DER SCHWEIZ ODER MIT
SCHWEIZERISCHER
STAATSANGEHOERIGKEIT 286
B. AUSLAENDISCHER ERBLASSER MIT LETZTEM WOHNSITZ IM AUSLAND, ART. 88 IPRG
287
D. SICHERNDE MASSNAHMEN, ART. 89 IPRG 288
2.2. PROZESSRECHTLICHE VORSCHRIFTEN DES DEUTSCHEN RECHTS 289
A. STREITIGES VERFAHREN 289
B. NACHLASSVERFAHREN 290
2.3. PROZESSRECHTLICHE NORMEN DES ITALIENISCHEN RECHTS 293
A. ZUSTAENDIGKEIT NACH DEM ALTRECHTLICHEN INTERNATIONALEN
ZIVILPROZESSRECHT 293
B. DIE ZUSTAENDIGKEIT NACH DEM NEUEN IT. IPRG 295
2.4. INTERNATIONALE STAATSVERTRAEGE 296
A. NIEDERLASSUNGS- UND KONSULARVERTRAG ZWISCHEN DER SCHWEIZ UND ITALIEN
VOM
22.7.1868 297
B. FRANZOESISCH-SCHWEIZERISCHES ABKOMMEN UEBER DIE GERICHTLICHE
ZUSTAENDIGKEIT UND DIE
VOLLSTRECKUNG GERICHTLICHER URTEILE IN ZIVILSACHEN VOM 15.6.1869 297
C. VERTRAG ZWISCHEN DER SCHWEIZERISCHEN EIDGENOSSENSCHAFT UND DEN
VEREINIGTEN
STAATEN VOM 25.11.1850 298
D. DEUTSCH-TUERKISCHES NACHLASSABKOMMEN IN DER ANLAGE ZU ART. 20 DES
KONSULAR-
VERTRAGS VOM 28.5.1929 298
E. NIEDERLASSUNGSABKOMMEN ZWISCHEN DEM DEUTSCHEN REICH UND DEM
KAISERREICH
PERSIEN VOM 17.2.1929 298
F. ITALIENISCH-TUERKISCHER KONSULARVERTRAG VOM 9.9.1929 299
VIII
3. ANWENDBARES RECHT
2
"
A. SCHWEIZERISCHES IPRG 299
A. ERBLASSER MIT LETZTEM WOHNSITZ IN DER SCHWEIZ, ART. 90 IPRG 299
B. ERBLASSER MIT LETZTEM WOHNSITZ IM AUSLAND, ART. 91 ABS. 1 IPRG 300
C. PROFESSIO IURIS 302
CA. AUSLAENDISCHER ERBLASSER MIT LETZTEM WOHNSITZ IN DER SCHWEIZ 302
C.B. SCHWEIZERISCHER ERBLASSER MIT LETZTEM WOHNSITZ IM AUSLAND, ART. 87
ABS. 2
I.V.M. ART. 91 ABS. 2 IPRG 304
C.C. AUSLAENDER MIT LETZTEM WOHNSITZ IM AUSLAND 304
D. BESONDERE FRAGEN 305
D.A. UMFANG DES ERBSTATUTS 305
D.B. FORM LETZWILLIGER VERFUEGUNGEN, ART. 93 IPRG 305
D.C. ERBVERTRAEGE UND GEGENSEITIGE VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN, ART. 95
IPRG .306
B. DEUTSCHLAND 306
A. DAS STAATSANGEHOERIGKEITSPRINZIP 306
B. SUBJEKTIVE ANKNUEPFUNG, ART. 25 ABS. 2 EGBGB 308
C. RECHTSWAHL IM RAHMEN DES OBJEKTIV MASSGEBENDEN HEIMATRECHTS 310
D. FORM DER VERFUEGUNG VON TODES WEGEN 310
C. ITALIEN 311
A. ANKNUEPFUNG NACH DER ALTEN *DISPOSIZIONI SULLA LEGGE" 311
A.A. ALLGEMEINE ANKNUEPFUNG, AART. 23 D.S.L 311
A.B. FORM LETZTWILLIGER VERFUEGUNGEN 312
B. DIE *SUCCESSIONI" IM NEUEN ITALIENISCHEN 1PRG 313
D. STAATSVERTRAGLICHE REGELUNG 315
A. MULTILATERALE STAATSVERTRAEGE 315
A.A. HAAGER OBEREINKOMMEN UEBER DAS AUF DIE FORM LETZTWILLIGER
VERFUEGUNGEN
ANWENDBARE RECHT VOM 5.10.1961 315
A.B. HAAGER UEBEREINKOMMEN UEBER DAS AUF DIE RECHTSNACHFOLGE VON TODES
WEGEN
ANZUWENDENDE RECHT VOM 1.8.1989 316
A.C. WASHINGTONER OBEREINKOMMEN UEBER EIN EINHEITLICHES RECHT DER FORM
EINES
INTERNATIONALEN TESTAMENTS VOM 29.11.1990 317
B. BILATERALE STAATSVERTRAEGE 318
B-A. NIEDERLASSUNG- UND KONSULARVERTRAG ZWISCHEN DER SCHWEIZ UND
ITALIEN VOM
22.7.1868 318
B-B. NIEDERLASSUNGS- UND RECHTSSCHUTZABKOMMEN ZWISCHEN DER SCHWEIZ UND
GRIECHENLAND VOM 1.12.1927 318
B-
C
- NIEDERLASSUNGSABKOMMEN ZWISCHEN DER SCHWEIZ UND DEM KAISERREICH
PERSIEN VOM 25.4.1934 318
B-D. VERTRAG ZWISCHEN DER SCHWEIZERISCHEN EIDGENOSSENSCHAFT UND DEN
VEREINIGTENSTAATEN VON NORDAMERIKA VOM 25.II. 1850 319
B-E. NIEDERLASSUNGSABKOMMEN ZWISCHEN DEM DEUTSCHEN REICH UND DEM
KAISERREICH PERSIEN VOM 17.2.1929
319
B
-
F
- DEUTSCH-TUERKISCHES NACHLASSABKOMMEN IN DER ANLAGE ZU ART. 20 DES
KONSULARVERTRAGS VOM 28.5.1929 320
B.G. KONSULARVERTRAG ZWISCHEN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND UND DER
UDSSR
VOM 25.4.1958 320
B.H. ITALIENISCH-TUERKISCHER KONSULARVERTRAG VOM 9.9.1929 320
B-I HANDELS- UND SCHIFFAHRTSVERTRAG ZWISCHEN ITALIEN UND PERU VOM
23.12.1874 .320
V. GESELLSCHAFTSRECHT 321
1. EINFUEHRUNG 321
IX
2. MATERIELLES GESELLSCHAFTSRECHT 322
2.1. NACH SCHWEIZERISCHEM RECHT 322
A. FUSION VON GESELLSCHAFTEN 322
B. UMWANDLUNG VON GESELLSCHAFTEN 323
C. GESELLSCHAFTERWECHSEL BEI PERSONENGESELLSCHAFTEN 324
D. HEIMFALL 325
2.2. DEUTSCHES GESELLSCHAFTSRECHT 325
A. VERSCHMELZUNG VON GESELLSCHAFTEN 325
B. UMWANDLUNG DER RECHTSFORM 325
A. UMWANDLUNG VON PERSONENGESELLSCHAFTEN 325
B. UMWANDLUNG DER RECHTSFORM EINER KAPITALGESELLSCHAFT 326
B.A. EIN- UND AUSTRITT VON GESELLSCHAFTERN BEI EINER
PERSONENGESELLSCHAFT 327
2.3. ITALIENISCHES GESELLSCHAFTSRECHT 328
A. FUSION VON GESELLSCHAFTEN, ART. 2501 FF. C.C 328
B. UMWANDLUNG VON GESELLSCHAFTEN, ART. 2498 FF. C.C 328
C. EIN - UND AUSTRITT VON MITGLIEDERN EINER PERSONEN-GESELLSCHAFT 329
3. GERICHTSSTAND FUER INTERNATIONALE GESELLSCHAFTSRECHTLICHE STREITFAELLE
329
3.1. VORBEMERKUNG 329
3.2. NACH SCHWEIZERISCHEM IPR 330
A. EINFUEHRUNG: BEGRIFF DER GESELLSCHAFT 330
B. ALLGEMEINE ZUSTAENDIGKEIT, ART. 151 IPRG 330
C. SUBJEKTIVER GERICHTSSTAND 331
D. SCHUTZMASSNAHMEN, ART. 153 IPRG 331
3.3. NACH DEUTSCHEM IPR 332
A. ALLGEMEINER GERICHTSSTAND, §§ 13 UND 17 DT. ZPO 332
B. BESONDERER GERICHTSSTAND DER NIEDERLASSUNG, § 21 DT. ZPO 332
C. BESONDERER GERICHTSSTAND DER MITGLIEDSCHAFT, § 22 DT. ZPO 333
D. SUBJEKTIVE BESTIMMUNG DES GERICHTSSTANDS 333
3.4. NACH DEM ITALIENISCHEN IPR 335
A. DIE ALTE ZUSTAENDIGKEITSREGELUNG 335
B. DIE AKTUELLE REGELUNG 336
3.5. STAATVERTRAGLICHE ZUSTAENDIGKEITSREGELUNGEN 337
4. DAS ANWENDBARE RECHT 340
4.1. NACH DEM SCHWEIZERISCHEN IPRG 340
A. DER GRUNDSATZ NACH ART. 154 IPRG 340
A. DIE PRIMAERE ANKNUEPFUNG, ART 154 ABS. 1 IPRG 340
B. SUBSIDIAERE ANKNUEPFUNG, ART. 154 ABS. 2 IPRG 341
B. UMFANG, ART. 155 IPRG 341
C. SONDERANKNUEPFIINGEN 342
A. SCHWEIZERISCHE ZWEIGNIEDERLASSUNG EINER AUSLAENDISCHEN GESELLSCHAFT,
ART. 160 IPRG 342
B. SITZVERLEGUNG, ART. 161-164 IPRG 342
D. PARTEIAUTONOMIE 343
E. AUSNAHMEKLAUSEL NACH ART. 15 IPRG? 344
F. GRENZUEBERSCHREITENDE FUSIONEN 344
A. ANNEXION 345
B. KOMBINATION 345
C. FUSIONSVERTRAG 346
G. RUECK-UND WEITERVERWEISUNG 346
4.2. NACH DEM DEUTSCHEN EGBGB 346
X
A. DIE SITZTHEORIE 347
B. SITZVERLEGUNGEN 348
C. INTERNATIONALE GESELLSCHAFTSVERSCHMELZUNGEN 350
D. RUECK- ODER WEITERVERWEISUNGEN 351
E. SUBJEKTIVE BESTIMMUNG DES GESELLSCHAFTSSTATUTS 351
4.3. NACH DEM ITALIENISCHEN IPR 352
A. DIE ALTE REGELUNG 352
A. ALLGEMEINES 352
B. GESELLSCHAFTSVERSCHMELZUNGEN 354
C. EIN-UND AUSWANDERUNG 355
B. DAS INTERNATIONALE GESELLSCHAFTSRECHT NACH DEM NEUEN ITALIENISCHEN
1PRG 356
4.4. INTERNATIONALE ABKOMMEN 358
A. EUROPAEISCHE GEMEINSCHAFT 358
B. HAAGER TRUST-UEBEREINKOMMEN VOM 1.7.1985 359
C. BILATERALE STAATSVERTRAEGE 359
A. VON DEUTSCHLAND ABGESCHLOSSENE ABKOMMEN 359
B. VON DER SCHWEIZ ABGESCHLOSSENE ABKOMMEN 360
C. VON ITALIEN ABGESCHLOSSENE ABKOMMEN 360
D. FUSIONSRICHTLINIEN 360
VI. UEBRIGE NICHTRECHTSGESCHAEFTLICHE ERWERBSTATBESTAENDE 361
1. DIE ERSITZUNG
361
1.1. DIE ERSITZUNG VON GRUNDSTUECKEN NACH SCHWEIZERISCHEM RECHT 362
A. DIE ORDENTLICHE ERSITZUNG, ART. 661 ZGB 362
B. DIE AUSSERORDENTLICHE ERSITZUNG, ART. 662 ZGB 366
1.2. DIE ERSITZUNG NACH DEUTSCHEM RECHT 370
A. TABULARERSITZUNG, § 900 BGB 371
B. AUFGEBOTSERSITZUNG, § 927 BGB 373
A. DAS GERICHTLICHE AUFGEBOT, § 927 ABS. 1 BGB 374
B. DAS AUSSCHLUSSURTEIL 375
C. EIGENTUMSERWERB DURCH DEN EIGENBESITZER 376
CA. DAS ANEIGNUNGSRECHT 376
C.B. ERKLAERUNG DES ANEIGNUNGSWILLENS 377
C.C. ZUSTIMMUNG DRITTER 377
CD. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH 377
1.3. DIE *USUCAPIONE" GEMAESS ART. 1158-1159 BIS DES ITALIENISCHEN CODICE
CIVILE 378
A. DIE ORDENTLICHE ERSITZUNG, ART. 1158 C.C 379
A. BESITZ DES GRUNDSTUECKS DURCH DEN ERSITZUNGS- BERECHTIGTEN 379
B. FRIST VON 20 JAHREN 380
C KEINE NOTWENDIGKEIT DES GUTEN GLAUBENS DES ERSITZENDEN 381
B. ABGEKUERZTE ERSITZUNG, ART. 1159C.C 382
A. NOTWENDIGKEIT EINES GEEIGNETEN ERWERBSTITELS FUER DEN ERWERB DES
RECHTS
*A NON DOMINO" VOM NICHT- EIGENTUEMER 383
B. EINTRAGUNG DES TITELS IM LMMOBILIARREGISTER 383
C GUTER GLAUBE DES EIGENBESITZERS 383
D. ABLAUF EINER FRIST VON 10 JAHREN SEIT DER EINTRAGUNG 384
C. BESONDERE ERSITZUNG BEI KLEINBAEUERLICHEM EIGENTUM, ART. 1159 BIS C.C
384
2. DIE ANEIGNUNG 385
2.1. DIE ANEIGNUNG GEMAESS ART. 658 DES SCHWEIZERISCHEN ZGB 386
A. ANEIGNUNG VON GRUNDSTUECKEN, DIE NACH DEM GRUNDBUCH HERRENLOS SIND,
ART. 658 ABS. 1 ZGB 386
XI
B. DIE ANEIGNUNG NICHT EINGETRAGENER GRUNDSTUECKE, ART. 658 ABS. 2 ZGB
388
2.2. DIE ANEIGNUNG VON GRUNDSTUECKEN NACH DEUTSCHEM ZIVILRECHT 388
A. DERELIKTION UND ANEIGNUNG EINGETRAGENER GRANDSTUECKE, § 928 BGB 389
A. DERELIKTION DES GRUNDSTUECKS 389
A.A. VERZICHTSERKLAERUNG 390
A.B. EINTRAGUNG DES VERZICHTS IM GRUNDBUCH 390
B. ANEIGNUNGSRECHT DES FISKUS UND ANEIGNUNG 391
C. DIE ANEIGNUNG EINES DERELINQUIERTEN GRUNDSTUECKS DURCH EINEN PRIVATEN
393
D. DIE ANEIGNUNG EINES INFOLGE AUSSCHLUSSURTEIL HERRENLOS GEWORDENEN
GRUNDSTUECKS 394
E. DIE ANEIGNUNG EINES URSPRUENGLICH HERRENLOSEN GRUNDSTUECKS 394
B. OKKUPATION NICHTEINGETRAGENER GRUNDSTUECKE 394
2.3. DIE ANEIGNUNG VON GRUNDSTUECKEN NACH ITALIENISCHEM RECHT 394
3. KOLLISIONSRECHTUCHE BEHANDLUNG 395
KAP. 4. KOLLISIONSRECHTLICHE VORBEHALTE IN BEZUG AUF DIE
ANWENDBARKEIT DER ANGERUFENEN RECHTSORDNUNG 396
I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 396
1. DIE SCHRANKENFUNKTION DES ORDRE PUBLIC 396
2. LOIS D'APPLICATION IMMEDIATE 398
3. BERUECKSICHTIGUNG DRITTSTAATLICIIER EINGRIFFSNORMEN 400
H. DIE BESCHRAENKUNG VON GRUNDSTUECKSUEBERTRAGUNGEN DURCH MATERIELL-
RECHTLICHE GESETZE 402
L. BUNDESGESETZ OBER DEN ERWERB VON GRUNDSTUECKEN DURCH PERSONEN IM
AUSLAND VOM 16.12.1983 (BEWG ODER LEX FRIEDRICH) 402
1.1. VORBEMERKUNG 402
1.2. ENTSTEHUNG, ENTWICKLUNG UND ZIELE DER SCHWEIZERISCHEN GESETZGEBUNG
UEBER DEN
ERWERB VON GRUNDSTUECKEN DURCH AUSLAENDER UND PERSONEN IM AUSLAND 403
A. GESCHICHTE DER REGELUNG 403
B. ZIELE DES BEWG ._. 406
C. BEWERTUNG DES BEWG UND DES ABEWIESENEN AENDERUNGSENTWURFS 407
D. DIE IN DER AM 25.6.1995 GESCHEITERTEN REVISION DER LEX FRIEDRICH
VORGESEHENEN
NEUHEITEN 408
E. GRUENDE FUER DIE NOTWENDIGKEIT EINER AENDERUNG DES BEWG 409
1.3. ERLEICHTERUNG DES GRUNDSTUECK- UND IMMOBILIENERWERBS FUER AUSLAENDER
IN DER
SCHWEIZ SEIT AENDERUNG DES BEWG VOM 30.4.1997 413
A. HAUPTWOHNUNGEN 413
B. BETRIEBSSTAETTEN 414
C. BETEILIGUNG AN IMMOBILIENGESELLSCHAFTEN 415
1.4. BESCHRAENKUNG DES GRUNDSTUECKERWERBS DURCH PERSONEN IM AUSLAND 415
A. SUBJEKTIVER ANWENDUNGSBEREICH DES BEWG 416
B. OBJEKTIVER ANWENDUNGSBEREICH 419
C. BEWILLIGUNGSGRUENDE 420
D. VERWEIGERUNGSGRUENDE 421
E. DIE SANKTIONEN 421
A. UNWIRKSAMKEIT 422
B. NICHTIGKEIT 422
C. FOLGEN DER NICHTIGKEIT 423
XII
CA. RUECKABWICKLUNG DURCH DIE PARTEIEN 423
C.B. DIE BEHOERDENKLAGE AUF WIEDERHERSTELLUNG DES URSPRUENGLICHEN ZUSTANDS
424
1.5. BUNDESGESETZ UEBER DAS BAEUERLICHE BODENRECHT (BGBB) VOM 4.10.1991
427
1.6. BUNDESBESCHLUSS VOM 6.10.1989 UEBER EINE SPERRFRIST FUER DIE
VERAEUSSERUNG NICHTLAND-
WIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE UND DIE VEROEFFENTLICHUNG VON
EIGENTUMSUEBERTRAGUNGEN VON
GRUNDSTUECKEN (BBSG) 430
2. DEUTSCHLAND 431
2.1. GRUNDSTUECKSVERKEHRSGESETZ 432
2.2. BAUGESETZBUCH VOM 8.12.1986 433
3. ITALIEN 433
3.1. ERWERB VON GRUNDSTUECKEN DURCH AUSLAENDER 434
3.2. DIE LEX FRIEDRICH UND ART. 16 D.S.L.: REZIPROZITAETSGEFAHR 434
A. DIE REGEL VON ART. 16 D.S.L 434
B. DAS VERHAELTNIS VON ART. 16 D.S.L. ZUR SCHWEIZERISCHEN LEX FRIEDRICH
437
3.3. ERWERB LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 440
KAP. 5. ZUSAMMENFASSUNGEN 442
1. DIE UNTERSCHIEDE ZWISCHEN DEN SYSTEMEN BETREFFEND DIE
EIGENTUMSUEBERTRAGUNG
AN GRUNDSTUECKEN 442
2. ELEMENTE DER RECHTSGESCHAEFTLICHEN GRUNDEIGENTUMS-OBERTRAGUNG 443
3. ZUSTAENDIGKEITSFRAGEN 444
4. DAS ANWENDBARE RECHT 446
5. DIE FORM DER GRUNDSTUECKVERTRAEGE 447
6. DIE OEFFENTLICHE BEURKUNDUNG 448
7. NICHTRECHTSGESCHAEFTLICHE GRUNDSTUECKSERWERBE 449
8. EHEGUETERRECHT 449
9. ERBRECHT 451
10. GESELLSCHAFTSRECHT 454
11. UEBRIGE NICHTRECHTSGESCHAEFTLICHE ERWERBSTATBESTAENDE 456
12. DIE ZWINGEND ANWENDBAREN NORMEN 458 |
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