Die Nebenpflichten im Maklerrecht:
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DIE
NEBENPFLICHTEN
IM
MAKLERRECHT
I.
VORBEMERKUNG
-1
1.
EINLEITUNG
-
1
-
2.
RECHTLICHE
QUALIFIKATION
DES
MAKLERVERTRAGES
-1
-
A)
VERTRAG
EIGENER
ART
-1
-
B)
KAUFAEHNLICHER-ODER
GESCHAEFTSBESORGUNGSVERTRAG
-2
C)
ALLGEMEINES
ZU
DEN
NEBENPFLICHTEN
-
8
-
D)
UMFANG
DES
SCHADENERSATZES
-
9
-
3.
DIE
LEISTUNGSPFLICHTEN
DER
PARTEIEN
EINES
SCHULDVERHAELTNISSES
-10
4.
DIE
UNTERSCHEIDUNG
ZWISCHEN
LEISTUNGSPFLICHTEN
UND
NEBENPFLICHTEN
-11
5.
DIE
OBLIEGENHEITEN
-14
6.
BESONDERHEITEN
BEIM
MAKLERVERTRAG
-15
7.
DIE
EINZELNEN
NEBENPFLICHTEN
-16
A)
LEISTUNGSTREUEPFLICHT
-16
-
B)
MITWIRKUNGSPFLICHTEN
-17
C)
SCHUTZPFLICHTEN
-18
D)
AUFKLAERUNGSPFLICHTEN
-18
E)
AUSKUNFTSPFLICHTEN
-
19
-
II.
BESONDERE
ARTEN
DES
MAKLERVERTRAGES
-
20
-
1.
ALLGEMEINES
-
20
-
2.
DER
NACHWEISMAKLER
-20
3.
DER
VERMITTLUNGSMAKLER
-21
4.
DIFFERENZIERUNG
IM
HINBLICK
AUF
DIE
NEBENPFLICHTEN
-
22
-
III.
EINLEITUNG
ZU
DEN
SPEZIFISCHEN
NEBENPFLICHTEN
-24
IV.
NEBENPFLICHTEN
DES
AUFTRAGGEBERS
-
25
-
1.
INFORMATIONSPFLICHT
-
25
-
2.
ANGABE
DER
VORKENNTNIS
-28
A)
BEGRIFF
-
28
-
B)
MITTEILUNGSPFLICHT
DER
VORKENNTNIS
-30
3.
VEREITELUNGSVERBOT
-
36
-
A)
ALLGEMEINES
-
36
-
B)
NEBENPFLICHT
ZUR
VERMEIDUNG
VON
MAENGELN
BEIM
HAUPTVERTRAG
-
36
-
C)
PFLICHT
ZU
UNTERLASSUNG
VON
PROVISIONSNACHBESSERUNGEN
-
39
-
D)
PFLICHT
ZU
UNTERLASSUNG
VON
TAEUSCHUNG
DES
VERTRAGSPARTNERS
-
42
-
E)
PFLICHT
ZU
VERMEIDUNG
DER
ANFECHTBARKEIT
WEGEN
IRRTUMS
-43
F)
PFLICHT
ZU
VERMEIDUNG
NACH
HAUPTVERTRAGSABSCHLUSS
AUFTRETENDER
STOERUNGEN
-43
4.
ABSCHLUSSPFLICHT
-
44
-
A)
EINLEITUNG
-
44
-
B)
MEINUNGSSTAND
-
45
-
C)
ABSCHLUSSPFLICHT
BEI
WILLKUERLICHER
ABLEHNUNG
VON
VERTRAGSANGEBOTEN
-45
D)
SONDERFALL:
ABSCHLUSSZWANG
ALS
KORRELATIV
ZUR
GARANTIEZUSAGE
DES
MAKLERS
-
47
-
E)
PFLICHT
ZUR
VERMEIDUNG
VON
BEDINGUNGSVEREITELUNGEN
NACH
§
162
BGB
-
48
-
F)
PFLICHT
ZUR
"
DURCHFUEHRUNG
DES
GESCHAEFTES
"
ANALOG
§
87
A
ABS.
3
HGB
-
49
-
G)
ERGEBNIS
-
50
-
5.
AUSKUNFTS-UND
RECHNUNGSLEGUNGSPFLICHT
-51
A)
DER
ALLGEMEINE
AUSKUNFTSANSPRUCH
-51
B)
AUSKUNFTSPFLICHT
GEGENUEBER
DEM
MAKLER
-
52
-
C)
INHALT
UND
UMFANG
DER
AUSKUNFTSPFLICHT
-
54
-
D)
PFLICHT
ZUR
RECHNUNGSLEGUNG
BZW.
RECHENSCHAFTSLEGUNG
-57
6.
PFLICHT
ZUR
VERTRAULICHEN
BEHANDLUNG
DER
MAKLERANGEBOTE
-58
A)
VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT
BZW.
WEITERGABEVERBOT
-58
B)
DIE
VERLETZUNGSHANDLUNGEN
-60
C)
RECHTSFOLGE
DER
PFLICHTVERLETZUNG
-61
7.
RUECKFRAGEPFLICHT
-
65
-
A)
EINLEITUNG
-
65
-
B)
POSITIVE
KENNTNIS
DES
AUFTRAGGEBERS
VON
DER
MAKLERTAETIGKEIT
ALS
ENTSTEHUNGSVORAUSSETZUNG
DES
PROVISIONSANSPRUCHS
-
66
-
AA)
MEINUNGSSTAND
-
66
-
BB)
ERGEBNIS
-
69
-
CC)
SONDERFALL:
DER
SOG.
QUALIFIZIERTE
ALLEINAUFTRAG
-69
8.
MITTEILUNGSPFLICHTEN
-
70
-
A)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
NACHTRAEGLICHER
AUFGABE
DER
ABSCHLUSSBEREITSCHAFT
-
70
-
B)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
VORNAHME
EINES
EIGENGESCHAEFTS
-
72
-
C)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEIM
ALLEINAUFTRAG
-
73
-
D)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
WILLKUERLICHER
ABLEHNUNG
VON
VERTRAGSANGEBOTEN
-73
E)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
AENDERUNG
DER
URSPRUENGLICHEN
ANGABEN
-
74
-
F)
RECHTSFOLGEN
BEI
VERSTOSS
GEGEN
DIE
MITTEILUNGSPFLICHTEN
-
76
-
G)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
ANFAENGLICH
FEHLENDER
ABSCHLUSSBEREITSCHAFT
-
77
-
H)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
AENDERUNG
DES
BEABSICHTIGTEN
GESCHAEFTS
-
78
-
9.
PFLICHT
ZUR
PRUEFUNG
DER
VOM
MAKLER
ABGEGEBENEN
ANGEBOTE
-
78
-
10.
PFLICHTEN
BEI
BEAUFTRAGUNG
MEHRERER
MAKLER
-81
A)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
BEAUFTRAGUNG
MEHRERER
MAKLER
ZU
GLEICHEN
KONDITIONEN
-
81
AA)
BEIM
EINFACHEN
MAKLERVERTRAG
-
81
-
BB)
BEIM
ALLEINAUFTRAG
-
83
-
B)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
BEAUFTRAGUNG
MEHRERER
MAKLER
ZU
UNTERSCHIEDLICHEN
KONDITIONEN
-
83
-
C)
INFORMATIONSPFLICHT
IM
FALLE
EINES
VERMITTLUNGSAUFTRAGES
-
84
-
D)
MITTEILUNGSPFLICHT
BEI
ERHALT
GLEICHER
BZW.
VERGLEICHBARER
VERTRAGSANGEBOTE
DURCH
VERSCHIEDENE
MAKLER
-
85
-
V.
NEBENPFLICHTEN
DES
MAKLERS
-
87
-
1.
EINLEITUNG
-
87
-
A)
ALLGEMEINES
-
87
-
B)
SCHADENSERSATZ
AUS
PW
DES
MAKLERVERTRAGES
-
88
-
C)
AUSSCHLIESSUNGSTATBESTAND
DES
§
654
BGB
-
88
-
D)
GRENZEN
DES
§
654
BGB
-
89
-
E)
VORAUSSETZUNGEN
DES
§
654
BGB
-
90
-
2.
NEUTRALITAETSPFLICHT
-
92
-
3.
GRUNDLAGEN
DER
AUFKLAERUNGS-BERATUNGS
UNTERLASSUNGSPFLICHTEN
-95
A)
EINLEITUNG
-
95
-
B)
ALLGEMEINES
ZU
DEN
EINZELNEN
PFLICHTEN
-
96
-
4.
AUFKLAERUNGSPFLICHTEN
-
97
-
A)
BESTAND
-
97
-
B)
UMFANG
-
98
-
C)
ERGEBNIS
-
99
-
D)
RECHTSFOLGE
BEI
PFLICHTVERLETZUNGEN
-
99
-
F)
EINZELNE
AUFKLAERUNGSPFLICHTEN
DES
MAKLERS
-103
AA)
MITTEILUNGSPFLICHT,
DASS
DER
INTERESSENT
AUCH
ZU
GUENSTIGEREN
KONDITIONEN
ABSCHLIESSEN
WUERDE
-103
BB)
PFLICHT
DES
MAKLERS
ZUR
AUFKLAERUNG
UEBER
DIE
MANGELNDE
BONITAET
DES
INTERESSENTEN
-106
CC)
AUFKLAERUNGSPFLICHT
UEBER
MAENGEL
DES
OBJEKTES
-106
DD)
MITTEILUNGSPFLICHT
UEBER
DIE
KAUFPREISHOEHE
BEI
UEBERERLOESVEREINBARUNG
-107
EE)
MITTEILUNGSPFLICHT,
DASS
EIN
OBJEKT
MEHREREN
AUFTRAGGEBERN
ANGEBOTEN
WURDE
-107
FF)
PFLICHT
BEI
ANGABEN
DRITTER
-107
5.
BERATUNGSPFLICHTEN
-
108
-
A)
DIE
BERATUNGSPFLICHT
IM
LICHTE
DES
RECHTSBERATUNGSGESETZES
-108
B)
BESTAND
UND
UMFANG
DER
BERATUNGSPFLICHT
-109
AA)
BESTAND
-109
BB)
DIFFERENZIERUNG
ZWISCHEN
NACHWEIS
UND
VERMITTLUNGSMAKLER
-110
CC)
UMFANG
NACH
MEINUNG
DER
LITERATUR
-112
DD)
UMFANG
NACH
MEINUNG
DER
RECHTSPRECHUNG
-113
EE)
ZUSAMMENFASSUNG
UND
ERGEBNIS
-116
FF)
ERKUNDUNGS
UND
NACHFORSCHUNGSPFLICHT
-117
6.
UNTERLASSUNGSPFLICHTEN
-117
A)
BESTAND
UND
UMFANG
-117-
B)
VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT
-119
AA)
BESTAND
UND
UMFANG
-119
BB)
NACHVERTRAGLICHE
VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT
-
120
-
CC)
EINZELNE
BEISPIELE
-122
C)
UNTERLASSUNGSPFLICHT
BEI
INTERESSENKOLLISION
-123
D)
PFLICHT
DAS
ABSCHLUSSREIFE
GESCHAEFT
NICHT
ZU
HINTERTREIBEN
-125
-
E)
UNTERLASSUNGSPFLICHTEN
BEIM
ALLEINAUFTRAG
-125
7.
DIE
TAETIGKEITSPFLICHT
DES
MAKLERS
BEIM
ALLEINAUFTRAG
-126
A)
EINLEITUNG
-126
-
B)
NEBENLEISTUNGS-ODER
HAUPTLEISTUNGSPFLICHT
-126
C)
BESTAND
UND
UMFANG
DER
TAETIGKEITSPFLICHT
-127
D)
RECHTSFOLGEN
BEI
VERLETZUNG
DER
TAETIGKEITSPFLICHT
-129
VI.
ZUSAMMENFASSUNG
-
131
- |
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