Der Weg zur Eigentumswohnung: Auswahlkriterien, Angebotsinhalte, Kaufverhandlungen, Finanzierung, Wohnungsabnahme - mit Checklisten
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Goldmann
2000
|
| Ausgabe: | Überarb. und aktualisierte Neuausg. |
| Schriftenreihe: | Goldmann
16241 : Mosaik bei Goldmann |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 383 S. Ill., graph. Darst. 18 cm |
| ISBN: | 3442162416 |
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INHALT
VORWORT
9
1
ZUM
EINARBEITEN
1.1-1.7
SIEBEN
GOLDENE
REGELN
FUER
DEN
KAUF
VON
EIGENTUMS
WOHNUNGEN
_
11
1.8-1.12
FUENF
ZUSAETZLICHE
REGELN
FUER
KAEUFER
VON
GEBRAUCHT
WOHNUNGEN
_
16
TEIL
1
ENTSCHEIDUNGSHILFEN
FUER
DIE
AUSWAHL
EINER
EIGENTUMSWOHNUNG
2
OPFERN
SIE
EINE
STUNDE!
23
3
WAS
90%
DER
KAEUFER
VON
NEUBAU
WOHNUNGEN
FALSCH
MACHEN
24
3.1
DAS
GROSSE
GEHEIMNIS
24
3.2
AUSSTATTUNGSINHALT
ODER
ANGEBOTSINHALT
EINER
IMMOBILIE?
26
3.3
WIE
SIND
DIE
SONDERWUENSCHE
IM
KAUFVERTRAG
GEREGELT?
29
4
VOM
LUFTSCHLOSS
ZUR
TRAUMWOHNUNG
_
31
4.1
DIE
GRATWANDERUNG
ODER
WIE
SIE
AN
EINEM
WOCHEN
ENDE
IHRE
TRAUMWOHNUNG
ENTWERFEN
33
5
MIT
WOHNWERTEN
NEUBAU
UND
GEBRAUCHT
WOHNUNGEN
SICHER
BEURTEILEN
40
CHECKLISTEN
1
BIS
10
ZUM
LAGEWERT
45
CHECKLISTEN
11
BIS
19
ZUM
GEBAEUDEWERT
55
5.1
DATENPROBLEMATIK,
DATENERHEBUNG
74
5.2
DIE
MARKTWERTSPANNE
76
6
TIPS
FUER
DEN
KAUF
VON
GEBRAUCHT
WOHNUNGEN
79
7
LERNEN
SIE
DEUTSCH:
PROSPEKTDEUTSCH
_
83
8
AUF
DIE
LAGE
KOMMT
ES
AN
91
9
PREISE
TRANSPARENT
GEMACHT
95
9.1
WOHNFLAECHENVERGLEICHE
95
9.1.1
ANMERKUNGEN
ZUR
WOHN-NUTZFLAECHE
99
9.1.2
ANMERKUNGEN
ZUM
BAUORDNUNGS-UND
BAUPLANUNGSRECHT
_
100
9.2
BERUECKSICHTIGUNG
DER
VERMIETBARKEIT
101
9.3
HAUSGELDVERGLEICHE
105
9.4
SONDERFALL:
GETRENNT
AUSGEWIESENE
ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
108
9.5
SPEZIELLE
RECHERCHEN
109
10
WAS
IHNEN
AN
IHRER
WOHNUNG
GEHOERT
_
114
11
DAS
HAUS
UND
DAS
DRUMHERUM
115
11.1
OBJEKTGROESSE
UND
WOHNUNGSNACHBAM
115
11.2
DAS
HAUS
VON
AUSSEN
117
11.3
DAS
HAUS
VON
INNEN
120
11.4
DIE
BAUWEISE
122
11.5
WAERMESCHUTZ
125
11.6
SCHALLSCHUTZ
130
12
GRUNDRISSE
KRITISCH
GESEHEN
140
13
REFERENZEN
PRUEFEN
146
14
BILANZ
DER
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
149
15
PRAKTISCHE
TIPS
FUER
KAUFVERHANDLUNGEN
165
TEIL
2
WELCHE
SONDERWUENSCHE
SIND
MOEGLICH,
UND
WIE
SETZEN
SIE
SIE
(BILLIGST)
DURCH?
16
WIE
SIE
IHRE
SONDERWUENSCHE
(BILLIGST)
DURCHSETZEN!
175
16.1
DIE
VOB:
DAS
GESANGBUCH
DER
LEUTE
VOM
BAU
178
16.2
WAS
KOENNEN
SIE
VON
BAUTRAEGERN,
PLANEM
UND
HANDWERKERN
VERLANGEN,
WAS
NICHT?
179
16.3
KALKULIEREN
WIE
EIN
PROFI
180
17
WELCHE
SONDERWUENSCHE
SIND
BEI
NEUBAU
WOHNUNGEN
MOEGLICH?
ANREGUNGEN
AUCH
FUER
GEBRAUCHTWOHNUNGEN!
182
17.1
ROHBAU
UND
PUTZ
182
17.2
SANITAERINSTALLATION
183
17.2.1
SONDERWUENSCHE
IN
BAD
UND
WC
184
17.2.2
SONDERWUENSCHE
IN
DER
KUECHE
186
17.2.3
GESONDERTER
WASCHMASCHINENRAUM
186
17.2.4
GARTEN
UND
TERRASSE
186
17.3
HEIZUNGSINSTALLATION
UND
LUEFTUNG
186
6
17.3.1
UMPLANUNG
VON
HEIZKOERPERN
187
17.3.2
ZUSAETZLICHE
LUEFTUNGEN
187
17.4
ELEKTROINSTALLATION
188
17.4.1
VERTRAGLICHER
AUSSTATTUNGSSTANDARD
-
HEA-TABELLEN
188
17.4.2
SONDERWUENSCHE
188
17.5
FENSTER
UND
TUEREN
190
17.5.1
AENDERUNGEN
UND
SONDERWUENSCHE
AN
FENSTERN
UND
VERGLASUNG
190
17.5.2
VERTRAGLICHER
AUSSTATTUNGSSTANDARD
DER
INNENTUEREN
192
17.5.3
SONDERWUENSCHE
BEI
TUEREN
193
17.5.4
FENSTERBAENKE
194
17.6
FLIESEN
194
17.6.1
BAD
UND
WC
194
17.6.2
KUECHE
195
17.6.3
BODENFLIESEN
IM
WOHNBEREICH
195
17.7
BODENBELAEGE
195
17.7.1
PARKETT
195
17.7.2
TEXTILE
BODENBELAEGE
196
17.8
DECKEN
UND
WANDANSTRICHE
196
TEILS
WISSEN
AUCH
SIE
EIGENTLICH
SCHON,
WAS
SIE
ALS
WOHNUNGS
KAEUFER
BEI
DER
ABNAHME
IHRER
WOHNUNG
ALLES
ERWARTET?
18
MAENGELFESTSTELLUNGEN
BEI
ABNAHMEN
DES
SONDEREIGENTUMS
VON
NEUBAUWOHNUNGEN!
AUCH
ANREGUNGEN
FUER
DIE
BESICHTIGUNG
VON
GEBRAUCHTWOHNUNGEN
199
18.1
ALLGEMEINE
HINWEISE
199
18.2
ERLAEUTERUNGEN
ZUR
CHECKLISTE
201
18.3
CHECKLISTE
X:
MAENGELFESTSTELLUNGEN
BEI
DER
WOHNUNGS
ABNAHME
205
19
TROCKENWOHNEN-WOHNVERHALTEN
229
20
ACHT
GOLDENE
REGELN
FUER
DIE
VERGABE
KLEINERERBAULEISTUNGEN
231
TEIL
4
DIE
FINANZIERUNG
VON
EIGENTUMSWOHNUNGEN
I
TENDENZEN
UND
HINTERGRUENDE
DES
KAPITALMARKT
UND
HYPOTHEKENZINSES
FUER
BAUKREDITE
245
7
II
DIE
GESAMTLAUFZEIT
UND
DER
EFFEKTIVZINS
248
III
ERST
KAUFEN,
DANN
FINANZIEREN
ODER
UMGEKEHRT
-
WAS
GILT?
252
IV
DIE
OBJEKTWAHL
261
V
DER
RICHTIGE
KAPITALEINSATZ
276
VI
DAS
PROBLEM
DER
BEREITSTELLUNGSZINSEN
280
VII
FINANZIERUNG
MIT
ODER
OHNE
DISAGIO?
283
VIII
DIE
BAUSPARKASSENTARIFE
289
IX
VORSORGE
IST
BESSER
ALS
NACHSORGE
291
X
BEGRENZUNG
DES
ZINSRISIKOS
DURCH
BAUSPARAUFFUELLUNGS
KREDITE
298
XI
TILGUNGSSTRECKUNG
-
AM
BESTEN
SELBST
GESTRICKT
304
XII
TILGUNG
DER
BAUDARLEHEN
DURCH
KAPITALLEBENS
VERSICHERUNG?
308
XIII
DIE
RISIKOLEBENSVERSICHERUNG
UND
IHRE
VERSCHIEDEN
ARTIGEN
ZIVILRECHTIICHEN
AUSGESTALTUNGEN
316
XIV
DAS
NEUE
DARLEHENSRECHT
DES
BGB
(§
609
A
BGB)
UND
DER
WEITGEHENDE
KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS
320
XV
INTERESSANTE
FALLGESTALTUNGEN
ZUR
REDUZIERUNG
DES
KAPI
TALAUFWANDS
BEI
SELBSTGENUTZTEN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
_
328
XVI
DER
GESCHICKTE
EINSATZ
DER
GRUNDSCHULD
341
XVII
KAUF
EINER
STUDENTENBUDE
FUER
AUSWAERTS
STUDIERENDE
KINDER
345
1.
KAUF
EINER
EIGENTUMSWOHNUNG
AM
AUSWAERTIGEN
STUDIENORT
DES
KINDES
ZUR
VERMIETUNG
AN
DAS
KIND
----
347
2.
KAUF
EINER
EIGENTUMSWOHNUNG
AM
AUSWAERTIGEN
STUDIENORT
DES
KINDES
ZUR
UNENTGELTLICHEN
UEBERLASSUNG
AN
DAS
KIND
--------------------------------------------------
354
XVIII
CHECKLISTE
WICHTIGER
STEUERRECHDICHER
VERGUENSTIGUNGEN
_
363
XIX
EXKURS:
WICHTIGE
BEGRIFFE
DES
IMMOBILIENERWERBS
372
ANHANG
I
EINKOMMENSTEUERRECHTLICHE
GRUND
UND
SPLITTING
TARIFTABELLE
1999
MIT
SOLIDARITAETSZUSCHLAG
375
II
WOHNFLAECHENBERECHNUNG
NACH
§
42-44
DER
II.
BERECHNUNGSVERORDNUNG
381
8 |
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| title_full | Der Weg zur Eigentumswohnung Auswahlkriterien, Angebotsinhalte, Kaufverhandlungen, Finanzierung, Wohnungsabnahme - mit Checklisten Dieter Diemann ; Edgar Dörner |
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| title_short | Der Weg zur Eigentumswohnung |
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