Holdings: Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen

Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen: Vorbereitung und Durchführung städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen nach den §§ 136 bis 164b BauGB 1998

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Main Author:	Fieseler, Hans-Georg (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	München Beck 2000
Subjects:	Deutschland > Baugesetzbuch Stadtsanierung Städtebauliche Sanierungsmaßnahme
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	XXXIX, 396 S.
ISBN:	340645741X

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT SEITE VERZEICHNIS DER UEBERSICHTEN . XXIX ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XXXI LITERATURVERZEICHNIS . XXXVII ERSTER IBIL. EINFUEHRUNG IN DIE STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHME § 1. DAS SANIERUNGSRECHT IM KONTEXT ZU ANDEREN YYKLASSISCHEN " INSTRUMENTEN DES BAUGB . 1 § 2. DAS SANIERUNGSRECHT ALS BODENRECHTLICHES INSTRUMENT DES BESONDEREN STAEDTEBAURECHTS DES BAUGB . 3 I. ALLGEMEINES . 3 II. ANWENDUNGSBEREICHE DES SANIERUNGSRECHTS . 3 1. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH; GRUNDSAETZLICHER ANWENDUNGSZWANG . 3 2. RAEUMLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 4 3. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 4 § 3. SANIERUNG ALS SELBSTVERWALTUNGSAUFGABE DER GEMEINDE . 5 I. SELBSTVERWALTUNGSAUFGABE AUFGRUND DES BAUGB . 5 II. BEDEUTUNG IM WIDERSPRUCHSVERFAHREN GEMAESS DEN §§68FF.VWGO . 5 § 4. DER ABLAUF EINER STAEDTEBAULICHEN SANIERUNGSMASSNAHME . 6 ZWEITER TBIL. DIE STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHME IM EINZELNEN § 5. STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHMEN, § 136 BAUGB . 9 I. BEGRIFF DER STAEDTEBAULICHEN SANIERUNGSMASSNAHME, § 136 ABS. 1 UND ABS. 2 SATZ 1 BAUGB . 10 1. GESAMTMASSNAHME . 10 2. ZIEL DER STAEDTEBAULICHEN SANIERUNGSMASSNAHME . 11 3. GEBIETSBEZUG . 12 4. IN STADT UND LAND . 12 5. EINHEITLICHE VORBEREITUNG UND ZUEGIGE DURCHFUEHRUNG . 13 A) EINHEITLICHE VORBEREITUNG . 13 B) ZUEGIGE DURCHFUEHRUNG UND RECHTSFOLGEN EINER NICHT ZUEGIG DURCHGEFUEHRTEN SANIERUNG . 13 6. OEFFENTLICHES INTERESSE . 15 II. STAEDTEBAULICHE MISSSTAENDE, § 136 ABS. 2 SATZ 2 NR. 1 UND NR. 2 BAUGB UND BEURTEILUNGSKRITERIEN, § 136 ABS. 3 BAUGB . . 17 VIII INHALTSUEBERSICHT SEITE 1. BEGRIFF DER STAEDTEBAULICHEN MISSSTAENDE . 17 A) BAUSUBSTANZ ODER SONSTIGE BESCHAFFENHEITSMAENGEL, § 136 ABS. 2 SATZ 2 NR. 1 BAUGB . 18 B) FUNKTIONSMAENGEL, § 136 ABS. 2 SATZ 2 NR. 2 BAUGB . 19 2. BEURTEILUNGSKRITERIEN FUER BAUSUBSTANZ ODER SONSTIGE BESCHAFFENHEITSMAENGEL, § 136 ABS. 3 NR. 1, LIT. A BIS G BAUGB . 21 A) BELICHTUNG, BESONNUNG UND BELUEFTUNG DER WOHNUNGEN UND ARBEITSSTAETTEN, § 136 ABS. 3 NR. 1, LIT. A BAUGB . 21 B) BAULICHE BESCHAFFENHEIT VON GEBAEUDEN, WOHNUNGEN UND ARBEITSSTAETTEN, § 136 ABS. 3 NR. 1, LIT. B BAUGB . 22 C) ZUGAENGLICHKEIT DER GRUNDSTUECKE, § 136 ABS. 3 NR. 1, LIT. C BAUGB . 23 D) AUSWIRKUNGEN DER VORHANDENEN MISCHUNG VONWBHN UND ARBEITSSTAETTEN, § 136 ABS. 3 NR. 1, LIT. D BAUGB . 23 E) NUTZUNG VON BEBAUTEN UND UNBEBAUTEN FLAECHEN NACH ART, MASS UND ZUSTAND, § 136 ABS. 3 NR. 1, LIT. E BAUGB . 24 F) EINWIRKUNGEN VON GRUNDSTUECKEN, BETRIEBEN, EINRICHTUNGEN, VERKEHRSANLAGEN, § 136 ABS. 3 NR. 1, LIT. F BAUGB . 25 G) VORHANDENE ERSCHLIESSUNG, § 136 ABS. 3 NR. 1, LIT. G BAUGB . 25 3. BEURTEILUNGSKRITERIEN FUER FUNKTIONSMAENGEL, § 136 ABS. 3 NR. 2, LIT. A BIS C BAUGB . 25 A) FLIESSENDER UND RUHENDER VERKEHR, § 136 ABS. 3 NR. 2, LIT. A BAUGB . 26 B) WIRTSCHAFTLICHE SITUATION UND ENTWICKLUNGSFAEHIGKEIT DES GEBIETS, VERSORGUNGSFUNKTION, § 136 ABS. 3 NR. 2, LIT. B BAUGB . 26 C) INFRASTRUKTURELLE ERSCHLIESSUNG; AUSSTATTUNG MIT BESONDEREN ANLAGEN; SOZIALE UND KULTURELLE AUFGABEN, § 136 ABS. 3 NR. 2, LIT. C BAUGB . 27 III. ALLGEMEINWOHLKLAUSEL, § 136 ABS. 4 SATZ 1 UND SATZ 2 BAUGB . 27 1. WOHL DER ALLGEMEINHEIT, § 136 ABS. 4 SATZ 1 BAUGB . 27 2. ZIELSTELLUNGEN DER SANIERUNGSMASSNAHME, § 136 ABS. 4 SATZ 2 BAUGB . 28 IV. ABWAEGUNGSGEBOT, § 136 ABS. 4 SATZ 3 BAUGB . 29 1. ALLGEMEINES . 29 A) VERHAELTNIS ZUM ABWAEGUNGSGEBOT DES § 1 ABS. 4 BAUGB . . 29 B) ZEITPUNKT DER ABWAEGUNG . 30 2. DER ABWAEGUNGSVORGANG ZUR VORBEREITUNG DER SANIERUNGS SATZUNG UND DES KONKRETISIERTEN SANIERUNGSKONZEPTS . 31 A) SAMMLUNG DES ABWAEGUNGSMATERIALS . 31 B) BEWERTUNG DER SANIERUNGSERHEBLICHEN BELANGE . 31 INHALTSUEBERSICHT IX SEITE 3. ABWAEGUNGSERGEBNIS ALS INHALT DER SANIERUNGSSATZUNG . 32 4. ABWAEGUNGSMAENGEL UND RECHTSFOLGEN . 32 A) MAENGEL IM ABWAEGUNGSVORGANG . 32 B) RECHTSFOLGEN VON ABWAEGUNGSMAENGELN, §§ 214 ABS. 3; 215 ABS. 1 UND ABS. 2 BAUGB . 33 C) BEHEBUNG VON ABWAEGUNGSMAENGELN DURCH ERGAENZENDES VERFAHREN, § 215A BAUGB . 35 § 6. BETEILIGUNG UND MITWIRKUNG DER BETROFFENEN, § 137 BAUGB . 36 I. ALLGEMEINES . 36 II. ZEITLICHER UND RAEUMLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 36 III. VERHAELTNIS ZUR BUERGERBETEILIGUNG NACH ANDEREN VORSCHRIFTEN. . . 37 IV. SANIERUNGSBETROFFENE . 37 V. AUFGABEN DER GEMEINDE . 38 1. EROERTERUNGSPFLICHT; FRUEHZEITIGKEIT . 38 2. ANREGUNG ZUR MITWIRKUNG . 39 3. BERATUNGSPFLICHT . 39 VI. RECHTSSCHUTZ BEI PFLICHTVERLETZUNG . 39 § 7. AUSKUNFTSPFLICHT DER BETROFFENEN, § 138 BAUGB . 40 I. ALLGEMEINES . 40 II. DAUER DER AUSKUNFTSPFLICHT; LOESCHUNGSPFLICHT . 40 III. DER VERPFLICHTETE PERSONENKREIS, § 138 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 41 IV. ERFORDERLICHKEITSGRUNDSATZ . 41 V. DATENERHEBUNG, § 138 ABS. 1 SATZ 2 BAUGB . 42 VI. ZWECKBINDUNG BEI DER VERWENDUNG UND WEITERGABE DER DATEN, § 138 ABS. 2 BAUGB . 42 VII. DATENERHEBUNG DURCH BEAUFTRAGTE, § 138 ABS. 3 BAUGB . 43 VIII. VERWEIGERUNG DER AUSKUNFT UND RECHTSFOLGEN; AUSKUNFTS VERWEIGERUNGSRECHT, § 138 ABS. 4 BAUGB . 44 IX. VERHAELTNIS ZU § 208 SATZ 1 BAUGB (ANORDNUNG ZUR ERFORSCHUNG DES SACHVERHALTS) UND § 209 ABS. 1 BAUGB (VORARBEITEN AUF GRUNDSTUECKEN) . 44 § 8. BETEILIGUNG UND MITWIRKUNG OEFFENTLICHER AUFGABENTRAEGER, §139 BAUGB . 45 I. ALLGEMEINES . 45 II. DAUER DER BETEILIGUNGS UND MITWIRKUNGSVERPFLICHTUNG . 45 III. UNTERSTUETZUNGSVERPFLICHTUNG OEFFENTLICHER AUFGABENTRAEGER, § 139 ABS. 1 BAUGB . 46 1. OEFFENTLICHE AUFGABENTRAEGER . 46 2. BUND . 46 3. SONDERVERMOEGEN DES BUNDES . 47 4. LAENDER . 47 5. GEMEINDEVERBAENDE . 47 6. SONSTIGE KOERPERSCHAFTEN, ANSTALTEN UND STIFTUNGEN DES OEFFENTLICHEN RECHTS . 48 X INHALTSUEBERSICHT SEITE 7. KIRCHEN UND RELIGIONSGESELLSCHAFTEN DES OEFFENTLICHEN RECHTS . 48 8. WIRTSCHAFTLICHE UNTERNEHMEN ALS PRIVATISIERTE NACHFOLGE ORGANISATIONEN OEFFENTLICHER AUFGABENTRAEGER . 48 9. UNTERSTUETZUNG . 49 A) FORMEN DER UNTERSTUETZUNG . 49 B) SUBJEKTIV-OEFFENTLICHES RECHT DER GEMEINDE AUF UNTERSTUETZUNG . 49 C) ABGRENZUNG ZUR AMTSHILFE . 49 D) UNTERSTUETZUNGSVERPFLICHTUNG DES GUTACHTERAUSSCHUSSES IM RAHMEN DER PREISPRUEFUNG, §§ 153 ABS. 1 UND 2; 145 ABS. 2 BAUGB . 50 IV. BETEILIGUNG DER TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE, § 139 ABS. 2 BAUGB . 51 1. ALLGEMEINES . 51 2. BETEILIGUNGSPFLICHT DER GEMEINDE, § 139 ABS. 2 SATZ 1 BAUGB . 52 3. UNTERRICHTUNGSPFLICHT DER TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE, § 139 ABS. 2 SATZ 2 BAUGB . 52 V. BENEHMENSPFLICHT BEI AENDERUNG DES SANIERUNGSKONZEPTS ODER AUFEINANDER ABGESTIMMTER MASSNAHMEN UND PLANUNGEN, §139 ABS. 3 BAUGB . 52 VI. ERSETZUNG VON § 139 ABS. 4 BAUGB 1987 DURCH §146 ABS. 2 BAUGB 1998 . 53 § 9. DIE VORBEREITUNG UND DIE VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN, §§140 UND 141 BAUGB . 53 I. ALLGEMEINES . 53 II. VORBEREITUNG DER SANIERUNG, § 140 BAUGB . 54 1. ALLGEMEINES; INHALTE DER VORBEREITUNGSAUFGABEN . 54 2. DIE VORBEREITUNG ALS RELATIVE PFLICHTAUFGABE DER GEMEINDE . . 55 3. ZEITLICHER RAHMEN DER VORBEREITUNG . 56 III. VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN, § 141 BAUGB . 56 1. ALLGEMEINES . 56 2. GEGENSTAENDE DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN . 57 A) GEWINNUNG VON BEURTEILUNGSUNTERLAGEN, § 141 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 58 B) DIE NOTWENDIGKEIT DER SANIERUNG, § 141 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 58 C) DIE SOZIALEN, STRUKTURELLEN UND STAEDTEBAULICHEN VER HAELTNISSE UND ZUSAMMENHAENGE, § 141 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 59 D) DIE ANZUSTREBENDEN ALLGEMEINEN ZIELSTELLUNGEN, §141 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 59 E) DIE DURCHFUEHRBARKEIT DER SANIERUNG IM ALLGEMEINEN, §141 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 60 INHALTSUEBERSICHT XI SEITE F) NACHTEILIGE AUSWIRKUNGEN FUER UNMITTELBAR SANIERUNGS BETROFFENE, § 141 ABS. 1 SATZ 2 BAUGB . 60 3. ABSEHEN VON VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN, § 141 ABS. 2 BAUGB . 62 4. EINLEITUNGSBESCHLUSS UEBER DEN BEGINN DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN, § 141 ABS. 3 BAUGB . 62 5. RECHTSFOLGEN DER ORTSUEBLICHEN BEKANNTMACHUNG DES EINLEITUNGSBESCHLUSSES, § 141 ABS. 4 BAUGB . 63 6. ABSCHLUSSBERICHT UND ERGEBNIS DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN . 65 7. RECHTLICHE NACHPRUEFBARKEIT UND FINANZIERUNG DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN . 65 § 10. DIE SANIERUNGSSATZUNG ALS MATERIELLES ORTSRECHT DER GEMEINDE, § 142 BAUGB . 66 I. ALLGEMEINES . 66 II. FOERMLICH FESTGELEGTES SANIERUNGSGEBIET, § 142 ABS. 1 BAUGB. . . 66 1. AUFGABE DER GEMEINDE GEMAESS § 140 NR. 2 BAUGB UND MATERIELL-RECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN DER FESTLEGUNG, § 142 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 66 2. ERMESSEN, § 142 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 67 3. ABWAEGUNG . 67 4. ABGRENZUNG DES SANIERUNGSGEBIETS; ZWECKMAESSIGKEITSGEBOT, § 142 ABS. 1 SATZ 2 BAUG . 68 5. BEDEUTUNG DER GEBIETSGROESSE FUER DIE FOERDERUNG DURCH STEUERRECHTLICHE REGELUNGEN . 69 6. VON DER SANIERUNG NICHT BETROFFENE GRUNDSTUECKE, § 142 ABS. 1 SATZ 3 BAUGB . 70 III. ERSATZ UND ERGAENZUNGSGEBIETE, § 142 ABS. 2 BAUGB . 70 IV. DIE SANIERUNGSSATZUNG, § 142 ABS. 3 BAUGB . 71 1. ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE ZUM ERLASS DER SATZUNG . 72 2. ZUSTAENDIGES ORGAN DER GEMEINDE ZUR BESCHLUSSFASSUNG . 72 3. INHALT DER SANIERUNGSSATZUNG . 72 A) BEZEICHNUNG DES SANIERUNGSGEBIETS . 72 B) BEGRUENDUNG DER SANIERUNGSSATZUNG . 73 C) VERFAHRENSWAHL; YYKLASSISCHES " UND VEREINFACHTES VERFAHREN, § 142 ABS. 4 BAUGB . 73 D) VERFAHRENSWECHSEL . 76 4. ABGRENZUNG ZU DEN ZIELEN UND ZWECKEN DER SANIERUNG (SANIERUNGSKONZEPTION) . 77 A) ALLGEMEINES . 77 B) INHALT DER SANIERUNGSKONZEPTION . 78 C) RECHTLICHE BEDEUTUNG DER SANIERUNGSKONZEPTION . 78 5. ABGRENZUNG ZUR VERAENDERUNGSSPERRE I. S. D. §§ 14FF. BAUGB UND ZUM BEBAUUNGSPLAN . 79 A) ABGRENZUNG ZUR VERAENDERUNGSSPERRE, §§ UFF. BAUGB . . 79 XII INHALTSUEBERSICHT SEITE B) ABGRENZUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN, §§ 8FF. BAUGB . 80 6. SONDERREGELUNGEN FUER DIE LAENDER BERLIN, HAMBURG UND BREMEN, § 246 ABS. 2 BAUGB . 81 7. RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE SANIERUNGSSATZUNG; BEACHTLICHKEIT DER VERLETZUNG VON VERFAHRENS UND FORMVORSCHRIFTEN . 81 § 11. BEKANNTMACHUNG DER SANIERUNGSSATZUNG, § 143 ABS. 1 BAUGB. . 82 I. ALLGEMEINES . 82 II. BEKANNTMACHUNG, § 143 ABS. 1 BAUGB . 83 III. BEDEUTUNG FUER DAS GRUNDBUCH; SANIERUNGSVERMERK, §143 ABS. 2 BAUGB . 85 IV RECHTSFOLGEN DES IN-KRAFT-TRETENS DER SANIERUNGSSATZUNG . 86 § 12. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE VORHABEN UND RECHTSVORGAENGE, § 144 BAUGB . 88 I. ALLGEMEINES . 88 1. RECHTSNATUR DES GENEHMIGUNGSVORBEHALTS UND ZWECK DER GENEHMIGUNGSPFLICHT . 88 2. SACHLICHER, ZEITLICHER UND RAEUMLICHER ANWENDUNGSBEREICH . . 89 3. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER VORSCHRIFT; ENTSCHAEDIGUNG . 90 II. VORHABEN UND SONSTIGE MASSNAHMEN I. S. D. § 144 ABS. 1 NR. 1 BAUGB . 91 1. VORHABEN I. S. D. §§ 144 ABS. 1 NR. 1, ALT. 1; 14 ABS. 1 NR. 1; 29 ABS. 1 BAUGB UND BESEITIGUNG EINER BAULICHEN ANLAGE . . 91 A) BEGRIFF DER BAULICHEN ANLAGE . 91 B) ERRICHTUNG, AENDERUNG, NUTZUNGSAENDERUNG . 91 C) VERHAELTNIS ZUM BAUORDNUNGSRECHT DER LAENDER . 92 D) AUFSCHUETTUNGEN, ABGRABUNGEN, AUSSCHACHTUNGEN, ABLAGERUNGEN . 92 E) BESEITIGUNG EINER BAULICHEN ANLAGE . 93 2. SONSTIGE MASSNAHMEN I. S. D. §§ 144 ABS. 1 NR. 1, ALT. 2; 14 ABS. 1 NR. 2 BAUGB . 93 III. VEREINBARUNGEN UEBER DEN GEBRAUCH ODER DIE NUTZUNG EINES GRUNDSTUECKS, GEBAEUDES ODER GEBAEUDETEILS, § 144 ABS. 1 NR. 2 BAUGB . 94 IV DIE RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSSERUNG EINES GRUNDSTUECKS UND DIE BESTELLUNG UND VERAEUSSERUNG EINES ERBBAURECHTS, §144 ABS. 2 NR. 1 BAUGB . 95 V DIE BESTELLUNG EINES DAS GRUNDSTUECK BELASTENDEN RECHTS, § 144 ABS. 2 NR. 2 BAUGB . 97 1. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE BELASTUNGEN, § 144 ABS. 2 NR. 2, ALT. 1 BAUGB . 97 2. GENEHMIGUNGSFREIE BELASTUNGEN, § § 144 ABS. 2 NR. 2, ALT. 2; 148 ABS. 2 BAUGB . 98 VI. SCHULDRECHTLICHER VERTRAG, DURCH DEN EINE VERPFLICHTUNG ZU EINEM DER IN § 144 ABS. 2 NR. 1 ODER NR. 2 BAUGB GENANNTEN RECHTSGESCHAEFTE BEGRUENDET WIRD, § 144 ABS. 2 NR. 3 BAUGB . 99 INHALTSUEBERSICHT XIII SEITE VII. DIE BEGRUENDUNG, AENDERUNG ODER AUFHEBUNG EINER BAULAST, § 144 ABS. 2 NR. 4 BAUGB . 100 1. ERGAENZUNG DURCH DAS BAUROG 1998 . 100 2. BEGRIFF"DER BAULAST . 101 VIII. DIE TEILUNG EINES GRUNDSTUECKS, § 144 ABS. 2 NR. 5 BAUGB . 101 1. AENDERUNG DURCH DAS BAUROG 1998 . 101 2. BEGRIFF DER TEILUNG; VERHAELTNIS ZU § 19 BAUGB . 102 3. SCHUTZFUNKTION DER TEILUNGSGENEHMIGUNG . 103 IX. DIE ALLGEMEINGENEHMIGUNG NACH § 144 ABS. 3 BAUGB . 104 1. REGELUNGSZWECK UND ANWENDUNGSBEREICHE . 104 2. RECHTSNATUR DER ALLGEMEINGENEHMIGUNG UND ORTSUEBLICHE BEKANNTMACHUNG . 105 3. WIDERRUF DER ALLGEMEINGENEHMIGUNG . 105 X. GENEHMIGUNGSFREIE TATBESTAENDE NACH § 144 ABS. 4 BAUGB . 106 1. BETEILIGUNG DER GEMEINDE ODER DES SANIERUNGSTRAEGERS, §144 ABS. 4 NR. 1 BAUGB . 106 2. VORWEGNAHME DER GESETZLICHEN ERBFOLGE, § 144 ABS. 4 NR. 2 BAUGB . 107 3. GENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN UND FORTFUEHRUNG EINER BISHER AUSGEUEBTEN NUTZUNG, § 144 ABS. 3 NR. 3 BAUGB . 107 4. RECHTSVORGAENGE FUER ZWECKE DER LANDESVERTEIDIGUNG, §144 ABS. 3 NR. 4 BAUGB . 109 5. ERWERB DURCH DEN BEDARFSTRAEGER IN PLANFESTSTELLUNGS VERFAHREN, § 144 ABS. 3 NR. 5 BAUGB . 109 §13. DIE SANIERUNGSGENEHMIGUNG, § 145 BAUGB . 109 I. ALLGEMEINES . 109 1. DAS ANTRAGSERFORDERNIS, § 145 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 109 2. VERHAELTNIS DER SANIERUNGSGENEHMIGUNG ZUR BAUGENEHMIGUNG . 110 3. DIE MONATSFRIST; BEGINN; ENDE, § 145 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 112 4. FRISTVERLAENGERUNG DURCH ZWISCHENBESCHEID; GENEHMIGUNG DURCH FRISTABLAUF, §§ 145 ABS. 1 SATZ 2; 19 ABS. 3 SATZ 3 BIS 5 BAUGB ANALOG . 113 II. DIE VORAUSSETZUNGEN ZUR VERSAGUNG DER GENEHMIGUNG, §145 ABS. 2 BAUGB . 115 1. ALLGEMEINES . 115 2. DIE PRUEFUNGSGEGENSTAENDE DES § 145 ABS. 2 BAUGB . 116 3. DIE VERSAGUNGSALTERNATIVEN DES § 145 ABS. 2 BAUGB . 116 4. DIE ZIELE UND ZWECKE DER SANIERUNG ALS PRUEFUNGSMASSSTAB . . 117 A) ALLGEMEINES . 117 B) KONKRETISIERUNG DER SANIERUNGSZIELE UND-ZWECKE . 118 C) RECHTSFOLGEN MANGELNDER KONKRETISIERUNG . 118 D) VERFAHREN ZUR RECHTSWIRKSAMEN KONKRETISIERUNG UND ZEITPUNKT DER KONKRETISIERUNG . 119 XIV INHALTSUEBERSICHT SEITE E) INSTRUMENTE ZUR KONKRETISIERUNG UND SANIERUNGS BEBAUUNGSPLAN . 120 5. DIE PREISPRUEFUNG GEMAESS DEN §§ 153 ABS. 1 UND ABS. 2; 145 ABS. 2 BAUGB ALS BESONDERER SANIERUNGSRECHTLICHER VERSAGUNGSGRUND; ERGAENZENDE FUNKTION ALLGEMEINER STAEDTEBAULICHER VERSAGUNGSGRUENDE . 121 6. KEIN DRITTSCHUTZ DES SANIERUNGSKONZEPTS . 122 III. BESEITIGUNG VON VERSAGUNGSGRUENDEN DURCH ENTSCHAEDIGUNGSVERZICHT, § 145 ABS. 3 BAUGB . 122 1. REGELUNGSZWECK UND ANWENDUNGSBEREICHE . 123 2. KEIN ENTSCHAEDIGUNGSVERZICHT IN FAELLEN DES § 144 ABS. 2 NR. 1 BAUGB . 123 3. FORM DES ENTSCHAEDIGUNGSVERZICHTS . 124 IV. BESEITIGUNG VON VERSAGUNGSGRUENDEN DURCH GENEHMIGUNG UNTER AUFLAGEN, BEFRISTUNGEN UND BEDINGUNGEN, § 145 ABS. 4 SATZ 1 BAUGB . 124 V. RUECKTRITTSRECHT DER BETROFFENEN VERTRAGSPARTEI, § 145 ABS. 4 SATZ 2 I.V. M. § 51 ABS. 4 SATZ 2 UND SATZ 3 BAUGB ANALOG . 125 VI. BESEITIGUNG VON VERSAGUNGSGRUENDEN DURCH STAEDTEBAULICHEN VERTRAG, § 145 ABS. 4 SATZ 3 BAUGB . 125 VII. UEBERNAHMEVERLANGEN DES EIGENTUEMERS, § 145 ABS. 5 BAUGB. . . 126 1. ALLGEMEINES UEBERNAHMEVERLANGEN, § 145 ABS. 5 SATZ 1 BAUGB . 126 A) REGELUNGSZWECK . 126 B) VORAUSSETZUNGEN DES UEBERNAHMEVERLANGENS . 127 C) RECHTSFOLGEN DES UEBERNAHMEVERLANGENS . 127 2. UEBERNAHMEVERLANGEN BEI FLAECHEN EINES LAND ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBS, § 145 ABS. 5 SATZ 2 BAUGB . 128 3. VERLANGEN AUF ENTZIEHUNG DES EIGENTUMS UND ENTSCHAEDIGUNGSVERFAHREN, § 145 ABS. 5 SATZ 3 UND 4 I.V. M. §§43 ABS. 1,4 UND 5 SOWIE 44 ABS. 3 UND 4 BAUGB ANALOG . . 128 VIII. ERTEILUNG DES NEGATIVZEUGNISSES UND GRUNDBUCHWIDER SPRUCH, § 145 ABS. 6 BAUGB I.V. M. § 20 ABS. 2 BIS 4 BAUGB ANALOG . 129 IX. RUECKNAHME UND WIDERRUF DER SANIERUNGSGENEHMIGUNG . 129 X. PRUEFUNGSSCHEMA FUER DIE SANIERUNGSVERWALTUNG IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN . 130 § 14. DIE DURCHFUEHRUNG VON ORDNUNGS UND BAUMASSNAHMEN, §§ 146,147 UND 148 BAUGB . 131 I. ALLGEMEINES . 131 II. BEGRIFF DER DURCHFUEHRUNG UND ANWENDUNGSBEREICHE, §146 ABS. 1 BAUGB . 133 III. BEDEUTUNG DER VORSCHRIFT DES § 146 ABS. 1 BAUGB; ERFORDERLICHKEITSGRUNDSATZ . 133 INHALTSUEBERSICHT XV SEITE IV. ZUSTIMMUNG DES BEDARFSTRAEGERS BEI PRIVILEGIERTEN GRUNDSTUECKEN, § 146 ABS. 2 BAUGB . 134 V. UEBERLASSUNGSVERTRAG MIT DEM EIGENTUEMER, § 146 ABS. 3 BAUGB 136 1. ALLGEMEINES . 136 2. DURCHFUEHRUNG DURCH DEN EIGENTUEMER, § 146 ABS. 3 SATZ 1 BAUGB . 137 A) RECHTSNATUR DES UEBERLASSUNGSVERTRAGS . 137 B) INHALT DES UEBERLASSUNGSVERTRAGS . 137 C) FORMERFORDERNISSE . 138 3. UEBERNAHME DURCH DIE GEMEINDE, § 146 ABS. 3 SATZ 2 BAUGB 138 §15. DIE DURCHFUEHRUNG VON ORDNUNGSMASSNAHMEN, § 147 BAUGB . 139 I. ALLGEMEINES; ZUSTAENDIGKEIT DER GEMEINDE . 139 II. DIE BODENORDNUNG EINSCHLIESSLICH DES ERWERBS VON GRUNDSTUECKEN, § 147 SATZ 1 NR. 1 BAUGB . 139 III. DER UMZUG VON BEWOHNERN UND BETRIEBEN, § 147 SATZ 1 NR. 2 BAUGB . 140 IV. DIE FREILEGUNG VON GRUNDSTUECKEN, § 147 SATZ 1 NR. 3 BAUGB . 141 V. DIE HERSTELLUNG UND AENDERUNG VON ERSCHLIESSUNGSANLAGEN, § 147 SATZ 1 NR. 4 BAUGB . 141 VI. SONSTIGE MASSNAHMEN, § 147 SATZ 1 NR. 5 BAUGB . 142 VII. DIE BEREITSTELLUNG VON FLAECHEN UND DIE DURCHFUEHRUNG VON AUSGLEICHSMASSNAHMEN I. S. D. § LA ABS. 3 BAUGB, § 147 SATZ 2 BAUGB . 143 VIII. KOSTENTRAEGER DER ORDNUNGSMASSNAHMEN; STAEDTEBAUFORDERUNG . 144 § 16. DIE DURCHFUEHRUNG VON BAUMASSNAHMEN, § 148 BAUGB . 144 I. ALLGEMEINES; ZUSTAENDIGKEITSVERTEILUNG, § 148 ABS. 1 BAUGB . . . 144 II. DIE MODERNISIERUNG UND INSTANDSETZUNG, § 148 ABS. 2 NR. 1 BAUGB . 145 III. DIE NEUBEBAUUNG UND DIE ERSATZBAUTEN, § 148 ABS. 2 NR. 2 BAUGB . 146 IV. DIE ERRICHTUNG UND AENDERUNG VON GEMEINBEDARFS UND FOLGEEINRICHTUNGEN, § 148 ABS. 2 NR. 3 BAUGB . 146 V. DIE VERLAGERUNG ODER AENDERUNG VON BETRIEBEN, § 148 ABS. 2 NR. 4 BAUGB . 147 VI. AUSGLEICHSMASSNAHMEN I. S. D. § LA ABS. 3 BAUGB, § 148 ABS. 2 SATZ 2 BAUGB . 148 VII. KOSTENTRAEGER DER BAUMASSNAHMEN; STAEDTEBAUFORDERUNG . 148 §17. KOSTEN-UND FINANZIERUNGSUEBERSICHT, § 149 BAUGB . 149 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 149 II. ALLGEMEINE PFLICHTEN DER GEMEINDE, § 149 ABS. 1 BAUGB . 150 1. AUFSTELLUNGSPFLICHT DER GEMEINDE; ZEITPUNKT DER AUFSTELLUNG, § 149 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 150 XVI INHALTSUEBERSICHT SEITE 2. ABSTIMMUNGSPFLICHT GEGENUEBER TRAEGERN OEFFENTLICHER BELANGE UND VORLAGEPFLICHT GEGENUEBER DER HOEHEREN VERWALTUNGSBEHOERDE, § 149 ABS. 1 SATZ 2 BAUGB . 151 III. INHALT DER KOSTENUEBERSICHT, § 149 ABS. 2 BAUGB . 152 IV. INHALT DER FINANZIERUNGSUEBERSICHT, § 149 ABS. 3 BAUGB . 156 V. ZEITLICHER RAHMEN FUER DIE FINANZPLANUNG UND DIE DURCHFUEHRUNG DER SANIERUNG, § 148 ABS. 4 BAUGB . 157 VI. KOSTEN UND FINANZIERUNGSVORSTELLUNGEN ANDERER TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE, § 148 ABS. 5 BAUGB . 158 VII. AUFGABEN DER HOEHEREN VERWALTUNGSBEHOERDE, §148 ABS. 6 BAUGB . 159 § 18. ERSATZ FUER AENDERUNGEN VON EINRICHTUNGEN, DIE DER OEFFENTLICHEN VERSORGUNG DIENEN, § 150 BAUGB . 160 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 160 II. KOSTENERSTATTUNG, § 150 ABS. 1 BAUGB . 161 1. RECHTSNATUR DES KOSTENERSTATTUNGSBETRAGS; RAEUMLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 161 2. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 161 3. KAUSALITAET; NUTZUNGSFORTFALL DER VERSORGUNGSANLAGE . 162 4. ERFORDERNIS BESONDERER AUFWENDUNGEN . 162 5. ERSTATTUNGSFAEHIGE KOSTEN UND HOEHE DES KOSTENERSTATTUNGSBETRAGS . 163 III. VERFAHREN; RECHTSSCHUTZ; STAEDTEBAUFORDERUNG . 164 § 19. BEFREIUNG VON GEBUEHREN, AEHNLICHEN NICHTSTEUERLICHEN ABGABEN SOWIE VON AUSLAGEN, § 151 BAUGB . 164 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 164 II. BEFREIUNGSREGELUNGEN, § 151 ABS. 1 UND ABS. 3 BAUGB . 165 1. BEGRIFF DER GEBUEHREN, AEHNLICHEN NICHTSTEUERLICHEN ABGABEN UND AUSLAGEN . 165 2. BEGRIFF DER GESCHAEFTE UND VERHANDLUNGEN . 166 3. KAUSALITAET . 166 4. VORBEREITUNG ODER DURCHFUEHRUNG VON STAEDTEBAULICHEN SANIERUNGSMASSNAHMEN, § 151 ABS. 1 NR. 1 BAUGB . 167 5. DURCHFUEHRUNG VON ERWERBSVORGAENGEN, § 151 ABS. 1 NR. 2 BAUGB I.V. M. ABS. 3 BAUGB . 167 6. GRUENDUNG ODER AUFLOESUNG VON UNTERNEHMERISCHEN SANIERUNGSTRAEGERN, § 151 ABS. 1 NR. 3 BAUGB . 168 III. AUSNAHMEN VON DER BEFREIUNG, § 151 ABS. 2 BAUGB . 168 § 20. BEMESSUNG VON AUSGLEICHS UND ENTSCHAEDIGUNGSLEISTUNGEN; KAUFPREISE; UMLEGUNG, §§ 152 UND 153 BAUGB . 168 I. ANWENDUNG DER BESONDEREN SANIERUNGSRECHTLICHEN VORSCHRIFTEN, § 152 BAUGB . 168 1. ALLGEMEINES; BEDEUTUNG DER §§ 153 BIS 156A BAUGB . 168 INHALTSUEBERSICHT XVII SEITE 2. RAEUMLICHER, SACHLICHER UND ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER §§ 153 BIS 156A BAUGB . 170 II. BEMESSUNG VON AUSGLEICHS UND ENTSCHAEDIGUNGSLEISTUNGEN, § 153 ABS. 1 BAUGB . 171 1. REGELUNGSZWECK . 171 2. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER BESONDEREN BODENRECHTLICHEN KONZEPTION . 172 3. VERHAELTNIS DER §§ 153FF. BAUGB ZU DEN ENTSCHAEDIGUNGS UND KOSTENBETEILIGUNGSREGELUNGEN DES ALLGEMEINEN STAEDTEBAURECHTS . 173 A) ALLGEMEINE GEWAEHRUNG VON AUSGLEICHS UND ENTSCHAEDIGUNGSLEISTUNGEN NACH DEM BAUGB . 173 B) VERHAELTNIS DER §§ 153FF. BAUGB ZU DEN ENTSCHAEDIGUNGS UND KOSTENBETEILIGUNGSVORSCHRIFTEN DES ALLGEMEINEN STAEDTEBAURECHTS . 173 4. NICHTBERUECKSICHTIGUNG SANIERUNGSBEDINGTER BODENWERTSTEIGERUNGEN, § 153 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 174 A) WERTERMITTLUNGSGRUNDLAGEN . 174 B) FESTSTELLUNG DES SANIERUNGSUNBEEINFLUSSTEN GRUNDSTUECKSZUSTANDS; WERTERMITTLUNGSSTICHTAG . 175 C) KAUSALITAET ZWISCHEN SANIERUNGSAUSSICHT UND WERTERHOEHUNG . 175 D) BERUECKSICHTIGUNG VON WERTERHOEHUNGEN DURCH ZULAESSIGERWEISE BEWIRKTE EIGENE AUFWENDUNGEN DES BETROFFENEN . 176 5. BERUECKSICHTIGUNG VON AENDERUNGEN IN DEN ALLGEMEINEN WERTVERHAELTNISSEN, § 153 ABS. 1 SATZ 2 BAUGB . 177 6. WERTERMITTLUNG DURCH DEN GUTACHTERAUSSCHUSS, §§ 192FF. BAUGB . 177 III. DIE PREISPRUEFUNG ALS SPEZIELLER GESETZLICHER VERSAGUNGSGRUND, § 153 ABS. 2 BAUGB . 178 1. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 178 2. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER REGELUNG . 179 3. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER PREISPRUEFUNG . 180 A) RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSSERUNG EINES GRUNDSTUECKS . 180 B) BESTELLUNG ODER VERAEUSSERUNG EINES ERBBAURECHTS . 181 C) VEREINBARTER GEGENWERT FUER DAS GRUNDSTUECK ODER DAS ERBBAURECHT . 181 D) DIE PREISPRUEFUNG BEI DER VERAEUSSERUNG MEHRERER GRUNDSTUECKE; AUFSCHLUESSELUNG DES KAUFPREISES . 182 E) UEBERSCHREITUNG DES SANIERUNGSUNBEEINFLUSSTEN VERKEHRSWERTS I. S. D. § 153 ABS. 1 BAUGB; VERKEHRS - WERTSPANNE . 183 F) AUSNAHMEN VON DER PREISPRUEFUNG . 184 4. ALLGEMEINE STAEDTEBAULICHE VERSAGUNGSGRUENDE ALS ERGAENZUNG ZUR PREISPRUEFUNG . 185 XVIII INHALTSUEBERSICHT SEITE IV. PREISBINDUNG FUER DIE GEMEINDE ODER DEN SANIERUNGSTRAEGER UND OEFFENTLICHE BEDARFSTRAEGER BEIM ERWERB EINES GRUNDSTUECKS, § 153 ABS. 3 BAUGB . 186 1. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 186 2. RECHTSFOLGE DES VERSTOSSES GEGEN DIE PREISBINDUNG . 186 V. PREISBINDUNG FUER DIE GEMEINDE ODER DEN SANIERUNGSTRAEGER BEI DER VERAEUSSERUNG VON GRUNDSTUECKEN, § 153 ABS. 4 BAUGB . 186 1. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 186 2. RECHTSFOLGEN DER UNTERSCHREITUNG DES NACH § 153 ABS. 4 SATZ 1 BAUGB MASSGEBLICHEN VERKEHRSWERTS . 188 3. RECHTLICHE UND TATSAECHLICHE NEUORDNUNG; ERMITTLUNG DES NEUORDNUNGSWERTS . 188 4. UMWANDLUNG EINES TEILS DES KAUFPREISES IN EIN TILGUNGS DARLEHEN UND RANGRUECKTRITT . 189 VI. WERTERMITTLUNG BEI UMLEGUNGSVERFAHREN IM SANIERUNGSGEBIET, § 153 ABS. 5 BAUGB . 190 §21. DER AUSGLEICHSBETRAG DES EIGENTUEMERS, § 154 BAUGB . 191 I. ALLGEMEINES . 191 1. GESETZGEBUNGSKOMPETENZ DES BUNDES; AENDERUNGEN DURCH DAS BAUROG 1998 . 191 2. BEGRIFF DES AUSGLEICHSBETRAGS, REGELUNGSZWECK UND VERFASSUNGSMAESSIGKEIT . 192 3. RECHTSNATUR DES AUSGLEICHSBETRAGS . 193 II. DIE ERHEBUNGSVORAUSSETZUNGEN, § 154 ABS. 1 BAUGB . 193 1. AUSGLEICHSBETRAGSPFLICHTIGER . 194 2. RAEUMLICHER UND SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER §§ 154FF. BAUGB . 195 3. ZWECKBINDUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS . 195 4. ERHEBUNGSPFLICHT DER GEMEINDE . 196 5. AUSGLEICHSBETRAG IN GELD . 196 6. SANIERUNGSBEDINGTE BODENWERTERHOEHUNG . 196 7. NICHTERHEBUNG VON ERSCHLIESSUNGS SOWIE AUSBAUBEITRAEGEN UND KOSTENERSTATTUNGSBETRAEGEN . 197 A) ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 197 B) ABGRENZUNG BEI DER ERSCHLIESSUNG VON GRENZLAGEN . 198 C) NICHTERHEBUNG VON KOSTENERSTATTUNGSBETRAEGEN I.S.D. § 135A ABS. 3 BAUGB . 200 III. ERMITTLUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS, § 154 ABS. 2 BAUGB . 201 1. ALLGEMEINE WERTERMITTLUNGSGRUNDSAETZE ; WERTERMITTLUNGSSTICHTAG . 201 2. ERMITTLUNG DES ANFANGSWERTS . 203 3. ERMITTLUNG DES ENDWERTS . 203 4. NOTWENDIGKEIT EINES (SANIERUNGS-) BEBAUUNGSPLANS . 204 IV. ENTRICHTUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS, § 154 ABS. 3 BAUGB . 204 INHALTSUEBERSICHT XIX SEITE 1. ENTSTEHUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS . 204 2. ABLOESUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS . 205 A) ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 205 B) HOEHE DES ABLOESUNGSBETRAGS . 206 C) VEREINBARUNG EINES HOEHEREN ABLOESUNGSBETRAGS . 206 D) BETEILIGUNG KOMMUNALER GREMIEN UND SANIERUNGSBETROFFENER . 207 E) VERHAELTNIS DER ABLOESUNG ZUR LOESCHUNG DES SANIERUNGSVERMERKS . 207 3. VORZEITIGE FESTSETZUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS . 208 V. FESTSETZUNGSVERFAHREN, § 154 ABS. 4 BAUGB . 209 1. ANFORDERUNGSBESCHEID . 209 2. FAELLIGKEIT DES AUSGLEICHSBETRAGS . 210 3. ANHOERUNG DES AUSGLEICHSBETRAGSPFLICHTIGEN . 210 4. KEINE OEFFENTLICHE LAST . 211 VI. UMWANDLUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS IN EIN TILGUNGSDARLEHEN; DARLEHENSBEDINGUNGEN, § 154 ABS. 5 BAUGB . 211 1. UNZUMUTBARKEIT DER ZAHLUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS . 211 2. ZINS UND TILGUNGSSAETZE . 212 3. RANGRUECKTRITT DER GEMEINDE MIT EIGENEN GRUND PFANDRECHTEN . 212 VII. VORAUSZAHLUNGSVERLANGEN DER GEMEINDE, § 154 ABS. 6 BAUGB. . 213 VIII. FESTSETZUNGS UND ZAHLUNGSVERJAEHRUNG, §§ 169 BIS 171 AO UND §§ 228 BIS 232 AO . 214 IX. STEUERLICHE BEHANDLUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS . 214 1. ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG . 214 2. UMSATZSTEUERLICHE BEHANDLUNG . 215 3. GRUNDERWERBSTEUERLICHE BEHANDLUNG . 215 § 22. ANRECHNUNGEN AUF DEN AUSGLEICHSBETRAG; ABSEHEN UND ERSTATTUNGSPFLICHT DER GEMEINDE, § 155 BAUGB . 215 I. BERUECKSICHTIGUNG VON SANIERUNGSVORTEILEN IN ANDEREN VERFAHREN, § 155 ABS. 1 NR. 1 BAUGB . 215 1. REGELUNGSZWECK . 215 2. BEGRIFF DER YYANDEREN VERFAHREN " . 216 3. UMFANG DER ANRECHNUNG . 216 II. ANRECHNUNG VON BODENWERTERHOEHUNGEN UND KOSTEN DURCH ZULAESSIGE EIGENE AUFWENDUNGEN, § 155 ABS. 1 NR. 2 BAUGB . 216 1. ZULAESSIGE EIGENE AUFWENDUNGEN . 216 2. ANRECHNUNG VON BODENWERTERHOEHUNGEN; SANIERUNGSBEDINGTHEIT EIGENER AUFWENDUNGEN . 217 3. ANRECHNUNG VON KOSTEN FUER ORDNUNGS UND BAUMASSNAHMEN . 217 III. ANRECHNUNG VON BODENWERTERHOEHUNGEN IM ZUSAMMENHANG MIT DEM GRUNDSTUECKSERWERB, § 155 ABS. 1 NR. 3 BAUGB . 218 1. REGELUNGSZWECK; SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 218 XX INHALTSUEBERSICHT SEITE 2. ZULAESSIGERWEISE ENTRICHTETE BODENWERTERHOEHUNG ALS TEIL DES KAUFPREISES. 219 IV. ENTFALLEN DES AUSGLEICHSBETRAGS BEI UMLEGUNG, § 155 ABS. 2 BAUGB . 220 V. ABSEHEN VON DER FESTSETZUNG FUER DAS SANIERUNGSGEBIET ODER TEILE DES SANIERUNGSGEBIETS, § 155 ABS. 3 BAUGB . 221 1. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 221 2. GUTACHTLICHE ERMITTLUNG GERINGFUEGIGER BODENWERT ERHOEHUNG . 221 3. UNVERHAELTNISMAESSIGKEIT DES VERWALTUNGSAUFWANDS . 222 4. RECHTSNATUR UND REICHWEITE DER ABSEHENSENTSCHEIDUNG. . . . 222 5. ABSEHEN VOR ABSCHLUSS DER SANIERUNG . 223 VI. ABSEHEN VON DER ERHEBUNG IM EINZELFALL, § 155 ABS. 4 BAUGB . 223 VII. NICHTERHEBUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS NACH LANDESRECHTLICHEN VORSCHRIFTEN, § 155 ABS. 5 BAUGB . 224 VIII. ERSTATTUNGSPFLICHT DER GEMEINDE, § 155 ABS. 6 BAUGB . 224 1. ALLGEMEINES; AENDERUNGEN DURCH DAS BAUROG 1998 . 225 2. KOSTENENTSTEHUNG AUF GRUND VORHERIGEN UEBERLASSUNGS VERTRAGS . 225 3. UMFANG DER ERSTATTUNG . 225 4. VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS DER ERSTATTUNGSPFLICHT . 226 § 23. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN UND UEBERSCHUSSVERTEILUNG, §§156 UND 156 A BAUGB . 226 I. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN, § 156 BAUGB . 226 1. BEITRAGSPFLICHTEN FUER ERSCHLIESSUNGSANLAGEN; KOSTENERSTATTUNGSBETRAEGE I. S. D. § 135A ABS. 3 BAUGB . 226 2. UMLEGUNG, §§ 45FF. BAUGB . 227 3. ENTEIGNUNG, §§85FF. BAUGB . 227 II. UEBERSCHUSSVERTEILUNG, § 156A BAUGB . 228 1. ERGAENZUNG DURCH DAS BAUROG 1998; REGELUNGSZWECK . 228 2. PFLICHT ZUR UEBERSCHUSSVERTEILUNG UND MASSGEBLICHE EIGENTUMSVERHAELTNISSE, § 156A ABS. 1 BAUGB . 228 3. AUFTEILUNG DER UEBERSCHUSSANTEILE, § 156A ABS. 2 BAUGB . 229 4. VERFAHREN ZUR UEBERSCHUSSVERTEILUNG, § 156A ABS. 3 BAUGB . . 230 § 24. ERFUELLUNG VON AUFGABEN DER GEMEINDE DURCH EINEN GEEIGNETEN BEAUFTRAGTEN, § 157 BAUGB . 230 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 230 II. DIE VERSCHIEDENEN RECHTSSTELLUNGEN DER BEAUFTRAGTEN UND IHRE EIGNUNG, § 157 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 232 1. DIE VERSCHIEDENEN RECHTSSTELLUNGEN DER BEAUFTRAGTEN . 232 2. DIE EIGNUNG DER BEAUFTRAGTEN . 233 III. DIE AUF EINEN BEAUFTRAGTEN UEBERTRAGBAREN AUFGABEN, § 157 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 233 IV. DIE NUR AUF EINEN SANIERUNGSTRAEGER UEBERTRAGBAREN AUFGABEN, § 157 ABS. 1 SATZ 2 BAUGB . 234 INHALTSUEBERSICHT XXI SEITE V. KEINE AUSARBEITUNG DER BAULEITPLAENE DURCH IN EIGENEM NAMEN FUER EIGENE RECHNUNG TAETIGEN SANIERUNGSTRAEGER, § 157 ABS. 2 BAUGB. . 235 VI. VERTRAGLICHE GRUNDLAGEN ZWISCHEN GEMEINDE UND BEAUFTRAGTEM . 235 VII. ZEITPUNKT DER AUFGABENUEBERTRAGUNG . 236 § 25. BESTAETIGUNG ALS SANIERUNGSTRAEGER, § 158 BAUGB . 236 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 236 II. VORAUSSETZUNGEN DER BESTAETIGUNG ALS SANIERUNGSTRAEGER, § 158 ABS. 1 BAUGB . 237 1. KEINE TAETIGKEIT ALS BAUUNTERNEHMEN ODER ABHAENGIGKEIT VON EINEM BAUUNTERNEHMEN . 238 2. EIGNUNG DES UNTERNEHMENS NACH SEINER GESCHAEFTSTAETIGKEIT UND SEINEN WIRTSCHAFTLICHEN VERHAELTNISSEN . 238 3. JAEHRLICHE PRUEFUNG DER GESCHAEFTSTAETIGKEIT UND DER WIRTSCHAFTLICHEN VERHAELTNISSE . 239 4. ERFORDERLICHE GESCHAEFTLICHE ZUVERLAESSIGKEIT DER UNTERNEHMENSVERTRETER UND LEITENDEN ANGESTELLTEN . 240 III. RECHTSNATUR UND SACHLICHE ANWENDUNGSBEREICHE DER BESTAETIGUNG . 240 IV. WIDERRUF DER BESTAETIGUNG, § 158 ABS. 2 BAUGB . 241 V. DIE FUER DIE BESTAETIGUNG ZUSTAENDIGE BEHOERDE, §158 ABS. 3 BAUGB . 241 § 26. ERFUELLUNG DER AUFGABEN ALS SANIERUNGSTRAEGER, § 159 BAUGB . 241 I. DIE VERSCHIEDENEN RECHTSSTELLUNGEN DES SANIERUNGSTRAEGERS, §159 ABS. 1 BAUGB . 241 1. WAHLRECHT DER GEMEINDE . 241 2. BEGRIFF DES SANIERUNGSTREUHAENDERS . 242 3. BEGRIFF DES SANIERUNGSUNTERNEHMERS . 242 4. AUSKUNFTSVERPFLICHTUNG DES SANIERUNGSTRAEGERS . 243 II. DER SANIERUNGSTRAEGERVERTRAG, § 159 ABS. 2 BAUGB . 244 1. FORMERFORDERNIS UND RECHTSNATUR DES SANIERUNGSTRAEGER VERTRAGS . 244 2. MINDESTINHALT DES SANIERUNGSTRAEGERVERTRAGS . 244 3. BEENDIGUNG DES SANIERUNGSTRAEGERVERTRAGS . 247 III. VERAEUSSERUNG VON GRUNDSTUECKEN DURCH DEN SANIERUNGSTRAEGER, §159 ABS. 3 BAUGB . 248 IV. ABFUEHRUNG ODER VERRECHNUNG VON EINGENOMMENEN AUSGLEICHSBETRAEGEN DURCH DEN SANIERUNGSTRAEGER AN DIE GEMEINDE, § 159 ABS. 4 BAUGB . 249 V. ENTRICHTUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS DURCH DEN SANIERUNGSTRAEGER AN DIE GEMEINDE, § 159 ABS. 5 BAUGB . 250 VI. EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS UEBER DAS VERMOEGEN DES FUER EIGENE RECHNUNG TAETIGEN SANIERUNGSTRAEGERS; HAFTUNG DER GEMEINDE, § 159 ABS. 6 BAUGB . 250 XXII INHALTSUEBERSICHT SEITE §27. DAS TREUHANDVERMOEGEN, § 160 BAUGB . 251 I. ALLGEMEINES . 251 II. AUFGABENERFIILLUNG DES SANIERUNGSTREUHAENDERS MIT EINEM TREUHANDVERMOEGEN, § 160 ABS. 1 BAUGB . 252 1. ZWECKBINDUNG DES TREUHANDVERMOEGENS . 252 2. AUFGABENERFIILLUNG IN EIGENEM NAMEN FUER RECHNUNG DER GEMEINDE . 252 3. BESCHEINIGUNG FUER DEN RECHTSVERKEHR . 252 4. NAMENSZUSATZ ZUR KENNZEICHNUNG DES TREUHAND VERHAELTNISSES . 253 III. VERWALTUNG DES TREUHANDVERMOEGENS, § 160 ABS. 2 BAUGB . 253 IV. GEGENSTAENDE DES TREUHANDVERMOEGENS, § 160 ABS. 3 UND ABS. 4 SATZ 2 UND 3 BAUGB . 253 V. GEWAEHRLEISTUNGSPFLICHT DER GEMEINDE, § 160 ABS. 4 SATZ 1 BAUGB . 254 VI. UEBERFUEHRUNG VON GRUNDSTUECKEN IN DAS TREUHANDVERMOEGEN, §160 ABS. 5 BAUGB . 255 VII. BEENDIGUNG DES TREUHANDVERHAELTNISSES UND ABWICKLUNG, § 160 ABS. 6 UND 7 BAUGB . 256 1. RECHENSCHAFTSPFLICHT; UEBERTRAGUNG DES TREUHANDVERMOEGENS UND HAFTUNG DER GEMEINDE . 256 2. RUECKUEBERFUEHRUNG VON GRUNDSTUECKEN IN DAS EIGENE VERMOEGEN DES SANIERUNGSTRAEGERS . 256 § 28. DIE SICHERUNG DES TREUHANDVERMOEGENS, § 161 BAUGB . 257 I. BESCHRAENKUNG DER HAFTUNG DES TREUHANDVERMOEGENS . 257 II. ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DAS TREUHANDVERMOEGEN . 258 III. SICHERUNG DES TREUHANDVERMOEGENS BEI EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS UEBER DAS VERMOEGEN DES SANIERUNGS TRAEGERS . 258 § 29. DER ABSCHLUSS DER SANIERUNG DURCH AUFHEBUNGSSATZUNG, § 162 BAUGB . 259 I. ALLGEMEINES . 259 II. DIE AUFHEBUNGSGRUENDE IM EINZELNEN, § 162 ABS. 1 SATZ 1 BAUGB . 260 1. DURCHFUEHRUNG DER SANIERUNG, § 162 ABS. 1 SATZ 1 NR. 1 BAUGB . 260 2. UNDURCHFUEHRBARKEIT DER SANIERUNG, § 162 ABS. 1 SATZ 1 NR. 2 BAUGB . 261 3. AUFGABE DER SANIERUNGSABSICHT AUS ANDEREN GRUENDEN, § 162 ABS. 1 SATZ 1 NR. 3 BAUGB . 262 III. TEILAUFHEBUNG DER SANIERUNGSSATZUNG, § 162 ABS. 1 SATZ 2 BAUGB . 263 IV. AUFHEBUNGSVERFAHREN, § 162 ABS. 2 BAUGB . 263 V. LOESCHUNG DER SANIERUNGSVERMERKE, § 162 ABS. 3 BAUGB . 264 VI. RECHTSFOLGEN DER AUFHEBUNG DER SANIERUNGSSATZUNG . 264 INHALTSUEBERSICHT XXIII SEITE § 30. DER ABSCHLUSS DER SANIERUNG DURCH ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG, §163 BAUGB . 265 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK; RECHTSNATUR DER ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG . 265 II. ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG NACH ABSCHLUSS DER SANIERUNG DES GRUNDSTUECKS, § 163 ABS. 1 BAUGB . 266 1. ZIELE UND ZWECKE DER SANIERUNG ALS PRUEFUNGSMASSSTAB . 266 2. DIE STAEDTEBAULICHEN VORAUSSETZUNGEN ZUR ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG . 266 3. VERHAELTNIS DER ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG ZUR ABLOESUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS . 267 4. ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG DURCH DIE GEMEINDE ODER AUF ANTRAG DES EIGENTUEMERS . 267 III. ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG VOR ABSCHLUSS DER SANIERUNG DES GRUNDSTUECKS, § 163 ABS. 2 BAUGB . 268 IV. RECHTSFOLGEN DER ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG, § 163 ABS. 3 BAUGB . 268 V. WIDERRUF DER ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG . 269 § 31. ANSPRUCH AUF RUECKUEBERTRAGUNG, § 164 BAUGB . 270 I. VORAUSSETZUNGEN DES ANSPRUCHS AUF RUECKUEBERTRAGUNG, §164 ABS. 1 BAUGB . 270 II. AUSSCHLUSS DES ANSPRUCHS AUF RUECKUEBERTRAGUNG, § 164 ABS. 2 BAUGB . 271 III. ZWEI-JAHRESFRIST, § 164 ABS. 3 BAUGB . 272 IV. HOEHE DES KAUFPREISES, § 164 ABS. 4 BAUGB . 272 V ANSPRUCH AUF RUECKENTEIGNUNG, § 164 ABS. 5 BAUGB . 272 § 32. STAEDTEBAUFOERDERUNG, §§ 164A UND B BAUGB . . 273 I. ALLGEMEINES . 273 1. AENDERUNGEN DURCH DAS BAUROG 1998 . 273 2. GRUNDZUEGE DES FINANZIERUNGSRECHTS . 274 II. EINSATZ VON STAEDTEBAUFORDERUNGSMITTELN, § 164A BAUGB . 275 1. EINSATZ VON STAEDTEBAUFORDERUNGSMITTELN . 275 2. BUENDELUNG UND KOORDINATION DER OEFFENTLICHEN MITTEL . 276 3. EINSATZZWECKE VON STAEDTEBAUFORDERUNGSMITTELN . 277 4. MODERNISIERUNGS UND INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN . 277 5. RUECKFORDERUNG VON STAEDTEBAUFOERDERUNGSMITTELN . 278 III. VERWALTUNGSVEREINBARUNG, § 164B BAUGB . 279 1. ALLGEMEINES . 279 2. GEWAEHRUNG VON FINANZHILFEN DURCH DEN BUND . 279 3. SCHWERPUNKTE FUER DEN EINSATZ VON BUNDESFINANZHILFEN . 280 §33. SOZIALPLAN, § 180 BAUGB . 281 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 281 II. VORAUSSETZUNGEN ZUR AUFSTELLUNG DES SOZIALPLANS, §180 ABS. 1 BAUGB . 281 XXIV INHALTSUEBERSICHT SEITE 1. ANWENDUNGSBEREICHE . 282 2. AUFGABEN DER GEMEINDE BEI DER AUFSTELLUNG DES SOZIALPLANS . 283 III. BEGRIFF, INHALTE UND RECHTSNATUR DES SOZIALPLANS, § 180 ABS. 2 BAUGB . 284 IV SOZIALPLAN DES VERANLASSERS, § 180 ABS. 3 BAUGB . 285 1. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 285 2. VERWIRKLICHUNG EINER DURCHFUHRUNGSMASSNAHME DURCH EINEN DRITTEN . 286 3. UEBERNAHMEVERLANGEN DER GEMEINDE . 286 4. UEBERTRAGBARE AUFGABEN . 286 5. ERSATZVORNAHME DURCH DIE GEMEINDE UND KOSTEN UEBERTRAGUNG AUF DEN VERANLASSER . 287 V. STAEDTEBAUFORDERUNG . 287 § 34. HAERTEAUSGLEICH, § 181 BAUGB . 287 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 287 II. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN ZUR GEWAEHRUNG DES HAERTEAUSGLEICHS, § 181 ABS. 1 BAUGB . 288 1. ANTRAGSERFORDERNIS . 288 2. VERMEIDUNG ODER AUSGLEICH WIRTSCHAFTLICHER NACHTEILE . 289 3. BESONDERE HAERTE IN DEN PERSOENLICHEN LEBENSUMSTAENDEN DES BETROFFENEN . 289 4. BILLIGKEITSERFORDERNIS . 290 5. AUSSCHLUSS ANDERER AUSGLEICHS ODER ENTSCHAEDIGUNGS LEISTUNGEN ODER SONSTIGER AUSGLEICHSMASSNAHMEN . 290 III. DIE EINZELNEN FAELLE DES HAERTEAUSGLEICHS, § 181 ABS. 1 BAUGB . . . 291 1. HOHEITLICHE AUFHEBUNG EINES MIET ODER PACHTVERHAELTNISSES ODER ENTEIGNUNG . 291 2. RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG EINES MIET ODER PACHTVERHAELTNISSES . 292 3. VORUEBERGEHENDE UNBENUTZBARKEIT . 292 4. VORUEBERGEHENDE ANDERWEITIGE UNTERBRINGUNG . 292 5. ENTSPRECHENDE ANWENDUNG AUF ANDERE VERTRAGSVERHAELTNISSE, § 181 ABS. 2 BAUGB . 293 IV ABWENDUNGSPFLICHT DES BETROFFENEN, § 181 ABS. 3 BAUGB . 293 1. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 293 2. AUSSCHLUSS DES HAERTEAUSGLEICHS . 294 V. RECHTSNATUR DES HAERTEAUSGLEICHS; RECHTSWEG; STAEDTEBAUFORDERUNG . 294 § 35. AUFHEBUNG VON MIET ODER PACHTVERHAELTNISSEN, §§ 182 BIS 186 BAUGB . 294 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 294 II. AUFHEBUNG AUF ANTRAG DES EIGENTUEMERS, § 182 ABS. 1 BAUGB . . 295 1. ERFORDERNIS NACH DEN ZIELEN UND ZWECKEN DER SANIERUNG. . . 295 2. ANTRAG DES EIGENTUEMERS; FRISTEN . 295 INHALTSUEBERSICHT XXV SEITE 3. VERHAELTNIS ZUR KUENDIGUNG; VOLLSTRECKUNG DER AUFHEBUNG. . . 296 III. ERSATZWOHN ODER ERSATZGESCHAEFTSRAUM, § 182 ABS. 2 BAUGB . . 296 IV AUFHEBUNG AUF ANTRAG DES MIETERS ODER PAECHTERS, §182 ABS. 3 BAUGB . 296 V. RECHTSNATUR DER AUFHEBUNG; RECHTSSCHUTZ . 297 § 36. AUFHEBUNG VON MIET ODER PACHTVERHAELTNISSEN UEBER UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE, § 183 BAUGB . 297 § 37. AUFHEBUNG ANDERER VERTRAGSVERHAELTNISSE, § 184 BAUGB . 298 § 38. ENTSCHAEDIGUNG BEI AUFHEBUNG VON MIET ODER PACHT VERHAELTNISSEN, § 185 BAUGB . 298 I. VORAUSSETZUNGEN DER ENTSCHAEDIGUNG IN GELD, § 185 ABS. 1 BAUGB . 298 II. ENTSCHAEDIGUNGSVERFAHREN, § 185 ABS. 2 BAUGB . 299 III. AUFHEBUNG EINES PACHTVERTRAGS UEBER KLEINGAERTNERISCH GENUTZTES LAND, § 185 ABS. 3 BAUGB . 299 § 39. VERLAENGERUNG VON MIET ODER PACHTVERHAELTNISSEN, § 186 BAUGB. . . 299 DRITTER TBIL. GRUNDZUEGE DES WIDERSPRUCHSVERFAHRENS GEMAESS DEN §§ 68FF. VWGO UND WEITERE RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN § 40. PRUEFUNG DER ZULAESSIGKEIT DES WIDERSPRUCHS . 301 I. ALLGEMEINES; REGELUNGSZWECK . 301 II. DIE SACHENTSCHEIDUNGSVORAUSSETZUNGEN . 302 1. ZULAESSIGKEIT DES VERWALTUNGSRECHTSWEGS . 302 2. ZUSTAENDIGKEIT DER WIDERSPRUCHSBEHOERDE . 302 III. STATTHAFTIGKEIT DES WIDERSPRUCHS . 303 1. VORLIEGEN EINES VERWALTUNGSAKTS; ANFECHTUNGS UND VERPFLICHTUNGSWIDERSPRUCH . 303 2. ERLEDIGUNG DES VERWALTUNGSAKTS IN DER HAUPTSACHE . 304 IV. BETEILIGTENBEZOGENE SACHENTSCHEIDUNGSVORAUSSETZUNGEN . 304 1. BETEILIGTENFAEHIGKEIT; HANDLUNGSFAEHIGKEIT . 304 2. VERTRETUNG . 304 V. ORDNUNGSGEMAESSE WIDERSPRUCHSERHEBUNG; FORM DES WIDERSPRUCHS; FRIST ZUR WIDERSPRUCHSERHEBUNG . 305 VI. WIEDEREINSETZUNG IN DEN VORIGEN STAND; VERFAHREN; RECHTSSCHUTZ . 306 VII. WIDERSPRUCHSBEFUGNIS UND WIDERSPRUCHSINTERESSE . 307 VIII. VERZICHT AUF DIE DURCHFUEHRUNG DES WIDERSPRUCHSVERFAHRENS . . . 308 IX. RUECKNAHME DES WIDERSPRUCHS . 308 X. BEENDIGUNG DES WIDERSPRUCHSVERFAHRENS DURCH OEFFENTLICH RECHTLICHEN, STAEDTEBAULICHEN VERGLEICHSVERTRAG . 308 XXVI INHALTSUEBERSICHT SEITE § 41. PRUEFUNG DER BEGRUENDETHEIT DES WIDERSPRUCHS . 309 I. RECHTMAESSIGKEIT UND ZWECKMAESSIGKEIT DES VERWALTUNGSAKTS ALS PRUEFUNGSMASSSTAB . 309 II. MASSGEBLICHER ZEITPUNKT FUER DIE BEURTEILUNG DER SACH UND RECHTSLAGE . 309 III. VERFAHRENS UND FORMFEHLER . 310 IV. REFORMATIO IN PEIUS (SOG. VERBOESERUNG) IM WIDERSPRUCHS VERFAHREN . 310 §42. DER WIDERSPRUCHSBESCHEID . 311 I. INHALT, AUFBAU UND FORM . 311 II. ENTSCHEIDUNGSVARIANTEN FUER DIE WIDERSPRUCHSBEHOERDE . 312 III. BEGRUENDUNGDESWIDERSPRUCHSBESCHEIDS . 312 IV. KOSTENENTSCHEIDUNG . 313 1. RECHTSNATUR DER KOSTENENTSCHEIDUNG . 313 2. INHALT DER KOSTENENTSCHEIDUNG . 313 V. RECHTSBEHELFSBELEHRUNG . 314 VI. ZUSTELLUNG DES WIDERSPRUCHSBESCHEIDS . 314 §43. WEITERE RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN . 315 VIERTER TBIL. MUSTER FUER VERWALTUNGSENTSCHEIDUNGEN NR. 1 VEREINBARUNG ZWISCHEN GEMEINDE UND STEUERPFLICHTIGEM DER GEMEINDE UEBER DIE DURCHFUEHRUNG VON MODERNISIERUNGS UND INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN . 319 NR. 2 BESCHEINIGUNG DER GEMEINDE ZU DEN §§ 7 H; LOF UND 11A ESTG; 82G ESTDV . 323 NR. 3 BESCHEINIGUNG DER GEMEINDE NACH § 3 ABS. 1 ZIFF. 4, LIT. B) INVZULG1999 . 325 NR. 4 DATENSCHUTZRECHTLICHE VERPFLICHTUNGSERKLAERUNG GERN. § 138 ABS. 3 BAUGB . 326 NR. 5 BEAUFTRAGTENVERTRAG ZUR DURCHFUEHRUNG DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN . 327 NR. 6 BESCHLUSS UEBER DEN BEGINN DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN . . . 333 NR. 7 BEKANNTMACHUNG DES BESCHLUSSES UEBER DEN BEGINN DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN, § 141 ABS. 3 SATZ 2 BAUGB . 334 NR. 8 SANIERUNGSSATZUNG GERN. § 142 BAUGB . 335 NR. 9 GENEHMIGUNGEN GERN. § 144 ABS. 1 UND 2 BAUGB . 336 NR. 10 ALLGEMEINES NEGATIVZEUGNIS FUER NICHT SANIERUNGSRECHTLICH RELEVANTE SACHVERHALTE . 337 NR. 11 NEGATIVZEUGNIS GERN, DEN §§ 144 ABS. 2 NR. 2, HALBSATZ 2; 148 ABS. 2; 145 ABS. 6 BAUGB I. V. M. § 20 ABS. 1 BAUGB ANALOG . 338 NR. 12 FRISTVERLAENGERUNG (§ 19 ABS. 3 SATZ 3 UND 4 BAUGB ANALOG) . 339 NR. 13 GENEHMIGUNG UNTER NEBENBESTIMMUNGEN GERN. § 145 ABS. 4 BAUGB 340 NR. 14 UEBERLASSUNGSVERTRAG UEBER DIE DURCHFUEHRUNG VON ORDNUNGS MASSNAHMEN GERN. § 146 ABS. 3 BAUGB . 342 INHALTSUEBERSICHT XXVII SEITE NR. 15 GENEHMIGUNGSVERSAGUNG NACH PREISPRUEFUNG . 346 NR. 16 ANTRAG AUF ERMITTLUNG DER SANIERUNGSBEDINGTEN BODENWERT STEIGERUNG . 348 NR. 17 ABLOESUNGSVEREINBARUNG GERN. § 154 ABS. 3 SATZ 2 BAUGB . 349 NR. 18 ANHOERUNG UND GELEGENHEIT ZUR STELLUNGNAHME VOR FESTSETZUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS . 351 NR. 19 FESTSETZUNGS UND ERHEBUNGSBESCHEID NACH ABSCHLUSS DER EINZELSANIERUNG GERN. § 163 ABS. 1 BAUGB . 353 NR. 20 DARLEHENSVERTRAG NACH § 154 ABS. 5 BAUGB . 355 NR. 21 BESTAETIGUNG VON SANIERUNGSTRAEGERN . 359 NR. 22 SANIERUNGSTRAEGERVERTRAG (MUSTER DER KOMMUNALEN SPITZEN VERBAENDE) . 370 NR. 23 ABGESCHLOSSENHEITSERKLAERUNG GERN. § 163 ABS. 1 BAUGB . 380 NR. 24 MODERNISIERUNGS UND INSTANDSETZUNGSVEREINBARUNG . 381 NR. 25 UEBERLEITUNGSVEREINBARUNG BEI RECHTSNACHFOLGE . 388 NR. 26 WIDERSPRUCHSBESCHEID . 389 SACHVERZEICHNIS . 391
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