Gestaltung von Handels- und Dienstleistungsagglomerationen, untersucht am Beispiel von Einkaufszentren:
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| Veröffentlicht: |
Frankfurt (Oder)
Viademica-Verl.
2000
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I
Inhaltsverzeichnis
Seite
Abkürzungsverzeichnis DI
Abbildungsverzeichnis IV
Tabellenverzeichnis V
1. Einleitung 1
1.1. Problemstellung und Zielsetzung 1
1.2. Theoretische Grundlagen und Begriffsdiskussionen 2
1.2.1. Der Begriff Agglomeration 2
1.2.2. Einzelhandelsagglomerationen, Shopping und Einkaufszentren 4
1.3. Aufbau der Untersuchung 7
2. Die Strukturveränderung im deutschen Einzelhandel 8
2.1. Exogene Umgestaltung des Einzelhandels 8
2.1.1. Bevölkerungsentwicklung und Umsiedlung, zunehmende Motorisierung 9
2.1.2. Kaufkraftentwicklung 14
2.1.3. Einkaufsgewohnheiten 15
2.2. Endogene Umgestaltung des Einzelhandels 17
2.2.1. Veränderte Wettbewerbsbedingungen und Betriebsformendynamik 17
2.2.2. Flächenausweitung und Standortbewertung 19
3. Typologie von Einkaufszentren 22
3.1. Standorte von Einkaufszentren 22
3.2. Bauliche Gestaltung 24
3.3. Hierarchisch funktionale Einordnung 27
3.4. Einordnung nach dem Ausmaß der Agglomeration 30
4. Das emotionale Einkaufsverhalten der Konsumenten 32
4.1. Einstellungen und Erlebniswerte 32
4.2. Einkaufstypen 33
4.3. Der Erlebniskonsument 37
5. Erlebniselemente die Basis für die Gestaltung 42
5.7. Kriterien der Wahl eines Shopping Center 42
II
5.2. Die Gestaltung der Angebotsstruktur 45
5.3. Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten 52
5.4. Atmosphäre/Flair 55
6. Gestaltung und Gestaltungselemente 60
6.1. Der Branchen und Mietermix 60
6.1.1. Dimensionierung und Zusammensetzung der Shopping Centers 61
6.1.2. Räumliche Aufteilung und Anordnung der Geschäfte im Center 66
6.1.3. Die Magnetmieter und ihre Funktion 70
6.2. Förderung des Einkaufserlebnisses 73
6.2.1. Spezielle Gestaltungselemente 73
6.2.2. Freizeiteinrichtungen 74
6.2.3. Veranstaltungen/Aktionen 76
6.3. Lebenszykluskonzept bei Einkaufszentren der Bahnhof als multifunk 78
tionales Center
7. Zusammenfassung und Ausblick 81
Anhang 83
Literaturverzeichnis 99
Eidesstattliche Erklärung 106 |
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