Praxis des Zwangsversteigerungsverfahrens: Leitfaden für Gläubiger, Schuldner und Rechtspfleger
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2000
|
| Ausgabe: | 8. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXVI, 699 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3406460275 |
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INHALTSUEBERSICHT
INHALTSVERZEICHNIS
.
XI
VERZEICHNIS
DER
WOERTLICH
ABGEDRUCKTEN
GESETZLICHEN
BESTIMMUNGEN
.
XXI
LITERATUR
UND
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XXIII
A.
EINFUEHRUNG
1.
IMMOBILIAR-ZWANGSVOLLSTRECKUNG
.
1
2.
ZWANGSVERSTEIGERUNG,
UEBERBLICK
.
15
3.
SONDERFORMEN
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
31
4.
FREIWILLIGE
VERSTEIGERUNG
.
43
5.
BESONDERHEITEN
IM
BEITRITTSGEBIET
.
47
6.
RECHTE
IN
AUSLAENDISCHER
WAEHRUNG
.
51
B.
ALLGEMEINER
TEIL
1.
DIE
BETEILIGTEN
.
53
2.
OBJEKTE
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
83
3.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG,
AUFHEBUNG
.
105
4.
DIE
WICHTIGSTEN
VERFAHRENS-GRUNDSAETZE
.
153
5.
BESCHLAGNAHME
.
181
6.
DAS
GERINGSTE
GEBOT
.
199
7.
ABLOESUNG
DES
BETREIBENDEN
GLAEUBIGERS
.
234
8.
FORMELLES
VERFAHREN
.
264
C.
VERFAHREN
VOR
DEM
TERMIN
1.
EINLEITUNG
DES
VERFAHRENS
.
291
2.
FESTSETZUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTES
.
334
3.
ANBERAUMUNG
DES
VERSTEIGERUNGSTERMINS
.
359
4.
FORDERUNGSANMELDUNG
.
377
5.
ANBINDUNG
VON
INTERESSEN
.
388
6.
VORBEREITUNG
DES
TERMINS
DURCH
DEN
GLAEUBIGER
.
413
D.
VERSTEIGERUNGSTERMIN
UND
ZUSCHLAG
1.
DREITEILUNG
DES
TERMINS
.
425
2.
VEREINBARUNG
VON
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
.
456
3.
VERHANDLUNG
WAEHREND
DER
BIETSTUNDE
.
496
4.
NICHTERTEILUNG
DES
ZUSCHLAGS
.
527
5.
DER
ZUSCHLAG
.
567
E.
VERTEILUNG
DES
VERSTEIGERUNGSERLOESES
1.
TAKTISCHE
VORBEMERKUNG
.
595
2.
VERTEILUNGSTERMIN
.
596
INHALTSUEBERSICHT
3.
TEILUNGSPLAN
.
601
4.
TEILUNGSMASSE
.
607
5.
SCHULDENMASSE
.
610
6.
AUSFUEHRUNG
DES
TEILUNGSPLANS
.
629
7.
AUSSERGERICHTLICHE
ERLOESVERTEILUNG
.
642
8.
ABSCHLUSS
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
645
ANHANG
AKTENTEIL
.
647
SACHREGISTER
.
681
INHALTSVERZEICHNIS
VERZEICHNIS
DER
WOERTLICH
ABGEDRUCKTEN
GESETZLICHEN
BESTIMMUNGEN
.
XXI
LITERATUR
UND
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XXIII
A.
EINFUEHRUNG
1.
IMMOBILIAR-ZWANGSVOLLSTRECKUNG
1.1.
ALLGEMEINES
.
1
1.1.1.
UEBERBLICK
UEBER
DIE
RECHTSLAGE
.
1
1.1.2.
TAKTISCHER
HINWEIS
.
3
1.2.
ZWANGSHYPOTHEK
.
4
1.2.1.
UEBERBLICK
UEBER
DIE
RECHTSLAGE
.
4
1.2.2.
TAKTISCHER
HINWEIS
.
4
1.2.3.
ARRESTHYPOTHEK
.
5
1.3.
ZWANGSVERWALTUNG
.
5
1.3.1.
UEBERBLICK
UEBER
DIE
RECHTSLAGE
.
6
1.3.2.
TAKTISCHE
HINWEISE:
ZWANGSVERWALTUNG-MIETPFANDUNG
.
10
1.3.3.
TAKTISCHE
HINWEISE:
ZWANGSVERWALTUNG
NEBEN
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
12
2.
ZWANGSVERSTEIGERUNG,
UEBERBLICK
2.1.
THESEN-SEITEN
ZUM
VERSTAENDNIS
VON
ZVG
UND
PRAXIS
.
15
2.2.
THESEN-SEITEN
ZU
EINZELFRAGEN
.
30
3.
SONDERFORMEN
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
3.1.
INSOLVENZVERWALTERVERSTEIGERUNG
.
31
3.2.
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
33
3.2.1.
VORBEMERKUNG
.
34
3.2.2.
RECHTSLAGE
.
35
3.2.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
42
4.
FREIWILLIGE
VERSTEIGERUNG
4.1.
RECHTSGRUNDLAGEN,
WEG
.
43
4.2.
RECHTSLAGE
.
45
4.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
46
5.
BESONDERHEITEN
IM
BEITRITTSGEBIET
5.1.
TRENNUNG
VON
GRUNDSTUECK
UND
GEBAEUDE
.
47
5.2.
MITBENUTZUNGSRECHTE
.
49
5.3.
EHELICHES
GUETERRECHT
.
49
5.4.
GESAMTVOLLSTRECKUNG
UND
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
49
6.
RECHTE
IN
AUSLAENDISCHER
WAEHRUNG
B.
ALLGEMEINER
TEIL
1.
DIE
BETEILIGTEN
1.1.
DER
SCHULDNER
.
54
1.1.1.
RECHTSLAGE
.
54
1.1.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
58
1.2.
DIE
GLAEUBIGER
.
61
1.2.1.
RECHTSLAGE
.
61
1.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
63
XI
INHALTSVERZEICHNIS
1.3.
MIETERUNDPAECHTER
.
65
1.3.1.
ALS
BETEILIGTE
.
65
1.3.2.
KUENDIGUNGSRECHTE
.
66
1.3.3.
DER
SCHULDNER
ALS
MIETER
.
72
1.3.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
72
1.4.
ANDERE
VERFAHRENSBETEILIGTE
.
74
1.5.
BIETINTERESSENTEN?
.
75
1.5.1.
RECHTSLAGE
.
75
1.5.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
75
1.6.
DER
RECHTSPFLEGER?
.
76
1.6.1.
RECHTSLAGE
.
76
1.6.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
80
2.
OBJEKTE
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
2.1.
GRUNDSTUECK
.
83
2.1.1.
RECHTSLAGE
.
83
2.1.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
84
2.2.
WOHNUNGSEIGENTUM
.
84
2.2.1.
RECHTSLAGE
.
84
2.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
86
2.3.
ERBBAURECHT
.
89
2.3.1.
RECHTSLAGE
.
89
2.3.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
91
2.4.
HEIMSTAETTE,
FLURBEREINIGUNG,
UMLEGUNGSVERFAHREN
.
93
2.5.
MITVERSTEIGERTE
GEGENSTAENDE
.
93
2.5.1.
WESENTLICHE
BESTANDTEILE
.
94
2.5.2.
ERZEUGNISSE,
SONSTIGE
BESTANDTEILE,
ZUBEHOER
.
95
2.5.3.
VERSICHERUNGS
UND
ENTSCHAEDIGUNGSFORDERUNGEN
.
99
2.5.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
100
3.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG,
AUFHEBUNG
3.1.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ
.
105
3.1.1.
EINSTELLUNGSANTRAG
NACH
§§
30AFUND
NACH
§§
30DFF
.
105
3.1.2.
ANTRAG
NACH
§
765
A
ZPO
.
116
3.1.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
123
3.2.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
UND
FORTSETZUNG
DES
VERFAHRENS
.
127
3.2.1.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
.
127
3.2.2.
EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG
DURCH
DEN
GLAEUBIGER
.
132
3.2.3.
FORTSETZUNG
DES
VERFAHRENS
.
136
3.2.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
139
3.3.
AUFHEBUNG
UND
NEUANORDNUNG
DES
VERFAHRENS
.
143
3.3.1.
AUFHEBUNG
.
143
3.3.2.
RUECKNAHME
DES
VERSTEIGERUNGSANTRAGS
.
146
3.3.3.
WIEDERANORDNUNG
DES
VERFAHRENS
.
147
3.3.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
148
4.
DIE
WICHTIGSTEN
VERFAHRENS-GRUNDSAETZE
4.1.
AMTSBETRIEB
.
153
4.2.
EINTRAGUNGSGRUNDSATZ
.
153
4.3.
DECKUNGS
UND
UEBEMAHMEGRUNDSATZ
.
155
4.3.1.
RECHTSLAGE
.
157
4.3.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
162
4.4.
RANGGRUNDSATZ
.
164
4.4.1.
ALLGEMEINES
.
164
4.4.2.
RANGKLASSEN
NACH
§
10
I
.
166
XII
INHALTSVERZEICHNIS
8.
FORMELLES
VERFAHREN
8.1.
ZUSTELLUNGEN
.
264
8.1.1.
RECHTSLAGE
.
264
8.1.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
266
8.2.
RECHTSBEHELFE
IN
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
267
8.2.1.
DIE
VERSCHIEDENEN
RECHTSMITTEL
.
267
8.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
275
8.3.
KOSTEN
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
277
8.3.1.
VERFAEHRENSKOSTEN
.
280
8.3.2.
KOSTEN
DER
BETEILIGTEN
.
284
8.3.3.
RECHTSANWALTSGEBUEHREN
.
286
8.3.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
287
C.
VERFAHREN
VOR
DEM
TERMIN
1.
EINLEITUNG
DES
VERFAHRENS
1.1.
FORMELLE
VOLLSTRECKUNGS-VORAUSSETZUNGEN
.
291
1.1.1.
VOLLSTRECKUNGSTITEL
.
291
1.1.2.
VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL
.
295
1.1.3.
ZUSTELLUNG
DES
VOLLSTRECKUNGSTITELS
.
297
1.1.4.
EINTRAGUNGSNACHWEIS
GEMAESS
§
17
.
298
1.1.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
299
1.2.
VERSTEIGERUNGSANTRAG
.
303
1.2.1.
WANN
UND
AUS
WELCHEM
RECHT
BEANTRAGEN?
.
303
1.2.2.
VERSTEIGERUNGSANTRAG
.
304
1.2.3.
BEIZUFUGENDE
URKUNDEN
.
306
1.2.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
307
1.3.
ANORDNUNGDESVERFAHRENS
.
313
1.3.1.
ANORDNUNGSBESCHLUSS
.
313
1.3.2.
WIRKUNGEN
DER
ANORDNUNG
.
321
1.3.3.
VERBINDUNG VON
VERFAHREN
GEMAESS
§
18
.
322
1.3.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
325
1.4.
BEITRITT
ZUR
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
327
1.4.1.
ALLGEMEINES
.
327
1.4.2.
VORAUSSETZUNGEN
DES
BEITRITTS
.
329
1.4.3.
WIRKUNGEN
DES
BEITRITTS
.
330
1.4.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
332
2.
FESTSETZUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTES
2.1.
GRUNDSTUECKSWERT
IST
DER
VERKEHRSWERT
.
334
2.1.1.
DEFINITION
.
334
2.1.2.
FESTSETZUNG
DURCH
DAS
GERICHT
.
336
2.1.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
339
2.2.
BEDEUTUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTS
.
340
2.2.1.
FUER
DAS
GANZE
VERSTEIGERUNGSVERFAEHREN?
.
340
2.2.2.
EINZELNE
FUNKTIONEN
DES
GRUNDSTUECKSWERTES
.
343
2.2.3.
BEDEUTUNG
AUCH
NICHT
UEBERSCHAETZEN!
.
344
2.2.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
345
2.3.
FESTSETZUNGSVERFAEHREN
.
346
2.3.1.
AMTSVERFAEHREN
.
346
2.3.2.
ZEITPUNKT
DER
WERTFESTSETZUNG
.
348
2.3.3.
RECHTLICHES
GEHOER
.
349
2.3.4.
FESTSETZUNGSBESCHLUSS
.
351
2.3.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
351
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
2.4.
VERKEHRSWERT-BESCHWERDE
.
353
2.4.1.
RELATIVE
RECHTSKRAFT
DER
WERTFESTSETZUNG
.
353
2.4.2.
SOFORTIGE
BESCHWERDE
.
355
2.4.3.
KEINE
WEITERE
BESCHWERDE
.
356
2.4.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
357
3.
ANBERAUMUNG
DES
VERSTEIGERUNGSTERMINS
3.1.
VORAUSSETZUNGEN
DER
TERMINSBESTIMMUNG
.
359
3.2.
FORM
UND
INHALT
.
362
3.3.
BEKANNTMACHUNGEN
DER
TERMINSBESTIMMUNG
.
367
3.4.
ZUSTELLUNGEN
UND
MITTEILUNGEN
ZUR
TERMINSBESTIMMUNG
.
370
3.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
373
4.
FORDERUNGSANMELDUNG
4.1.
ANMELDEPFLICHT
GEMAESS
§§
37
NR.
4,
54,
110,
111,
114
.
377
4.2.
ANMELDUNG
VON
GRUNDPFANDRECHTEN
.
380
4.3.
ANMELDUNG
ANDERER
FORDERUNGEN
.
382
4.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
383
5.
ANBINDUNG
VON
INTERESSENTEN
5.1.
TAKTISCHE
HINWEISE
ZUR
INTERESSENTENSUCHE
.
388
5.2.
FORDERUNGSVERKAUF
.
392
5.2.1.
RECHTSLAGE
.
392
5.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
394
5.3.
AUSBIETUNGSGARANTIE
UND
AEHNLICHE
VEREINBARUNGEN
.
396
5.3.1.
RECHTSLAGE
.
396
5.3.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
402
5.4.
ANDERE
VEREINBARUNGEN
.
405
5.4.1.
ZAHLUNGEN
AUSSERHALB
DER
VERSTEIGERUNG
.
405
5.4.2.
NEGATIVE
BIETABKOMMEN
.
408
5.4.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
409
5.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
FUER
INTERESSENTEN
.
410
6.
VORBEREITUNG
DES
TERMINS
DURCH
DEN
GLAEUBIGER
6.1.
FESTLEGUNG
DER
EIGENEN
TAKTIK
.
413
6.1.1.
ALLGEMEINES
.
413
6.1.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
413
6.2.
EIGENERWERB
DURCH
DEN
GLAEUBIGER?
.
415
6.2.1.
ALLGEMEINES
.
415
6.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
416
6.3.
TERMINSVOLLMACHT
.
418
6.3.1.
RECHTSLAGE
.
418
6.3.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
419
D.
VERSTEIGERUNGSTERMIN
UND
ZUSCHLAG
1.
DREITEILUNG
DES
TERMINS
1.1.
ALLGEMEINES
.
425
1.1.1.
RECHTSLAGE
.
425
1.1.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
427
1.2.
BEKANNTMACHUNGSTEIL
.
429
1.2.1.
RECHTSLAGE
.
429
1.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
437
1.3.
DIE
BIETSTUNDE
.
439
1.3.1.
RECHTSLAGE
.
439
XV
INHALTSVERZEICHNIS
1.3.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
445
1.4.
VERHANDLUNG
UEBER
DEN
ZUSCHLAG
.
449
1.4.1.
RECHTSLAGE
.
449
1.4.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
452
2.
VEREINBARUNG
VON
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
2.1.
ZULAESSIGKEIT
.
456
2.1.1.
RECHTSLAGE
.
456
2.1.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
461
2.2.
AENDERUNG
DES
GERINGSTEN
GEBOTS
.
464
2.2.1.
RECHTSLAGE
.
464
2.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
465
2.3.
HOEHE
VON
UEBERGEBOTEN
.
466
2.3.1.
GESETZLICHE
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
.
466
2.3.2.
MOEGLICHE ABWEICHUNG
.
467
2.3.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
468
2.4.
HOEHERE
VERZINSUNG
.
469
2.4.1.
GESETZLICHE
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
.
469
2.4.2.
MOEGLICHE
ABWEICHUNG
.
470
2.4.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
471
2.5.
GEBOTE
MIT
ZAHLUNGSFRISTEN
.
472
2.5.1.
FRUEHERE
GESETZLICHE
REGELUNG
.
472
2.5.2.
FRUEHERE
MISSBRAUCHSMOEGLICHKEITEN
.
472
2.6.
EINZEL-,
GRUPPEN-,
GESAMTAUSGEBOTE
.
474
2.6.1.
GESETZLICHE
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNG
.
474
2.6.2.
MOEGLICHE
ABWEICHUNGEN
.
478
2.6.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
485
2.7.
ANDERE
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
.
488
2.7.1.
ABAENDERBARE
GESETZLICHE
BEDINGUNGEN
.
488
2.7.2.
NICHT
ABAENDERBARE
GESETZLICHE
BEDINGUNGEN
.
489
2.7.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
491
3.
VERHANDLUNG
WAEHREND
DER
BIETSTUNDE
3.1.
VERSTEIGERUNGSGESCHAEFT
.
496
3.1.1.
RECHTSLAGE
.
496
3.1.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
497
3.2.
VERLANGEN
NACH
SICHERHEITSLEISTUNG
.
498
3.2.1.
RECHTSLAGE
.
498
3.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
511
3.3.
ABTRETUNG
DES
MEITSGEBOTS,
VERDECKTE
VERTRETUNG
.
515
3.3.1.
ABTRETUNG
DER
RECHTE
AUS
DEM
MEISTGEBOT
.
515
3.3.2.
VERDECKTE
VERTRETUNG
.
518
3.3.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
519
3.4.
KEINE
NACHTRAEGLICHE
AENDERUNG
MEHR
VON
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
.
520
3.4.1.
RECHTSLAGE
.
520
3.4.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
521
3.5.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
IN
DER
BIETSTUNDE
.
521
3.5.1.
EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG
NACH
§
30
.
521
3.5.2.
ABLOESUNG
WAEHREND
DER
BIETSTUNDE
.
522
3.5.3.
ZAHLUNG
IM
TERMIN
NACH
§
75
.
523
3.5.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
525
4.
NICHTERTEILUNG
DES
ZUSCHLAGS
4.1.
VERHANDLUNG
UEBER
DEN
ZUSCHLAG
.
527
4.1.1.
RECHTSLAGE
.
527
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
4.1.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
529
4.2.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
NACH
§
77
.
530
4.2.1.
RECHTSLAGE
.
530
4.2.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
532
4.3.
ZUSCHLAGSVERSAGUNG
NACH
§
85
A
.
534
4.3.1.
RECHTSLAGE
.
534
4.3.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
539
4.4.
ZUSCHLAGSVERSAGUNG
NACH
§
74
A
.
542
4.4.1.
DER
7/10-ANTRAG
NACH
§
74
A
I
1
.
542
4.4.2.
WIDERSPRUCH
(§
74
A
I
2)
.
546
4.4.3.
NEUER
TERMIN
(§§
74
A
III
UND
IV
SOWIE
85
A
II)
.
547
4.4.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
547
4.5.
WEITERE
VERSAGUNGSGRUENDE
AUF
GLAEUBIGER-ANTRAG
.
552
4.5.1.
ANTRAG
AUF
NEUEN
TERMIN
(§
85)
.
552
4.5.2.
EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG
NACH
§
30
.
554
4.5.3.
ABLOESUNG
UND
EINSTELLUNG
NACH
§
30
.
555
4.5.4.
ZAHLUNG
IM
TERMIN
NACH
§
75
.
555
4.5.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
556
4.6.
VERSAGUNG
ZUM
SCHULDNER-SCHUTZ
.
557
4.6.1.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ-ANTRAEGE
(§
30
A
UND
§
765
A
ZPO)
.
557
4.6.2.
ANTRAG
AUF
NEUEN
TERMIN
(§
85)
.
559
4.6.3.
ABLOESUNG
ODER
ZAHLUNG
IM
TERMIN
NACH
§
75
.
559
4.6.4.
EINSTELLUNG
WEGEN
ANDERWEITIGER
DECKUNG
(§
76)
.
560
4.6.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
562
4.7.
VERSAGUNG
WEGEN
VERFAHRENSFEHLEM
.
563
4.7.1.
VERSAGUNGSGRUENDE
(§
83)
.
563
4.7.2.
HEILUNG
VON
VERFAHRENSMAENGELN
(§
84)
.
565
4.7.3.
TAKTISCHER HINWEISE
.
566
5.
DER
ZUSCHLAG
5.1.
ZUSCHLAGSENTSCHEIDUNG
.
567
5.2.
WIRKUNGEN
DES
ZUSCHLAGS
.
569
5.2.1.
ALLGEMEINE
BEDEUTUNG
.
569
5.2.2.
EIGENTUMSUEBERGANG
(§
90)
.
569
5.2.3.
UEBERGANG
VON
GEFAHR,
NUTZUNGEN
UND
LASTEN
(§§
56,
57)
.
570
5.2.4.
ERLOESCHEN
VON
RECHTEN
(§§
91,
92)
.
573
5.2.5.
VOLLSTRECKUNGSTITEL
(§
93)
.
575
5.2.6.
ABSCHLUSS
DER
VOLLSTRECKUNG,
GERICHTL.
VERWALTUNG
(§
94)
.
577
5.3.
HAFTUNG
DES
ERSTEHERS
AUSSERHALB
DES
MEISTGEBOTS
.
578
5.3.1.
ZINSEN
AUS
DEM
BARGEBOT
(§
49
II)
.
578
5.3.2.
ZUZAHLUNGSPFLICHT
NACH
§§
50,
51
.
578
5.3.3.
KOSTEN
DES
ZUSCHLAGS
.
579
5.3.4.
GRUNDERWERBSTEUER
UND
UMSATZSTEUER
.
580
5.3.5.
RUECKZAHLUNG
VON
BAUKOSTENZUSCHUESSEN
.
582
5.3.6.
FRUEHERE
ERSCHHESSUNGSKOSTEN?
HAUSGELDRUECKSTAENDE?
.
583
5.3.7.
BETRIEBSTEUERRUECKSTAENDE?
.
584
5.3.8.
HAFTUNG
FUER
UMWELTGEFAEHRDENDE
ANLAGEN
.
584
5.4.
DIE
ZUSCHLAGSBESCHWERDE
.
584
5.4.1.
BESCHWERDERECHT
.
584
5.4.2.
BESCHWERDEGRUENDE
.
587
5.4.3.
WEITERE
BESCHWERDE
GEGEN
DEN
ZUSCHLAG
.
589
5.4.4.
AUSSERORDENTLICHE
BESCHWERDE,
WIEDERAUFNAHME
.
589
5.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
591
XVII
INHALTSVERZEICHNIS
E.
VERTEILUNG
DES
VERSTEIGERUNGSERLOESES
1.
TAKTISCHE
VORBEMERKUNG
.
595
2.
VERTEILUNGSTERMIN
2.1.
BEDEUTUNG
DES
VERTEILUNGSTERMINS
.
596
2.2.
VORBEREITUNG
DES
TERMINS
.
597
2.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
599
3.
TEILUNGSPLAN
3.1.
GRUNDFASSUNG
.
601
3.2.
WIDERSPRUCH
GEGEN
DEN
TEILUNGSPLAN
.
602
3.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
605
4.
TEILUNGSMASSE
4.1.
RECHTSLAGE
.
607
4.2.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
609
5.
SCHULDENMASSE
5.1.
AUFZUNEHMENDE
ANSPRUECHE
.
610
5.2.
GRUNDPFANDRECHTE
.
612
5.3.
VERTEILUNG
EINES
GESAMTRECHTS
.
618
5.4.
LOESCHUNGSVORMERKUNGEN
.
618
5.5.
LIEGENBELASSUNGSVEREMBARUNG
.
620
5.6.
BEDINGTE,
BETAGTE
ANSPRUECHE,
UNBEKANNTE
BERECHTIGTE
.
623
5.7.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
623
6.
AUSFUEHRUNG
DES
TEILUNGSPLANS
6.1.
BEI
ZAHLUNG
.
629
6.1.1.
ALLGEMEINES
.
629
6.1.2.
BEFRIEDIGUNGSERKLAERUNG
.
630
6.1.3.
BEFNEDIGUNGSFIKTION
DES
§
114
A
.
630
6.2.
AUSFUEHRUNG
BEI
NICHTZAHLUNG
.
635
6.2.1.
UEBERTRAGUNG
DER
FORDERUNG,
SICHERUNGSHYPOTHEK
.
635
6.2.2.
VOLLSTRECKBARKEIT,
WIEDERVERSTEIGERUNG
.
637
6.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
638
7.
AUSSERGERICHTLICHE
ERLOESVERTEILUNG
.
642
8.
ABSCHLUSS
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
645
ANHANG:
AKTENTEIL
(AT)
VORBEMERKUNG
.
647
UEBERSICHT
.
647
1.
AKTENVERMERK
LANDKASSE
UEBER
AUSGANGSSITUATION
.
648
2.
ANTRAG
DER
LANDKASSE
AUF
AUSSTELLUNG
EINES
ZEUGNISSES
NACH
§
17
ZVG
.
649
3.
ZEUGNIS
NACH
§17
ZVG
DES
GRUNDBUCHAMTES
.
650
4.
ANTRAG
DER
LANDKASSE
AUF
ANORDNUNG
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
651
5.
ANORDNUNG
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
DURCH
DAS
AMTSGERICHT
.
652
6.
BELEHRUNG
GEMAESS
§§
30
A,
30
B
ZVG
DURCH
DAS
AMTSGERICHT
.
653
7.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG
DER
SCHULDNER
GEMAESS
§
30A
ZVG
.
654
8.
STELLUNGNAHME
DER
LANDKASSE
ZUM
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG
.
655
9.
EINSTELLUNGSBESCHLUSS
DURCH
DAS
AMTSGERICHT
.
656
10.
FORTSETZUNGSANTRAG
DER
LANDKASSE
.
657
11.
FORTSETZUNGSBESCHLUSS
DURCH
DAS
AMTSGERICHT
.
658
XVIII
INHALTSVERZEICHNIS
12.
MITTEILUNG
DES
AMTSGERICHTS
ZUR
BEABSICHTIGTEN
WERTFESTSETZUNG
.
660
13.
STELLUNGNAHME
DER
LANDKASSE
ZUR
BEABSICHTIGTEN
WERTFESTSETZUNG
.
661
14.
BESCHLUSS
DES
AMTSGERICHTS
UEBER
DIE
FESTSETZUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTES
.
662
15.
BESTIMMUNG
DES
VERSTEIGERUNGSTERMINS
DURCH
DAS
AMTSGERICHT
.
663
16.
MITTEILUNG
DES
AMTSGERICHTS
GEMAESS
§
41
II
UEBER
DIE
BETREIBENDEN
GLAEUBI
GER
.
664
17.
AKTENVERMERK
DER
LANDKASSE
ZUR
VORBEREITUNG
DER
VERSTEIGERUNG
.
665
18.
TERMINSVOLLMACHT
.
666
19.
ANMELDUNG
DER
FORDERUNGEN
DURCH
DIE
LANDKASSE
.
667
20.
AKTENVERMERK
DER
LANDKASSE
UEBER
DEN
VERSTEIGERUNGSTERMIN
.
668
21.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG
DER
SCHULDNER
AUF
VERSAGUNG
DES
ZUSCHLAGS
.
670
22.
STELLUNGNAHME
DER
LANDKASSE
ZUM
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG
.
671
23.
ZUSCHLAGSBESCHLUSS
MIT
ZURUECKWEISUNG
DES
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAGS
.
672
24.
BESTIMMUNG
DES
VERTEILUNGSTERMINS
DURCH
DAS
AMTSGERICHT
.
674
25.
AKTENVERMERK
DER
LANDKASSE
UEBER
DIE
BERECHNUNG
DER
ANSPRUECHE
.
675
26.
BERECHNUNG
DER
ANSPRUECHE
DER
LANDKASSE
FUER
DEN
VERTEILUNGSTERMIN
.
676
27.
LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG
ZWISCHEN
LANDKASSE
UND
ERSTEHER
.
677
28.
AKTENVERMERK
DER
LANDKASSE
UEBER
DEN
VERTEILUNGSTERMIN
.
678
SACHREGISTER
.
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