Die neue Mitte Oberhausen, CentrO.: Auswirkungen eines Urban Entertainment Centers auf städtische Versorgungs- und Freizeitstrukturen
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Trier
Selbstverlag der Geographischen Gesellschaft Trier
1999
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| Schriftenreihe: | Materialien zur Fremdenverkehrsgeographie
53 |
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| adam_text | Titel: Die Neue Mitte Oberhausen, CentrO
Autor: Quack, Helmut
Jahr: 1999
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT________________________________________________________________.......________1
ABBILDUNGSVERZEICHNIS___________________________________________________________6
TABELLENVERZEICHNIS_____________________________________________________________9
TEIL I: INFORMATIONEN UND HESTERGRONDE ZU AKTUELLEN ENTWICKLUNGEN
IM EINZELHANDEL UND IM TOURISMUS_______________________________________10
1 ZUR ENTWICKLUNG DES EINZELHANDELS IN DEUTSCHLAND___________________10
1.1 WirtschaftucheRahmendaten.....................................................................................................10
1.2 Verkaufsflachenentwicklung......................................................................................................13
1.3 konsumentenverhalten.................................................................................................................14
2 einzelhandel im ruhrgebiet.___.__...„„__„.„.___„„..........._......._____..„____....15
2.1 wirtschaftucheenrwicklungdes einzelhandels im ruhrgebiet.............................................15
2.2 growlachiger einzelhandel imruhroebiet................................................................................15
2.3 elnkaufszentrenim ruhrgebiet.....................................................................................................18
3 standortrestriktionen fur den einzelhandel_______________________19
3.1 bundesdeutsches baurecht...........................................................................................................19
3.2 EdjzelhandelserlabdesLandesNordrhein-Westfalen..............................................................19
3.2.1 ZweckdesErtaxses.....................................................................................................................19
3.2.2 Rechtsvorschrifien......................................................................................................................20
3.2.3 Auswirkungennach§llAbs.3Satz2Bauh VO..........................................................................21
3.2.4 Vermutungsregei nach § 11 Abs. 3 Satz 3 and 4 BauNVO............................................................21
3.1} Beurteilmg in der Landespkmung..............................................................................................22
3.2.6 Kommunale Planting...............................................................................................¦..................22
3.3 RahmenbedingungenbeiderPlanunodesCentrO.......................................................................23
4 MALLS- WAS MACHTSIE SO ATTRAKTIV?--------------------------------------------------------24
4.1 Zur Problematic...............................................................................................................................24
4.2 Definition und Gesckchte..............................................................................................................24
4.3 Shop, Stay, Play..............................................................................................................................25
4.4 Urban-Entertainment-Center.......................................................................................................26
4.4.1 Charakterisenmg......................................................................................................................26
4.4.2 Typisicruitgvon Urban-Entertainment-Ccntcr.............................................................................28
4.J Factory-Outlet-Center (FOQ.......................................................................................................31
4.6 ElNZUGSGEBBTEUNDZlELGRUFTEN....................................................................................................32
4.7 GEFAHREN..........................................................................................................................................32
5 ENTWICKLUNG DES TOUMSMCS- UND FREIZEITSEKTORS IN DEUTSCHLAND------M
5.1 ReiseverhajltenderDeutschen......................................................................................................34
5.1.1 Urlaubsreisen.............................................................................................................................34
5.1.2 Stadtereisen................................................................................................................................37
5.2 FreizeitverhaltenderDeutschen.................................................................................................38
5.3 Tagestourismus...............................................................................................................................39
5.4 AktuelleFreizeit-undKonsumtrends.........................................................................................*°
6 TOUKISMUSRELEVANTEINFRASTRUKTURIM RUHRGEBIET_____________________«
6.1 GeschichtedesRuhroebietes.........................................................................................................43
6.2 AngebotssituationdesRuhrgebietes............................................................................................45
6.2.1 Beginn der touristischen Entwicklung.........................................................................................4S
6.2.2 Internationale Bauausstellung Emscherpark (IBA)......................................................................*9
6.2.3 Die touristischenMarktsegmente nach derMasterplan-Kommission...........................................
6.3 ZUSAMMENFASSUNO...........................................................................................................................55
7 oberhabsen bnd das centro als stadtetoumstisches ziel___________5*
teil h: veramderungen durch das centro oberhavsen: ergebnisse von
e1nwohner- und tagesgastebefragungen in oberhausen1996 und 1998.-63
8 veranderungen im einkaufs- und freizeitverhalten der oberhausener
bevOlkerung
8.1 STRUKTURIKRBEFRAOTENElhlWOHNERINDENZENTRAlENElNKAUFSZONEN......................................63
8.2 HAUFIGKETTDERBESUCHEINDENEINZELNENSTADTTEILZENrREN......................................................
8.3 AllGEMEINE AKITVITATEN DER ElNWOHNER IN DEN OBERHAUSENER STADTTEIIJ5N.............................^
8.4 AKnvrrATENDERBESUCHERDEROBERHAUffiNERSTADTTEILEAMBEFRAGUNGSTAG.........................76
8.5 DAS AKTIONSRAUMUCHEVERHALTEN DER OBERHAUSENER................................................................79
8.5.1 Das akSonsrOumliche Verhalten der Alt-Oberhaiaentr in Oberhausen.....................................79
8.5.2 Das aktionsraumttche Verhalten der Sterkrader in Oberhausen.................................................8I
8.5.3 Das aktionsraiimUche Verhalten der Osterfelder in Oberhausen................................................s2
8.6 Freizettverhalten...........................................................................................................................M
8.6.1 Einkaufsbummel.........................................................................................................................8!
8.6.2 Caft-, Restaurant-, Kneipenbesuch.............................................................................................**
8.6.3 Kinobesuch.................................................................................................................................89
8.6.4 Kulturelle Veranstaltungen.........................................................................................................91
8.6.5 SportaktMtaten..........................................................................................................................92
8.7 iNANSPRUCHNAHMEVONKULTUR-UNDFREEETTEINRrcHTUNGEN....................................................... 3
8.8 ElNKAUFSVERHALTCN NACH STADTTEILEN UND WaRENBERETCHEN......................................................*
8.9 DifferenzierungrAumucherEinkaufsstrukturennach dem Alter der Bffragten..............107
8.9.1 Kunfristiger Bedarf..................................................................................................................107
8.9.2 Mittel-undlangfristiger Bedarf................................................................................................107
8.10 GrOndefOrdasEinkaufenindenOberhausener Stadtteilzentren...................................Ill
8.11 BEWERTUNGENDERSTADTTEILZENrREN.......................................................................................113
8.11.1 AU-Oberhausen....................................................................................................................113
8.11.2 Sterkrade..............................................................................................................................U5
8.11.3 Osterfeld..............................................................................................................................117
8.11.4 CentrO.................................................................................................................................120
8.12 Einschatzung der Wirhmg der NeuenMitte/ CentrO fir die Stadtentwickhmg.........................122
8.13 ElGENEINSCHATZUNGENDERATTRAKTIVrrATOBERHAUSENS........................................................124
8.14 ATTRAKTIVTTATOBERHAUSENSFORAUSWARTIGEBESUCHER........................................................127
9 DER TAGESTOURISMUS IN OBERHAUSENIM ZEICHEN DES CENTRO______________128
9.1 StrukturderbefragtenTagesgaste..........................................................................................128
9.2 ENTFERNUNGZUMWOHNORTDERTAGESGASTE................................................................................134
9.3 gewahlte verkehrsmtttel...........................................................................................................138
9.4 aufenthaltsdauer........................................................................................................................139
9.5 KenntnisderStadt.......................................................................................................................141
9.6 InFORMATIONSMEDIENVORDEMOBERHAUSEN-BESUCH....................................................................143
9.7 ANLAtDESAUSFLUGES.....................................................................................................................144
9.8 AKirVITATENDERTAGESGASTE........................................................................................................145
9.8.1 Aktivitaten der TagesgOsle in Oberhausen.................................................................................145
9.8.2 Akttvitaten der TagesgOste am CentrO.....................................................................................148
9.9 beurteiluno des bestehenden angeboies...................................................................................149
9.10 ^tei^ai^benundverbesser^jngsvorsch^-agedertagesgastezudenstandortencen^ro,
Gasometer undKaisergarten..............................................................................................................151
9.11 wmtschaftucheeffektedurchdietagesgaste....................................................................155
9.11.1 Ausgabenje Reisegruppe......................................................................................................155
9.11.2 Ausgaben der Rdsegnppen am CentrO................................................................................159
9.11.3 Ausgabenje Tagesgast.........................................................................................................160
9.11.4 EinkaufsortederTagesgOstt.................................................................................................163
9.11.5 Font.....................................................................................................................................164
9.12 BEDEUTONGOBERHAUSE ISALSroTENTIELLESSTADTEREBEZIEL..................................................165
10 METHODK DER EIJTWOHNER- UND GASTEBEFRAGCNG IN OBERHAUSEN________166
11 ZUSAMMENFASSCNG UND FAZIT_________________________________________________171
VERZIICHNIS DER QUELLEN_____----------------------------------—-------------;------------------------------_175
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