Rechte und Pflichten im Mietverhältnis: ein Ratgeber
Gespeichert in:
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|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
[München]
Dt. Taschenbuch-Verl.
1999
|
| Ausgabe: | Orig.-Ausg., 2. aktualisierte Aufl., Rechtsstand: 1. Juni 1999 |
| Schriftenreihe: | dtv
50621 : Beck-Rechtsberater im dtv : Recht einfach |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
V
KAPITEL
I:
DIE
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG
DER
WOHNUNG
.
1
1.
INSTANDHALTUNGSPFLICHT
DES
VERMIETERS
.
1
2.
MIETMINDERUNG
DES
MIETERS
.
2
A)
GRAVIERENDE
WOHNUNGSMAENGEL
.
2
B)
ANZEIGEPFLICHT
.
5
C)
AUSUEBUNG
DES
MINDERUNGSRECHTS
.
7
D)
MAENGELBESEITIGUNG
DURCH
DEN
MIETER
.
9
E)
CHECKLISTE:
MIETMINDERUNG
IN
PROZENTEN
.
11
3.
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
14
A)
KLAUSELN
IM
KLARTEXT
.
14
B)
FRISTEN
.
19
C)
KLEINREPARATUREN
.
23
4.
MODERNISIERUNG
DURCH
DEN
MIETER
.
24
5.
UMWANDLUNG
IN
EINE
EIGENTUMSWOHNUNG
.
25
6.
VORKAUFSRECHT
DES
MIETERS
.
29
KAPITEL
II:
MIETZINS
UND
MIETERHOEHUNG
.
31
1.
BESTANDTEILE
DER
MIETE
.
31
2.
FAELLIGKEIT
DER
MIETE
.
32
3.
MIETERHOEHUNG
.
32
A)
STAFFEL
ODER
INDEXMIETE
.
32
B)
ORTSUEBLICHE
VERGLEICHSMIETE
.
34
C)
GESTIEGENE
KAPITALKOSTEN
.
36
D)
BEGRUENDUNG
DER
MIETERHOEHUNG
.
37
4.
MIETPREISUEBERHOEHUNG
UND
MIETWUCHER
.
39
5.
KOSTENMIETE
IN
DER
SOZIALWOHNUNG
.
40
6.
VERMIETERPFANDRECHT
.
40
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
KAPITEL
III:
DIE
MODERNISIERUNG
DURCH
DEN
VERMIETER
.
43
1.
DULDUNGSPFLICHT
.
43
2.
UMLEGUNG
AUF
DEN
MIETER
.
46
3.
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
DES
MIETERS
.
49
4.
AUFWENDUNGEN
DES
MIETERS
.
50
KAPITEL
IV:
DIE
NEBENKOSTEN
.
53
1.
BETRIEBSKOSTEN
DES
MIETERS
.
53
2.
VEREINBARUNG
IM
MIETVERTRAG
.
54
3.
ERHOEHUNG
DER
NEBENKOSTEN
.
56
4.
VERTEILERSCHLUESSEL
.
58
5.
KORREKTE
ABRECHNUNG
.
59
6.
MIETER
IM
WOHNUNGSEIGENTUM
.
60
7.
ABRECHNUNG
DER
HEIZKOSTEN
.
62
KAPITEL
V:
DER
UMFANG
DES
WOHNGEBRAUCHS
.
67
1.
NUTZUNG
DER
WOHNUNG
.
67
A)
HAUSHALTSGERAETE
.
69
B)
DUSCHEN
UND
BADEN
.
70
C)
MUSIZIEREN
.
70
D)
RADIO
UND
FERNSEHEN
.
71
E)
PARTYLAERM
UND
BESUCH
.
72
F)
GRILLEN
UND
ANDERE
GERUECHE
.
73
G)
KINDER
.
74
H)
HAUSTIERE
.
74
I)
TELEKOMMUNIKATION
.
78
J)
KABELANSCHLUSS,
AMATEUR
UND
PARABOLANTENNE
.
78
K)
RAEUM
UND
STREUPFLICHTEN
.
82
1)
AUFNAHME
DRITTER
PERSONEN
.
84
M)
FORTSETZUNG
DES
MIETVERTRAGS
BEI
TOD
DES
MIETERS
.
85
N)
UNTERVERMIETUNG
.
86
O)
ZWISCHENVERMIETUNG
.
90
P)
GEWERBLICHE
NUTZUNG
.
90
2.
RECHTE
GEGENUEBER
DEM
VERMIETER
.
92
INHALTSVERZEICHNIS
IX
KAPITEL
VI:
DIE
KUENDIGUNG
.
93
1.
KUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
93
A)
ZEITMIETVERTRAEGE
.
93
B)
BERECHTIGTE
INTERESSEN
.
95
C)
KUENDIGUNGSFRISTEN
.
100
D)
SOZIALKLAUSEL
.
103
E)
WIDERSPRUCH
GEGEN
DIE
KUENDIGUNG
.
104
2.
RAEUMUNG
UND
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
.
106
ANHANG
.
109
I.
MIETRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN
(IN
AUSZUEGEN)
.
111
II.
AUFSTELLUNG
DER
BETRIEBSKOSTEN
.
143
III.
MUSTERMIETVERTRAG
.
149
IV.
WOHNUNGSUEBERGABE-PROTOKOLL
.
153
V.
WICHTIGE
ADRESSEN
.
155
SACHREGISTER
.
159 |
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