Unterlassungsansprüche aus mietvertraglichen Verboten: dogmatische Grundlagen mit Beispielen aus Deutschland und Österreich im Vergleich mit den USA
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Duncker & Humblot
1999
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| Schriftenreihe: | Schriften zum internationalen Recht
113 |
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UNTERLASSUNGSANSPRUCHE
AUS MIETVERTRAGLICHEN VERBOTEN DOGMATISCHE GRUNDLAGEN MIT BEISPIELEN AUS
DEUTSCHLAND UND OSTERREICH IM VERGLEICH MIT DEN USA
VON
BERNHARD A. KOCH
DUNCKER & HUMBLOT * BERLIN
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
EINLEITUNG
7. KAPITEL
THEORETISCBE GRUNDLAGEN UND TERMINOLOGIE 3 S
A. GRUNDBEGRIFFE 3
I. SUBJEKTIVES RECHT 3
II. ANSPRUCH 4
III. SCHULDVERHSLTNIS 6
IV. PFLICHTEN IM SCHULDVERHALTNIS 10
1. DAS VERHA LTNIS VON RECHTEN UND PFLICHTEN ZUEINANDER 10 2. EINORDNUNG
DER PFLICHTEN IN DEN ZUSAMMENHANG DES SCHULDVERHALT- NISSES 12
3. PRIMAR-UND SEKUNDARPFLICHTEN 14
V. DIE GLIEDERUNG DER SUBJEKTIVEN RECHTE NACH FUNKTIONEN 16
B. UNTERLASSUNGSPFLICHTEN 18
I. DIE PFLICHT ZUR ,,UNTERLASSUNG 18
II. UNTERLASSUNGSPFLICHTEN AUS ABSOLUTEN RECHTEN 21
III. VERTRAGLICHE UNTERLASSUNGSPFLICHTEN 26
1. GRUNDSATZLICHE BEMERKUNGEN 26
2. DIE EINTEILUNG DER VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSPFLICHTEN 26 3. DIE
SOGENANNTE LEISTUNGSTREUEPFLICHT 28
IV. KONKRETISIERUNG DER PFLICHT ALS VORAUSSETZUNG EINES ANSPRUCHES 31 V.
ZWISCHENERGEBNIS 33
C. UNTERLASSUNGSANSPRUCHE 33
I. VOM RECHT ZUM ANSPRUCH 33
1. VOM ABSOLUTEN RECHT ZUM DINGLICHEN ANSPRUCH 33
2. VERTRAGLICHE UNTERLASSUNGSANSPRUCHE IM ALLGEMEINEN 36 II. VON DER
ERMITTLUNG DER PFLICHT ZUR BEJAHUNG DES ANSPRUCHS 38 1. BEGEHUNGSGEFAHR
ALS ERSTE VORAUSSETZUNG DER ANSPRUCHSGEWAHRUNG .... 38 2.
INTERESSENABWAGUNG ALS EIGENTLICHE HIIRDE 40
III. PRAMISSEN 41
1. MATERIELLRECHTLICHER ANSPRUCH ODER PROZESSUALER RECHTSBEHELF? 41 2.
RECHTSSCHUTZZIEL:KLAGEAUFKUNFTIGELEISTUNG? 42
D. UBERLEITUNG 45
IMAGE 3
X INHALTSVERZEICHNIS
2. KAPITEL
DER UNTERLASSUNGSANSPRUCH DES VERMIETERS IN DEUTSCHLAND 48
A. ALLGEMEINER UBERBLICK 48
B. TIERHALTUNG 51
I. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 51
1. AUSDRIICKLICHES VERBOT DER TIERHALTUNG 52
2. VERTRAGLICHER VORBEHALT DER GENEHMIGUNG DURCH DEN VERMIETER 53 3.
SCHWEIGEN DES MIETVERTRAGES ZUR TIERHALTUNG 58
4. AUSDRIICKLICHE ERLAUBNIS DER TIERHALTUNG 61
II. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 65
1. VERFASSUNGSRECHTLICHE ARGUMENTE 65
A) DAS GLEICHBEHANDLUNGSGEBOT 65
B) DAS RECHT AUF FREIE ENTFALTUNG DER PERSONLICHKEIT 67
2. ARGUMENTE AUS DER SPHSRE DES MIETERS 69
3. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES VERMIETERS 71
A) BESCHADIGUNG ODER GEFAHRDUNG DES MIETOBJEKTES 71
B) SCHWEIGEN DES VERMIETERS ZU ANDAUERNDER VERTRAGSWIDRIGER TIER-
HALTUNG 72
C) ANDERE TIERE IM HAUS 76
D) PRSZEDENZWIRKUNG EINER EINMALIGEN GENEHMIGUNG 78 4. INTERESSEN
DRITTER 79
5. DAS TIER BETREFFENDE ARGUMENTE 82
A) MOGLICHKEIT EINER ARTGERECHTEN TIERHALTUNG 82
B) TIERART ODER RASSE UNABHANGIG VON DEN EIGENSCHAFTEN DES KON-
KRETENTIERES 84
C) EIGENSCHAFTEN DES KONKRETEN TIERES 88
D) BESONDERE FUNKTION DES TIERES 89
6. EIGENSCHAFTEN DES BESTANDOBJEKTES 89
C. AUBENANTENNEN 90
I. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 91
1. AUSDRIICKLICHES VERBOT VON AUBENANTENNEN 92
2. VERTRAGLICHER VORBEHALT DER GENEHMIGUNG DURCH DEN VERMIETER 93 3.
SCHWEIGEN DES MIETVERTRAGES ZU AUBENANTENNEN 94
4. AUSDRIICKLICHE ERLAUBNIS VON AUBENANTENNEN 96
II. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 97
1. VERFASSUNGSRECHTLICHE ARGUMENTE 98
A) DIE INFORMATIONSFREIHEIT 98
B) EIGENTUMSFREIHEIT 103
C) DAS GLEICHBEHANDLUNGSGEBOT 104
D) FREIHEIT DER BERUFSAUSIIBUNG 107
E) SCHUTZ DER FAMILIE 108
2. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES MIETERS 109
A) STAATSANGEHORIGKEIT UND HEIMAT 109
B) MUTTERSPRACHEUND SPRACHBEHERRSCHUNG I LL
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS XI
C) BERUF J 13
D) BEHINDERUNG 13
3. ARGUMENTE AUS DER SPHSRE DES VERMIETERS 114
A) BESCHADIGUNG ODER GEFAHRDUNG DES MIETOBJEKTES 114 B) ASTHETISCHE
GRTTNDE 1 18
C) SCHWEIGEN DES VERMIETERS ZU VERTRAGSWIDRIGER INSTALLATION 121 D)
ANDERE ANTENNEN IM HAUS 121
E) PRAZEDENZWIRKUNG EINER EINMALIGEN GENEHMIGUNG 122 4. INTERESSEN
DRIFTER 124
5. EIGENSCHAFTEN DES BESTANDOBJEKTES 125
A) ART UND GESTALTUNG DES HAUSES 126
B) LAGE DES MIETOBJEKTES 126
C) VORHANDENE INSTALLATIONEN FUR DEN FERNSEHEMPFANG 127 6. EIGENSCHAFTEN
DER ANTENNE 130
A) GROBE DER ANTENNE 130
B) ART DER ANTENNE 132
C) ORT DER INSTALLATION 134
D) ART DER VERANKERUNG 137
E) INSTALLATION DURCH FACHMANN 138
7. OFFENTLICHE INTERESSEN 138
A) DENKMALSCHUTZ 138
B) BAURECHT 140
8. ANDERE ARGUMENTE 141
A) KOSTENTRAGUNG DURCH MIETER 141
B) SICHERHEITSLEISTUNG FUR POTENTIELLE SCHADEN 143
C) ALTERNATIVE INFORMATIONSQUELLEN 144
D) QUALITA T DES FERNSEHPROGRAMMS 145
D. BENUTZUNG VON WOHNRA UMEN ZUR BERUFSAUSIIBUNG 146
I. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 147
II. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 150
1. OFFENTLICHE INTERESSEN 151
2. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES MIETERS 152
3. ARGUMENTE AUS DER SPHERE DES VERMIETERS 152
4. INTERESSEN DRITTER 153
5. EIGENSCHAFTEN DES BESTANDOBJEKTES 154
6. ART DER TSTIGKEIT 155
E. UBERLEITUNG 156
3. KAPILEL
DER UNTERLASSUNGSANSPRUCH DES VERMIETERS IN OSTERREICH 159
A. ALLGEMEINER UBERBLICK * 159
I. DER GRUNDSATZ VON TREU UND GLAUBEN IN OSTERREICH 159
1. TREU UND GLAUBEN IM ABGB? 159
2. VERWIRKUNG IM BESONDEREN 161
IMAGE 5
XII INHALTSVERZEICHNIS
II. MIETVERTRAGLICHE UNTERLASSUNGSANSPRUCHE IM ALLGEMEINEN 164 1.
URITERLASSUNGSKLAGE STATT KIINDIGUNG 164
2. UNTERLASSUNGSPFLICHTEN DES MIETERS 165
3. DURCHSETZUNG EINES MIETVERTRAGLICHEN VERBOTES NUR BEI BESONDEREM
INTERESSE? 166
4. EINGRIFFSGEFAHR ALS VORAUSSETZUNG DES UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 167 5.
ANSPRUCHE DES VERMIETERS ALS EIGENTUMER 168
B. TIERHALTUNG 169
I. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 169
1. AUSDRUCKLICHES VERBOT DER TIERHALTUNG 169
2. VERTRAGLICHER VORBEHALT DER GENEHMIGUNG DURCH DEN VERMIETER 171 3.
SCHWEIGEN DES MIETVERTRAGES ZUR TIERHALTUNG 172
4. AUSDRUCKLICHE ERLAUBNIS DER TIERHALTUNG 173
II. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 177
1. VERFASSUNGSRECHTLICHE ARGUMENTE 177
2. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES MIETERS 178
3. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES VERMIETERS 179
A) BESCHADIGUNG ODER GEFAHRDUNG DES MIETOBJEKTES 179
B) SCHWEIGEN DES VERMIETERS ZU ANDAUERNDER VERTRAGSWIDRIGER TIER-
HALTUNG 180
C) ANDERE TIERE IM HAUS 180
4. INTERESSEN DRITTER 181
5. DAS TIER BETREFFENDE ARGUMENTE 182
A) TIERART ODER RASSE UNABHANGIG VON DEN EIGENSCHAFTEN DES KON- KRETEN
TIERES 182
B) EIGENSCHAFTEN DES KONKRETEN TIERES 183
6. EIGENSCHAFTEN DES BESTANDOBJEKTES 184
C. AUBENANTENNEN 185
I. DAS RECHT DES MIETERS ZUR ANTENNENINSTALLATION NACH MRG 185 II.
AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 188
1. AUSDRUCKLICHE VEREINBARUNGEN ZU AUBENANTENNEN 188
2. SCHWEIGEN DES MIETVERTRAGES ZU AUBENANTENNEN 189
III. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 191
1. VERFASSUNGSRECHTLICHE ARGUMENTE 191
2. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES MIETERS 192
3. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES VERMIETERS 193
A) BESCHADIGUNG ODER GEFAHRDUNG DES MIETOBJEKTES 193
B) ASTHETISCHE GRIINDE 194
C) SCHWEIGEN DES VERMIETERS ZU VERTRAGSWIDRIGER INSTALLATION 195 D)
ANDERE ANTENNEN IM HAUS 196
E) PRAZEDENZWIRKUNG EINER EINMALIGEN GENEHMIGUNG 197 4. INTERESSEN
DRITTER 197
5. EIGENSCHAFTEN DES BESTANDOBJEKTES 197
6. EIGENSCHAFTEN DER ANTENNE 198
A) GROBE DER ANTENNE 198
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS XIII
B) ART DER ANTENNE 199
C) ORT DER INSTALLATION 199
D) ART DER VERANKERUNG 200
E) INSTALLATION DURCH FACHMANN 200
7. OFFENTLICHE INTERESSEN 201
8. ANDERE ARGUMENTE 203
A) KOSTENTRAGUNG DURCH MIETER 203
B) ALTERNATIVE INFORMATIONSQUELLEN 204
D. BENUTZUNG VON WOHNRAUMEN ZUR BERUFSAUSUBUNG 205
I. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 205
II. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 207
1. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES MIETERS 207
2. ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES VERMIETERS 208
3. INTERESSEN DRITTER 208
4. EIGENSCHAFTEN DES BESTANDOBJEKTES 208
5. ART DER TATIGKEIT 209
E. UBERLEITUNG 210
4. KAPITEL
ZUM VERGLEICH: DER UNTERLASSUNGSANSPRUCH DES VERMIETERS IN DEN USA 212
A. DIE DURCHSETZUNG VERTRAGLICHER VERBOTE IM ALLGEMEINEN 212
I. VORBEMERKUNGEN 212
II. VERTRAGLICHE ANSPRIICHE IM ALLGEMEINEN 213
1. VERTRAGSVERLETZUNG (BREACH OF CONTRACT) 213
2. ARTEN VON CONTRACT REMEDIES 214
III. GRUNDSATZE DER EQUITABLE REMEDIES 215
1. DER ,,ADEQUACY TEST 215
A) INHALT UND KRITIK IN DEN AMERIKANISCHEN RECHTEN 215
B) ARGUMENTATION MIT RECHTSSCHUTZ-ALTERNATIVEN IN DEUTSCHLAND? 217 2.
SONSTIGE ARGUMENTE 219
A) OFFENTLICHE INTERESSEN 219
AA) PUBLIC POLICY 219
BB) BERIICKSICHTIGUNG VON GRUNDRECHTEN 219
CC) BEFURCHTETE PROBLEME BEI DER VOLLSTRECKUNG DER UNTERLASSUNGS-
URTEILE 220
B) BILLIGKEITSERWAGUNGEN 221
AA) UNFAIRNESS 221
BB) EQUITABLE ESTOPPEL 222
CC) UNCLEAN HANDS 223
DD) LACHES 224
EE) UNVERHALTNISMABIGE HARTE 225
FF) BESTIMMTHEIT DER VERTRAGSPFLICHTEN 226
GG) MUTUALITY OF REMEDIES 227
3. RICHTERLICHES ERMESSEN 227
IMAGE 7
XIV INHALTSVERZEICHNIS
B. BEISPIELE AUS DEM MIETRECHT 228
I. VORBEMERKUNGEN ZUM AMERIKANISCHEN MIETRECHT 228
II. TIERHALTUNG 232
1. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 232
2. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 237 A) OFFENTLICHE
INTERESSEN 237
B) ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES MIETERS 238
C) ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES VERMIETERS 240
AA) BESCHADIGUNG ODER GEFAHRDUNG DES MIETOBJEKTES 240 BB) SCHWEIGEN DES
VERMIETERS ZU ANDAUERNDER VERTRAGSWIDRIGER TIERHALTUNG 240
CC) ANDERE TIERE IM HAUS 244
D) INTERESSEN DRITTER 244
E) EQUITY-ARGUMENTE 245
III. AUBENANTENNEN 246
1. VORBEMERKUNGEN 246
2. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 249
3. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 252
A) OFFENTLICHE INTERESSEN 253
B) ARGUMENTE AUS DER SPHFIRE DES MIETERS 253
C) ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES VERMIETERS 253
D) EQUITY-ARGUMENTE 255
IV. BENUTZUNG VON WOHNRAUMEN ZUR BERUFSAUSIIBUNG 255
1. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 255
2. GRENZEN DES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRUCHES 258 A) OFFENTLICHE
INTERESSEN 258
B) ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES MIETERS 259
C) ARGUMENTE AUS DER SPHARE DES VERMIETERS 259
D) ART DER TATIGKEIT 260
E) EQUITY-ARGUMENTE 261
C. UBERLEITUNG 262
5. KAPITEL
DIE DURCHSETZBARKEIT VON MIETVERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSANSPRIICHEN 263
A. RUCKBLICK 263
I. GRUNDLEGENDE VORAUSSETZUNGEN EINES VERTRAGLICHEN UNTERLASSUNGSAN-
SPRUCHES 264
II. KATALOG DER ZU BERIICKSICHTIGENDEN ARGUMENTE 265
1. AUSMAB DER VERTRAGLICHEN REGELUNG 266
2. WAHRSCHEINLICHKEIT DES VERSTOBES GEGEN DIE UNTERLASSUNGSPFLICHT 267
3. INTERESSEN DER BETEILIGTEN 268
A) INTERESSEN DES BERECHTIGTEN 268
B) INTERESSEN DES VERPFLICHTETEN 270
C) INTERESSEN DRITTER 271
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS XV
D) OFFENTLICHE INTERESSEN 272
AA) VERFASSUNGSRECHTLICHE ARGUMENTE 272
BB) SONSTIGE OFFENTLICHE INTERESSEN I 275
III. ABWAGUNG DER WECHSELSEITIGEN INTERESSEN 276
1. VORGABEN 276
2. BERIICKSICHTIGUNG SCHON BEI ERMITTLUNG DES VERTRAGSINHALTES ODER ERST
BEI ERFULLUNG? 277
3. GROBE GRENZZIEHUNG 278
B. AUSBLICK 279
JUDIKATURVERZEICHNIS 283
LITERATURVERZEICHNIS 317
STICHWORTVERZEICHNIS 330
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