Die Förderung von Wohneigentum:
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Tübingen
Mohr Siebeck
1999
|
| Schriftenreihe: | Beiträge zur Finanzwissenschaft
[3. Folge],8 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | X, 325 S. graph. Darst. |
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INHALT
EINLEITUNG
.
.1
KAPITEL
I:
WOHNEIGENTUMSFOERDERUNG
IN
DEUTSCHLAND
UND
ANDEREN
LAENDERN
.
5
1.
DIE
BEDEUTUNG
DES
WOHNUNGSMARKTES
.
5
2.
WOHNEIGENTUMSFOERDERUNG
IN
DEUTSCHLAND
.
8
2.1
DIE
STEUERLICHE
FOERDERUNG
.
8
2.2
DIE
BAUSPARFOERDERUNG
.
14
2.3
DAS
FOERDERVOLUMEN
.
16
3.
DIE
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
SELBSTGENUTZTEN
WOHNEIGENTUMS
IN
ANDEREN
LAENDERN
.
19
1.
TEIL:
RENTABILITAETSASPEKTE
DES
FOERDERSYSTEMS
.
23
KAPITEL
II:
RENTABILITAETSASPEKTE
DER
STEUERLICHEN
WOHNEIGENTUMSFOERDERUNG
.
24
1.
DER
VORTEIL
AUS
DER
KONSUMGUTLOESUNG
.
25
2.
DER
VORTEIL
AUS
DER
GRUNDFOERDERUNG
UND
DER
KINDERZULAGE
.
32
3.
SELBSTNUTZER
VS.
VERMIETER:
SOG
INS
SELBSTGENUTZTE
WOHNEIGENTUM?
.
37
3.1
KAPITALKOSTEN
DES
VERMIETERS:
DIE
WIRKUNG
DER
ABSCHREIBUNGSBESCHLEUNIGUNG
.
37
3.2
DIE
WIRKUNG
DER
INFLATION:
EROSION
DER
ABSCHREIBUNGSBETRAEGE
UND
VERAENDERUNG
DER
REALZINSSAETZE
.
40
3.3
DIE
KAPITALKOSTEN
DES
SELBSTNUTZERS
UND
DES
VERMIETERS
IM
VERGLEICH
.
52
3.4
DER
UMFANG
DES
FOERDERVOLUMENS
UND
SEINE
AUFTEILUNG
.
65
4.
REFORMVORSCHLAEGE
FUER
DAS
FOERDERSYSTEM,
STEUERREFORM
UND
EWU
.
71
4.1
REFORMVORSCHLAEGE:
KONSUMGUTMODELL
MIT
ANTEILIGEM
SCHULDZINSENABZUG
UND
INVESTITIONSGUTLOESUNG
.
72
4.2
DIE
AUSWIRKUNGEN
DER
VORGESCHLAGENEN
STEUERREFORM
.
85
4.3
EUROPAEISCHE
WAEHRUNGSUNION
UND
SELBSTGENUTZTES
WOHNEIGENTUM
.
92
5.
ZUSAMMENFASSUNG
UND
BEWERTUNG
.
100
VIII
INHALT
KAPITEL
III:
RENTABILITAETSASPEKTE
DES
BAUSPARSYSTEMS
.
103
1.
DAS
BAUSPARSYSTEM
IN
GROSSBRITANNIEN,
DEN
USA
UND DEUTSCHLAND:
GESCHICHTLICHE
ENTWICKLUNG
UND
ORGANISATIONSPRINZIP
.
104
2.
DIE
FUNKTIONSWEISE
DES
BAUSPARSYSTEMS
.
109
2.1
DIE
FINANZIERUNG
DER
BAUSPARKASSE
.
111
2.2
DIE
WARTEZEIT
DER
BAUSPARKASSE:
ANLAUF
UND
PROGRESSIONSEFFEKT
.
117
DER
ANLAUFEFFEKT
.
118
DER
PROGRESSIONSEFFEKT
.
122
3.
DIE
RENDITE
DER
BAUSPARINVESTITION
.
125
4.
DYNAMISCHE
INEFFIZIENZ
UND
DIE RENDITE
DER
BAUSPARINVESTITION
.
129
5.
DYNAMISCHE
EFFIZIENZ
ODER
DYNAMISCHE
INEFFIZIENZ?
.
132
5.1
UEBERLAPPENDE
GENERATIONEN
OHNE
ALTRUISTISCHE
BANDE
.
135
5.2
UEBERLAPPENDE
GENERATIONEN
MIT
ALTRUISTISCHEN
BANDEN
.
141
5.3
DIE
ROLLE
DES
BODENS
.
145
6.
IMPLIKATIONEN
.
149
6.1
ZUTEILUNGSVORAUSSETZUNGEN
UND
ZUTEILUNGSVERFAHREN
.
150
6.2
INTERGENERATIONELL
EFFIZIENTE
UMSTELLUNG
AUF
EINE
ALLGEMEINE
SPARFOERDERUNG
UND
ABSCHAFFUNG
DES
BAUSPARSYSTEMS
.
155
7.
DIE
BAUSPARFOERDERUNG
IN
DEUTSCHLAND:
RENDITEAUSGLEICH?
.
160
8.
ZUSAMMENFASSUNG
UND
BEWERTUNG
.
170
2.
TEIL:
LIQUIDITAETSASPEKTE
DES
FOERDERSYSTEMS
.
172
KAPITEL
IV:
ADVERSE
SELEKTION
UND
KREDITRATIONIERUNG:
DIE
ROLLE
DER
KREDITSICHERHEITEN
.
174
1.
KREDITRATIONIERUNG
FUER
SELBSTGENUTZTES
WOHNEIGENTUM
.
177
1.1
EINE
SKIZZE
DES
MODELLS
UND
DER
ERGEBNISSE
.
177
1.2
GRUNDLEGENDE
ANNAHMEN,
VERHALTENSHYPOTHESEN
UND
ZEITSTRUKTUR
.
182
1.3
DAS
KALKUEL
DER
WOHNUNGSUCHENDEN
HAUSHALTE
.
186
1
.4
DAS
KALKUEL
DER
VERMIETER
.
193
1.5
DAS
KALKUEL
DER
BANK
.
198
1.6
GLEICHGEWICHTE
.
202
DER
FALL
DER
RELATIVEN
RATIONIERUNG
.
203
DER
FALL
DER
ABSOLUTEN
RATIONIERUNG
.
207
2.
MOEGLICHKEITEN
STAATLICHER
EINGRIFFE
.
212
2.1
WOHLFAHRTSERHOEHENDE
FOERDERUNG?
.
212
2.2
WELCHES
FOERDERINSTRUMENT?
.
219
3.
ZUSAMMENFASSUNG
UND
BEWERTUNG
.
223
INHALT
IX
KAPITEL
V:
ADVERSE
SELEKTION
UND
KREDITRATIONIERUNG:
DIE
ROLLE
DES
EINKOMMENS
.
225
1.
DER
LIQUIDITAETSENGPASS
DES
HAUSHALTS
BEI
STEIGENDEM
REALEINKOMMEN
.
228
1.1
ERSPARNIS,
EIGENKAPITAL
UND
DIE
HOEHE
DER
LIQUIDITAETSBELASTUNG
.
228
1.2
SPARFOERDERUNG
UND
SCHULDZINSENABZUG
.
233
1.3
DIE
FOERDERUNG
AUS
SICHT
DES
STAATES
.
239
2.
DER
LIQUIDITAETSENGPASS
BEI
INFLATION
UND
DAS
EINSPARPOTENTIAL
DES
STAATES
.
242
3.
EINE
BEISPIELRECHNUNG
.
252
4.
EFFIZIENTE
FOERDERSYSTEME
.
259
5.
ZUSAMMENFASSUNG
UND
BEWERTUNG
.
265
RESUEMEE
.
266
ANHANG
1:
.
268
1.
DIE
VORGEHENSWEISE
BEI
DER
ERMITTLUNG
DER
KAPITALKOSTEN
.
268
1.1
DIE
KAPITALKOSTEN
DES
SELBSTNUTZERS
.
268
DIE
KAPITALKOSTEN
MIT
KONSUMGUTPRIVILEG
BEI
EXOGENER
FREMDFINANZIERUNGSQUOTE
.
268
DIE
KAPITALKOSTEN
MIT
KONSUMGUTPRIVILEG,
GRUNDFOERDERUNG
UND
KINDERZULAGE
BEI
EXOGENER
FREMDFINANZIERUNGSQUOTE
.
272
DIE
KAPITALKOSTEN
MIT
KONSUMGUTPRIVILEG,
GRUNDFOERDERUNG
UND
KINDERZULAGE
BEI
ENDOGENER
FREMDFINANZIERUNGSQUOTE
.
273
1.2
DIE
KAPITALKOSTEN
DES
VERMIETERS
.
275
2.
DIE
BESTIMMUNG
DES
BARWERTS
DER
OEKONOMISCHEN
ABSCHREIBUNG
.
277
ANHANG
2:
.
279
1.
DIE
ANLAUFPHASE
DER
BAUSPARKASSE
BEI
TN
I
.
279
2.
DIE
PROGRESSIONSPHASE
DER BAUSPARKASSE BEI
TN
I
.
281
3.
DYNAMISCHE
INEFFIZIENZ
DES
WACHSTUMSGLEICHGEWICHTS
.
283
4.
DER
UEBERGANG
AUF
EINE
ALLGEMEINE
SPARFOERDERUNG
.
284
ANHANG
3:
.
286
1.
DIE
GEWUENSCHTE
WOHNEIGENTUMSQUOTE
.
286
2.
DIE
ERWARTUNGSMIETE
DES
VERMIETERS
UND
DER
MAXIMAL
TRAGBARE
ZINSSATZ
.
287
2.1
DIE
ERWARTUNGSMIETE
DES
VERMIETERS
.
287
2.2
DER
MAXIMAL
TRAGBARE
ZINSSATZ
FUER
DEN
VERMIETER
.
289
3.
DER
ERWARTETE
RESTWERT
UND
DER
VERLAUF
DER
ERWARTUNGSERLOESFUNKTION
.
290
3.1
DER
ERWARTETE
RESTWERT
.
290
3.2
DER
VERLAUF
DER
ERWARTUNGSERLOESFUNKTION
.
291
X
INHALT
4.
DAS
KALKUEL
DES
VERMIETERS
BEI
GLEICHGEWICHTEN
MIT
ABSOLUTER
RATIONIERUNG
.
294
5.
DIE
WOHLFAHRTSANALYSE
STAATLICHER
FOERDERUNG
.
296
5.1
DIE
WOHLFAHRTSNEUTRALEN
KOMBINATIONEN
VON
P
UND
0*
.
296
5.2
DIE
TATSAECHLICH
REALISIERTEN
KOMBINATIONEN
VON
P
UND
0*
.
300
6.
DER
VERGLEICH
DER
FOERDERVOLUMINA
BEI
SPARFOERDERUNG
UND
BEI
BUERGSCHAFTSVERGABE
.
301
LITERATURVERZEICHNIS
.
304
NAMENSREGISTER
.
320
SACHREGISTER
.323 |
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