Wohnungsversorgung und Wohnungsprivatisierung in den neuen Bundesländern: Probleme der Wohnungswirtschaft unter veränderten Rahmenbedingungen aus sozio-ökonomischer Perspektive
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bochum
InWIS
1995
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| Schriftenreihe: | Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung <Bochum>: InWIS-Berichte
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| adam_text | Inhaltsverzeichnis
0 Vorwort von Volker Eichener...................................................................... 3
1 Die soziale Dimension des Lebensbereichs Wohnen und Relevanz der
Wohnungsversorgung.................................................................................. 8
2 Anspruch und Wirklichkeit: Wohnungsversorgung und Wohnungspoli¬
tik in der ehemaligen DDR........................................................................... 15
2.1 Ideologisches und ordnungspolitisches Leitbild 15
2.2 Reglementierung, Planung und Lenkung im Wohnungswesen 21
2.2.1 Wohnraumerhaltung und Wohnraumproduktion: Bauwirtschaft und Plattenbau¬
weise 22
2.2.2 Träger der Wohnungspolitik 25
2.2.3 Zentrale Wohnraumverwaltung: Homogenisierung von Lebenslagen oder informel¬
le Differenzierung? 31
2.2.4 Mietenpolitik und Mieterschutz 38
2.3 Wohnungspolitik und Wohnraumversorgung 42
2.3.1 Kennziffern zur quantitativen Wohnraumversorgung 45
2.3.2 Qualitative Versorgung: Struktur und Ausstattungsniveau des Wohnungsbestandes 47
2.3.3 Mietbelastung der Haushalte 55
2.4 Großsiedlungen: Ein problematisches Erbe 57
2.5 Zusammenfassung: Engpässe in der Wohnungsversorgung und wohnungspolitische
Fehlentwicklungen 63
3. Wohnungsprobleme in den neuen Bundesländern unter veränderten
Rahmenbedingungen................................................................................... 68
3.1 Wohnungspolitik in der BRD zwischen Sozial- und Finanzpolitik 69
3.2 Neuordnung der Eigentumsverhältnisse 75
3.2.1 Langwierige Vermögenszuordnungen 77
3.2.2 Restitutionen und ungeklärte Eigentumsverhältnisse 79
3.3 Unterschiedliche Wohnungsprobleme in Ost und West: Einüberblick 85
3.4 Exkurs: Strukturelle Probleme des ostdeutschen Wohnungs- und Immobilienmarktes.. 93
4. Mietenreform zwischen Marktorientierung und Versorgungsanspruch.... 102
4.1 Auswirkungen der ersten und zweiten Grundmietenverordnung: Die Situation der
Mieter 106
4.2 Umsetzungsprobleme der Mietenreform: Zielkonflikt zwischen Meter und Woh-
nungsuntemehmen 119
4.3 Marktorientierung versus Versorgungsanspruch: Der Übergang in das Vergleichsmie¬
tensystem 124
5. Privatisierung: Ein wohnungspolitischer Schwerpunkt in Ostdeutsch-
5.1 Die „Altschulden der Wohnungswirtschaft: Kontroversen und politische Lösung 133
5.2 Privatisierung aus sozial- und wohnungspolitischer Perspektive: Allgemeine Zieldi¬
mensionen 137
5.3 Das Privatisierungspotential im Wohnungsbestand 140
5.4 Privatisierungs-und Sanierungsmodelle: Umsetzung in der Praxis 144
5.5 Eigene empirische Analyse: Einstellungen der Mieter zur Privatisierung 150
5.5.1 Anlaß und Methodik 152
5.5.2 Einzelne Ergebnisse im Überblick 154
5.5.3 Fazit der Gesamtanalyse 171
5.6 Exkurs: Preisfindung bei der Privatisierung von Wohnimmobilien 173
5.7 Risiken und Grenzen der Privatisierung 176
6 Anhang: Literatur- und Quellenverzeichnis............................................... 182
7 Anhang: Abbildungs- und Tabellenverzeichnis...............................—....... 199
7.1 Abbildungen 199
7.2 Tabellen 201
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