Die Rechtsposition des Nutzers bei Bebauung fremder Grundstücke in den neuen Bundesländern und ihre Übertragung:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
1998
|
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Jena, Univ., Diss., 1998 |
| Beschreibung: | XXIV, 249 S. |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT.
_
_
.
_
.XI
LITERATURVERZEICHNIS
_
.
_
.
_
.
XIII
EINI&HRUNG
IN
DIE
PROBLEMATIK.
_
.
1
1.
KAPITEL:
TATBESTAENDE
BAULICHER
NUTZUNG
FREMDER
GRUNDSTUECKE
IN
DER
DDR
UND
DEREN
BEHANDLUNG
IM
EGBGB
NACH
DER
VEREINIGUNG
_
.
6
I.
SELBSTAENDIGES
GEBAEUDEEIGENTUM
_
.
_
_
.
6
1,
BEGRIFF
GEBAEUDEEIGENTUM
.
6
2,
GEBAEUDEEIGENTUM
AUFGRUND
DINGLICHEN
NUTZUNGSRECHTES
.
8
2.1.
ENTSTEHUNGSTATBESTAENDE
FUER
NUTZUNGSRECHTE
FUER
DEN
BAU
UND
DIE
PERSOENLICHE
NUTZUNG
VON
EIGENHEIMEN
.
8
A)
VERLEIHUNG AN
EINEM
VOLKSEIGENEN
GRUNDSTUECK
.
8
B)
ZUWEISUNG
GENOSSENSCHAFTLICHEN
BODENS
DURCH
EINE
SOZIALISTISCHE
GENOSSENSCHAFT
.
9
C)
ERWERB
VOLKSEIGENER
GEBAEUDE
.
11
2.2.
BEHANDLUNG
NACH
DER
VEREINIGUNG
.
11
3.
GEBAEUDEEIGENTUM
AUFGRUND
"QUASI-DINGLICHEN
NUTZUNGSRECHTS"
.
17
3.1.
ENTSTEHUNG
AN
VON
VOLKSEIGENEN
WIRTSCHAFTSEINHEITEN
ERRICHTETEN
GEBAEUDEN
.
17
3.2.
BEHANDLUNG
NACH
DER
VEREINIGUNG
.
19
A)
RECHTLICHES
SCHICKSAL
DES
SELBSTAENDIGEN
GEBAEUDEEIGENTUMS
.
19
B)
QUALIFIZIERUNG
DES
NUTZUNGSRECHTES
.
20
C)
GUTGLAEUBIG
NUTZUNGSRECHTSFREIER
ERWERB
DES
GRUNDSTUECKES
.
22
4.
GEBAEUDEEI
GENTUM
AUFGRU
ND
GESETZLICHEN
NUTZUNGSRECHTS
.
24
4.1.
ENTSTEHUNG
AN
VON
LANDWIRTSCHAFTLICHEN
PRODUKTIONSGENOSSENSCHAFTEN
(LPGEN)
ERRICHTETEN
GEBAEUDEN
.
24
4.2.
BEHANDLUNG
NACH
DER
VEREINIGUNG.
25
A)
VERKEHRSFAEHIGKEIT
.
25
B)
RECHT
ZUM
BESITZ
DES
GRUNDSTUECKES
OHNE
NUTZUNGSRECHT
.
29
5.
NEUENTSTEHUNG
VON
SELB
STSTAENDIGEM
GEBAEUDEEIGENTUM
IN
AND
EREN
FAELLEN
GEMAESS
ART.
233
S
2B
EGBGB
.
30
II.
SELBSTAENDIGES
EIGENTUM
AN
BAULICHKEITEN
.
31
1.
BEGRIFF
BAULICHKEITEN
.
31
2.
ENTSTEHUNG
VON
SELBSTAEND
IGEM
EIGENTUM
AN
BAULICHKEITEN
.
33
2.1.
NUTZUNGSVERTRAEGE
.
33
2.2.
UEBERLASSUNGSVERTRAEGE
.
35
3,
BEHANDLUN
G
NACH
DER
VEREINIGUNG
.
37
3.1.
RECHTLICHES
SCHICKSAL
DES
SELBSTAENDIGEN
EIGENTUMS
AN
BAULICHKEITEN
.
37
3.2.
VERKEHRSFAEHIGKEIT.
40
3.3.
RECHTSFOLGEN
BEI
UEBERTRAGUNG
DES
GRUNDSTUECKES
.
41
3.4.
HINWEIS
AUF
GEAEUSSERTE
VERFASSUNGSRECHTLICHE
BEDENKEN
.
42
DI.
DAS
MORATORIUM
NACH
ART
233
§
2A
EGBGB.
43
1.
HINTERGRUND
DER
REGELUNG
.
43
2,
ANWENDUNGBEREICH
DES
MORATORIUMS
.
45
2.1.
BERECHTIGTER
PERSONENKREIS
.
45
A)
EIGENNUTZER
AUFGRUND
GESTATTETER
BEBAUUNG
.
45
B)
GENOSSENSCHAFTEN
UND
EHEMALS
VOLKSEIGENE
BETRIEBE
DER
WOHNUNGSWIRTSCHAFT
.
49
C)
NUTZER
AUFGRUND
EINES
UEBERLASSUNGSVERTRAGS
.
52
D)
GEBAEUDEKAEUFER
.
53
2.2.
AUSSCHLUSS
DER
ANWENDBARKEIT
.
54
A)
NUTZUNGEN
ZUR
ERHOLUNG
UND
FREIZEITGESTALTUNG
.
54
IV
B)
UNREDLICHE
NUTZER
.
57
3.
AUSGESTALTU
NG
DES
RECHTES
AUS
DEM
MORATORIUM
.
59
3.1.
BESITZRECHT
.
59
3.2.
AUSSCHLUSS
VON
NUTZUNGS
UND
VERWENDUNGSERSATZ
.
61
3.3.
BELASTUNGSVERBOT.
.
65
3.4.
VORBEHALT
ABWEICHENDER
VEREINBARUNGEN
.
66
3.5.
ZEITLICHE
BEGRENZUNG
.
67
4.
VERKEHRSFAE
HIGKEIT
DES
GRUNDSTUECKES
UND
DER
RECHTE
AUS
DEM
MORATORIUM
.
69
4.1.
UEBERTRAGBARKEIT
DES
GRUNDSTUECKES
UND
GUTGLAEUBIGER
"MORATORIUMSFREIER"
ERWERB
.
69
4.2.
UEBERTRAGBARKEIT
DER
RECHTSPOSITION
AUS
DEM
MORATORIUM
.
70
A)
MOEGLICHKEIT
DER
UEBERTRAGUNG
.
70
B)
FORM
DER
UEBERTRAGUNG
.
71
IV.
ZUSAMMENFASSENDE
DARSTELLUNG
DER
NACH
DEM
EGBGB
BESTEHENDEN
RECHTSPOSITIONEN
.
75
1.
GEBAEUDEEI
GENTUEMER
AUFGRUND
VON
F
ORTBESTEHENDEM
DINGLICHEN
NUTZUNGSRECHT
.
75
1.1.
VORAUSSETZUNGEN
.
75
A)
VERLEIHUNG
AN
GESELLSCHAFTLICHE
ORGANISATIONEN
UND
SOZIALISTISCHE
GENOSSENSCHAFTEN
.
75
B)
VERLEIHUNG
AN
BUERGER
ZUM
EIGENHEIMBAU
.
75
C)
ZUWEISUNG
GENOSSENSCHAFTLICH
GENUTZTEN
BODENS
.
76
D) ERWERB
VOLKSEIGENER
GEBAEUDE
.
76
1.2.
UMFANG
DER
RECHTSPOSITION
.
76
1.3.
VERKEHRSJAHIGKEIT
DER
RECHTSPOSITION
.
77
2.
GEBAEUDEEIGENTUM
NACH
6
459
1
1
ZGB
.
78
V
2.1.
ENTSTEHUNG
.
78
2.2.
UMFANG
DER
RECHTSPOSITION
.
78
2.3.
VERKEHRSFAEHIGKEIT
DER
RECHTSPOSITION
.
79
3,
SELBSTAENDIGES
GEBAEUDEEIGENTUM
OHNE
DINGLICHES
NUTZUNGSRECHT
.
80
3.1.
ENTSTEHUNGSTATBESTAENDE
.
80
A)
GEBAEUDEEIGENTUM
NACH
§
27
S.
1
LPG-G
.
80
B)
NEUENTSTEHUNG
VON
SELBSTAENDIGEM
GEBAEUDEEIGENTUM
NACH
ART.
233
§2BIEGBGB
.
80
3.2.
UMFANG
DER
RECHTSPOSITION
.
.
.
80
3.3.
VERKEHRSFAEHIGKEIT
DER
RECHTSPOSITION
.
81
4.
SELBSTAENDI
GES
EIGENTUM
AN
BAULICHKEITEN
.
82
4.1.
ENTSTEHUNGSTATBESTAENDE
.
82
4.2.
UMFANG
DER
RECHTSPOSITION
.
82
4.3.
VERKEHRSFAEHIGKEIT
DER
RECHTSPOSITION
.
83
5.
RECHT
ZUM
BESITZ
DES
GR
UNDSTUECKES
OHNE
SELBSTAENDIGES
GEBAEUDEEIGENTUM
.
83
5.1.
TATBESTAENDE
.
83
5.2.
UMFANG
DER
RECHTSPOSITION
.
84
5.3.
VERKEHRSFAEHIGKEIT
DER
RECHTSPOSITION
.
86
2.
KAPITEL:
DIE
RECHTSPOSITIONEN
AUFGRUND
DES
SACHENRECHTSBEREINI
GUNGSGESETZES
UND
DES
SCHULDRECHTSANPASSUNGSGESETZES.
87
I.
ANWENDUNGSBEREICH
DES
SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZES.
87
1.
ERFASSTE
FAELLE
.
87
1.1.
GEBAEUDEEIGENTUM
.
88
A)
AUFGRUND
DINGLICHEN
NUTZUNGSRECHTES
.
89
B)
AUFGRUND
"QUASI-DINGLICHEN"
NUTZUNGSRECHTES
.
94
C)
AUFGRUND
VORMALS
GESETZLICHEN
NUTZUNGSRECHTES
.
95
VI
D)
NACH
ART.
233
§
2B
EGBGB
.
95
E)
NICHT
ERFASSTE
FAELLE
SELBSTAENDIGEN
GEBAEUDEEIGENTUNIS
.
97
1.2.
DINGLICHE
NUTZUNGSRECHTE
OHNE
GEBAEUDEEIGENTUM
.
99
1.3.
VERTRAGLICHE
NUTZUNGSRECHTE
.
102
A)
UEBERLASSUNGSVERTRAEGE
.
103
B)
"UNECHTE
DATSCHEN"
.
109
C)
NUTZUNGSVERTRAEGE
MIT
GEMEINDEN
ODER
ANDEREN
STAATLICHEN
STELLEN
.
115
D) BEBAUUNGEN
DURCH
GENOSSENSCHAFTEN
UND
VEREINIGUNGEN
AUF
VERTRAGLICHER
GRUNDLAGE
.
116
1.4.
BEBAUUNG
AUFGRUND
VON
RECHTSTRAEGERSCHAFTEN
.
117
1.5.
FAKTISCHE
BEBAUUNG
.
118
A)
EIGENHEIME
.
120
B)
STAATLICHER
BZW.
GENOSSENSCHAFTLICHER
WOHNUNGSBAU
.
122
C)
ANDERE
BAULICHE
NUTZUNGEN
.
123
1.6.
"STECKENGEBLIEBENE
"
KAUFVERTRAEGE
.
128
A)
KAUFVERTRAG
UEBER
GEBAEUDE
AUF
NICHT
RESTITUTIONSBELASTETEN
GRUNDSTUECKEN
.
130
B)
KAUFVERTRAG
UEBER
RESTITUTIONSBELASTETER
GRUNDSTUECKE
ODER
DARAUF
SICH
BEFINDLICHE
GEBAEUDE
.
132
2,
BETEILIGTE.PERSONEN
.138
2.1.
PERSON
DES
NUTZERS
.
139
A)
RECHTSNACHFOLGE
VOR
INKRAFTTRETEN
DES
SACHENRBERG
.
139
B)
VERHAELTNIS
MEHRERER
NUTZER
.
141
C)
UNBEKANNTE
NUTZER
.
145
2.2.
PERSON
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
.
148
A)
VERHAELTNIS
VERFILGUNGS
UND
RESTITUTIONSBERECHTIGTER
.
148
B)
UNBEKANNTER
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER
.
151
VII
II.
DIE
RECHTSPOSITION
DES
NUTZERS
NACH
DEM
SACHENRECHTSBEREINIGUNGS
GESETZ
.
153
1.
ART
DER
VERSCHAFFTEN
RECHTE
.
153
1.1.
RECHT
ZUM
BESITZ
.
153
1.2.
WAHLRECHT
AUF
VERTRAGSABSCHLUSS.
157
A)
RECHT
AUF
BESTELLUNG
EINES
ERBBAURECHTES
.
159
B)
ANKAUFSRECHT
.
163
C)
EINREDEN
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
.
170
D)
RECHTSNATUR
DES
WAHLRECHTES
.
174
E)
AUSUEBUNG
DES
WAHLRECHTES
DURCH
NUTZER
ODER
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER
.
177
2.
POSITION
DINGLICHER
BERECHTIGTER
.
179
2.1.
DINGLICH
BERECHTIGTE
AM
GRUNDSTUECK
.
179
A)
BEI
BESTELLUNG
EINES
ERBBAURECHTES
.
179
B)
BEI
ANKAUF
.
183
2.2.
DINGLICH
BERECHTIGTE
AM
GEBAEUDE
.
186
A)
BEI
BESTELLUNG
EINES
ERBBAURECHTES
.
186
B)
BEI
ANKAUF
DES
GRUNDSTUECKES
.
187
3,
UEBERTRAGUNG
DER
RECHTSNOSITION
.
188
3.1.
RECHTSNATUR
DER
ANSPRUECHE
NACH
DEM
SACHENRBERG
.
189
A)
ZUR
QUALIFIZIERUNG
ALS
DINGLICHE
ANSPRUECHE
.
189
B)
ZUR
QUALIFIZIERUNG
ALS
NEBENRECHTE
.
191
3.2.
ART
DER
UEBERTRAGUNG
DER
RECHTSPOSITION
.
192
A)
BEI
BESTEHENDEM
SELBSTAENDIGEN
GEBAEUDEEIGENTUM
.
193
B)
BEI
DINGLICHEM
NUTZUNGSRECHT
OHNE
GEBAEUDEEIGENTUM
.
193
VIII
C)
BEI
FAKTISCHER
BEBAUUNG
.
195
D) ISOLIERTE
ABTRETUNG
DER
ANSPRUECHE
NACH
DEM
SACHENRBERG
.
198
3.3.
GEGENSTAND
DER
UEBERTRAGUNG
.200
HI.
BAULICHE
NUTZUNG
FREMDER
GRUNDSTUECKE
IM
ANWENDUNGSBEREICH
DES
SCHULDRECHTSANPASSUNGSGESETZES
.
201
1,
E
RFASST?
RAU
E
.
I
.
202
1.1.
GRUNDSATZ:
WIRKSAME
VERTRAGSVERHAELTNISSE
.
203
1.2.
NUTZUNGSVERTRAEGE
ZU
ANDERER
ALS
WOHN
ODER
GEWERBLICHER
NUTZUNG
.204
A)
GRUNDSAETZLICHE
EINBEZIEHUNG
IN
DIE
SCHULDRECHTSANPASSUNG
.
204
B)
AUSSCHLUSS
BEI
EINGREIFEN
DES
SACHENRBERG
.
205
C)
AUSSCHLUSS BEI
EINGREIFEN
DES
BUNDESKLEINGARTENGESETZES
.206
1.3.
UEBERLASSUNGSVERTRAEGE
ZU
WOHN-ODER
GEWERBLICHEN
ZWECKEN
.
207
1.4.
SONSTIGE
SCHULDRECHTLICHE
VERTRAEGE
.
208
1.5.
KEINE
ANWENDUNG
DES
SCHULDRANPG
AUF
VERTRAEGE
NACH
DEM
VERTRAGSGESETZ
DER
DDR
.210
2.
RECHTSFOLGEN
AUS
EINER
VOM
NUTZER
VORGENOMMENEN
BEBAUUNG
BEI
VERTRAGSBEENDIGUNG
.210
2.1.
ANSPRUECHE
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
.
211
A)
EIGENTUMSERWERB
AM
BAUWERK
.
211
B)
ANSPRUCH AU
HAELFTIGEN
KOSTENERSATZ
BEI
ABBRUCH
.
212
2.2.
ANSPRUECHE
DES
NUTZERS
.
215
A)
WEGNAHMERECHT
BEZUEGLICH
DES
BAUWERKES
.
215
B)
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
NICHT
VERANLASSTER
KUENDIGUNG
INNERHALB
DER
INVESTITIONSSCHUTZFRIST
.
217
IX
C)
ZUSAETZLICHE
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
VORZEITIGER
VERTRAGSBEENDIGUNG
.
218
D)
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
DIE
BAULICHE
INVESTITION
BEI
RECHTMAESSIGER
ERRICHTUNG
IN
SONSTIGEN
FAELLEN
.
219
E)
LEDIGLICH
BEREICHERUNGSAUSGLEICH
BEI
RECHTSWIDRIGER
BEBAUUNG
.
221
2.3.
ANSPRUECHE
EINES
DINGLICH
BERECHTIGTEN
AN
EINER
BAULICHKEIT
.
223
3.
ZUR
VERKEHRSFAEHIGKEIT
DE
S
SELBSTAENDIGEN
EIGENTUMS
AN
BAULICHKEITEN
.
225
3.1.
EINTRITT
DES
ERWERBERS
IN
DAS
SCHULDRECHTLICHE
NUTZUNGSVERHAELTNIS
.
226
3.2.
UNTERVERPACHTUNG
AN
DEN
ERWERBER
.
227
3.3.
HINWEISE
ZUR
BEGRUENDUNG
VON
SICHERUNGSEIGENTUM
BZW.
ZUR
BESTELLUNG
VON
PFANDRECHTEN
.
229
SCHLUSS
UND
AUSBLICK
-------
.
--------------
.
-
.
------------------
231
ZUSAMMENFASSENDE
THESEN
.
.
235
X |
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