Die aussichtslose Immobiliarvollstreckung:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
St. Augustin
Gardez!-Verl.
1999
|
| Schriftenreihe: | Rechtswissenschaft im Gardez!
10 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXXI, 170 S. |
| ISBN: | 3897960052 |
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INHAL
TSVEIZEICHNIS
VORWORT
V
LITERATURVERZEICHNIS
XV
§
1
DIE
PROBLEMATIK
DER
AUSSICHTSLOSEN
IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG
1
§
2
DIE
AUSSICHTSLOSIGKEIT
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
3
A.
GRUENDE
FUER
DIE
ZWECKVERFEHLUNG
DER
ANORDNUNG
UND
DURCHFUEHRUNG
DES
ZWANGSVEISTEIGENINGSVERFAHRENS
SOWIE
IHRE
ERKENNBARKEIT
4
I.
AUSSICHTSLOSIGKEIT
WEGEN
HOHER
VORBELASTUNG
DES
GRUNDSTUECKS
5
1.
BEISPIELSFAELLE
1-3
6
2.
ERKENNBARKEIT
DER
ZWECKVERFEHLUNG
IM
ZEITPUNKT
DER
ENTSCHEIDUNG
UEBER
DEN
ANORDNUNGSANTRAG
7
A)
ERKENNTNISQUELLEN
8
B)
ERKENNTNISSE
UEBER
DIE
HOEHE
DES
GERINGSTEN
GEBOTS
9
AA)
VORBELASTUNG
MIT
GRUNDPFANDRECHTEN
10
(1)
DIE
HYPOTHEK
ALS
VORBELASTUNG
11
(2)
DIE
GRUNDSCHULD
ALS
VORBELASTUNG
16
BB)
VORBELASTUNG
AUFGRUND
EINTRAGUNGEN
IN
ABT.
II
DES
GRUNDBUCHS
19
(1)
ERBBAURECHT
20
(2)
GRUNDDIENSTBARKEIT
20
(3)
NIESSBRAUCH
21
(4)
BESCHRAENKTE
PERSOENLICHE
DIENSTBARKEIT
22
(5)
DAUERWOHNRECHT
22
(6)
VORKAUFSRECHT
23
(7)
REALLAST
23
(8)
ALTENTEILSRECHT
24
(9)
VORMERKUNG
25
C)
ERKENNTNISSE
UEBER
DEN
VERKEHRSWERT
DES
GRUNDSTUECKS
27
AA)
EINHEITSWERT
28
BB)
PRIVATE
SCHAETZGUTACHTEN
29
VIII
CC)
FRUEHERER
VERKAUFSPREIS
29
DD)
BODENRICHTWERTE
GERN.
§
196
BAUGB
29
EE)
FRUEHERES
ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHREN
30
FF)
PARALLEL
DURCHGEFUEHRTES
ZWANGSVERWALTUNGSVERFAHREN
31
3.
ERKENNBARE
AUSSICHTSLOSIGKEIT
IN
DER
ZEIT
ZWISCHEN
ANORDNUNG
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
UND
VERSTEIGERUNGSTERMIN
33
A)
WEITERE
VORAUSBERECHNUNG
DES
GERINGSTEN
GEBOTS
33
B)
WEITERE
ERKENNTNISSE
UEBER
DEN
GRUNDSTUECKSWERT
NACH
EINHOLUNG
EINES
SACHVERSTAENDIGENGUTACHTENS
34
4.
ERKENNTNISSE
IM
ANSCHLUSS
AN
DEN
ERSTEN
VERSTEIGERUNGSTERMIN
34
II.
AUSSICHTSLOSIGKEIT
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
AUS
SONSTIGEN
GRUENDEN
35
1.
BESONDERE
RECHTLICHE
UMSTAENDE
36
2.
BESONDERE
TATSAECHLICHE
UMSTAENDE
38
B.
INTERESSENLAGE
BEI
AUSSICHTSLOSER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
39
I.
INTERESSEN
DES
GLAEUBIGERS
39
1.
BEFRIEDIGUNGSINTERESSE
_
39
2.
AUSUEBUNG
VON
DRUCK
AUF
DEN
SCHULDNER
40
3.
ERWERB
DES
GRUNDSTUECKS
DURCH
DEN
GLAEUBIGER
46
4.
VERMEIDUNG
VON
KOSTEN
DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
47
5.
VERZOEGERUNG
DER
BEFRIEDIGUNG
DES
GLAEUBIGERS,
GGF.
VERHINDERUNG
ERFOLGREICHER
VOLLSTRECKUNGSMASSNAHMEN
48
II.
INTERESSEN
DES
SCHULDNERS
49
1.
SCHUTZ
DES
EIGENTUMS
49
2.
SCHUTZ
DES
ANSEHENS
UND
DER
KREDITWUERDIGKEIT
DES
SCHULDNERS
51
3.
VERMEIDUNG
DER
KOSTEN
DES
NUTZLOSEN
VERFAHRENS
52
4.
VERHINDERUNG
WEITERER
NACHTEILE
53
IX
III.
INTERESSEN
DER
ALLGEMEINHEIT
54
1.
KEIN
SCHUTZ
POTENTIELLER
GLAEUBIGER
54
2.
VERMEIDUNG
UNNOETIGEN
ZEITVERLUSTS
55
3.
VERMEIDUNG
UNNOETIGER
KOSTEN
55
4.
ERHALTUNG
DES
ANSEHENS
DER
JUSTIZ
56
C.
AUSDRUECKLICHE
REGELUNGEN
ZUR
AUSSICHTSLOSEN
ZWANGSVERSTEIGERUNG
IM
GESETZ
57
I.
ZUR
FRAGE,
OB
NACH
§
77
ZVG
DIE
DURCHFUEHRUNG
VON
ZWEI
VERSTEIGERUNGSTERMINEN
ZWINGEND
VORGESCHRIEBEN
IST
57
1.
GRAMMATISCHE
AUSLEGUNG
57
2.
SYSTEMATISCH-LOGISCHE
AUSLEGUNG
58
3.
HISTORISCHE
AUSLEGUNG
58
4.
TELEOLOGISCHE
AUSLEGUNG
59
II.
DIE
AUSSICHTSLOSE
ZWANGSVERSTEIGERUNG
I.S.V.
§
30E
III
ZVG
I.V.M.
ART.
20
EGINSO
62
D.
DAS
GEEIGNETHEITSPRINZIP
ALS
TEILGEBOT
DES
GRUNDSATZES
DER
VERHAELTNISMIBIGKEIT
IM
ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHREN
63
I.
ALLGEMEINE
GELTUNG
DES
GRUNDSATZES
DER
VERHAELTNISMAESSIGKEIT
63
II.
MANGELNDE
GEEIGNETHEIT
DER
AUSSICHTSLOSEN
ZWANGSVERSTEIGERUNG
64
III.
ZUR
ANWENDBARKEIT
DES
GRUNDSATZES
DER
VERHAELTNISMAESSIGKEIT
MIT
DEM
TEILGEBOT
DER
GEEIGNETHEIT
IN
DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
65
1.
MEINUNGSSTAND
IN
RECHTSPRECHUNG
UND
LITERATUR
65
2.
MOEGLICHE
ARGUMENTE
GEGEN
DIE
ANWENDBARKEIT
DES
VERHAELTNISMAESSIGKEITSGRUNDSATZES
IN
DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
66
A)
ZPO
UND
ZVG
ALS
VORKONSTITUTIONELLE
GESETZE
66
B)
HERKUNFT
UND
KLASSISCHER
REGELUNGSBEREICH
DES
VERHAELTNISMAESSIGKEITSGRUNDSATZES
67
X
AA)
AUSPRAEGUNG
DES
VERHAELTNISMAESSIGKEITSGRUNDSATZES
IN
ZPO
UND
ZVG
69
BB)
ZUORDNUNG
DES
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSRECHTS
MIT
SEINEN
VORSCHRIFTEN
DES
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZES
ZUM
OEFFENTLICHEN
RECHT
70
CC)
BERUECKSICHTIGUNG
DER
BESONDERHEITEN
DES
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSRECHTS
74
DD)
VERGLEICHBARE
FALLKONSTELLATIONEN
AUS
DEM
BEREICH
DES
KLASSISCHEN
VERWALTUNGSRECHTS
76
C)
BEGRIFFLICHE
UNBESTIMMTHEIT
DES
VERHAELTNISMAESSIGKEITSGRUNDSATZES
78
D)
BESCHRAENKTER
RUECKGRIFF
AUF
VERFASSUNGSRECHT
UND
ABGRENZUNG
DER
ZUSTAENDIGKEIT
DES
BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS
VON
DERJENIGEN
DER
FACHGERICHTE
79
3.
ERGEBNIS
FUER
DIE
ANWENDBARKEIT
DES
VERHAELTNISMAESSIGKEITSGRUNDSATZES
UND
MOEGLICHE
EINBRUCHSTELLEN
DES
GEEIGNETHEITSPRINZIPS
IM
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSRECHT
80
E.
UNZULAESSIGKEIT
DES
ANORDNUNGSANTRAGS
WEGEN
MANGELNDEN
RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES
81
I.
BEGRIFF
UND
INHALT
DES
RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES
81
II.
"KEIN
BEDUERFNIS
FUER
DAS
RECHTSSCHUTZBEDUERFHIS"
?
-
MOEGLICHE
ARGUMENTE
GEGEN
DAS
RECHTSSCHUTZBEDUERFHIS
82
1.
VERKNUEPFUNG
DES
RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES
MIT
DER
NATIONALSOZIALISTISCHEN
PROZESSAUFFASSUNG
83
2.
MANGELNDE
GESETZLICHE
GRUNDLAGE
FUER
DAS
RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS
85
3.
BEGRIFFLICHE
UNBESTIMMTHEIT
DES
RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES
88
4.
RECHTSSCHUTZBEDUERFHIS
ALS
MOEGLICHKEIT
DES
AUSWEICHENS
KOMPLIZIERTER
SACHFRAGEN
89
5.
UNVEREINBARKEIT
DES
RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES
MIT
DER
MENSCHENRECHTSKONVENTION
UND
MIT
DEM
GRUNDGESETZ
91
III.
DAS
RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS
IM
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSVERFAHREN
92
1.
MANGELNDES
RECHTSSCHUTZBEDUERFHIS
BEI
AUSSICHTSLOSIGKEIT
ODER
ZWECKLOSIGKEIT
DER
BEANTRAGTEN
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSMASSNAHME
93
A)
FALLGRUPPEN
NACH
SCHOENKE
93
XI
AA)
NICHTBESTEHEN
DER
ZU
PFAENDENDEN
FORDERUNG
BB)
ANTRAG
AUF
ABNAHME
DER
EIDESSTATTLICHEN
VERSICHERUNG
TROTZ
KENNTNIS
VON
DER
VERMOEGENSSITUATION
DES
SCHULDNERS
B)
DIE
ENTSCHEIDUNG
DES
BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS
VOM
19.10.1982
(BVERFGE
61,
126
FF.)
2.
RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS
HINSICHTLICH
DES
AUSSICHTSLOSEN
ANTRAGS
AUF
ANORDNUNG
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
3.
RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS
UND
FORMALISIERUNG
DES
VERFAHRENS
F.
ZUR
ANALOGEN
ANWENDUNG
DES
§
803
N
ZPO
I.
§
803
II
ZPO
ANALOG
BEI
AUSSICHTSLOSER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
?
1.
PLANWIDRIGE
REGELUNGSLUECKE
2.
VERGLEICHBARKEIT
DER
FAELLE
A)
ANWENDBARKEIT
DES
§
803
II
ZPO
NUR
BEI
GEGENSTAENDEN
OHNE
NENNENSWERTEN
VERKEHRSWERT
?
B)
VERGLEICHBARKEIT
DES
GRUNDS
FUER
DIE
AUSSICHTSLOSIGKEIT
C)
MOEGLICHE
AEHNLICHKEIT
MIT
DER
AUSSICHTSLOSEN
ANSCHLUSSPFAENDUNG
II.
ABGRENZUNG
ZUM
ALLGEMEINEN
RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS
G.
ZUR
MOEGLICHKEIT
DES
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZES
NACH
§
765A
ZPO
I.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
§
765A
ZPO
BEI
AUSSICHTSLOSER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
1.
SITTENWIDRIGE
HAERTE
WEGEN
GANZ
BESONDERER
UMSTAENDE
2.
SCHUTZWUERDIGKEIT
DES
SCHULDNERS
3.
VOLLE
WUERDIGUNG
DER
SCHUTZBEDUERFNISSE
DES
GLAEUBIGERS
II.
ZUR
FRAGE,
OB
DIE
REGELUNG
DES
§
765A
ZPO
AUF
DEN
FALL
DER
AUSSICHTSLOSEN
ZWANGSVERSTEIGERUNG
PASST
H.
PRUEFUNG
DES
RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES
UNTER
BERUECKSICHTIGUNG
DES
EINWANDS
DER
UNZULAESSIGEN
VORWEGNAHME
DES
VERSTEIGENMGSERGEBNISSES
93
94
94
96
97
99
99
100
102
102
103
106
108
110
110
110
113
114
114
117
XII
I.
GRUNDSAETZLICHES
ZUR
PRUEFUNG
DES
RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES
117
1.
PRUEFUNG
VON
AMTS
WEGEN
117
2.
BEWEISLAST
119
II.
PROBLEMATIK
DER
PROGNOSEENTSCHEIDUNG
120
1.
MOEGLICHE
AENDERUNGEN
DER
VERFAHRENSLAGE
120
A)
KEIN
WEGFALL
VERDECKTER
EIGENTUEMERGRUNDSCHULDEN
120
B)
ANTRAEGE
GERN.
§
59
ZVG
121
C)
MINDERANMELDUNG
ODER
ZURUECKNAHME
DER
ANMELDUNG
124
D)
ERHOEHUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTS
IM
VERLAUF
DES
VERFAHRENS
125
E)
AUSSERGEWOEHNLICH
HOHES
GEBOT,
INSBESONDERE
BEI
LIEBHABEROBJEKTEN
126
2.
FOLGERUNGEN
FUER
DIE
FESTSTELLUNG
DER
AUSSICHTSLOSIGKEIT
126
A)
NEGATIVE
ERFOLGSPROGNOSE
NUR
BEI
WESENTLICHEM
MISSVERHAELTNIS
126
B)
KEINE
EINBEZIEHUNG
REIN
THEORETISCHER
MOEGLICHKEITEN
127
AA)
VERGLEICH
MIT
GESETZLICH
GEREGELTEN
FAELLEN
DER
ERFOLGSPROGNOSE
128
BB)
ALLGEMEINE
BEWEISANFORDERUNGEN
UND
EINBEZIEHUNG
QUALIFIZIERTER
ERFAHRUNGSSAETZE
129
III.
ERGEBNIS
UND
LOESUNGSVORSCHLAG
132
1.
ENDGUELTIGE
ZWECKVERFEHLUNG
133
2.
VORUEBERGEHENDE
ZWECKVERFEHLUNG
134
3.
LOESUNG
DER
BEISPIELSFAELLE
135
L
MOEGLICHE
BESONDERHEITEN
BEI
DER
ENTSCHEIDUNG
UEBER
DEN
ANTRAG
AUF
ZULASSUNG
DES
BEITRITTS
ZU
DEM
LAUFENDEN
ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHIEN
137
I.
ZWECK
DES
BEITRITTS
138
II.
ERKENNBARKEIT
DER
ZWECKVERFEHLUNG
DES
BEITRITTS
138
XIII
III.
INTERESSENLAGE
IM
BEITRITTSVERFAHREN
139
1.
INTERESSEN
DES
BEITRITTSGLAEUBIGERS
139
2.
INTERESSEN
DES
SCHULDNERS
140
3.
INTERESSEN
DER
ALLGEMEINHEIT
141
IV.
ZURUECKWEISUNG
DES
ANTRAGS
AUF
ZULASSUNG
DES
NUTZLOSEN
BEITRITTS
MANGELS
RECHTSSCHUTZBEDUERFNISSES
142
1
EXKURS:
ZUR
ZWANGSVERSTEIGERUNG
IN
BESONDEREN
FUELLEN
GERN.
§§
172
FF.
ZVG
143
I.
MOEGLICHE
AUSSICHTSLOSIGKEIT
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
AUF
ANTRAG
DES
KONKURSVERWALTERS
143
II.
MOEGLICHE
AUSSICHTSLOSIGKEIT
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
AUF
ANTRAG
DER
ERBEN
144
III.
BESONDERHEITEN
BEI
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
ZUR
AUFHEBUNG
EINER
GEMEINSCHAFT
144
1.
ERKENNBARKEIT
DES
MISSVERHAELTNISSES
ZWISCHEN
VORBELASTUNG
UND
VERKEHRSWERT
145
A)
VORAUSBERECHNUNG
DES
GERINGSTEN
GEBOTS
146
B)
ERKENNTNISSE
UEBER
DEN
VERKEHRSWERT
146
2.
ZUR
INTERESSENLAGE
IN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
147
A)
INTERESSEN
DES
ANTRAGSTELLERS
147
B)
INTERESSEN
DES
ANTRAGSGEGNERS
148
C)
INTERESSEN
DER
ALLGEMEINHEIT
149
3.
UNMOEGLICHKEIT
EINER
SICHEREN
NEGATIVEN
ERFOLGSPROGNOSE
BEI
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
149
4.
ERGEBNIS
FUER
DIE
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
151
$
3
DIE
AUSSICHTSLOSIGKEIT
DER
ZWANGSVERWALTUNG
152
A.
EIKENNBAIKEIT
DER
ZWECKVERFEHLUNG
BEI
DER
ZWANGSVERWALTUNG
152
XIV
I.
ERKENNTNISSE
UEBER
DIE
ERZIELBAREN
NUTZUNGEN
AUS
DEM
GRUNDSTUECK
II.
ERKENNTNISSE
UEBER
DIE
HOEHE
DER
VORRANGIGEN
ANSPRUECHE
B.
INTERESSENLAGE
BEI
AUSSICHTSLOSER
ZWANGSVERWALTUNG
I.
INTERESSEN
DES
GLAEUBIGERS
II.
INTERESSEN
DES
SCHULDNERS
III.
INTERESSEN
DER
ALLGEMEINHEIT
C.
UNZULAESSIGKEIT
DES
ANTRAGS
AUF
ANORDNUNG
DER
ZWANGSVERWALTUNG
WEGEN
FEHLENDEN
RECHTSSCHUTZ
BEDUERFNISSES
§
4
DIE
NUTZLOSE
ZWANGSHYPOTHEK
A.
DINGLICHE
SICHERUNG
ALS
VERFAHRENSZWECK
B.
SICHERUNGSINTERESSE
TROTZ
MISSVERHAELTNISSES
ZWISCHEN
VORBELASTUNG
UND
GRUNDSTUECKSWERT
§
5
ZUSAMMENFASSUNG
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