Verträge des Baugesetzbuches: Vorhaben- und Erschließungsplan mit Durchführungsvertrag ; Erschließungsvertrag ; sonstige städtebauliche Verträge ; systematische Darstellung mit Mustern für eine moderne Bauleitplanung
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Kronach ; München [u.a.]
Link/Dt. Kommunal-Verl.
1999
|
| Ausgabe: | 1. Aufl., abgeschlossen nach dem Rechtsstand vom 1. März 1999 |
| Schriftenreihe: | Praxis der öffentlichen Verwaltung
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 208 S. |
| ISBN: | 3556610205 |
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INHALTSUEBERSICHT
INHALTSUEBERSICHT
SEITE
VORWORT
.
3
INHALTSUEBERSICHT
.
5
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
11
LITERATURVERZEICHNIS
.
13
1.
TEIL:
ALLGEMEINE
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
NACH
§
11
BAUGB
(VON
KARL
WAGNER)
1
RECHTSGRUNDLAGEN
STAEDTEBAULICHER
VERTRAGE
.
15
1.1
RECHTSLAGE
BIS
31.12.1997
.
15
1.2
RECHTSLAGE
AB
01.01.1998
.
16
2
WANN
IST
DER
EINSATZ
STAEDTEBAULICHER
VERTRAGE
SINNVOLL?
.
18
3
ALLGEMEINER
STAEDTEBAULICHER
VERTRAG
ODER
VORHABENBEZOGENER
BEBAUUNGSPLAN?
.
18
4
VORTEILE
STAEDTEBAULICHER
VERTRAEGE
.
20
4.1
BESCHLEUNIGUNG
.
20
4.2
UEBERNAHME
ZUSAETZLICHER
VERPFLICHTUNGEN
.
20
4.2.1
UEBERNAHME
VON
KOSTEN
UND
AUFWENDUNGEN
ALS
VORAUSSETZUNG
ODER
FOLGE
VON
VORHABEN
.
20
4.2.2
UEBERNAHME
VON
VERPFLICHTUNGEN,
UM
ZIELE
DER
BAULEITPLANUNG
ZU
FOERDERN
UND
ZU
SICHERN
.
21
4.3
VERKNUEPFUNG
VON
PLANUNG
UND
PLANREALISIERUNG
.
21
5
GEFAHREN
STAEDTEBAULICHER
VERTRAEGE
.
21
5.1
YYAUSVERKAUF
VON
HOHEITSRECHTEN"
.
21
5.2
YYWER
NICHTS
ANZUBIETEN
HAT,
BEKOMMT
AUCH
NICHTSL"
.
22
5.3
EINSCHRAENKUNG
IN
DER
ABWAEGUNG
DURCH
VERTRAGLICHE
BINDUNG
.
22
6
GRENZEN
STAEDTEBAULICHER
VERTRAEGE
.
23
6.1
KEIN
ANSPRUCH
AUF
ERLASS
EINES
BEBAUUNGSPLANES
.
23
6.2
ANGEMESSENHEIT
.
24
6.3
KOPPELUNGSVERBOT
.
25
6.4
BODENWERTABSCHOEPFUNGEN
.
27
6.5
YYLANDABGABEN"
UND
YYMEHRFLAECHENABTRETUNGEN"
.
29
6.5.1
GRUNDSTUECKSABTRETUNGEN
AUSSERHALB
VON
UMLEGUNGSVERFAHREN
.
29
6.5.2
YY
MEHRFLAECHENABTRETUNGEN"
IM
UMLEGUNGSVERFAHREN
.
30
INHALTSUEBERSICHT
7
EINZELNE
VERTRAGSARTEN
.
30
7.1
VERTRAEGE
ZUR
UEBERNAHME
DER
PLANUNG
UND
DEREN
KOSTEN
.
30
7.2
BAUREIFMACHUNGSVERTRAEGE
.
33
7.2.1
NEUORDNUNG
DER
GRUNDSTUECKSVERHAELTNISSE
.
34
7.2.2
BODENSANIERUNG
UND
RAEUMUNG
VON
FLAECHEN
.
36
7.2.2.1
BODENSANIERUNG
.
36
7
.2.2.2
RAEUMUNG
VON
FLAECHEN
.
37
7.3
BAUREALISIERUNGSVERTRAEGE
.
37
7.3.1
BAUVERPFLICHTUNGEN
.
37
7.3.2
EINHEIMISCHENMODELLE
.
39
7.3.2.1
YYEINHEIMISCHENBINDUNG"
BEI
GRUNDSTUECKSVERKAUF
.
40
7.3.2.2
GEMEINDLICHER
DURCHGANGSERWERB
.
42
7.3.3
BINDUNGEN
FUER
DEN
SOZIALEN
WOHNUNGSBAU
.
42
7.3.4
NATURSCHUTZRECHTLICHE
AUSGLEICHSMASSNAHMEN
.
43
7.4
FOLGELASTENVERTRAEGE
.
44
8
FORMELLE
VORAUSSETZUNGEN
.
46
8.1
SCHRIFTFORM,
NOTARIELLE
BEURKUNDUNG
.
46
8.2
UNTERSCHRIFTSBEFUGNIS,
BETEILIGUNG
DER
GEMEINDEVERTRETUNG,
GENEHMIGUNG
.
47
8.2.1
UNTERSCHRIFTSBEFUGNIS
.
47
8.2.2
BETEILIGUNG
DER
GEMEINDEVERTRETUNG
.
47
8.2.3
GENEHMIGUNG
DER
AUFSICHTSBEHOERDEN
.
47
9
VERTRAGSPARTNER,
ZEITPUNKT
DES
VERTRAGSABSCHLUSSES
.
48
9.1
MOEGLICHE
VERTRAGSPARTNER
.
48
9.2
ZEITPUNKT
DES
VERTRAGSABSCHLUSSES
.
48
10
RECHTSNATUR
STAEDTEBAULICHER
VERTRAGE
.
49
11
LEISTUNGSSTOERUNGEN
.
51
11.1
HAFTUNG
VOR
VERTRAGSABSCHLUSS
.
51
11.2
SCHEITERN
DER
PLANUNG
NACH
VERTRAGSABSCHLUSS
.
53
12
SICHERUNG
VON
VERTRAGSPFLICHTEN
(SICHERUNGSMITTEL)
.
56
12.1
FINANZIERUNGSZUSAGEN
.
56
12.2
UNTERWERFUNG
UNTER
DIE
SOFORTIGE
VOLLSTRECKUNG
.
57
12.3
BANKBUERGSCHAFT
.
57
12.4
VERTRAGSSTRAFE
.
58
12.5
ANKAUFSRECHTE
.
58
13
MUSTER
FUER
STAEDTEBAULICHE
VEREINBARUNGEN
.
59
6
INHALTSUEBERSICHT
2.
TEIL:
VORHABENBEZOGENER
BEBAUUNGSPLAN
(VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
MIT
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG)
(VON
HELMUTH
VON
NICOLAI)
1
RECHTSGRUNDLAGEN
UND
ALTES
RECHT
BEIM
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
.
73
1.1
FRUEHERE
REGELUNGEN
IM
BAUGB-MASSNAHMENG
UND
UNTERSCHIEDE
ZUR
NEUEN
RECHTSLAGE
.
77
1.1.1
FORTGELTUNG
ALTER
PLAENE
.
79
1.1.2
WEITERFUEHREN
DES
VERFAHRENS
NACH
ALTEM
RECHT.
81
1.1.3
NEUE
BAUANTRAEGE
IM
SATZUNGSGEBIET
NACH
§
7
BAUGB-MASSNAHMENG
.
81
2
WANN
IST
DER
EINSATZ
EINES
VORHABENBEZOGENEN
BEBAUUNGS
PLANS
SINNVOLL?
.
84
3
VORTEILE
DES
VORHABENBEZOGENEN
BEBAUUNGSPLANS
.
86
3.1
VORTEILE
FUER
DIE
GEMEINDE
.
86
3.1.1
KEINE
PLANUNGS
UND
ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
.
86
3.1.2
GARANTIERTES
BAUEN
.
86
3.1.3
SICHERUNGSMITTEL
.
87
3.1.4
PRAEZISE
STEUERUNG
.
87
3.1.5
RECHTSEINDEUTIGKEIT
.
88
3.2
VORTEILE
FUER
DEN
VORHABENTRAEGER
.
88
3.2.1
MASSGESCHNEIDERTE
PLANUNG
.
88
3.2.2
ZEITVORTEIL
.
89
3.2.3
WERTOPTIMIERUNG
.
89
4
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
AUFSTELLUNG
EINES
VORHABENBEZOGENEN
BEBAUUNGSPLANES
.
89
4.1
VORHABENTRAEGER
.
90
4.1.1
VERTRETUNGSBEFUGNIS
BEIM
VORHABENTRAEGER
.
90
4.1.2
EINHEIT
UND
MEHRHEIT
VON
VORHABENTRAEGERN
.
90
4.2
YYBEREIT
UND
IN
DER
LAGE"
SEIN
DES
VORHABENTRAEGERS
.
92
4.2.1
BONITAET
.
93
4.2.2
BEREITSCHAFT,
SELBST
DAS
VORHABEN
ZU
REALISIEREN
.
95
4.2.3
YYIN
DER
LAGE
SEIN"
.
96
5
DER
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
.
97
5.1
MINDESTINHALT
.
98
5.1.1
VORHABEN
.
98
5.1.2
ERSCHLIESSUNG
.
100
7
INHALTSUEBERSICHT
5.1.3
REALISIERUNGSFRIST
.
101
5.1.4
REALISIERUNGSVERPFLICHTUNG
.
103
5.1.5
BUERGSCHAFT
.
103
5.1.6
KOSTENUEBERNAHMEREGELUNG
.
104
5.1.7
NATURSCHUTZRECHTLICHE
EINGRIFFSREGELUNG
.
106
5.2
MAXIMALER
REGELUNGSUMFANG
.
110
5.3
KOMBINATION:
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
-
ALLGEMEINER
STAEDTEBAULICHER
VERTRAG
.
111
5.4
TRAEGERWECHSEL,
§
12
ABS.
5
BAUGB
.
112
5.5
SCHRIFTFORM,
NOTARIELLE
BEURKUNDUNG
.
113
6
ANZUWENDENDE
VORSCHRIFTEN
.
114
6.1
VERHAELTNIS
ZUM
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
114
6.2
INHALT
DES
VORHABENBEZOGENEN
BEBAUUNGSPLANES,
VERHAELTNIS
VON
§
9
BAUGB
ZU
§
12
ABS.
3
SATZ
2
BAUGB
.
114
6.2.1
ZWINGENDE
ANWENDUNGEN
.
115
6.2.2
FREIWILLIGE
ABWEICHUNGEN,
§
12
ABS.
3
SATZ
2
1.
HALBSATZ
BAUGB
.
115
6.2.3
ZWINGENDE
ABWEICHUNGEN,
§
12
ABS.
3
SATZ
2
2.
HALBSATZ
BAUGB
.
117
6.3
ENTEIGNUNGSRECHT
.
118
7
BEBAUUNGSPLANAUFSTELLUNGSVERFAHREN
UND
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
.
119
7.1
VORVERFAHREN,
§
12
ABS.
2
BAUGB,
UND
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS.
119
7.2
FESTLEGUNG
DES
PLANGELTUNGSBEREICHES,
§
12
ABS.
4
BAUGB
.
120
7.3
RAUMORDNUNG
UND
GEMEINDENACHBARLICHES
ABSTIMMUNGS
VERFAHREN
.
121
7.4
VERFAHREN
ZUR
BETEILIGUNG
DER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
UND
BUERGERBETEILIGUNG
.
121
7.5
VORHABENTRAEGER
ALS
EINGESCHALTETER
DRITTER,
§
4B
BAUGB
.
122
7.6
ABSCHLUSS
DES
DURCHFUEHRUNGSVERTRAGES,
ABWAEGUNG
UND
SATZUNGSBESCHLUSS
.
124
7.7
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
126
7.8
BEKANNTMACHUNG
.
126
7.9
VORABGENEHMIGUNG,
§
33
BAUGB
.
126
7.10
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN,
§
30
ABS.
2
BAUGB
.
127
7.11
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN,
§
31
BAUGB
.
127
8
LEISTUNGSSTAERUNGEN,
ANZUWENDENDE
VORSCHRIFTEN,
RECHTSWEG
.
128
8.1
LEISTUNGSSTOERUNG
VOR
VERTRAGSABSCHLUSS
DES
DURCHFUEHRUNGS
VERTRAGES
.
128
8
INHALTSUEBERSICHT
8.2
LEISTUNGSSTOERUNGEN
NACH
VERTRAGSABSCHLUSS
DES
DURCHFUEHRUNGS
VERTRAGES
.
128
8.2.1
DER
VORHABENBEZOGENE
BEBAUUNGSPLAN
WIRD
VOM
GEMEINDERAT
NICHT
BESCHLOSSEN
.
129
8.2.2
LEISTUNGSSTOERUNGEN
NACH
ABSCHLUSS
DES
DURCHFUEHRUNGSVERTRAGES
UND
NACH
IN-KRAFT-TRETEN
DES
VORHABENBEZOGENEN
BEBAUUNGS
PLANES
.
130
8.2.2.1
KEINE
VORHABENREALISIERUNG
INNERHALB
DER
VEREINBARTEN
FRIST,
§
12
ABS.
6
BAUGB
.
130
8.2.2.2
SONSTIGE
FAELLE,
INSBESONDERE
NICHTIGKEIT
DES
VORHABENBEZO
GENEN
BEBAUUNGSPLANES
.
132
8.3
RECHTSWEG
.
133
8.3.1
STREITIGKEITEN
AUS
DEM
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
.
133
8.3.2
RECHTSWEG
GEGEN
DEN
VORHABENBEZOGENEN
BEBAUUNGSPLAN
.
133
9
MUSTER
FUER
EINEN
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
.
135
3.
TEIL:
DER
ERSCHLIESSUNASVERTRAG
NACH
§
124
BAUGB
(VON
LUCIA
WECKER)
1
RECHTSGRUNDLAGEN
DES
ERSCHLIESSUNGSVERTRAGES
.
147
1.1
RECHTSLAGE
BIS
01.05.1993
.
147
1.2
RECHTSLAGE
AB
01.05.1993
.
148
2
GEGENSTAND
DES
ERSCHLIESSUNGSVERTRAGES
.
149
2.1
ABGRENZUNG
ZU
ANDEREN
VERTRAEGEN
.
149
2.1.1
SONDERREGELUNG
GEGENUEBER
§
11
BAUGB
.
149
2.1.2
WERKVERTRAEGE
NACH
§§
631
FF.
BGB
.
150
2.1.3
VORFINANZIERUNGSVERTRAG
.
150
2.2
GEGENSTAND
DES
ERSCHLIESSUNGSVERTRAGES
.
151
2.2.1
KEINE
UEBERTRAGUNG
DER
ERSCHLIESSUNGSLAST
.
151
2.2.2
ERSCHLIESSUNGSANLAGEN
.
151
2.2.3
BINDUNG
AN
§
125
BAUGB
.
152
3
ZUSTANDEKOMMEN
DES
ERSCHLIESSUNGSVERTRAGES
.
153
3.1
VERTRAGSPARTNER
.
153
3.2
ZUSTAENDIGES
GEMEINDEORGAN
.
154
3.3
SCHRIFTFORM
.
155
4
KOSTENTRAGUNG
.
155
4.1
VOLLSTAENDIGE
ODER
TEILWEISE
UEBERNAHME
DER
KOSTEN
.
155
4.2
FREMDANLIEGER
.
156
9
INHALTSUEBERSICHT
5
ANGEMESSENHEIT
UND
SACHLICHER
ZUSAMMENHANG
DER
VERTRAGLICH
VEREINBARTEN
LEISTUNGEN
.
157
6
INHALT
DES
ERSCHLIESSUNGSVERTRAGES
.
158
6.1
ART
UND
UMFANG
DER
ERSCHLIESSUNGSANLAGEN
.
158
6.2
VERGABE
DER
BAULEISTUNGEN
UND
BAUDURCHFUEHRUNG
.
159
6.3
HAFTUNG
UND
VERKEHRSSICHERUNG
.
159
6.4
ABNAHME
UND
GEWAEHRLEISTUNG
.
160
6.5
SICHERHEITSLEISTUNG
.
160
6.6
UEBERTRAGUNG
VON
GRUNDSTUECKSFLAECHEN
.
161
7
LEISTUNGSSTOERUNGEN
.
161
8
MUSTER
FUER
EINEN
ERSCHLIESSUNGSVERTRAG
.
163
4.
TEIL:
ANHANG
1
BAUGESETZBUCH
(BAUGB)
-
AUSZUG
-
.
171
2
MASSNAHMENGESETZ
ZUM
BAUGESETZBUCH
(BAUGB-MASSNAHMENG)
-AUSZUG
.
184
3
§
55
DER
BAUPLANUNGS
UND
ZULASSUNGSVERORDNUNG
DER
DDR
(BAUZVO)
.
187
4
MUSTER-EINFUEHRUNGSERLASS
ZUM
BAU
UND
RAUMORDNUNGS
GESETZ
1998
(BAUROG
1998)
-
AUSZUG
-
.
189
STICHWORTVERZEICHNIS
.
203
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