Holdings: Beraten und Prozessieren in Bausachen

Beraten und Prozessieren in Bausachen:

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Bibliographic Details
Format:	Book
Language:	German
Published:	Basel ; Genf ; München Helbing und Lichtenhahn 1998
Series:	Handbücher für die Anwaltspraxis 4
Subjects:	costruzione - procedura (diritto) - * Svizzera - [manuale] diritto della costruzione - * Svizzera - [manuale] diritto della costruzione - procedura amministrativa - * Svizzera - [manuale] Bausache Baurecht Schweiz
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Item Description:	Literaturangaben
Physical Description:	LXXV, 952 S. 24 cm
ISBN:	3719017427

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . IX INHALTSVERZEICHNIS . XI ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XLV VERZEICHNIS DER ZITIERTEN LITERATUR . LVII ERSTER TEIL GRUNDLAGEN § 1 RAUMPLANUNG UND BAURECHT . 3 I. ORDNUNG DES BAUENS UND DER BAUTEN - EINE UEBERSICHT . 3 II. AUFBAU UND MERKMALE DER GELTENDEN ORDNUNG . 8 1. VERFASSUNGSRECHTLICHER RAHMEN DER RAUMPLANUNG UND DES BAUENS . 8 2. REGELUNG DES RAUMPLANUNGSRECHTS AUF BUNDESEBENE . 10 A) ENTSTEHUNGSGESCHICHTE DES BUNDESGESETZES UEBER DIE RAUMPLANUNG (RPG) . 10 B) GELTENDES GESETZ . 12 AA) CHARAKTER UND REVISIONEN . 12 BB) PLANUNGSZIELE . 13 CC) AUSGLEICH FUER PLANUNGSBEDINGTE VOR-UND NACHTEILE . 15 DD) PLANUNGSINSTRUMENTE UND PLANUNGSTRAEGER . 15 EE) MASSNAHMEN DER RAUMPLANUNG . 17 FF) RECHTSSCHUTZ . 18 C) RAUMPLANUNGSRECHT AUF DER VERORDNUNGSSTUFE . 18 3. WEITERE RAUMPLANUNGS UND BAURECHTLICH RELEVANTE GESETZ GEBUNGEN AUF BUNDESEBENE . 18 4. KANTONALES UND KOMMUNALES RAUMPLANUNGS UND BAURECHT . 20 5. INTERNATIONALES RAUMPLANUNGS UND BAURECHT . 23 III. ZENTRALE RECHTSFRAGEN BEIM BAUEN . 25 1. RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN BAUTEN UND ANLAGEN . 25 A) ZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH DES RAUMPLANUNGSRECHT LICHEN BEWILLIGUNGSERFORDEMISSES FUER BAUTEN UND ANLAGEN . . 25 B) UEBERBLICK UEBER DIE BEWILLIGUNGSVORAUSSETZUNGEN . 26 AA) ERFORDERNIS DER ZONENKONFORMITAET . 26 BB) ERFORDERNIS DER HINREICHENDEN ERSCHLIESSUNG . 27 C) KOORDINIERTE RECHTSANWENDUNG . 28 D) BESONDERE RAUMPLANUNGSRECHTLICHE ANFORDE RUNGEN AN BAUTEN UND ANLAGEN MIT ERHEBLICHER RAUMWIRKSAMKEIT . 29 2. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE AUFGRUND VON PLANUNGSMASSNAHMEN . 30 INHALTSVERZEICHNIS A) ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE WEGEN MATERIELLER ENTEIGNUNG . . 30 AA) BEGRIFF DER MATERIELLEN ENTEIGNUNG . 30 BB) FALL DER NICHTEINZONUNG . 31 CC) FALL DER AUSZONUNG . 32 B) ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE BEI VERTRAUENSSCHAEDEN . 33 3. ANFORDERUNGEN AN DEN RECHTSSCHUTZ GEGENUEBER RAUMPLAENEN AUFGRUND VON ART. 6 ZIFF. 1 EMRK . 34 IV LITERATURUNDJUDIKATUR . 35 1. GESAMTDARSTELLUNGEN . 35 2. AUSGEWAEHLTE SPEZIALLITERATUR . 35 3. AUSLAENDISCHE LITERATUR . 36 A) DEUTSCHLAND . 36 B) OESTERREICH . 36 C) ITALIEN . 37 D) FRANKREICH . 37 4. JUDIKATUR . 37 §2 UMWELTRECHT . 39 I. FUNKTION UND BEDEUTUNG . 39 II. AUFBAU UND MERKMALE DER GELTENDEN ORDNUNG . 40 1. UMWELTVERFASSUNGSRECHT . 41 2. UMWELTSCHUTZRECHT DES BUNDES . 42 A) ALLGEMEINE GRUNDSAETZE DES UMWELTRECHTS . 43 B) EINZELBEREICHE DES UMWELTSCHUTZRECHTS . 43 C) AUSFUEHRENDES VERORDNUNGSRECHT . 44 3. SPEZIALGESETZLICHES UMWELTRECHT DES BUNDES . 44 A) NATURSCHUTZRECHT . 44 B) GEWAESSERSCHUTZRECHT . 45 C) WALDRECHT . 45 4. INTEGRIERTES UMWELTRECHT DES BUNDES . 46 5. KANTONALES UMWELTRECHT . 46 6. INTERNATIONALES UMWELTRECHT . 47 III. ZENTRALE FRAGENKREISE BEIM BAUEN . 48 1. ALLGEMEINE PRINZIPIEN DES UMWELTRECHTS . 49 A) NACHHALTIGKEITSPRINZIP . 49 B) VORSORGEPRINZIP . 50 C) VERURSACHERPRINZIP . 51 D) KOORDINATIONSPRINZIP . 52 E) KOOPERATIONSPRINZIP . 53 2. IMMISSIONSSCHUTZ . 53 A) KONZEPT DES IMMISSIONSSCHUTZES . 54 B) LUFTREINHALTUNG . 56 C) LAERMSCHUTZ . 57 XN INHALTSVERZEICHNIS D) ERSCHUETTERUNGSSCHUTZ . 60 E) SCHUTZ VOR NICHT IONISIERENDEN STRAHLEN . 60 3. BODENSCHUTZ . 60 4. NATURSCHUTZ . 61 5. GEWAESSERSCHUTZ . 62 6. WALDERHALTUNG . 63 7. ABFALLENTSORGUNG, INSBESONDERE ALTLASTENSANIERUNG . 65 A) ANFORDERUNGEN AN DIE ABFALLENTSORGUNG . 65 B) ALTLASTENSANIERUNG . 66 8. VERFAHRENSFRAGEN . 68 IV. LITERATUR UND JUDIKATUR . 69 1. GESAMTDARSTELLUNGEN . 69 2. AUSGEWAEHLTE SPEZIALLITERATUR ZU DEN FUER DAS BAUEN BEDEUT SAMEN FRAGENKREISEN . 70 3. AUSLAENDISCHE LITERATUR . 72 4. JUDIKATUR . 73 § 3 AUFTRAGS UND WERKVERTRAGSRECHT . 75 I. FUNKTION UND BEDEUTUNG . 76 II. MERKMALE DER GESETZLICHEN REGELUNG . 76 1. AUFTRAGSRECHT DES OR - EINE URSPRUENGLICH AUF GEFAELLIGKEITS GESCHAEFTE ZUGESCHNITTENE REGELUNG ALS GRUNDLAGE DES MODER NEN DIENSTLEISTUNGSVERTRAGS . 76 2. WERKVERTRAGSRECHT DES OR - EINE VON SOFT LAW UEBERLAGERTE REGELUNG . 79 III. ZENTRALE RECHTSFRAGEN . 82 1. AUFTRAG, WERKVERTRAG ODER INNOMINATKONTRAKT? - HEIKLE ABGRENZUNGEN MIT WEITREICHENDEN FOLGEN . 82 A) ABGRENZUNGSKRITERIEN . 82 B) PRAKTISCHE BEDEUTUNG DER ABGRENZUNG ZWI SCHEN AUFTRAG UND WERKVERTRAG . 84 C) TRAGWEITE VON ART. 394 ABS. 2 OR - WIEWEIT BLEIBT RAUM FUER INNOMINATKONTRAKTE? . 85 2. WAS DER VERTRAGSSCHLUSS MIT SICH BRINGT - UEBERSICHT UEBER DIE PFLICHTEN DER VERTRAGSPARTEIEN . 86 A) AUFTRAG . 86 AA) PFLICHTEN DES BEAUFTRAGTEN . 86 BB) PFLICHTEN DES AUFTRAGGEBERS . 88 CC) WEISUNG UND ABMAHNUNG . 90 B) WERKVERTRAG . 90 AA) PFLICHTEN DES UNTERNEHMERS . 90 BB) PFLICHTEN UND OBLIEGENHEITEN DES BESTELLERS . 93 XIII INHALTSVERZEICHNIS 3. TUECKEN DER HAFTUNGSREGELUNG . 95 A) SORGFALTSHAFTUNG DES BEAUFTRAGTEN - WO LIEGT DIE GRENZE ZWISCHEN SORGFALT UND PFUSCH? . 95 B) MAENGELHAFTUNG DES UNTERNEHMERS - EINE STRENGE, ABER MITUNTER SCHWER DURCHSETZBARE HAFTUNG . 101 4. VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG . 106 A) ZWINGENDE JEDERZEITIGE WIDERRUFBARKEIT DES AUFTRAGS - EIN UMSTRITTENES, ABER VOM BUNDESGERICHT HARTNAECKIG VERTEIDIGTES DOGMA . 106 B) VORZEITIGE BEENDIGUNG DES WERKVERTRAGS - WEGWEISER DURCH DIE VIELFALT DER AUFLOESUNGSTATBESTAENDE . 110 AA) AUFLOESUNG DURCH DEN BESTELLER . 110 BB) AUFLOESUNG DURCH DEN UNTERNEHMER . 113 CC) ERLOESCHEN VON GESETZES WEGEN . 114 IV. LITERATUR . 115 1. GESAMTDARSTELLUNGEN UND KOMMENTIERUNGEN . 115 A) ZUM AUFTRAGSRECHT . 115 B) ZUM WERKVERTRAGSRECHT . 115 2. MONOGRAPHIEN UND BEITRAEGE ZUR VERTRAGSHAFTUNG DES ARCHITEKTEN UND DES BAUUNTERNEHMERS . 116 3. AUSLAENDISCHE LITERATUR . 117 A) DEUTSCHLAND . 117 B) FRANKREICH . 118 C) OESTERREICH . 118 D) INTERNATIONALE BAUVERTRAEGE . 119 §4 FACHNONNEN . 121 I. FUNKTION UND BEDEUTUNG . 121 II. ORGANISATION DES FACHNORMENWESENS . 122 1. SCHWEIZERISCHES FACHNORMENWESEN . 122 A) FACH VERBAENDE . 122 B) SCHWEIZERISCHE NORMEN-VEREINIGUNG . 123 C) TECHNISCHE BESTIMMUNGEN IN DER GESETZGEBUNG . 123 2. EUROPAEISCHES FACHNORMENWESEN . 124 A) ROLLE DER EUROPAEISCHEN UNION . 124 B) EINBINDUNG DER SCHWEIZ IN DAS EUROPAEISCHE FACHNORMENWESEN . 125 C) EUROPAEISCHES NORMENWERK . 126 3. INTERNATIONALES FACHNORMENWESEN . 127 III. NORMENWERK DES SCHWEIZERISCHEN INGENIEUR UND ARCHITEKTENVEREINS (SIA) . 127 1. STRUKTUR DES SIA-NORMENWERKS . 128 A) ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN . 128 XIV INHALTSVERZEICHNIS AA) PLANUNGS-UND BAULEITUNGS VERTRAEGE . 128 BB) BAUWERKVERTRAEGE . 129 CC) SPARTEN UND ARBEITSGATTUNGSSPEZIFISCHE ERGAENZUNGEN . 130 B) HINWEISE ZUR ANWENDUNG DER ALLGEMEINEN VERTRAGS BEDINGUNGEN . 131 AA) DIFFERENZEN ZWISCHEN DEN SIA-ORDNUNGEN 102/103/108 UND DES LEISTUNGSMODELLS 95 EINERSEITS UND DER SIA-NORM 118 ANDERERSEITS . 131 BB) ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN IM SIA-NORMEN- WERK KEIN AUSDRUCK DER UEBUNG . 132 CC) RANGFOLGE DER VERTRAGSBESTANDTEILE IN BAUWERK VERTRAEGEN . 133 DD) ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN IN DEN NORM POSITIONSKATALOGEN DES CRB . 133 C) TECHNISCHE BESTIMMUNGEN . 134 D) REGELUNG VON ADMINISTRATIVEN UND RECHTLICHEN VERFAHREN . . 135 2. PUBLIKATIONEN DES SIA AUSSERHALB DES SIA-NORMENWERKS . 135 A) MERKBLAETTER . 135 B) SIA-DOKUMENTATIONEN . 136 C) ISO-NORMEN ZU QUALITAETSMANAGEMENT UND QUALITAETS SICHERUNG . 136 3. STRUKTURBEREINIGUNG IM SIA-NORMENWERK INFOLGE DER UEBERNAHME EUROPAEISCHER NORMEN . 136 IV. GELTUNG DER TECHNISCHEN FACHNORMEN . 137 1. TECHNISCHE FACHNORMEN UND ANERKANNTE REGELN DER BAUKUNDE . 137 A) ANERKANNTE REGELN DER BAUKUNDE . 137 B) TECHNISCHE FACHNORMEN ALS AUSDRUCK VON ANERKANNTEN REGELN DER BAUKUNDE . 139 C) ZULAESSIGKEIT DER ABWEICHUNG VON ANERKANNTEN REGELN DER BAUKUNDE UND VON TECHNISCHEN NORMEN . 141 2. TECHNISCHE FACHNORMEN UND STAND DER TECHNIK . 142 A) STAND DER TECHNIK . 142 B) TECHNISCHE FACHNORMEN ALS AUSDRUCK DES STANDES DER TECHNIK . 142 C) ZULAESSIGKEIT DER ABWEICHUNG VOM STAND DER TECHNIK . 143 3. TECHNISCHE FACHNORMEN ALS SUBSIDIAERES RECHT KRAFT VERWEISUNG . 144 4. TECHNISCHE FACHNORMEN ALS VERTRAGSBESTANDTEILE . 145 XV INHALTSVERZEICHNIS ZWEITER TEIL VOM BAULANDERWERB ZUM BAUPROJEKT § 5 ERWERB UND FINANZIERUNG DES BAUGRUNDSTUECKS . 149 I. PROBLEMUEBERSICHT . 150 II. VORAUSSETZUNGEN DES ERWERBS . 151 1. PERSON DES ERWERBERS . 151 A) RECHTSFAEHIGKEIT UND-FORM DES ERWERBERS . 151 B) ERWERBSBESCHRAENKUNGEN . 152 2. AUSWAHL DES GRUNDSTUECKS . 154 A) RECHTLICHE GEGEBENHEITEN DES BAUGRUNDSTUECKS . 155 B) TATSAECHLICHE GEGEBENHEITEN . 156 III. WAHL DER ERWERBSFORM . 157 1. EIGENTUM AM BODEN ODER BAURECHT . 158 2. GRUNDSTUECK ODER ANTEILE AN EINER IMMOBILIENGESELLSCHAFT . . . .159 3. DIREKTER ODER AUFGESCHOBENER/BEDINGTER ERWERB . 160 IV. KAUF . 160 1. MERKMALE DES KAUFVERTRAGS UEBER EIN BAULANDGRUNDSTUECK . 160 2. GESETZLICHE GRUNDLAGEN . 161 3. FORMBEDUERFTIGKEIT . 162 4. ESSENTIALIA . 163 A) PARTEIBEZEICHNUNGEN . 163 B) RECHTSGRUND . 164 C) BEZEICHNUNG DES KAUFOBJEKTES . 165 D) KAUFPREIS . 165 5. ERGAENZENDE ABMACHUNGEN . 167 A) EIGENSCHAFTSZUSICHERUNGEN UND GARANTIEUEBEMAHMEN . . . .168 B) BEDINGUNGEN . 169 C) PARZELLIERUNG DES GRUNDSTUECKS ODER DESSEN MUTATION . 170 D) KAUFVERTRAGSFREMDE ZUSATZABMACHUNGEN, INSBESONDERE GEMISCHTE VERTRAEGE UND KONNEXE VERTRAEGE . 171 6. ABWICKLUNG DES KAUFVERTRAGS . 172 A) VORNAHME DER VERTRAGSLEISTUNGEN . 172 B) BESONDERE EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN . 173 7. KOSTEN UND STEUERN . 173 A) BEURKUNDUNGS UND GRUNDBUCHGEBUEHREN . 173 B) STEUERN . 173 C) VERTEILUNG DER KOSTEN UND STEUERN . 175 8. GEWAEHRLEISTUNG . 175 A) GESETZLICHE REGELUNG . 175 B) VERTRAGLICHE REGELUNGEN . 178 9. EXKURS: VORVERTRAG . 179 XVI INHALTSVERZEICHNIS V. BAURECHT . 180 1. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 180 2. MERKMALE DES SELBSTAENDIGEN UND DAUERNDEN BAURECHTS . 181 3. VOR-UND NACHTEILE GEGENUEBER DEM KAUF . 183 4. BAURECHTSVERTRAG . 184 5. VERTRAGSINHALTE . 185 A) PARTEIEN . 185 B) INHALT UND UMFANG DES BAURECHTS . 185 C) GEGENLEISTUNG DES BAURECHTSNEHMERS . 186 D) VERTRAGSDAUER . 187 E) LASTEN . 187 F) UEBERTRAGUNG BAURECHT . 187 G) GRUNDPFANDSCHULDEN . 188 6. GEWAEHRLEISTUNG . 188 VI. FINANZIERUNG DES ERWERBS . 188 1. PLANUNG DER FINANZIERUNG . 188 2. EIGENMITTELBESCHAFFUNG DURCH MITTEL DER BERUFLICHEN VORSORGE . 190 3. FREMDMITTELBESCHAFFUNG . 191 4. SICHERHEITEN . 192 A) GRUNDPFANDSICHERHEITEN . 192 B) WEITERE SICHERHEITEN . 193 VII. ALTERNATIVEN ZUM ERWERB . 194 1. MIETE UND PACHT . 194 2. LEASING . 195 §6 PARZELLIERUNG UND ERSCHLIESSUNG DES BAULANDES . 197 I. PROBLEMUEBERSICHT . 197 II. BEGRIFF UND ARTEN DER ERSCHLIESSUNG . 199 1. GRUNDERSCHLIESSUNG . 199 2. GROB-ZBASISERSCHLIESSUNG . 200 3. FEIN-/DETAILERSCHLIESSUNG . 200 4. ERSCHLIESSUNGSBEGRIFFE NACH WEG . 201 5. OBLIGATORISCHE UND FAKULTATIVE ARTEN DER ERSCHLIESSUNG .202 6. ANSCHLUSSZWANG AN ERSCHLIESSUNGSANLAGEN .202 A) WANN BESTEHT EINE ANSCHLUSSPFLICHT? . 202 B) ANSCHLUSS AN PRIVATE ANLAGEN? . 203 III. ANFORDERUNGEN AN DIE ERSCHLIESSUNG . 204 1. GESETZLICHE GRUNDLAGEN . 204 2. HINREICHENDE ZUFAHRT . 204 3. ABWASSERENTSORGUNG . 204 A) KANALISATIONSPLANUNG . 204 XVII INHALTSVERZEICHNIS B) PLANUNG UND BAU DER ABWASSERENTSORGUNGSANLAGEN .205 C) ANSCHLUSSPFLICHT .205 4. WASSERVERSORGUNG . 206 A) PLANUNG . 206 B) ANSCHLUSSPFLICHT .207 5. ENERGIEVERSORGUNG .207 6. ABFALLENTSORGUNG .207 IV PARZELLARORDNUNGSVERFAHREN .208 1. PRIVATE PARZELLARORDNUNGSVERFAHREN . 208 A) SELBSTAKT DES PRIVATEN .208 B) AKTE ZWEIER RECHTSSUBJEKTE . 209 2. BAULANDUMLEGUNG . 210 A) BEGRIFF UND FUNKTION . 210 B) FORMEN FUER EINLEITUNG UND DURCHFUEHRUNG . 211 C) GRENZREGULIERUNG . 211 V ERSCHLIESSUNGSVERFAHREN . 212 1. OEFFENTLICHE ERSCHLIESSUNGSVERFAHREN . 212 A) ALLGEMEINES . 212 B) NUTZUNGSPLAN UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN . 212 2. PRIVATE ERSCHLIESSUNGSVERFAHREN . 214 3. KOORDINATIONSPFLICHT FUER ERSCHLIESSUNGSVERFAHREN . 214 4. KOMBINIERTE ERSCHLIESSUNGSVERFAHREN . 215 VI. ERSCHLIESSUNGSABGABEN . 215 1. BEGRIFF UND ARTEN DER ERSCHLIESSUNGSABGABEN .215 2. BEITRAEGE . 216 A) BEITRAEGE AN STRASSEN . 216 B) BEITRAEGE AN WASSER UND ABWASSERLEITUNGEN .218 3. GEBUEHREN . 218 A) EINMALIGE UND WIEDERKEHRENDE GEBUEHREN . 218 B) BEMESSUNGSGRUNDLAGEN . 219 C) EXKURS: PARKPLATZBENUETZUNGSGEBUEHREN . 220 VII. ANSPRUCH DES EIGENTUEMERS AUF ERSCHLIESSUNG . 220 1. ERSCHLIESSUNGSPFLICHT DES GEMEINWESENS . 220 2. ERSCHLIESSUNGSPROGRAMM . 221 A) RECHTSFORM . 221 B) BEDEUTUNG DES ERSCHLIESSUNGSPROGRAMMES . 222 3. DER VERZUG DES GEMEINWESENS . 222 A) NACHWEIS DER NICHT FRISTGERECHTEN ERSCHLIESSUNG . 222 B) RECHTSANSPRUCH AUF ERSCHLIESSUNG? .222 4. DER ANSPRUCH AUF SELBSTERSCHLIESSUNG .223 5. DER ANSPRUCH AUF BEVORSCHUSSUNG DER ERSCHLIESSUNG .223 6. KANTONALRECHTLICHE AUSGESTALTUNGEN DES ERSCHLIESSUNGS ANSPRUCHES . 224 XVNI INHALTSVERZEICHNIS VIII. CHECKLISTEN . 225 1. WANN IST EINE ERSCHLIESSUNG HINREICHEND UND DAMIT EIN GRUNDSTUECK BAUREIF? .225 2. WIE WERDEN PARZELLEN NEU GEORDNET? . 225 3. WIE SEHEN DIE VERSCHIEDENEN ERSCHLIESSUNGSVERFAHREN AUS? . . . 226 4. MIT WELCHEN ABGABEN IST BEI DER HERSTELLUNG VON ERSCHLIES SUNGSANLAGEN ZU RECHNEN? . 227 5. HABEN PRIVATE EINEN (DURCHSETZBAREN) ANSPRUCH AUF ERSCHLIESSUNG? . 227 § 7 OEFFENTLICHRECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DAS BAUPROJEKT . 229 I. PROBLEMUEBERSICHT . 230 II. PLANUNGS-UND UMWELTRECHTLICHE ANFORDERUNGEN . 232 1. RICHTPLAN UND NUTZUNGSPLAENE . 232 A) RICHTPLAN . 233 B) NUTZUNGSPLAENE . 235 C) VERAENDERUNGSSPERREN . 240 2. VORSCHRIFTEN IM BEREICH DER NATUERLICHEN UMWELT . 241 A) NATURSCHUTZ . 241 B) SCHUTZ DER GEWAESSER . 244 AA) ABWASSER . 245 BB) BAUBESCHRAENKUNGEN .245 CC) TANKANLAGEN .245 DD) GEWAESSERVERBAUUNGEN .246 EE) STAUANLAGEN . 246 FF) ENTNAHMEN .246 C) WALD .246 D) LANDWIRTSCHAFT .247 3. ORTSBILD UND DENKMALSCHUTZ . 248 4. VORSCHRIFTEN UEBER DIE ART DER NUTZUNG .249 5. BAULICHE NUTZUNG DES OEFFENTLICHEN GRUNDES .253 III. NUTZUNGSMASS UND GESTALTUNG . 254 1. NUTZUNGSMASS . 254 A) DICHTE DER BEBAUUNG . 254 AA) NUTZUNGSZIFFEM . 254 BB) BAUBEREICHE .257 B) ABSTANDSVORSCHRIFTEN UND BAUWEISE .257 C) DIMENSIONEN DER BAUTEN .258 D) BESONDERE NUTZUNGSELEMENTE . 260 2. GESTALTUNGSVORSCHRIFTEN . 260 A) GESTALTUNG DER GEBAEUDE . 260 AA) ALLGEMEINE AESTHETIKVORSCHRIFTEN . 260 BB) REKLAMEN UND AUSSENANTENNEN . 262 XIX INHALTSVERZEICHNIS B) UMGEBUNGSGESTALTUNG . 262 C) WUERDIGUNG . 262 IV. TECHNISCHE VORSCHRIFTEN . 263 1. BAUGRUND UND TERRAIN .263 2. ALLGEMEINE KONSTRUKTIONSVORSCHRIFTEN . 264 3. ART, LAGE UND GROESSE DER RAEUME . 265 4. IMMISSIONSSCHUTZRECHTLICHE ANFORDERUNGEN . 266 5. INTERNE SICHERHEIT UND KOMFORT .267 A) INNERE ERSCHLIESSUNG .267 B) ARBEITNEHMERSCHUTZ .267 C) BEHINDERTENGERECHTES BAUEN .268 6. TECHNISCHE ANLAGEN UND AUSSTATTUNGEN .268 A) ENERGIEVERSORGUNG UND KLIMATISIERUNG .268 B) BEFOERDERUNGSANLAGEN . 269 C) ENTSORGUNG . 269 D) ABSTELLPLAETZE UND BRIEFKAESTEN . 270 E) FREIZEITAUSSTATTUNGEN . 270 7. SCHUTZRAEUME . 271 8. VERKEHRSSICHERHEIT . 271 V. VORSCHRIFTEN FUER DEN BAUVORGANG . 271 1. INANSPRUCHNAHME VON NACHBARGRUNDSTUECKEN . 271 2. SANIERUNG VON ALTLASTEN . 272 3. LAERM VORSCHRIFTEN FUER BAUMASCHINEN UND -GERAETE . 273 4. ENTSORGUNG VON BAUSCHUTT .273 VI. AUSNAHMEN VON DEN OEFFENTLICHRECHTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN . 274 1. FUNKTIONEN UND ARTEN VON AUSNAHMEN . 274 2. AUSNAHMEBEWILLIGUNG NACH ART. 24 ABS. 1 RPG . 277 3. ERLEICHTERTE AUSNAHMEBEWILLIGUNG NACH ART. 24 ABS. 2 RPG . . . 279 4. AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN INNERHALB DER BAUZONEN . 281 VII. CHECKLISTEN .283 1. NUTZUNGSPLANERISCHE GRUNDLAGEN .283 2. NUTZUNGSRECHTLICHE KONZEPTION DES BAUPROJEKTS . 284 3. GESTALTUNG DES PROJEKTS .285 4. KONSTRUKTION . 286 5. BAUVORGANG .287 § 8 ARCHITEKTUR UND BAUINGENIEURVERTRAEGE . 289 I. PROBLEMUEBERSICHT . 290 II. MERKMALE, ERSCHEINUNGSFORMEN UND QUALIFIKATION . 291 1. ARCHITEKTURVERTRAG . 291 2. BAUINGENIEURVERTRAG .293 3. GENERALPLANERVERTRAG . 294 XX INHALTSVERZEICHNIS III. VERTRAGSGESTALTUNG . 294 1. SIA-NORMEN UND SIA-FONNULARVERTRAEGE . 294 2. ANDERE VERTRAGSINHALTE .296 IV. VERTRAGSABSCHLUSS .297 1. ARCHITEKTENKLAUSEL . 297 2. ARCHITEKTUR UND BAUINGENIEURWETTBEWERB . 298 V. VERTRAGSABWICKLUNG .299 1. ALLGEMEINE SORGFALTS-UND TREUEPFLICHT .300 2. PLANUNG . 303 3. BAULEITUNG . 306 A) AUFGABENBEREICH .306 B) VERTRETUNG DES BAUHERRN .308 4. HONORAR .310 A) HONORARANSPRUCH . 310 B) BEMESSUNG DES HONORARS .312 AA) NACH GESETZ .312 BB) NACH DEN SIA-ORDNUNGEN 102 UND 103 . 313 C) HONORARERHOEHUNG .316 D) HONORARMINDERUNG . 317 E) ZAHLUNGSMODALITAETEN . 319 5. HAFTUNG DES ARCHITEKTEN UND DES INGENIEURS .320 A) HAFTUNG FUER MAENGEL . 321 B) HAFTUNG FUER UEBERSCHREITUNG DES KOSTENVORANSCHLAGES . 323 AA) VERTRAGSWIDRIG VERURSACHTE ZUSATZKOSTEN . 323 BB) HAFTUNG FUER KOSTENINFORMATION . 323 C) VERJAEHRUNG VON ANSPRUECHEN . 325 D) HAFTUNGSAUFTEILUNG ZWISCHEN ARCHITEKTEN/INGENIEUR UND UNTERNEHMER . 327 VI. ORDENTLICHE UND VORZEITIGE VERTRAGSAUFLOESUNG .329 1. ORDENTLICHE VERTRAGSBEENDIGUNG . 329 2. VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG .329 A) VERTRAGSAUFLOESUNG NACH ART. 404 OR . 329 B) VERTRAGSAUFLOESUNG NACH ART. 377 OR . 331 VII. URHEBERRECHT .332 1. URHEBERRECHTLICH GESCHUETZTE LEISTUNG .332 A) WERK DER KUNST . 333 B) GEISTIGE SCHOEPFUNG . 333 C) INDIVIDUELLE GESTALTUNG .334 2. INHALT, UMFANG UND SCHRANKEN DES URHEBERRECHTS . 335 A) VERMOEGENSRECHTLICHE BEFUGNISSE . 335 B) URHEBERPERSOENLICHKEITSRECHTE . 337 3. RECHTSSCHUTZ . 340 XXI INHALTSVERZEICHNIS VIII. CHECKLISTEN . 340 1. VERTRAGSGESTALTUNG .340 2. QUALIFIKATIONSFRAGE .342 3. TYPISCHE STREITPUNKTE . 343 A) VERGUETUNG DES ARCHITEKTEN/INGENIEURS . 343 B) UMFANG UND INHALT DER VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN/ INGENIEURS . 343 C) NICHTVERTRAGSGEMAESSE ERFUELLUNG .344 D) UEBERSCHREITUNG DES KOSTENVORANSCHLAGES . 344 DRITTER TEIL VOM BAUPROJEKT ZUR BAUBEWILLIGUNG §9 BEWILLIGUNGSVERFAHREN .347 I. PROBLEMUEBERSICHT . 348 II. UMFANG DER BEWILLIGUNGSPFLICHT . 349 1. BAUBEWILLIGUNGSPFLICHT .349 A) RECHTSGRUNDLAGEN .349 B) AUSNAHMEBEWILLIGUNG UND SONDEMUTZUNGSPLAN . 350 C) SPEZIALBEWILLIGUNG . 351 D) BEWILLIGUNGSERFORDEMIS; BEWILLIGUNGSFREIHEIT . 352 E) BEWILLIGUNGSTATBESTAENDE . 353 2. ANDERE, INSBESONDERE UMWELTRECHTLICHE BEWILLIGUNGS PFLICHTEN . 355 III. ABLAUF DES BAUBEWILLIGUNGSVERFAHRENS . 356 1. VERFAHRENSBETEILIGTE .356 A) GESUCHSTELLER .356 B) GRUNDEIGENTUEMER .357 C) BAUBEHOERDE .357 D) GENEHMIGUNGSBEHOERDE .358 2. BAUGESUCH . 358 A) BEGRIFF .358 B) INHALT . 359 C) PLAENE IM BESONDEREN . 360 D) MAENGEL . 360 3. VORPRUEFUNG UND BEKANNTMACHUNG DES BAUGESUCHS . 361 A) VORPRUEFUNG . 361 B) BEKANNTMACHUNG . 361 C) MAENGEL .362 4. ERMITTLUNG DES RECHTSERHEBLICHEN SACHVERHALTS . 363 5. RECHTSSTELLUNG DRITTER . 364 A) NACHBARN . 364 XXII INHALTSVERZEICHNIS B) IDEELLE VEREINIGUNGEN .364 6. PRUEFUNG DES BAUGESUCHS . 365 A) GEGENSTAND . 365 B) UMFANG . 365 C) MASSGEBENDER SACHVERHALT .366 D) MASSGEBENDES RECHT .367 E) ERMESSEN .368 F) BEHANDLUNGSFRIST . 368 G) VERFAHRENSERLEDIGUNG .369 7. ABGEKUERZTE VERFAHREN .369 IV. BAURECHTLICHER ENTSCHEID .370 1. ARTEN VON BAURECHTLICHEN ENTSCHEIDEN . 370 2. NEBENBESTIMMUNGEN DER BAUBEWILLIGUNG . 373 A) BEGRIFF . 373 B) BEDINGUNG . 373 C) AUFLAGE .374 D) BEFRISTUNG . 374 E) REVERS . 375 F) GEMEINSAME VORAUSSETZUNGEN . 376 AA) GESETZLICHE GRUNDLAGE .376 BB) ZUSTAENDIGKEIT DER BAUBEHOERDE .376 CC) GERINGFUEGIGKEIT DES PROJEKTMANGELS .376 DD) BEHEBBARKEIT DES PROJEKTMANGELS .377 EE) ERHALTUNG DES RECHTMAESSIGEN ZUSTANDS . 377 G) FORM UND INHALT . 378 H) SICHERUNG .378 3. VORENTSCHEID . 378 A) BEGRIFF .378 B) ZWECK .379 C) VORAUSSETZUNGEN .379 D) VORENTSCHEID MIT UND OHNE DRITTWIRKUNG . 380 E) VERFAHRENSGANG . 381 F) WIRKUNGEN . 381 4. BESTANDESKRAFT DER BAUBEWILLIGUNG .382 A) BEGRIFF UND INHALT .382 B) GUELTIGKEITSDAUER .382 C) UNTERGANG . 383 D) KORREKTUR DER BAUBEWILLIGUNG .384 AA) BERICHTIGUNG VON KANZLEIFEHLEM . 384 BB) NICHTIGKEIT . 384 CC) WIEDERERWAEGUNG UND REVISION . 385 DD) WIDERRUF .385 V. PRUEFUNG DER UMWELTVERTRAEGLICHKEIT EINES BAUPROJEKTS .386 XXIII INHALTSVERZEICHNIS 1. UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG IM BAUBEWILLIGUNGSVER FAHREN . 386 A) BEGRIFF UND WESEN .386 B) TRAGWEITE . 386 C) UMWELTVERTRAEGLICHKEITSBERICHT . 387 D) BEURTEILUNG DES UMWELTVERTRAEGLICHKEITSBERICHTS .387 E) UMSETZUNG DER UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG . 387 2. SELBSTAENDIGE UMWELTRECHTLICHE BEWILLIGUNGSVERFAHREN .388 3. KOORDINATION MIT DEM BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN . 388 VI. CHECKLISTEN . 390 1. SCHEMATISCHER ABLAUF DES BAUBEWILLIGUNGSVERFAHRENS . 390 2. HAUPTSAECHLICHER INHALT DES BAUGESUCHS . 390 3. HAUPTSAECHLICHE FEHLERQUELLEN IM BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN . . .391 § 10 RECHTSMITTEL . 393 I. PROBLEMUEBERSICHT .393 II. ANFORDERUNGEN DER EMRK AN DEN RECHTSSCHUTZ . 395 1. ANWENDUNGSBEREICH VON ART. 6 ZIFF. 1 EMRK . 395 2. GARANTIEN EINES FAIREN GERICHTSVERFAHRENS .397 A) UNABHAENGIGKEIT UND UNPARTEILICHKEIT . 397 B) KOGNITION .398 C) OEFFENTLICHKEIT DES VERFAHRENS . 399 D) ANGEMESSENE VERFAHRENSDAUER .399 III. KANTONALE RECHTSMITTEL . 400 1. ERFORDERNIS EINES RECHTSMITTELS . 400 2. ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN AN LEGITIMATION UND KOGNITION . . . 401 A) LEGITIMATION . 401 B) KOGNITION . 402 3. BESONDERE ANFORDERUNGEN AN DIE RECHTSMITTELINSTANZ . 403 A) KANTONALE RICHTERLICHE VORINSTANZ . 403 B) EINHEITLICHE RECHTSMITTELINSTANZ . 404 4. AUSGESTALTUNG DES KANTONALEN RECHTSMITTELWEGS: BEISPIEL ZUERICH . 404 IV. EIDGENOESSISCHE RECHTSMITTEL . 407 1. GESETZLICHE RECHTSMITTELORDNUNG . 407 2. RECHTSSCHUTZPROBLEME INFOLGE DER VERFLECHTUNG DER RAUM PLANUNG MIT ANDERN AUFGABEN . 409 3. VERWALTUNGSGERICHTSBESCHWERDE . 410 A) ANWENDUNGSBEREICH . 410 AA) ENTSCHAEDIGUNGEN ALS FOLGE VON EIGENTUMSBE SCHRAENKUNGEN . 410 XXIV INHALTSVERZEICHNIS BB) AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN FUER BAUTEN UND ANLAGEN AUSSERHALB DER BAUZONEN . 412 CC) RAUMPLAENE .413 DD) BAURECHTLICHE ENTSCHEIDE .417 B) BESCHWERDEGRUENDE . 419 C) BESCHWERDELEGITIMATION . 420 4. STAATSRECHTLICHE BESCHWERDE .423 A) ANWENDUNGSBEREICH .423 B) BESCHWERDEGRUENDE . 426 C) BESCHWERDELEGITIMATION . 426 5. VERZWEIGUNG DES RECHTSMITTELWEGS . 428 V. CHECKLISTEN . 429 1. KANTONALER RECHTSMITTELWEG . 429 2. RECHTSMITTELWEG AUF BUNDESEBENE . 430 VIERTER TEIL VON DER BAUBEWILLIGUNG ZUR BAUAUSFUEHRUNG § 11 ORGANISATION UND FINANZIERUNG DER BAUAUSFUEHRUNG . 435 I. PROBLEMUEBERSICHT .437 II. BAUEN MIT TEILUNTEMEHMEM . 439 1. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 439 A) EIN BAUWERK - MEHRERE UNTERNEHMER . 439 B) SEPARATE WERKVERTRAEGE JE UEBER EIN TEIL-WERK . 440 C) ZUR ZEITLICHEN ABFOLGE DER ARBEITEN . 440 D) SUBUNTEMEHMER ALS TEILUNTEMEHMER ZWEITEN GRADES . 440 2. KOORDINATIONSPFLICHT DES BESTELLERS . 441 A) KOORDINATION DER EINZELNEN WERKVERTRAEGE . 441 B) KOORDINATION DER NEBENUNTEMEHMER BEI DER BAUAUS FUEHRUNG . 442 C) RECHTSFOLGEN BEI UNZUREICHENDER KOORDINATION . 442 3. ANZEIGEPFLICHT DES TEILUNTEMEHMERS .443 A) BEGRIFF UND INHALT DER ANZEIGEPFLICHT .443 B) RECHTSFOLGEN BEI VERLETZUNG DER ANZEIGEPFLICHTEN . 444 4. NEBENUNTEMEHMERKLAUSELN .445 A) KOORDINATIONSKLAUSELN .445 B) ABREDEN UEBER DIE GEMEINSAME BESCHAFFUNG ODER BENUTZUNG VON BAUINSTALLATIONEN . 446 C) KOOPERATIONS UND ZUSAMMENARBEITSKLAUSELN . 446 D) GEFAHRTRAGUNGSREGELN . 446 E) BEDEUTUNG SOLCHER NEBENUNTEMEHMERABREDEN . 447 5. DIE HAFTUNG DES TEILUNTEMEHMERS . 448 A) SELBSTVERANTWORTLICHKEIT JEDES TEILUNTEMEHMERS . 448 XXV INHALTSVERZEICHNIS B) REDUZIERTE VERANTWORTLICHKEIT EINES TEILUNTEMEHMERS . 448 C) STRENGERE VERANTWORTLICHKEIT EINES TEILUNTEMEHMERS . 449 D) HAFTUNGSKONKURRENZ . 450 III. BAUEN MIT EINEM GENERALUNTEMEHMER . 451 1. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 451 A) EIN BAUWERK - EIN BAUUNTERNEHMER . 451 B) UMFASSENDER WERKVERTRAG UEBER SAEMTLICHE ARBEITS GATTUNGEN . 451 C) REALISIERUNG EINES FREMDEN BAUPROJEKTS . 451 D) WEITERE ERSCHEINUNGSFORMEN . 452 2. RECHTLICHE AUSGESTALTUNG DES GENERALUNTEMEHMER-VERTRAGES . . . 452 A) QUALIFIKATION DES GENERALUNTEMEHMER-VERTRAGES . 452 B) QUALIFIKATION DES TOTALUNTEMEHMER-VERTRAGES . 453 C) MUSTERVERTRAEGE . 454 3. HAFTUNG DES GENERALUNTEMEHMERS . 455 A) HAFTUNG FUER MAENGEL .455 B) HAFTUNG FUER KOSTENUEBERSCHREITUNGEN . 456 IV BAUEN MIT EINEM BAUKONSORTIUM . 457 1. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 457 A) EIN BAUWERK - MEHRERE (INTERN VERBUNDENE) UNTER NEHMER .457 B) GEMEINSAME VERPFLICHTUNG ZUR UEBERNAHME DER BAUAR BEITEN . 457 C) ERSCHEINUNGSFORMEN . 458 2. RECHTLICHE AUSGESTALTUNG DES BAUKONSORTIUMS . 459 A) QUALIFIKATION DES VERTRAGES . 459 B) INNENVERHAELTNIS . 460 C) AUSSENVERHAELTNIS . 461 D) STELLUNG DES BAUKONSORTIUMS IM PROZESS . 461 3. HAFTUNG DES BAUKONSORTIUMS . 462 A) HAFTUNG FUER VERTRAGSWIDRIGES VERHALTEN . 462 B) HAFTUNG FUER DELIKTISCHES VERHALTEN . 463 4. BEENDIGUNG DES BAUKONSORTIUMS . 463 A) GESETZLICHE REGELUNG . 463 B) VERTRAGLICHE REGELUNGEN . 464 5. VIRTUELLE UNTERNEHMUNGEN . 464 A) MERKMALE . 464 B) RECHTLICHE AUSGESTALTUNG .465 V. BAUEN MIT EINEM SUBUNTEMEHMER . 465 1. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 465 A) WEITERVERGEBUNG VON ARBEITEN . 465 B) KEIN VERTRAGSVERHAELTNIS ZWISCHEN BAUHERR UND SUBUNTER NEHMER . 466 XXVI INHALTSVERZEICHNIS C) TERMINOLOGIE UND ABGRENZUNGEN . 466 2. RECHTLICHE AUSGESTALTUNG DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES .467 A) BEZIEHUNGEN ZWISCHEN SUBUNTEMEHMER UND HAUPTUNTER NEHMER . 467 B) BEZIEHUNGEN ZWISCHEN SUBUNTEMEHMER UND BAUHERRN . . . 468 C) ZULAESSIGKEIT DES BEIZUGS . 469 3. UEBERBINDUNGS-UND VERKNUEPFUNGSKLAUSELN . 471 A) UNABHAENGIGKEIT VON HAUPT-UND SUBUNTERNEHMERVERTRAG . . 471 B) UEBERBINDUNGSKLAUSEL IM HAUPTVERTRAG . 471 C) VERKNUEPFUNGSKLAUSELN IN SUBUNTERNEHMERVERTRAEGEN . 472 4. HAFTUNG DES SUBUNTEMEHMERS .473 A) HAFTUNG FUER MAENGEL UND SONSTIGE VERTRAGSVERLETZUNGEN . . . 473 B) HAFTUNG BEI VORGESCHRIEBENEM SUBUNTEMEHMER . 474 C) HAFTUNG FUER UNERLAUBTEN BEIZUG . 475 VI. BAUFINANZIERUNG . 476 1. FINANZIERUNG DURCH EIGENMITTEL . 476 A) BEDEUTUNG DES KOSTENVORANSCHLAGES . 476 B) VORKOMMEN . 476 2. FINANZIERUNG DURCH BAUKREDIT . 477 A) GEGENSTAND UND MERKMALE . 477 B) BAUKREDITGEBER . 478 C) RECHTLICHE EINORDNUNG DES BAUKREDITVERTRAGES . 478 D) INHALT DES BAUKREDITVERTRAGES . 479 E) ABLAUF DER BAUKREDITFINANZIERUNG . 480 3. WEITERE FINANZIERUNGSFORMEN . 481 A) VORAUSLEISTUNGEN DER KAEUFER . 482 B) VORBEZUG IM RAHMEN DER GEBUNDENEN VORSOTGE . 482 C) IMMOBILIENLEASING . 482 D) WIR-KREDITE . 483 E) AUFNAHME VON ANLEIHEN . 483 F) VORFINANZIERUNG DURCH DEN UNTERNEHMER . 484 G) GEGENGESCHAEFT MIT DEN BAUHANDWERKEM . 484 H) BILDUNG EINES BAUHERRENKONSORTIUMS . 486 I) BEITRAEGE AUS DER OEFFENTLICHEN HAND . 487 K) PROJEKTFINANZIERUNG .487 § 12 BAUWERKVERTRAEGE . 489 I. PROBLEMUEBERSICHT . 489 II. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 492 1. MERKMALE . 492 A) WERK . 492 B) VERGUETUNG . 493 2. BEDEUTENDE ERSCHEINUNGSFORMEN . 493 A) VERTRAG MIT EINEM TEILUNTEMEHMER .493 XXVII INHALTSVERZEICHNIS B) GENERALUNTEMEHMERVERTRAG . 493 C) TOTALUNTEMEHMERVERTRAG . 494 D) SUBUNTERNEHMERVERTRAG . 494 3. ZUR RECHTSGESCHAEFTSPLANUNG . 495 III. VERTRAGSABSCHLUSS . 496 1. FORM DES VERTRAGES . 496 A) GRUNDSATZ: GESETZLICHE FORMFREIHEIT . 496 B) AUSNAHME: GESETZLICHE FORMVORSCHRIFT . 496 C) VERTRAGLICHER FORMVORBEHALT . 497 2. VERHANDLUNGSPROZESS . 498 A) VORLAEUFIGE ERGEBNISSE DER VERTRAGSVERHANDLUNGEN . 498 B) SCHLUSSKONTROLLE . 499 C) VERTRAGSUNTERZEICHNUNG . 500 D) DER ANWALT ALS VERTRAGSGESTALTER . 500 IV. VERTRAGSGESTALTUNG . 501 1. DIE DREI SAEULEN DER VERTRAGSGESTALTUNG . 501 A) INFORMIEREN . 501 B) NORMIEREN .503 C) KOORDINIEREN . 504 2. VERTRAGSURKUNDE . 505 A) BEDEUTUNG DER VERTRAGSURKUNDE .505 B) SYSTEMATISCHER AUFBAU DER VERTRAGSURKUNDE .505 C) PRAKTISCHE HILFSMITTEL . 506 D) VORSCHLAG FUER DEN AUFBAU EINES BAUWERKVERTRAGES . 507 3. MEHRERE VERTRAGSBESTANDTEILE .508 A) VERTRAGSPRAXIS . 508 B) UEBERNAHME VON VERTRAGSBESTANDTEILEN (INSBESONDERE AGB) . 509 C) RANGORDNUNG DER VERTRAGSBESTANDTEILE . -.510 4. LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 511 A) TRAGWEITE DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 511 B) DETAILLIERTE LEISTUNGSBESCHREIBUNG .513 C) FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG .515 D) HYBRIDE LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 517 5. EINZELNE ZUSICHERUNGEN . 517 A) ZUSICHERUNG VON EIGENSCHAFTEN (UNSELBSTAENDIGE GARANTIEN) . 518 AA) REINE ZUSICHERUNG . 518 BB) QUALIFIZIERTE ZUSICHERUNG .519 B) SELBSTAENDIGE GARANTIEN . 521 6. PREISBESTIMMUNGEN . 522 A) VERGUETUNG VON LEISTUNGEN ZU FESTPREISEN . 522 AA) GESAMTPREISVERTRAG . 522 BB) EINHEITSPREISVERTRAG . 523 XXVIII INHALTSVERZEICHNIS CC) WEITERE PREISARTEN . 523 B) VERGUETUNG VON AUFWAND . 523 C) ZUR KOMPLEXITAET DER PREISBILDUNG IM BAUWERKVERTRAG . 524 D) RABATT UND SKONTO .524 7. ZEITBESTIMMUNGEN . 525 A) ZAHLUNGSFRISTEN .525 B) AUSFUEHRUNGSFRISTEN - TERMINE .527 V VERTRAGSABWICKLUNG .527 1. DIENSTE DES ANWALTS . 527 2. MOEGLICHKEITEN DER VERTRAGSGESTALTUNG .528 3. RECHTSHANDLUNGEN VON FALL ZU FALL .528 VI. VERTRAGSENDE . 530 1. ORDENTLICHE VERTRAGSBEENDIGUNG . 530 2. VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG . 531 A) GESETZLICHE AUFLOESUNGSREGELN . 531 AA) AUFLOESUNGSREGELN DES WERKVERTRAGSRECHTS . 531 BB) AUFLOESUNGSREGELN DES ALLGEMEINEN OBLIGATIONEN RECHTS .532 B) ABWEICHENDE VERTRAGSABREDEN . 532 AA) INDIVIDUELLE ABWEICHENDE VERTRAGSABREDEN . 532 BB) VORFORMULIERTE ABWEICHENDE ABREDEN .533 § 13 BAUHANDWERKERPFANDRECHT . 535 I. PROBLEMUEBERSICHT . 535 II. MERKMALE DES BAUHANDWERKERPFANDRECHTS . 536 1. GESETZLICHES PFANDRECHT .536 2. REALOBLIGATORISCHE NATUR DES ANSPRUCHS AUF EINTRAGUNG .537 3. UNVERZICHTBARKEIT DES ANSPRUCHS AUF EINTRAGUNG .537 III. VORAUSSETZUNGEN DES BAUHANDWERKERPFANDRECHTS .538 1. HANDWERKER ODER UNTERNEHMER .538 2. GESCHUETZTE LEISTUNG . 540 3. GRUNDEIGENTUEMER . 542 4. PFANDOBJEKT .543 A) ALLGEMEINES . 543 B) STOCKWERKEIGENTUM/MITEIGENTUM . 544 C) SELBSTAENDIGES UND DAUERNDES BAURECHT . 546 D) GRUNDSTUECKE IM VERWALTUNGSVERMOEGEN . 546 5. FRISTGERECHTE EINTRAGUNG .548 IV EINTRAGUNG DES BAUHANDWERKERPFANDRECHTS . 550 1. ZUSTAENDIGKEIT . 550 2. VORLAEUFIGE EINTRAGUNG . 551 3. ORDENTLICHES VERFAHREN . 555 XXIX INHALTSVERZEICHNIS 4. WIRKUNGEN DER EINTRAGUNG .555 V. LOESCHUNG DES PFANDRECHTS . 556 1. VORAUSSETZUNGEN . 556 A) IM ALLGEMEINEN . 556 B) ABLOESUNG . 556 2. VERFAHREN . 558 A) EINVERNEHMLICHE LOESCHUNG .558 B) LOESCHUNG AUFGRUND RICHTERLICHER ANORDNUNG . 558 VI. CHECKLISTE FUER DIE VORLAEUFIGE EINTRAGUNG EINES BAUHANDWERKER PFANDRECHTS . 559 FUENFTER TEIL RISIKEN DES BAUENS § 14 OEFFENTLICHRECHTLICHE BAUMAENGEL .563 I. PROBLEMUEBERSICHT .563 II. AUSFUEHRUNG UND BAUKONTROLLE . 564 1. BAUAUSFUEHRUNG . 564 A) UEBEREINSTIMMUNG MIT DER BAUBEWILLIGUNG . 564 B) UEBEREINSTIMMUNG MIT DEM MATERIELLEN BAUPOLIZEIRECHT . . . 565 C) GELTUNGSDAUER DER BAUBEWILLIGUNG . 566 2. BAUKONTROLLE . 566 A) VERFAHREN DER BAUKONTROLLE . 566 B) GEGENSTAND DER BAUKONTROLLE .567 C) RECHTSWIRKUNGEN DER BAUKONTROLLE .567 D) RECHTSSCHUTZ .568 III. ARTEN VON WIDERRECHTLICHEN BAUTEN UND ANLAGEN . 568 1. FORMELLE BAURECHTSWIDRIGKEIT . 568 A) BAUEN OHNE BEWILLIGUNG . 569 B) ABWEICHEN VON BEWILLIGTEN PLAENEN . 570 C) BAUEN AUSSERHALB DER BEWILLIGUNGSDAUER . 571 2. MATERIELLE BAURECHTSWIDRIGKEIT . 571 3. VERHAELTNIS ZWISCHEN FORMELLER UND MATERIELLER RECHTMAESSIG KEIT BZW. RECHTSWIDRIGKEIT . 572 A) FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT UND MATERIELLE RECHTSWIDRIG KEIT .573 B) FORMELLE RECHTSWIDRIGKEIT UND MATERIELLE RECHTMAESSIG KEIT BZW. RECHTSWIDRIGKEIT .573 IV. MASSNAHMEN GEGEN WIDERRECHTLICHE BAUTEN UND ANLAGEN . 574 1. VORSORGLICHE MASSNAHMEN . 574 A) BAUSTOPP UND NUTZUNGSVERBOT .575 XXX INHALTSVERZEICHNIS B) SIEGELUNG . 576 C) BESEITIGUNG UND VOLLSTRECKUNG . 576 D) WEITERE VORSORGLICHE MASSNAHMEN . 576 2. NACHTRAEGLICHES BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN . 576 A) ANWENDUNGSBEREICH .576 B) VERFAHRENSABLAUF . 578 C) BAURECHTLICHER ENTSCHEID . 579 3. WIEDERHERSTELLUNG DES RECHTMAESSIGEN ZUSTANDES . 580 A) VORAUSSETZUNGEN . 580 AA) GESETZLICHE GRUNDLAGE . 580 BB) OEFFENTLICHES INTERESSE . 581 CC) VERHAELTNISMAESSIGKEIT . 581 DD) TREU UND GLAUBEN, VERTRAUENSSCHUTZ . 582 EE) VERWIRKUNG DURCH ZEITABLAUF .585 B) VOLLZUG DER WIEDERHERSTELLUNG .586 AA) PFLICHT ZUM EINSCHREITEN . 586 BB) ADRESSAT . 586 CC) ARTEN VON WIEDERHERSTELLUNGSMASSNAHMEN .587 C) BEHOERDLICHE VOLLSTRECKUNG .588 D) RECHTSSCHUTZ GEGEN VOLLSTRECKUNGSVERFUEGUNGEN . 590 4. BAUSTRAFRECHT . 592 A) BUNDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN . 592 B) KANTONALRECHTLICHE VORSCHRIFTEN .592 C) EINZIEHUNG UNRECHTMAESSIGER VERMOEGENSVORTEILE . 593 V. CHECKLISTEN . 594 1. FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT . 594 2. MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT . 594 3. ZULAESSIGKEIT EINER WIEDERHERSTELLUNGSMASSNAHME . 594 4. SANKTIONEN (WIEDERHERSTELLUNG) . 595 §15 PRIVATRECHTLICHE BAUMAENGEL .597 I. PROBLEMUEBERSICHT .597 II. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN DES BAUMANGELS .598 1. MANGEL .598 A) BEGRIFF .598 B) OFFENE, GEHEIME UND VERDECKTE MAENGEL . 600 C) ABGRENZUNGEN . 600 AA) ANDERES WERK . 600 BB) NICHT VOLLENDETES WERK . 601 CC) VERSCHLECHTERUNG DES ABGELIEFERTEN WERKS . 601 DD) VERLETZUNG EINER SORGFALTSPFLICHT DES UNTERNEH MERS, DIE ZU SCHAEDEN AM WERK FUEHRT . 601 EE) BELASTUNG DES BAUGRUNDSTUECKS MIT BAUHAND WERKERPFANDRECHT . 602 XXXI INHALTSVERZEICHNIS FF) UEBERMAESSIGER AUFWAND . 602 2. BAUMANGEL . 602 III. GRUNDLAGEN DER HAFTUNG .603 1. KREIS DER HAFTPFLICHTIGEN . 603 2. GRUNDLAGEN UND BESONDERE VORAUSSETZUNGEN DER HAFTUNG . 604 A) BAUAUSFUEHRENDE UNTERNEHMER, GENERAL- UND TOTALUNTER NEHMER . 604 AA) NACH GESETZ . 604 BB) NACH SIA-NORM 118 . 604 B) ARCHITEKTEN UND INGENIEURE .605 AA) NACH GESETZ .605 BB) NACH DEN SIA-ORDNUNGEN 102,103 UND 108 . 605 C) GUTACHTER UND BERATER . 606 D) LIEFERANTEN UND HERSTELLER VON BAUSTOFFEN . 606 AA) NACH KAUFRECHT . 606 BB) NACH PRODUKTEHAFTPFLICHTGESETZ .607 CC) NACH SIA-NORM 118 . 608 E) HAFTUNG FUER UNTERAKKORDANTEN . 609 F) GEMEINSAME VERANTWORTUNG MEHRERER BAUBETEILIGTER . 609 AA) GRUNDSATZ: SOLIDARISCHE HAFTUNG . 609 BB) EINSCHRAENKUNGEN DER SOLIDARISCHEN HAFTUNG . 609 CC) BEFREIUNG DER SOLIDARSCHULDNER . 610 DD) SONDERFALL: MANGELHAFTES WERK DES VORUNTER NEHMERS . 611 IV. MAENGELRECHTE DES BAUHERRN . 611 1. RECHTE GEGENUEBER BAUAUSFUEHRENDEN UNTERNEHMERN . 611 A) RECHTE, DIE DEN MANGEL DIREKT BETREFFEN . 611 AA) WANDELUNG . 611 BB) MINDERUNG .613 CC) NACHBESSERUNG . 614 DD) GRUNDSAETZLICHE UNWIDERRUFLICHKEIT DER WAHL DES MAENGELRECHTS . 616 EE) BESCHRAENKTE ABTRETBARKEIT DER MAENGELRECHTE . 616 B) RECHT AUF SCHADENERSATZ .617 C) MINDERUNG ODER NACHBESSERUNG? . 618 D) RECHT DES UNTERNEHMERS NACH SIA-NORM 118, NACH BESSERUNG ZU WAEHLEN . 619 E) RECHTE BEI VORAUSSEHBARER MANGELHAFTIGKEIT . 620 F) GLEICHZEITIGE BEANSPRUCHUNG VON MAENGELRECHTEN UND KONVENTIONALSTRAFE . 621 G) KONKURS DES UNTERNEHMERS . 621 2. RECHTE GEGENUEBER ARCHITEKTEN, INGENIEUREN, GUTACHTERN UND BERATERN . 621 XXXII INHALTSVERZEICHNIS 3. RECHTE GEGENUEBER LIEFERANTEN UND HERSTELLERN VON BAU STOFFEN .622 A) NACH KAUFRECHT . 622 B) NACH PRODUKTEHAFTPFLICHTGESETZ . 624 V. EINSCHRAENKUNGEN DER HAFTUNG . 624 1. SELBSTVERSCHULDEN DES BAUHERRN . 624 A) NACH GESETZ . 624 AA) GEGENUEBER BAUAUSFUEHRENDEN UNTERNEHMERN . 624 BB) GEGENUEBER ARCHITEKTEN UND INGENIEUREN . 625 B) NACH SIA-NORM 118 . 626 C) ANZEIGE-UND ABMAHNUNGSPFLICHT DER BAUBETEILIGTEN . 626 AA) ALLGEMEINES . 626 BB) ABMAHNUNG VON VORGESCHRIEBENEN UNTERAKKOR DANTEN BZW. SUBUNTEMEHMEM .627 CC) WEGFALL DER ABMAHNUNGS UND ANZEIGEPFLICHT .628 DD) UNGENUEGEN DER ABMAHNUNG BEI FEHLENDER SICHER HEIT . 629 EE) VERHALTEN DES BAUBETEILIGTEN NACH ERFOLGTER ABMAHNUNG ODER ANZEIGE . 629 FF) FORM DER ABMAHNUNGEN UND ANZEIGEN . 630 2. TEILWEISES SELBSTVERSCHULDEN DES BAUHERRN . 630 VI. VERWIRKUNG UND VERJAEHRUNG DER MAENGELRECHTE . 630 1. VERWIRKUNG . 630 A) GENEHMIGUNG UND GEBRAUCH DES WERKS . 630 B) KENNTNIS DES BAUHERRN VON MAENGELN EINES GELIEFERTEN BAUSTOFFS . 631 C) UNTERLASSUNG ODER VERSPAETUNG DER MAENGELRUEGE . 631 D) MISSACHTUNG DES NACHBESSERUNGSRECHTS DES UNTEMEH MERSGEMAESS ART. 169 SIA-NORM 118 . 631 E) UNTERGANG, VERSCHLECHTERUNG, UMGESTALTUNG, VERAEUSSE RUNG UND INGEBRAUCHNAHME DES WERKS . 632 F) ZEITABLAUF DER PRODUKTEHAFTUNG . 632 2. VERJAEHRUNG . 632 A) ARCHITEKTEN, INGENIEURE UND BAUAUSFUEHRENDE UNTERNEH MER SOWIE GENERAL UND TOTALUNTEMEHMER . 632 AA) UNBEWEGLICHE BAUWERKE . 632 BB) BEWEGLICHE BAUWERKE . 634 CC) BESONDERHEITEN . 635 B) GUTACHTER UND BERATER . 636 C) LIEFERANTEN UND HERSTELLER VON BAUSTOFFEN . 636 VII. DURCHSETZUNG DER MAENGELRECHTE . 637 1. PRUEFUNG DES WERKS UND MAENGELRUEGE .637 XXXIII INHALTSVERZEICHNIS A) BAUAUSFUEHRENDE UNTERNEHMER SOWIE GENERAL- UND TOTAL- UNTEMEHMER . 637 AA) OFFENE MAENGEL .637 BB) GEHEIME MAENGEL . 638 CC) FORMELLE ANFORDERUNGEN AN DIE MAENGELRUEGE . 640 DD) REGELUNG DER SIA-NORM 118 . 640 B) ARCHITEKTEN, INGENIEURE UND GUTACHTER . 641 AA) NACH GESETZ . 641 BB) NACH DEN SIA-ORDNUNGEN 102,103 UND 108 . 642 C) LIEFERANTEN UND HERSTELLER . 643 2. BEWEISLAST UND BEWEISSICHERUNG . 644 A) BEWEISLAST FUER MAENGEL . 644 AA) NACH GESETZ . 644 BB) GELTUNG VON ANERKANNTEN REGELN DER BAUKUNDE . 645 CC) TEILWEISE BEWEISLASTUMKEHR GEMAESS ART. 174 ABS. 3 SIA-NORM 118 .645 B) BEWEISLAST FUER MAENGELRUEGEN . 646 C) BEWEISSICHERUNG . 646 3. VERJAEHRUNGSUNTERBRECHUNG . 647 4. BEANSPRUCHUNG VON SICHERHEITEN UND RUECKBEHALT VON VER GUETUNGEN . 648 5. VERHANDLUNGS UND PROZESSFUEHRUNG . 649 A) VERHANDLUNGSFUEHRUNG . 649 B) PROZESSFUEHRUNG . 650 VIII. CHECKLISTEN . 651 1. VORBEUGUNG . 651 A) AUF SEITEN DES BAUHERRN . 651 B) AUF SEITEN DER BAUBETEILIGTEN . 654 2. VORGEHEN BEI AUFTRETEN EINES MANGELS . 655 A) AUF SEITEN DES BAUHERRN . 655 B) AUF SEITEN DER BAUBETEILIGTEN . 657 § 16 BAUIMMISSIONEN . 659 I. PROBLEMUEBERSICHT . 660 II. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 660 1. IMMISSIONEN ALS BEGLEITERSCHEINUNGEN DES BAUENS . 660 2. POSITIVE UND NEGATIVE BAUIMMISSIONEN . 663 3. MATERIELLE UND IDEELLE BAUIMMISSIONEN . 664 4. SUMMIERTE IMMISSIONEN . 664 5. MAESSIGE UND UEBERMAESSIGE BAUIMMISSIONEN .665 6. VERMEIDBARE UND UNVERMEIDBARE IMMISSIONEN .667 7. ZWEI SYSTEME DES IMMISSIONSSCHUTZES . 668 III. IMMISSIONSRELEVANTE BESTIMMUNGEN DES BUNDESPRIVATRECHTS . 670 XXXIV INHALTSVERZEICHNIS 1. IMMISSIONSCHUTZ GEMAESS ART. 679/684 ZGB . 671 A) GRUNDSAETZLICHES ZUM VERHAELTNIS ZWISCHEN ART 684 ZGB UND ART. 679 ZGB . 671 B) UEBERMAESSIGE, VERMEIDBARE BAUIMMISSIONEN . 671 C) NUTZUNG DES BAUGRUNDSTUECKES ALS URSACHE DER BAU IMMISSIONEN . 680 D) ZURECHNUNG AUSWAERTIGER STOERUNGSQUELLEN ZUM BAUGRUNDSTUECK . 681 E) EIGENTUM DER NACHBARN ALS HAFTUNGSRELEVANTER UMKREIS . . 683 F) KLAGEN AUS DER EIGENTUMSUEBERSCHREITUNG .687 AA) GEMEINSAMKEITEN DER FUENF EIGENTUMSUEBERSCHREI TUNGSKLAGEN .688 BB) PRAEVENTIV UND UNTERLASSUNGSKLAGE . 690 CC) BESEITIGUNGSKLAGE .692 DD) FESTSTELLUNGSKLAGE . 694 EE) SCHADENERSATZKLAGE .695 2. SONDERORDNUNG FUER UNVERMEIDBARE, UEBERMAESSIGE BAUIMMIS SIONEN . 698 3. SCHAEDIGUNGSVERBOT GEMAESS ART. 685 ZGB BEI GRABUNGEN UND BAUTEN . 701 A) AUSSAGEN VON ART. 685 ABS. 1 ZGB . 701 B) AUSSAGEN VON ART. 685 ABS. 2 ZGB . 703 C) GEMEINSAME INHALTE BEIDER ABSAETZE VON ART. 685 ZGB . . . 703 D) VON ART. 685 ABS. 1 UND ABS. 2 VORGESEHENE RECHTS FOLGEN . 704 4. EIGENTUMSFREIHEITSKLAGE GEMAESS ART. 641 ABS. 2 ZGB . 704 5. BESITZESSCHUTZ GEMAESS ART. 928/929 ZGB ALS IMMISSIONS SCHUTZ .707 A) BESITZESSTOERUNG .707 B) SACHLEGITIMATION .708 C) KLAGEN AUS BESITZESSCHUTZ . 709 6. KLAGE AUS PERSOENLICHKEITSVERLETZUNG GEMAESS ART. 28 FF. ZGB . . 712 A) PERSOENLICHKEITSVERLETZUNG . 712 B) SACHLEGITIMATION .715 C) PERSOENLICHKEITSSCHUTZKLAGEN .715 D) VORSORGLICHE MASSNAHMEN . 716 IV. OEFFENTLICHRECHTLICHER IMMISSIONSSCHUTZ .717 1. IMISSIONSRELEVANTE NORMEN .717 2. PRAKTISCHE UMSETZUNG DES OEFFENTLICHRECHTLICHEN IMMISSIONS SCHUTZES . 719 3. ENTEIGNUNG DER NACHBARLICHEN ABWEHRRECHTE . 721 V. CHECKLISTEN . 726 1. ANALYSE DER BAUIMMISSIONEN . 726 2. WAHL DES RECHTSWEGES .727 XXXV INHALTSVERZEICHNIS 3. HEIKLE PUNKTE . 727 § 17 BAUUNFAELLE .729 I. PROBLEMUEBERSICHT .729 II. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 730 1. BEGRIFF DES BAUUNFALLS . 730 2. SCHADENARTEN . 731 3. URSACHEN . 731 A) PLANUNGSFEHLER . 731 B) BAULEITUNGSFEHLER . 732 C) MATERIAL, WERKZEUGE . 732 D) ARBEITSAUSFUEHRUNG . 732 E) ZUFALL .732 4. VERURSACHER .733 III. ZIVILRECHTLICHE HAFTUNG .733 1. VERTRAGLICHE HAFTUNG .733 2. GRUNDEIGENTUEMERHAFTUNG .735 3. WERKEIGENTUEMERHAFTUNG . 736 4. GESCHAEFTSHERRENHAFTUNG .737 5. PRODUKTEHAFTPFLICHT . 738 6. ALLGEMEINE AUSSERVERTRAGLICHE VERSCHULDENSHAFTUNG . 738 7. KONKURRENZEN . 739 A) MEHRERE HAFTUNGSGRUNDLAGEN BEI EINEM HAFTPFLICHTIGEN . . . 739 B) MEHRERE HAFTPFLICHTIGE . 739 IV. STRAFRECHTLICHE HAFTUNG . 740 1. GEFAEHRDUNG DURCH VERLETZUNG DER REGELN DER BAUKUNDE . 741 2. WEITERE STRAFTATBESTAENDE . 742 V DURCHSETZUNG VON HAFTPFLICHTANSPRUECHEN . 742 1. SACHVERHALTSERMITTLUNG . 742 2. BEWEISSICHERUNG .743 3. VERJAEHRUNGSUNTERBRECHUNG .743 4. GELTENDMACHUNG VON SICHERHEITS UND VERSICHERUNGS LEISTUNGEN 745 5. GELTENDMACHUNG VON ZIVILANSPRUECHEN IM STRAFVERFAHREN .745 VI. CHECKLISTE . 746 § 18 VERSICHERUNGSFRAGEN DES BAUS .747 I. PROBLEMUEBERSICHT .747 II. MERKMALE UND ERSCHEINUNGSFORMEN . 748 1. VERSICHERUNGSARTEN . 748 A) SACHVERSICHERUNGEN . 748 XXXVI INHALTSVERZEICHNIS B) VERMOEGENSVERSICHERUNGEN .749 2. ABGRENZUNG DER BAURELEVANTEN VERSICHERUNGEN . 750 3. HAFTUNG UND DECKUNG . 750 A) GRUNDSAETZLICHES ZUR DECKUNG . 750 B) GRUNDSAETZLICHE KRITERIEN DES DECKUNGSUMFANGS . 751 4. RISIKO UND VERSICHERUNGSGEGENSTAND . 752 A) VERSICHERTE GEFAHR . 752 B) BEFUERCHTETES EREIGNIS . 752 C) GEGENSTAND DER VERSICHERUNG . 752 5. VERSICHERUNGSVERTRAG .753 A) BETEILIGTE .753 B) VERTRAGSABSCHLUSS .753 C) HAUPTPFLICHTEN . 754 AA) VERSICHERUNGSLEISTUNG . 754 BB) PRAEMIENZAHLUNG . 755 D) OBLIEGENHEITEN . 756 E) AUSLEGUNGSREGELN . 757 F) GESETZLICHE RAHMENBEDINGUNGEN . 757 III. BETRIEBSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG .758 1. VERSICHERTE HAFTPFLICHT .758 A) VERSICHERTER GEGENSTAND . 758 B) VERSICHERTE GEFAHR . 758 C) SACH UND PERSONENSCHAEDEN .758 D) EIGENSCHAEDEN .759 E) OBHUTSKLAUSEL . 759 F) TAETIGKEITS ODER BEARBEITUNGSKLAUSEL . 760 G) VERTRAGSERFUELLUNGS ODER GEWAEHRLEISTUNGSKLAUSEL . 761 H) ANSPRUECHE FUER FOLGESCHAEDEN . 762 I) SACHSCHAEDEN INFOLGE ERMITTLUNG ODER BEHEBUNG VON MAENGELN ODER SCHAEDEN . 762 K) UMWELTBEEINTRAECHTIGUNGEN . 762 1) ALLMAEHLICHKEITSKLAUSEL .763 M) HOHE WAHRSCHEINLICHKEIT VON SCHAEDEN . 764 N) VORSAETZLICHE SCHAEDIGUNGEN . 764 2. VERSICHERTE PERSONEN .765 3. ZEITLICHER VERSICHERUNGSSCHUTZ . 766 4. VERSICHERUNGSLEISTUNGEN .766 A) SCHADENERSATZLEISTUNGEN UND RECHTSSCHUTZFUNKTION . 766 B) GARANTIESUMME . 766 C) SERIENSCHADENKLAUSEL .767 D) MAXIMIERUNGSKLAUSEL . 767 5. SELBSTBEHALT . 768 6. VERSICHERUNGSPRAEMIEN . 768 7. OBLIEGENHEITEN DES VERSICHERUNGSNEHMERS . 768 8. VORGEHEN BEI SCHADENSFAELLEN . 769 XXXVII INHALTSVERZEICHNIS A) ANZEIGEPFLICHT . 769 B) SCHADENBEHANDLUNG . 770 9. VERJAEHRUNG . 770 IV. BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG . 771 1. VERSICHERTE HAFTPFLICHT . 771 A) VERSICHERTER GEGENSTAND . 771 B) VERSICHERTE GEFAHR . 771 C) BAUTENSCHAEDEN . 772 D) REINEVERMOEGENSSCHAEDEN . 774 E) TAETIGKEITS-, OBHUTS UND GEWAEHRLEISTUNGSKLAUSEL . 774 F) WEITERE DECKUNGSAUSSCHLUESSE UND ABGRENZUNGEN .775 2. VERSICHERTE PERSONEN .775 3. ZEITLICHER VERSICHERUNGSSCHUTZ . 776 4. VERSICHERUNGSLEISTUNGEN .777 5. SELBSTBEHALT . 777 6. VERSICHERUNGSPRAEMIEN . 777 7. OBLIEGENHEITEN DES VERSICHERTEN . 777 8. VORGEHEN BEI SCHADENSFAELLEN UND VERJAEHRUNG . 778 V. BAUHERRENHAFTPFLICHTVERSICHERUNG .778 1. VERSICHERTE HAFTPFLICHT . 778 A) VERSICHERTER GEGENSTAND . 778 B) VERSICHERTE GEFAHR . 778 C) WEITERE BESCHRAENKUNGEN DES DECKUNGSUMFANGS . 779 2. VERSICHERTE PERSONEN . 779 3. ZEITLICHER VERSICHERUNGSSCHUTZ . 780 4. VERSICHERUNGSLEISTUNGEN . 780 5. SELBSTBEHALT . 781 6. VERSICHERUNGSPRAEMIE . 781 7. OBLIEGENHEITEN . 781 8. VORGEHEN BEI SCHADENSFAELLEN UND VEIJAEHRUNG . 782 9. REGRESS . 782 VI. BAUWESENVERSICHERUNG . 782 1. VERSICHERTE INTERESSEN . 782 A) VERSICHERTER GEGENSTAND . 782 B) VERSICHERTE GEFAHR . 783 AA) BAUUNFALL .783 BB) URSACHEN DES BAUUNFALLS .783 CC) UNVORHERGESEHENHEIT DES BAUUNFALLS . 784 DD) ALLMAEHLICHE EINWIRKUNGEN .785 EE) WEITERE VERSICHERTE GEFAHREN .785 C) VERSICHERTE SCHAEDEN . 786 2. ZEITLICHER VERSICHERUNGSSCHUTZ .787 3. WEITERE VORAUSSETZUNGEN DER VERSICHERUNGSLEISTUNG . 787 XXXVIN INHALTSVERZEICHNIS A) NACHWEIS EINES BAUUNFALLS .787 B) BEACHTUNG DER REGELN DER BAUKUNDE .787 4. VERSICHERUNGSSUMME .788 5. ERSATZLEISTUNG UND SELBSTBEHALT . 788 6. VERSICHERUNGSPRAEMIE .788 7. VORGEHEN BEI SCHADENSFAELLEN . 789 8. VERJAEHRUNG . 789 VII. MONTAGE-, MASCHINEN UND MASCHINENKASKOVERSICHERUNG . 790 1. MONTAGEVERSICHERUNG . 790 2. MASCHINENVERSICHERUNG . 791 3. MASCHINENKASKOVERSICHERUNG . 791 VFFL. CHECKLISTEN .792 1. SICHERSTELLUNG EINES AUSREICHENDEN VERSICHERUNGSSCHUTZES . . . . 792 2. VORGEHEN IM SCHADENSFALL .793 SECHSTER TEIL BESONDERE BAUVORHABEN § 19 OEFFENTLICHE BAUVORHABEN, INSBESONDERE BESCHAFFUNGSRECHT .797 I. PROBLEMUEBERSICHT .798 II. PLANUNG DER OEFFENTLICHEN BAUVORHABEN .800 1. PLANUNG DER BAUVORHABEN DES BUNDES .800 2. PLANUNG DER BAUVORHABEN DER KANTONE UND GEMEINDEN . 801 3. PLANUNG DER BAUVORHABEN OEFFENTLICHRECHTLICHER UNTERNEHMEN . . 802 4. PLANUNGSWETTBEWERB UND GESAMTLEISTUNGSWETTBEWERB . 802 III. VERGABE DER OEFFENTLICHEN BAUVORHABEN .804 1. RECHTSGRUNDLAGEN .804 A) GATT-BESTIMMUNGEN .804 B) EIDGENOESSISCHES RECHT . 805 AA) BESCHAFFUNGSGESETZ . 805 BB) VERORDNUNG UEBER DAS OEFFENTLICHE BESCHAFFUNGS WESEN .806 CC) KARTELLGESETZ/BINNENMARKTGESETZ .806 DD) NEAT . 808 EE) NATIONALSTRASSEN .809 C) VERGABE NACH KANTONALEM UND KOMMUNALEM RECHT .809 AA) INTERKANTONALE VEREINBARUNG .809 BB) KANTONALE UND KOMMUNALE RECHTSORDNUNGEN .812 2. VERGABEVERFAHREN DES BUNDES . 812 A) QUALIFIKATION DER ANBIETER .812 B) VERFAHRENSARTEN .814 XXXIX INHALTSVERZEICHNIS AA) OFFENES VERFAHREN .815 BB) SELEKTIVES VERFAHREN . 815 CC) FREIHAENDIGE VERGABE . 815 DD) EINLADUNGSVERFAHREN . 816 3. VERFAHRENSGRUNDSAETZE . 817 A) ALLGEMEINES VERFAHRENSRECHT . 817 B) AUSSCHREIBUNG .818 AA) VEROEFFENTLICHUNG . 818 BB) SPRACHE . 818 CC) INHALT DER AUSSCHREIBUNG .819 C) ZUSCHLAGSKRITERIEN . 820 AA) VERFAHRENSGRUNDSAETZE . 820 AAA) GLEICHBEHANDLUNG . 820 BBB) ARBEITSBEDINGUNGEN . 821 BB) ZUSCHLAGSKRITERIEN .822 D) SPEZIFIKATIONEN .822 E) FRISTEN . 823 AA) FRISTANSETZUNGEN/FRISTVERLAENGERUNGEN . 823 BB) ANGEBOTSUNTERLAGEN . 823 F) ANGEBOTE .824 G) PRUEFUNG DER ANGEBOTE .826 AA) OEFFNUNG UND PRUEFUNG DER ANGEBOTE . 826 BB) VERHANDLUNGEN UEBER DIE ANGEBOTE . 827 H) ZUSCHLAG . 828 AA) VERFUEGUNG .828 BB) BESCHWERDE . 830 CC) VERTRAGSSCHLUSS .830 I) ABBRUCHDESVERFAHRENS .832 J) RECHTSSCHUTZVERFAHREN . 833 AA) KONSULTATIONEN . 833 BB) BESCHWERDE . 833 CC) SCHADENERSATZ . 835 K) KONVENTIONALSTRAFEN .836 IV. BINDUNG DES BUNDES AN OEFFENTLICHRECHTLICHE BAUVORSCHRIFTEN .836 1. DIE BINDUNG DES BUNDES AN KANTONALES UND KOMMUNALES RAUMPLANUNGS-, BAU UND UMWELTRECHT . 836 A) GRUNDSATZ .836 B) RAUMPLANUNG UND BAURECHT . 837 2. BINDUNG DES BUNDES AN EIDGENOESSISCHES RECHT UND BEFREIUNG VON KANTONALEN UND KOMMUNALEN VORSCHRIFTEN . 838 A) EIDGENOESSISCHES PRIMAERES UND SEKUNDAERES BAURECHT . 838 B) BAUVERORDNUNG UND BAUNORMENVERORDNUNG .838 C) GEWAESSERSCHUTZ . 840 D) UMWELTSCHUTZ . 840 D) MILITAERBAUTEN UND ZIVILSCHUTZ, ZOLLBAUTEN . 840 XL INHALTSVERZEICHNIS V. FINANZIERUNG OEFFENTLICHER BAUVORHABEN .842 VI. CHECKLISTEN ZU AUSGEWAEHLTEN PUNKTEN . 843 1. BESCHAFFUNGSRECHT . 843 2. BINDUNG DES BUNDES AN KANTONALES UND KOMMUNALES RECHT . . . 845 § 20 GROSSBAUTEN . 847 I. PROBLEMUEBERSICHT . 847 II. MERKMALE UND BESONDERHEITEN VON GROSSBAUTEN . 848 1. MERKMALE .848 2. BESONDERE INHALTLICHE REGELUNGEN . 849 3. BESONDERE VERFAHRENSRECHTLICHE REGELUNGEN .850 A) RAUMPLANUNGSRECHT .850 B) UMWELTRECHT . 853 C) ANDERE RECHTSGEBIETE . 853 D) KOORDINATION DER ENTSCHEIDVERFAHREN .854 4. HINWEISE ZU PLANUNG UND PROJEKTIERUNG .854 III. FREIZEITANLAGEN . 855 1. BEGRIFF . 855 2. ZONIERUNG .856 3. ERSCHLIESSUNG . 858 4. GESTALTERISCHE ANFORDERUNGEN . 858 5. ANFORDERUNGEN DER LUFTHYGIENE .859 6. WEITERE PROBLEME .859 IV. EINKAUFSZENTREN . 860 1. BEGRIFF .860 2. ZONIERUNG .860 3. ERSCHLIESSUNG . 862 4. GESTALTERISCHE ANFORDERUNGEN . 863 5. ANFORDERUNGEN DER LUFTHYGIENE . 863 6. WEITERE PROBLEME . 863 V. PARKHAEUSER .864 1. BEGRIFF .864 2. ZONIERUNG .864 3. ERSCHLIESSUNG . 864 4. GESTALTERISCHE ANFORDERUNGEN . 864 5. ANFORDERUNGEN DER LUFTHYGIENE . 865 6. WEITERE PROBLEME . 868 VI. HOCHHAEUSER . 868 1. BEGRIFF . 868 2. ZONIERUNG . 868 3. ERSCHLIESSUNG . 869 XLI INHALTSVERZEICHNIS 4. GESTALTERISCHE ANFORDERUNGEN .869 5. ANFORDERUNGEN DER LUFTHYGIENE . 870 6. WEITERE PROBLEME .870 VII. INDUSTRIEBAUTEN . 870 1. BEGRIFF . 870 2. ZONIERUNG . 871 3. ERSCHLIESSUNG .872 4. GESTALTERISCHE ANFORDERUNGEN .872 5. ANFORDERUNGEN DER LUFTHYGIENE . 872 6. WEITERE PROBLEME . 873 VIII. CHECKLISTE . 873 §21 INFRASTRUKTURBAUTEN . 875 I. PROBLEMUEBERSICHT . 876 II. MERKMALE VON INFRASTRUKTURBAUTEN UND DES INFRASTRUKTURRECHTS . 876 1. KATEGORIEN VON INFRASTRUKTURBAUTEN . 876 2. UEBERSICHT UEBER DIE PLANUNGS-UND VERFAHRENSSCHRITTE .877 3. ALLGEMEINE MATERIELLRECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DIE BEWILLIGUNG VON INFRASTRUKTURBAUTEN . 881 III. NATIONALSTRASSEN . 883 1. NETZBESCHLUSS . 883 2. GENERELLES PROJEKT .884 A) INHALT UND VERFAHREN DER GENERELLEN PROJEKTIERUNG . 884 B) VORSORGLICHE FREIHALTUNG DES STRASSENRAUMES . 885 3. AUSFUEHRUNGSPROJEKT .886 4. LANDERWERB . 888 5. BAUTEN UND ANLAGEN IM STRASSENBEREICH . 890 IV STAATS UND GEMEINDESTRASSEN . 891 1. STAATSSTRASSEN (KANTONSSTRASSEN) . 891 2. GEMEINDESTRASSEN . 893 3. PRIVATSTRASSEN . 893 4. NEBENANLAGEN IM STRASSENBEREICH . 893 V. EISENBAHNANLAGEN . 894 1. EISENBAHNLINIEN UND ANDERE EISENBAHNANLAGEN . 894 2. PROJEKTE DER BAHN 2000 UND DER NEAT .898 A) BAHN 2000 UND ANDERE EISENBAHN-GROSSPROJEKTE .898 B) BAU DER EISENBAHN-ALPENTRANSVERSALEN (NEAT) .899 3. BAUTEN UND ANLAGEN IM BAHNBEREICH . 900 4. ANSCHLUSSGLEISE . 901 5. BAHNNEBENBETRIEBE . 902 XLII INHALTSVERZEICHNIS VI. LUFTFAHRTANLAGEN . 903 1. FLUGHAEFEN .903 2. FLUGFELDER . 906 3. LAERM UND SICHERHEITSZONENPLAENE .907 4. FLUGSICHERUNGSANLAGEN . 909 VII. WEITERE INFRASTRUKTURANLAGEN . 909 1. WASSERKRAFTWERKE . 909 2. ELEKTRISCHE ANLAGEN . 912 A) PLANGENEHMIGUNGSVERFAHREN .912 B) ENTEIGNUNGS VERFAHREN . 914 3. ROHRLEITUNGEN .915 A) KONZESSIONS VERFAHREN . 915 B) PLANGENEHMIGUNGSVERFAHREN . 916 4. POST UND TELEKOMMUNIKATIONSANLAGEN .917 A) POSTBAUTEN UND -ANLAGEN .917 B) TELEKOMMUNIKATIONSANLAGEN .918 5. ENTSORGUNGSANLAGEN . 919 6. TROLLEYBUS-VERKEHRSSYSTEME . 922 VIII. CHECKLISTE ZU AUSGEWAEHLTEN PUNKTEN . 923 1. ALLGEMEINES . 923 2. NATIONALSTRASSEN . 923 3. STAATS UND GEMEINDESTRASSEN . 924 4. EISENBAHNANLAGEN . 924 5. LUFTFAHRTANLAGEN . 925 6. WASSERKRAFTWERKE . 926 7. ELEKTRISCHE ANLAGEN . 926 8. ROHRLEITUNGEN . 926 9. POST-UND TELEKOMMUNIKATIONSANLAGEN . 927 10. ENTSORGUNGSANLAGEN . 927 11. TROLLEYBUS-VERKEHRSSYSTEME . 927 SACHREGISTER . 929 AUTORENVERZEICHNIS .955
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