Selbstgenutztes Wohneigentum: die Eigenheimzulage
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart ; München [u.a.]
Boorberg
1999
|
| Ausgabe: | 6., überarb. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 175 S. 1. Erg.-Bl. Stand: 1.1.2000 |
| ISBN: | 3415025241 |
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INHALT
A.
EINLEITUNG
B.
DIE
NEUE
EIGENHEIMZULAGE
I.
UNBESCHRAENKTE
STEUERPFLICHT
.
13
II.
BEGUENSTIGTES
OBJEKT
.
13
1.
BEGRIFF
DER
WOHNUNG
.
14
2.
FERIEN
UND
WOCHENENDWOHNUNGEN
SIND
NICHT
BEGUENSTIGT
.
14
3.
DOPPELTE
HAUSHALTSFUEHRUNG
.
15
III.
EIGENTUM
.
16
1.
BUERGERLICH-RECHTLICHES
EIGENTUM
.
16
2.
WIRTSCHAFTLICHES
EIGENTUM
.
16
2.1
GRUNDSAETZLICH
KEIN
WIRTSCHAFTLICHES
EIGENTUM
BEIM
NUTZUNGSBERECHTIGTEN
.
17
2.2
KEINE
GLEICHSTELLUNG
DES
VORBEHALTSNIESSBRAUCHERS
MIT
DEM
EIGENTUEMER
.
17
3.
MITEIGENTUM
.
18
3.1
EINFAMILIENHAUS/EIGENTUMSWOHNUNG
.
18
3.2
ZWEI
UND
MEHRFAMILIENHAUS
.
19
4.
WOHNUNGEN
AUF
FREMDEN
GRUNDSTUECKEN
.
20
4.1
EIGENTUM
BZW.
MITEIGENTUM
ERFORDERLICH
.
20
4.1.1
ERBBAURECHT
.
20
4.1.2
NIESSBRAUCH
AM
GRUND
UND
BODEN
.
21
4.1.3
PACHTVERTRAG
UEBER
DEN
GRUND
UND
BODEN
.
21
4.1.4
WOHNUNGSEINBAU
IN
EIN
FREMDES
GEBAEUDE
.
22'
4.2
HEILUNG
MISSGLUECKTER
FAELLE
.
23
4.2.1
BISHERIGE
BEHANDLUNG
.
23
4.2.2 KUENFTIGE
BEHANDLUNG
.
24
4.2.3
UEBERGANGSREGELUNG
.
24
4.3
ERWEITERUNGSBAUTEN
DURCH
MITEIGENTUEMER
EINES
ZWEI
ODER
MEHRFAMILIENHAUSES
.
25
4.4
GEMEINSAME
GEBAEUDEERRICHTUNG
AUF
DEM
GRUNDSTUECK
DES
LEBENSPARTNERS
.
25
IV.
FOERDERZEITRAUM
.
26
1.
FERTIGSTELLUNG
DER
WOHNUNG
.
26
1.1
ZEITPUNKT
DER
FERTIGSTELLUNG
.
26
1.2
FERTIGSTELLUNG
MEHRERER
WOHNUNGEN
ZU
VERSCHIEDENEN
ZEITPUNKTEN
.
27
2.
ANSCHAFFUNG
DER
WOHNUNG
.
28
V.
NUTZUNG
ZU
EIGENEN
WOHNZWECKEN
.
28
1.
BEWOHNEN
DURCH
DEN
EIGENTUEMER
.
28
2.
GEMISCHTE
NUTZUNG
EINER
WOHNUNG
.
29
2.1
UEBERLASSUNG
VON
TEILEN
EINER
WOHNUNG
.
29
2.2
ZIMMERVERMIETUNG
.
29
2.3
BETRIEBLICHE
NUTZUNG
.
30
INHALT
2.4
HAEUSLICHES
ARBEITSZIMMER
.
30
3.
UNENTGELTLICHE
UEBERLASSUNG
AN
NAHE
ANGEHOERIGE
.
31
4.
BEGINN
ODER
ENDE
DER
EIGENNUTZUNG
WAEHREND
DES
FOERDERZEITRAUMS
.
32
4.1
BEGINN
DER
EIGENNUTZUNG
.
33
4.1.1
ERWERB
EINES
IM
BAU
BEFINDLICHEN
GEBAEUDES
MIT
EINER
FERTIGEN
WOHNUNG
.
33
4.1.2
ERWERB
ODER
FERTIGSTELLUNG
OHNE
SOFORTIGEN
BEZUG
.
33
4.1.3
FERTIGSTELLUNG,
ERWERB
ODER
BEZUG
WAEHREND
DES
JAHRES
.
33
4.2
ENDE
DER
EIGENNUTZUNG
.
34
4.2.1
VERAEUSSERUNG
WAEHREND
DES
JAHRES
.
34
4.2.2
AUSZUG
WAEHREND
DES
JAHRES
.
35
4.2.3
AFA-VOLUMEN
BEI
NUTZUNGSAENDERUNG
.
35
VI.
EINKUNFTSGRENZEN
.
37
1.
ALLEINSTEHENDE
.
37
2.
EHEGATTEN
.
38
2.1
ZUSAMMENVERANLAGUNG
IM
ERSTJAHR
.
38
2.2 EINZELVERANLAGUNG
IM
ERSTJAHR
.
39
2.3
WAHL
DER
VERANLAGUNGSART
.
39
2.4 MITEIGENTUM
VON
EHEGATTEN
.
40
2.5
SPAETERES
UNTERSCHREITEN
DER
EINKUNFTSGRENZE
.
40
2.6
KEINE
BINDUNG
AN
DEN
EINKOMMENSTEUERBESCHEID
.
41
VII.
OBJEKTBESCHRAENKUNG
.
41
1.
ALLEINSTEHENDE
.
42
1.1
GRUNDSATZREGELUNG
.
42
1.2
FORTWIRKEN
DES
ALTEN
OBJEKTVERBRAUCHS
.
1.3
BEGRIFF
DER
INANSPRUCHNAHME
.
42
1.4
ANTEIL
AN
DER
WOHNUNG
IST
VOLLOBJEKT
.
42
1.5
FOLGEOBJEKTBEGUENSTIGUNG
.
43
1.5.1
SELBSTAENDIGKEIT
DES
FOLGEOBJEKTS
.
43
1.5.2
YYALTES
"
ERSTOBJEKT
.
44
1.5.3
WEGFALL
DER
ZEITLICHEN
BESCHRAENKUNGEN
.
44
1.5.4
KEINE
BEGUENSTIGUNG
EINES
YYDRITTOBJEKTS
"
.
44
2.
ERWEITERTE
OBJEKTBEGUENSTIGUNG
BEI
EHEGATTEN
.
45
2.1
GRUNDSATZREGELUNG
.
45
2.1.1
ZWEI
OBJEKTE
HINTEREINANDER
.
46
2.1.2
ZWEI
OBJEKTE
GLEICHZEITIG
.
46
2.2
FOLGEOBJEKT
ODER
ZWEITOBJEKT
BEI
EHEGATTEN
.
47
2.3
ZUSAMMENRECHNUNG
VON
ANTEILEN
BEI
EHEGATTEN
.
48
2.4
ZEITPUNKT
DES
OBJEKTVERBRAUCHS
.
49
2.4.1
WEGFALL
DES
OBJEKTVERBRAUCHS
DURCH
HEIRAT
.
49
2.4.2
TRENNUNG,
SCHEIDUNG
ODER
TOD
EINES
EHEGATTEN
.
50
VIII.
BEGUENSTIGTE
MASSNAHMEN
.
53
1.
HERSTELLUNG
EINER
WOHNUNG
.
53
1.1
ERSTERRICHTUNGEINERWOHNUNG
.
53
1.2
HERSTELLUNG
EINER
WEITEREN
WOHNUNG
IN
EINEM
BESTEHENDEN
GEBAEUDE
.
54
1.2.1
STUFE
1:
ENTSTEHEN
EINER
WOHNUNG
.
54
INHALT
1.2.2
STUFE
2:
HERSTELLUNG
EINER
WOHNUNG
.
55
1.3
BAUTECHNISCHE
NEUERRICHTUNG
.
56
2.
AUSBAUTEN
UND
ERWEITERUNG
.
57
2.1
AUSBAUTEN
.
57
2.2
ERWEITERUNGEN
.
57
2.3
SCHAFFUNG
NEUEN
VOLLWERTIGEN
WOHNRAUMS
.
58
2.4
KEINE
GLEICHZEITIGE
FOERDERUNG
FUER
WOHNUNG
UND
AUS
ODER
ERWEITERUNGSBAU
.
59
2.5
AUS
UND
ERWEITERUNGSBAUTEN
AN
VOR
1987
FERTIGGESTELLTEN
ODER
ERWORBENEN
WOHNUNGEN
.
59
3.
ANSCHAFFUNG
EINER
WOHNUNG
.
60
3.1
EHEGATTENKLAUSEL
.
60
3.2
UNENTGELTLICHE
EINZELRECHTSNACHFOLGE
.
61
3.3
MITTELBARE
GRUNDSTUECKSSCHENKUNG
.
62
3.4
VORWEGGENOMMENE
ERBFOLGE
.
63
3.4.1
UNENTGELTLICHER
ERWERB
.
63
3.4.2
TEILENTGELTLICHER
ERWERB
.
64
4.
ERBE,
ERBENGEMEINSCHAFT,
ERBAUSEINANDERSETZUNG
.
65
4.1
EIGENHEIMZULAGE
BEIM
ALLEINERBEN
.
65
4.2
EIGENHEIMZULAGE
BEI
ERBENGEMEINSCHAFT
.
66
4.3
EIGENHEIMZULAGE
NACH
ERBAUSEINANDERSETZUNG
.
66
4.4
TEILAUSEINANDERSETZUNG
.
67
IX.
HOEHE
DER
EIGENHEIMZULAGE
.
67
1.
FOERDERGRUNDBETRAG
.
68
2.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
68
2.1
VOLLE
EIGENHEIMZULAGE
AB
EINER
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
VON
100000
DM
.
68
2.2
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
69
2.2.1
VERGEBLICHE
AUFWENDUNGEN
.
70
2.2.2
GEBAEUDEABBRUCH
.
71
2.2.3
FINANZIERUNGSKOSTEN
.
71
2.2.4
ANSCHLUSSKOSTEN
.
71
2.2.5
AUFTEILUNG
BEI
MEHRFAMILIENHAEUSERN
.
72
2.2.6
WIRTSCHAFTLICHE
NEUERRICHTUNG
UND
NACHTRAEGLICHER
WOHNUNGSEINBAU
.
72
2.3
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
.
73
2.3.1
KAUFPREIS
.
73
2.3.2
ANSCHAFFUNGSNEBENKOSTEN
.
74
2.3.3
ANSCHAFFUNGSNAHE
AUFWENDUNGEN
.
74
2.3.4
ENTNAHME
AUS
DEM
BETRIEBSVERMOEGEN
.
77
2.4
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
DES
GRUNDSTUECKS
.
77
2.4.1
ANSCHAFFUNGSKOSTENBEGRIFF
WIE
BEIM
ERWERB
EINES
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKS
.
77
2.4.2
GRUNDSTUECKSERWERB
VOR
1996
.
78
2.4.3
WOHNUNGSEINRICHTUNG
AUF
FRUEHEREM
BETRIEBSGRUNDSTUECK
.
78
2.5
NACHTRAEGLICHE
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
78
2.5.1
ABGRENZUNG
HERSTELLUNGSAUFWAND/ERHALTUNGSAUFWAND
.
79
2.5.2
EINHEITLICHE
BEURTEILUNG
EINER
EINHEITLICHEN
BAUMASSNAHME
.
80
3.
KINDERZULAGE
.
81
4.
DECKELUNG
DER
EIGENHEIMZULAGE
.
82
INHALT
5.
OEKOZULAGEN
FUER
ENERGIESPARANLAGEN
UND
NIEDRIGENERGIEHAEUSER
.
83
5.1
ERHOEHTE
EIGENHEIMZULAGE
FUER
ENERGIESPARANLAGEN
.
83
5.2 ERHOEHTE
EIGENHEIMZULAGE
FUER
NIEDRIGENERGIEHAEUSER
.
85
X.
BESONDERE
EIGENHEIMZULAGE
FUER
GENOSSENSCHAFTSANTEILE
.
86
1.
ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN
.
86
1.1
GENOSSENSCHAFTLICHE
VORAUSSETZUNGEN
.
86
1.2
PERSOENLICHE
VORAUSSETZUNGEN
.
87
2.
DAUER
UND
HOEHE
DER
EIGENHEIMZULAGE
.
87
3.
EIGENSTAENDIGE
OBJEKTBESCHRAENKUNG
.
87
4.
ANRECHNUNG
AUF
DIE
EIGENHEIMZULAGE
FUER
EIGENGENUTZTE
WOHNUNGEN
.
88
XI.
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
DER
EIGENHELMZULAGE
.
89
XII.
VERFAHRENSMAESSIGE
ABWICKLUNG
.
89
1.
ERSTMALIGE
FESTSETZUNG
.
89
2.
AENDERUNG
DER
VERHAELTNISSE
.
90
3.
UEBERSCHREITEN
DER
EINKUNFTSGRENZE
.
91
4.
FEHLERBESEITIGENDE
NEUFESTSETZUNG
.
91
5.
GESONDERTE
UND
EINHEITLICHE
FESTSTELLUNG
.
92
6.
EHEGATTEN
.
92
7.
AUSZAHLUNG
.
92
8.
ANWENDUNG
DER
ABGABENORDNUNG
.
93
C.
FOERDERUNG
DURCH
SONDERAUSGABENABZUG
I.
VORKOSTENABZUG
.
94
II.
EIGENGENUTZTE
BAUDENKMALE
UND
GEBAEUDE
IN
SANIERUNGSGEBIETEN
UND
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSGEBIETEN
(§
10F
ESTG)
.
95
1.
BEGUENSTIGTE
MASSNAHMEN
AN
SANIERUNGSOBJEKTEN
.
95
2.
BEGUENSTIGTE
MASSNAHMEN
AN
BAUDENKMALEN
.
96
3.
EIGENGENUTZTE
SANIERUNGSOBJEKTE
UND
BAUDENKMALE
.
97
III.
NACHTRAEGLICHE
BAUMASSNAHMEN
AN
WOHNUNGEN
IN
DEN
NEUEN
LAENDERN
.
98
1.
SONDERAUSGABENABZUG
NACH
§
7
FOERDERGEBIETSGESETZ
(BIS
1998)
.
98
1.1
BEGINN
DES
ABZUGSZEITRAUMS
.
99
1.2
WECHSEL
ZWISCHEN
EINKUNFTSERZIELUNG
UND
SELBSTNUTZUNG
.
99
2.
INVESTITIONSZULAGE
NACH
DEM
INVESTITIONSZULAGENGESETZ
1999
.
100
D.
DIE
EIGENE
WOHNUNG
IM
MEHRFAMILIENHAUS
I.
ZUORDNUNG
DER
AUFWENDUNGEN
.
102
II.
AUFTEILUNG
DER
ANSCHAFFUNGS
ODER
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
102
1.
VORBEHALTENES
NUTZUNGSRECHT
.
102
1.1
VORBEHALTENES
WOHNRECHT
BEI
ENTGELTLICHEM
ERWERB
.
103
INHALT
1.2
VORBEHALTENES
WOHNRECHT
BEI
TEILENTGELTLICHEM
ERWERB
.
103
2.
NACHTRAEGLICHE
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
104
III.
AUFTEILUNG
VON
LAUFENDEN
AUFWENDUNGEN
.
104
1.
GRUNDSATZ
.
105
2.
ZUORDNUNG
VON
SCHULDZINSEN
.
105
2.1
ANTEILIGE
ZUORDNUNG
BEI
ERWERB
ODER
BAU
EINES
ZWEI
ODER
MEHRFAMILIENHAUSES
.
106
2.2
GRUNDSATZ:
KEINE
AENDERUNG
DER
ZUORDNUNG
BEI
SPAETERER
AUFTEILUNG
IN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
.
106
2.3
AUSNAHME
BEI
SPAETERER
AUFTEILUNG
IN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
UND
ERSETZUNG
DER
EINHEITLICHEN
SCHULD
DURCH
MEHRERE
DARLEHEN
.
106
2.4
KONKRETE
ZUORDNUNG
BEI
AUFTEILUNG
IN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
DURCH
DEN
VERAEUSSERER
.
106
2.5
ZUORDNUNG
BEI
ERRICHTUNG
EINES
HAUSES
IN
FORM
VON
EIGENTUMSWOHNUNGEN
.
107
E.
EINZELFRAGEN/GESTALTUNGEN
I.
BEHANDLUNG
VON
ZUSCHUESSEN
.
108
1.
ZUSCHUESSE
ZU
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
108
2.
AUFWANDSZUSCHUESSE
.
108
3.
ARBEITGEBERZUSCHUESSE
ZU
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
109
4.
ZINSVERBILLIGTE
DARLEHEN
UND
ZINSZUSCHUESSE
DES
ARBEITGEBERS
.
109
II.
ZWISCHEN
UND
VORFINANZIERUNG
VON
BAUSPARVERTRAEGEN
.
110
III.
ENTGELTLICHE,
UNENTGELTLICHE
UND
VERBILLIGTE
WOHNUNGSUEBERLASSUNG
.
111
1.
ABGRENZUNG
.
111
2.
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
DER
NUTZUNGSUEBERLASSUNG
.
111
2.1
UNENTGELTLICHE
UEBERLASSUNG
DER
WOHNUNG
.
111
2.2
ENTGELTLICHE
WOHNUNGSUEBERLASSUNG
.
112
2.3
VERBILLIGTE
UEBERLASSUNG
.
112
3.
GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN
.
113
3.1
EINKUNFTSVERLAGERUNG
DURCH
UNENTGELTLICHE
NUTZUNGSUEBERLASSUNG
.
113
3.2
EINKUNFTSVERRINGERUNG
DURCH
AUSSCHOEPFUNG
DER
50-V.-H.-GRENZE
.
117
3.3
EINKUNFTSVERLAGERUNGBEIZWISCHENVERMIETUNG
.
118
3.4
UEBERKREUZVERMIETUNG
VON
WOHNUNGEN
.
118
F.
ANHANG
I.
GESETZLICHE
REGELUNGEN
.
120
1.
EIGENHEIMZULAGENGESETZ
.
120
2.
EINKOMMENSTEUERGESETZ
(AUSZUG)
.
126
3.
FOERDERGEBIETSGESETZ
(AUSZUG)
.
132
4.
INVESTITIONSZULAGENGESETZ
1999
(AUSZUG)
.
133
II.
BMF-SCHREIBEN
VOM
10.2.1998
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134
III.
ANTRAG
AUF
EIGENHELMZULAGE
(EZ
1
A)
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168
STICHWORTVERZEICHNIS
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171 |
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