Wertermittlung von Grundstücken: Aufgaben und Lösungen zur Verkehrswertermittlung sowie Anleitung zur Ermittlung von Gebäudeherstellungskosten nach NHK 95
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Neuwied ; Kriftel
Luchterhand
1998
|
| Ausgabe: | 3., überarb. und erw. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | IX, 206 S. |
| ISBN: | 3472035609 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
V
A.
FRAGEN
UND
ANTWORTEN
ZUR
VERKEHRSWERTERMITTLUNG
.
1
B.
BEISPIELE
DER
VERKEHRSWERTERMITTLUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
.
55
1.
WERTERMITTLUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
IM
VERGLEICHS
WERTVERFAHREN
.
55
2.
WERTERMITTLUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
IM
ERTRAGSWERT
VERFAHREN
.
60
3.
WERTERMITTLUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
IM
SACHWERTVERFAHREN
67
4
DIE
ERMITTLUNG
VON
GEBAEUDENORMALHERSTELLUNGSKOSTEN
.
72
4.1
VORBEMERKUNGEN
.
72
4.2
BRUTTO-GRUNDFLAECHENVERFAHREN
.
75
4.2.1
BEGRIFF
DER
BRUTTGRUNDFLAECHE
.
75
4.2.2
BERECHNUNGSGRUNDLAGEN
.
77
4.2.3
BERECHNUNG
DER
BRUTTO-GRUNDFLAECHE
.
79
4.2.4
DIE
ANWENDUNG
DER
DIN
277
UNTER
VERWENDUNG
DER
NHK
95
.
84
4.3
DIE
ERMITTLUNG
VON
NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN
(NHK
95)
.
85
4.4
SCHICHTMETHODE
.
95
C.
AUFGABEN
ZUR
VERKEHRSWERTERMITTLUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
.
99
1.
WERTERMITTLUNG
EINES
EINFAMILIENHAUSGRUNDSTUECKS
.
99
2.
WERTERMITTLUNG
EINES
EINFAMILIENHAUSGRUNDSTUECKS
MIT
EINLIEGERWOHNUNG
.
102
3.
WERTERMITTLUNG
EINES
REIHENHAUSGRUNDSTUECKS
.
105
4.
WERTERMITTLUNG
EINES
EINFAMILIENREIHENENDHAUS
GRUNDSTUECK
.
109
5.
WERTERMITTLUNG
EINES
EINFAMILIENHAUSGRUNDSTUECKS
.
111
6.
WERTERMITTLUNG
EINES
MIETWOHNGRUNDSTUECKS
MIT
OEFFENTLICH
GEFOERDERTEN
WOHNUNGEN
.
115
7.
WERTERMITTLUNG
EINES
GEMISCHT
GENUTZTEN
GRUNDSTUECKS
.
119
8.
VEREINFACHTES
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
122
9.
WERTERMITTLUNG
EINES
DOPPELHAUSGRUNDSTUECKS
IM
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
123
10.
KALKULATORISCHE
MIETPREISERMITTLUNG
.
125
11.
RECHTE
UND
BELASTUNGEN
.
126
12.
VERKEHRSWERTERMITTLUNG
EINER
LAGERHALLE
.
128
13.
WIRTSCHAFTLICHER
UEBERALTERUNG
BEIM
GEBAEUDE
EINES
FABRIKGRUNDSTUECKS
.
130
14.
RECHTE
UND
BELASTUNGEN
.
131
15.
WERTERMITTLUNG
EINES
ERBBAURECHTGRUNDSTUECKS
MIT
LAGERHALLE
UND
BUEROTRAKT
.
133
16.
WERTERMITTLUNG
EINES
MIETWOHNGRUNDSTUECKS
.
137
17.
WERTERMITTLUNG
EINES
GESCHAEFTSGRUNDSTUECKS
.
140
18.
WERTERMITTLUNG
EINES
SB-MARKTGRUNDSTUECKS
.
143
19.
WERTERMITTLUNG
EINES
SB-MARKTGRUNDSTUECKS
.
146
20.
MIETERMITTLUNG
UEBER
UMSATZSCHAETZUNG
.
148
21.
RENDITEBERECHNUNG
BEI
EINEM
MEHRFAMILIENHAUS
.
149
22.
RENDITEBERECHNUNG
BEI
EINEM
GESCHAEFTSHAUS
.
150
23.
WERTERMITTLUNG
IM
LIQUIDATIONSVERFAHREN
.
152
24.
BODENWERTERMITTLUNG
IN
BESONDEREN
FAELLEN
.
153
25.
WERTERMITTLUNG
EINES
LAGERHAUSGRUNDSTUECKS
.
154
26.
WERTERMITTLUNG
EINES
DEPONIEGRUNDSTUECKS
.
157
27.
WERTERMITTLUNG
EINES
MIETWOHNGRUNDSTUECKS
MIT
EINER
LADENEINHEIT
UND
17
PKW
GARAGEN/-STELLPLAETZEN
.
159
28.
GEWERBEGRUNDSTUECK
MIT
TEILWEISE
DEM
VERFALL
PREIS
GEGEBENEM
GEBAEUDEBESTAND
.
162
29.
WERTERMITTLUNG
EINES
WEGERECHTS
.
165
30.
ABZINSUNG
.
166
31.
WERTERMITTLUNG
EINES
LAGERHAUSGRUNDSTUECKS
.
167
32.
WERTERMITTLUNG
EINES
SB-MARKTES
.
168
33.
WERTERMITTLUNGSPROBLEM
AN
EINEM
GESCHAEFTSGRUNDSTUECK
170
34.
AUFTEILUNG
EINES
VERKEHRSWERTS
AUF
EINZELNE
GRUND
STUECKSTEILE
.
172
35.
RESTNUTZUNGSDAUER
EINES
SB-MARKTES
.
174
36.
WERTERMITTLUNG
EINES
DENKMALGESCHUETZTEN
GEBAEUDES
.
177
37.
WERTERMITTLUNG
EINES
STAEDTISCHEN
GRUNDSTUECKS
.
181
38.
WERTERMITTLUNG
EINES
HOTELGRUNDSTUECKS
.
184
39.
WERTERMITTLUNG
EINES
ERBBAURECHTS
.
186
40.
WERTERMITTLUNG
EINER
BAULAST
.
187
41.
WERTERMITTLUNG
EINES
NIESSBRAUCHS
.
189
42.
WERTERMITTLUNG
EINES
MIETWOHNGRUNDSTUECKS
MIT
STAFFELMIETEN
.
190
43.
KALKULATION
BEI
ERWERB
EINES
UNBEBAUTEN
INNENSTADT
GRUNDSTUECKS
.
192
44.
BEISPIEL
EINER
KAUFPREISKALKULATION
FUER
EIN
GESCHAEFTS
GRUNDSTUECK
.
194
45.
WERTERMITTLUNG
EINES
BUEROOBJEKTS
MIT
ZU
ERWARTENDEM
MIETAUSFALL
.
196
46.
WERTERMITTLUNG
EINES
GESCHAEFTSGRUNDSTUECKS
UNTER
BERUECK
SICHTIGUNG
VON
INCENTIVES
.
197
47.
WERTERMITTLUNG
EINES
WEGERECHTS
.
199
48.
NORMALHERSTELLUNGSWERT
EINES
DOPPELHAUSES
.
201
49.
NORMALHERSTELLUNGSWERT
EINES
FREISTEHENDEN
EINFAMILIENHAUSES
.
203
50.
NORMALHERSTELLUNGSWERT
EINES
7-GESCHOSSIGEN,
GEMISCHT
GENUTZTEN
GEBAEUDES
.
204 |
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