Holdings: Kalkulation von Baupreisen

Kalkulation von Baupreisen:

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Main Authors:	Drees, Gerhard 1925-2015 (Author), Paul, Wolfgang (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Wiesbaden [u.a.] Bauverl. 1998
Edition:	5., vollst. überarb. Aufl.
Subjects:	Bauwirtschaft Baukosten Bauwesen Kalkulation Preiskalkulation Baupreis Kostenrechnung Deutschland
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
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ISBN:	3762534713

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adam_text	Prof Dr -Ing Gerhard Drees Dr -Ing Wolfgang Paul Kalkulation von Baupreisen 5 , vollständig überarbeitete Auﬂage Technische Universität Darmstadt Fachbereich 1 Betriebswirtschaftliche Bibliothek Inventar-Nr; AbstelI-Nr : - BAUVERLAG - WIESBADEN UND BERLIN Inhaltsverzeichnis Abschnitt A: Grundlagen der Kalkulation Stellung der Kalkulation im baubetrieblichen Rechnungs- wesen Bauauftragsrechnung und Kalkulation Gliederung der Bauauftragsrechnung Vorkalkulation Nachkalkulation Wichtige Begriffe der Bauauftragsrechnung Kosten — Aufwendungen —— Ausgaben Leistungen — Erträge — Einnahmen Kostenverläufe in der Kalkulation Fixe Kosten Variable Kosten Fixe und variable Kosten Leistungsbeschreibung Leistungsbeschreibung mit LeistungsverLeichnis (LV) Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm Schlüsselfertiges Bauen Zurechnungsgrundsälze der Kalkulation Kosten und Mengenansälze in der Kalkulation Aufwandswerte Leistungswerte Verfahren der Kalkulation Divisionskalkulation Zuschlagskalkulation Aufbau der Kalkulation Kostenartengliederung Allgemeines Zwei Kostenarten Drei Kostenarten Vier Kostenarten Fünf Kostenarten Sechs Kostenanen Mehr als sechs Kostenanen Kostenart „Arbeitskosten“ t ä ä ä Koslenartengliedcrung für den Erd- und Straßenbau - Kostenanengliederung der KLR Bau - EinﬂuB der Leistungsverzeichnisse auf die Kostenartengliederung - - - Kostenanengliederungim Schlüsselfertigbau ‚ Kalkulationsgliederung ‚ Abschnitt B: Durchführung der Kalkulation Einzelkosten der Teilleistungen - Lohnkosten ‚ Mittellohn Arbeiterlöhne Sozialkostcn Lohnnebenkosten ‚ ‚ Mittellohn unter Einschluß der Aufsichtsgehälter Beispiele zur Mittellohnberechnung Sonstige Kosten - - Baustoffkosten ‚ Kosten der Rüst-‚ Schal- und Verbausloffc (RSV) Betriebsstoffkosten Gerätekosten - Zuordnung der Gerätekosten im LeistungsverLeichnis Gerätekosten als Bestandteil einer Teilleistung Gerätekosten als eigene Teilleistung Gerätekosten als Gemeinkosten der Baustelle Baugeräteliste 1991 (BGL) Gliederung und Numerierung der BGL ‚ Technische Daten Zeitbcgn ffe zur Gerätekostenermittlung Kostenbegriffe zur Gerätekostenermittlung Gerätekostcnennittlung in Abhängigkeit von den Zeitanen Gerätekostenermittlung über die Vorhaltezeit Gerätekostenermittlung über die Einsatz- oder Betriebszeit Gerätekostenermittlung für Stilliegezeiten ‚ Untemehmensinteme Verrechnungssätze für die Gerätevorhaltung Kosten der Fremdleistungen Fremdarbeitskosten Kosten der Nachuntemehmerleistungen I i d d $ $ $ i ﬁ € $ $ $ $ $ $ $ § z § Gemeinkosten der Baustelle 81 Zeitunabhängige Kosten 84 Kosten der Baustelleneinrichtung 84 Kosten der Baustellenausstattung 91 Technische Bearbeitung und Kontrolle 93 Bauwagnisse 94 Sonderkosten 95 Beseitigung der Bauabfälle (Baureststoffe) 96 Zeitabhängige Kosten 97 Vorhaltekosten ‚ 97 Betriebskosten 99 Kosten derörtlichen Bauleitung 101 Allgemeine Baukosten 102 Allgemeine Geschäftskosten 103 Wagnis und Gewinn 106 Wagnis 106 Gewinn 106 Ablauf der Kalkulation 107 Vorarbeiten für die Kalkulation 107 Kalkulation über die Angebotssumme 108 Formblätter für die Kalkulation über die Angebotssumme 109 Einzelschritte bei der Kalkulation über die Angebotssumme 109 Ermittlung der Herstellerkosten 109 Ermittlung der Angebotssumme 113 Ermittlung der Einzelkostenzuschläge 115 Ermittlung der Einheitspreise 117 Kalkulation mit vorberechneten Zuschlägen 117 Beispiele zur Kalkulation 120 Beispiel zur Kalkulation über die Angebotssumme 120 Baubeschreibung 120 LeistungsverLeichnis 120 Kalkulationsansätze 120 Ermittlung der Angebotssumme und der Einheitspreise 126 Einheitspreise bei einheitlicher Verteilung des Umlagebetrages 126 Beispiel zur Kalkulation mit vorberechneten Zuschlägen ‚ 132 Auswirkung des Aufbaus des Leistungsverzeichnisses auf die Kalkulation 133 Fall A — Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung sind als LV-Position ausgeschrieben 134 Fall B —Vorhalten der Baustelleneinrichtung ist Nebenleistung 134 553 Fall C — Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung sind Nebenleistung 134 554 Einheitspreise der verschiedenen Varianten 134 Abschnitt C: Ausgewählte Kalkulationsbeispiele l Beispiel ,,Hochbauarbeiten“ 137 1 1 Leistungsbeschreibung 137 1 2 Kostenermittlung ‚ 138 121 Baustoffpreise ‚ 138 122 Geräten Fracht- und Ladekosten 143 123 Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen 145 124 Ermittlung der Gemeinkosten der Baustelle 150 125 Ermittlungder Angebotssumme und der Einheitspreise 155 2 Beispiel „Erdbauarbeiten“ 155 2 1 Leistungsbeschreibung 155 2 2 Kostenermittlung fürdas Lösen Laden und Fördern 159 221 Bodenkennwerte und Angaben zur Transponstrecke 159 222 Angaben zu den Geräten ‚ 159 223 Ermittlung der Gerätcleistungen 159 2231 Bestimmung der Fahrgeschwindigkeiten 159 2232 Berechnung der Fahrzeiten 160 2233 Berechnung der Umlaufzeit 160 2234 Leistungsermittlung für die Gerätekombination 160 2235 Ermittlung der Vorhalte-, Betriebsstoff— und Lohnkosten auf der Basis einerGeräte-Einsatzstunde 162 2236 Kostenermittlung 162 2 3 Kostenermittlung für das Einbauen und Verdichten 164 2 4 Ermittlung der Einheitspreise 166 3 Beispiel „Straßendeckenbauarbeiten“ 166 3 1 Leistungsbeschreibung 166 3 2 Kostenermittlung 167 321 Baustoffpreise 167 322 Transportkosten für das bituminöse Mischgut 169 323 Ermittlung der Einbaukosten (Lohnkosten Betriebsstoffkosten, Gerätcko- sten) 170 3 3 Ermittlung der Einheitspreise 174 Abschnitt D: Sonderprobleme der Kalkulation 244 Veränderung der Einheitspreise bei unterschiedlicher Umlage Kalkulation von Sonderpositionen Arten der Positionen Sonderpositionen in Vorschriften und Verdingungsunterlagen Sonderpositionen in der Angebotswertung Kalkulatorische Behandlungvon Sonderpositionen Einheitspreisermittlung bei Eventualpositionen Alternativpositionen Zulagepositionen Die Abrechnung von Sonderpositionen Positionen mit vorgeschriebenen Höchstzuschlägen Stofﬂieferungen durch den Auftraggeber Behandlung von Fremdleistungen in der Kalkulation Änderungen des Bauvertrages und der Kalkulationsgrund— lagen Grundsätze zum Vergütungsanspruch bei Änderungen des Bauvertrags Prüfpflicht des Auftragnehmers Änderungen des Bauentwurfs und nicht vereinbarte Leistungen Mengenänderungen Übernahme von Leistungen durch den Auftraggeber Änderungen beim Pauschalvertrag Ausführung der Bauleistung Behinderungen Bauzeitverlängerung Planliefemng Anforderungen an den Nachweis Ursachen der Mehrkosten Kündigung durch den Auftraggeber Kündigung durch den Auftragnehmer Allgemeine Geschäftskosten Umsatzsteuer Spätere Übernahme von Leistungen durch den Auftraggeber Mengenänderungen Mengenunterschreitung Ausgleich der Mindermengen durch Mehrmengen Behinderung der Bauausführung l3 v- s» v v $1 ! l e ’- II b ) N t — Ursachen der Behinderung 211 Angc5pr0chene Vertragsbedingungen Auswirkungen auf die Kosten 21 Berechnungsbeispicl für Stoffkosten 213 Gerätenrehrkos ten 214 Berechnungsvorschlag von Dähne 215 Berechnungsbeispiel der Gerätemehrkosten 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Voraussetzung für die Nachkalkulation ‘ I 291 2 1 Aufgliederung der Leistungen 292 2 2 Erfassung des Lohn- und Gerätestundenverbrauchs -U-- 3 Beispiele - 295 3 1 Beispiel zur Nachkalkulation von Lohnkosten - ‘ — - 3 2 Beispiel einer Nachkalkulation zur fertigungsbegleitenden Kontrolle der 296 Lohn— und Gerätekosten bei Straßenbauarbeiten -- -I 298 3 3 Beispiel einer Nachkalkulation mit Hilfe der EDV ------ ‘ ‘ Anlage: Tarifverträge und Sozialkosten 1 Tarifverträge 3323 1 1 Tarifverträge für gewerbliche Arbeitnehmer 111 Rahmentarifverträge 1111 Bundesrahmentarifvertrag für das Baugewerbe „ _ ‚ _ ‚ ‚ ‚ ____ ‚ 1‘1‘1 1 Z1501111186fürÜberstunden Nachtarbeit So nn- und Feiertagsarbert 3m 11112 Einteilung der Berufsgruppen 3m 11113 Erschwemiszuschläge 11114 Auswärtsbeschäftigung _AA___ ‚ ____I_ „ ____ ‚ „ „ _ _ ‚ _ 304 1 1 1 1 5 U1 la‘lbsmgelung und Urlaubsentgelt 1112 Rahmentarifvertrag für Leistungslohn 112 Lohntarifverträge 113 Besondere Tarifverträge 1 2 Tarifverträge für technische und kaufmännische Angestellte - 308 121 Rahmentarifvertrag 122 Gehaltstarifvertrag 123 Besondere Tarifverträge 1 3 Tarifverträge für Poliere ‚ 131 Rahmentarifvertrag 132 Gehaltstarifvertrag 133 Besondere Tarifverträge - - - - 2 Sozialkosten 2 1 Ermittlung der Sozialkosten für gewerbliche Arbeitneh mer 312 211 Ermittlung der tatsächlichen Arbeitstage/Jahr 212 Berechnung des Zuschlags auf Löhne für gesetzliche und tariﬂiche Sozial- kosten 313 2 2 Ermittlung der Sozialkosten für Angestellte 316 221 Basis „Monatsgehalt“ 317 2211 Gehalt bis zur Krankenversicherungs-Pflichtgrenze 317 2212 Gehalt zwischen Kranken- und Rentenversicherungs—Pflichtgrenze 317 2213 Gehalt über Rentenversicherungs-Pflichtgrenze 318 222 Basis „tatsächliche Arbeitszeit“ 2221 Ermittlung der tatsächlichen Arbeitstage/Jahr 319 2222 Berechnung des Zuschlags auf Gehälter für gesetzliche und tariﬂiche Sozialkosten 319 Literaturverzeichnis 323 Stichwortverzeichnis 326 Hinweis zu den Literaturangaben Die in [ ] gesetzten Zahlen beziehen sich auf das Literaturverzeichnis, l7
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