Kalkulation von Baupreisen:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Wiesbaden [u.a.]
Bauverl.
1998
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| Ausgabe: | 5., vollst. überarb. Aufl. |
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| Beschreibung: | 330 S. graph. Darst. |
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| adam_text | Prof Dr -Ing Gerhard Drees
Dr -Ing Wolfgang Paul
Kalkulation von Baupreisen
5 , vollständig überarbeitete Auflage
Technische Universität Darmstadt
Fachbereich 1
Betriebswirtschaftliche Bibliothek
Inventar-Nr;
AbstelI-Nr :
-
BAUVERLAG - WIESBADEN UND BERLIN
Inhaltsverzeichnis
Abschnitt A: Grundlagen der Kalkulation
Stellung der Kalkulation im baubetrieblichen Rechnungs-
wesen
Bauauftragsrechnung und Kalkulation
Gliederung der Bauauftragsrechnung
Vorkalkulation
Nachkalkulation
Wichtige Begriffe der Bauauftragsrechnung
Kosten — Aufwendungen —— Ausgaben
Leistungen — Erträge — Einnahmen
Kostenverläufe in der Kalkulation
Fixe Kosten
Variable Kosten
Fixe und variable Kosten
Leistungsbeschreibung
Leistungsbeschreibung mit LeistungsverLeichnis (LV)
Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm
Schlüsselfertiges Bauen
Zurechnungsgrundsälze der Kalkulation
Kosten und Mengenansälze in der Kalkulation
Aufwandswerte
Leistungswerte
Verfahren der Kalkulation
Divisionskalkulation
Zuschlagskalkulation
Aufbau der Kalkulation
Kostenartengliederung
Allgemeines
Zwei Kostenarten
Drei Kostenarten
Vier Kostenarten
Fünf Kostenarten
Sechs Kostenanen
Mehr als sechs Kostenanen
Kostenart „Arbeitskosten“
t
ä
ä
ä
Koslenartengliedcrung für den Erd- und Straßenbau -
Kostenanengliederung der KLR Bau -
EinfluB der Leistungsverzeichnisse auf die Kostenartengliederung - - -
Kostenanengliederungim Schlüsselfertigbau ‚
Kalkulationsgliederung ‚
Abschnitt B: Durchführung der Kalkulation
Einzelkosten der Teilleistungen -
Lohnkosten ‚
Mittellohn
Arbeiterlöhne
Sozialkostcn
Lohnnebenkosten ‚ ‚
Mittellohn unter Einschluß der Aufsichtsgehälter
Beispiele zur Mittellohnberechnung
Sonstige Kosten - -
Baustoffkosten ‚
Kosten der Rüst-‚ Schal- und Verbausloffc (RSV)
Betriebsstoffkosten
Gerätekosten -
Zuordnung der Gerätekosten im LeistungsverLeichnis
Gerätekosten als Bestandteil einer Teilleistung
Gerätekosten als eigene Teilleistung
Gerätekosten als Gemeinkosten der Baustelle
Baugeräteliste 1991 (BGL)
Gliederung und Numerierung der BGL ‚
Technische Daten
Zeitbcgn ffe zur Gerätekostenermittlung
Kostenbegriffe zur Gerätekostenermittlung
Gerätekostcnennittlung in Abhängigkeit von den Zeitanen
Gerätekostenermittlung über die Vorhaltezeit
Gerätekostenermittlung über die Einsatz- oder Betriebszeit
Gerätekostenermittlung für Stilliegezeiten ‚
Untemehmensinteme Verrechnungssätze für die Gerätevorhaltung
Kosten der Fremdleistungen
Fremdarbeitskosten
Kosten der Nachuntemehmerleistungen
I
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§
z
§
Gemeinkosten der Baustelle 81
Zeitunabhängige Kosten 84
Kosten der Baustelleneinrichtung 84
Kosten der Baustellenausstattung 91
Technische Bearbeitung und Kontrolle 93
Bauwagnisse 94
Sonderkosten 95
Beseitigung der Bauabfälle (Baureststoffe) 96
Zeitabhängige Kosten 97
Vorhaltekosten ‚ 97
Betriebskosten 99
Kosten derörtlichen Bauleitung 101
Allgemeine Baukosten 102
Allgemeine Geschäftskosten 103
Wagnis und Gewinn 106
Wagnis 106
Gewinn 106
Ablauf der Kalkulation 107
Vorarbeiten für die Kalkulation 107
Kalkulation über die Angebotssumme 108
Formblätter für die Kalkulation über die Angebotssumme 109
Einzelschritte bei der Kalkulation über die Angebotssumme 109
Ermittlung der Herstellerkosten 109
Ermittlung der Angebotssumme 113
Ermittlung der Einzelkostenzuschläge 115
Ermittlung der Einheitspreise 117
Kalkulation mit vorberechneten Zuschlägen 117
Beispiele zur Kalkulation 120
Beispiel zur Kalkulation über die Angebotssumme 120
Baubeschreibung 120
LeistungsverLeichnis 120
Kalkulationsansätze 120
Ermittlung der Angebotssumme und der Einheitspreise 126
Einheitspreise bei einheitlicher Verteilung des Umlagebetrages 126
Beispiel zur Kalkulation mit vorberechneten Zuschlägen ‚ 132
Auswirkung des Aufbaus des Leistungsverzeichnisses auf die Kalkulation 133
Fall A — Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung sind
als LV-Position ausgeschrieben 134
Fall B —Vorhalten der Baustelleneinrichtung ist Nebenleistung 134
553 Fall C — Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung sind
Nebenleistung 134
554 Einheitspreise der verschiedenen Varianten 134
Abschnitt C: Ausgewählte Kalkulationsbeispiele
l Beispiel ,,Hochbauarbeiten“ 137
1 1 Leistungsbeschreibung 137
1 2 Kostenermittlung ‚ 138
121 Baustoffpreise ‚ 138
122 Geräten Fracht- und Ladekosten 143
123 Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen 145
124 Ermittlung der Gemeinkosten der Baustelle 150
125 Ermittlungder Angebotssumme und der Einheitspreise 155
2 Beispiel „Erdbauarbeiten“ 155
2 1 Leistungsbeschreibung 155
2 2 Kostenermittlung fürdas Lösen Laden und Fördern 159
221 Bodenkennwerte und Angaben zur Transponstrecke 159
222 Angaben zu den Geräten ‚ 159
223 Ermittlung der Gerätcleistungen 159
2231 Bestimmung der Fahrgeschwindigkeiten 159
2232 Berechnung der Fahrzeiten 160
2233 Berechnung der Umlaufzeit 160
2234 Leistungsermittlung für die Gerätekombination 160
2235 Ermittlung der Vorhalte-, Betriebsstoff— und Lohnkosten auf der Basis
einerGeräte-Einsatzstunde 162
2236 Kostenermittlung 162
2 3 Kostenermittlung für das Einbauen und Verdichten 164
2 4 Ermittlung der Einheitspreise 166
3 Beispiel „Straßendeckenbauarbeiten“ 166
3 1 Leistungsbeschreibung 166
3 2 Kostenermittlung 167
321 Baustoffpreise 167
322 Transportkosten für das bituminöse Mischgut 169
323 Ermittlung der Einbaukosten (Lohnkosten Betriebsstoffkosten, Gerätcko-
sten) 170
3 3 Ermittlung der Einheitspreise 174
Abschnitt D: Sonderprobleme der Kalkulation
244
Veränderung der Einheitspreise bei unterschiedlicher Umlage
Kalkulation von Sonderpositionen
Arten der Positionen
Sonderpositionen in Vorschriften und Verdingungsunterlagen
Sonderpositionen in der Angebotswertung
Kalkulatorische Behandlungvon Sonderpositionen
Einheitspreisermittlung bei Eventualpositionen
Alternativpositionen
Zulagepositionen
Die Abrechnung von Sonderpositionen
Positionen mit vorgeschriebenen Höchstzuschlägen
Stofflieferungen durch den Auftraggeber
Behandlung von Fremdleistungen in der Kalkulation
Änderungen des Bauvertrages und der Kalkulationsgrund—
lagen
Grundsätze zum Vergütungsanspruch bei Änderungen des Bauvertrags
Prüfpflicht des Auftragnehmers
Änderungen des Bauentwurfs und nicht vereinbarte Leistungen
Mengenänderungen
Übernahme von Leistungen durch den Auftraggeber
Änderungen beim Pauschalvertrag
Ausführung der Bauleistung
Behinderungen
Bauzeitverlängerung
Planliefemng
Anforderungen an den Nachweis
Ursachen der Mehrkosten
Kündigung durch den Auftraggeber
Kündigung durch den Auftragnehmer
Allgemeine Geschäftskosten
Umsatzsteuer
Spätere Übernahme von Leistungen durch den Auftraggeber
Mengenänderungen
Mengenunterschreitung
Ausgleich der Mindermengen durch Mehrmengen
Behinderung der Bauausführung
l3
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—
Ursachen der Behinderung 211
Angc5pr0chene Vertragsbedingungen
Auswirkungen auf die Kosten 21
Berechnungsbeispicl für Stoffkosten 213
Gerätenrehrkos ten 214
Berechnungsvorschlag von Dähne 215
Berechnungsbeispiel der Gerätemehrkosten auf der Grundlage des Neu-
werts 218
Beispiel zur Bauzeitverlängerung infolge Behinderung 218
Annahmen zum Beispiel 220
Angaben zur Angebotskalkulation
Berechnung der Positionen 1 und 2 220
Gemeinkosten der Baustelle 221
Ermittlung des Schadensersatzes aus Bauzeitverlängerung 225
Mehrkosten aus zusätzlichem Lohnaufwand 225
Mehrkosten aus der Vorhaltung des Lehrgerüstes 227
Mehrkosten aus den zeitabhängigen Gemeinkosten der Baustelle 227
Zusammenstellung der Mehrkosten 230
Preisvorbehaltc (Preisgleitklausel) 230
Lohngleitklausel 2
Stoffpreisgleitklausel ‚
Auswahl von Bauverfahren 234
Grundsätzliches zum kalkulatorischen Veriahrensvergleich 234
Durchführung des kalkulatorischen Verfahrensvergleichs 134
Ermittlung der Kostendifferenz 235—
Ermittlung der Wirtschaftlichkeirsgrenze 2 :5‘3
Kalkulatorischer Verfahrensvergleich zweier Schalsysteme 237
Ausgangssituation 237
Angaben zur Kalkulation und zu den Verfahren 238
Durchführung des Kostenvergleichs 239
Kosten des Schalsystems A 239
Koslcn des Schalsystcms B 239
Kostengleichungen 239
Kalkulation im Montagebau 239
Allgemeines 239
Fertigteilbau 240
Gliederung eines Fenigteilwerkes nach Kostenstellen 240
Kalkulation ohne Trennung der Fertigungsgemeinkosten nach Kosten—
stellen 242
Kalkulation bei Trennung der Fertigungsgemeinkosten nach Kostenstellen 242
724 Kalkulationsbeispiele 243
l73 Kalkulation im Stahlbau 249
731 Gliederung eines Stahlbauuntemehmens nach Kostenstellen 249
732 Beispiel 251
8 Deckungsbeitragsrechnung in der Kalkulation 251
8 1 Wesen der Deckungsbeitragsrechnung 251
8 2 Anwendbarkeit der Deckungsbeitragsrechnung in der Kalkulation 254
f83 Beispiel zur Kalkulation mit Deckungsbeiträgen 258
831 Ermittlung der Preisuntergrenze bei Verzicht auf Deckung der Fixkosten 259
832 Ermittlung der Preisuntergrenze bei Aufrechterhaltung der Liquidität 259
9 Kalkulation im SF—Bau 260
9 1 Vorarbeiten zur Kalkulation 260
9 2 Kalkulationsmethoden im Schlüsselfertigbau 261
9 3 Kalkulationsbeispiele 262
931 Anteile der Leistungsbereiche 262
932 Gemeinkostenanteile im SF—Bau 263
933 Kalkulation eines Vervvaltungsgebäudes mit Kennwerten 263
934 Kalkulation mit Grobkennwerten 267
10 EDV-Kalkulation und Kalkulationsanalyse 268
10 1 Einleitung 268
10 2 EDV—gestützte Kalkulation 268
10 2 1 Anforderungen an Kalkulationsprogramme 9268
10 2 2 Datenträgeraustausch bei der Bauauftragsrechnung 269
10 2 3 Kalkulationsprogramm KABA 270
10 231 Hauptmenü 271
10 232 Datenerfassung 271
10 233 Mittellohnbereehnung 271
10 234 Positionseingabe 272
10 235 Auswertungen 274
10 3 Analyse der Kalkulation bei der Angebotserstellung 274
10 3 1 ABC-Analyse 278
10 3 2 Kalkulationsanalyseprogramm ABCKABA 279
10 3 3 Grobplanung mit dem Programm ABLAUF 279
10 331 Menüpunkt „Zuordnung“ 279
10 332 Menüpunkt „Ablaufplanung“ 282
10 4 Tabellenkalkulation 288
10 4 1 Allgemeines 288
10 4 2 Kalkulationsprogramm KUM 288
Abschnitt E: Nachkalkulation
_ 291
1 Nachkalkulation als Terl des Rechnungswesens - ‘
„ _ - 291
2 Berichtswesen als Voraussetzung für die Nachkalkulation ‘ I 291
2 1 Aufgliederung der Leistungen 292
2 2 Erfassung des Lohn- und Gerätestundenverbrauchs -U--
3 Beispiele - 295
3 1 Beispiel zur Nachkalkulation von Lohnkosten - ‘ — -
3 2 Beispiel einer Nachkalkulation zur fertigungsbegleitenden Kontrolle der 296
Lohn— und Gerätekosten bei Straßenbauarbeiten -- -I 298
3 3 Beispiel einer Nachkalkulation mit Hilfe der EDV ------ ‘ ‘
Anlage: Tarifverträge und Sozialkosten
1 Tarifverträge 3323
1 1 Tarifverträge für gewerbliche Arbeitnehmer
111 Rahmentarifverträge
1111 Bundesrahmentarifvertrag für das Baugewerbe „ _ ‚ _ ‚ ‚ ‚ ____ ‚
1‘1‘1 1 Z1501111186fürÜberstunden Nachtarbeit So
nn- und Feiertagsarbert 3m
11112 Einteilung der Berufsgruppen
3m
11113 Erschwemiszuschläge
11114 Auswärtsbeschäftigung _AA___ ‚ ____I_ „ ____ ‚ „ „ _ _
‚ _ 304
1 1 1 1 5 U1 la‘lbsmgelung und Urlaubsentgelt
1112 Rahmentarifvertrag für Leistungslohn
112 Lohntarifverträge
113 Besondere Tarifverträge
1 2 Tarifverträge für technische und kaufmännische Angestellte
- 308
121 Rahmentarifvertrag
122 Gehaltstarifvertrag
123 Besondere Tarifverträge
1 3 Tarifverträge für Poliere ‚
131 Rahmentarifvertrag
132 Gehaltstarifvertrag
133 Besondere Tarifverträge - -
- -
2 Sozialkosten
2 1 Ermittlung der Sozialkosten für gewerbliche Arbeitneh
mer 312
211 Ermittlung der tatsächlichen Arbeitstage/Jahr
212 Berechnung des Zuschlags auf Löhne für gesetzliche und tarifliche Sozial-
kosten 313
2 2 Ermittlung der Sozialkosten für Angestellte 316
221 Basis „Monatsgehalt“ 317
2211 Gehalt bis zur Krankenversicherungs-Pflichtgrenze 317
2212 Gehalt zwischen Kranken- und Rentenversicherungs—Pflichtgrenze 317
2213 Gehalt über Rentenversicherungs-Pflichtgrenze 318
222 Basis „tatsächliche Arbeitszeit“
2221 Ermittlung der tatsächlichen Arbeitstage/Jahr 319
2222 Berechnung des Zuschlags auf Gehälter für gesetzliche und tarifliche
Sozialkosten 319
Literaturverzeichnis 323
Stichwortverzeichnis 326
Hinweis zu den Literaturangaben
Die in [ ] gesetzten Zahlen beziehen sich auf das Literaturverzeichnis,
l7
|
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