Ökologische Gewerbeparks: Darstellung des Konzeptes und Überprüfung der Realisierungschancen unter besonderer Berücksichtigung der Stadt Coburg
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bayreuth
Univ. Bayreuth, Lehrstuhl Wirtschaftsgeographie und Regionalplanung
1998
|
| Schriftenreihe: | Arbeitsmaterialien zur Raumordnung und Raumplanung
173 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Zugl.: Bayreuth, Univ., Diplomarbeit |
| Beschreibung: | XLIII, 137 S. graph. Darst., Kt. |
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|---|---|
| adam_text | V Inhalt
1. Einleitung 1
1.1 Problemstellung 1
1.2 Zielsetzung und Fragestellungen der Arbeit 3
1.3 Aufbau der Arbeit 4
2. Konzeptioneller Rahmen 6
2.1 Nachhaltige Entwicklung als Leitbild 6
2.2 Übertragung des Leitbildes der nachhaltigen Stadtentwicklung auf die
Konzeptionierung von ökologischen Gewerbeparks 15
2.3 Fazit - Abgrenzung und Typisierung ökologischer Gewerbeparks 22
3. Rahmenbedingungen der Realisierung ökologischer Gewerbeparks 25
3.1 Rechtliche Rahmenbedingungen 26
3.2 Standortauswahl für ökologische Gewerbeparks 33
3.3 Erschließung und Bebauung ökologischer Gewerbeparks 34
3.4 Vermarktung ökologischer Gewerbeparks 44
4. Zusammenfassung und Erarbeitung von Untersuchungsthesen 58
5. Empirische Überprüfung der Realisierungschancen ökologischer
Gewerbeparks 61
5.1 Empirische Vorgehensweise 61
5.2 Bestandsaufnahme - Ökologie bei der Realisierung von neuen gewerblichen
Bauflächen 65
5.3 Ausgewählte Beispiele ökologischer Gewerbeparks in der Bundesrepublik
Deutschland 73
5.4 Realisierungschancen ökologischer Gewerbeparks 90
6. Machbarkeitsstudie: Ökologischer Gewerbepark auf der Lauterer Höhe in
Coburg? 108
6.1 Einführung 108
6.2 Machbarkeitsstudie für einen ökologischen Gewerbepark auf der Lauterer
Höhe 117
6.3 Umsetzungsmöglichkeiten für einen ökologischen Gewerbepark auf der
Lauterer Höhe 131
7. Thesenüberprüfung und Schlußfolgerungen 134
7.1 Thesenüberprüfung 134
7.2 Schlußfolgerungen - Realisierungschancen ökologischer Gewerbeparks und
deren Beitrag zu einer nachhaltiger Stadt- und Regionalentwicklung? 137
VI Inhaltsverzeichnis:
1. Einleitung 1
1.1 Problemstellung 1
1.2 Zielsetzung und Fragestellungen der Arbeit 3
1.3 Aufbau der Arbeit 4
2. Konzeptioneller Rahmen 6
2.1 Nachhaltige Entwicklung als Leitbild 6
2.1.1 Nachhaltige Stadtentwicklung 9
2.1.2 Ansätze der ökologischen Stadt- und Regionalentwicklung 10
2.1.2.1 Umweltqualität als weicher Standortfaktor 11
2.1.2.2 Innovationsorientierte ökologische Stadt- und Regional¬
entwicklung 13
2.1.3 Fazit - Nachhaltige Entwicklung als Leitbild für ökologische Gewerbe-
parks 14
2.2 Übertragung des Leitbildes der nachhaltigen Stadtentwicklung auf die
Konzeptionierung von ökologischen Gewerbeparks 15
2.2.1 Die Begriffe des Gewerbegebietes und des Gewerbeparks 15
2.2.2 Konzeption ökologischer Gewerbeparks 17
2.2.2.1 Ökologische Dimension ökologischer Gewerbeparks 17
2.2.2.2 Ökonomische und soziale Dimension ökologischer Gewerbe¬
parks 19
2.3 Fazit - Abgrenzung und Typisierung ökologischer Gewerbeparks 22
3. Rahmenbedingungen der Realisierung ökologischer Gewerbeparks 25
3.1 Rechtliche Rahmenbedingungen 26
3.1.1 Relevante Bundes-und Landesgesetze 27
3.1.2 Der Bebauungsplan 28
3.1.3 Privatrechtliche Verträge 32
3.1.4 Fazit 33
3.2 Standortauswahl für ökologische Gewerbeparks 33
3.3 Erschließung und Bebauung ökologischer Gewerbeparks 34
3.3.1 Handlungsfeld Verkehrs- und Infrastrukturerschließung 35
3.3.1.1 Verkehrserschließung 36
3.3.1.2 Sonstige Infrastrukturerschließung 37
3.3.2 Handlungsfeld Begrünung 37
3.3.3 Handlungsfeld flächensparender Gewerbebau 39
3.3.4 Handlungsfeld Verwendung umweltverträglicher Baustoffe 39
VII 3.3.5 Handlungsfeld Wasserver- und Abwasserentsorgung 40
3.3.6 Handlungsfeld Energie 41
3.3.7 Fazit 44
3.4 Vermarktung ökologischer Gewerbeparks 44
3.4.1 Liegenschaftspolitik 45
3.4.2 Organisationsformen der Vermarktung 46
3.4.3 Standortmarketing 47
3.4.4 Zielgruppenauswahl für ökologische Gewerbeparks 49
3.4.4.1 Zielgruppenauswahl für den Standardtyp ökologischer
Gewerbeparks 50
3.4.4.2 Zielgruppenauswahl für integrierte ökologische Gewerbeparks 54
3.4.5 Fazit 57
4. Zusammenfassung und Erarbeitung von Untersuchungsthesen 58
5. Empirische Überprüfung der Realisierungschancen ökologischer
Gewerbeparks 61
5.1 Empirische Vorgehensweise 61
5.1.1 Referenzbeispiele ökologischer Gewerbeparks 62
5.1.2 Bundesweite Städteumfrage und ergänzende Expertengespräche 62
5.1.3 Übertragungsversuch der Konzeption eines ökologischen Gewerbe¬
parks auf die Beispielstadt Coburg 64
5.2 Bestandsaufnahme - Ökologie bei der Realisierung von neuen gewerblichen
Bauflächen 65
5.2.1 Ökologische Maßnahmen bei der Erschließung und Bebauung von
Gewerbeflächen 65
5.2.2 Gewerbegebiete mit weitreichenden ökologischen Zielsetzungen 68
5.2.3 Fazit der Bestandsaufnahme 72
5.3 Ausgewählte Beispiele ökologischer Gewerbeparks in der Bundesrepublik
Deutschland 73
5.3.1 Der Gewerbe-und Umweltpark Wettenberg 73
5.3.1.1 Städtebauliche und ökologische Konzeption 74
5.3.1.2 Vermarktungskonzeption und bisherige Realisierung 77
5.3.1.3 Kosten des ökologisch optimierten Gewerbe- und
Umweltpark Wettenberg 80
5.3.2 Der Gewerbepark Öko-Zentrum NRW in Hamm 80
5.3.2.1 Organisation 81
5.3.2.2 Städtebauliche und ökologische Konzeption 82
5.3.2.3 Vermarktungskonzeption und bisherige Realisierung 86
5.3.3 Fazit der Referenzbeispiele 89
VIII 5.4 Realisierungschancen ökologischer Gewerbeparks 90
5.4.1 Mögliche Vorteile ökologischer Gewerbeparks 90
5.4.2 Hemmfaktoren für die Realisierung ökologischer Gewerbeparks 92
5.4.2.1 Hemmfaktoren im Bereich Vermarktung 92
5.4.2.2 Hemmfaktoren im Bereich Kosten 95
5.4.2.3 Sonstige Hemmfaktoren 96
5.4.2.4 Fazit - Hemmfaktoren für die Realisierung ökologischer
Gewerbeparks 97
5.4.3 Vermarktungschancen ökologischer Gewerbeparks 98
5.4.4 Vermittlung ökologischer Qualitäten und Maßnahmen an
Gewerbetreibende 102
5.4.5 Fazit - Erfolgsfaktoren für die Realisierung ökologischer Gewerbeparks 105
6. Machbarkeitsstudie: Ökologischer Gewerbepark auf der Lauterer Höhe in
Coburg? 108
6.1 Einführung 108
6.1.1 Strukturanalyse der Stadt und des Landkreises Coburg 108
6.1.1.1 Bevölkerungsentwicklung 109
6.1.1.2 Wirtschaftsstruktur 110
6.1.2 Gewerbeflächenpolitik der Stadt Coburg 112
6.1.3 Planungsstand für einen Technologiepark auf der Lauterer Höhe 115
6.2 Machbarkeitsstudie für einen ökologischen Gewerbepark auf der Lauterer
Höhe 117
6.2.1 Bewertungen der Fraktionen im Coburger Stadtrat 118
6.2.1.1 Entwicklungsvorstellungen der Stadtratsfraktionen für die
Lauterer Höhe 118
6.2.1.2 Umsetzung einer Gestaltung eines Gewerbeparks nach
ökologischen Kriterien 119
6.2.1.3 Die gewerbliche Nutzung und Vermarktung der Lauterer Höhe 120
6.2.1.4 Organisatorische Umsetzung der Planungen 120
6.2.1.5 Fazit 121
6.2.2 Einschätzung ausgewählter Experten in der Stadt und Region Coburg 121
6.2.3 Einschätzung ausgewählter Unternehmen der Bauwirtschaft 125
6.2.3.1 Forschung und Entwicklung in der oberfränkischen
Bauwirtschaft 126
6.2.3.2 Ökologisches Planen und Bauen als Geschäftsfeld der
Bauwirtschaft 126
6.2.3.3 Ökologischer Gewerbepark als Kompetenzzentrum für
ökologisches Planen und Bauen 127
IX 6.2.3.4 Beurteilung des Standortes Coburg 127
6.2.3.5 Fazit 128
6.2.4 Fazit - Realisierungschancen eines ökologischen Gewerbeparks auf der
Lauterer Höhe 128
Exkurs: Übertragung der Ergebnisse auf die Planungsvariante des
Technologieparks 130
6.3 Umsetzungsmöglichkeiten für einen ökologischen Gewerbepark auf der
Lauterer Höhe 131
6.3.1 Erschließung und Gestaltung der Lauterer Höhe 131
6.3.2 Nutzung und Vermarktung der Lauterer Höhe 132
7. Thesenüberprüfung und Schlußfolgerungen 134
7.1 Thesenüberprüfung 134
7.2 Schlußfolgerungen - Realisierungschancen ökologischer Gewerbeparks und
deren Beitrag zu einer nachhaltigen Stadt- und Regionalentwicklung? 137
Anhang XII
Literaturverzeichnis XXXI
Verzeichnis der Expertengespräche XLH
Verzeichnis der Hefttitel der Schriftenreihe XLIV
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| series | Arbeitsmaterialien zur Raumordnung und Raumplanung |
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| spelling | Sieker, Thomas Verfasser aut Ökologische Gewerbeparks Darstellung des Konzeptes und Überprüfung der Realisierungschancen unter besonderer Berücksichtigung der Stadt Coburg von Thomas Sieker Ökologische Gewerbeparks - Konzept und Realisierungschancen Bayreuth Univ. Bayreuth, Lehrstuhl Wirtschaftsgeographie und Regionalplanung 1998 XLIII, 137 S. graph. Darst., Kt. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Arbeitsmaterialien zur Raumordnung und Raumplanung 173 Zugl.: Bayreuth, Univ., Diplomarbeit Umweltverträglichkeit (DE-588)4061655-1 gnd rswk-swf Industriepark (DE-588)4026859-7 gnd rswk-swf Coburg (DE-588)4010325-0 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Coburg (DE-588)4010325-0 g Industriepark (DE-588)4026859-7 s Umweltverträglichkeit (DE-588)4061655-1 s DE-604 Arbeitsmaterialien zur Raumordnung und Raumplanung 173 (DE-604)BV000001165 173 HBZ Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=008166250&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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