Der Mieterschutz der Nachkriegszeit: Einfluß des Mietrechts auf den Wohnungsbau
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main ; Berlin ; Bern ; New York ; Paris ; Wien
Lang
1998
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| Schriftenreihe: | Europäische Hochschulschriften
Reihe 2, Rechtswissenschaft ; 2465 |
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| adam_text | HANS-JOACHIM LUTZ DER MIETERSCHUTZ DER NACHKRIEGSZEIT EINFLUB DES
MIETRECHTS AUF DEN WOHNUNGSBAU PETER LANG EUROPAISCHER VERLAG DER
WISSENSCHAFTEN INHATTSVERZEICHNIS ABKFIRZUNGSVERZEICHNIS 15 EINFUHRUNG,
FORSCHUNGSSTAND, VERWENDETE QUELLEN 19 ERSTER TEIL: DIE GESCHICHTE DES
MIETERSCHUTZES IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND 27 EINLEITUNG 29 I. DIE
1. PHASE: DER ABBAU DES MIETERSCHUTZES, 1950 BIS 1970 29 1. DAS
UBERKOMMENE RECHT URN 1950 29 A) DAS KIINDIGUNGSSCHUTZRECHT 29 B) DIE
MIETEINIGUNGSAMTER 32 C) DIE AUFHEBUNGSKLAGE ALS BESONDERES INSTITUT DES
MIETERSCHUTZGESETZES 32 D) DAS MIETPREISRECHT 33 E) DIE
WOHNRAUMBEWIRTSCHAFTUNG 34 0 RECHTSPOLITISCHE DISKUSSION 1948-1950 37 G)
ERGEBNIS 40 2. DIE FUNFZIGER JAHRE 40 A) DAS 1. WOHNUNGSBAUGESETZ VOM
24.4.1950 41 B) DIE KLEINE MIETREFORM 1951 UND DIE ENTWICKLUNG DES
MIETPREISRECHTS IN DEN 50ER JAHREN 45 C) EXKURS: DAS
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ VOM 15.3. 1951 48 D) RECHTSPOLITISCHE DISKUSSION
IN DEN 50ER JAHREN 49 AA)ZUML. WOBAUG 49 BB) DIE
WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT UND DER FREIE WOHNUNGSMARKT 50 CC)
MIETERSCHUTZRECHT ALS NOTRECHT? 53 DD) MIETERSCHUTZ ALS EINSCHRANKUNG
DES EIGENTUMS 54 EE) NEUE EIGENTUMSFORMEN IN DER DISKUSSION 55 E)
ERGEBNIS 56 3. DIE SECHZIGER JAHRE: DAS GESETZ FIBER DEN ABBAU DER
WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT UND FIBER EIN SOZIALES MIET- UND WOHNRECHT VOM
23.6.60 (ABBAUGESETZ) 59 A) MOTIVATION DER BUNDESREGIERUNG 59 B) KRITIK
DER OPPOSITION 60 C) INHALT DES ABBAUGESETZES 61 AA) DIE
WOHNRAUMBEWIRTSCHAFTUNG 61 BB) DIE WOHNUNGSDEFIZITGRENZE 63 CC)
MIETPREISBINDUNG 63 10 DD) BESTANDSSCHUTZ 64 EE) MIET- UND
LASTENBEIHILFEN 67 FF) SOZIALER WOHNUNGSBAU 68 GG) VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ
69 D) DURCHFFIHRUNG DES ABBAUGESETZES 70 E) ERHOHUNG DER MIETEN NACH DER
PREISFREIGABE 71 F) DAS ABBAUGESETZ IN DER PRAXIS 71 G) FOLGEMABNAHMEN
72 H) AUSWIRKUNGEN DES ABBAUGESETZES 73 I) RECHTSPOLITISCHE DISKUSSION
1960- 1970 74 K) ERGEBNIS 78 II. DIE 2. PHASE: RUCKKEHR ZUM STRENGEN
MIETERSCHUTZ 80 1 . DIE MIETRECHTSGESETZE 1971 80 2. DIE ARGUMENTATION
IM BUNDESTAG 1971 82 3. DIE DURCHFUHRUNG DES WOKSCHG 83 4. DAS 2.
WOKSCHG VOM 18.12.74 84 5. ARGUMENTATION IM BUNDESTAG 1974 85 6. DIE
WOHNUNGSBAUPOLITISCHE LAGE 1974/75 86 7. DER ERFAHRUNGSBERICHT DER
BUNDESREGIERUNG VOM 2.3.79 87 8. RECHTSPOLITISCHE DISKUSSION 1971 BIS
1980 89 9. ERGEBNIS 91 III. DIE 3. PHASE: ZUCKERBROT UND PEITSCHE 13 1.
DAS GESETZ ZUR ERHOHUNG DES ANGEBOTS AN MIETWOHNUNGEN VOM 20.12.82 92 2.
ARGUMENTATION IM BUNDESTAG ZUM GESETZ ZUR ERHOHUNG DES ANGEBOTS AN
MIETWOHNUNGEN 95 3. DAS GESETZ ZUR ERLEICHTERUNG DES WOHNUNGSBAUS IM
PLANUNGS- UND BAURECHT SOWIE ZUR ANDERUNG MIETRECHTLICHER VORSCHRIFTEN
VOM 17.5.1990 96 4. DAS GESETZ ZUR VERBESSERUNG DER RECHTSSTELLUNG DES
MIETERS BEI BEGRFINDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM AN VERMIETETEN WOHNUNGEN
VOM 20.7.90 97 5. DIE WIEDERVEREINIGUNG UND DAS MIETRECHT 98 11 6. DAS
4. MIETRECHTSANDERUNGSGESETZ VOM 21.7.93 99 7. ARGUMENTATION IM
BUNDESTAG ZUM 4. MIETRANDG 101 8. DER BERICHT DER EXPERTENKOMMISSION UND
DIE DARAN ANSCHLIECENDE WOHNUNGS- POLITISCHE DISKUSSION IM BUNDESTAG 102
9. DER ERFAHRUNGSBERICHT DER BUNDESREGIERUNG VOM 28.4.95 UND DAS GESETZ
ZUR UBERNAHME BEFRISTETER KUNDIGUNGSMOGLICHKEITEN ALS DAUERRECHT VOM
21.2.96 103 10. DISKUSSION 1981 FF 105 11. ERGEBNIS 107 FV. DAS PROBLEM
DER PRIVATAUTONOMIE - SOZIALISIERUNG DES PRIVATRECHTS 108 V.
MIETERSCHUTZ UND VERFASSUNGSRECHT: DIE RECHTSPRECHUNG DES
BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS ILL VI. DAS MIETENNIVEAU 115 VII.
GESAMTERGEBNIS 116 1. MIETERSCHUTZ IM SPANNUNGSFELD VONRECHTUND OKONOMIE
116 2. DIE HAUPTARGUMENTE IN DER RECHTSPOLITISCHEN DISKUSSION 117 3.
AUSBLICK 117 12 ZWEITER TEIL: EINFLUFL DES MIETERSCHUTZES AUFDEN
WOHNUNGSBAU - EINE THEORETISCHE ANNAHME 119 I. EINFIIHRUNG UND METHODE
121 II. BERECHNUNGSWEISE DER FREIFINANZIERTEN MIETWOHNUNGEN 124 1.
GEWINNUNG DES ZAHLENMATERIALS 124 2. BEGRUNDUNG DER BERECHNUNGSWEISE 125
A) SELBSTGENUTZTE EIGENTUMSWOHNUNGEN 125 B) EIN- UND ZWEIFAMILIENHAUSER
126 C) WOHNUNGENIN NICHTWOHNGEBAUDEN 126 D) MABNAHMEN IMBESTAND 126 E)
VERMIETETE SOZIALWOHNUNGEN 126 F) BERLIN-WEST 127 G) ERGEBNIS 127 III.
DIE EINZELNEN VARIABLEN 127 1. BAUPREISE 127 2. BAULANDPREISE 128 3.
ZINSNIVEAU 28 4. FESTZINSEN 128 5. MIETPREISNIVEAU 129 6. EINKOMMEN 129
7. STEUERLICHE VERGFINSTIGUNGEN 13 8. LEERSTEHENDE WOHNUNGEN BZW.
WOHNUNGSDEFIZIT 1 9. ROLLE DER ERWARTUNGEN 1 IV. BEOBACHTUNG DER
ZEITRAUME I 33 1. 1950 BIS 1960 I 34 2. 1960 BIS 1971 I 34 13 3. 1971
BIS 1974 137 4. 1974 BIS 1980 137 5. 1980 BIS 1984 139 6. 1985 BIS 1988
140 7. AB 1989 141 V. ERGEBNIS 142 LITERATURVERZEICHNIS 145
TABELLENANHANG 167
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