Verfügbarkeit: Die Vormerkung

Die Vormerkung: (§ 883 BGB)

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Assmann, Dorothea 1956- (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Tübingen Mohr Siebeck 1998
Schriftenreihe:	Jus privatum 29
Schlagworte:	Land titles > Registration and transfer > Germany Encumbrances (Law) > Germany Future interests > Germany Recht Vormerkung Deutschland Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XX, 506 Seiten
ISBN:	316146981X

Internformat

MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . VII ERSTES KAPITEL EINLEITUNG § 1 GEGENSTAND UND GANG DER UNTERSUCHUNG . 1 I. GEGENSTAND DER UNTERSUCHUNG . 1 II. GANG DER UNTERSUCHUNG . 3 §2 GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG DER VORMERKUNG . 3 I. VORLAEUFER DER VORMERKUNG . 3 II. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE . 4 §3 SICHERUNGSFUNKTION DER VORMERKUNG . 5 §4 TERMINOLOGIE . 9 ZWEITES KAPITEL ANWENDUNGSBEREICH §5 ARTEN DER VORMERKUNG . 11 I. DIE LOESCHUNGSVORMERKUNG GERN. §§ 1179, 1179 A UND 1179 B BGB . 12 1. SICHERBARE ANSPRUECHE GERN. § 1179 BGB . 13 2. WIRKUNGEN GERN. §§ 883 II, 888 BGB . 14 II. DIE AMTSVORMERKUNG GERN. §§18 II, 76 I GBO . 16 1. VORAUSSETZUNGEN . 18 2. WIRKUNGEN . 19 III. DIE VORMERKUNGEN NACH DEM SCHIFFSRG UND DEM LUFTFZRG . 21 IV. DIE VORMERKUNG GERN. § 34 I 3 VERMG . 21 V. DIE VORMERKUNG AUF BODENREFORMLAND GERN. ART 233 § 13 IV EGBGB . 24 VI. DINGLICHES VORKAUFSRECHT . 25 VII. DIE VORMERKUNG NACH DEM BAUGB . 25 X INHALTSVERZEICHNIS VIII. BESONDERE LAENDERREGELUNGEN (ENTEIGNUNGSVERMERKE GERN. §24 IV PREUSSENTEIGNUNGSG UND § 6 PREUSSAGRSIEDLG) . 26 § 6 ABGRENZUNG ZU ANDEREN SICHERUNGSBEHELFEN . 26 I. WIDERSPRUCH (§ 899 BGB) . 26 II. DAS DINGLICHE VORKAUFSRECHT (§1094 BGB) . 28 § 7 VORMERKBARE ANSPRUECHE . 30 I. ART DER ANSPRUECHE . 30 1. PRIVATRECHTLICHE ANSPRUECHE . 30 2. SCHULDRECHTLICHE ANSPRUECHE . 32 3. ANSPRUECHE AUF DINGLICHE RECHTSAENDERUNG . 34 A) ANSPRUECHE AUF EINRAEUMUNG EINES RECHTS AN EINEM GRUNDSTUECK . 35 AA) ANSPRUECHE AUF EIGENTUMSUEBERTRAGUNG . 35 BB) VORKAUFS-, WIEDERKAUFS UND ANKAUFSRECHTE . 38 CC) ANSPRUECHE AUF EINRAEUMUNG EINES GRUNDSTUECKSRECHTS . 40 B) ANSPRUECHE AUF AUFHEBUNG EINES GRUNDSTUECKSRECHTS . 45 C) ANSPRUECHE AUF EINRAEUMUNG UND AUFHEBUNG VON RECHTEN AN GRUNDSTUECKSRECHTEN . 45 D) ANSPRUECHE AUF AENDERUNG DES INHALTS VON GRUNDSTUECKSRECHTEN UND RECHTEN AN GRUNDSTUECKSRECHTEN . 46 E) ANSPRUECHE AUF AENDERUNG DES RANGS VON GRUNDSTUECKSRECHTEN . 46 4. ANSPRUECHE AUF EINE EINTRAGBARE RECHTSAENDERUNG . 47 5. BESTEHEN DER RECHTE . 48 6. RECHTSGRUND DES ANSPRUCHS . 49 II. KUENFTIGE UND BEDINGTE ANSPRUECHE . 50 1. KUENFTIGE ANSPRUECHE . 50 A) SCHWEBEND UNWIRKSAME VERTRAEGE . 52 B) KUENFTIGE ANSPRUECHE AUF GRUND LETZTWILLIGER VERFUEGUNGEN . 54 2. BEDINGTE ANSPRUECHE . 60 III. FEHLERHAFTE ANSPRUECHE . 63 1. FORMNICHTIGE ANSPRUECHE . 63 2. ANDERE UNWIRKSAMKEITSGRUENDE . 67 § 8 PARTEIEN DES ANSPRUCHS . 68 I. SCHULDNER DES ANSPRUCHS . 68 1. IDENTITAET VON ANSPRUCHSSCHULDNER UND RECHTSINHABER . 68 2. SCHULDNERWECHSEL . 70 II. GLAEUBIGER DES ANSPRUCHS . 73 1. ALLGEMEINES . 73 2. SONDERPROBLEME BEIM VERTRAG ZUGUNSTEN DRITTER . 73 A) ANSPRUCH DES DRITTEN . 73 B) ANSPRUCH DES VERSPRECHENSEMPFAENGERS . 74 3. ANFORDERUNGEN AN DEN GLAEUBIGER . 75 4. MEHRHEIT VON GLAEUBIGERN . 75 INHALTSVERZEICHNIS XI DRITTES KAPITEL GESETZLICHE WIRKUNGEN DER VORMERKUNG §9 DER VERFUEGUNGSSCHUTZ DES §883 II BGB . 78 I. SACHLICHER UMFANG DES VERFUEGUNGSSCHUTZES . 79 1. VERFUEGUNGEN . 80 A) AUFHEBUNG EINES BESTEHENDEN RECHTS . 80 B) BEWILLIGUNG EINER VORMERKUNG . 84 C) VERFUEGUNGEN IM WEGE DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG ODER DER AR RESTVOLLZIEHUNG ODER DES KONKURSVERWALTERS . 88 2. VERFUEGUNGEN UEBER ZUBEHOER . 89 3. DEN VERFUEGUNGEN GLEICHZUSTELLENDE VERAENDERUNGEN . 92 A) ERWERB KRAFT GESETZES . 92 AA) ENTEIGNUNG . 92 BB) ERWERB KRAFT ERSITZUNG (§900 BGB) . 93 CC) ERWERB EINER EIGENTUEMERHYPOTHEK . 93 DD) ERWERB KRAFT RUECKUEBERTRAGUNG NACH DEM VERMOEGENSZU ORDNUNGSGESETZ . 94 B) VERMIETUNG UND VERPACHTUNG . 95 C) NACHTRAEGLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN . 99 D) WEGFALL DER VORAUSSETZUNGEN FUER DEN GUTGLAEUBIGEN ERWERB . 102 II. ANSPRUCHSWIDRIGE VERFUEGUNGEN . 106 1. ANSPRUCHSVEREITELNDE VERFUEGUNGEN . 108 2. ANSPRUCHSBEEINTRAECHTIGENDE VERFUEGUNGEN . 108 3. ZUSTIMMUNGDESVORMERKUNGSBERECHTIGTEN . 108 III. DIE PERSON DES VERFUEGENDEN . 109 IV. PERSONENBEZOGENER UMFANG DES VERFUEGUNGSSCHUTZES (RELATIVE UN WIRKSAMKEIT) . 111 1. ABSOLUTE ODER RELATIVE UNWIRKSAMKEIT VORMERKUNGSWIDRIGER VER FUEGUNGEN? . 111 2. VORSTELLUNGEN DES HISTORISCHEN GESETZGEBERS . 116 3. DIE RECHTLICHEN KONSTRUKTIONEN DER RELATIVEN UNWIRKSAMKEIT . 117 A) DIE HERRSCHENDE MEINUNG (THEORIE DER EIGENTUMSSPALTUNG) . 118 B) SPALTUNG DER VERFUEGUNGSMACHT . 119 C) FINGIERTE VERFUEGUNGSMACHT . 121 D) SCHULDRECHTLICHER ANSPRUCH GEGEN DEN DRITTEN AUF ZUSTIMMUNG ZUR UEBEREIGNUNG DURCH DEN VORMERKUNGSSCHULDNER ALS NICHT BERECHTIGTEN (KNOKE) . 122 E) ABSICHERUNGSRECHT (BEER) . 123 F) ABSOLUTE WIRKSAMKEIT MIT RELATIVER GEGENWIRKUNG (RAAPE) . 124 G) AUFSCHIEBEND BEDINGTE UNWIRKSAMKEIT . 124 H) AUFLOESEND BEDINGTE WIRKSAMKEIT . 125 I) DIE ANSICHT SEKLERS . 127 J) DIE ANSICHT GIITHES . 128 K) DIE ANSICHT RUHTVEDELS . 129 4. EIGENER LOESUNGSVORSCHLAG . 129 A) UMFANG DER RELATIVEN UNWIRKSAMKEIT . 130 AA) VEREITELNDE VERFUEGUNGEN . 130 BB) BEEINTRAECHTIGENDE VERFUEGUNGEN . 135 XII INHALTSVERZEICHNIS B) GESTALTUNGSRECHT DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN ZUR HERBEIFUEH RUNG DER ABSOLUTEN UNWIRKSAMKEIT? . 137 C) ERGEBNIS . 140 V. DAUER DES VERFUEGUNGSSCHUTZES . 142 1. BEGINN DES VERFUEGUNGSSCHUTZES . 142 2. ENDE DES VERFUEGUNGSSCHUTZES . 143 §10 DIE RANGWIRKUNG GERN. § 883 III BGB . 144 I. DER REGELUNGSGEHALT DES § 883 III BGB . 144 1. WEITERENTWICKLUNG DES § 883 II BGB . 144 2. RANGFAEHIGKEIT DES KUENFTIGEN RECHTS . 145 3. INHALT DES KUENFTIGEN RECHTS . 148 4. WIRKSAMKEIT DER VORMERKUNG . 148 5. EINTRAGUNG DES KUENFTIGEN RECHTS . 151 II. DIE RANGFAEHIGKEIT DER VORMERKUNG . 153 1. RANGFAEHIGKEIT DER VORMERKUNG AUF GRUND DES §883 III BGB? . 154 2. RANGFAEHIGKEIT DER VORMERKUNG GERN. §879 BGB? . 155 A) DARSTELLUNG DER H.M . 156 B) VORAUSSETZUNGEN DER ANALOGEN ANWENDUNG . 158 AA) ZUSAMMENTREFFEN VON VORMERKUNGEN MIT ANDEREN BELA STUNGEN DES GRUNDSTUECKS . 158 (1) VORMERKUNGEN BEZUEGLICH DINGLICHER BELASTUNGEN . 158 (2) EIGENTUMSVORMERKUNGEN . 159 BB) ZUSAMMENTREFFEN VON VORMERKUNGEN MIT ANDEREN VOR MERKUNGEN . 160 (1) VORMERKUNGEN BEZUEGLICH DINGLICHER BELASTUNGEN . 160 (2) EIGENTUMSVORMERKUNGEN . 161 CC) ZWISCHENERGEBNIS . 171 3. RANGFAEHIGKEIT DER VORMERKUNG WEGEN §§880, 881 BGB? . 171 A) ANWENDBARKEIT DER §§880, 881 BGB AUF VORMERKUNGEN BEZUEG LICH DINGLICHER BELASTUNGEN . 172 B) KEINE ANWENDBARKEIT DER §§880, 881 BGB AUF EIGENTUMSVOR MERKUNGEN . 175 C) ERGEBNIS . 179 §11 DIE VORMERKUNG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 179 I. WIDERSTREIT VON §883 II 2 BGB UND §90 ZVG . 180 II. REGELUNG DES §48 ZVG . 181 1. BEDEUTUNG DES §48 ZVG . 181 A) AUSLEGUNG NACH DEM WORTLAUT . 181 B) AUSLEGUNG NACH DER GESETZESSYSTEMATIK . 182 C) DIE AUSLEGUNG NACH DER ENTSTEHUNGSGESCHICHTE . 182 D) AUSLEGUNG NACH DEM GESETZESZWECK . 182 E) ERGEBNIS . 185 2. ANWENDUNGSBEREICH DES §48 ZVG . 185 A) VORMERKUNGEN ZUR SICHERUNG EINES ANSPRUCHS AUF EINRAEUMUNG EINES RECHTS AN EINEM GRUNDSTUECK . 186 AA) ART DER BESCHRAENKTEN DINGLICHEN RECHTE . 186 BB) ZUZAHLUNG GERN. §§50, 51 ZVG . 188 INHALTSVERZEICHNIS XIII B) DIE EIGENTUMSVORMERKUNG . 192 III. DIE EIGENTUMSVORMERKUNG - EIN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG ENTGEGEN STEHENDES RECHT? . 198 1. EIN AUS DEM GRUNDBUCH ERSICHTLICHES RECHT? . 198 2. WELCHES RECHT? . 199 A) DAS KUENFTIGE EIGENTUM ALS ENTGEGENSTEHENDES RECHT? . 199 B) DER DURCH DIE VORMERKUNG GESICHERTE EIGENTUMSVERSCHAFFUNGS ANSPRUCH ALS ENTGEGENSTEHENDES RECHT? . 201 3. RECHTSWIDRIGKEIT DER VERAEUSSERUNG DES VOLLSTRECKUNGSGEGENSTANDS . 201 A) BEEINTRAECHTIGUNG DES RECHTS DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN . 203 B) KEINE DULDUNGSPFLICHT DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN . 203 4. BEHANDLUNG AEHNLICHER INSTITUTE IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 205 A) EIGENTUMSWIDERSPRUCH . 205 B) BEDINGTE UEBEREIGNUNGEN IM MOBILIARSACHENRECHT . 206 C) VERAEUSSERUNGSVERBOTE GERN. §§ 135,136 BGB . 210 5. EIGENE MEINUNG . 217 IV. DIE DEM RECHT DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS VORGEHENDEN VORMER KUNGEN . 219 1. VORMERKUNGEN BEZUEGLICH DINGLICHER BELASTUNGEN DES GRUNDSTUECKS . 219 2. EIGENTUMSVORMERKUNGEN . 220 A) RECHTSLAGE BEI UNTAETIGKEIT DES VORMERKUNGSGESCHUETZTEN . 220 B) RECHTSLAGE BEI EIGENTUMSERWERB DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN WAEHREND DES VOLLSTRECKUNGSVERFAHRENS . 220 AA) EIGENTUMSERWERB ZWISCHEN VERFAHRENSANORDNUNG UND WIRKSAMWERDEN DER BESCHLAGNAHME . 221 BB) EIGENTUMSERWERB NACH WIRKSAMWERDEN DER BESCHLAGNAH ME . 221 V. DIE DEM RECHT DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS NACHGEHENDEN VORMER KUNGEN . 223 1. DIE HERRSCHENDE MEINUNG . 224 A) ERLOESCHEN DER VORMERKUNGEN . 224 B) WERTERSATZ GERN. §92 I ZVG . .YY . 224 C) HOEHE DES WERTERSATZES . 227 D) ANWENDBARKEIT DES §91 II ZVG . 228 E) GLEICHSTELLUNG MIT AUFSCHIEBEND BEDINGTEN RECHTEN . 228 F) ANMELDUNG GERN. §114 ZVG . 229 2. EIGENE MEINUNG . 230 A) EIGENTUMSERWERB NACH BESCHLAGNAHME UND VOR ZUSCHLAG . 230 B) WIRKUNG DES ZUSCHLAGS . 232 AA) VORMERKUNGEN BEZUEGLICH BESCHRAENKTER DINGLICHER GRUND STUECKSRECHTE . 233 BB) EIGENTUMSVORMERKUNGEN . 233 C) WERTERSATZ . 234 § 12 DIE WIRKUNG BEI INSOLVENZ DES SCHULDNERS . 237 I. SICHERUNG DURCH § 883 II 2 BGB . 237 II. SICHERUNG DURCH §24 KO (§106 INSO) . 237 1. VERHAELTNIS VON § 17 (103 INSO) ZU §24 KO (§ 106 INSO) . 238 A) ALLGEMEINES . 239 XIV INHALTSVERZEICHNIS B) DIE ENTSCHEIDUNG DES BGH VOM 29.10. 1976 . 239 C) DIE NEUREGELUNG DES §24 S. 2 KO (§ 106 1 2 INSO) . 240 D) KRITIK AN DER ENTSCHEIDUNG DES BGH VOM 29.10. 1976 . 240 2. VORAUSSETZUNGEN DES §24 KO (§ 106 INSO) . 245 A) ART DER VORMERKUNG . 245 AA) AMTSVORMERKUNG . 246 BB) VORMERKUNG GERN. §§883FF. BGB . 246 B) ART DER VORMERKUNGSGESICHERTEN ANSPRUECHE . 246 AA) GESETZLICHE ANSPRUECHE . 246 BB) KUENFTIGE VORMERKUNGSGESICHERTE ANSPRUECHE I.S.V. §883 I 2 BGB . 247 CC) GEGENSEITIGER VERTRAG? . 250 C) ZEITLICHES VERHAELTNIS VON VORMERKUNG UND KONKURSEROEFFNUNG . 250 3. RECHTSFOLGEN DES §24 KO (§106 INSO) . 252 A) ERFUELLUNGSANSPRUCH DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN . 252 B) KEIN WAHLRECHT DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN . 253 C) RECHTSNATUR DES ERFUELLUNGSANSPRUCHS DES VORMERKUNGSBERECH TIGTEN . 253 AA) KEINE KONKURSFORDERUNG . 254 BB) KEIN AUS ODER ABSONDERUNGSRECHT . 254 CC) KEINE MASSESCHULD GERN. §59 KO (§55 INSO) . 255 DD) EIGENE MEINUNG . 255 III. BEHANDLUNG VORMERKUNGSWIDRIGER RECHTE IM KONKURS . 255 IV. DER NACHLASSKONKURS . 258 V. KONKURSANFECHTUNG GERN. §§29FF. KO (§§ 129FF. INSO) . 258 1. ANFECHTBARKEIT DER VORMERKUNG . 259 A) §30 NR. 1 1. HS KO (§ 132 INSO) . 259 B) § 30 NR. 1 2. HS (§ 130 INSO) UND NR. 2 KO (§ 131 INSO) . 260 C) §31 KO (§133 INSO) . 261 D) §32 KO (§134 INSO) . 262 E) RECHTSFOLGEN EINER WIRKSAMEN ANFECHTUNG DER VORMERKUNGSBE WILLIGUNG . 263 2. ANFECHTBARKEIT DES ERFUELLUNGSGESCHAEFTS . 264 VI. DIE WIRKUNG IM VERGLEICHSVERFAHREN . 265 1. KONKURSBEENDENDER ZWANGSVERGLEICH . 265 2. KONKURSABWENDENDER VERGLEICH . 265 §13 DIE WIRKUNG BEI TOD DES SCHULDNERS (§ 884 BGB) . 266 I. ANWENDUNGSBEREICH . 269 1. ANWENDBARKEIT AUF VOM ERBLASSER HERRUEHRENDE VORMERKUNGEN . 269 2. NICHTANWENDBARKEIT AUF ZWANGSVORMERKUNGEN NACH DEM ERBFALL . 270 3. ANWENDBARKEIT AUF VOM ERBEN BEWILLIGTE VORMERKUNGEN? . 270 A) WORTLAUT DES § 884 . 270 B) SYSTEMATISCHE STELLUNG IM GESETZ . 271 C) SINN UND ZWECK DER REGELUNG . 273 D) ERGEBNIS . 274 II. INHALTLICHE BESCHRAENKUNG DES §884 BGB . 275 INHALTSVERZEICHNIS XV III. KEINE ANWENDUNG DES §884 BGB BEI ERBFALL DES VORMERKUNGSWIDRI GEN ERWERBERS . 275 1. ERBFALL DES VORMERKUNGSWIDRIGEN ERWERBERS . 275 2. ERBFALL DES WAHREN BERECHTIGTEN . 275 VIERTES KAPITEL RECHTSNATUR DER VORMERKUNG § 14 DINGLICHES RECHT . 277 I. DIE EINZELNEN SPIELARTEN DIESER ANSICHT . 278 1. IDENTITAET DER VORMERKUNG MIT DEM KUENFTIGEN RECHT . 278 2. DIE VORMERKUNG ALS DAS BEDINGTE KUENFTIGE RECHT . 278 3. DIE VORMERKUNG ALS EIGENSTAENDIGES DINGLICHES RECHT . 278 II. KRITISCHE WUERDIGUNG . 281 1. GESETZESSYSTEMATIK . 281 2. GESETZESTERMINOLOGIE . 281 3. WESENSGEHALT . 282 4. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE . 282 5. MERKMALE EINES DINGLICHEN RECHTS BEI DER VORMERKUNG . 282 A) DAS WESEN DES DINGLICHEN RECHTS . 282 AA) DIE UNMITTELBARKEIT DER SACHBEZIEHUNG . 283 BB) DIE ABSOLUTHEIT . 285 CC) DIE ZUORDNUNGSFUNKTION . 286 DD) DIE ANSICHT ROSENBERGS . 286 EE) STELLUNGNAHME . 287 B) ANWENDUNG AUF DIE VORMERKUNG . 287 AA) UNMITTELBARE SACHHERRSCHAFT . 288 BB) ABSOLUTHEIT . 289 6. ERGEBNIS . 291 §15 ERWERBSBERECHTIGUNG, ANWARTSCHAFTSRECHT UND AEHNLICHE RECHTS INSTITUTE . 291 I. ANALOGIE ZUR RECHTSSTELLUNG AUS EINER BEDINGTEN VERFUEGUNG . 291 II. ERWERBSBERECHTIGUNGEN . 293 III. DIE VORMERKUNG ALS ANWARTSCHAFTSRECHT . 294 IV. DER DURCH VORMERKUNG GESICHERTE AUFLASSUNGSEMPFAENGER ALS ANWART SCHAFTSBERECHTIGTER . 295 V. BEDUERFNIS FUER EIN ANWARTSCHAFTSRECHT DES VORMERKUNGSGESICHERTEN AUFLASSUNGSEMPFAENGERS? . 298 §16 VERFIIGUNGSBESCHRAENKUNG/VERAEUSSERUNGSVERBOT . 304 I. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG . 304 II. VERAEUSSERUNGSVERBOT . 306 1. GEMEINSAMKEITEN UND UNTERSCHIEDE . 307 2. ERGEBNIS . 309 XVI INHALTSVERZEICHNIS §17 NEGATIVES HERRSCHAFTSRECHT . 310 §18 LUS AD REM . 310 §19 BLOSSER SICHERUNGSVERMERK IM GRUNDBUCH / SICHERUNGSMITTEL EI GENER ART . 312 I. BLOSSER SICHERUNGSVERMERK IM GRUNDBUCH . 312 II. SICHERUNGSMITTEL EIGENER ART . 313 §20 EIGENE MEINUNG . 315 I. MATERIELLES SICHERUNGSMITTEL OHNE EIGENE RECHTSQUALITAET . 315 II. DIE VORMERKUNG IM SPANNUNGSFELD ZWISCHEN SCHULD UND SACHEN RECHT . 317 III. AUSWIRKUNGEN DER VORMERKUNG AUF DEN GESICHERTEN ANSPRUCH . 318 IV. DER VORMERKUNGSGESICHERTE ANSPRUCH IM SPANNUNGSFELD ZWISCHEN RE LATIVEN UND ABSOLUTEN RECHTEN . 318 1. VERDINGLICHUNG DES VORMERKUNGSGESICHERTEN ANSPRUCHS? . 320 2. DER VORMERKUNGSGESICHERTE ANSPRUCH ALS ABSOLUTES FORDERUNGS RECHT . 323 V. ERGEBNIS . 326 VI. KONSEQUENZEN . 326 FUENFTES KAPITEL ENTSTEHUNG UND UNTERGANG DER VORMERKUNG §21 ENTSTEHUNG DER VORMERKUNG . 328 I. ALLGEMEINES . 328 II. DIE BEWILLIGUNG DER VORMERKUNG . 328 1. RECHTSNATUR DER BEWILLIGUNG . 330 A) FORMELLE ODER MATERIELLE WILLENSERKLAERUNG . 330 B) VERFUEGUNGSCHARAKTER DER BEWILLIGUNG UND EINTRAGUNG DER VOR MERKUNG . 331 2. FORM . 334 3. EMPFAENGER DER BEWILLIGUNG . 334 4. BEDINGTE VORMERKUNG . 336 5. BEWILLIGUNG DES BETROFFENEN RECHTSINHABERS . 338 6. VERFUEGUNGSBEFUGNIS DES BEWILLIGENDEN . 339 7. ZUSTIMMUNGS BZW. GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT VON VORMER KUNGSBEWILLIGUNGEN . 340 III. FIKTION DER BEWILLIGUNG GERN. §§894, 895 ZPO . 342 1. ANWENDBARKEIT DES § 894 ZPO . 342 2. FIKTION EINER EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG GERN. § 895 ZPO . 343 IV. EINSTWEILIGE VERFUEGUNG . 343 1. SICHERBARER ANSPRUCH . 343 2. VERFUEGUNGSGRUND . 344 INHALTSVERZEICHNIS XVII V. DIE EINTRAGUNG . 345 1. DIE FORMELLRECHTLICHEN EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN . 345 2. INHALT DER EINTRAGUNG . 346 VI. VORMERKUNG UND VERMUTUNG DER RICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS (§ 891 BGB) . 346 VII. DER ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN (§§892FF. BGB) . 347 1. DIREKTE ANWENDBARKEIT DES §892 BGB . 348 2. ANWENDBARKEIT DES § 893 BGB . 349 3. GUTGLAEUBIGER ERWERB BEI ERZWUNGENEN VORMERKUNGEN? . 351 A) VORMERKUNG AUF GRUND EINSTWEILIGER VERFUEGUNG . 351 B) VORMERKUNG AUF GRUND EINER GERN. §894 ZPO FINGIERTEN BEWIL LIGUNG . 352 C) VORMERKUNG AUF GRUND EINER GERN. § 895 ZPO FINGIERTEN BEWIL LIGUNG . 352 4. ZEITPUNKT DES GUTEN GLAUBENS . 355 5. ERGEBNIS . 357 VIII. WIRKUNGEN DER GUTGLAEUBIG ERWORBENEN VORMERKUNG AUF DEN ERWERB DES KUENFTIGEN RECHTS (ERWERBSSCHUTZ) . 357 1. GRUNDLAGEN FUER EINEN ERWERBSSCHUTZ . 358 A) KEINE GESETZLICHEN GRUNDLAGEN . 358 B) SICHERUNGSFUNKTION DER VORMERKUNG . 358 C) KONSEQUENZ AUS DER MOEGLICHKEIT DES GUTGLAEUBIGEN ERWERBS DER VORMERKUNG . 360 D) BEDUERFNIS FUER EINEN ERWERBSSCHUTZ . 362 E) DIE VORSCHRIFTEN DES GUTGLAEUBIGEN ERWERBS ALS GRUNDLAGE . 363 2. ERGEBNIS . 370 IX. UMFANG DES GUTGLAEUBIGEN ERWERBS . 371 §22 UNTERGANG DER VORMERKUNG . 373 I. AUTOMATISCHE ERLOESCHENSTATBESTAENDE . 374 1. ERLOESCHEN DES GESICHERTEN ANSPRUCHS . 374 A) ERFUELLUNG (§362 I BGB) . 374 B) AUFHEBUNG UND ERLASS . 375 C) AUSFALL DER AUFSCHIEBENDEN BZW. EINTRITT DER AUFLOESENDEN BE DINGUNG . 377 D) AUSSCHLUSS DES UEBERGANGS DER VORMERKUNG BEI ABTRETUNG DES GESICHERTEN ANSPRUCHS . 377 E) UNMOEGLICHWERDEN DER LEISTUNG . 378 F) KONFUSION . 380 2. WEITERE FAELLE . 382 A) AUFHEBUNG DER ZUGRUNDELIEGENDEN EINSTWEILIGEN VERFUEGUNG . 383 B) AUFHEBUNG EINES VORLAEUFIG VOLLSTRECKBAREN URTEILS GERN. § 895 ZPO . 383 C) AUSSCHLUSSURTEIL GERN. §887 S. 2 BGB . 383 D) ZUSCHLAG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 384 3. LOESCHUNG DER VORMERKUNG . 385 A) GRUNDBUCHBERICHTIGUNG GERN. §22 GBO . 385 B) LOESCHUNG GERN. §§84 FF. GBO . 385 XVIII INHALTSVERZEICHNIS II. AUFHEBUNG DER VORMERKUNG . 386 1. ENTSPRECHENDE ANWENDBARKEIT VON §875 BGB? . 387 2. DIE AUFGABEERKLAERUNG . 388 3. DIE LOESCHUNG DER VORMERKUNG . 388 III. WIRKUNG DES UNTERGANGS . 389 IV. KEINE FAELLE DES UNTERGANGS . 389 1. BLOSSE LOESCHUNG DER VORMERKUNG . 389 2. VOLLZUG DER RECHTSAENDERUNG IM GRUNDBUCH . 390 SECHSTES KAPITEL DER VORMERKUNGSGESICHERTE ANSPRUCH ALS VERFUEGUNGS UND PFANDOBJEKT §23 UEBERTRAGUNG DES VORMERKUNGSGESICHERTEN ANSPRUCHS . 393 I. ART UND FORM DER UEBERTRAGUNG . 393 1. ABTRETUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG (§398 BGB) . 393 2. UEBERGANG DER VORMERKUNG ENTSPRECHEND §401 BGB . 394 3. FORMERFORDERNISSE ENTSPRECHEND § 1154 BGB? . 396 4. UMSCHREIBUNG . 396 II. DER ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN . 397 1. BESTEHEN DER FORDERUNG . 398 2. DIREKTE ODER ANALOGE ANWENDBARKEIT DES § 892 BGB . 399 A) GESETZESLUECKE . 399 B) VERGLEICHBARER SACHVERHALT . 399 AA) AKZESSORISCHE SICHERUNGSRECHTE . 399 BB) SACHENRECHTLICHE UEBERTRAGUNGSFORM ALS VORAUSSETZUNG DES GUTGLAEUBIGEN ERWERBS . 401 CC) RECHTSSCHEIN DES GRUNDBUCHS . 402 DD) DINGLICHE GEBUNDENHEIT DES GRUNDSTUECKS . 403 C) RECHTSGESCHAEFTLICHER ERWERB . 403 3. EIGENE MEINUNG . 405 §24 DER VORMERKUNGSGESICHERTE ANSPRUCH ALS PFANDOBJEKT . 405 I. ENTSTEHUNG DES PFANDRECHTS . 407 II. ERFUELLUNG DES VORMERKUNGSGESICHERTEN UEBEREIGNUNGSANSPRUCHS . 408 1. RECHTSLAGE BEI EINEM UNGESICHERTEN UEBEREIGNUNGSANSPRUCH . 408 2. RECHTSLAGE BEI EINEM VORMERKUNGSGESICHERTEN UEBEREIGNUNGSAN SPRUCH . 410 III. RECHTE DES PFANDGLAEUBIGERS . 411 INHALTSVERZEICHNIS XIX SIEBENTES KAPITEL DIE DURCHSETZUNG DES GESICHERTEN ANSPRUCHS NACH VORMERKUNGSWIDRIGER VERFUEGUNG §25 DER GESICHERTE ANSPRUCH GEGEN DEN VORMERKUNGSSCHULDNER . 412 §26 DER ANSPRUCH GEGEN DEN VORMERKUNGSWIDRIGEN ERWERBER GERN. §888 BGB . 413 I. RECHTSNATUR DES ANSPRUCHS . 414 II. ANWENDUNGSBEREICH . 417 III. ENTSPRECHENDE ANWENDUNG DES § 888 I BGB ZUR DURCHSETZUNG EINER GUTGLAEUBIG ERWORBENEN VORMERKUNG . 419 1. ANSPRUCH AUF MATERIELLRECHTLICHE ERKLAERUNGEN . 419 2. ANSPRUCH AUF GRUNDBUCHRECHTLICH ERFORDERLICHE ERKLAERUNGEN . 419 IV. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN . 420 1. RELATIV UNWIRKSAMER ERWERB EINES EINGETRAGENEN RECHTS ODER EINES RECHTS AN EINEM SOLCHEN I.S.V. § 883 II BGB . 420 2. ANSPRUCHSINHABER . 422 3. ANSPRUCHSGEGNER . 423 V. ANSPRUCHSINHALT . 423 VI. EINWENDUNGEN UND EINREDEN DES ANSPRUCHSGEGNERS . 425 1. AUS DEM EIGENEN RECHTSVERHAELTNIS . 426 2. AUS DEM RECHTSVERHAELTNIS DES VORMERKUNGSSCHULDNERS . 426 3. ERGEBNIS . 430 4. RECHTSKRAFTERSTRECKUNG . 430 VII. ZEITLICHE REIHENFOLGE DER KLAGEN . 432 VIII. DURCHSETZUNG IM KONKURS DES VORMERKUNGSWIDRIGEN ERWERBERS . 434 ACHTES KAPITEL SCHUTZ DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN GEGEN EINWIRKUNGEN TATSAECHLICHER ART §27 ALLGEMEINES . 436 I. MEINUNGSSTAND . 436 II. WILLE DES GESETZGEBERS . 437 §28 SCHADENSERSATZ AUF GRUND EINES VORMERKUNGSIMMANENTEN SCHUTZES . 437 §29 SCHADENSERSATZ GERN. §823 I BGB . 438 I. DELIKTSSCHUTZ DER VORMERKUNGSGESICHERTEN FORDERUNG . 438 1. DELIKTSSCHUTZ UNGESICHERTER FORDERUNGEN . 439 2. DELIKTSSCHUTZ VORMERKUNGSGESICHERTER FORDERUNGEN . 440 XX INHALTSVERZEICHNIS II. DELIKTSSCHUTZ FUER DIE RECHTLICHE BEZIEHUNG DES VORMERKUNGSBERECH TIGTEN ZUM KUENFTIGEN RECHT . 440 1. GEGEN JEDEN DRITTEN . 440 2. GEGEN DEN VORMERKUNGSWIDRIGEN ERWERBER . 441 A) VERDINGLICHUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG . 441 B) ZUORDNUNG DER SACHE ZUM VORMERKUNGSBERECHTIGTEN AUF GRUND DER VORMERKUNG . 443 C) ZUORDNUNG AUF GRUND EINES ANWARTSCHAFTSRECHTS DES VORMER KUNGSBERECHTIGTEN AUFLASSUNGSEMPFAENGERS . 445 § 30 SCHUTZ NACH DEN VORSCHRIFTEN DES EIGENTUEMER-BESITZER-VERHAELT NISSES . 447 I. UNMITTELBARE ANWENDUNG DER §§989, 990 BGB . 448 II. ANALOGE ANWENDUNG DER §§ 989, 990 BGB . 448 1. PLANWIDRIGE GESETZESLUECKE . 448 2. VERGLEICHBARKEIT DER SACHVERHALTE . 449 §31 ERGEBNIS . 451 NEUNTES KAPITEL ANSPRUECHE GEGEN DEN VORMERKUNGSBERECHTIGTEN §32 ANSPRUCH AUF LOESCHUNG DER VORMERKUNG GERN. §894 BGB . 453 § 33 ANSPRUCH AUF BESEITIGUNG DER VORMERKUNG GERN. § 886 BGB . 455 I. DAUERNDE EINREDEN . 456 II. EINREDERECHT DES BETROFFENEN RECHTSINHABERS . 458 III. ANSPRUCHSGEGNER . 459 IV. ANSPRUCHSINHALT . 459 V RECHTSNATUR . 460 § 34 ANSPRUCH DES DRITTERWERBERS AUF VERWENDUNGSERSATZ GEGEN DEN VORMERKUNGSBERECHTIGTEN . 460 I. ERSATZANSPRUCH GERN. §292 BGB . 461 II. ENTSPRECHENDE ANWENDUNG DER §§994 FF. BGB . 462 III. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH GERN. §§683, 684 BGB . 465 IV. BEREICHERUNGSANSPRUCH GERN. §§812FF. BGB . 465 V. ERSATZPFLICHT DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN GEGENUEBER DEM DRITTER WERBER ANSTELLE DES VORMERKUNGSSCHULDNERS . 466 VI. EIGENE MEINUNG . 467 LITERATURVERZEICHNIS . 469 SACHVERZEICHNIS . 491
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