Steuertips für Haus + Grund:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
1998
|
| Ausgabe: | 11. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 176 S. Ill. |
Internformat
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SEITE
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
3
INHALTSVERZEICHNIS
5
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
12
EINLEITUNG
15
A
ERWERB
VON
GRUNDSTUECKEN
17
I
GRUNDERWERBSTEUER
17
1.
WELCHE
GRUNDSTUECKSGESCHAEFTE
UNTERLIEGEN
DER
GRUNDERWERBSTEUER?
17
1.1
EINZELHEITEN
17
1.2
GRUNDSTUECKE
18
1.3
STEUERVERGUENSTIGUNGEN
18
2.
BESTEUERUNGSGRUNDLAGE
UND
STEUERSATZ
.
20
2.1
BESTEUERUNGSGRUNDLAGE
20
2.2
GEGENLEISTUNG
20
2.3
STEUERBERECHNUNG
21
3
ERMAESSIGUNG
UND
ERSTATTUNG
DER
STEUER
21
II
ERBSCHAFT-,
SCHENKUNGSTEUER
22
1.
WELCHE
VORGAENGE
UNTERLIEGEN
DER
ERBSCHAFT
UND
SCHENKU'NGSTEUER?
22
2.
FREIBETRAEGE
22
3.
STEUERSAETZE
23
III
UMSATZSTEUER
25
B
BESITZ
VON
GRUNDSTUECKEN
27
I
EINKOMMENSTEUER
27
1.
WAS
UNTERLIEGT
DER
EINKOMMENSTEUER?
27
2.
EINKUENFTE
AUS
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG
27
2.1
ERMITTLUNG
DER
EINKUENFTE
27
2.2
WAS
GEHOERT
ZU
DEN
EINKUENFTEN
AUS
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG?
29
2.2.1
ANSATZ
DES
NUTZUNGSWERTS
DER
SELBST
GENUTZTEN
WOHNUNG
IM
EIGENEN
HAUS
29
NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG
BIS
EINSCHLIESSLICH
1986
29
FORTGEFUEHRTE
NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG
AB
1987
31
VERZICHT
AUF
DIE
YYGROSSE"
UEBERGANGSREGELUNG
33
2.2.2
EINKUNFTSERMITTLUNG
BEI
YYGEMISCHT"
GENUTZTEN
GEBAEUDEN
34
SONDERFALL
ARBEITSZIMMER
35
SONDERFALL
MITEIGENTUM
36
WOHNZWECKEN
DIENENDE
RAUME
38
2.2.3
STEUERLICHE
ANERKENNUNG
VON
MIETVERHALTNISSEN
ZWISCHEN
ANGEHOERIGEN
39
3.
EINNAHMEN
BEI
DEN
EINKUENFTEN
AUS
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG
40
3.1
WAS
GEHOERT
ZU
DEN
EINNAHMEN?
40
3.1.1
OEFFENTLICHE
FORDERMITTEL/MIETERZUSCHUESSE
41
3.1.2
ROHMIETWERT
SELBSTGENUTZTEN
WOHNEIGENTUMS
42
3.2
IN
WELCHEM
JAHR
SIND
EINNAHMEN
ANZUSETZEN?
43
4.
WERBUNGSKOSTEN
BEI
DEN
EINKUENFTEN
AUS
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG
44
4.1
WAS
GEHOERT
ZU
DEN
WERBUNGSKOSTEN?
44
4.1.1
YYVORWEGGENOMMENE"
WERBUNGSKOSTEN
44
4.1.2
YYNACHTRAEGLICHE"
WERBUNGSKOSTEN
45
4.2
IN
WELCHEM
JAHR
SIND
WERBUNGSKOSTEN
ABZUZIEHEN?
45
4.3
ANWENDUNG
DES
WERBUNGSKOSTEN
PAUSCHBETRAGES
47
4.4
ABSCHREIBUNGEN,
ERHOEHTE
ABSCHREIBUNGEN
UND
SONDERABSCHREIBUNGEN
50
4.4.1
SYSTEMATIK
DER
ABSCHREIBUNGEN
50
WAS
GEHOERT
ZU
DEN
ANSCHAFFUNGSKOSTEN?
51
WAS
GEHOERT
ZU
DEN
HERSTELLUNGSKOSTEN?
52
ABSCHREIBUNGEN
BEI
UNENTGELTLICH
ERWORBENEN
GEBAEUDEN
53
WANN
KANN
ERSTMALS
ABGESCHRIEBEN
WERDEN?
53
NACHTRAEGLICHE
ANSCHAFFUNGS
ODER
HERSTELLUNGSKOSTEN
54
4.4.2
WELCHE
ABSCHREIBUNGSMOEGLICHKEITEN
GIBT
ES?
56
4.4.3
YYNORMAF-ABSCHREIBUNG
57
4.4.4
DEGRESSIVE
ABSCHREIBUNG
57
4.4.5
ERHOEHTE
ABSCHREIBUNGEN
BEI
GEBAEUDEN
IN
SANIERUNGSGEBIETEN
UND
STAEDTEBAULICHEN
.ENTWICKLUNGSBEREICHEN
NACH
§
7
H
ESTG
59
HOEHE
DER
ERHOEHTEN
ABSCHREIBUNGEN
60
BESCHEINIGUNGSVERFAHREN
60
4.4.6
ERHOEHTE
ABSCHREIBUNGEN
BEI
BAUDENKMAELERN
NACH
§
7
I
ESTG
61
HOEHE
DER
ERHOEHTEN
ABSCHREIBUNGEN
63
BESCHEINIGUNGSVERFAHREN
63
4.4.7
SONDERABSCHREIBUNGEN
BEI
BAUMASSNAHMEN
IM
BEITRITTSGEBIET
NACH
§
4
FOERDERGEBIETSGESETZ
64
FOERDERGEBIET
65
HOEHE
DER
SONDERABSCHREIBUNGEN
65
4.5
ERHALTUNGSAUFWAND
70
4.5.1
WANN
IST
ERHALTUNGSAUFWAND
GEGEBEN?
70
4.5.2
ABGRENZUNG
VON
DEN
HERSTELLUNGSKOSTEN
71
4.5.3
SONDERFALL
YYANSCHAFFUNGSNAHE"
AUFWENDUNGEN
73
4.5.4
VERTEILUNG
GROESSEREN
ERHALTUNGSAUFWANDS
73
4.6
SCHULDZINSEN
UND
GELDBESCHAFFUNGSKOSTEN
74
4.7
SONSTIGE
WERBUNGSKOSTEN
75
5.
SELBSTGENUTZTES
WOHNEIGENTUM
76
5.1
DIE
GRUNDFOERDERUNG
NACH
§
10
E
ABS.
1
BIS
5
A
ESTG
78
5.1.1
ANSPRUCHSBERECHTIGTER
PERSONENKREIS
78
5.1.2
BEGUENSTIGTE
OBJEKTE
79
5.1.3
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
81
5.1.4
ABZUGSZEITRAUM
82
5.1.5
HOEHE
DES
ABZUGSBETRAGS
82
5.1.6
AUSSCHLUSSTATBESTAND
BEIM
ERWERB
VOM
EHEGATTEN
YY
86
5.1.7
OBJEKTBESCHRAENKUNG
86
5.2
DER
VORKOSTENABZUG
UND
DER
YYERWEITERTE"
SCHULDZINSENABZUG
87
5.2.1
DER
VORKOSTENABZUG
BEI
NACH
§
10
E
ESTG
BEGUENSTIGTEN
OBJEKTEN
(§
10
E
ABS.
6
ESTG)
89
5.2.2
DER
YYERWEITERTE
"
SCHULDZINSENABZUG
NACH
§
10
E
ABS.
6
A
ESTG
91
5.2.3
DER
VORKOSTENABZUG
BEI
NACH
DEM
EIGENHEIMZULAGENGESETZ
BEGUENSTIGTEN
WOHNUNGEN
(§
10
I
ESTG)
93
5.3
STEUERBEGUENSTIGUNG
EIGENGENUTZTER
WOHNUNGEN
IN
SANIERUNGSGEBIETEN,
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSBEREICHEN
UND
IN
BAUDENKMALERN
(§
10
F
ESTG)
95
5.3.1
HOEHE
DES
ABZUGSBETRAGS
96
5.3.2
BEGUENSTIGUNG
VON
ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN
96
5.3.3
OBJEKTBESCHRAENKUNG
96
5.4
STEUERBEGUENSTIGUNG
FUER
WEDER
ZUR
EINKUNFTSERZIELUNG
NOCH
ZU
EIGENEN
WOHNZWECKEN
GENUTZTE
SCHUTZWUERDIGE
KULTURGUTER
(§
10
G
ESTG)
***
97
5.4.1
BEGUENSTIGTE
MASSNAHMEN
97
5.4.2
HOEHE
DES
ABZUGSBETRAGS
98
5.4.3
BESCHEINIGUNGSVERFAHREN
98
5.5
STEUERBEGUENSTIGUNG
ZUSAETZLICH
GESCHAFFENER,
UNENTGELTLICH
AN
ANGEHOERIGE
UEBERLASSENER
WOHNUNGEN
IM
EIGENEN
HAUS
|§
10
H
ESTG)
99
5.6
STEUERBEGUENSTIGUNG
VON
HERSTELLUNGS
ODER
ERHALTUNGSMASSNAHMEN
AN
EIGENGENUTZTEN
WOHNUNGEN
IM
BEITRITTSGEBIET
NACH
§
7
FOERDG
100
6.
STEUERERMAESSIGUNG
FUER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
MIT
KINDERN
(YYBAUKINDERGELD")
100
7.
WIE
WERDEN
STEUERBEGUENSTIGUNGEN
GELTEND
GEMACHT?
102
7.1
EINKOMMENSTEUER-VERANLAGUNG
102
7.2
LOHNSTEUER-ERMAESSIGUNGSVERFAHREN
103
1.2A
NEGATIVE
EINKUENFTE
(VERLUSTE)
AUS
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG
104
7.2.2
ABZUGSBETRAGE,
DIE
BEI
DER
INANSPRUCHNAHME
BESTIMMTER
STEUER
VERGUENSTIGUNGEN
WIE
SONDERAUSGABEN
BERUECKSICHTIGT
WERDEN
105
7.2.3
BAUKINDERGELD
105
7.3
ERMAESSIGUNG
VON
EINKOMMENSTEUER
VORAUSZAHLUNGEN
105
II
EIGENHEIMZULAGE
107
1.
SYSTEMATIK
DER
ZULAGENFOERDERUNG
107
2.
ANSPRUCHSBERECHTIGTER
PERSONENKREIS
108
3.
BEGUENSTIGTE
OBJEKTE
111
4.
FOERDERZEITRAUM
114
5.
HOEHE
DER
EIGENHEIMZULAGE
115
5.1
DER
FOERDERGRUNDBETRAG
115
5.2
DIE
OEKOLOGISCHE
ZUSATZKOMPONENTE
118
5.3
DIE
KINDERZULAGE
120
5.4
KAPPUNGSGRENZE
121
6.
AUSSCHLUSSTATBESTAND
122
7.
OBJEKTBESCHRAENKUNG
122
8.
FESTSETZUNG
UND
ZAHLUNG
DER
EIGENHEIMZULAGE
126
9.
FOERDERUNG
VON
ANTEILEN
AN
WOHNUNGSBAUGENOSSENSCHAFTEN
128
III
UMSATZSTEUER
131
1.
STEUERBEFREIUNG
BEI
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG
131
2.
AUSNAHMEN
.
131
3.
STEUERBEFREIUNG
VON
GEMEINSCHAFTEN
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
132
4.
VERZICHT
AUF
STEUERBEFREIUNG
133
5.
VORSTEUERABZUG
'
134
6.
STEUERSATZ
135
IV
EINHEITSBEWERTUNG
136
1.
FESTSTELLUNG
136
2.
JAHRESROHMIETE
136
3.
WOHNFLAECHE
137
3.1
WOHNUNG
137
3.2
WOHNRAUM
137
3.3
WOHNHEIM
137
3.4
AUSGENOMMENE
FLAECHEN
137
3.5
BERECHNUNG
DER
GRUNDFLAECHE
137
3.6
ANRECHENBARE
GRUNDFLAECHE
138
4.
VERVIELFAELTIGER
139
5.
ABSCHLAEGE
139
6.
YYEINFAMILIENHAUS
MIT
EINLIEGERWOHNUNG
"
-
BEWERTUNG
ALS
EINFAMILIENHAUS
ODER
ZWEIFAMILIENHAUS
139
V
GRUNDSTEUER
143
1.
FESTSETZUNG
-
ERHEBUNG
143
2.
GRUNDSTEUERERLASS
143
VI
VERMOEGENSTEUER
146
C
VERAEUSSERUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
147
I
GRUNDERWERBSTEUER
'
147
II
UMSATZSTEUER
148
1.
BEFREIUNG
DER
VERAEUSSERUNG
148
2.
VERZICHT
AUF
BEFREIUNG
148
III
EINKOMMENSTEUER
149
1.
FOLGEN
DER
VERAEUSSERUNG
149
2.
SPEKULATIONSGESCHAEFT
149
3.
GEWERBLICHER
GRUNDSTUECKSHANDEL
150
IV
EINHEITSBEWERTUNG
151
V
GRUNDSTEUER
152
D
BAUSPARFOERDERUNG
153
I
WOHNUNGSBAUPRAEMIE
153
1.
BEGUENSTIGTE
AUFWENDUNGEN
153
2.
PRAEMIENSATZ
153
3.
MASSGEBENDE
EINKOMMENSGRENZE
154
4.
ANTRAG
154
5.
VERFUEGUNG
154
II
VERMOEGENSBILDUNG
156
1.
ANLAGE
VERMOEGENSWIRKSAMER
LEISTUNGEN
156
2.
ARBEITNEHMER-SPARZULAGE
156
3.
MASSGEBENDE
EINKOMMENSGRENZE
156
4.
ANTRAG
156
5.
VERFUEGUNG
156
111
SONDERAUSGABENABZUG
157
E
SONSTIGE
FOERDERUNG
DES
WOHNUNGSBAUS
159
I
WOHNUNGSBAUPROGRAMM
IM
RAHMEN
DER
VEREINBARTEN
FOERDERUNG
GERN.
§
88
D
II.WOBAUG
160
1.
REGELFOERDERUNG
160
1.1'
ART
DER
FOERDERUNG
160
1.2
FESTBETRAEGE
160
1.3
EINKOMMENSGRUPPEN
161
1.4
FOERDERBETRAEGE
FUER
NEUBAU
UND
ERSTERWERB
161
1.5
FOERDERBETRAEGE
FUER
AUS-UND
UMBAU
162
1.6
FOERDERUNG
DES
ERWERBS
VORHANDENEN
WOHNRAUMS
162
2.
LANDESPROGRAMM
YYJUNGE
UND
WACHSENDE
FAMILIE"
162
II
ERGAENZUNGSPROGRAMM
ZUR
SCHAFFUNG
VON
EIGENWOHNRAUM
164
WEITERE
INFORMATIONEN
165
STICHWORTVERZEICHNIS
167 |
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| discipline | Rechtswissenschaft Wirtschaftswissenschaften |
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