Einkommensorientierte Förderung des sozialen Mietwohnungsbaues: Bestandsaufnahme und Kritik
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main [u.a.]
Lang
1998
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| Schriftenreihe: | Finanzwissenschaftliche Schriften
85 |
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| Beschreibung: | XXI, 204 Seiten |
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IX
INHALTSUEBERSICHT
VERZEICHNIS
DER
UEBERSICHTEN
XIII
VERZEICHNIS
DER
DIAGRAMME
XV
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
XVII
SYMBOLVERZEICHNIS
XXI
EINLEITUNG
1
1.
TEIL:
DER
KLASSISCHE
SOZIALE
MIETWOHNUNGSBAU
A.
BEGRIFF
UND
ENTSTEHUNGSGESCHICHTE
5
B.
ZIELE
DER
STAATLICHEN
FOERDERUNG
8
I.
ERHOEHUNG
DES
WOHNUNGSBESTANDS
9
II.
VERSORGUNG
SOZIAL
SCHWACHER
GRUPPEN
MIT
PREISWERTEM
WOHNRAUM
10
C.
CHARAKTERISTIKA
DES
KLASSISCHEN
SOZIALEN
MIETWOHNUNGSBAUES
12
I.
ART
DER
FOERDERUNG
12
II.
KOSTENMIETPRINZIP
13
III.
BELEGUNGSBINDUNG
15
D.
MAENGEL
DES
ALTEN
FOERDERSYSTEMS
18
I.
FOERDERUNG
FUER
WENIGE
18
II.
INEFFIZIENZEN
UND
HOHER
FISKALISCHER
AUFWAND
INFOLGE
DES
KOSTENMIETPRINZIPS
21
III.
FEHL
UND
UNTERBELEGUNG
IM
SOZIALWOHNUNGSBESTAND
22
E.
REFORMMASSNAHMEN
DER
80ER
JAHRE
24
I.
ERHEBUNG
EINER
FEHLBELEGUNGSABGABE
24
II.
EINFUEHRUNG
DER
YYVEREINBARTEN
FOERDERUNG
"
NACH
§
88
D
29
X
2.
TEIL:
MERKMALE
DER
EINKOMMENSORIENTIERTEN
FOERDERUNG
(EOF)
A.
GRUNDLEGENDES
35
B.
ART
UND
AUFGABE
DER
GRUNDFOERDERUNG
36
C.
CHARAKTERISTIKADERZUSATZFOERDERUNG
38
I.
FUNKTION
IM
RAHMEN
DER
EOF
38
II.
ART
UND
AUSZAHLUNG
DER
MITTEL
39
III.
KOORDINATION
DER
ZUSATZFOERDERUNG
MIT
DEM
WOHNGELD
42
D.
FINANZIERUNG
DER
EOF
DURCH
BUND,
LAENDER
UND
GEMEINDEN
43
E.
DAUER
DER
FOERDERUNG
UND
DER
ZWECKBESTIMMUNG
DER
SOZIALWOHNUNGEN
44
F.
KONKRETISIERUNG
DER
EOF
IN
DEN
LAENDERN
44
I.
GEFOERDERTE
MASSNAHMEN
46
II.
ART
UND
HOEHE
DER
GRUNDFOERDERUNG
47
III.
BEZUGSBERECHTIGTER
PERSONENKREIS
50
IV.
BINDUNGSDAUER
51
V.
HOEHE
DER
BASISMIETEN
52
VI.
ART
UND
AUSZAHLUNG
DER
ZUSATZFOERDERUNG
53
VII.
HOEHE
DER
ZUSATZFOERDERUNG
54
VIII.
KOMMUNALE
MITFINANZIERUNG
56
IX.
PERIODIZITAET
DER
EINKOMMENSUEBERPRUEFUNG
57
3.
TEIL:
ANALYSE
DER
EINKOMMENSORIENTIERTEN
FOERDERUNG
A.
DIE
EOF
IM
VERGLEICH
ZUR
KLASSISCHEN
WOHNUNGSBAUFOERDERUNG
59
I.
FISKALISCHE
ENTLASTUNG
DURCH
DIE
ABKEHR
VOM
KOSTENMIETPRINZIP
59
II.
KURZFRISTIGE
EINSPARUNGEN
DURCH
VERKUERZTE
FOERDERZEITRAEUME
64
III.
GERINGERE
FOERDERVORTEILE
FUER
BESSERVERDIENENDE
69
IV.
MIETPREISVERZERRUNGEN
KOENNEN
IM
ANSATZ
VERMIEDEN
WERDEN
70
XI
B.
EIGNUNG
DER
EOF
ZUM
ERWERB
VON
BELEGUNGSBINDUNGEN
71
I.
THEORETISCHE
VORUEBERLEGUNGEN
71
II.
RISIKEN
EINER
WOHNUNGSVERGABE
AN
YYPROBLEMMIETER
"
73
A.
MIETAUSFALLWAGNIS
73
B.
ERHOEHTE
ABNUTZUNG
DER
MIETSACHE
74
C.
BEEINTRAECHTIGUNG
DER
WOHNVERHAELTNISSE
ANDERER
MIETER
74
III.
BELEGUNGSVORGABEN
DER
LAENDER
75
A.
BELEGUNGSSTRUKTUR
75
B.
BELEGUNGSVERFAHREN
77
IV.
KRITIK
77
A.
SCHWIERIGKEITEN
BEI
DER
STEUERUNG
DER
BELEGUNGSSTRUKTUR
77
B.
INEFFIZIENTE
PAUSCHALFOERDERUNG
83
C.
EIGNUNG
DER
EOF
ALS
INSTRUMENT
DER
SUBJEKTFOERDERUNG
91
I.
ANFORDERUNGEN
AN
EIN
EINKOMMENSORIENTIERTES
FOERDERSYSTEM
91
II.
MIETVERGUENSTIGUNGEN
DURCH
DIE
GRUNDFOERDERUNG
97
A.
DEFINITION
UND
BEGRUENDUNG
DER
BASISSUBVENTION
97
B.
AUSMASS
DER
ABWEICHUNGEN
VON
BASIS
UND
MARKTMIETE
98
C.
KRITISCHE
WUERDIGUNG
101
III.
SUBVENTIONSWIRKUNGEN
DER
ZUSATZFOERDERUNG
103
A.
ZUR
GRUNDPROBLEMATIK
EINER
VERKNUEPFUNG
VON
OBJEKT
UND
SUBJEKTFOERDERUNG
103
B.
ABGRENZUNG
DES
ZU
BERUECKSICHTIGENDEN
EINKOMMENS
108
C.
PERIODIZITAET
DER
EINKOMMENSPRUEFUNG
UND
BERUECKSICHTIGUNG
ZWISCHENZEITLICHER
EINKOMMENSAENDERUNGEN
112
D.
ZUSAMMENHANG
VON
EINKOMMEN
UND
TRANSFERHOEHE
115
E.
EINFLUSS
DER
HAUSHALTSGROESSE
AUF
DIE
FOERDERUNG
120
F.
BERUECKSICHTIGUNG
VON
WOHNWERTUNTERSCHIEDEN
124
G.
UEBERGANG
DER
WOHNUNGEN
IN
DEN
MARKT
126
IV.
ZUM
VERWALTUNGSAUFWAND
BEI
DER
EOF
131
XU
4.
TEIL:
WOHNUNGSPOLITISCHE
REFORMANSAETZE
A.
NOTWENDIGKEIT
EINER
GRUNDLEGENDEN
NEUGESTALTUNG
DER
WOHNUNGSPOLITIK
135
B.
ALTERNATIVE
MASSNAHMEN
ZUR
AUSWEITUNG
DES
MIETWOHNUNGSANGEBOTES
136
I.
VERGUENSTIGUNGEN
IM
RAHMEN
DER
EINKOMMENSTEUER
136
II.
VERSTAERKTE
AUSWEISUNG
VON
BAULAND
138
III.
DEREGULIERUNG
DES
MIETRECHTS
139
C.
SENKUNG
DER
INDIVIDUELLEN
WOHNKOSTENBELASTUNG
DURCH
GEWAEHRUNG
VON
WOHNGELD
141
D.
VERSORGUNG
VON
HAUSHALTEN
MIT
BESONDEREN
MARKTZUTRITTSPROBLEMEN
DURCH
DEN
ERWERB
VON
BELEGUNGSRECHTEN
IM
WOHNUNGSBESTAND
145
I.
GAENGIGE
FORMEN
DES
ERWERBS
VON
BELEGUNGSRECHTEN
145
II.
WEGE
ZUR
ERHOEHUNG
DER
EFFEKTIVITAET
KOMMUNALER
BELEGUNGSPOLITIK
149
III.
ZUR
AUSGESTALTUNG
VON
MIETSUBVENTIONEN
152
A.
SOLLTEN
DIE
BELEGUNGSRECHTE
AN
EINE
MIETVERGUENSTIGUNG
GEKOPPELT
WERDEN?
152
B.
VORSCHLAEGE
ZUR
AUSGESTALTUNG
VON
MIETSUBVENTIONEN
153
ZUSAMMENFASSUNG
UND
AUSBLICK
159
ANHANG
165
LITERATURVERZEICHNIS
187 |
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