Verfügbarkeit: Praxis des Zwangsversteigerungsverfahrens

Praxis des Zwangsversteigerungsverfahrens: Leitfaden für Gläubiger, Schuldner und Rechtspfleger

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Storz, Karl-Alfred (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München Beck 1998
Ausgabe:	7. Aufl.
Schlagworte:	Deutschland > Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung Zwangsversteigerung Verfahrensrecht Deutschland Deutschland > Bundesrepublik
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXVI, 689 S.
ISBN:	3406426638

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT INHALTSVERZEICHNIS . IX VERZEICHNIS DER WOERTLICH ABGEDRUCKTEN GESETZLICHEN BESTIMMUNGEN . XIX LITERATUR UND ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XXI A. EINFUEHRUNG 1. IMMOBIHAR-ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 1 2. ZWANGSVERSTEIGERUNG, UEBERBLICK . 14 3. SONDERFORMEN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 30 4. FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG . 42 5. BESONDERHEITEN IM BEITRITTSGEBIET . 46 6. RECHTE IN AUSLAENDISCHER WAEHRUNG . 50 B. ALLGEMEINER TEIL 1. DIE BETEILIGTEN . 53 2. OBJEKTE DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 82 3. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG, AUFHEBUNG . 104 4. DIE WICHTIGSTEN VERFAHRENS-GRUNDSAETZE . 152 5. BESCHLAGNAHME . 180 6. DAS GERINGSTE GEBOT . 197 7. ABLOESUNG DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS . 223 8. FORMELLES VERFAHREN . 262 C. VERFAHREN VOR DEM TERMIN 1. EINLEITUNG DES VERFAHRENS . 285 2. FESTSETZUNG DES GRUNDSTUECKSWERTES . 328 3. ANBERAUMUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS . 353 4. FORDERUNGSANMELDUNG . 371 5. ANBINDUNG VON INTERESSEN . 382 6. VORBEREITUNG DES TERMINS DURCH DEN GLAEUBIGER . 407 D. VERSTEIGERUNGSTERMIN UND ZUSCHLAG 1. DREITEILUNG DES TERMINS . 419 2. VEREINBARUNG VON VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 449 3. VERHANDLUNG WAEHREND DER BIETSTUNDE . 489 4. NICHTERTEILUNG DES ZUSCHLAGS . 519 5. DER ZUSCHLAG . 559 E. VERTEILUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES 1. TAKTISCHE VORBEMERKUNG . 585 2. VERTEILUNGSTERMIN . 586 INHALTSUEBERSICHT 3. TEILUNGSPLAN . 591 4. TEILUNGSMASSE . 597 5. SCHULDENMASSE . 600 6. AUSFUEHRUNG DES TEILUNGSPLANS . 619 7. AUSSERGERICHTLICHE ERLOESVERTEILUNG . 632 8. ABSCHLUSS DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 635 ANHANG AKTENTEIL . 637 SACHREGISTER . 671 INHALTSVERZEICHNIS VERZEICHNIS DER WOERTLICH ABGEDRUCKTEN GESETZLICHEN BESTIMMUNGEN . XIX LITERATUR UND ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XXI A. EINFUEHRUNG 1. IMMOBILIAR-ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1.1. ALLGEMEINES . 1 1.1.1. UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE . 1 1.1.2. TAKTISCHER HINWEIS . 3 1.2. ZWANGSHYPOTHEK . 4 1.2.1. UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE . 4 1.2.2. TAKTISCHER HINWEIS . 4 1.2.3. ARRESTHYPOTHEK . 5 1.3. ZWANGSVERWALTUNG . 5 1.3.1. UEBERBLICK UEBER DIE RECHTSLAGE . 6 1.3.2. TAKTISCHE HINWEISE: ZWANGSVERWALTUNG-MIETPFAENDUNG . 9 1.3.3. TAKTISCHE HINWEISE: ZWANGSVERWALTUNG NEBEN ZWANGSVERSTEIGERUNG . 11 2. ZWANGSVERSTEIGERUNG, UEBERBLICK 2.1. THESEN-SEITEN ZUM VERSTAENDNIS VON ZVG UND PRAXIS . 14 2.2. THESEN-SEITEN ZU EINZELFRAGEN . 29 3. SONDERFORMEN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 3.1. INSOLVENZVERWALTERVERSTEIGERUNG . 30 3.2. TEILUNGSVERSTEIGERUNG . 32 3.2.1. VORBEMERKUNG . 33 3.2.2. RECHTSLAGE . 34 3.2.3. TAKTISCHE HINWEISE . 41 4. FREIWILLIGE VERSTEIGERUNG 4.1. RECHTSGRUNDLAGEN, WEG . 42 4.2. RECHTSLAGE . 44 4.3. TAKTISCHE HINWEISE . 45 5. BESONDERHEITEN IM BEITRITTSGEBIET 5.1. TRENNUNG VON GRUNDSTUECK UND GEBAEUDE . 46 5.2. MITBENUTZUNGSRECHTE . 48 5.3. EHELICHES GUETERRECHT . 48 5.4. GESAMTVOLLSTRECKUNG UND ZWANGSVERSTEIGERUNG . 48 6. RECHTE IN AUSLAENDISCHER WAEHRUNG B. ALLGEMEINER TEIL 1. DIE BETEILIGTEN 1.1. DER SCHULDNER . 54 1.1.1. RECHTSLAGE . 54 1.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 58 1.2. DIE GLAEUBIGER . 61 1.2.1. RECHTSLAGE . 61 1.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 63 XI INHALTSVERZEICHNIS 1.3. MIETERUNDPAECHTER . 65 1.3.1. ALS BETEILIGTE . 65 1.3.2. KUNDIGUNGSRECHTE . 66 1.3.3. DER SCHULDNER ALS MIETER . 71 1.3.4. TAKTISCHE HINWEISE . 72 1.4. ANDERE VERFAHRENSBETEILIGTE . 73 1.5. BIETINTERESSENTEN? . 74 1.5.1. RECHTSLAGE . 74 1.5.2. TAKTISCHE HINWEISE . 74 1.6. DER RECHTSPFLEGER? . 75 1.6.1. RECHTSLAGE . 75 1.6.2. TAKTISCHE HINWEISE . 80 2. OBJEKTE DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 2.1. GRUNDSTUECK . 82 2.1.1. RECHTSLAGE . 82 2.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 83 2.2. WOHNUNGSEIGENTUM . 83 2.2.1. RECHTSLAGE . 83 2.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 85 2.3. ERBBAURECHT . 88 2.3.1. RECHTSLAGE . 88 2.3.2. TAKTISCHE HINWEISE . 90 2.4. HEIMSTAETTE, FLURBEREINIGUNG, UMLEGUNGSVERFAHREN . 92 2.5. MITVERSTEIGERTE GEGENSTAENDE . 92 2.5.1. WESENTLICHE BESTANDTEILE . 93 2.5.2. ERZEUGNISSE, SONSTIGE BESTANDTEILE, ZUBEHOER . 94 2.5.3. VERSICHERUNGS UND ENTSCHAEDIGUNGSFORDERUNGEN . 98 2.5.4. TAKTISCHE HINWEISE . 99 3. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG, AUFHEBUNG 3.1. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ . 104 3.1.1. EINSTELLUNGSANTRAG NACH § 30 A . 104 3.1.2. ANTRAG NACH § 765 A ZPO . 115 3.1.3. TAKTISCHE HINWEISE . 122 3.2. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG UND FORTSETZUNG DES VERFAHRENS . 126 3.2.1. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG . 126 3.2.2. EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG DURCH DEN GLAEUBIGER . 131 3.2.3. FORTSETZUNG DES VERFAHRENS . 135 3.2.4. TAKTISCHE HINWEISE . 138 3.3. AUFHEBUNG UND NEUANORDNUNG DES VERFAHRENS . 142 3.3.1. AUFHEBUNG . 142 3.3.2. RUECKNAHME DES VERSTEIGERUNGSANTRAGS . 145 3.3.3. WIEDERANORDNUNG DES VERFAHRENS . 146 3.3.4. TAKTISCHE HINWEISE . 147 4. DIE WICHTIGSTEN VERFAHRENS-GRUNDSAETZE 4.1. AMTSBETNEB . 152 4.2. EINTRAGUNGSGRUNDSATZ . 152 4.3. DECKUNGS UND UEBERNAHMEGRUNDSATZ . 154 4.3.1. RECHTSLAGE . 156 4.3.2. TAKTISCHE HINWEISE . 161 4.4. RANGGRUNDSATZ . 163 4.4.1. ALLGEMEINES . 163 4.4.2. RANGKLASSEN NACH § 10 I . 165 XII INHALTSVERZEICHNIS 4.4.3. RANGFOLGE INNERHALB DER RANGKLASSEN (§ 11) . 173 4.4.4. TAKTISCHE HINWEISE . 175 5. BESCHLAGNAHME 5.1. WIRKSAMWERDEN DER BESCHLAGNAHME . 180 5.1.1. RECHTSLAGE . 180 5.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 182 5.2. UMFANG DER BESCHLAGNAHME . 183 5.2.1. RECHTSLAGE . 183 5.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 184 5.3. BESCHLAGNAHME-WIRKUNGEN . 185 5.3.1. RECHTSLAGE . 185 5.3.2. TAKTISCHE HINWEISE . 189 5.4. BEDEUTUNG FUER DIE ZINSBERECHNUNG . 191 5.4.1. RECHTSLAGE . 191 5.4.2. TAKTISCHE HINWEISE . 195 6. DAS GERINGSTE GEBOT 6.1. GRUNDLAGE DES VERFAHRENS . 197 6.2. FESTSTELLUNG DES GERINGSTEN GEBOTS . 201 6.2.1. ALLGEMEINES . 201 6.2.2. VORGEHENDE RECHTE . 201 6.2.3. BERUECKSICHTIGUNGSFAHIGE RECHTE . 203 6.2.4. FESTSETZUNG DES ZUZAHLUNGSBETRAGES . 205 6.2.5. BARTEIL - BESTEHENBLEIBENDE RECHTE . 211 6.2.6. BERECHNUNGSBEISPIEL . 219 6.3. AENDERUNG DES GERINGSTEN GEBOTS . 221 6.3.1. AENDERUNGSMOEGLICHKEITEN . 221 6.3.2. FOLGEN DER AENDERUNG . 223 6.4. BEDEUTUNG DES BESTRANGIG BETREIBENDEN GLAEUBIGERS . 228 6.5. TAKTISCHE HINWEISE . 229 7. ABLOESUNG DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS 7.1. ABLOESUNG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 223 7.1.1. ALLGEMEINES . 223 7.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 234 7.2. ABLOESUNGSGRUENDE . 235 7.2.1. UEBERSICHT . 235 7.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 238 7.3. DAS RECHT ZUR ABLOESUNG . 239 7.3.1. WER KANN ABGELOST WERDEN? . 239 7.3.2. WER KANN ABLOESEN? . 240 7.3.3. WIE KANN ABGELOEST WERDEN? . 241 7.3.4. RECHTSFOLGEN DER ABLOESUNG . 242 7.3.5. TAKTISCHE HINWEISE . 245 7.4. BESONDERHEITEN . 246 7.4.1. ABLOESUNG OEFFENTLICHER LASTEN . 246 7.4.2. TEILABLOESUNG . 248 7.4.3. MEHRERE ABLOESUNGSBERECHTIGTE . 249 7.4.4. TAKTISCHE HINWEISE . 250 7.5. VOLLZUG DER ABLOESUNG . 251 7.5.1. WAHL DES ZEITPUNKTS . 251 7.5.2. ABLOESUNG VOR DEM TERMIN . 253 7.5.3. ABLOESUNG IN DEM TERMIN . 254 7.5.4. TAKTISCHE HINWEISE . 256 XIII INHALTSVERZEICHNIS 8. FORMELLES VERFAHREN 8.1. ZUSTELLUNGEN . 262 8.1.1. RECHTSLAGE . 262 8.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 264 8.2. RECHTSBEHELFE IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 265 8.2.1. DIE VERSCHIEDENEN RECHTSMITTEL . 265 8.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 273 8.3. KOSTEN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 275 8.3.1. VERFAHRENSKOSTEN . 276 8.3.2. KOSTEN DER BETEILIGTEN . 279 8.3.3. RECHTSANWALTSGEBUEHREN . 281 8.3.4. TAKTISCHE HINWEISE . 282 C. VERFAHREN VOR DEM TERMIN 1. EINLEITUNG DES VERFAHRENS 1.1. FORMELLE VOLLSTRECKUNGS-VORAUSSETZUNGEN . 285 1.1.1. VOLLSTRECKUNGSTITEL . 285 1.1.2. VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL . 289 1.1.3. ZUSTELLUNG DES VOLLSTRECKUNGSTITELS . 291 1.1.4. EINTRAGUNGSNACHWEIS GEMAESS § 17 . 292 1.1.5. TAKTISCHE HINWEISE . 293 1.2. VERSTEIGERUNGSANTRAG . 296 1.2.1. WANN UND AUS WELCHEM RECHT BEANTRAGEN? . 296 1.2.2. VERSTEIGERUNGSANTRAG . 298 1.2.3. BEIZUFUGENDE URKUNDEN . 300 1.2.4. TAKTISCHE HINWEISE . 301 1.3. ANORDNUNGDESVERFAHRENS . 306 1.3.1. ANORDNUNGSBESCHLUSS . 306 1.3.2. WIRKUNGEN DER ANORDNUNG . 314 1.3.3. VERBINDUNG VON VERFAHREN GEMAESS § 18 . 316 1.3.4. TAKTISCHE HINWEISE . 319 1.4. BEITRITT ZUR ZWANGSVERSTEIGERUNG . 321 1.4.1. ALLGEMEINES . 321 1.4.2. VORAUSSETZUNGEN DES BEITNTTS . 322 1.4.3. WIRKUNGEN DES BEITNTTS . 324 1.4.4. TAKTISCHE HINWEISE . 325 2. FESTSETZUNG DES GRUNDSTUECKSWERTES 2.1. GRUNDSTUECKSWERT IST DER VERKEHRSWERT . 328 2.1.1. DEFINITION . 328 2.1.2. FESTSETZUNG DURCH DAS GENCHT . 330 2.1.3. TAKTISCHE HINWEISE . 333 2.2. BEDEUTUNG DES GRUNDSTUECKSWERTS . 334 2.2.1. FUER DAS GANZE VERSTEIGERUNGSVERFAHREN? . 334 2.2.2. EINZELNE FUNKTIONEN DES GRUNDSTUECKSWERTES . 336 2.2.3. BEDEUTUNG AUCH NICHT UEBERSCHAETZEN! . 337 2.2.4. TAKTISCHE HINWEISE . 338 2.3. FESTSETZUNGSVERFAHREN . 340 2.3.1. AMTSVERFAHREN . 340 2.3.2. ZEITPUNKT DER WERTFESTSETZUNG . 342 2.3.3. RECHDICHES GEHOER . 343 2.3.4. FESTSETZUNGSBESCHLUSS . 344 2.3.5. TAKTISCHE HINWEISE . 345 XIV INHALTSVERZEICHNIS 2.4. VERKEHRSWERT-BESCHWERDE . 347 2.4.1. RELATIVE RECHTSKRAFT DER WERTFESTSETZUNG . 347 2.4.2. SOFORTIGE BESCHWERDE . 349 2.4.3. KEINE WEITERE BESCHWERDE . 350 2.4.4. TAKTISCHE HINWEISE . 350 3. ANBERAUMUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS 3.1. VORAUSSETZUNGEN DER TERMINSBESTIMMUNG . 353 3.2. FORM UND INHALT . 356 3.3. BEKANNTMACHUNGEN DER TERMINSBESTIMMUNG . 361 3.4. ZUSTELLUNGEN UND MITTEILUNGEN ZUR TERMINSBESTIMMUNG . 364 3.5. TAKTISCHE HINWEISE . 367 4. FORDERUNGSANMELDUNG 4.1. ANMELDEPFLICHT GEMAESS §§ 37 NR. 4, 54, 110, 111, 114 . 371 4.2. ANMELDUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN . 374 4.3. ANMELDUNG ANDERER FORDERUNGEN . 376 4.4. TAKTISCHE HINWEISE . 377 5. ANBINDUNG VON INTERESSENTEN 5.1. TAKTISCHE HINWEISE ZUR INTERESSENTENSUCHE . 382 5.2. FORDERUNGSVERKAUF . 386 5.2.1. RECHTSLAGE . 386 5.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 388 5.3. AUSBIETUNGSGARANTIE . 390 5.3.1. RECHTSLAGE . 390 5.3.2. TAKTISCHE HINWEISE . 396 5.4. ANDERE VEREINBARUNGEN . 399 5.4.1. ZAHLUNGEN AUSSERHALB DER VERSTEIGERUNG . 399 5.4.2. NEGATIVE BIETABKOMMEN . 402 5.4.3. TAKTISCHE HINWEISE . 403 5.5. TAKTISCHE HINWEISE FUER INTERESSENTEN . 404 6. VORBEREITUNG DES TERMINS DURCH DEN GLAEUBIGER 6.1. FESTLEGUNG DER EIGENEN TAKTIK . 407 6.1.1. ALLGEMEINES . 407 6.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 407 6.2. EIGENERWERB DURCH DEN GLAEUBIGER? . 409 6.2.1. ALLGEMEINES . 409 6.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 410 6.3. TERMINSVOLLMACHT . 412 6.3.1. RECHTSLAGE . 412 6.3.2. TAKTISCHE HINWEISE . 413 D. VERSTEIGERUNGSTERMIN UND ZUSCHLAG 1. DREITEILUNG DES TERMINS 1.1. ALLGEMEINES . 419 1.1.1. RECHTSLAGE . 419 1.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 421 1.2. BEKANNTMACHUNGSTEIL . 423 1.2.1. RECHTSLAGE . 423 1.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 431 1.3. DIE BIETSTUNDE . 433 1.3.1. RECHTSLAGE . 433 XV INHALTSVERZEICHNIS 1.3.2. TAKTISCHE HINWEISE . 439 1.4. VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG . 443 1.4.1. RECHTSLAGE . 443 1.4.2. TAKTISCHE HINWEISE . 445 2. VEREINBARUNG VON VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 2.1. ZULAESSIGKEIT . 449 2.1.1. RECHTSLAGE . 449 2.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 454 2.2. AENDERUNG DES GERINGSTEN GEBOTS . 457 2.2.1. RECHTSLAGE . 457 2.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 458 2.3. HOEHE VON UEBERGEBOTEN . 459 2.3.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 459 2.3.2. MOEGLICHE ABWEICHUNG . 460 2.3.3. TAKTISCHE HINWEISE . 461 2.4. HOEHERE VERZINSUNG . 462 2.4.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 462 2.4.2. MOEGLICHE ABWEICHUNG . 463 2.4.3. TAKTISCHE HINWEISE . 464 2.5. GEBOTE MIT ZAHLUNGSFRISTEN . 465 2.5.1. FRUEHERE GESETZLICHE REGELUNG . 465 2.5.2. FRUEHERE MISSBRAUCHSMOEGLICHKEITEN . 465 2.6. EINZEL-, GRUPPEN-, GESAMTAUSGEBOTE . 467 2.6.1. GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNG . 467 2.6.2. MOEGLICHE ABWEICHUNGEN . 471 2.6.3. TAKTISCHE HINWEISE . 478 2.7. ANDERE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 481 2.7.1. ABAENDERBARE GESETZLICHE BEDINGUNGEN . 481 2.7.2. NICHT ABAENDERBARE GESETZLICHE BEDINGUNGEN . 482 2.7.3. TAKTISCHE HINWEISE . 483 3. VERHANDLUNG WAEHREND DER BIETSTUNDE 3.1. VERSTEIGERUNGSGESCHAFT . 489 3.1.1. RECHTSLAGE . 489 3.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 490 3.2. VERLANGEN NACH SICHERHEITSLEISTUNG . 491 3.2.1. RECHTSLAGE . 491 3.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 503 3.3. ABTRETUNG DES MEITSGEBOTS, VERDECKTE VERTRETUNG . 507 3.3.1. ABTRETUNG DER RECHTE AUS DEM MEISTGEBOT . 507 3.3.2. VERDECKTE VERTRETUNG . 510 3.3.3. TAKTISCHE HINWEISE . 511 3.4. KEINE NACHTRAEGLICHE AENDERUNG MEHR VON VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 513 3.4.1. RECHTSLAGE . 513 3.4.2. TAKTISCHE HINWEISE . 513 3.5. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG IN DER BIETSTUNDE . 514 3.5.1. EMSTELLUNGSBEWILLIGUNG NACH § 30 . 514 3.5.2. ABLOESUNG WAHREND DER BIETSTUNDE . 515 3.5.3. ZAHLUNG IM TERMIN NACH § 75 . 515 3.5.4. TAKTISCHE HINWEISE . 517 4. NICHTERTEILUNG DES ZUSCHLAGS 4.1. VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG . 519 4.1.1. RECHTSLAGE . 519 XVI INHALTSVERZEICHNIS 4.1.2. TAKTISCHE HINWEISE . 521 4.2. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG NACH § 77 . 522 4.2.1. RECHTSLAGE . 522 4.2.2. TAKTISCHE HINWEISE . 524 4.3. ZUSCHLAGSVERSAGUNG NACH § 85 A . 526 4.3.1. RECHTSLAGE . 526 4.3.2. TAKTISCHE HINWEISE . 531 4.4. ZUSCHLAGSVERSAGUNG NACH § 74 A . 534 4.4.1. DER 7 /\|O-ANTRAG NACH § 74A I 1 . 534 4.4.2. WIDERSPRUCH (§ 74A I 2) . 538 4.4.3. NEUER TERMIN (§§ 74A III UND IV SOWIE 85A II) . 539 4.4.4. TAKTISCHE HINWEISE . 539 4.5. WEITERE VERSAGUNGSGRUENDE AUF GLAEUBIGER-ANTRAG . 544 4.5.1. ANTRAG AUF NEUEN TERMIN (§ 85) . 544 4.5.2. EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG NACH § 30 . 546 4.5.3. ABLOESUNG UND EINSTELLUNG NACH § 30 . 547 4.5.4. ZAHLUNG IM TERMIN NACH § 75 . 547 4.5.5. TAKTISCHE HINWEISE . 548 4.6. VERSAGUNG ZUM SCHULDNER-SCHUTZ . 549 4.6.1. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ-ANTRAEGE (§ 30 A UND § 765 A ZPO) . 549 4.6.2. ANTRAG AUF NEUEN TERMIN (§ 85) . 551 4.6.3. ABLOESUNG ODER ZAHLUNG IM TERMIN NACH § 75 . 551 4.6.4. EINSTELLUNG WEGEN ANDERWEITIGER DECKUNG (§ 76) . 552 4.6.5. TAKTISCHE HINWEISE . 554 4.7. VERSAGUNG WEGEN VERFAHRENSFEHLEM . 555 4.7.1. VERSAGUNGSGRUENDE (§ 83) . 555 4.7.2. HEILUNG VON VERFAHRENSMAENGELN (§ 84) . 557 4.7.3. TAKTISCHER HINWEISE . 558 5. DER ZUSCHLAG 5.1. ZUSCHLAGSENTSCHEIDUNG . 559 5.2. WIRKUNGEN DES ZUSCHLAGS . 561 5.2.1. ALLGEMEINE BEDEUTUNG . 561 5.2.2. EIGENTUMSUEBERGANG (§ 90) . 561 5.2.3. UEBERGANG VON GEFAHR, NUTZUNGEN UND LASTEN (§§ 56, 57) . 562 5.2.4. ERLOESCHEN VON RECHTEN (§§ 91, 92) . 564 5.2.5. VOLLSTRECKUNGSTITEL (§ 93) . 566 5.2.6. ABSCHLUSS DER VOLLSTRECKUNG, GERICHTL. VERWALTUNG (§ 94) . 568 5.3. HAFTUNG DES ERSTEHERS AUSSERHALB DES MEISTGEBOTS . 569 5.3.1. ZINSEN AUS DEM BARGEBOT (§ 49 II) . 569 5.3.2. ZUZAHLUNGSPFLICHT NACH §§ 50, 51 . 569 5.3.3. KOSTEN DES ZUSCHLAGS . 570 5.3.4. GRUNDERWERBSTEUER UND UMSATZSTEUER . 571 5.3.5. RUECKZAHLUNG VON BAUKOSTENZUSCHUESSEN . 573 5.3.6. FRUEHERE ERSCHLIESSUNGSKOSTEN? HAUSGELDRUECKSTAENDE? . 574 5.3.7. BETNEBSTEUERRUECKSTAENDE? . 574 5.3.8. HAFTUNG FUER UMWELTGEFAEHRDENDE ANLAGEN . 575 5.4. DIE ZUSCHLAGSBESCHWERDE . 575 5.4.1. BESCHWERDERECHT . 575 5.4.2. BESCHWERDEGRUENDE . 578 5.4.3. WEITERE BESCHWERDE GEGEN DEN ZUSCHLAG . 580 5.4.4. AUSSERORDENTLICHE BESCHWERDE, WIEDERAUFNAHME . 580 5.5. TAKTISCHE HINWEISE . 582 XVII INHALTSVERZEICHNIS E. VERTEILUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES 1. TAKTISCHE VORBEMERKUNG . 585 2. VERTEILUNGSTERMIN 2.1. BEDEUTUNG DES VERTEILUNGSTERMINS . 586 2.2. VORBEREITUNG DES TERMINS . 587 2.3. TAKTISCHE HINWEISE . 589 3. TEILUNGSPLAN 3.1. GRUNDFASSUNG . 591 3.2. WIDERSPRUCH GEGEN DEN TEILUNGSPLAN . 592 3.3. TAKTISCHE HINWEISE . 595 4. TEILUNGSMASSE 4.1. RECHTSLAGE . 597 4.2. TAKTISCHE HINWEISE . 599 5. SCHULDENMASSE 5.1. AUFZUNEHMENDE ANSPRUECHE . 600 5.2. GRUNDPFANDRECHTE . 602 5.3. VERTEILUNG EINES GESAMTRECHTS . 608 5.4. LOESCHUNGSVORMERKUNGEN . 608 5.5. LIEGENBELASSUNGSVEREMBARUNG . 610 5.6. BEDINGTE, BETAGTE ANSPRUECHE, UNBEKANNTE BERECHTIGTE . 613 5.7. TAKTISCHE HINWEISE . 613 6. AUSFUEHRUNG DES TEILUNGSPLANS 6.1. BEI ZAHLUNG . 619 6.1.1. ALLGEMEINES . 619 6.1.2. BEFRIEDIGUNGSERKLAERUNG . 620 6.1.3. BEFRIEDIGUNGSFIKTION DES § 114A . 620 6.2. AUSFUEHRUNG BEI NICHTZAHLUNG . 625 6.2.1. UEBERTRAGUNG DER FORDERUNG, SICHERUNGSHYPOTHEK . 625 6.2.2. VOLLSTRECKBARKEIT, WIEDERVERSTEIGERUNG . 627 6.3. TAKTISCHE HINWEISE . 628 7. AUSSERGERICHTLICHE ERLOESVERTEILUNG . 632 8. ABSCHLUSS DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 635 ANHANG: AKTENTEIL (AT) VORBEMERKUNG . 637 UEBERSICHT . 637 1. AKTENVERMERK LANDKASSE UEBER AUSGANGSSITUATION . 638 2. ANTRAG DER LANDKASSE AUF AUSSTELLUNG EINES ZEUGNISSES NACH § 17 ZVG . 639 3. ZEUGNIS NACH § 17 ZVG DES GRUNDBUCHAMTES . 640 4. ANTRAG DER LANDKASSE AUF ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 641 5. ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG DURCH DAS AMTSGERICHT . 642 6. BELEHRUNG GEMAESS §§ 30 A, 30 B ZVG DURCH DAS AMTSGERICHT . 643 7. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG DER SCHULDNER GEMAESS § 30 A ZVG . 644 8. STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUM VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG . 645 9. EINSTELLUNGSBESCHLUSS DURCH DAS AMTSGERICHT . 646 10. FORTSETZUNGSANTRAG DER LANDKASSE . 647 11. FORTSETZUNGSBESCHLUSS DURCH DAS AMTSGERICHT . 648 XVIII INHALTSVERZEICHNIS 12. MITTEILUNG DES AMTSGERICHTS ZUR BEABSICHTIGTEN WERTFESTSETZUNG . 650 13. STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUR BEABSICHTIGTEN WERTFESTSETZUNG . 651 14. BESCHLUSS DES AMTSGENCHTS UEBER DIE FESTSETZUNG DES GRUNDSTUECKSWERTES . 652 15. BESTIMMUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS DURCH DAS AMTSGERICHT . 653 16. MITTEILUNG DES AMTSGERICHTS GEMAESS § 41 II UEBER DIE BETREIBENDEN GLAEUBIGER 654 17. AKTENVERMERK DER LANDKASSE ZUR VORBEREITUNG DER VERSTEIGERUNG . 655 18. TERMINSVOLLMACHT . 656 19. ANMELDUNG DER FORDERUNGEN DURCH DIE LANDKASSE . 657 20. AKTENVERMERK DER LANDKASSE UEBER DEN VERSTEIGERUNGSTERMIN . 658 21. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG DER SCHULDNER AUF VERSAGUNG DES ZUSCHLAGS . 660 22. STELLUNGNAHME DER LANDKASSE ZUM VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG . 661 23. ZUSCHLAGSBESCHLUSS MIT ZURUECKWEISUNG DES VOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAGS . 662 24. BESTIMMUNG DES VERTEILUNGSTERMINS DURCH DAS AMTSGENCHT . 664 25. AKTENVERMERK DER LANDKASSE UEBER DIE BERECHNUNG DER ANSPRUECHE . 665 26. BERECHNUNG DER ANSPRUECHE DER LANDKASSE FUER DEN VERTEILUNGSTERMIN . 666 27. LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG ZWISCHEN LANDKASSE UND ERSTEHER . 667 28. AKTENVERMERK DER LANDKASSE UEBER DEN VERTEILUNGSTERMIN . 668 SACHREGISTER . 671
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