Das Timesharing an Ferienimmobilien in der EU: eine rechtsvergleichende Studie unter Berücksichtigung der Timesharing-Richtlinie (94/47/EG)
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos-Verl.-Ges.
1998
|
| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Saarbrücker Studien zum internationalen Recht
9 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 331 S. |
| ISBN: | 3789051675 |
Internformat
MARC
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INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
18
L.TEIL:
EINFUEHRUNG
21
A.
ZIEL
UND
ABGRENZUNG
DER
DARSTELLUNG
21
B
.
TERMINOLOGIE
UND
BEGRIFFSVERWENDUNG
22
C
.
DIE
GRUNDIDEE
DES
TIMESHARING
AN
FERIENIMMOBILIEN
24
D.
DAS
TIMESHARING
AN
FERIENIMMOBILIEN
ALS
EIN
PRODUKT
DER
FREMDENVERKEHRSWIRTSCHAFT
27
E.
DIE
GESCHICHTE
DES
TIMESHARING
28
F
.
DIE
SOZIALE
BEDEUTUNG
DES
TIMESHARING
32
G
.
DIE
WIRTSCHAFTLICHE
ENTWICKLUNG
DES
WELTWEITEN
TIMESHARING-MARKTES
32
2.
TEIL:
DAS
TIMESHARING
AN
FERIENIMMOBILIEN
34
A.
FUNKTIONSWEISE
EINES
TIMESHARING-MODELLS
34
I.
DAS
TIMESHARING-OBJEKT
34
II.
DIE
ZEITLICHE
ZUTEILUNG
DER
NUTZUNGSRECHTE
34
1.
DAS
FIXE
TIMESHARING
35
A)
FESTLEGUNG
DER
NUTZUNGSZEITEN
NACH
FESTEN
DATEN
35
B)
FESTLEGUNG
DER
NUTZUNGSZEITEN
AUF
DER
BASIS
VON
52
KALENDERWOCHEN
36
2.
DAS
FLEXIBLE
TIMESHARING
36
A)
"FLOATING-WEEK"-SYSTEM
36
B)
PUNKTESYSTEM
37
III.
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DAS
LANGFRISTIGE
GELINGEN
EINES
TIMESHARING-MODELLS
37
1.
DIE
PROFESSIONALITAET
UND
SERIOSITAET
DES
TIMESHARING-ANBIETERS
37
2.
DIE
LAGE
DES
TIMESHARING-OBJEKTS
38
3.
DIE
VERWALTUNG
DES
TIMESHARING-OBJEKTS
38
4.
DIE
ERBRINGUNG
VON
HOTELAEHNLICHEN
DIENSTLEISTUNGEN
39
5.
DIE
TAUSCHMOEGLICHKEIT
39
6.
DIE
RECHTLICHE
STABILITAET
40
B.
DIE
AN
EINEM
TIMESHARING-MODELL
BETEILIGTEN
PERSONEN
40
I.
DER
TIMESHARING-ANBIETER
41
1.
DAS
PROFIL
41
2.
DIE
TYPISCHEN
RECHTE
UND
PFLICHTEN
41
II.
DER
TIMESHARING
ERWERBER
42
1.
DAS
PROFIL
42
2.
DIE
TYPISCHEN
RECHTE
UND
PFLICHTEN
42
III.
DIE
OBJEKTVERWALTUNG
44
1.
IHR
PROFIL
44
2.
IHRE
TYPISCHEN
AUFGABEN
44
IV.
DIE
INTERNATIONALEN
TAUSCHRINGE
45
1.
IHR
PROFIL
45
2.
IHRE
BEDEUTUNG
FUER
DAS
TIMESHARING
46
3.
IHRE
FUNKTIONSWEISE
46
C.
VOR
UND
NACHTEILE
DES
TIMESHARING
49
I.
FUER
DEN
TIMESHARING-ANBIETER
49
II.
FUER
DEN
TIMESHARING-ERWERBER
50
III.
FUER
DIE
ALLGEMEINHEIT
54
D.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING:
GRUNDTYPEN
56
I
.
DAS
ZWEISEITIG
SCHULDVERTRAGLICH
AUSGESTALTETE
TIMESHARING
56
II.
DAS
DINGLICH
AUSGESTALTETE
TIMESHARING
57
1.
TIMESHARING
ALS
ALLEINEIGENTUM
58
2.
DAS
AUF
DEM
MITEIGENTUM
BASIERENDE
TIMESHARING
60
3.
TIMESHARING
ALS
EIN
BESCHRAENKTES
DINGLICHES
RECHT
61
III.
DAS
GESELLSCHAFTSRECHTLICH
AUSGESTALTETE
TIMESHARING
61
IV.
DAS
TIMESHARING
AUF
DER
BASIS
DES
RECHTSINSTITUTS
DES
TRUSTS
IM
ANGELSAECHSISCHEN
RECHT
63
E.
RECHTLICHE
UMSCHREIBUNG
DES
TIMESHARING-RECHTS
64
F.
ZUSAMMENFASSUNG
66
3.TEIL:
DAS
TIMESHARING
IN
DEN
EU-MITGLIEDSTAATEN
71
A.
EINLEITUNG
71
I
.
DIE
WIRTSCHAFTLICHE
ENTWICKLUNG
DES
TIMESHARING
IN
DER
EU
71
II.
PROBLEMSTELLUNG
71
1.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING-MODELLS
UND
DIE
RECHTSSTELLUNG
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
71
2.
DIE
GEWAEHRLEISTUNG
DER
OBJEKTVERWALTUNG
UND
DEREN
KONTROLLE
72
3.
DER
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
ALS
VERBRAUCHER
73
HI.
GANG
DER
UNTERSUCHUNG
76
B.
DIE
EU-MITGLIEDSTAATEN
MIT
TIMESHARING-GESETZEN
78
I.
PORTUGAL
78
1.
EINFUEHRUNG
78
A)
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
78
B)
UEBERBLICK
78
C)
DAS
TIMESHARING-GESETZ
(GESETZ
NR.
275/93
VOM
5.
AUGUST
1993)
80
AA)
SACHLICHER
ANWENDUNGSBEREICH
80
BB)
PERSOENLICHER
ANWENDUNGSBEREICH
80
2.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
80
A)
DAS
DINGLICHE
TIMESHARING
80
AA)
ALLGEMEINES
ZUM
PORTUGIESISCHEN
SACHENRECHT
80
BB)
GRUENDE
FUER
DIE
GESETZLICHE
SCHAFFUNG
DES
DINGLICHEN
PERIODISCHEN
WOHNRECHTS
82
CC)
DAS
PERIODISCHE
WOHNRECHT
(DIREITO
REAL
DE
HABITA?AEO
PERIOEDICA)
84
(1)
DEFINITION
84
(2)
GEGENSTAND
84
(3)
DAUER
85
(4)
RECHTSNATUR:
IUS
IN
REM
85
DD)
DIE
VERWANDTEN
RECHTSINSTITUTE
86
(1)
DAS
WOHNUNGSEIGENTUM
(PROPRIEDADE
HORIZONTAL)
86
(2)
DAS
MITEIGENTUM
(COMPROPRIEDADE)
86
(3)
DER
NIESSBRAUCH
(USUFRUTO)
87
(4)
DAS
DINGLICHE
WOHNUNGSRECHT
(DIREITO
REAL
DE
HABITAGAEO)
88
(5)
DAS
TOURISTISCHE
WOHNRECHT
(DIREITO
DE
HABITA?AEO
TURISTICA)
88
EE)
DIE
BEGRUENDUNG
DES
PERIODISCHEN
WOHNRECHTS
89
(1)
VORAUSSETZUNGEN
IN
BEZUG
AUF
DAS
RECHTSOBJEKT
89
(2)
VORAUSSETZUNGEN
IN
BEZUG
AUF
DEN
TIMESHARING-ANBIETER
90
(3)
GENEHMIGUNGSBESCHEINIGUNG
DER
GENERALDIREKTION
FUER
TOURISMUS
90
(4)
NOTARIELLE
BEURKUNDUNG
91
(5)
EINTRAGUNG
IN
DAS
GRUNDSTUECKSREGISTER
91
FF)
DIE
UEBERTRAGUNG
DES
PERIODISCHEN
WOHNRECHTS
92
(1)
VERTRAGSPARTEIEN
92
(2)
DAS
"CERTIFICADO
PREDIAL"
92
(3)
DER
TIMESHARING-VORVERTRAG
(CONTRATO-PROMESSA)
93
(4)
DAS
ERGAENZENDE
DOKUMENT
(DOCUMENTO
COMPLEMENTAR)
93
(5)
FINANZIELLE
GARANTIEN
ZUGUNSTEN
DER
TIMESHARING-ERWERBER
94
GG)
DIE
BELASTUNG
DES
PERIODISCHEN
WOHNRECHTS
94
HH)
DIE
RECHTE
UND
PFLICHTEN
DER
TIMESHARING-ERWERBER
96
(1)
DIE
RECHTE
96
(A)
DIE
NUTZUNGSBEFUGNISSE
96
(B)
DIE
INANSPRUCHNAHME
DER
ANGEBOTENEN
DIENSTLEISTUNGEN
96
(C)
DIE
VERFUEGUNGSBEFUGNISSE
96
(D)
DIE
MITWIRKUNG
AN
DER
INHABERVERSAMMLUNG
96
(2)
DIE
PFLICHTEN
97
(A)
VERHALTENS
UND
SORGFALTSPFLICHTEN
BEI
DER
AUSUEBUNG
DES
NUTZUNGSRECHTS
97
(B)
PFLICHT
ZUR
ZAHLUNG
DES
JAEHRLICHEN
BETRAGS
(PRESTA$AEO
PERIOEDICA)
97
II)
DIE
GEWAEHRLEISTUNG
DER
OBJEKTVERWALTUNG
98
(1)
DIE
VERWALTUNG
UND
INSTANDHALTUNG
DES
TIMESHARING
OBJEKTS
ALS
GESETZLICHE
PFLICHT
DES
EIGENTUEMERS
(TIMESHARING
ANBIETERS)
98
(2)
DIE
GESETZLICH
VORGESCHRIEBENEN
PFLICHTEN
DER
OBJEKTVERWALTUNG
98
(A)
INSTANDHALTUNG
UND
REINIGUNG
DES
TIMESHARING-OBJEKTS
98
(B)
BILDUNG
EINES
RUECKLAGEFONDS
(FUNDO
DE
RESERVA)
98
(C)
RECHNUNGSFUEHRUNG
(PRESTAFAEO
DE
CONTAS)
UND
VERWALTUNGSPLAN
(PROGRAMA
DE
ADMINISTRA$AEO)
98
(D)
EINBERUFUNG
DER
INHABERVERSAMMLUNG
99
(3)
SICHERHEITSLEISTUNG
ZUGUNSTEN
DER
TIMESHARING-ERWERBER
(CAU?AEO
DE
BOA
ADMINISTRAFAEO)
99
(4)
ABSETZUNG
UND
ERSETZUNG
DER
OBJEKTVERWALTUNG
99
B)
DAS
OBLIGATORISCHE
TIMESHARING:
DAS
TOURISTISCHE
WOHNRECHT
(DIREITO
DE
HABITAFAEO
TURISTICA)
100
AA)
INHALT,
GEGENSTAND
UND
DAUER
DES
TOURISTISCHEN
WOHNRECHTS
100
BB)
DIE
UEBERTRAGUNG
DES
TOURISTISCHEN
WOHNRECHTS
100
(1)
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
VERAEUSSERUNG
TOURISTISCHER
WOHNRECHTE
100
(2)
DER
VERTRAG
UEBER
DIE
UEBERTRAGUNG
DES
TOURISTISCHEN
WOHNRECHTS
101
(3)
RECHTE
UND
PFLICHTEN
DER
VERTRAGSPARTEIEN
101
3.
SPEZIALGESETZLICHE
VORSCHRIFTEN
ZUM
VERBRAUCHEIRECHTLICHEN
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
103
A)
STAATLICHE
KONTROLLE
103
B)
VERTRAGLICHE
INFORMATIONSPFLICHTEN
DES
TIMESHARING-ANBIETERS
103
C)
SCHUTZ
GEGEN
IRREFUEHRENDE
WERBUNG
104
D)
SCHUTZ
VOR
UNLAUTEREN
VERKAUFSPRAKTIKEN
105
E)
DAS
RUECKTRITTSRECHT
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
(DIREITO
DE
RESOLU^AEO)
105
F)
DIE
DURCHSETZUNG
DER
SCHUTZVORSCHRIFTEN
106
II.
FRANKREICH
107
1.
EINFUEHRUNG
107
A)
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
107
B)
UEBERBLICK
107
2.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
108
A)
DAS
DINGHCHE
TIMESHARING:
AUSGESTALTUNGSMOEGHCHKEITEN
108
AA)
ALLGEMEINES
ZUM
FRANZOESISCHEN
SACHENRECHT
108
BB)
DAS
MITEIGENTUM
(INDIVISION)
110
CC)
DER
NIESSBRAUCH
(USUFRUIT)
UND
DAS
WOHNUNGSRECHT
(DROIT
ROEEL
D'HABITATION)
112
B)
DAS
ZWEISEITIG
SCHULDVERTRAGLICHE
TIMESHARING:
DIE
"MULTILOCATION"
113
C)
DAS
GESELLSCHAFTSRECHTLICHE
TIMESHARING:
DIE
"SOCIDTDS
D
'
ATTRIBUTION
D'IMMEUBLES
EN
JOUISSANCE
AE
TEMPS
PARTAGE"
(GESETZ
NR.
86-18
VOM
6.
JANUAR
1986)
114
AA)
RECHTSGRUNDLAGE
VOR
1986
114
BB)
DAS
GESETZ
NR.
86-18
VOM
6.
JANUAR
1986
UEBER
DIE"SOCI6T6S
D'ATTRIBUTION
D'IMMEUBLES
EN
JOUISSANCE
AE
TEMPS
PARTAGOE"
(TIMESHARING-GESETZ):
ANWENDUNGSBEREICH
117
CC)
DIE
"SOCIETE
D'ATTRIBUTION
D'IMMEUBLES
EN
JOUISSANCE
AE
TEMPS
PARTAGE"
(TIMESHARING-GESELLSCHAFT)
117
(1)
GESELLSCHAFTSFORM
117
(2)
GRUENDUNG
118
(A)
MATERIELLE
VORAUSSETZUNGEN
118
(B)
DIE
"DOCUMENTS
SOCIAUX"
120
(C)
FORM-UND
PUBLIZITAETSERFORDEMISSE
121
(3)
DAUER
DER
TIMESHARING-GESELLSCHAFT
121
(4)
DER
GESELLSCHAFTSGEGENSTAND
121
(A)
DIE
BESCHAFFUNG
DES
TIMESHARING-OBJEKTS
121
(AA)
ERRICHTUNG
EINES
GEBAEUDES
121
(BB)
UMGESTALTUNG
ODER
RESTAURIERUNG
VON
ERWORBENEN
GEBAEUDEN
122
(CC)
ERWERB
EINES
GEBAEUDES
123
(B)
DIE
OBJEKTVERWALTUNG
124
(5)
DIE
GESELLSCHAFTSORGANE
125
(A)
DIE
GESCHAEFTSFUEHRUNG
(GERANCE)
125
(AA)
ERNENNUNG
UND
ABBERUFUNG
125
(BB)
AUFGABEN
UND
BEFUGNISSE
126
(CC)
HAFTUNG
127
(B)
DIE
GESELLSCHAFTERVERSAMMLUNG
(ASSEMBLDE
GOENDRALE)
127
(AA)
BEFUGNISSE
127
(BB)
EINBERUFUNG
128
(CC)
BESCHLUSSFASSUNG
128
(C)
DER
AUFSICHTSRAT
(CONSEIL
DE
SURVEILLANCE)
129
(D)
DER
RECHNUNGSPRUEFER
(COMMISSAIRE
AUX
COMPTES)
BZW.
"TECHNICIEN"
129
(6)
DIE
AUFLOESUNG
DER
TIMESHARING-GESELLSCHAFT
130
(A)
AUFLOESUNGSGRUENDE
130
(B)
AUSEINANDERSETZUNG
130
DD)
DIE
RECHTE
UND
PFLICHTEN
DER
GESELLSCHAFTER
(TIMESHARING-ERWERBER)
131
(1)
DIE
RECHTE
131
(A)
DAS
NUTZUNGSRECHT
AN
DER
GESELLSCHAFTSEIGENEN
IMMOBILIE
(DROIT
DE
JOUISSANCE)
131
(AA)
INHALT
131
(BB)
RECHTSNATUR:
OBLIGATORISCHES
MOBILIARRECHT
(DROIT
PERSONNEL
ET
MOBILIER)
131
(B)
DIE
VERFUEGUNGSBEFUGNISSE
132
(AA)
UEBERTRAGUNG
UND
VERERBUNG
DER
GESELLSCHAFTS
ANTEILE
UND
DES
MIT
IHNEN
VERBUNDENEN
TIMESHARING-NUTZUNGSRECHTS
132
(BB)
VERPFANDUNG
DER
GESELLSCHAFTSANTEILE
133
(CC)
UEBERTRAGUNG
DER
AUSUEBUNG
DES
TIMESHARING
NUTZUNGSRECHTS
133
(C)
MITWIRKUNGSRECHTE
134
(AA)
TEILNAHME
AN
DER
GESELLSCHAFTERVERSAMMLUNG:
VERTRETUNGSMOEGLICHKEITEN
134
(BB)
DAS
STIMMRECHT
136
(2)
DIE
PFLICHTEN
136
(A)
NACHSCHUSSPFLICHT
(APPELS
DE
FONDS)
136
(B)
ZAHLUNG
DER
JAEHRLICHEN
KOSTEN
(CHARGES)
137
EE)
HAFTUNGSBEGRENZUNG
139
FF)
DIE
UEBERTRAGUNG
DER
GESELLSCHAFTSANTEILE
140
(1)
SPEZIALGESETZLICHE
BESTIMMUNGEN
140
(A)
ABTRETUNG
VON
GESELLSCHAFTSANTEILEN
VOR
FERTIGSTELLUNG
DES
TIMESHARING-OBJEKTS:
FINANZIELLE
GARANTIEN
ZUGUN
STEN
DER
TIMESHARING-ERWERBER
140
(B)
DER
ABTRETUNGSVERTRAG
141
(2)
ALLGEMEINE
GESELLSCHAFTSRECHTLICHE
BESTIMMUNGEN
142
3.
SPEZIALGESETZLICHE
VORSCHRIFTEN
ZUM
VERBRAUCHERRECHTLICHEN
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
142
A)
INFORMATION
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
142
B)
STAATLICHE
KONTROLLE
DES
VERTRIEBS
VON
TIMESHARING-ANTEILEN
(GESETZ
NR.
70-9
VOM
2.
JANUAR
1970)
143
C)
DAS
WIDERRUFSRECHT
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
(ART.
L
271-1
CCH)
144
D)
SCHUTZ
GEGEN
IRREFUEHRENDE
WERBUNG
144
III.
GRIECHENLAND
146
1.
EINFUEHRUNG
146
A)
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
146
B)
UEBERBLICK
146
C)
GESETZLICHE
BESCHRAENKUNGEN
DES
ERWERBS
VON
RECHTEN
AN
IN
GRENZ
GEBIETEN
GRIECHENLANDS
GELEGENEN
IMMOBILIEN
DURCH
AUSLAENDER
147
AA)
UMFANG
DER
BESCHRAENKUNGEN
147
BB)
FOLGEN
DER
GRUNDERWERBSBESCHRAENKUNGEN
FUER
DAS
TIMESHARING
IN
GRIECHENLAND
149
2.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
151
A)
DAS
DINGLICHE
TIMESHARING:
AUSGESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN
151
AA)
ALLGEMEINES
ZUM
GRIECHISCHEN
SACHENRECHT
151
BB)
DAS
AUF
DEM
MITEIGENTUM
BASIERENDE
TIMESHARING
152
B)
DAS
SCHULDVERTRAGLICHE
TIMESHARING:
DAS
GESETZ
NR.
1652
VOM
30.
OKTOBER
1986
(TIMESHARING-GESETZ)
153
AA)
ANWENDUNGSBEREICH
153
BB)
DER
TIMESHARING-MIETVERTRAG
153
(1)
LEGALDEFINITION
153
(2)
VERTRAGSTYPOLOGISCHE
EINORDNUNG
154
(3)
GEGENSTAND
154
(4)
VERTRAGSDAUER
154
(5)
VERTRAGSINHALT
155
(6)
NOTARIELLE
BEURKUNDUNG
UND
EINTRAGUNG
IN
DAS
GRUNDSTUECKSREGISTER
155
CC)
RECHTE
UND
PFLICHTEN
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
156
(1)
DAS
NUTZUNGSRECHT
156
(A)
INHALT
156
(B)
RECHTSNATUR
156
(2)
DISPOSITIONSBEFUGNISSE
156
(3)
TEILNAHME
AN
DER
VERSAMMLUNG
DER
TIMESHARING-ERWERBER
157
(4)
DIE
PFLICHTEN
157
DD)
FINANZIELLE
GARANTIEN
ZUGUNSTEN
DER
TIMESHARING-ERWERBER
158
EE)
DIE
GEWAEHRLEISTUNG
DER
OBJEKTVERWALTUNG
158
3.
SPEZIALGESETZLICHE
VORSCHRIFTEN
ZUM
VERBRAUCHERRECHTLICHEN
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
158
A)
INFORMATION
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
158
B)
STAATLICHE
KONTROLLE
159
IV.
GROSSBRITANNIEN
160
1.
EINFUEHRUNG
160
A)
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
160
B)
UEBERBLICK
160
2.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
161
A)
DAS
DINGLICHE
TIMESHARING
161
AA)
ALLGEMEINES
ZUM
ENGLISCHEN
LIEGENSCHAFTSRECHT
(LAW
OF
LAND
PROPERTY)
161
(1)
"LEGAL"
UND
"EQUITABLE"
RECHTE
AN
GRUNDSTUECKEN
163
(2)
"ESTATES"
UND
"INTERESTS
IN
LAND"
164
(A)
"LEGAL
ESTATES
IN
LAND"
165
(AA)
"FEE
SIMPLE
ABSOLUTE
IN
POSSESSION"
166
(BB)
"TERM
OF
YEARS
ABSOLUTE"(LEASEHOLD)
166
(B)
"LEGAL
INTERESTS
IN
LAND"
167
(3)
"CO-OWNERSHIP"
(GEMEINSCHAFTSEIGENTUM)
168
(A)
"JOINT
TENACY"
(GESAMTHANDEIGENTUM)
168
(B)
"
TENANCY
IN
COMMON"
(BRUCHTEILSEIGENTUM)
168
BB)
DAS
"TIMESHARING-LEASE"
169
B)
DAS
AUF
EINEM
TRUST
BASIERENDE
TIMESHARING
171
AA)
DIE
ANGELSAECHSISCHE
RECHTSFIGUR
DES
TRUSTS
171
BB)
DIE
"CLUB/TRUSTEE"
TIMESHARING-KONSTRUKTION
174
CC)
DIE
RECHTSSTELLUNG
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
175
C)
DAS
ZWEISEITIG
SCHULDVERTRAGLICHE
TIMESHARING
177
AA)
DIE
"TIMESHARING
HOLIDAY
LICENCE"
177
BB)
DER
"PROPRIETARY
CLUB"
177
D)
DAS
GESELLSCHAFTSRECHTLICHE
TIMESHARING
178
AA)
DER
"INCORPORATED
MEMBERS'CLUB"
178
BB)
DIE
"PUBLIC
LIMITED
COMPANY"
178
3.
SPEZIALGESETZLICHE
VORSCHRIFTEN
ZUM
VERBRAUCHERRECHTLICHEN
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS:
DER
TIMESHARE
ACT
1992
179
A)
SACHLICHER
UND
PERSOENLICHER
ANWENDUNGSBEREICH
180
B)
REGELUNGSINHALT
180
AA)
DIE
PFLICHT
DES
TIMESHARING-ANBIETERS
ZUR
BELEHRUNG
UEBER
DAS
RUECKTRITTSRECHT
(OBLIGATION
TO
GIVE
NOTICE)
180
BB)
DAS
RUECKTRITTSRECHT
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
(RIGHT
TO
CANCEL
TIMESHARE
AGREEMENT
)
181
CC)
DAS
RUECKTRITTSRECHT
BEIM
TIMESHARING-FINANZIERUNGSVERTRAG
(RIGHT
TO
CANCEL
TIMESHARE
CREDIT
AGREEMENT)
181
V.
DEUTSCHLAND
182
1.
EINFUEHRUNG
182
A)
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
182
B)
UEBERBLICK
182
2.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
184
A)
DAS
DINGLICHE
TIMESHARING
184
AA)
ALLGEMEINES
ZUM
DEUTSCHEN
SACHENRECHT
184
BB)
DAS
AUF
DEM
MITEIGENTUM
NACH
BRUCHTEILEN
BASIERENDE
TIMESHARING
187
(1)
DAS
MITEIGENTUM
AM
GRUNDSTUECK
DES
TIMESHARING-OBJEKTS
187
(2)
DAS
MITEIGENTUM
AM
WOHNUNGS
BZW.
TEILEIGENTUM
190
CC)
DAS
AUF
DEM
DAUERWOHNRECHT
BZW.
-NUTZUNGSRECHT
NACH
§§31
FF.
WEG
BASIERENDE
TIMESHARING
192
(1)
DAS
TREUHANDMODELL
193
(2)
DIE
BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT
AN
EINEM
DAUERWOHNRECHT
195
(3)
DIE
BESTELLUNG
VON
MEHREREN
GLEICHRANGIGEN
"PERIODISCH
WIEDERKEHRENDEN"
DAUERWOHNRECHTEN
196
B)
DAS
ZWEISEITIG
SCHULDVERTRAGLICHE
TIMESHARING
199
C)
DAS
GESELLSCHAFTSRECHTLICHE
TIMESHARING
204
AA)
DIE
TIMESHARING-AG
205
BB)
DER
TIMESHARING-VEREIN
209
3.
SPEZIALGESETZLICHE
VORSCHRIFTEN
ZUM
VERBRAUCHERRECHTLICHEN
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS:
DAS
GESETZ
UEBER
DIE
VERAEUSSERUNG
VON
TEILZEITNUTZUNGSRECHTEN
AN
WOHNGEBAEUDEN
VOM
20.
DEZEMBER
1996
(TEILZEIT-WOHNRECHTEGESETZ-TZWRG)
214
A)
ANWENDUNGSBEREICH
214
B)
REGELUNGSINHALT
215
AA)
VORVERTRAGLICHE
UND
VERTRAGLICHE
INFORMATIONSPFLICHTEN
DES
TIMESHARING-ANBIETERS
215
BB)
FORM
VORSCHRIFTEN
216
CC)
DAS
WIDERRUFSRECHT
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
217
DD)
FINANZIERTE
TIMESHARING-VERTRAEGE
218
EE)
UEBRIGE
VORSCHRIFTEN
218
VI.
RECHTSVERGLEICHUNG
UND
KRITISCHE
WUERDIGUNG
219
1.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
UND
DIE
RECHTSSTELLUNG
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
219
2.
DIE
GEWAEHRLEISTUNG
DER
OBJEKTVERWALTUNG
UND
DEREN
KONTROLLE
222
3.
DIE
REGELUNG
DER
JAEHRLICHEN
BETRAEGE
223
4.
VERBRAUCHERRECHTLICHER
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
223
A)
DER
PRAEVENTIVE
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS:
STAATLICHE
KONTROLLE
224
B)
DIE
INFORMATION
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
224
C)
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
VOR
IRREFUEHRUNG
226
D)
DAS
RUECKTRITTS
BZW.
WIDERUFSRECHT
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
226
C
.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
IN
DEN
EU-MITGLIEDSTAATEN
MIT
TIMESHARING-GESETZENTWUERFEN
228
I.
ITALIEN
228
1.
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
228
2.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
228
A)
DAS
DINGLICHE
TIMESHARING:
DAS
AUF
MITEIGENTUM
NACH
BRUCHTEILEN
BASIERENDE
TIMESHARING
(MULTIPROPRIETAE
IMMOBILIARE)
229
B)
DAS
GESELLSCHAFTSRECHTLICHE
TIMESHARING:
DAS
AUF
EINER
AKTIENGE
SELLSCHAFT
AUFBAUENDE
TIMESHARING
(MULTIPROPRIETAE
AZIONARIA)
231
3.
GESETZENTWUERFE
ZUR
SPEZIALGESETZLICHEN
REGELUNG
DES
TIMESHARING
234
A)
DER
GESETZENTWURF
DER
REGIERUNG
UEBER
DIE
REGELUNG
DES
TIMESHARING
(ENTWURF
IRTI)
235
AA)
REGELUNGEN
ZUR
RECHTLICHEN
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
235
BB)
REGELUNGEN
ZUM
VERBRAUCHERRECHTLICHEN
SCHUTZ
DES
TIMESHARING
ERWERBERS
236
B)
DER
GESETZENTWURF
DES
SENATS
UEBER
DIE
REGELUNG
DES
TIMESHARING
AN
TOURISTISCHEN
ZWECKEN
GEWIDMETEN
IMMOBILIEN
(ENTWURF
FONTANA)
238
II.
SPANIEN
239
1.
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
239
2.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
239
A)
DAS
DINGLICHE
TIMESHARING
240
AA)
UEBERBLICK
UEBER
DIE
RECHTSGRUNDLAGEN
240
BB)
TIMESHARING
AUF
DER
GRUNDLAGE
DES
MITEIGENTUMS
NACH
BRUCHTEILEN
(COPROPIEDAD
PRO
INDIVISO
)
241
B)
DIE
"CLUB/TRUSTEE"-TIMESHARING-KONSTRUKTION
244
C)
DAS
GESELLSCHAFTSRECHTLICHE
TIMESHARING
244
D)
DAS
ZWEISEITIG
SCHULDVERTRAGLICHE
TIMESHARING
246
3.
GESETZENTWUERFE
ZUR
SPEZIALGESETZLICHEN
REGELUNG
DES
TIMESHARING
246
A)
DER
ENTWURF
DES
JUSTIZMINISTERIUMS
DES
GESETZES
UEBER
IMMOBILIENKOMPLEXE
(LEY
DE
CONJUNTOS
INMOBILIARIOS)
248
B)
DER
ENTWURF
DER
GENERALDIREKTION
FUER
TOURISMUS
DES
TIMESHARING
GESETZES
(LEY
DE
TIEMPO
COMPARTIDO)
248
AA)
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNGSFORMEN
DES
TIMESHARING
249
BB)
RECHTE
UND
PFLICHTEN
DER
TIMESHARING-ERWERBER
250
CC)
DIE
VERWALTUNG
DES
TIMESHARING-OBJEKTES
UND
DEREN
KONTROLLE
250
DD)
VERBRAUCHERSCHUTZRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN
251
III.
RECHTSVERGLEICHENDE
ZUSAMMENFASSUNG
252
D.
DIE
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
IN
ANDEREN
EU-MITGLIEDSTAATEN
254
I.
BELGIEN
254
1.
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
254
2.
DAS
AUF
DEM
MITEIGENTUM
BASIERENDE
TIMESHARING:
DIE
"MULTIPROPRISSTSS"
254
II.
DAENEMARK
256
1.
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
256
2.
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
257
III.
FINNLAND
257
1.
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
257
2.
DIE
WOHNUNGSAKTIENGESELLSCHAFT
258
IV.
OESTERREICH
258
1.
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
258
2.
DER
TIMESHARING-VEREIN
258
V.
SCHWEDEN
259
1.
WIRTSCHAFTLICHER
HINTERGRUND
259
2.
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING
260
A)
DAS
WOHNUNGSRECHT
(BOSTADRAETT)
260
B)
DAS
MITEIGENTUM
(SAMAEGANDERAETT)
261
4.
TEIL:
DIE
TIMESHARING-RICHTLINIE
(RL
94/47/EG
VOM
26.
OKTOBER
1994)
262
A.
EINLEITUNG
262
I.
ENTSTEHUNGSGESCHICHTE
262
II.
ZIELSETZUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
265
III.
RECHTSGRUNDLAGEN
DER
EG-KOMPETENZ
IM
BEREICH
DES
VERBRAUCHERSCHUTZES
265
1.
RECHTSGRUNDLAGEN
VOR
INKRAFTTRETEN
DES
MAASTRICHTER
VERTRAGS
265
A)
ART.
100,
100
A
EWGV(EGV)
266
B)
ART
235
EWGV
(EGV)
266
2.
ART.
3
S
EGV
UND
ART.
129
A
EGV:
INHALT
UND
REICHWEITE
267
B.
RECHTSGRUNDLAGE
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
270
C.
ANWENDUNGSBEREICH
272
I.
SACHLICHER
ANWENDUNGSBEREICH
272
II.
PERSOENLICHER
ANWENDUNGSBEREICH
273
D.
REGELUNGSINHALT
274
I
.
VORVERTRAGLICHE
UND
VERTRAGLICHE
INFORMATIONSPFLICHTEN
DES
TIMESHARING
ANBIETERS
274
II.
DAS
RUECKTRITTSRECHT
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
276
III.
ANZAHLUNGSVERBOT
VOR
ABLAUF
DER
RUECKTRITTSFRIST
277
IV.
FINANZIERTE
TIMESHARING-VERTRAEGE
278
V.
UNABDINGBARKEIT
DER
SCHUTZVORSCHRIFTEN
UND
KOLLISIONSREGEL
278
VI.
UEBRIGE
VORSCHRIFTEN
278
E.
UMSETZUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
279
I
.
UMSETZUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
IN
DEN
MITGLIEDSTAATEN
MIT
SPEZIELLEN
TIMESHARING-GESETZEN
279
1.
PORTUGAL
279
2.
FRANKREICH
281
3.
GRIECHENLAND
282
4.
GROSSBRITANNIEN
282
5.
DEUTSCHLAND
283
II
.
UMSETZUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
IN
DEN
MITGLIEDSTAATEN
MIT
TIMESHARING
GESETZENTWUERFEN
283
1.
ITALIEN
283
2.
SPANIEN
284
III.
FOLGEN
DER
NICHTUMSETZUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
284
1.
KEINE
HORIZONTALE
DIREKTWIRKUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
285
2.
UMSETZUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
IM
WEGE
DER
RICHTLINIENKONFORMEN
AUSLEGUNG
NATIONALEN
RECHTS
286
3.
GEMEINSCHAFTSRECHTLICH
BEGRUENDETE
STAATSHAFTUNG
BEI
NICHTUMSETZUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
287
F.
WUERDIGUNG
DER
TIMESHARING-RICHTLINIE
288
5.
TEIL:
ZUSAMMENFASSENDE
GESAMTWUERDIGUNG
291
A.
DAS
PROFESSIONELL
BETRIEBENE
TIMESHARING
AN
FERIENIMMOBILIEN
ALS
EIN
PRODUKT
DER
FREMDEN
VERKEHRSWIRTSCHAFT
291
B
.
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
TIMESHARING:
RECHTSVERGLEICHENDE
ASPEKTE
292
C.
VERBRAUCHERRECHTLICHER
SCHUTZ
DES
TIMESHARING-ERWERBERS
296
ANHANG:
PORTUGAL
298
ANHANG:
FRANKREICH
309
ANHANG:
TIMESHARING-RICHTLINIE
314
LITERATURVERZEICHNIS
319 |
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