Verfügbarkeit: Berlin und seine Grundstücke

Berlin und seine Grundstücke: eine Einführung in das Grundstückswesen

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Weinzen, Hans Willi 1953- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin Hitit 1997
Schriftenreihe:	Reihe: Verwaltung, Recht und Gesellschaft 9
Schlagworte:	Staatsvermögen Grundeigentum Grundstücksrecht Berlin
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Beschreibung:	Literaturverz. S. 214 - 219
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS 1 PREISWERTES CLUBLEBEN? STREITFALL THUERINGER ALLEE 5-11 . 9 2 BERLIN ALS GROSSGRUNDBESITZER . 11 2.1 GRUNDSTUECK UND GRUNDBUCH . 11 2.2 WIEVIEL GRUNDSTUECKE GEHOEREN DEM LAND BERLIN? . 12 2.3 VON DER GRUNDSTUECKSFLAECHE ZUM GRUNDSTUECKSWERT: EINHEITSWERT, VERKEHRSWERT, BODENRICHTWERT . 19 EINHEITSWERTE: BRUCHTEILE DES TATSAECHLICHEN WERTES - VERKEHRS WERTE: DER AKTUELLE TATSAECHLICHE WERT - BODENRICHTWERTE: FAST DER TATSAECHLICHE WERT 2.4 WIEVIEL SIND BERLINS LIEGENSCHAFTEN WERT? . 26 3 EXKURS: ABGABEN RUND UM DAS GRUNDSTUECK . 30 3.1 GRUNDERWERBSTEUER: EIN WARMER REGEN FUER DIE LANDESKASSE . 30 3.2 GRUNDSTEUER: EINHEITSWERTE IM WANDEL . 32 DER MAUERABSCHLAG VOM EINHEITSWERT - EINHEITSWERTE IM WANDEL - GRUNDSTEUER IM BEITRITTSGEBIET - HEBESAETZE UND AUF KOMMEN IN BERLIN 3.3 NICHTS OHNE BEITRAG: ERSCHLIESSEN, AUSBAUEN, SANIEREN . 41 ERSCHLIESSUNGSBEITRAEGE: FUER ZUM ANBAU BESTIMMTE STRASSEN-AUS BAUBEITRAEGE: FUER ERWEITERUNG, VERBESSERUNG UND ERNEUERUNG - SANIERUNGSBEITRAEGE: ENDWERT MINUS ANFANGSWERT 3.4 BAULANDSTEUER, BODENWERTZUWACHSSTEUER, PLANUNGSWERTAUSGLEICH 47 EINE BAULANDSTEUER: DIE GRUNDSTEUER C DER JAHRE 1961/62 - BODENWERTZUWACHSSTEUER: WERTSTEIGERUNGEN ABSCHOEPFEN - PLA NUNGSWERTAUSGLEICH: FUER WERTSTEIGERUNG DURCH BEBAUUNGSPLAN 3.5 STELLPLATZABLOESE: HUE, HOTT, HUE UND DOCH WIEDER HOTT . 52 4 STAATSVERMOEGEN IN DEUTSCHLAND: VOM EIGENTUM DES LANDESHERM LANDESHERRN ZUM EIGENTUM DES STAATES . 58 DAS VERMOEGEN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND - DAS LIEGEN SCHAFTSVERMOEGEN DES BUNDES- GRUNDVERMOEGEN: STIEFKIND DER VERMOEGENSTATISTIK - IN TREUEN HAENDEN: GRUNDVERMOEGEN DER BWG UND DER TLG 4.1 VOM UNITARISCHEN ZUM FOEDERALISTISCHEN STAAT: VERWALTUNGSVERMOE GEN UND FINANZVERMOEGEN IM EINIGUNGSVERTRAG . 65 4.2 FUER BERLIN (GRUND-) VERMOEGEN ZURUECKERLANGEN . 72 FAST ALLES BUND: DIE ALLIIERTEN LIEGENSCHAFTEN - DER WILLE DER BESATZUNGSMACHT: DIE LISTE 3 - UMSTRITTEN: DIE SOG. VERREICHLICH TEN LIEGENSCHAFTEN - PREUSSEN UND WAS DANN? - EIN VIERTEL DER BEUTE TUTS AUCH? DER BUND UND DIE MAUERGRUNDSTUECKE - MEHR RECHTE FUER NEUE LAENDER UND GEMEINDEN BEI DER VERMOEGENSZU ORDNUNG - VOLKSEIGENE WOHNUNGSGRUNDSTUECKE - ERST VERGESSEN, DANN UMSTRITTEN: DIE SOG. ALTSCHULDEN AUF GESELLSCHAFTLICHEN EINRICHTUNGEN IN DEN NEUEN LAENDERN - DIE HAELFTE FEHLT NOCH: BERLINER BUNDESRATSINITIATIVE ZUM FINANZVERMOEGEN 4.3 NUR ZUM VOLLEN WERT: WIE DER BUND BERLIN UNGLEICH BEHANDELT . 96 5 VERFASSUNG, GESETZE UND VORSCHRIFTEN . 100 5.1 KAUM DER REDE WERT: LANDESVERMOEGEN IN DER LANDESVERFASSUNG . 100 5.2 LANDESHAUSHALTSORDNUNG, AUSFUEHRUNGSVORSCHRIFTEN UND HAUS HALTSTECHNISCHE RICHTLINIEN . 102 5.3 WER MACHT WAS? ALLGEMEINES ZUSTAENDIGKEITSGESETZ UND GESCHAEFTSVERTEILUNG DES SENATS . 105 5.4 DIE GRUNDSTUECKSORDNUNG: EINBAHNSTRASSE VOM FINANZVERMOEGEN ZUM VERWALTUNGSVERMOEGEN? . 107 5.5 EIN WIEDERHOLT VERBESSERTES VERFAHREN: SENAT, ABGEORDNETEN HAUS UND GRUNDSTUECKE . 107 ELEMENTE EINES KONDOMINIUMS: VERFAHRENSBESCHLUESSE UND AUFLA GENBESCHLUESSE DES ABGEORDNETENHAUSES 5.6 BEZIRKSAMT, BEZIRKSVERORDNETENVERSAMMLUNG UND GRUNDSTUECKE . 112 6 GRUNDSTUECKE UND GEBAEUDE SELBST NUTZEN . 115 6.1 KAMERALISTIK UND GRUNDSTUECKSERWERB . 115 WERTERSATZ ALS GESCHENK: AUS DEN AUGEN, AUS DEM SINN 6.2 KAMERALISTIK UND GRUNDSTUECKSVERWALTUNG . 119 ZUR ENTFALTUNG VON VERWALTUNG - RAUMKOORDINIERUNGSANWEI SUNG: ODER MEHR? - RAUMNUTZUNGSANWEISUNG: VON BIS! - LAN DESVERWALTUNGSAMT, BETREIBERGESELLSCHAFT ODER FACILITY MANAGE MENT FUER 862.000 QUADRATMETER? 6.3 LIEGENSCHAFTSKOSTEN UMFASSEND BEWUSST MACHEN: ZINS, TILGUNG, ABSCHREIBUNG BEZIFFERN . 125 7 NIEMALS ZUM VOLLEN WERT? WIE GRUNDSTUECKE ZUR NUTZUNG UEBER LASSEN WERDEN . 127 7.1 ZU OFT UNTER WERT? . 130 7.2 MIETE ERHEBEN . 131 RAUMVERGABEANWEISUNG: NEUNUNDZWANZIGMAL UMSONST - RAUM NUTZUNGSANWEISUNG: EINNAHMEVERZICHT AKTENKUNDIG MACHEN - SAMMLUNGSANWEISUNG: GRUNDSAETZLICH AUCH KOMMERZIELL - PARK PLAETZE FUER LANDESDIENER: NICHT LAENGER UMSONST 7.3 PACHT EINNEHMEN . 136 VERPACHTEN ODER VERKAUFEN? - IM HAUSHALT VERSTREUT: ERBBAUZIN SEN - DIE TUECKE DES SYSTEMS: ERBBAUZINSAUSFALL AUS HEITEREM HIMMEL - ERBBAUZINS MIT RABATT - BERLIN HAT SEINE MESSE LIEB - FLUGHAEFEN FUER PFENNIGE - NIEDRIGERE ERBBAUZINSEN FUER GEWERBE UND INDUSTRIE - ERBBAURECHTE FUER EIGENHEIME - REICHSHEIMSTAET TEN: EINFAMILIENHAUS MIT NUTZGARTEN - AUF FREMDER SCHOLLE: LAUBENPIEPER MIT U-BAHNANSCHLUSS - DIE DATSCHE FUER PFENNIGE: ZWISCHEN BUNDESKLEINGARTENGESETZ UND NUTZUNGSENTGELTVERORD NUNG - WOHNEN IN DER LAUBE - SPORT FREI: EIN QUADRATMETER FUER EINE MARK IM JAHR - EISERN UNION: GOLD GAB ICH FUER EISEN - SCHWIMMEN IN DER ANSTALT - TEURE JUGEND: ENTGELTFREI 7.4 MIT GRUNDSTUECKEN KASSE MACHEN . 169 FONDS, FONDS, FONDS - SALE AND LEASE BACK: AUSGABEN SPAREND, ABER EINNAHMEN SENKEND 7.4.1 DER GRUNDSTOCK: ERST GEPLUENDERT, DANN ABGESCHAFFT . 174 WIE DER SENAT KASSE MACHT: BIETERVERFAHREN UND MUSTERVERTRAG 7.4.2 IMMER WIEDER UNTER WERT . 180 MIT DER WURST NACH DER SPECKSCHWARTE: RABATT FUER HAUPTSTADT ZWECKE - DEN WIRTSCHAFTSSTANDORT VERTEIDIGEN: RABATT FUER IN DUSTRIE UND GEWERBE - RABATT FUER WOHNUNGSGESELLSCHAFTEN: GRUNDSTUECKE ALS SACHEINLAGE FUER WOHNUNGSGESELLSCHAFTEN - EIGENER HERD IST GOLDES WERT: RABATTE FUER EIGENHEIMBAUER - MODROW SEI DANK: EIN QUADRATMETER FUER EINE MARK 7A.3 DIE HAELFTE IST BESSER ALS NICHTS: AUCH BEZIRKE VERKAUFEN GRUND STUECKE . 190 7.4.4 WAS DEN BEZIRKEN RECHT IST, IST DEN HOCHSCHULEN BILLIG . 193 7.4.5 VOM EIGENBETRIEB ZUR ANSTALT: GRUNDSTUECKE ALS DREINGABE . 195 BERLINER STADTREINIGUNGSBETRIEBE - ANSTALT OEFFENTLICHEN RECHTS 7.4.6 VOM GLANZ DES TAFELSILBERS: DER GRUNDBESITZ VON BETEILIGUNGS GESELLSCHAFTEN . 197 BERLINER KRAFT UND LICHT (BEWAG) AG - GEWERBESIEDLUNGS GESELLSCHAFT MBH-BERLINER LANDESENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT - BETRIEBSGESELLSCHAFT STADTGUETER - BERLINER FORSTEN 7.5 VARIATIONEN DES UMGANGS MIT GRUNDSTUECKEN: KRANKENHAUS BETRIEBE, ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFTEN, STIFTUNGEN . 202 8 FAZIT: ANDERS MIT BERLINS GRUNDSTUECKEN UMGEHEN. NEUN THESEN 203 8.1 WISSEN, WAS WIR HABEN . 203 8.2 SCHWAECHEN BEIM INKASSO . 203 8.3 FUER BERLIN VERMOEGEN SICHERN . 204 8.4 NORMEN UND STRUKTUREN AENDERN . 205 8.5 LIEGENSCHAFTEN KLUEGER NUTZEN . 205 8.6 MIT GRUNDSTUECKEN KASSE MACHEN? . 207 8.7 FUER DURCHBLICK SORGEN MITTELS GRUNDSTUECKSBERICHT . 208 8.8 TAFELSILBER NACH DER BUNDESHILFE ANDERS NUTZEN . 208 8.9 EIN UMFASSENDES KONZEPT FUER BERLINS LIEGENSCHAFTEN IST NOTWENDIG . 209 9 RUECKBLICK AUF BERLINER CLUBLEBEN: UNANGEMESSENES ENTGELT ODER DRINGENDES INTERESSE? . 210 10 LITERATURVERZEICHNIS. 214 11 NACHBEMERKUNG . 220
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