Verfügbarkeit: Schlüsselfertiges Bauen

Schlüsselfertiges Bauen: Rechtsbeziehungen zwischen Auftraggeber, Generalunternehmer, Nachunternehmer

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Kapellmann, Klaus Dieter 1942- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Düsseldorf Werner 1997
Ausgabe:	1. Aufl.
Schlagworte:	Bouwovereenkomsten Bouwrecht Turnkey overeenkomsten Recht Schlüsselfertiges Bauen Deutschland Duitsland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXIV, 151 S.
ISBN:	3804149367

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT SEITE AUSFUEHRLICHES INHALTSVERZEICHNIS IX ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIX LITERATURVERZEICHNIS XXI 1 - WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG, ERSCHEINUNGS FORMEN, OEKONOMISCHE MOTIVE, RECHTLICHE GENERELLE EINORDNUNG 1 2 - ANWENDBARES RECHT 17 3 - BAUSOLL (BAULEISTUNG) UND VERGUETUNG - DEFINITIONEN UND LEISTUNGSGEGENSTAND VON GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG, DETAIL PAUSCHALVERTRAG, EINHEITSPREISVERTRAG 21 4 - DIE BESTIMMUNG DES GESCHULDETEN BAUSOLLS - BEZOGEN AUF DEN BAUINHALT 35 5 - DIE BESTIMMUNG DES GESCHULDETEN BAUSOLLS - BEZOGEN AUF DEN LEISTUNGSUMFANG (MENGE) 51 6 - ABWEICHUNGEN VOM BAUSOLL GEAENDERTE ODER ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN 55 7 - ABWEICHUNGEN VOM BAUSOLL - VERRINGERTE (ENTFALLENDE) LEISTUNGEN 69 8 - WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE § 2 NR. 7 ABS. 1 SATZ 2, 3 VOB/B 75 9 - ABNAHME, PRUEFBARKEIT, SCHLUSSRECHNUNG 77 INHALTSUEBERSICHT 10 - TERMINE, FRISTEN, VERZUG, BEHINDERUNG 79 11 - QUALITAET UND QUALITAETSKONTROLLE 89 12 - DER SCHLUESSELFERTIGVERTRAG (GU-VERTRAG) - INHALT, ANGEBOTSBEARBEITUNG, VERHANDLUNGSTAKTIK, ABWICKLUNG - 97 13 - BAUSOLL 119 14 - TERMINE, FRISTEN, VERZUG, BEHINDERUNG 121 15 - QUALITAET UND QUALITAETSKONTROLLE 129 16 - DER NACHUNTERNEHMERVERTRAG - INHALT, ANGEBOTSBEARBEITUNG, VERHANDLUNGSTAKTIK, ABWICKLUNG - 131 17 - RISIKOANALYSE DER LEISTUNG DES GU, YYSTREITSCHLICHTENDE" VERKNUEPFUNG DER VERSCHIEDENEN EBENEN? 139 STICHWORTVERZEICHNIS 143 VIII AUSFUEHRLICHES INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE TEIL 1 - GRUNDBEGRIFFE KAPITEL 1 - WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG, ERSCHEINUNGS FORMEN, OEKONOMISCHE MOTIVE, RECHTLICHE GENERELLE EINORDNUNG 1 DIE WIRTSCHAFTLICHEN AUSGANGSDATEN 1 1 2 VEREINZELTES JURISTISCHES UNBEHAGEN 2 3 3 WIRTSCHAFTLICHE ZIELSETZUNG DER BETEILIGTEN 3 4 4 ERSCHEINUNGSFORMEN IN DER PRAXIS 12 7 5 RECHTLICHE STRUKTUREN: EBENE AUFTRAGGEBER - SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAGNEHMER 5.1 ELEMENT 1: GU-VERTRAG 15 9 5.2 ELEMENT 2: SCHLUESSELFERTIG AUF DER BASIS ZUM TEIL GLOBALER LEISTUNGSBESCHREIBUNG 17 10 5.3 ELEMENT 3: PAUSCHALE VERGUETUNG 22 13 5.4 ERGEBNIS 23 14 6 RECHTLICHE STRUKTUREN: EBENE SCHLUESSELFERTIG AUFTRAGNEHMER (GU) - NACHUNTEMEHMER 24 14 7 VERSCHRAENKUNG DER BEIDEN EBENEN? 26 16 TEIL 2 - EBENE AUFTRAGGEBER - SCHLUESSEL FERTIG-AUFTRAGNEHMER (GU) KAPITEL 2 - ANWENDBARES RECHT IX 1 CHARAKTERISIERUNG DES VERTRAGES AG / SCHLUESSEL FERTIG-AN (GU) ALS YYGEMISCHTER VERTRAG " 30 17 2 PLANUNGSLEISTUNGEN 31 18 3 BAULEISTUNGEN 32 19 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE KAPITEL 3 - BAUSOLL (BAULEISTUNG) UND VERGUETUNG - DEFINITIONEN UND LEISTUNGSGEGENSTAND VON GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG, DETAIL PAUSCHALVERTRAG, EINHEITSPREISVERTRAG 1 RECHTSQUELLEN 40 21 2 ABGRENZUNG ZWISCHEN EINHEITSPREISVERTRAG UND PAUSCHALVERTRAG ( DETAIL-PAUSCHALVERTRAG ) 2.1 GRUNDSATZ 41 23 2.2 ELEMENTE DES EINHEITSPREISVERTRAGES 42 25 2.3 ELEMENTE DES PAUSCHALVERTRAGES 43 26 2.4 ERGEBNIS: PAUSCHALIERUNG DER LEISTUNG KEIN DEFINITIONSMERKMAL DES PAUSCHALVERTRAGES 45 27 2.5 UNTERSCHIED EINHEITSPREISVERTRAG/PAUSCHALVERTRAG 46 28 2.6 ZUSAMMENFASSUNG 49 29 2.7 LOESUNG BEISPIEL 50 29 2.8 FESTPREIS 51 29 3 TYP: YYDETAIL-PAUSCHALVERTRAG" 52 30 4 TYP: YYGLOBAL-PAUSCHALVERTRAG " 4.1 FUNKTIONSVERLAGERUNG ALS KENNZEICHEN BEIM GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 53 31 4.2 EINFACHER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 55 32 4.3 KOMPLEXER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 56 33 KAPITEL 4 - DIE BESTIMMUNG DES GESCHULDETEN BAUSOLLS - BEZOGEN AUF DEN BAUINHALT 1 DETAIL-PAUSCHALVERTRAG 1.1 MASSGEBLICHE VERTRAGSUNTERLAGEN, AUSLEGUNG 60 35 X INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 1.2 DETAILS MASSGEBEND 64 36 1.3 AUFTRAGNEHMERSEITIGE AUSFUEHRUNGSPLANUNG BEIM DETAIL-PAUSCHALVERTRAG 65 37 1.4 VOLLSTAENDIGKEITSKLAUSELN (KOMPLETTHEITS KLAUSELN) BEIM DETAIL-PAUSCHALVERTRAG 66 37 1.5 ALLGEMEINE PFLICHTEN GEMAESS VOB/B UND VOB/C 67 38 GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 2.1 EINFACHER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 68 38 2.2 KOMPLEXER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG 2.2.1 DETAILELEMENTE IM GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG UND KOMPLETTHEIT 2.2.1.1 BEDEUTUNG GEREGELTER DETAILS 69 38 2.2.1.2 GEREGELTE DETAILS DURCH NEGATIVREGELUNG 70 39 2.2.1.3 VOLLSTAENDIGKEITSVERPFLICHTUNG WEGEN AUFTRAGNEHMERSEITIGER AUSFUEHRUNGS PLANUNG 72 40 2.2.1.4 VOLLSTAENDIGKEITSVERPFLICHTUNG BEIM KOMPLEXEN GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG (SCHLUESSELFERTIGBAU) BEI AUFTRAGGE BERSEITIGER AUSFUEHRUNGSPLANUNG? 73 41 2.2.1.5 SONDERFALL: AUSFUEHRUNGSPLANUNG DES AUFTRAGGEBERS LIEGT BEI VERTRAGS SCHLUSS NICHT VOR, AUFTRAGGEBER LIEFERT ABER AUSFUEHRUNGSPLANUNG 74 41 2.2.1.6 VEREINBARTE NICHTLEISTUNGEN 75 42 2.2.1.7 PRUEFUNG ALLER VERTRAGSUNTERLAGEN AUF GEREGELTE DETAILS 76 42 2.2.1.8 BEIBRINGUNG DER BAUGENEHMIGUNG 77 43 2.2.1.9 ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK 78 43 2.2.1.10 NACHBAMSIKEN 79 43 XI INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 2.2.1.11 SONDERFALL: FALSCHE AUFTRAG GEBERSEITIGE PLANUNG 80 44 2.2.2 GLOBALELEMENTE - AUSFUELLUNG DER VERBLEIBENDEN GLOBALELEMENTE 2.2.2.1 METHODENWAHL, BEDEUTUNG DER VOB/A 81 44 2.2.2.2 OEFFENTLICH-RECHTLICHE BESTIMMUNGEN 86 47 2.2.2.3 FUNKTIONALE NOTWENDIGKEIT 87 48 2.2.2.4 ENTSCHEIDUNG UEBER DIE AUSFUELLUNG DES GLOBALELEMENTS IM UEBRIGEN DURCH AUFTRAGNEHMER 88 48 2.2.2.5 BUNDESGERICHTSHOF BESTAETIGT DIESE STRUKTUR DES KOMPLEXEN GLOBAL PAUSCHALVERTRAGES 92 49 2.2.3 PLANUNGSLEISTUNGEN ALS BAUSOLL 95 50 KAPITEL 5 - DIE BESTIMMUNG DES GESCHULDETEN BAUSOLLS - BEZOGEN AUF DEN LEISTUNGSUMFANG (MENGE) 1 MENGENERMITTLUNGSRISIKO 100 51 2 KALKULATIONSRISIKO 101 51 3 SCHREIB UND RECHENFEHLER DES AUFTRAGNEHMERS 104 52 4 INHALTLICH FALSCHE VORGABEN DES AUFTRAGGEBERS ZU DEN MENGENERMITTLUNGSKRITERIEN 105 52 5 AUSNAHME VOM MENGENERMITTLUNGSRISIKO: SCHEINPAUSCHALE 107 53 KAPITEL 6 - ABWEICHUNGEN VOM BAUSOLL GEAENDERTE ODER ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN 1 AENDERUNGSBEFUGNIS DES AG? 110 55 2 ERSTE VORAUSSETZUNG = BAUSOLL/BAUIST-ABWEICHUNG 113 56 XII INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 3 ALTERNATIVE 1: ANGEORDNETE GEAENDERTE ODER ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN 3.1 GRUNDSATZ 114 57 3.2 YYWESENTLICHE " (ERHEBLICHE) ABWEICHUNG? 115 58 3.3 GEAENDERTE LEISTUNGEN 116 58 3.4 ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN 117 59 4 ALTERNATIVE 2: GEAENDERTE ODER ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN OHNE ANORDNUNG DES AUFTRAGGEBERS 4.1 ERSCHEINUNGSBILD 118 60 4.2 VOB-VERTRAG 119 60 4.3 BGB-VERTRAG 120 61 4.4 UNGERECHTFERTIGTE BEREICHERUNG 121 62 5 BERECHNUNGSMETHODE FUER ZUSAETZLICHE VERGUETUNG GEMAESS § 2 NR. 5, NR. 6, NR. 8 VOB/B BZW. § 683 BGB 5.1 KEINE BERECHNUNG NACH STUNDENLOHN ODER MARKTPREIS 122 62 5.2 BERECHNUNG AUF DER GRUNDLAGE DER AUFTRAGSKALKULATION 123 63 5.3 SONDERPROBLEM: NACHUNTEMEHMER 126 64 5.4 EINHEITSPREISLISTE 127 65 KAPITEL 7 - ABWEICHUNGEN VOM BAUSOLL - VERRINGERTE (ENTFALLENDE) LEISTUNGEN 1 VERRINGERTE LEISTUNGEN AUF ANORDNUNG DES AUFTRAG GEBERS (KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGGEBER) XIII 1.1 VOB-VERTRAG 130 69 1.2 BGB-VERTRAG 131 69 1.3 YYWESENTLICHE " (ERHEBLICHE) ABWEICHUNG? 132 70 VERRINGERTE ODER ENTFALLENDE LEISTUNGEN OHNE ANORDNUNG DES AUFTRAGGEBERS 133 71 INHALTSVERZEICHNIS KAPITEL 9 - ABNAHME, PRUEFBARKEIT, SCHLUSSRECHNUNG RDN. SEITE 3 ERMITTLUNG DER VERGUETUNG BEI FREIER KUENDIGUNG UND BEI KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 3.1 AUSGEFUEHRTER TEIL 136 71 3.2 NICHT AUSGEFUEHRTER TEIL 137 72 3.3 EINHEITSPREISLISTE 140 73 KAPITEL 8 - WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE § 2 NR. 7 ABS. 1 SATZ 2, 3 VOB/B 1 ANWENDUNGSBEREICH 160 75 2 BEISPIELE UND VERGUETUNGSHOEHE 161 76 XIV 1 AUFMASS? 170 77 2 ABNAHME 171 77 3 SCHLUSSRECHNUNG 172 78 KAPITEL 10 - TERMINE, FRISTEN, VERZUG, BEHINDERUNG 1 KEINE WESENTLICHEN BESONDERHEITEN GEGENUEBER YYSTANDARDVERTRAG " AUFTRAGGEBER / AUFTRAGNEHMER 180 79 2 LEISTUNGSPFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS - FAELLIGKEIT UND VERZUG 181 79 3 VERZUGSFOLGEN 185 83 4 BEHINDERUNG DES GU DURCH DEN AUFTRAGGEBER 4.1 REGELFALL 186 84 4.2 MIETERKOORDINATION 187 85 5 VERTRAGSSTRAFE 188 86 6 EMPFEHLUNG: MODIFIZIERTE BAUZEITENPLAENE UND VEREINBARUNG NEUER FRISTEN 189 86 7 HAFTUNG DES SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAGNEHMERS (GU) OHNE RUECKSICHT AUF YYREGRESS " GEGEN NACHUNTEMEHMER 190 87 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE KAPITEL 11 - QUALITAET UND QUALITAETSKONTROLLE 1 SCHLUESSELFERTIGBAU FUHRT NICHT ZUR MINDERQUALITAET 200 89 2 FALSCHE AUFTRAGGEBERANGABEN UND GEWAEHRLEISTUNG DES AUFTRAGNEHMERS 201 89 3 ERSATZVOMAHME WAEHREND DER BAUAUSFUEHRUNG BEI MANGELHAFTER BAULEISTUNG, KUENDIGUNG WAEHREND DER BAUAUSFUEHRUNG WEGEN MANGELHAFTER LEISTUNG? 202 91 4 DREISSIGJAEHRIGE GEWAEHRLEISTUNG 206 94 5 HAFTUNG DES SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAGNEHMERS (GU) OHNE RUECKSICHT AUF YYREGRESS " GEGEN NACHUNTEMEHMER 211 96 KAPITEL 12 - DER SCHLUESSELFERTIGVERTRAG (GU-VERTRAG) - INHALT, ANGEBOTSBEARBEITUNG, VERHANDLUNGSTAKTIK, ABWICKLUNG - 1 INHALT 1.1 KLARE LEISTUNGSABGRENZUNG (SCHNITTSTELLENDEFINITION) 220 97 1.2 AGB-GESETZ, KARTELLRECHT 1.2.1 ANWENDBARKEIT DES AGB-GESETZES 222 101 1.2.2 EINZELFAELLE DER ANWENDUNG DES AGB-GESETZES 224 102 1.2.3 SONDERPROBLEM: AGB-WIDRIGKEIT DER VOB/B SELBST 226 103 1.2.4 GEFAHR FUER AUFTRAGGEBER BEI VERWENDUNG AGB-WIDRIGER VERTRAGSMUSTER 227 105 1.2.5 KARTELLRECHT 228 106 1.3 NOTWENDIGE ERGAENZUNGEN ZUM BGB-VERTRAG 229 106 1.4 ABWEICHUNGEN VON DER VOB/B 231 107 1.5 EMPFEHLENSWERTE VERTRAGSREGELUNGEN 1.5.1 ANKUENDIGUNGSPFLICHTEN 233 108 XV INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 1.5.2 EMPFEHLUNGEN IM ZUSAMMENHANG MIT BEHINDERUNGEN 234 109 1.5.3 GEWAEHRLEISTUNGSFRIST FUER KRITISCHE GEWERKE: 10 JAHRE 235 109 1.5.4 REGELUNG, WELCHE ORGANISATIONSSTRUKTUR IM VERHAELTNIS GU/NACHUNTEMEHMER VERLANGT WIRD 236 110 1.5.5 ABWICKLUNG VON GEWAEHRLEISTUNGS ANSPRUECHEN, EINTRITTSRECHT IN VERTRAEGE MIT NACHUNTEMEHMEM 237 110 1.5.6 SICHERHEITSSTUECKELUNG 238 110 1.5.7 MIETERPLANUNG, MIETERKOORDINATION, MIETERLEISTUNGEN 239 111 1.5.8 FRISTEN FUER MITWIRKUNGSPFLICHTEN 240 112 1.6 HINTERLEGTE KALKULATION 241 112 2 ANGEBOTS UND VERHANDLUNGSPHASE 2.1 AUSLEGUNG VON ERKLAERUNGEN DES OEFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS 242 113 2.2 PRAEZISIERUNG ALS CHANCE DES AUFTRAGNEHMERS 243 113 2.3 TECHNISCHE UND KALKULATORISCHE ANGEBOTSBEARBEITUNG 244 114 2.4 AGB-VERHANDLUNGSSTRATEGIE 245 114 2.5 ABWICKLUNG DES VERTRAGES 249 117 3 PROJEKTMANAGEMENT 250 118 TEIL 3 - EBENE SCHLUESSELFERTIG-AUFTRAGNEHMER (GU) - NACHUNTERNEHMER KAPITEL 13 - BAUSOLL 260 119 XVI INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE KAPITEL 14 - TERMINE, FRISTEN, VERZUG, BEHINDERUNG 1 DER AUFTRAGGEBER ALS ERFUELLUNGSGEHILFE DES GU GEGENUEBER DEM NU 270 121 2 SONDERPROBLEM: HAFTUNG DES GU FUER MANGELHAFTE ODER VERSPAETETE LEISTUNGEN ANDERER NACHUNTEMEHMER 274 124 3 DURCHSTELLUNG EINER VERTRAGSSTRAFE? 279 126 4 DURCHGESTELLTE ABHILFEAUFFORDERUNG ODER MAHNUNG IN BEZUG AUF DIE LEISTUNGSPFLICHT? 280 126 KAPITEL 15 - QUALITAET UND QUALITAETSKONTROLLE 1 GELTUNG DER ALLGEMEINEN REGELN 290 129 2 DURCHGESTELLTE MAENGELRUEGEN 291 129 KAPITEL 16 - DER NACHUNTERNEHMERVERTRAG - INHALT, ANGEBOTSBEARBEITUNG, VERHANDLUNGSTAKTIK, ABWICKLUNG - XVN 1 INHALT 300 131 2 ANGEBOTSBINDEFRIST FUER NACHUNTEMEHMER SO LANGE, BIS VERTRAG ZWISCHEN AUFTRAGGEBER UND GU ZUSTANDE GEKOMMEN IST? 301 131 3 NACHUNTERNEHMERVERTRAEGE MIT PLANEM 3.1 BGB /HOAI 302 132 3.2 NOTWENDIGE ERGAENZUNGEN 303 133 4 NACHUNTEMEHMERVERTRAEGE MIT AUSFUEHRENDEN 4.1 DIE DURCHSTELLUNG DES SCHLUESSELFERTIGVERTRAGES AUFTRAGGEBER / GU (AGB-DURCHSTELLUNG) 306 134 4.2 AGB-WIDRIGE REGELUNG IM NACHUNTEMEHMER VERTRAG 309 136 5 SONDERPROBLEM: YYEINSEITIG VERSCHIEBBARE " FRISTEN 310 136 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 6 ABWICKLUNG DES VERTRAGES 311 137 7 PROJEKTMANAGEMENT 313 138 TEIL 4 - SCHLUSSUEBERLEGUNGEN KAPITEL 17 - RISIKOANALYSE DER LEISTUNG DES GU, YYSTREITSCHLICHTENDE" VERKNUEPFUNG DER VERSCHIEDENEN EBENEN? 1 RISIKOANALYSE DER LEISTUNG DES GU 320 139 2 YYVERKNUEPFENDE" VERTRAGSREGELUNG ALLGEMEIN 321 140 3 STREITKLAERUNGSREGELUNG 322 141 STICHWORTVERZEICHNIS 143 XVM
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