Verkehrswertermittlung von Grundstücken in ländlichen Bereichen:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Wittwer
1997
|
| Ausgabe: | 2., erg. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Deutscher Verein für Vermessungswesen: Schriftenreihe des DVW
26 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 48 S. graph. Darst. |
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INHALTSVERZEICHNIS
1.
AUFGABENSTELLUNG
1
1.1
GRUNDSTUECKE
IN
LAENDLICHEN
BEREICHEN
2
1.2
AUFWUCHS
AUF
BAUGRUNDSTUECKEN
IM
AUSSENBEREICH
3
2.
ERMITTLUNG
DES
VERKEHRSWERTES
VON
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKEN
IM
AUSSENBEREICH
4
2.1
EINFLUSSFAKTOREN
4
2.1.1
DER
EINFLUSS
VON
NUTZBARKEITSFAKTOREN
5
2.1.2
DER
EINFLUSS
VON
LAGEFAKTOREN
6
2.1.3
DER
EINFLUSS
VON
BESCHAFFENHEITSFAKTOREN
7
2.2
DIE
QUANTIFIZIERUNG
VON
EINFLUSSFAKTOREN
7
2.2.1
BESTANDSCHUTZ
ALS
NUTZBARKEITSFAKTOR
7
2.2.2
LAGE
IM
AUSSENBEREICH
ALS
LAGEFAKTOR
11
2.2.3
UEBERGROESSE
DES
GRUNDSTUECKS
ALS
BESCHAFFENHEITSFAKTOR
11
2.3
EXKURS:
HOFSTELLEN
LANDWIRTSCHAFTLICHER
BETRIEBE
12
3.
ERMITTLUNG
DES
VERKEHRSWERTS
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICH
GENUTZTER
GRUNDSTUECKE
14
3.1
LANDWIRTSCHAFTLICHE
EINZELGRUNDSTUECKE
(STUECKLAENDEREIEN)
14
3.1.1
FLAECHEN
DER
LAND-UND
FORSTWIRTSCHAFT
16
3.1.2
KONJUNKTURBEDINGTE
EINFLUESSE
17
3.1.3
QUALITAETSBEDINGTE
EINFLUESSE
AUF
DEN
VERKEHRSWERT
VON
REINEM
AGRARLAND
19
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN;
BELASTUNG
MIT
SCHADSTOFFEN;
BEFALL
MIT
TIERISCHEN
SCHAEDLINGEN;
FLAECHEN
DES
OEKOLOGISCHEN
LANDBAUS;
FLAECHEN
MIT
VEREINBARTER
EXTENSIVER
LANDNUTZUNG
3.1.4
PREISBEEINFLUSSENDE
UMSTAENDE:
26
LIEFERRECHTE
FUER
ZUCKERRUEBEN;
ANLIEFERUNGS-REFERENZMENGEN
FUER
MILCH
("MILCHQUOTEN");
REGELUNGEN
IN
DER
FLURBEREINIGUNG
3.2
WERTERMITTLUNG
(TAXATION)
GANZER
LANDWIRTSCHAFTLICHER
BETRIEBE
29
3.2.1
GESAMTTAXE
UND
SACHWERTTAXE
30
3.2.2
WERTERMITTLUNG
DURCH
DIREKTEN
VERGLEICH
31
3.2.3
WERTERMITTLUNG
DURCH
INDIREKTEN
VERGLEICH
31
3.3
WALD
34
3.3.1
WALDBODEN
34
3.3.2
HOLZBESTAND
35
3.3.3
WUERDIGUNG
36
4.
ERMITTLUNG
DES
VERKEHRSWERTS
VON
ANDEREN,
NICHTAGRARISCHEN
FLAECHEN
37
4.1
WASSERFLAECHEN
37
4.2
ABBAULAND
38
4.3
PRIVATE
FLAECHEN
FUER
EINE
NUTZUNG
ALS
GARTEN
SOWIE
FUER
FREIZEIT
40
UND
ERHOLUNG
5.
LITERATUR
42
VERZEICHNIS
DER
ABBILDUNGEN
UND
UEBERSICHTEN
45
VERZEICHNIS
DER
ABKUERZUNGEN
46
ANSCHRIFTEN
DER
AUTOREN
48 |
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