Immobilienfonds: offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bonn
Economica-Verl.
1997
|
| Ausgabe: | 2., neubearb. und erw. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Wirtschaft, Finanzen, Innovationen
7 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XII, 138 S. |
| ISBN: | 3870810459 |
Internformat
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 cb4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV011386168 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20211201 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 970610s1997 gw |||| 00||| ger d | ||
| 016 | 7 | |a 950544019 |2 DE-101 | |
| 020 | |a 3870810459 |c brosch. : DM 49.80, sfr 49.80, S 364.00 |9 3-87081-045-9 | ||
| 035 | |a (OCoLC)40288668 | ||
| 035 | |a (DE-599)BVBBV011386168 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c DE | ||
| 049 | |a DE-19 |a DE-70 |a DE-M124 |a DE-1047 |a DE-703 |a DE-12 |a DE-739 |a DE-898 |a DE-355 |a DE-523 |a DE-11 |a DE-188 |a DE-2070s | ||
| 084 | |a PE 620 |0 (DE-625)135525: |2 rvk | ||
| 084 | |a PP 4005 |0 (DE-625)138532:283 |2 rvk | ||
| 084 | |a PP 5300 |0 (DE-625)138614:278 |2 rvk | ||
| 084 | |a QK 530 |0 (DE-625)141660: |2 rvk | ||
| 084 | |a QT 370 |0 (DE-625)142114: |2 rvk | ||
| 100 | 1 | |a Klumpe, Werner |d 1948- |e Verfasser |0 (DE-588)171040317 |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Immobilienfonds |b offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung |c von Werner Klumpe ; Ulrich Nastold |
| 250 | |a 2., neubearb. und erw. Aufl. | ||
| 264 | 1 | |a Bonn |b Economica-Verl. |c 1997 | |
| 300 | |a XII, 138 S. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 490 | 1 | |a Wirtschaft, Finanzen, Innovationen |v 7 | |
| 650 | 0 | 7 | |a Immobilienfonds |0 (DE-588)4026615-1 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Recht |0 (DE-588)4048737-4 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 651 | 7 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 689 | 0 | 0 | |a Immobilienfonds |0 (DE-588)4026615-1 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 689 | 1 | 0 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |D g |
| 689 | 1 | 1 | |a Immobilienfonds |0 (DE-588)4026615-1 |D s |
| 689 | 1 | 2 | |a Recht |0 (DE-588)4048737-4 |D s |
| 689 | 1 | |5 DE-604 | |
| 700 | 1 | |a Nastold, Ulrich A. |d 1960- |e Verfasser |0 (DE-588)171040325 |4 aut | |
| 830 | 0 | |a Wirtschaft, Finanzen, Innovationen |v 7 |w (DE-604)BV001875740 |9 7 | |
| 856 | 4 | 2 | |m HBZ Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=007652885&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-007652885 | ||
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1804125897906716672 |
|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Vorwort v
Abkürzungsverzeichnis xi
1 Immobilienfonds
Was ist darunter zu verstehen? 1
1.1 Der Fondsgedanke 1
1.2 Offene und geschlossene Immobilienfonds 2
1.2.1 Die ersten Fondsgründungen in Deutschland 2
1.2.2 Begriffsbestimmung 3
2 Der offene Immobilienfonds 6
2.1 Rechtsgrundlagen und Rechtsformen 6
2.2 Kapitalanlagegesellschaft, Sondervermögen, Depotbank ....7
2.3 Die Verwendung der Mittel:
Anlagegrundsätze und Anlagegrenzen der Kapitalanlage¬
gesellschaften 9
2.3.1 Das Grundvermögen 10
2.3.2 Das sonstige Vermögen 12
2.4 Die Bewertung des Fondsvermögens 13
2.4.1 Die Bewertung des Grundvermögens und des sonstigen
Vermögens 13
2.4.2 Die Bewertung des einzelnen Anteilscheins 14
2.5 Die Beteiligung des einzelnen Anlegers 16
2.5.1 Vertriebswege und Verkaufsunterlagen 16
2.5.2 Widerrufsrecht des Käufers von Anteilscheinen 16
2.5.3 Die Rechtsnatur des Anteilscheins 17
2.5.4 Rücknahme von Anteilen 18
2.6 Überblick über die steuerliche Behandlung der Kapitalanlage¬
gesellschaft, der Fondsanteile und der Fondserträge 18
2.6.1 Keine Besonderheiten bei der Kapitalanlagegesellschaft 18
2.6.2 Besonderheiten beim Sondervermögen 19
2.6.3 Die Besteuerung beim Anleger 19
2.6.3.1 Einkünfte aus Kapitalvermögen 19
VII
2.6.3.2 Grunderwerb und Börsenumsatzsteuer 22
2.6.3.3 Vermögensteuer 22
2.6.3.4 Erbschaftsteuer 22
2.6.3.5 Besonderheiten 22
3 Geschlossene Immobilienfonds 23
3.1 Rechtsgrundlagen und Rechtsformen 24
3.1.1 BGB Fonds 25
3.1.2 KG Fonds 26
3.1.3 Besondere Varianten geschlossener Immobilienfonds 29
3.1.3.1 GbR Fonds mit Grundbuchtreuhänder 29
3.1.3.2 Das Hamburger Modell 30
3.1.3.3 Ansparfonds 30
3.1.3.4 Modernisierungsfonds 30
3.1.3.5 „Blind Pools 31
3.1.4 Großer vertraglicher Gestaltungsspielraum 32
3.2 Ein kurzer Überblick über die beteiligten Personenkreise . 32
3.3 Emissionsprospekt und Beitritt der Anleger 35
3.3.1 Emissionsprospekt 35
3.3.2 Die Ausgestaltung der Beitrittsphase 36
3.3.2.1 Die Formbedürftigkeit des Gesellschaftsvertrages bzw. Beitritts 37
3.3.2.2 Originäre Beteiligung des Anlegers 38
3.3.2.3 Anteilserwerb 39
3.3.2.4 Treuhandgestaltungen 39
3.3.3 Schließungsgarant 41
3.3.4 Widerrufsmöglichkeit 4^
3.4 Beitragspflicht/Finanzierung 43
3.4.1 Eigenkapital und Fremdkapitalfonds 43
3.4.2 Innen und Außenfinanzierung 44
3.4.3 Eigenkapitalausfall 46
3.5 Mittelverwendungskontrolle 4^
3.6 Die Organe geschlossener Immobilienfonds 47
3.6.1 Geschäftsführung und Vertretung 47
3.6.2 Beiräte bei geschlossenen Immobilienfonds 4°
3.6.3 Die Gesellschafterversammlung 50
3.7 Haftung 51
3.7.1 Haftung und Haftungsbeschränkungsmöglichkeiten bei
VIII
j
GbR Fonds 51
3.7.2 Haftungsfragen bei einer Kommanditgesellschaft 53 ;
3.7.3 Probleme der „Schein KG 55
3.8 Anteilsübertragung und sonstige Verfügungen 56
3.8.1 Vertragliche Regelungen ratsam 56
3.8.2 Zweitmarkt für „gebrauchte Fondsanteile 58
3.9 Ausscheiden und Ausschluß von Gesellschaftern bzw.
Treugebern/Auseinandersetzungsguthaben 58
3.9.1 Ausscheiden und Ausschluß von Gesellschaftern bzw. Treu¬
gebern 59
3.9.2 Auseinandersetzungsguthaben 61
3.10 Die Auflösung der Gesellschaft 62
3.11 Steuerrechtliche Grundlagen 62
3.11.1 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder Einkünfte aus
Gewerbebetrieb 64
3.11.2 Gefahren bei der Einkünftequalifikation 66
3.11.2.1 Gewinnerzielungsabsicht 66
3.11.2.2 Die Zurechnung der Einkünfte auf Fondsgesellschaft und
Gesellschafter 67
3.11.2.3 Gewerblicher Grundstückshandel 69
3.11.3 Die Bewertung von Grundstücken bei der Erbschaft und
Schenkungsteuer 70
3.11.3.1 Bedarfsbewertung bei unbebauten Grundstücken 71
3.11.3.2 Die Bedarfsbewertung bei bebauten Grundstücken 71
3.11.4 Überblick über das Fördergebietsgesetz 73
3.11.4.1 Wohnungsneubau 77
3.11.4.2 Altbaumodernisierung 78
3.11.4.3 Dachgeschoßausbau 79
4 Aufklärungs und Beratungspflichten 81
4.1 Die sogenannte Prospekthaftung 81
4.1.1 Einwerbungvon Kapital mittels Prospekt 81
4.1.2 Die zivilrechtliche Prospekthaftung 82
4.1.3 Prospektmangel (Die Kriterien der Richtigkeit und
Vollständigkeit) 83
4.2 Die Einbeziehung konkreter Objektrisiken sowie des
Empfängerhorizontes (objektgerechte und anlegergerechte
Aufklärung) 85
IX
4.2.1 Objektgerechte Aufklärung 85
4.2.2 Anlegergerechte Aufklärung 85
4.2.3 Zeitpunkt der Aufklärung 86
4.2.4 Entbehrlichkeit der Aufklärung 86
4.3 Weitere Anspruchsgrundlagen 86
4.3.1 Vertragliche Ansprüche 86
4.3.2 Quasi Vertrag/Culpa in contrahendo (c.i.c.) 87
4.3.3 Unerlaubte Handlung 88
5. Anhang 89
5.1 Übersicht der in Deutschland derzeit aufgelegten offenen
Immobilienfonds 90
5.2 Renditeberechnungen offener Immobilienfonds 92
5.3 Richtlinien für die Wertermittlungsgutachten 94
5.4 Grundsätze ordnungsmäßiger Durchführung von Prospekt¬
prüfungen Stellungnahme WFA 1/1987 100
5.5 Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
bei Treuhandverhältnissen, BMF Schreiben vom 1.9.1994 ..122
5.6 Grundbesitzbewertung für Erbschaftsteuer und
Schenkungsteuerzwecke 127
5.7 Checkliste Altbau (Entscheidungshilfe für den Interessenten von
Modernisierungsobjekten) 129
Literaturverzeichnis 137
X
|
| any_adam_object | 1 |
| author | Klumpe, Werner 1948- Nastold, Ulrich A. 1960- |
| author_GND | (DE-588)171040317 (DE-588)171040325 |
| author_facet | Klumpe, Werner 1948- Nastold, Ulrich A. 1960- |
| author_role | aut aut |
| author_sort | Klumpe, Werner 1948- |
| author_variant | w k wk u a n ua uan |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV011386168 |
| classification_rvk | PE 620 PP 4005 PP 5300 QK 530 QT 370 |
| ctrlnum | (OCoLC)40288668 (DE-599)BVBBV011386168 |
| discipline | Rechtswissenschaft Wirtschaftswissenschaften |
| edition | 2., neubearb. und erw. Aufl. |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02149nam a2200505 cb4500</leader><controlfield tag="001">BV011386168</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20211201 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">970610s1997 gw |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">950544019</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3870810459</subfield><subfield code="c">brosch. : DM 49.80, sfr 49.80, S 364.00</subfield><subfield code="9">3-87081-045-9</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)40288668</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)BVBBV011386168</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">DE</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-19</subfield><subfield code="a">DE-70</subfield><subfield code="a">DE-M124</subfield><subfield code="a">DE-1047</subfield><subfield code="a">DE-703</subfield><subfield code="a">DE-12</subfield><subfield code="a">DE-739</subfield><subfield code="a">DE-898</subfield><subfield code="a">DE-355</subfield><subfield code="a">DE-523</subfield><subfield code="a">DE-11</subfield><subfield code="a">DE-188</subfield><subfield code="a">DE-2070s</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PE 620</subfield><subfield code="0">(DE-625)135525:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PP 4005</subfield><subfield code="0">(DE-625)138532:283</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PP 5300</subfield><subfield code="0">(DE-625)138614:278</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QK 530</subfield><subfield code="0">(DE-625)141660:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QT 370</subfield><subfield code="0">(DE-625)142114:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Klumpe, Werner</subfield><subfield code="d">1948-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)171040317</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Immobilienfonds</subfield><subfield code="b">offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung</subfield><subfield code="c">von Werner Klumpe ; Ulrich Nastold</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">2., neubearb. und erw. Aufl.</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Bonn</subfield><subfield code="b">Economica-Verl.</subfield><subfield code="c">1997</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XII, 138 S.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Wirtschaft, Finanzen, Innovationen</subfield><subfield code="v">7</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Immobilienfonds</subfield><subfield code="0">(DE-588)4026615-1</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Recht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4048737-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Immobilienfonds</subfield><subfield code="0">(DE-588)4026615-1</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="1"><subfield code="a">Immobilienfonds</subfield><subfield code="0">(DE-588)4026615-1</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="2"><subfield code="a">Recht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4048737-4</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Nastold, Ulrich A.</subfield><subfield code="d">1960-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)171040325</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="830" ind1=" " ind2="0"><subfield code="a">Wirtschaft, Finanzen, Innovationen</subfield><subfield code="v">7</subfield><subfield code="w">(DE-604)BV001875740</subfield><subfield code="9">7</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">HBZ Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=007652885&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-007652885</subfield></datafield></record></collection> |
| geographic | Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd |
| geographic_facet | Deutschland |
| id | DE-604.BV011386168 |
| illustrated | Not Illustrated |
| indexdate | 2024-07-09T18:08:52Z |
| institution | BVB |
| isbn | 3870810459 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-007652885 |
| oclc_num | 40288668 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-19 DE-BY-UBM DE-70 DE-M124 DE-1047 DE-703 DE-12 DE-739 DE-898 DE-BY-UBR DE-355 DE-BY-UBR DE-523 DE-11 DE-188 DE-2070s |
| owner_facet | DE-19 DE-BY-UBM DE-70 DE-M124 DE-1047 DE-703 DE-12 DE-739 DE-898 DE-BY-UBR DE-355 DE-BY-UBR DE-523 DE-11 DE-188 DE-2070s |
| physical | XII, 138 S. |
| publishDate | 1997 |
| publishDateSearch | 1997 |
| publishDateSort | 1997 |
| publisher | Economica-Verl. |
| record_format | marc |
| series | Wirtschaft, Finanzen, Innovationen |
| series2 | Wirtschaft, Finanzen, Innovationen |
| spelling | Klumpe, Werner 1948- Verfasser (DE-588)171040317 aut Immobilienfonds offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung von Werner Klumpe ; Ulrich Nastold 2., neubearb. und erw. Aufl. Bonn Economica-Verl. 1997 XII, 138 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Wirtschaft, Finanzen, Innovationen 7 Immobilienfonds (DE-588)4026615-1 gnd rswk-swf Recht (DE-588)4048737-4 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf Immobilienfonds (DE-588)4026615-1 s DE-604 Deutschland (DE-588)4011882-4 g Recht (DE-588)4048737-4 s Nastold, Ulrich A. 1960- Verfasser (DE-588)171040325 aut Wirtschaft, Finanzen, Innovationen 7 (DE-604)BV001875740 7 HBZ Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=007652885&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Klumpe, Werner 1948- Nastold, Ulrich A. 1960- Immobilienfonds offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung Wirtschaft, Finanzen, Innovationen Immobilienfonds (DE-588)4026615-1 gnd Recht (DE-588)4048737-4 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4026615-1 (DE-588)4048737-4 (DE-588)4011882-4 |
| title | Immobilienfonds offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung |
| title_auth | Immobilienfonds offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung |
| title_exact_search | Immobilienfonds offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung |
| title_full | Immobilienfonds offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung von Werner Klumpe ; Ulrich Nastold |
| title_fullStr | Immobilienfonds offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung von Werner Klumpe ; Ulrich Nastold |
| title_full_unstemmed | Immobilienfonds offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung von Werner Klumpe ; Ulrich Nastold |
| title_short | Immobilienfonds |
| title_sort | immobilienfonds offene und geschlossene immobilienfonds grundlagen unterschiede haftung |
| title_sub | offene und geschlossene Immobilienfonds ; Grundlagen, Unterschiede, Haftung |
| topic | Immobilienfonds (DE-588)4026615-1 gnd Recht (DE-588)4048737-4 gnd |
| topic_facet | Immobilienfonds Recht Deutschland |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=007652885&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| volume_link | (DE-604)BV001875740 |
| work_keys_str_mv | AT klumpewerner immobilienfondsoffeneundgeschlosseneimmobilienfondsgrundlagenunterschiedehaftung AT nastoldulricha immobilienfondsoffeneundgeschlosseneimmobilienfondsgrundlagenunterschiedehaftung |