Handbuch der Grundstückswertermittlung: Verkehrswert, Feuerversicherungswert, Steuerbilanzwert, Einheitswert, Grundbesitzwert bei Geschäfts- und Fabrikgrundstücken
Gespeichert in:
| Späterer Titel: | Handbuch der Grundstückswertermittlung |
|---|---|
| Hauptverfasser: | , , |
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Vahlen
1997
|
| Ausgabe: | 4., neubearb. und erw. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturangaben |
| Beschreibung: | XXI, 1106 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3800621487 |
Internformat
MARC
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|---|---|
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INHALTSUEBERSICHT
VORWORT
.
V
INHALTSVERZEICHNIS
.
IX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XVII
A.
WERTBEGRIFFE
.
1
B.
VERKEHRSWERT
.
9
C.
FEUERVERSICHERUNGSWERT
.
297
D.
STEUERBILANZWERT
.
541
E.
RENTENBARWERT
.
725
F.
ABGRENZUNG
DES
GRUNDSTUECKS
.
753
G.
EINHEITSWERT
I
(ALTE
BUNDESLAENDER)
.
801
H.
EINHEITSWERT
II
(NEUE
BUNDESLAENDER)
.
937
J.
GRUNDBESITZWERT
.
1015
STICHWORTVERZEICHNIS
.
1081
INHALTSVERZEICHNIS
DETAILLIERTE
INHALTSVERZEICHNISSE
FINDEN
SIE
ZU
BEGINN
DER
JEWEILIGEN
TEILE
A.
WERTBEGRIFFE
WERTBEGRIFFE
.
1
B.
VERKEHRS
WERT
1.
ALLGEMEINER
UEBERBLICK
.
12
1.1
WERTERMITTLUNGSMETHODEN
NACH
DER
WERTERMITTLUNGS
VERORDNUNG
.
14
1.2
GRUNDLAGEN
FUER
DIE
VERKEHRS
WERTERMITTLUNG
BEI
GESCHAEFTS
UND
FABRIK
GRUNDSTUECKEN
.
17
2.
BODENWERTERMITTLUNG
.
22
2.1
BODENWERTERMITTLUNG
UEBER
DEN
UNMITTELBAREN
PREIS
VERGLEICH
.
22
2.2
BODENWERTERMITTLUNG
UEBER
DEN
MITTELBAREN
PREISVERGLEICH
.
24
2.3
BODENWERTERMITTLUNG
UEBER
DEN
ZU
ERWARTENDEN
ERTRAG
.
33
2.4
BODENWERTERMITTLUNG
IN
DEN
NEUEN
BUNDESLAENDERN
.
34
2.5
ABLEITUNG
DES
BODEN
WERTS
.
44
2.6
SONDERFAELLE
BEI
DER
BODENWERTERMITTLUNG
.
61
3.
WERTERMITTLUNG
BEBAUTER
GRUNDSTUECKE
IM
VERGLEICHSWERTVERFAHREN
.
81
4.
WERTERMITTLUNG
BEBAUTER
GRUNDSTUECKE
IM
SACHWERTVERFAHREN
.
83
4.1
ERMITTLUNG
DES
GEBAEUDEWERTS
.
86
4.2
WERT
DER
AUSSENANLAGEN
.
113
4.3
SACHWERTERMITTLUNGEN
IN
DEN
NEUEN
BUNDESLAENDERN
.
114
5.
WERTERMITTLUNG
BEBAUTER
GRUNDSTUECKE
IM
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
115
5.1
REINERTRAGSVERFAHREN
.
116
5.2
ERTRAGSWERTERMITTLUNGEN
IN
DEN
NEUEN
BUNDESLAENDERN
.
136
6.
ERMITTLUNG
DES
VERKEHRSWERTS
.
144
6.1
VERKEHRSWERT
FUER
FABRIKGRUNDSTUECKE
.
146
6.2
VERKEHRSWERT
FUER
HOEHERWERTIGE
GEWERBEOBJEKTE
.
154
7.
VERKEHRSWERT
DES
GRUNDSTUECKS
UND
UNTERNEHMENS
WERT
.
185
7.1
ALLGEMEINER
UEBERBLICK
.
186
7.2
VERKEHRSWERT
DES
GRUNDBESITZES
UND
UNTERNEHMENSWERT
.
188
ANH.
1
BAUGESETZBUCH
-
AUSZUG
.
191
ANH.
2
WERTERMITTLUNGSVERORDNUNG
-
AUSZUG
.
194
-
ANL.
VERVIELFAELTIGERTABELLE
.
203
ANH.
3
WERTERMITTLUNGS-RICHTLINIEN
.
207
-
ANL.
1,
2
(NICHT
ABGEDRUCKT)
-
ANL.
3
BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN
FUER
MIETWOHNGRUNDSTUECKE
.
237
-
ANL.
3
A
BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN
GERN.
II.
BV
.
238
-
ANL.
4
(VGL.
ANL.
ZUR
WERTV)
-ANL.
5
TECHNISCHE
LEBENSDAUER
VON
BAULICHEN
ANLAGEN
UND
BAUTEILEN
.
239
-
ANL.
6
TABELLE
ZUR
BERECHNUNG
DER
TECHNISCHEN
WERTMINDERUNG
VON
GEBAEU
DEN
.
244
-
ANL.
7
TECHNISCHE
LEBENSDAUER
VON
AUSSENANLAGEN
.
247
IX
INHALT
INHALTSVERZEICHNIS
-
ANL.
8
TECHNISCHE
LEBENSDAUER
VON
BESONDEREN
BETRIEBSEINRICHTUNGEN
UND
GERAET
.
249
-
ANL.
9
(NICHT
ABGEDRUCKT)
-
ANL.
10
(VGL.
ANH.
5-12)
-
ANL.
11-20
(NICHT
ABGEDRUCKT)
-
ANL.
21
ABZINSUNGSTABELLE
.
253
-
ANL.
22
DURCHSCHNITTLICHE
LEBENSERWARTUNG
(STERBETAFEL
1992/94)
.
256
-
ANL.
23
UMRECHNUNGSKOEFFIZIENTEN
FUER
GLEICHARTIGE
GRUNDSTUECKE
BEI
UNTER
SCHIEDLICHER
BAULICHER
NUTZUNG
259
-
ANL.
24
GRUNDSAETZE
FUER
DIE
ERSTATTUNG
VON
GUTACHTEN
.
260
-
ANL.
24
A
ZUSAMMENSTELLUNG
DER
WERTERMITTLUNGSERGEBNISSE
.
265
ANH.
4
ERGAENZENDE
HINWEISE
ZUM
BODENWERTVERZINSUNGSBETRAG
.
268
ANH.
5
BAUPREISINDEX
FUER
WOHNGEBAEUDE
EINSCHL.
UST
.
269
ANH.
6
BAUPREISINDEX
FUER
WOHNGEBAEUDE
OHNE
UST
.
270
ANH.
7
BAUPREISINDEX
FUER
GEWERBLICHE
BETRIEBSGEBAEUDE
EINSCHL.
UST
.
270
ANH.
8
BAUPREISINDEX
FUER
GEWERBLICHE
BETRIEBSGEBAEUDE
OHNE
UST
.
271
ANH.
9
BAUPREISINDEX
FUER
BUEROGEBAEUDE
EINSCHL.
UST
.
271
ANH.
10
BAUPREISINDEX
FUER
BUEROGEBAEUDE
OHNE
UST
.
272
ANH.
11
BAUPREISINDEX
FUER
GEMISCHTGENUTZTE
GEBAEUDE
EINSCHL.
UST
.
272
ANH.
12
BAUPREISINDEX
FUER
GEMISCHTGENUTZTE
GEBAEUDE
OHNE
UST
.
273
ANH.
13
INDEX
DER
BRUTTOMONATSVERDIENSTE
DER
ANGESTELLTEN
IN
INDUSTRIE
UND
HANDEL
.
273
ANH.
14
LEBENSHALTUNGSKOSTENINDEX
.
274
ANH.
15
GEGENUEBERSTELLUNG
DER
DIN
277
AUSGABEN
NOVEMBER
1950
UND
MAI
1973
.
275
ANH.
16
SCHEMATISCHE
DARSTELLUNG
DER
VERSCHIEDENEN
WERTERMITTLUNGSVERFAH
REN
MIT
BEISPIELEN
.
292
C.
FEUERVERSICHERUNGSWERT
0.
EINLEITUNG
.
300
1.
GESCHICHTLICHE
ENTWICKLUNG
DER
FEUERVERSICHERUNG
.
303
2.
GESETZES
UND
BEDINGUNGS
WERKE
.
304
2.1
VERSICHERUNGSVERTRAGSGESETZ
(VVG)
.
306
2.2
ALLGEMEINE
BEDINGUNGEN
FUER
DIE
FEUER-VERSICHERUNG
(AFB
87)
.
307
2.3
SONDERBEDINGUNGEN
FUER
DIE
NEUWERTVERSICHERUNG
VON
INDUSTRIE
UND
GE
WERBE
(NWIG
80)
.
308
2.4
ZUSATZBEDINGUNGEN
FUER
FABRIKEN
UND
GEWERBLICHE
ANLAGEN
(ZFGA
81B)
.
310
2.5
BEDINGUNGEN
FUER
DIE
VERSICHERUNG
ZUSAETZLICHER
GEFAHREN
ZUR
FEUER-VERSI
CHERUNG
FUER
INDUSTRIE
UND
HANDELSBETRIEBE
(ECB
87)
.
311
2.6
POSITIONEN-ERLAEUTERUNG
ZUR
FEUER-VERSICHERUNG
FUER
INDUSTRIE
UND
GE
WERBE
312
2.7
KLAUSELN
FUER
DIE
FEUER-VERSICHERUNG
.
316
3.
VERSICHERUNGSSCHUTZ
.
324
3.1
UNTERVERSICHERUNG
.
325
3.2
UEBERVERSICHERUNG
.
326
3.3
VOLL
VERSICHERUNG
.
327
4.
VERTRAGSFREIHEIT
.
329
4.1
AUSSCHLUSS
NICHT
GEFAEHRDETER
BAUTEILE
.
330
4.2
NEUWERTVERSICHERUNG
.
332
4.3
ZEIT
WERT
VERSICHERUNG
.
336
4.4
VERSICHERUNG
DES
GEMEINEN
WERTES
.
337
X
INHALTSVERZEICHNIS
INHALT
4.5
WERTZUSCHLAGVERSICHERUNG
.
338
4.6
BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE
DEKLARATION
.
339
4.7
VERTRAG
NACH
MASS
.
340
5.
WERTERMITTLUNG
IM
RAHMEN
DER
INDUSTRIE-FEUERVERSICHERUNG
.
343
5.1
DAS
VERSICHERUNGSGRUNDSTUECK
.
344
5.2
VERSICHERUNGSWERT
ALS
WIEDERBESCHAFFUNGSWERT
.
345
5.3
BEGRIFFE
DER
WERTERMITTLUNG
.
347
5.4
GRUNDLAGEN
DER
WERTERMITTLUNG
.
353
5.5
METHODE
DER
WERTERMITTLUNG
.
359
5.6
WERTERMITTLUNG
BEI
SONDERBAUTEN
UND
SONDERANLAGEN
.
380
5.7
AUFRAEUMUNGS-,
ABBRUCH-,
FEUERLOESCH-,
BEWEGUNGS
UND
SCHUTZKOSTEN
.
.
385
5.8
ABBRUCH-,
AUFRAEUMUNGS-,
ABFUHR
UND
ISOLIERUNGSKOSTEN
FUER
RADIOAKTIV
VERSEUCHTE
SACHEN
.
389
5.9
MEHRWERTSTEUER
.
390
5.10
ANFORDERUNGEN
AN
EIN
GUTACHTEN
.
393
5.11
ARTEN
DER
GUTACHTEN
(VORTAXEN)
.
394
5.12
WERTERMITTLUNGSBEISPIELE
(ARTEN
VON
VORTAXEN)
.
394
6.
WERTFORTSCHREIBUNG
.
433
6.1
FORTSCHREIBUNG
DES
NEUWERTES
.
434
6.2
FORTSCHREIBUNG
DES
ZEITWERTES
.
436
6.3
FORTSCHREIBUNG
DES
GEMEINEN
WERTES
.
439
7.
DER
FEUERVERSICHERUNGSWERT
IN
DEN
NEUEN
BUNDESLAENDERN
.
441
8.
DER
FEUERVERSICHERUNGSWERT
IN
DER
EU
.
443
9.
DIE
BEWERTUNG
IM
SCHADENFALL
.
445
9.1
ALLGEMEINES
.
445
9.2
DAS
SACHVERSTAENDIGENVERFAHREN
.
446
9.3
DIE
WERTE
IM
SCHADENFALL
.
447
9.4
GEBAEUDEBEWERTUNG
IM
RAHMEN
DER
FEUER-BETRIEBSUNTERBRECHUNGS-VERSI
CHERUNG
(FBU)
.
448
9.5
DER
EC-GEBAEUDESCHADEN
.
460
10.
HONORARE
FUER
DIE
WERTBERECHNUNG
INDUSTRIELLER
ANLAGEN
.
463
ANH.
1
VERSICHERUNGSVERTRAGSGESETZ
(VVG)-AUSZUG
.
464
ANH.
2
ALLGEMEINE
FEUERVERSICHERUNGS-BEDINGUNGEN
(AFB)
.
476
ANH.
3
ALLGEMEINE
BEDINGUNGEN
FUER
DIE
FEUER-VERSICHERUNG
(AFB
87)
.
.
484
ANH.
4
SONDERBEDINGUNGEN
FUER
DIE
NEUWERTVERSICHERUNG
VON
INDUSTRIE
UND
GEWERBE
(NWIG
80)
.
498
ANH.
5
ZUSATZBEDINGUNGEN
FUER
FABRIKEN
UND
GEWERBLICHE
ANLAGEN
(ZFGA
81B)
.
500
ANH.
6
BEDINGUNGEN
FUER
DIE
VERSICHERUNG
ZUSAETZLICHER
GEFAHREN
ZUR
FEUER
VERSICHERUNG
FUER
INDUSTRIE-UND
HANDELSBETRIEBE
(ECB
87)
.
511
ANH.
7
POSITIONEN-ERLAEUTERUNG
ZUR
FEUER-VERSICHERUNG
FUER
INDUSTRIE
UND
GEWERBE
.
520
ANH.
8
KLAUSELN
FUER
DIE
FEUER-VERSICHERUNG-AUSZUG
.
527
ANH.
9
DIN
276
-
KOSTEN
VON
HOCHBAUTEN
(MAERZ
1954)
.
533
ANH.
10
LHO
LEISTUNGS
UND
HONORARORDNUNG
DER
INGENIEURE
(AUSZUG:
LEI
STUNGEN
U.
LEISTUNGSANSAETZE
FUER
DIE
WERTBERECHNUNG
INDUSTRIELLER
AN
LAGEN)
.
539
D.
STEUERBILANZWERT
1.
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
.
544
1.1
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
BEIM
ERWERB
EINES
GRUNDSTUECKS
.
545
XI
INHALT
INHALTSVERZEICHNIS
1.2
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
FUER
EIN
GRUNDSTUECK
ALS
TEIL
EINES
GESAMTERWERBS
.
.
.
.
558
1.3
EINHEITSWERTE
VON
1948
ALS
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
.
565
1.4
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
BEIM
UNENTGELTLICHEN
ERWERB
EINES
GRUNDSTUECKS
.
.
.
.
566
1.5
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
BEI
UEBERTRAGUNG
STILLER
RESERVEN
.
573
1.6
NACHTRAEGLICHE
AENDERUNG
DER
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
.
577
1.7
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
BEI
OEFFENTLICHEN
ODER
PRIVATEN
ZUSCHUESSEN
.
579
1.8
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
FUER
DEN
GRUND
UND
BODEN
.
581
2.
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
582
2.1
UMFANG
DER
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
583
2.2
ERHALTUNGS
UND
HERSTELLUNGSAUFWAND
.
591
3.
ABSETZUNGEN
(ABSCHREIBUNGEN)
.
596
3.1
ALLGEMEINES
ZU
DEN
ABSETZUNGEN
.
597
3.2
LINEARE
ABSCHREIBUNGEN
.
602
3.3
DEGRESSIVE
ABSCHREIBUNGEN
.
604
3.4
KUERZERE
NUTZUNGSDAUER
.
606
3.5
ABSCHREIBUNGEN
BEI
AUSSERGEWOEHNLICHER
ABNUTZUNG
.
610
3.6
ABSCHREIBUNGEN
BEI
NACHTRAEGLICHEN
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
613
3.7
ERHOEHTE
ABSETZUNGEN
UND
SONDERABSCHREIBUNGEN
.
615
3.8
BERECHNUNGSBEISPIELE
ZUR
ERMITTLUNG
DER
ABSCHREIBUNGEN
.
625
3.9
YYAFA-STRATEGIEN
"
.
632
4.
TEILWERT
.
633
4.1
ALLGEMEINES
ZUR
TEILWERTERMITTLUNG
.
634
4.2
ABSCHREIBUNG
AUF
DEN
NIEDRIGEREN
TEILWERT
DES
GRUNDSTUECKS
.
636
4.3
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
UND
TEILWERT
BEI
DER
EINLAGE
.
643
4.4
TEIL
WERT
BEI
DER
ENTNAHME
.
646
4.5
GEMEINER
WERT
BEI
BETRIEBSAUFGABE
.
647
5.
ABSCHREIBUNGSBERECHTIGTER
.
648
5.1
WIRTSCHAFTLICHES
EIGENTUM
.
648
5.2
WOHNUNGSEIGENTUM
UND
TEILEIGENTUM
.
649
5.3
ERBBAURECHT
.
650
5.4
GEBAEUDE
AUF
FREMDEM
GRUND
UND
BODEN
.
653
5.5
UMBAUTEN
UND
EINBAUTEN
DES
MIETERS
.
654
5.6
MITEIGENTUM
UND
GESAMTHANDSEIGENTUM
.
655
5.7
LEASING
.
657
5.8
NIESSBRAUCH
.
659
6.
GEBAEUDETEILE
ALS
SELBSTAENDIGE
WIRTSCHAFTSGUETER
.
661
6.1
SELBSTAENDIGE
GEBAEUDETEILE
WEGEN
DES
FUNKTIONSZUSAMMENHANGS
.
662
6.2
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
DER
SELBSTAENDIGEN
GEBAEUDETEILE
.
663
7.
D-MARKBILANZWERT
IN
DEN
NEUEN
LAENDERN
.
665
ANH.
1
EINKOMMENSTEUERGESETZ
-
AUSZUG
.
666
ANH.
2
EINKOMMENSTEUER-DURCHFUHRUNGSVO-AUSZUG
.
681
ANH.
3
EINKOMMENSTEUER-RICHTLINIEN
-
AUSZUG
.
683
ANH.
4
FOERDERGEBIETSGESETZ
-
AUSZUG
.
712
ANH.
5
BERLINFOERDERUNGSGESETZ
-
AUSZUG
.
716
ANH.
6
ZONENRANDFORDERUNGSGESETZ
-
AUSZUG
.
717
ANH.
7
D-MARKBILANZGESETZ
-
AUSZUG
.
719
E.
RENTENBARWERT
1.
ALLGEMEINER
UEBERBLICK
.
725
1.1
BERECHNUNGSGRUNDLAGE
.
726
XII
INHALTSVERZEICHNIS
INHALT
1.2
JAHRES
WERT
.
727
1.3
JAHRESWERT
BEI
LEISTUNGEN
IN
SCHWANKENDER
HOEHE
.
727
2.
ZEITRENTE
.
730
2.1
ZEITRENTE,
DIE
UNTERJAEHRIG
ENDET
.
731
2.2
AUFGESCHOBENE
ZEITRENTE
.
731
3.
LEIBRENTE
.
732
3.1
BERECHNUNGSGRUNDLAGEN
.
732
3.2
ALTERSBESTIMMUNG
.
735
3.3
AUFGESCHOBENE
LEIBRENTE
.
735
3.4
TEMPORAERE
LEIBRENTE
UND
VERLAENGERTE
LEIBRENTE
.
736
3.5
DYNAMISCHE
LEIBRENTE
BEI
KUENFTIGEN
AENDERUNGEN
.
737
3.6
VERBINDUNGSRENTEN
.
738
ANH.
1
TABELLE
ZUR
ERMITTLUNG
DES
BARWERTS
EINER
ZEITRENTE
BEI
VERSCHIEDE
NEN
ZINSSAETZEN
.
740
ANH.
2
TABELLE
ZUR
ERMITTLUNG
DER
DURCHSCHNITTLICHEN
LEBENSERWARTUNG
NACH
DER
STERBETAFEL
1986/88
(ALTE
LAENDER)
.
742
ANH.
3
TABELLE
ZUR
ERMITTLUNG
DER
DURCHSCHNITTLICHEN
LEBENSERWARTUNG
NACH
DER
STERBETAFEL
1992/94
(NEUE
LAENDER)
.
745
ANH.
4
TABELLE
ZUR
ERMITTLUNG
DER
DURCHSCHNITTLICHEN
LEBENSERWARTUNG
NACH
DER
STERBETAFEL
1988/89
(NEUE
LAENDER)
.
747
ANH.
5
TABELLE
ZUR
ERMITTLUNG
DER
DURCHSCHNITTLICHEN
LEBENSERWARTUNG
FUER
DAS
GESAMTE
BUNDESGEBIET
.
749
ANH.
6
TABELLE
ZUR
ERMITTLUNG
DES
BARWERTS
EINER
UNVERZINSLICHEN
FORDERUNG
ODER
SCHULD
BEI
VERSCHIEDENEN
ZINSSAETZEN
.
751
F.
ABGRENZUNG
DES
GRUNDSTUECKS
1.
ALLGEMEINER
UEBERBLICK
.
753
1.1
ABGRENZUNG
NACH
BUERGERLICHEM
RECHT
.
.
.
753
1.2
ABGRENZUNG
FUER
STEUERLICHE
ZWECKE
.
754
2.
ABGRENZUNG
DES
GRUNDSTUECKS VON
DEN
BETRIEBSVORRICHTUNGEN
.
756
2.1
BEGRIFF
DES
GEBAEUDES
.
757
2.2
ABGRENZUNG
EINZELNER
GEBAEUDETEILE
VON
DEN
BETRIEBSVORRICHTUNGEN
.
764
2.3
ABGRENZUNG
DER
AUSSENANLAGEN
VON
DEN
BETRIEBSVORRICHTUNGEN
.
768
ANH.
1
ABGRENZUNGSERLASS
MIT
ZEICHNUNGEN
.
772
ANH.
2
UEBERSICHT
UEBER
DIE
ZUORDNUNG
ZUM
GEBAEUDE/ZU
DEN
AUSSENANLAGEN
UND
ZU
DEN
BETRIEBSVORRICHTUNGEN
.
788
AENH.
3
UEBERSICHT
UEBER
DIE
ABGRENZUNG
DES
GRUNDVERMOEGENS
VON
DEN
BE
TRIEBSVORRICHTUNGEN
BEI
SPORTANLAGEN
.
794
G.
EINHEITSWERT
I
(ALTE
BUNDESLAENDER)
0.
VORBEMERKUNG
.
803
1.
ALLGEMEINER
UEBERBLICK
.
804
1.1
VERFAHRENSRECHTLICHE
BEDEUTUNG
DES
EINHEITSWERTS
.
805
1.2
GEMEINER
WERT
ALS
EINHEITSWERT
.
806
1.3
DURCHFUEHRUNG
DER
EINHEITSBEWERTUNG
.
807
1.4
EINHEITSBEWERTUNG
FUER
BETRIEBSGRUNDSTUECKE
.
808
2.
UNBEBAUTE
GRUNDSTUECKE
.
808
2.1
ABGRENZUNG
.
808
2.2
WERTERMITTLUNG
.
811
XIII
INHALT
INHALTSVERZEICHNIS
3.
BEBAUTE
GRUNDSTUECKE
.
812
3.1
EINTEILUNG
DER
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKE
.
812
3.2
WERTERMITTLUNG
.
816
4.
WERTERMITTLUNG
IM
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
820
4.1
MASSGEBLICHE
MIETE
.
820
4.2
MASSGEBLICHER
VERVIELFAELTIGER
.
824
4.3
ERMAESSIGUNG
UND
ERHOEHUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTS
.
829
5.
WERTERMITTLUNG
IM
SACHWERTVERFAHREN
.
836
5.1
ERMITTLUNG
DES
BODENWERTS
.
837
5.2
ERMITTLUNG
DES
GEBAEUDEWERTS
.
838
5.3
RAUMMETERPREISE
FUER
VERWALTUNGSGEBAEUDE,
SOZIALGEBAEUDE,
LABORATORIEN
UND
WOHNGEBAEUDE,
SOWEIT
SIE
ZU
EINEM
FABRIKGRUNDSTUECK
GEHOEREN
.
841
5.4
RAUMMETERPREISE
FUER
FABRIKGEBAEUDE,
WERKSTATTGEBAEUDE,
LAGERGEBAEUDE
UND
SONSTIGE
GEBAEUDE
.
845
5.5
RAUMMETERPREISE
FUER
GESCHAEFTSGEBAEUDE
UND
SONSTIGE
GEBAEUDE,
DIE
NICHT
ZU
EINEM
FABRIKGRUNDSTUECK
GEHOEREN
.
851
5.6
ERMAESSIGUNGEN
UND
ERHOEHUNGEN
BEI
DER
ERMITTLUNG
DES
GEBAEUDENORMAL
HERSTELLUNGSWERTS
.
857
5.7
WERTMINDERUNG
WEGEN
ALTERS
.
867
5.8
WERTMINDERUNG
WEGEN
BAULICHER
MAENGEL
UND
SCHAEDEN
.
873
5.9
ERMAESSIGUNG
UND
ERHOEHUNG
DES
GEBAEUDESACHWERTS
.
875
5.10
ERMITTLUNG
DES
WERTS
DER
AUSSENANLAGEN
.
886
5.11
ERMITTLUNG
DES
AUSGANGSWERTS
UND
DES
GEMEINEN
WERTS
.
889
6.
WERTERMITTLUNG
IN
SONDERFAELLEN
.
895
6.1
ERBBAURECHT
.
895
6.2
WOHNUNGS-UND
TEILEIGENTUM
.
899
6.3
GEBAEUDE
AUF
FREMDEM
GRUND
UND
BODEN
.
900
6.4
GRUNDSTUECKE
IM
ZUSTAND
DER
BEBAUUNG
.
902
6.5
GEBAEUDE
UNTER
DENKMALSCHUTZ
.
903
7.
HAUPTFESTSTELLUNG,
NACHFESTSTELLUNG,
AUFHEBUNG
UND
FORTSCHREIBUNG
DER
EINHEITSWERTE
.
904
7.1
HAUPTFESTSTELLUNG
.
904
7.2
WERTVERHAELTNISSE
UND
TATSAECHLICHE
VERHAELTNISSE
.
905
7.3
NACHFESTSTELLUNG
DES
EINHEITSWERTS
.
906
7.4
AUFHEBUNG
DES
EINHEITSWERTS
.
907
7.5
FORTSCHREIBUNG
DES
EINHEITSWERTS
.
907
7.6
FESTSTELLUNGSZEITPUNKT
.
913
ANH.
1
BEWERTUNGSGESETZ
-
AUSZUG
.
917
ANH.
2
MERKMALE
FUER
DIE
BEURTEILUNG
DER
BAULICHEN
AUSSTATTUNG
BEI
GEBAEU
DEN
.
930
ANH.
3
TABELLE
UEBER
DIE
WERTIGKEIT
EINZELNER
BAUTEILE
AM
GESAMTBAUWERK
.
.
934
H.
EINHEITSWERT
II
(NEUE
BUNDESLAENDER)
1.
ALLGEMEINER
UEBERBLICK
.
938
2.
ANZUWENDENDE
VORSCHRIFTEN
DES
BEWG
1965
.
939
2.1
GRUNDSAETZLICHE
REGELUNG
.
939
2.2
SONDERREGELUNG
FUER
FORTSCHREIBUNGEN
UND
NACHFESTSTELLUNGEN
AB
1.
1.
1991
.
940
3.
ANZUWENDENDES
BEWERTUNGSRECHT
FUER
DIE
GRUNDSTUECKE
IM
GEBIET
DER
EHE
MALIGEN
DDR
.
941
3.1
BEGRIFF
UND
ABGRENZUNG
DES
GRUNDVERMOEGENS
.
942
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
INHALT
3.2
ABGRENZUNG
DER
BEBAUTEN
VON
DEN
UNBEBAUTEN
GRUNDSTUECKEN
.
942
3.3
GRUNDSTUECKSHAUPTGRUPPEN
.
942
3.4
BEWERTUNGSVERFAHREN
.
942
3.5
MINDESTWERT
.
953
3.6
WERTERMITTLUNG
IN
SONDERFAELLEN
.
953
ANH.
1
BEWERTUNGSGESETZ
-
AUSZUG:
VORSCHRIFTEN
FUER
DIE
NEUEN
BUNDESLAEN
DER
.
955
ANH.
2
BEWERTUNGSGESETZ
DER
DDR
-
AUSZUG
.
958
ANH.
3
DURCHFUEHRUNGSVERORDNUNG
ZUM
REICHSBEWERTUNGSGESETZ
.
960
ANH.
4
VERORDNUNG
UEBER
DIE
BEWERTUNG
BEBAUTER
GRUNDSTUECKE
IM
GEBIET
DES
LANDESFINANZAMTS
MAGDEBURG
.
966
ANH.
5
UEBERSICHT
UEBER
DIE
ZUR
EINHEITSBEWERTUNG
DES
GRUNDVERMOEGENS
IM
BEITRITTSGEBIET
ERGANGENEN
ERLASSE
.
970
ANH.
6
ERLASS
BETR.
BEWERTUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
MIT
BANK-,
VERSICHE
RUNGS-,
VERWALTUNGS
UND
BUEROGEBAEUDEN
SOWIE HOTELGEBAEUDEN
UND
VERGLEICHBAREN
GEBAEUDEN
IM
BEITRITTSGEBIET
.
971
ANH.
7
ERLASS
BETR.
BEWERTUNG
VON
FABRIKGRUNDSTUECKEN,
LAGERHAUSGRUND
STUECKEN,
GRUNDSTUECKEN
MIT
WERKSTAETTEN
UND
VERGLEICHBAREN
GRUND
STUECKEN (GEWERBEGRUNDSTUECKEN)
.
985
J.
GRUNDBESITZWERT
1.
EINLEITUNG
.
1016
1.1
EINHEITSBEWERTUNG
NACH
DEN
WERTVERHAELTNISSEN
VOM
1.
1.
1964
.
1016
1.2
VERFASSUNGSRECHTLICHE
BEDENKEN
GEGEN
DIE
EINHEITSBEWERTUNG
1.
1.
1964.
.
1017
1.3
BESCHLUESSE
DES
BVERFG
VOM
22.
6.
1995
.
1018
1.4
FOLGERUNGEN
FUER
DIE
EINHEITSBEWERTUNG
1.
1.
1964
.
1023
1.5
GESETZGEBUNGSVERFAHREN
.
1024
2.
GRUNDBESITZBEWERTUNG
(VERFAHREN)
.
1029
2.1
VORBEMERKUNGEN
.
1029
2.2
UEBERGANG
AUF
DAS
NEUE
RECHT
.
1029
2.3
BEDARFSFALL
FUER
DIE
BEWERTUNG
.
1030
2.4
FESTSTELLUNGSVERFAHREN
.
1031
2.5
ANZUWENDENDE
VORSCHRIFTEN
DES
BISHERIGEN
BEWERTUNGSRECHTS
.
1033
3.
GRUNDBESITZBEWERTUNG
FUER
UNBEBAUTE
GRUNDSTUECKE
.
1035
3.1
ABGRENZUNG
DER
UNBEBAUTEN
VON
DEN
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKEN
.
1035
3.2
WERTERMITTLUNG
.
1036
4
GRUNDBESITZBEWERTUNG
FUER
BEBAUTE
GRUNDSTUECKE
.
1042
4.1
ABGRENZUNG
DES
BEBAUTEN
VON
DEN
UNBEBAUTEN
GRUNDSTUECKEN
.
1042
4.2
WERTERMITTLUNG
.
1042
5.
SONDERFAELLE
DES
§
147
BEWG
.
1056
5.1
ABGRENZUNG
.
1056
5.2
WERTERMITTLUNG
.
1057
6.
ERBBAUGRUNDSTUECKE
.
1058
6.1
BEWERTUNG
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
.
1059
6.2
BEWERTUNG
DES
ERBBAURECHTS
.
1059
6.3
MINDESTWERT
UND
NACHWEIS
EINES
NIEDRIGEREN
GEMEINEN
WERTS
.
1060
7.
GEBAEUDE
AUF
FREMDEM
GRUND
UND
BODEN
.
1060
8.
GRUNDSTUECKE
IM
ZUSTAND
DER
BEBAUUNG
.
1061
8.1
ABGRENZUNG
.
1061
8.2
WERTERMITTLUNG
.
1061
9.
GEBAEUDE
UND
GEBAEUDETEILE
FUER
DEN
ZIVILSCHUTZ
.
1067
XV
INHALT
INHALTSVERZEICHNIS
ANH.
1
BEWERTUNGSGESETZ
-
AUSZUG
.
1068
ANH.
2
II.
BERECHNUNGSVERORDNUNG-AUSZUG
.
1072
ANH.
3
ERLASS
BETR.
DIE
BEWERTUNG
VON
UNBEBAUTEN
GRUNDSTUECKEN
NACH
DEM
VIERTEN
ABSCHNITT
DES
BEWERTUNGSGESETZES
.
1076
STICHWORTVERZEICHNIS
1081 |
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| author | Simon, Jürgen Cors, Klaus G. Troll, Max |
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