Gewerbliches Miet- und Pachtrecht: aktuelle Fragen
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
RWS-Verl. Kommunikationsforum
1997
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| Ausgabe: | 2., neubearb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | RWS-Skript
268 |
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INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
LITERATURVERZEICHNIS
IX
I.
ABGRENZUNG
DER
MIETE
VON
DER
PACHT
UND
VON
ANDEREN
VERTRAEGEN
1
1
1.
UNTERSCHIEDE
IN
DEN
GESETZLICHEN
REGELUNGEN
1
1
2.
ABGRENZUNGSKRITERIEN
5
2
3.
BESONDERE
VERTRAGSGESTALTUNGEN
6
2
H.
VERTRAGSSCHLUSS
UND
-AENDERUNG
15
5
1.
VORVERTRAG
15
5
2.
SCHRIFTFORM
24
7
A)
GESETZLICHE
SCHRIFTFORM
BEI
DER
IMMOBILIENMIETE
24
7
AA)
ANFORDERUNGEN
AN DIE
SCHRIFTFORM
24
7
BB)
FOLGEN
DES
FORMMANGELS
41
11
B)
GEWILLKUERTE
SCHRIFTFORM
43
12
C)
SCHRIFTFORMKLAUSELN
IN
VORFORMULIERTEN
VERTRAEGEN
46
12
III.
MIETZINS
52
15
1.
MIETZINS
UND
UMSATZSTEUER
52
15
2.
MIETZINSZAHLUNGSPFLICHT
BEI
VORZEITIGEM
AUSZUG
DES
MIETERS
61
16
3.
FAELLIGKEIT
DES
MIETZINSES
UND
AUFRECHNUNGS
BESCHRAENKUNGEN
70
19
A)
AUFRECHNUNG
GEGEN
MIETZINSANSPRUECHE
70
19
B)
VORAUSZAHLUNG
DES
MIETZINSES
75
20
4.
ABBUCHUNGSERMAECHTIGUNG
79
21
IV.
GEWAEHRLEISTUNG
DES
VERMIETERS
82
23
1.
SCHADENSERSATZ
BEI
NICHTGEWAEHRUNG
DES
GEBRAUCHS
82
23
2.
SACHMAENGELHAFTUNG
94
26
3.
RECHTSMAENGELHAFTUNG
113
32
4.
MAENGELBESEITIGUNG
DURCH DEN
MIETER
123
35
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
5.
EINSCHRAENKUNG
VON
GEWAEHRLEISTUNGSRECHTEN
136
38
A)
BESCHRAENKUNG
DES
MINDERUNGS
UND
ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS
136
38
B)
BEGRENZUNG
DER
SACHMAENGELHAFTUNG
138
39
C)
BESCHRAENKUNG
DER
HAFTUNG
FUER
OEFFENT
LICH-RECHTLICHE
GEBRAUCHSVORAUSSETZUNGEN
145
41
D)
REPARATURKLAUSELN
149
42
E)
WARTUNG
DES
MIETOBJEKTS
152
43
6.
SCHOENHEITSREPARATUREN
155
43
V.
BETRIEBSPFLICHT
DES
MIETERS/PAECHTERS
167
49
VI.
BESCHAEDIGUNG
UND
ZERSTOERUNG
DER
MIETSACHE
176
53
1.
HAFTUNG
DES
MIETERS
176
53
2.
RUECKGRIFF
DER
VERSICHERUNG
GEGEN
DEN
MIETER
186
55
3,
WIEDERHERSTELLUNGSPFLICHT
DES
VERMIETERS
195
57
4,
BEWEISLAST
200
59
5.
VERJAEHRUNG
VON
SCHADENSERSATZANSPRUECHEN
DES
VERMIETERS
205
60
VII.
SICHERHEITEN
216
65
1.
VERMIETERPFANDRECHT
216
65
2.
KAUTION
218
65
A)
ANLAGE
DER
KAUTION
218
65
B)
VERZINSUNG
229
68
3.
WECHSEL
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
UND
VERMIETERS
236
70
A)
UEBERTRAGUNG
AUF
DEN
ERWERBER
ALS
NEUEN
VERMIETER
236
70
B)
AUFRECHNUNG
GEGEN
DEN
KAUFPREIS-
ANSPRUCH
244
73
VIII.
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
246
75
1.
VERTRAGSDAUER
UND
VERLAENGERUNG
246
75
A)
HOECHSTLAUFZEIT
GEMAESS
§
567
BGB
246
75
B)
VEREINBARTE
LAUFZEIT
247
75
C)
VERLAENGERUNGSKLAUSELN
256
77
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
D)
OPTION
262
79
AA)
OPTIONSBERECHTIGTER
263
79
BB)
BENACHTEILIGUNG
DES
VERMIETERS
264
79
CC)
VERTRAGSVERLAENGERUNG
AUS
SONSTIGEM
GRUND
266
80
DD)
ZEITPUNKT
DER
OPTIONSERKLAERUNG
270
81
EE)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
NACH
OPTION
272
81
E)
AUSSCHLUSS
DER
STILLSCHWEIGENDEN
V
ERTRAGSVERLAENGERUNG
276
82
KUENDIGUNG
279
83
A)
GESETZLICHE
KUENDIGUNGSFRIST
279
83
B)
FORM
280
84
C)
ZUGANG
283
84
D)
KUENDIGUNG
GEGENUEBER
PERSONEN
MEHRHEITEN
286
85
E)
KUENDIGUNG
IM
PROZESS
DURCH
PROZESS
ERKLAERUNG
291
86
F)
KUENDIGUNG
WEGEN
ZAHLUNGSVERZUGS
DES
MIETERS
294
87
G)
ERWEITERUNG
VON
KUENDIGUNGSRECHTEN
DURCH
FORMULARKLAUSEL
303
90
AA)
VERTRAGSWIDRIGER
GEBRAUCHS
DER
MIETSACHE
303
90
BB)
ZAHLUNGSRUECKSTAND
UND
ZAHLUNGS
VERZUG
304
90
CC)
KREDITWUERDIGKEIT,
ZWEIFELHAFTE
SOLVENZ
DES
MIETERS
310
91
RUECKGABE
DER
MIETSACHE
318
93
A)
SELBSTHILFE
DES
VERMIETERS
318
93
B)
RUECKGABE
DER
MIETSACHE
DURCH
MEHRERE
MIETER
320
94
VORENTHALTUNG
DER
MIETSACHE
NACH
VERTRAGSENDE
322
94
A)
BEGRIFF
DER
VORENTHALTUNG
322
94
B)
NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG
332
96
C)
VOLLSTRECKUNG
AUFGRUND
NOTARIELLER
URKUNDE
338
98
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
IX.
UNTERMIETE
340
101
1.
ERLAUBNIS
DES
VERMIETERS
2.
HAFTUNG
DES
MIETERS
FUER
DIE
BESCHAEDIGUNG
ODER
ZERSTOERUNG
DER
MIETSACHE
DURCH
DEN
340
101
UNTERMIETER
3.
VORENTHALTUNG
NACH
BEENDIGUNG
DES
354
104
HAUPTMIETVERHAELTNISSES
4.
ANSPRUECHE
ZWISCHEN
HAUPTVERMIETER UND
358
105
UNTERMIETER
361
106
X.
INSOLVENZRECHTLICHE
FRAGEN
367
109
1.
KONKURSFORDERUNGEN
UND
MASSEFORDERUNGEN
A)
KONKURS
UEBER
DAS
VERMOEGEN
DES
367
109
VERMIETERS
AA)
GEWAEHRUNG
DES
VERTRAGS
368
109
GEMAESSEN
GEBRAUCHS
368
109
BB)
RUECKZAHLUNG
DER
KAUTION
372
110
B)
KONKURS
UEBER
DAS
VERMOEGEN
DES
MIETERS
373
110
AA)
VORENTHALTUNG
DER
MIETSACHE
373
110
BB)
RUECKGABE
DER
MIETSACHE
CC)
WIEDERHERSTELLUNG
DES
URSPRUENG
LICHEN
ZUSTANDES
DER
MIETSACHE
380
112
UND
SCHOENHEITSREPARATUREN
386
114
2.
NUTZUNGSUEBERLASSUNG
ALS
KAPITALERSATZ
3.
MIETE
UND
PACHT
IN
DER
NEUEN
INSOLVENZ
388
114
ORDNUNG
ANHANG:
401
117
TABELLARISCHE
GEGENUEBERSTELLUNG
121
STICHWORTVERZEICHNIS
123 |
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