Abwicklung von Bauvorhaben: zeitlicher und organisatorischer Ablauf eines Bauvorhabens von den Grundstücksfragen bis zur Abrechnung
Gespeichert in:
| Späterer Titel: | Hoffstadt, Hans J. Abwicklung von Bauvorhaben |
|---|---|
| 1. Verfasser: | |
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Müller
1997
|
| Ausgabe: | 5., überarb. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 204 S. Ill. |
| ISBN: | 3481012306 |
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7
INHALTEVERZEICHNIS
1
DAS
GRUNDSTUECK
.
11
1.0
GRUNDSAETZLICHE
UEBERLEGUNGEN
.
11
1.1
NAEHERE
BEURTEILUNG
.
13
1.2
DEFINITIONEN
WICHTIGER
BEGRIFFE
.
14
1.2.0
GRUNDSTUECKS-KLASSIFIZIERUNGEN
.
14
1.2.1
KATASTERAMT
.
14
1.3
GRUNDBUCH
.
15
1.3.0
GRUNDBUCHAMT
.
15
1.3.1
VORKAUFSRECHT
.
15
1.3.2
BELASTUNGEN
.
16
1.3.3
ERSCHLIESSUNGEN
.
16
1.3.3.1
OEFFENTLICHE
ERSCHLIESSUNG
.
16
1.3.3.2
NICHTOEFFENTLICHE
ERSCHLIESSUNG
.
16
1.3.3.3
ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
(BEISPIEL)
.
16
1.3.4
BAULASTENBUCH
(BAULASTENVERZEICHNIS)
.
17
1.4
BEBAUUNGSPLAN
.
18
1.4.0
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
LAUT
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
DES
BUNDES
.
19
1.4.1
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
-
BAUGEBIET
.
19
1.4.2
BAUWEISE
.
21
1.4.3
ANZAHL
DER
GESCHOSSE
.
21
1.4.4
WEITERE
BEGRIFFE
UND
ANGABEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
21
1.4.5
ABSTANDSFLAECHEN
.
22
1.5
BEURTEILUNG
DES
GRUNDSTUECKS
.
23
1.5.0
HIMMELSRICHTUNG
.
23
1.5.1
NACHBARN
.
23
1.5.2
BODENVERHAELTNISSE
.
23
1.5.3
ENTWAESSERUNG
.
24
1.5.4
LAGE
.
24
1.6
KAUF
.
25
1.6.0
NOTAR
.
25
1.6.1
KAUFVERTRAG
.
25
1.6.2
BEDINGUNGEN
.
26
1.7
STEUERN
UND
NEBENKOSTEN
BEIM
ERWERB
SOWIE
BEI
NUTZUNG
EINES
GRUNDSTUECKS
.
27
1.7.0
GRUNDERWERBSTEUER
.
27
1.7.1
GRUNDSTEUER
.
27
1.7.2
EINKOMMENSTEUER
.
28
8
INHALTSVERZEICHNIS
1.7.3
NEBENKOSTEN
.
28
1.8
AMTLICHER
LAGEPLAN
.
29
1.8.0
LIEGENSCHAFTSAMT
.
29
1.8.1
VERMESSUNGSINGENIEUR
.
29
2
UEBERLEGUNGEN
UND
VERANLASSUNGEN
VOR
DER
PLANUNG
.
32
2.0
AUSWERTUNG
DES
GRUNDSTUECKS
LAUT
AMTLICHEM
LAGEPLAN
.
32
2.0.0
BEISPIEL
.
34
2.0.1
DIMENSIONIERUNG
DES
MOEGLICHEN
OPTIMALEN
BAUKOERPERS
.
34
2.0.2
GARAGEN
(STELLPLAETZE)
.
34
2.0.3
GRUNDLAGENERMITTLUNG
NACH
HOAI
.
35
2.1
VORPLANUNG
(PROJEKT
UND
PLANUNGSVORBEREITUNG)
.
36
2.2
VORENTWURF
.
38
2.2.0
VORENTWURFSUNTERLAGEN
.
38
2.2.1
AKTENNOTIZ
.
40
2.2.2
FINANZIERUNG
UND
RENTABILITAET
.
42
2.3
BAUBERATUNG
.
44
2.4
VORANFRAGE
(ANTRAG
AUF
VORBESCHEID)
.
44
2.5
BODEN,
WASSER,
NACHBARN
.
45
3
DIE
PLANUNG
UND
DAS
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
47
3.0
ARCHITEKT
.
47
3.0.1
BERUFSSTAND
.
47
3.0.2
AUFGABEN
UND
PFLICHTEN
.
47
3.0.3
HAFTUNG
.
48
3.0.4
DIE
HOAI:
HONORARORDNUNG
FUER
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURE
.
49
3.0.5
LEISTUNGSBILD
DES
ARCHITEKTEN
(GRUNDLEISTUNGEN)
LAUT
HOAI
.
50
3.0.6
BESONDERE
LEISTUNGEN
.
52
3.0.7
ZUSAETZLICHE
LEISTUNGEN
.
52
3.0.8
NEBENLEISTUNGEN
.
52
3.0.9
ARCHITEKTENVERTRAG,
VOLLMACHT
.
53
3.0.10
SCHLICHTUNGSAUSSCHUSS
.
54
3.1
ENTWURF
.
55
3.1.0
UNTERLAGEN
DES
ENTWURFS
.
55
3.1.1
VERBINDLICHKEIT
DES
ENTWURFS
UND
DER
BAUKOSTEN
.
56
3.2
TRAGWERKSPLANER
.
62
3.3
STAATLICH
ANERKANNTER
SACHVERSTAENDIGER
.
63
3.3.1
BAUTECHNISCHE
NACHWEISE
.
63
3.4
FACHUNTERNEHMERBESCHEINIGUNGEN
.
65
3.5
FINANZIERUNG,
WIRTSCHAFTLICHKEIT
DES
BAUVORHABENS
.
67
3.6
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
68
3.6.0
BAUVORLAGEBERECHTIGUNG
.
68
3.7
BAUBEHOERDE
.
69
3.8
VORBEDINGUNGEN
ZUR
GENEHMIGUNG
.
70
3.9
BAUGENEHMIGUNG
.
71
INHALTSVERZEICHNIS
9
3.9.0
BAUSCHEIN
.
71
3.9.1
TEILBAUGENEHMIGUNG
.
71
3.9.2
NACHTRAG
.
71
3.10
GENEHMIGUNGSFREIE
WOHNGEBAEUDE,
GARAGEN
UND
STELLPLAETZE
(LBO
NRW
§67)
72
3.11
VEREINFACHTES
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
(LBO
NRW
§68)
.
73
3.12
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
BAUVORHABEN
(LBO
NRW
§63)
.
74
4
DIE
VORBEREITUNG
ZUR
BAUAUSFUEHRUNG
.
75
4.0
AUSFUEHRUNGSPLAENE
.
75
4.1
RECHTLICHE
SITUATION
DES
FACHINGENIEURS
.
78
4.2
VOB
(VERDINGUNGSORDNUNG
FUER
BAULEISTUNGEN)
.
80
4.2.0
GLIEDERUNG
DER
VOB
.
80
4.2.1
VOB
TEILC
.
85
4.3
BAUVERTRAG
.
101
4.3.0
LEISTUNGSVERZEICHNIS
.
101
4.3.0.1
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
.
103
4.3.1
BESONDERE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
(BVB)
.
103
4.3.2
ZUSAETZLICHE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
(ZVB)
.
104
4.3.3
ZUSAETZLICHE
TECHNISCHE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
(TECHNISCHE
VORBEMERKUNGEN)
.
105
4.3.4
MASSENBERECHNUNG
.
106
4.3.5
ANGEBOT
.
106
4.4
AUFTRAG
.
107
4.4.0
VERGABE
.
107
4.4.1
BAUAUFTRAG
.
107
4.4.2
AUFTRAGSERTEILUNG
.
107
5
BAUAUSFUEHRUNG
.
110
5.0
BAUSTELLE
.
*
110
5.0.1
BAUSTELLENEINRICHTUNG
.
110
5.0.2
VERANTWORTUNG
DES
AUFTRAGNEHMERS
NACH
VOB
TEIL
B
§
4
.
113
5.0.3
BEWEISSICHERUNG
.
114
5.0.4
SICHERHEITSBESTIMMUNGEN
.
114
5.1
BAULEITER
.
115
5.1.0
AUFGABEN
DES
BAULEITERS
.
115
5.1.1
VOLLMACHT
DES
BAULEITERS
.
118
5.1.2
BEHINDERUNG
.
119
5.1.3
VERTRAGLICHE
LEISTUNGEN
.
119
5.1.4
IN
VERZUGSETZUNG
(SCHULDHAFTE
LEISTUNGSVERZOEGERUNG)
.
119
5.1.5
QUALITAETSKONTROLLE
.
119
5.1.6
ABNAHME
.
119
5.1.7
AUFMASS
.
120
5.1.8
BAUTAGEBUCH
.
120
5.1.9
BAUZEITENPLAN
.
120
5.1.10
AKTENNOTIZ
.
121
10
INHALTSVERZEICHNIS
5.1.11
ANTRAEGE
FUER
ANSCHLUESSE
.
121
5.1.12
BAUBEHOERDE
.
121
6
NACH
FERTIGSTELLUNG
DES
BAUOBJEKTS
.
123
6.0
AUFMASS
UND
ABRECHNUNG
.
123
6.0.0
PRUEFUNG
DURCH
DEN
ARCHITEKTEN
.
126
6.1
BAUUEBERGABE
.
128
6.1.0
ABRECHNUNG
DES
ARCHITEKTEN
MIT
DEM
BAUHERRN
.
128
6.1.1
RECHTSVERBINDLICHE
ABNAHME
DURCH
DEN
BAUHERRN
.
128
6.2
OBJEKTBETREUUNG
.
129
7
ANHANG
.
131
8
ABWICKLUNG
VON
BAUVORHABEN:
CHECKLISTE
.
197
STICHWORTVERZEICHNIS
.
201 |
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