Wohnungsmiete auf Zeit und ihre Vorteile für Vermieter und Mieter:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
Verl. Dt. Wohnungswirtschaft
1996
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| Ausgabe: | 2. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Informationen zum Mietrecht
6 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 64 S. |
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| adam_text | Titel: Wohnungsmiete auf Zeit und ihre Vorteile für Vermieter und Mieter
Autor: Horst, Hans Reinold
Jahr: 1996
Informationen I /y, zum Mietrecht | Lftp ß Rechtsanwalt Hans Reinold Horst Solingen / Düsseldorf Wohnungsmiete auf Zeit und ihre Vorteile für Vermieter und Mieter Haus Grund Deutschland i
Inhaltsverzeichnis Seite 7.3.3 Prozessuale Möglichkeiten des Vermieters..........................................30 7.4 Fortsetzungsverlangen des Mieters aufgrund der Sozialklausel (§§ 556 a bis c BGB)................................30 7.4.1 Besonderer Widerspruch neben Fortsetzungsverlangen notwendig?... 31 7.4.2 Form, Frist und Inhalt der Erklärung....................................................31 7.4.3 Hinweispflicht des Vermieters..............................................................32 7.4.4 Zu berücksichtigende Härtegründe des Mieters...................................32 7.4.5 Berechtigte Interessen des Vermieters..................................................32 7.4.6 Wiederholter Verlängerungsanspruch nach § 556 c BGB....................33 7.4.7 Abweichende Vereinbarungen von §§ 556 a bis c BGB.......................34 7.5 Mangelndes Fortsetzungsverlangen.................. 34 7.6 Prozessuale Möglichkeiten des Vermieters und des Mieters...............34 8. Abweichende Vereinbarungen ...........................................................35 9. Einzelne Vertragsgestaltungen.........................................................;. 36 9.1 Kettenmietverträge................................ 36 9.2 Verlängerungsklausel............................................................................36 9.3 Optionsklausel.................................................................. 38 9.4 Kombinationen............................................. 40 10. Sonstige Zeitmietverhältnisse mit Bestandsschutz...........................40 10.1 Mietverträge unter auflösender Bedingung........................... 40 10.2 Mietverhältnisse aufgrund richterlichen Gestaltungsakts......................41 10.3 Mietverträge mit Laufzeiten von mehr als 30 Jahren............................41 10.4 Mietverträge auf Lebenszeit.............. 41 11. Nachträgliche Umwandlungen der
Vertragslaufzeiten...................42 11.1 Übergang vom befristeten zum unbefristeten Vertrag.........................42 11.2 Umwandlung eines unbefristeten in ein befristetes Mietverhältnis.....42 11.3 Umwandlung eine einfach befristeten Mietverhältnisses mit Bestandsschutz in ein qualifiziert befristetes Mietverhältnis........42 11.4 Umwandlung eines qualifizierten- in ein Mietverhältnis mit Bestandsschutz...................................................... 43 12. Dringend vereinbarungsbedürftige Vertragsinhalte.......................43 12.1 Mietzins und Mietzinserhöhung............................................................44 12.1.1 Alte Bundesländer..................................................................................44 12.1.2 Neue Bundesländer.............. 47 12.2 Betriebskosten...........................................................!............................49 12.3 Sonstiger notwendiger Vertragsinhalt...................................................49 4
Inhaltsverzeichnis Seite 12.3.1 Parteienbezeichnung..............................................................................50 12.3.2 Genaue Beschreibung der Wohnung nebst Zubehör- und Nebenräumen..................................................................50 12.3.3 Schönheitsreparaturen ...........................................................................50 12.3.4 Kleinreparaturen....................................................................................51 12.3.5 Kaution...................................................................................................52 12.3.6 Ordentliche Kündigung..........................................................................52 13. Beweislastfragen................................................................................ 52 14. Beendigung des Zeitmietverhältnisses..................... 53 14.1 Kündigung.................................. 53 14.2 Vorzeitiges Entlassen aus dem Mietvertrag...........................................53 14.3 Aufhebungsvertrag...................................... 55 15. Räumung der Mietsache........................... 56 15.1 Bei qualifiziertem Zeitmietvertrag.........................................................56 15.2 Bei Zeitmietvertrag mit Bestandsschutz................. 56 15.3 § 568 BGB.............................................................................................56 15.4 Räumungsfrist und Abschluß eines neuen Zeitmietvertrags.................56 15.5 Vorzeitiger Auszug des Mieters und Mietzinspflicht............................57 Literaturverzeichnis.........................................................................................58 Abkürzungsverzeichnis...................................................................................60 Stichwortverzeichnis............................................................... 62
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