Geld und Mietende: Sach- und Zahlungsansprüche des Vermieters und des Mieters bei Vertragsende
Gespeichert in:
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|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
Verl. Dt. Wohnungswirtschaft
1997
|
| Schriftenreihe: | Informationen zum Mietrecht
10 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 96 S. |
| ISBN: | 3927776297 |
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT
.
6
1
WOHNUNGSABNAHME
.
6
2
WOHNUNGSRENOVIERUNG
BEI
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
9
2.1
BEGRIFF
DER
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
9
2.2
VERTRAGLICHE
UEBERWAELZUNG
.
9
2.3
UMFANG
DER
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
10
2.4
FAELLIGKEIT
DER
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
12
2.5
EINZELNE
VERTRAGSINHALTE
UND
KLAUSELN
.
12
2.6
ALTVERTRAEGE
.
14
2.7
DURCHSETZUNG
DES
ANSPRUCHS
AUF
VORNAHME
DER
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
15
2.8
UMBAUARBEITEN
UND
SCHOENHEITSREPARATURPFLICHT
.
16
2.9
MIETAUFHEBUNGSVERTRAG
UND
ANSPRUCHSAUSSCHLUSS
.
17
3
WOHNUNGSRAEUMUNG
UND
HERAUSGABE
.
17
3.1
HERAUSGABE
.
17
3.2
WEGNAHMEPFLICHT
BEI
RAEUMUNG
.
19
3.3
VERLETZUNG
DER
WEGNAHMEPFLICHT
UND
TEILRAEUMUNG
.
21
3.4
FAELLIGKEIT
.
23
3.5
SONSTIGE
BESEITIGUNGSPFLICHTEN
.
23
3.5.1
GEBRAUCHSSPUREN
.
23
3.5.2
DUEBELLOECHER
.
24
3.5.3
BODENBELAEGE
.
24
3.5.4
SCHILDER
.
24
3.5.5
BAUWERKE
.
24
3.6
PROZESSUALE
HINWEISE
.
25
4
WEITERE
NUTZUNG
DER
WOHNUNG
.
27
4.1
BENUTZUNGSRECHTE
DES
MIETERS
.
27
4.2
NUTZUNGSENTGELT
.
28
4.3
RAEUMUNGSFRIST
.
28
4.4
FORTSETZUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
28
5
EIGENMAECHTIGES
AUSRAEUMEN
DER
WOHNUNG
.
29
6
BEHANDLUNG
VON
MIETERINVESTITIONEN
.
31
6.1
WEGNAHMERECHTE
DES
MIETERS
BEI
EINRICHTUNGEN
UND
EINBAUTEN
.
31
6.1.1
DULDUNGSANSPRUCH
.
31
6.1.2
ENTSCHAEDIGUNG
.
33
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
6.1.3
ABWEICHENDE
VEREINBARUNGEN
.
34
6.2
VERMIETERPFANDRECHT
.
34
6.3
BAULICHE
VERAENDERUNGEN
DES
MIETERS
.
35
6.4
VORNAHME
VON
NOTREPARATUREN
.
36
7
ZAHLUNGSANSPRUECHE
DES
VERMIETERS
.
37
7.1
NUTZUNGSENTGELT
.
37
7.1.1
MIETZINS
BEI
VORZEITIGER
RUECKGABE
DER
WOHNUNG
.
37
7.1.2
MIETZINSAUSFALL
BEI
VERZOEGERTER
RAEUMUNG
.40
7.1.3
FORTENTRICHTUNG
DES
NUTZUNGSENTGELTS
BEI
VORENTHALTUNG
DER
MIETSACHE
.
42
7.1.3.1
WIDERSPRUCH
DES
MIETERS
.
42
7.1.3.2
VORENTHALTEN
DER
MIETSACHE
.
42
7.1.3.3
ENTSCHAEDIGUNG
.
43
7.1.3.4
PROZESSUALES
.
44
7.2
SCHADENSERSATZANSPRUECHE
ANLAESSLICH
DER
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
44
7.2.1
SCHADENSERSATZ
WEGEN
UNTERLASSENER
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
45
7.2.2
BESCHAEDIGUNG
DER
MIETSACHE
.
48
7.2.3
SCHADENSERSATZ
BEI
FALSCHEM
WOHNVERHALTEN
.
50
7.2.4
SCHADENSERSATZ
BEI
WEGNAHME
VON
MIETEREINBAUTEN
UND
EINRICHTUNGEN
.
51
7.2.5
SCHADENSERSATZ
WEGEN
VERSPAETETER
RUECKGABE
DER
MIETSACHE
.
52
7.2.6 SCHADENSERSATZ
BEI
FRISTLOSER
KUENDIGUNG
.
52
7.2.7
SCHADENSERSATZ
WEGEN
VERLETZUNG
DER
MAENGELANZEIGEPFLICHT
.
52
7.2.8
SCHADENSERSATZANSPRUECHE
GEGEN
DEN
UNTERMIETER
.
52
7.2.9
SCHADENSERSATZ
BEI
EINWEISUNGEN
DURCH
DAS
ORDNUNGSAMT
.
53
7.2.10
PROZESSUALES
.
53
8
ZAHLUNGSANSPRUECHE
DES
MIETERS
.
54
8.1
ZWISCHENABRECHNUNG
DER
BETRIEBSKOSTEN
.
54
8.1.1
PFLICHT
ZUR
ZWISCHENABRECHNUNG?
.
54
8.1.2
KOSTENUMLAGE
.
54
8.1.3
VERWIRKUNG
.
55
8.1.4
ANSPRUCHSINHABER
.
55
8.2
ABRECHNUNG
UND
RUECKZAHLUNG
DER
KAUTION
.
56
8.3
AUFWENDUNGS
UND
VERWENDUNGSERSATZ
FUER
EINBAUTEN
UND
INVESTITIONEN
DES
MIETERS
.
58
8.3.1
AUFWENDUNGSERSATZANSPRUECHE
.
58
4
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
8.3.2
ERSATZ
NOTWENDIGER
VERWENDUNGEN
.
59
8.3.3
ERSATZ
SONSTIGER
VERWENDUNGEN
.
61
8.3.4
GELDANSPRUECHE
AUS
UNGERECHTFERTIGTER
BEREICHERUNG
.
62
8.3.5
VERWENDUNGSERSATZANSPRUCH
DES
UNTERMIETERS
.
64
8.4
RUECKERSTATTUNG
VON
MIETZINSVORAUSZAHLUNGEN,
BAUKOSTEN
ZUSCHUESSEN,
MIETERDARLEHEN
UND
UEBERZAHLTEM
MIETZINS
.
64
8.5
SCHADENSERSATZANSPRUECHE
DES
MIETERS
BEI
ENDE
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
65
8.5.1
SCHADENSERSATZ
BEI
FRISTLOSER
KUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
65
8.5.2
SCHADENSERSATZ
NACH
§
538
ABS.
1
BGB
.
66
8.5.3
SCHADENSERSATZ
BEI
VORGETAEUSCHTER
EIGENBEDARFSKUENDIGUNG
.
66
8.5.4
SCHADENSERSATZ
WEGEN
NICHTERFUELLUNG
DES
MIETVERTRAGS
.
68
8.5.5
SCHADENSERSATZ
FUER
EINRICHTUNGEN
UND
EINBAUTEN
DES
MIETERS
.
69
9
AUFRECHNUNGSMOEGLICHKEITEN
.
70
10
ZURUECKBEHALTUNGSRECHTE
.
72
11
NACHMIETER
.
73
12
ABGELTUNGS
UND
ABWOHNVEREINBARUNGEN
.
75
13
GESETZLICHE
ANSPRUECHE
DES
VORMIETERS
GEGEN
DEN
NACHMIETER
.
77
14
VERJAEHRUNG
.
77
14.1
SECHSMONATIGE
VERJAEHRUNG
.
78
14.2
VIERJAEHRIGE
VERJAEHRUNG
.
80
14.3
DREISSIGJAEHRIGE
VERJAEHRUNG
.
81
14.4
BEGINN
DER
VERJAEHRUNG
.
81
14.5
BERECHNUNG
DER
FRIST
.
83
14.6
UNTERBRECHUNG
UND
HEMMUNG
DER
VERJAEHRUNG
.
83
14.7
AUFRECHNUNG
MIT
VERJAEHRTEN
FORDERUNGEN
.
84
14.8
ABDINGBARKEIT
DER
KURZEN
VERJAEHRUNGSFRIST
.
84
15
VERWIRKUNG
.
85
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
87
LITERATURVERZEICHNIS
.
89
STICHWORTVERZEICHNIS
.
90 |
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