Risikogewichtete Eigenkapitalanforderungen und die Risiken des gewerblichen Hypothekarkredites in Europa: eine Studie von Empirica, Bonn
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| Hauptverfasser: | , |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German English |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main
Knapp
1996
|
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe des Verbandes Deutscher Hypothekenbanken
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 163 - 166. - Engl. Ausg. u.d.T.: Dübel, Achim: Risk based capital requirements and commercial mortgage credit risk in Europe |
| Beschreibung: | XVIII, 166 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3781905853 |
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JNLIAITSVERZEICHNIL
KURZFASSUNG
.
X
KAPITEL
I:
EINFUEHRUNG
.
1
KAPITEL
II:
OPTIONEN
FUER
DIE
BANKENREGULIERUNG
.
3
1.
DISKUSSIONSANSAETZE
UND
PRAXIS
.
3
2.
KOSTEN
UND
NUTZEN
DES
SIMPLE-RULES-ANSATZES
.
5
3.
HYPOTHEKARKREDIT
UND
ASYMMETRISCHE
INFORMATION
.
6
4.
STANDARDS
DES
HYPOTHEKARKREDITES
UND
ALLGEMEINE
FINANZIELLE
STABILITAET
.
7
KAPITEL
III:
DAS
UMFELD:
IMMOBILIENPREISRISIKEN
UND
HYPOTHEKARKREDITMARKT
.
9
1.
IMMOBILIENPREISRISIKEN
-
GEWERBE
VS.
WOHNIMMOBILIEN
.
9
1.1.
PROBLEME
DER
UEBLICHEN
DATENSTANDARDS
.
9
1.2.
GEWERBE
VS.
WOHNIMMOBILIEN:
PREISRISIKEN
IN
AUSGEWAEHLTEN
LAENDERN
.
14
1.3.
GEWERBE-VS.
WOHNIMMOBILIEN:
BAUINVESTITIONSZYKLEN
.
22
2.
DER
HYPOTHEKARKREDITMARKT
IN
EUROPA
.
24
3.
IMMOBILIENFINANZIERUNG
UND
VERSCHULDUNGSGRAD
.
29
3.1.
DIE
SEGMENTIERUNG
DER
EUROPAEISCHEN
IMMOBILIENMAERKTE
.
29
3.2.
DER
NUTZEN
DER
LANGFRISTIGEN
FREMDFINANZIERUNG
BEI
GEWERBEIMMOBILIEN
.
33
KAPITEL
IV:
RISIKEN
DES
GEWERBLICHEN
HYPOTHEKARKREDITES
.
35
1.
DEFINITION
DES
KREDITRISIKOS
.
35
1.1.
DIE
KETTE
DER
RISIKODETERMINANTEN
.
35
1.2.
EINE
OPERATIONALE
ZERLEGUNG
DES
BEGRIFFS
KREDITRISIKO
.
36
1.3.
HYPOTHESEN
ZUM
KREDITAUSFALLRISIKO
.
38
1.3.1.
DESIGN
DER
KREDITVERTRAGSBEDINGUNGEN
.
39
1.3.2.
AUSWAHL
DER
SCHULDNER
UND
DER
SACHSICHERHEITEN
.
40
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
2.
INSTRUMENTE
FUER
EINE
EMPIRISCHE
KREDITRISIKOANALYSE
.
41
2.1.
AUSWAHL
DER
GEEIGNETEN
DATEN
.
41
2.2.
AUSWAHL
DES
GEEIGNETEN
RISIKOMASSES
.
42
3.
VEREINIGTE
STAATEN
.
43
3.1.
RISIKEN
IM
WOHNUNGSBAUHYPOTHEKARKREDIT
.
43
3.2.
RISIKEN
IM
GEWERBLICHEN
HYPOTHEKARKREDIT
.
48
3.3.
GEWERBLICHE
HYPOTHEKARBELEIHUNGEN
UND
BANKENKRISEN
.
57
4.
ITALIEN
.
60
4.1.
HYPOTHEKARKREDIT
IN
ITALIEN
.
60
4.2.
RISIKEN
IM
GEWERBLICHEN
UND
WOHNUNGSBAUHYPOTHEKARKREDIT
.
61
5.
GROSSBRITANNIEN
.
62
5.1.
RISIKEN
IM
WOHNUNGSBAUHYPOTHEKARKREDIT
.
62
5.2.
RISIKEN
IM
GEWERBLICHEN
HYPOTHEKARKREDIT
.
65
5.2.1.
BUILDING
SOCIETIES
.
65
5.2.2.
GESCHAEFTSBANKEN
.
66
5.2.2.I.
BANKENKRISE
UND
GAENGIGE
FEHLSCHLUESSE
.
66
5.2.2.2.
PROPERTY
LENDING
UND
HYPOTHEKARKREDIT
.
68
5.3.
SIMULATION
EINES
BUEROKREDITPORTFOLIOS
AUF
DISAGGREGIERTER
BASIS
MIT
LONDONER
BUEROMARKTDATEN
VON
IPD
.
75
5.3.1.
DATENMATERIAL
UND
ANNAHMEN
.
75
5.3.2.
SIMULATIONEN
MIT
AGGREGIERTEN
DATEN
.
76
5.3.3.
SIMULATION
MIT
DISAGGREGIERTEN
KAPITALWERTEN
.
82
5.3.4.
SIMULATION
MIT
DISAGGREGIERTEN
DATEN
ZUR
SCHULDENDIENSTDECKUNG
.
85
6.
FRANKREICH
.
89
6.1.
GRENZEN
DER
KREDITRISIKOANALYSE
IM
FRANZOESISCHEN
KONTEXT
.
89
6.2.
STRUKTUREN
DER
IMMOBILIENBELEIHUNGEN
.
90
6.2.1.
ALLGEMEINE
IMMOBILINKREDITE
.
90
6.2.2.
HYPOTHEKARKREDIT
.
91
6.3.
KREDITRISIKO
IM
GEWERBLICHEN
UND
WOHNUNGSBAUHYPOTHEKARKREDIT
.
93
6.3.1.
EVIDENZ
ZU
KREDITAUSFAELLEN
UND
VERLUSTEN
.
93
6.3.1.1.
DATENLAGE
.
93
6.3.1.2.
RISIKEN
IM
WOHNUNGSBAU
HYPOTHEKARKREDIT
.
95
6.3.1.3.
RISIKEN
IM
IMMOBILIEN-LEASING
(YYCREDIT-BAIL
"
)
.
98
6.3.I.4.
RISIKEN
DES
FRANZOESISCHEN
YYPROPERTY
LENDING
"
.
101
INHALTSVERZEICHNIS
IX
6.3.2.
SCHULDENDIENSTDECKUNG
.
105
6.4.
MEMORANDUM:
UEBER
DIE
RECHTSQUALITAET
DER
HYPOTHEK
IN
FRANKREICH
.
106
7.
DEUTSCHLAND
.
108
7.1.
ENTWICKLUNG
DES
GEWERBLICHEN
HYPOTHEKARKREDITS
.
.
108
7.2.
RISIKEN
IM
GEWERBLICHEN
UND
WOHNUNGSBAUHYPOTHEKARKREDIT
.
111
7.2.1.
UNTERSUCHUNG
DES
VERBANDS
DEUTSCHER
HYPOTHEKENBANKEN
1977-1991
.
112
7.2.2.
UMFRAGE
DES
ZENTRALEN
KREDITAUSSCHUSSES
1988-1993
.
115
7.3.
EIN
DISAGGREGIERTER
DATENSATZ
VON
VIER
DEUTSCHEN
HYPOTHEKENBANKEN
.
121
7.3.1.
STICHPROBE
.
121
7.3.2.
KREDITCHARAKTERISTIKA
UND
KREDITAUSFALL
-
DESKRIPTION
.
123
7.3.3.
OEKONOMETRISCHE
KREDITRISIKOANALYSE
.
127
7.3.4.
ERGEBNISSE
UND
SCHLUSSFOLGERUNGEN
.
131
7.4.
EIN
PROMINENTER
HYPOTHEKARKREDITAUSFALL
IN
DEUTSCHLAND
.
133
KAPITEL
V:
BEWERTUNGSVERFAHREN
.
135
1.
VERFAHREN
ZUR
IMMOBILIENBEWERTUNG
IN
EUROPA
.
135
2.
FORMULIERUNG
VON
NACHHALTIGEN
IMMOBILIEN
BEWERTUNGSVERFAHREN
ALS
GRUNDLAGE
EINER
NIEDRIGEREN
RISIKOGEWICHTUNG
.
140
3.
DIE
AUSWIRKUNGEN
FESTER
DISKONTFAKTOREN
AUF
DIE
STABILITAET
VON
BEWERTUNGEN
.
142
KAPITEL
VI:
ZUSAMMENFASSUNG
UND
SCHLUSSFOLGERUNGEN
.
145
1.
ZUSAMMENFASSUNG
DER
ERGEBNISSE
.
145
2.
SCHLUSSFOLGERUNGEN
FUER
RISIKOORIENTIERTE
EIGENKAPITALANFORDERUNGEN
.
148
2.1.
KONKRETISIERUNG
VON
ARTIKEL
11
ABS.
4
EUSOLVRILI
.
.
151
2.2.
ZUSAETZLICH
NOTWENDIGE
BESTIMMUNGEN
.
152
ANHANG
1:
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
159
ANHANG
2:
METHODOLOGIE
DES
PROPORTIONAL-HAZARD-MODELLS
.
160
ANHANG
3:
LITERATUR
.
163 |
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